魯能地產(chǎn)-大連東方優(yōu)山美地項目推廣

大連

緣起……大連位于遼寧省遼東半島的最南端，東瀕黃海，西臨渤海，處于環(huán)渤海地區(qū)的圈首，是京津的門戶，北依營口市，遼寧省、吉林省、黑龍江省和內(nèi)蒙古自治區(qū)是大連的廣闊腹地，南與山東半島隔海相望，與日本、韓國、朝鮮和俄羅斯遠東地區(qū)相鄰。

中國第一個“世界環(huán)境500佳〞城市；中國第一批優(yōu)秀旅游城市；2005年，大連位列中國宜居城市之首；2007年，達沃斯頂峰會在大連舉行。東北三省，最適宜人居城市——大連實景拍攝大連依山傍海，景色秀麗，冬暖夏涼，海岸線長1906公里，占遼寧省海岸線總長度的73%，其中陸地岸線1288公里，海島岸線618公里。沿海諸多的島嶼和天然的海水浴場形成獨具風(fēng)格的海濱城市風(fēng)光，成為國內(nèi)外游客觀光避暑的盛地。其中最受矚目的海岸線當(dāng)數(shù)金石灘十里黃金海岸。實景拍攝金石灘

遇見……市中心金石灘金石灘國家AAAA級風(fēng)景名勝區(qū)大連1900公里海岸線上最純潔的沙灘，最壯闊的山海。金石灘國家旅游度假區(qū)，位于大連市區(qū)東部，1992年正式建區(qū)，被評為國家旅游度假區(qū)。2000年成為國務(wù)院批準成立的首批國家級旅游度假區(qū)之一。金石灘綠化覆蓋率達46.2%，年平均空氣質(zhì)量指數(shù)20，黃金海岸被評定為全國15個健康型海水浴場之一。

實景拍攝金石灘,大連東端海岸線上最美的土地

實景拍攝山海、奇石、沙灘、綠地，讓金石灘成為世界各地游人來連的必游之地。實景拍攝南有亞龍灣，北有金石灘實景拍攝東方·優(yōu)山美地

感悟……東方·優(yōu)山美地，金石灘核心位置、一線臨海的超大高端生活社區(qū)。實景拍攝實景拍攝由魯能集團投資、大連魯能置業(yè)開發(fā)建設(shè)的東方·優(yōu)山美地工程位于大連金石灘國家旅游度假區(qū)的中心位置，是魯能地產(chǎn)在大連乃至東北亞地區(qū)的第一個旅游綜合地產(chǎn)工程工程占地面積300萬平米，建筑面積210萬平米，以金石路為界分為A、B兩區(qū)，方案投資總額150億。自2005年工程開始運作以來，魯能集團已累計投入資金19.5億元，力爭將工程建設(shè)成集旅游度假、生態(tài)養(yǎng)生、康體娛樂為一體的綜合型、開放型高尚國際社區(qū)。巨額資金投入顯示了魯能集團對開發(fā)金石灘旅游綜合工程的堅決決心和對工程前景的無比信心。300萬平米磅礴山海巨制，奢享中國鼎級山海資源帶目前正在開發(fā)建設(shè)的工程A區(qū),占地面積190萬平方米，已建成的獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、類別墅花園洋房等多種產(chǎn)品，基于地貌地形而設(shè)計，極具伴山臨海體驗。規(guī)劃中的海洋溫泉會館、超五星級高端度假酒店也即將啟動。占地110萬平方米的工程B區(qū)將于2021年啟動。東方優(yōu)山美地A區(qū)總體規(guī)劃距離大連市火車站直線距離36公里，車行距離46.1公里，車行時間50分鐘左右；距離機場直線距離40公里，車行時間50分鐘左右；距離開發(fā)區(qū)核心區(qū)直線距離17.6公里，車行距離18.7公里，車行時間25分鐘左右；距離INTEL工程直線距離7.7公里，車行距離約9公里，車行時間10分鐘左右。主城區(qū)新城區(qū)工程交通篇——至大連市中心輕軌：輕軌2004年開通，從大連火車站乘輕軌可直達金石灘，途中連接了泉水、開發(fā)區(qū)等重要區(qū)域。全程48.58公里，票價8元，55分鐘車程；從開發(fā)區(qū)至金石灘票價4元，30分鐘車程；道路交通：金石路為工程與外界聯(lián)系的主干道，路況良好，通行極為順暢，車行20分鐘可到達開發(fā)區(qū)；長途公交：由市內(nèi)建設(shè)街至金石灘；車行時間約一個半小時；海底隧道：長三公里，方案近年開工，預(yù)計五年內(nèi)完工，屆時市內(nèi)至金石灘可節(jié)省40分鐘左右；火車站金石灘輕軌站輕軌3號線沈大高速海底隧道東方.優(yōu)山美地，與大連城市核心多維交通快速鏈接工程交通篇——與東北三省暢快通達沈大高速：是中國內(nèi)地第一條通車的高速公路，也是中國內(nèi)地第一條八車道高速公路，全長348公里，設(shè)計時速120公里。沈大高速是連接大連和東北腹地的大動脈。東北客戶經(jīng)由沈大高速公路至后鹽出口，約半小時即可到達本工程，由沈大高速至大窯灣出口下，約15分鐘即可到達本工程。丹大高速：高速延長線自2003年7月開工建設(shè)，起點位于開發(fā)區(qū)大樹底，途經(jīng)開發(fā)區(qū)北部，終點位于開發(fā)區(qū)赫山西路與淮河西路交叉口北，全長18.07公里。08年全線通車，經(jīng)董家溝收費站下道至本案僅需15分鐘。工程交通篇——哈大高速鐵路2006年國家發(fā)改委正式批復(fù)，哈爾濱至大連鐵路客運專線開始開工。哈大鐵路客運專線北起哈爾濱，經(jīng)長春、四平、鐵嶺、沈陽、遼陽、鞍山、營口直抵大連，途經(jīng)三省九市。該專線被列為“十一五〞期間東北地區(qū)鐵路建設(shè)重點工程，是我國?中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃?“四縱四橫〞客運專線網(wǎng)中“北京沈陽哈爾濱〔大連〕〞客運專線的重要組成局部。預(yù)計2021年竣工通車，最高設(shè)計時速可達350公里，平均時速將到達200公里以上?！肮蟥暩咚勹F路建成后，全程900公里的路程只要4個小時，沈陽到大連原來4小時左右的路程，走哈大高速鐵路1.5小時以內(nèi)即可到達。

本工程南側(cè)緊臨黃金海岸，是國家級健康型海水浴場，黃金海岸位于金石灘的中部，呈弧形，東西長約10里，海灘由圓潤不硌腳的卵石和金色細沙鋪成，呈25度緩坡，海面波平浪穩(wěn)，水質(zhì)清潔，無暗礁和潛流。

工程資源篇——10里黃金海岸實景拍攝工程資源篇——奇石位于工程東北方向的國家地質(zhì)公園會聚了誕生于六億年前的震旦紀巖石所形成的壯麗奇石景觀，被稱為“凝固的動物世界〞、“天然地質(zhì)博物館〞、有“神力雕塑公園〞之美譽。實景拍攝金石灘依靠自身無以倫比的復(fù)合價值，形成的獨特自然魅力以及旅游價值，是大連地標性的旅游區(qū)域，在海內(nèi)外享有廣泛的知名度和美譽度。實景拍攝工程資源篇——發(fā)現(xiàn)王國發(fā)現(xiàn)王國主題公園坐落于本工程東鄰，是大連魯能置業(yè)與海昌集團合作建設(shè)的大連旅游名片。由曾參與迪士尼公園設(shè)計的美國RPVA公司規(guī)劃設(shè)計、世界十大主題公園之一的韓國三星愛寶樂園參與管理，是目前全國規(guī)模最大的主題公園——占地47萬平方米，比香港迪士尼還要大出近三分之一。

金石高爾夫球場位于本工程以東約五公里。該球場東三省排名第一，世界排名第六，打球需要提前一個月預(yù)約。諸多來自世界各地的客人特意前來，只為體驗在山海之間揮桿的快意。工程資源篇——金石高爾夫?qū)嵕芭臄z工程資源篇——高端教育美國國際學(xué)校東北地區(qū)第一所國際學(xué)校，占地17萬平方米，位于本工程西鄰。由美國昂納柔學(xué)?！苍撔Ｒ堰B續(xù)6年被評為美國南方最優(yōu)秀的私立學(xué)?！惩顿Y2000萬美元興建。建成后將為在東北及環(huán)渤海地區(qū)投資及工作的外籍人員子女提供從幼兒園到高中的純美式教育，課程設(shè)置與美國同步進行。未來最多可容納師生2000余名。實景拍攝沈陽音樂學(xué)院大連校區(qū)位于本工程北側(cè)，與工程5#地塊一路之隔的沈陽音樂學(xué)院大連校區(qū)，一期工程投資近4億元，包括14.8萬平方米的教學(xué)樓、教學(xué)舞蹈樓、學(xué)院辦公樓、物業(yè)、學(xué)生公寓樓、食堂、教師住宅已于去年8月投入使用。目前建筑面積6000多平方米的音樂廳、8330平方米的專家招待所已封頂并具備裝修條件。2021年，第一批1400名本科生和500名沈陽音樂舞蹈學(xué)校音樂舞蹈中專生已經(jīng)入校學(xué)習(xí)。今年9月新學(xué)期開始時，國家方案內(nèi)招生的3000名本科生和1000名?？粕矊⑷雽W(xué)，屆時學(xué)校投資7000多萬元的大型音樂廳也將落成投入使用。魯迅美術(shù)學(xué)院大連校區(qū)位于本工程北側(cè)的魯迅美術(shù)學(xué)院大連校區(qū)占地到達38.3萬平方米，方案投資總額3億元，2004年5月前破土開工，2006年秋季正式面向社會招生。初步招生規(guī)模為本科生2000人，研究生300人，大連校區(qū)學(xué)科定位以藝術(shù)設(shè)計學(xué)科為主，造型藝術(shù)學(xué)科為輔。大連楓葉國際學(xué)校位于項目以東的大連楓葉國際學(xué)校，是大連和溫哥華結(jié)為友好城市的合作項目之一，創(chuàng)建于1995年，經(jīng)遼寧省教育廳和大連市教委批準，在國家教育部備案，是加拿大BC省教育部等國際教育組織認可的中加合作創(chuàng)辦的學(xué)校。

其中位于大連金石灘的是其高中部，是一所獨立的全封閉寄宿學(xué)校，教學(xué)設(shè)施先進。楓葉高中培養(yǎng)出的十屆畢業(yè)生2100多人，全部被加拿大、英國、美國等大學(xué)錄取，其中60%的學(xué)生考入的是多倫多大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、波士頓大學(xué)、劍橋大學(xué)等世界著名大學(xué)。

工程開展篇——大連英特爾INTEL東方優(yōu)山美地

2007年9月初，英特爾大連芯片廠正式破土開工，預(yù)計將在2021年夏季投產(chǎn)。英特爾芯片廠位于大連開發(fā)區(qū)董家溝，距本工程約9公里。英特爾廠房建成后，將有近萬名產(chǎn)業(yè)員工進駐，其對開發(fā)區(qū)及金石灘區(qū)域開展具有巨大拉動作用。INTEL距離本工程約9KM2021年底，本工程以西約7公里的大連小窯灣國際商務(wù)區(qū)正式奠基啟動。以大連國際化、區(qū)域性城市副中心為區(qū)域定位的小窯灣，未來將開展成具有商貿(mào)金融、商業(yè)效勞、行政辦公、生產(chǎn)效勞、文化娛樂、科技會展、體育休閑、生態(tài)居住等八大功能的最適宜創(chuàng)業(yè)居住的綜合性商務(wù)區(qū)。工程開展篇——小窯灣國際商務(wù)區(qū)小窯灣國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍本工程以東的常江灣陸島交通碼頭工程現(xiàn)已開工建設(shè)，使得常江灣規(guī)模開發(fā)正式拉開帷幕。未來的常江灣，將以一個國際一流的以海上運動為核心，以海洋旅游、生態(tài)休閑、漁港風(fēng)情為特色的高品質(zhì)生態(tài)型旅游區(qū)，成為金石灘度假區(qū)新一輪大開展的重要組成局部。工程開展篇——常江灣陸島交通碼頭常江灣規(guī)劃效果圖小窯灣國際商務(wù)區(qū)的規(guī)?；_發(fā)以及常江灣的規(guī)劃建設(shè)，在為金石灘區(qū)域開展帶來利好的同時，也進一步豐富了東方·優(yōu)山美地作為國際度假居住區(qū)的功能，區(qū)域大開展帶動下的產(chǎn)品升值成為東方·優(yōu)山美地傳世價值的重要表達。工程開展篇小窯灣國際商務(wù)區(qū)效果圖工程自身配套篇之中國首屈一指功能齊備的度假配套商業(yè)陣容規(guī)劃中的沿海商業(yè)群總占地面積到達60萬平方米，將以海洋主題的五星級度假酒店為軸心，輔以度假公寓區(qū)、世界美食區(qū)以及Resort景區(qū)商業(yè)群等等主題街區(qū)，用縱橫交錯的“休閑/娛樂/海洋〞主題商業(yè)帶，成就北中國海域休閑文化全新地標。沿海商業(yè)群工程自身配套篇之中國首屈一指功能齊備的度假配套商業(yè)陣容高端度假酒店規(guī)劃中的高端度假酒店位于工程用地最南端，緊鄰藍天碧海，建筑面積約5.5萬平米，最大限度將金石灘絕美海景引入房間。酒店擁有會議中心、使領(lǐng)館別墅區(qū)、酒店式公寓等多種功能分區(qū)，規(guī)模宏大