高標(biāo)準(zhǔn)廠房新建項(xiàng)目資格后審招標(biāo)文件

1招標(biāo)文件備案表代理單位編制單位（蓋章江蘇益誠(chéng)建設(shè)工程咨詢有限公司招標(biāo)人法定代表人或委托人（簽字）：招標(biāo)人（蓋章啟東創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司備案單位交易監(jiān)管部門(mén)(備案)23第一章招標(biāo)公告）（批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為啟東創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加 4本次招標(biāo)采用□綜合評(píng)估法□經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法□確定發(fā)包價(jià)隨機(jī)抽取合理低價(jià)法，56第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表啟東市高標(biāo)準(zhǔn)廠房一期建設(shè)工程施工監(jiān)理（含全施工圖所示的高標(biāo)準(zhǔn)廠房的大型土石方、樁基、土建、安裝、室外配成的工程量進(jìn)行計(jì)量審核；③根據(jù)建設(shè)單位意見(jiàn)，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、7④根據(jù)招標(biāo)工程量清單中項(xiàng)目特征和施工圖紙，對(duì)施工過(guò)程中分部分不召開(kāi) 投標(biāo)函；法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書(shū)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員配備；84）賬號(hào):系統(tǒng)中相對(duì)應(yīng)標(biāo)段隨機(jī)生成的子賬戶即保證金賬號(hào)5）獲取子賬號(hào)特別說(shuō)明：投標(biāo)人下載標(biāo)書(shū)之后，在“業(yè)務(wù)管理—開(kāi)標(biāo)前—建行6）投標(biāo)人從基本賬戶往保證金賬戶里面打款，且投標(biāo)人須自行核對(duì)使用的基本8）保證金退還：為提高效率，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由啟東市行政審批局公共資源交9）如有發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法打款等相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)務(wù)必及時(shí)與國(guó)泰新點(diǎn)軟件客服聯(lián)系，聯(lián)9（3）具體辦理流程詳見(jiàn)南通市公共資源交易網(wǎng)《關(guān)于推行銀行及保險(xiǎn)電子保函不采用投標(biāo)人解密截止時(shí)間以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日鴻雁不見(jiàn)面系統(tǒng)公告欄建合理低價(jià)法廢標(biāo)，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人如對(duì)正確使用招投標(biāo)專用工具軟件有疑問(wèn)的，請(qǐng)盡早和軟件公司的服務(wù)人員聯(lián)系，他們會(huì)根據(jù)投標(biāo)人要求，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支作為備用投標(biāo)文件（僅在技術(shù)人員確認(rèn)為非投標(biāo)人原因?qū)е逻h(yuǎn)程解密失敗時(shí)使用）。開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)與托人或法人代表提前進(jìn)入鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)（登錄南通市公共資源交易網(wǎng)http:///收聽(tīng)觀看實(shí)時(shí)音視頻交互效果并及時(shí)在討論組中反饋，未按時(shí)加入開(kāi)標(biāo)會(huì)議區(qū)并完成掃碼登錄操作的或未能在廢標(biāo)及澄清、唱標(biāo)、評(píng)審結(jié)果等實(shí)時(shí)情況，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后標(biāo)會(huì)議區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密的指令，投標(biāo)人在各自地點(diǎn)按規(guī)定時(shí)間自行實(shí)施遠(yuǎn)程解密（投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密方法見(jiàn)附件3投標(biāo)人解密截止時(shí)間以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日鴻雁不限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為投標(biāo)人撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件，系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)文件將被退回；因招標(biāo)人原因或網(wǎng)上招投標(biāo)平臺(tái)發(fā)生故障，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成投標(biāo)文件解密或開(kāi)、評(píng)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開(kāi)、評(píng)標(biāo)時(shí)間（友情提示：若投標(biāo)人在廢標(biāo)、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時(shí)，投標(biāo)人一端參與交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表，投標(biāo)人不得以不承認(rèn)交互人員的資格或身份等為借口抵賴推脫，投標(biāo)人自行承擔(dān)隨意本（可到南通市公共資源交易信息網(wǎng)http://ggzyjy.nanton選擇封閉安靜的地點(diǎn)參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問(wèn)題而導(dǎo)致在交互過(guò)程中出投標(biāo)人須知）；1.9.3除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘1.9.4招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用1.10.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間2.1招標(biāo)文件的組成2.2招標(biāo)文件的澄清2.2.2招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)人須知前2.3招標(biāo)文件的修改3.1.2招標(biāo)文件“第六章投標(biāo)文件格式”有規(guī)定格式要求的，投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的格式填寫(xiě)3.2.2本工程監(jiān)理收費(fèi)（含全過(guò)程造價(jià)3.4.1投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前，按投標(biāo)人須③在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的；3.6.2投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)監(jiān)理服務(wù)期限、投標(biāo)有效期、質(zhì)量要求3.7.1投標(biāo)備份文件是指投標(biāo)人用專用工具編制的、與上傳的投標(biāo)文件一致的NJ4.1投標(biāo)備份文件的密封和標(biāo)記上；另一個(gè)即為不加密NJSTF格式文件，刻錄到空白光盤(pán)上作為備用投標(biāo)文件（僅必須提供肆份紙質(zhì)投標(biāo)文件及不加密NJSTF4.2投標(biāo)文件的遞交（/TPBidder）投標(biāo)文件上傳模塊中使用模擬解密功能，驗(yàn)證本機(jī)遠(yuǎn)程自助解密環(huán)境。投標(biāo)人必須使用能正確解密投標(biāo)文件的“CA鎖”在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成遠(yuǎn)4.2.4逾期上傳投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不4.2.5通過(guò)“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”中上傳的電子投標(biāo)文件應(yīng)使用數(shù)字證書(shū)認(rèn)證4.3.1在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，潛在投標(biāo)人可以對(duì)已經(jīng)上傳的投標(biāo)5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)和投標(biāo)人參會(huì)代表5.1.2參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人代表的要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前“江蘇省網(wǎng)上開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”故障是指非投標(biāo)6.1.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑7.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議8.3履約保證金金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部9.1對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求9.2對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求9.3對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求9.4對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前提），本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等）完成遠(yuǎn)程解密、評(píng)標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交），被打回，不能參與后續(xù)評(píng)標(biāo))，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必確保電腦、操作系統(tǒng)、瀏覽器等滿足遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)的使用、具備高速暢通的網(wǎng)絡(luò)，并確保CA鎖不），“遠(yuǎn)程參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書(shū)”格式詳見(jiàn)附件3。請(qǐng)各投標(biāo)人仔細(xì)閱讀附件中的各項(xiàng)內(nèi)容，遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)會(huì)議標(biāo)前解說(shuō)詞（用于設(shè)備測(cè)試）（1）選擇相對(duì)密閉、安靜的環(huán)境參與遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)。由于投標(biāo)人交互期間的交織影響，要求投），（3）確保設(shè)施、設(shè)備工況良好。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提前檢查電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)會(huì)議（4）誠(chéng)實(shí)、守信參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。除了按照有關(guān)法律的規(guī)定誠(chéng)實(shí)、守信參與投標(biāo)活動(dòng)以外，議與投訴處理實(shí)施辦法》（蘇建規(guī)字（2016）4號(hào)）規(guī)定，提希望我們能夠共同攜手努力完成此次開(kāi)、評(píng)遠(yuǎn)程參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書(shū)三、堅(jiān)決抵制和杜絕串標(biāo)、圍標(biāo)、哄抬報(bào)價(jià)、賄賂、回扣等違法投標(biāo)和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊(cè) 25 25 25 25 25 25 25 27 29 29 29 30 30 31 31 31 32 32 33 34 34 36 36 36 38 39 40 41 41 42傳書(shū)的含義，寓意公共資源交易電子化、網(wǎng)絡(luò)化、不見(jiàn)面的主要特點(diǎn)，鴻雁的鳥(niǎo)喙處銜有“C”因鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)具備視頻直播、語(yǔ)音通話/article/7c6fb42831484b80642c902a.h2、請(qǐng)盡量使用瀏覽器自帶的掃一掃功能進(jìn)行APP下載；若使用微信掃一掃，掃碼完畢后請(qǐng)4.1彈出窗口阻止程序設(shè)置4.2兼容性視圖設(shè)置許”2、若您準(zhǔn)備參與同時(shí)開(kāi)標(biāo)的不同遠(yuǎn)程項(xiàng)目，建議安排不同的人員分別掃碼登錄鴻雁不見(jiàn)面交易遠(yuǎn)程項(xiàng)目，當(dāng)其進(jìn)入某個(gè)項(xiàng)目時(shí)，就無(wú)法及時(shí)獲知并響應(yīng)其它項(xiàng)目管理員的要2.1地圖進(jìn)入查看項(xiàng)目（2）區(qū)域①,可提供項(xiàng)目關(guān)鍵字搜索功能；（3）區(qū)域②,可點(diǎn)擊翻頁(yè)；（4）區(qū)域③,為本單位在該地區(qū)所有今日開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目的匯總，功能同“今日開(kāi)標(biāo)頁(yè)簽”；（5）區(qū)域④,點(diǎn)擊可返回至中心大廳。2.2列表進(jìn)入項(xiàng)目查看;;注1）區(qū)域①,可通過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)間或關(guān)鍵字來(lái)搜索特定的項(xiàng)目；（2）區(qū)域②,可通過(guò)“區(qū)域”及“狀態(tài)”的篩選，來(lái)查看相關(guān)區(qū)域今日特定狀態(tài)3.2開(kāi)標(biāo)會(huì)議區(qū)投標(biāo)人操作2、關(guān)于右側(cè)投標(biāo)人全國(guó)分布地圖，若某一省份無(wú)該標(biāo)段的投標(biāo)人，則灰色顯示，反第三章評(píng)標(biāo)辦法（合理低價(jià)法）1、確定參加資格審查的投標(biāo)人：所有符合遞交投標(biāo)文件要求的投標(biāo)人均進(jìn)入資），省級(jí)及以上優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的得0.5分。提供獲獎(jiǎng)證書(shū)原件的掃描件上傳至系統(tǒng)中的參與投標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)過(guò)政府或者國(guó)有資金投資的單項(xiàng)監(jiān)理合同工程驗(yàn)收證明書(shū)原件的掃描件和網(wǎng)上中標(biāo)結(jié)果截圖的掃描件上傳至系統(tǒng)中的其他材料方取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格5年及以上（以國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資取得國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格5年及以上（以國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資的得1分。提供國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢工程師（投資）、國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)大于或等于所有有效投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值（若有標(biāo)≥5家時(shí)，則去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后的算術(shù)平均值）×85%的，為序號(hào)12345市政或市政公用工程或市政工程技術(shù)或城鎮(zhèn)建設(shè)67件2）89記需企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽名并加蓋單①若在評(píng)審過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)提供資格審查材料②上述材料可在誠(chéng)信庫(kù)備案的證明材料（資審條件一律從經(jīng)理企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前③上述（112）中任何一條不符合要求，則資格審查不通過(guò)。1.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審，有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（2）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）電子簽（3）投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人電子簽章的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有（4）投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，或者不滿足招標(biāo)文件（6）除在投標(biāo)截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與資）；（8）在同一招標(biāo)項(xiàng)目中，聯(lián)合體成員以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的（不）；（15）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否照以下原則:(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照最終得分由高至低的次序排列，并根據(jù)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的中標(biāo)候第四章合同條款及格式第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：?jiǎn)|市高標(biāo)準(zhǔn)廠房一期建設(shè)工程施工監(jiān)理（含全過(guò)程造價(jià)控制）工程地點(diǎn)：?jiǎn)|經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工程規(guī)模：建筑面積約41000㎡二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師五、簽約酬金2.相關(guān)服務(wù)酬金：含在監(jiān)理（含全過(guò)程造價(jià)控制）酬金中。六、期限1.監(jiān)理期限：自工程開(kāi)工始，至本工程保修期滿之日。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立3.本合同壹式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份。委托人：（簽章）法定代表人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：法定代表人：（簽章）賬號(hào)：第二部分通用條件1.定義與解釋除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（2）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。人無(wú)償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更3.5委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件6.4終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.4獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)8.8著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條款1.定義與解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋孩傥腥伺c監(jiān)理人簽訂的補(bǔ)充條款；②協(xié)議書(shū)；③中標(biāo)通知書(shū)；④專用條件；⑤通用條件；⑥招投標(biāo)文件。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：施工圖所示的高標(biāo)準(zhǔn)廠房的大型土石方、樁基、土建、 ①工程量清單審核；②根據(jù)施工單位按月提供的《工程計(jì)量報(bào)審表》，對(duì)施工單位按月完成的工程量進(jìn)④根據(jù)招標(biāo)工程量清單中項(xiàng)目特征和施工圖紙，對(duì)施工過(guò)程中分部分項(xiàng)工程內(nèi)容進(jìn)⑤根據(jù)建設(shè)單位意見(jiàn)，對(duì)部分主要材料或設(shè)備進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)；2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容除通用條款中規(guī)定的內(nèi)容外，還包括以下內(nèi)容：?jiǎn)|市高標(biāo)準(zhǔn)廠房一期建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)施工階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；工程竣工結(jié)算、施工資料1、施工階段具體監(jiān)理工作內(nèi)容如下：施工階段： （1）審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，下達(dá)開(kāi)工通 （2）督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和實(shí)施； （3）審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。并 （4）組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審； （6）編制月用款計(jì)劃；復(fù)核已完工程量，簽署工程月用款報(bào)告；審核變更預(yù)算，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的變更應(yīng)及時(shí)報(bào)批，并根據(jù)合同有關(guān)條款對(duì)變更額正確審核；在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算初步審核并上報(bào)委托人； （7）審批工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查 （8）督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工。必要時(shí)，應(yīng)配合工程施工的需要進(jìn)行24小時(shí)日夜監(jiān)理，控制工程質(zhì)量。對(duì)關(guān)鍵工序的實(shí)施旁站監(jiān)控； （9）監(jiān)理工程師應(yīng)充分了解其它項(xiàng)目工程施工已存在的、或潛在對(duì)本項(xiàng)目的破壞因素，并要求項(xiàng)目工程施工單位采取切實(shí)的保護(hù)措施，防止本項(xiàng)目遭到破壞。 （10）同時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)充分了解本項(xiàng)目工程施工對(duì)其它項(xiàng)目、設(shè)施、公用管線及周邊環(huán)境已存在的、或潛在的破壞因素，并要求本項(xiàng)目工程施工單位采取切實(shí)的保護(hù)措施，防止因項(xiàng)目工程施工而破壞其它項(xiàng)目、設(shè)施、公用管線及周邊 （11）檢查工程施工質(zhì)量、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)核簽證，主持工程質(zhì)量事故的 （12）協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度； （13）保管工程保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，及時(shí)提醒委托人或施工單位辦理保險(xiǎn)延期手續(xù)，協(xié)助委托人或施工單位進(jìn)行保險(xiǎn)索賠； （14）督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的爭(zhēng)議及相關(guān)施工單位之間的爭(zhēng)議； （15）督促施工單位根據(jù)檔案管理部門(mén)的規(guī)定整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料，對(duì)資料的準(zhǔn)確性和完整性予以確認(rèn)； （16）組織施工單位對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收； （17）協(xié)助委托人組織和參與設(shè)備調(diào)試和項(xiàng)目動(dòng)用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。2、全過(guò)程造價(jià)控制范圍：施工階段造價(jià)咨詢?nèi)^(guò)程造價(jià)控制內(nèi)容：②根據(jù)施工單位按月提供的《工程計(jì)量報(bào)審表》，對(duì)施工單位按月完成的工③根據(jù)建設(shè)單位意見(jiàn)，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的合同價(jià)調(diào)整進(jìn)④根據(jù)招標(biāo)工程量清單中項(xiàng)目特征和施工圖紙，對(duì)施工過(guò)程中分部分項(xiàng)工程內(nèi)容進(jìn)行核查；⑤根據(jù)建設(shè)單位意見(jiàn)，對(duì)部分主要材料或設(shè)備進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)；⑥協(xié)助建設(shè)單位配合政府審計(jì)工作。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行國(guó)家法2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：本工程的監(jiān)理合同、工程施工合同及與工程相關(guān)的其他合同2）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-20003）國(guó)家和工程所在地現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定4）本工程的設(shè)計(jì)文件施工圖紙、工程地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)變更通知單、圖紙會(huì)審紀(jì)要等其他有關(guān)技術(shù)文件5）經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等6）業(yè)主簽發(fā)的工程監(jiān)理委托書(shū)7）國(guó)家所有現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員名單（本表可以根據(jù)需要擴(kuò)充）：姓名專業(yè)持有證書(shū)及證號(hào)備注2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：在本工程項(xiàng)目監(jiān)理期間，監(jiān)理人必須按投標(biāo)時(shí)承諾配備監(jiān)理人員，未經(jīng)委托人同意，不得更換，否則每更換一人扣監(jiān)理費(fèi)的10%，缺一人扣監(jiān)理費(fèi)的10%；并且總監(jiān)理工程師必須每周組織一次工程例會(huì)， 出勤率必須達(dá)到75%及以上，其余現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員出勤率必須達(dá)到90%及以上，有施工必須有監(jiān)理，否則按每人每天（次）5000元處罰。監(jiān)理人員出勤率的考核辦法：每天到場(chǎng)不足2小時(shí)的不計(jì)，到場(chǎng)滿2小時(shí)不足5小時(shí)的計(jì)半天，到場(chǎng)滿5小時(shí)的計(jì)1本工程對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員實(shí)行人臉識(shí)別考勤，具體按啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)工作管理委員會(huì)于2012年9月26日發(fā)布的《關(guān)于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵管理人員實(shí)行人臉識(shí)別考勤的通知（試行）》文件執(zhí)行（詳見(jiàn)附件1）。 （1）若發(fā)包人在監(jiān)理工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)總監(jiān)和其他人員不能勝任該職務(wù)，則委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換總監(jiān)工程師，且只能更換一次，所換總監(jiān)工程師、其他人員的資質(zhì)必須等同于原招標(biāo)公告及招標(biāo)文件所要求的人員資質(zhì)，否則監(jiān)理人必須支付委托人違約金（違約金支付同2.3.4條監(jiān)理酬金按已完合格工作量的 （2）監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循監(jiān)理職業(yè)道德，當(dāng)發(fā)現(xiàn)下列任一情況，委托人有權(quán)向監(jiān)理人提出調(diào)換監(jiān)理人員的要求，且發(fā)生一次，由監(jiān)理人向委托人支付監(jiān)理酬金20%的違約金，直至終止本合同：A、監(jiān)理人員資歷和能力不足以勝任所提負(fù)的職責(zé)時(shí)；B、駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不履行職責(zé)或履行職責(zé)不力時(shí)；C、監(jiān)理人員的行為有損于監(jiān)理工作應(yīng)堅(jiān)持的科學(xué)性和廉潔性時(shí)；D、監(jiān)理人或監(jiān)理人員與承包人發(fā)生合伙經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)；E、接受承包人請(qǐng)吃或娛樂(lè)活動(dòng)；F、向承包人介紹施工作業(yè)人員；G、向承包人介紹材料供應(yīng)商。H、監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓或分包監(jiān)理業(yè)務(wù)；I、監(jiān)理人將不合格的建設(shè)工程、建筑材料按照合格簽字；J、監(jiān)理人與被監(jiān)理工程的施工單位以及建筑材料供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系；K、監(jiān)理人不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，給委托人造成重大損失的；L、監(jiān)理人本身發(fā)生變故不能履行合同時(shí)。2.4履行職責(zé)2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制，對(duì)安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)和各方關(guān)系，以及《委托監(jiān)理合同》內(nèi)發(fā)包人委托的職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程開(kāi)工令、停工令、工程款支付、工程量簽證以及其他超出發(fā)包人授權(quán)之外的職權(quán)。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：須經(jīng)發(fā)包人同意。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)1）開(kāi)工前監(jiān)理人應(yīng)向委托人報(bào)送3份委托的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單、監(jiān)理規(guī)劃，得到委托人的批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）每周四下午5：00前報(bào)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的承包人的下周計(jì)劃及本周完成情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表給委托人。（3）每月底上午9：00前報(bào)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的承包人的下月工程進(jìn)度計(jì)劃、每月初報(bào)經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)的上月完成工程量計(jì)量表、上月工程變更價(jià)款報(bào)告匯總、上月完成工程量的價(jià)款匯總（均一式四份）給委托人。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：/。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的3.委托人義務(wù)3.4委托人代表3.6答復(fù)委托人同意在3天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷最終結(jié)算審計(jì)總造價(jià)。4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：/5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：①施工監(jiān)理（含全過(guò)程造價(jià)控制）服務(wù)收費(fèi)=施工中標(biāo)價(jià)×中標(biāo)費(fèi)率。 ②所有單體工程主體結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)，付監(jiān)理合同價(jià)的30%；整體工程完工驗(yàn)收合格并向委托人提交完整的監(jiān)理資料后一個(gè)月內(nèi)付至監(jiān)理合同價(jià)的70%，并退還履約保證金（不計(jì)利息余款在工程審計(jì)結(jié)束一年后一個(gè)月內(nèi)付清（不計(jì)工程結(jié)算時(shí)工程造價(jià)的增減或工程工期延長(zhǎng)，監(jiān)理合同價(jià)均不作調(diào)整。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：監(jiān)理人交納履約保證金，且委托人、監(jiān)理人簽字6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加6.3解除：按本合同約定解除與終止。7.爭(zhēng)議解決7.2調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請(qǐng)南通仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：/。8.6保密8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理9.補(bǔ)充條款9.1、監(jiān)理人必須派投標(biāo)時(shí)承諾配備的監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，并按委托人的要求在指定公示牌上公示投標(biāo)時(shí)承諾配備的監(jiān)理人員的情況，接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。9.2、本招標(biāo)范圍內(nèi)的工程在本市及以上監(jiān)管組織的檢查中，其中有一項(xiàng)不合格工程的罰5000元，工程施工質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或因工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和管理等方面被有關(guān)行政部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng)的，扣減該工程監(jiān)理酬金5%以內(nèi)/次的違約金，由委托人視情節(jié)嚴(yán)重程度確定扣減金額，若工程不合格的，扣監(jiān)理酬金的40%，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定再處罰。9.3監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。9.4若監(jiān)理人員在工作中弄虛作假、不嚴(yán)格把關(guān)，則每發(fā)現(xiàn)一次處罰監(jiān)理酬金的1%（適用于所有附加協(xié)議條款），情節(jié)嚴(yán)重者，委托人有權(quán)終止合同。9.5監(jiān)理人必須按要求配備為開(kāi)展本工程正常的監(jiān)理工作所需的監(jiān)測(cè)設(shè)備、儀器、辦公、交通和通訊器材設(shè)施等，否則委托人有權(quán)拒付監(jiān)理酬金用或終止委托。9.6監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)辦理本合同在工程所在地建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)備案或許可工作，所有手續(xù)必須在委托人向監(jiān)理人發(fā)出正式進(jìn)場(chǎng)通知之前完成。9.7本合同正式簽訂生效后，在工程所在地有任何法律效力的法律、規(guī)則、法令、命令或地方法規(guī)被制訂、公布、取消或更改，都不會(huì)影響本合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.8根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人須按照委托人要求調(diào)整作息時(shí)間或者節(jié)假日正常上班，監(jiān)理酬金已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)的監(jiān)理費(fèi)率內(nèi)。監(jiān)理人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)12小時(shí)以上均須向委托人書(shū)面申請(qǐng)，并取得委托人書(shū)面同專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員監(jiān)管不力、人員不到位或缺勤，一次處罰500元/人/次9.9委托人每年對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行年度考核，如果考核結(jié)果為不合格，委托人有權(quán)單方解除本合同，委托人的書(shū)面解除通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同立即解除，同時(shí)委托人無(wú)須向監(jiān)理人承擔(dān)任何賠償。9.10委托人因監(jiān)理人年度考核結(jié)果不合格而解除合同的，監(jiān)理人需配合委托人做好未監(jiān)理完成工程的相關(guān)交接工作。9.11監(jiān)理人或其聘請(qǐng)監(jiān)理人員在監(jiān)理工作過(guò)程中收受賄賂、違反廉潔要求、規(guī)定的，除了相應(yīng)人員必須被清除出本項(xiàng)目外，每發(fā)現(xiàn)一次，委托人有權(quán)向監(jiān)理人處以50000元的違約罰金，并就此行為通報(bào)相關(guān)行政主管部門(mén)。除此之外，委托人也有權(quán)視情況嚴(yán)重程度，直接終止監(jiān)理項(xiàng)目委托。若其行為觸犯相關(guān)刑事法律的匯報(bào)司法部門(mén)追究其刑事責(zé)任。9.12對(duì)于不履行監(jiān)理職責(zé)，未及時(shí)制止施工單位不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人立即改正，并向委托人賠償實(shí)際損失。9.13監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，并按合同及建設(shè)工程施工安全協(xié)議書(shū)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.14監(jiān)理人應(yīng)切實(shí)履行監(jiān)理計(jì)劃（如：按時(shí)召開(kāi)周監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)檢查、驗(yàn)收、簽證工程隱蔽單，及時(shí)下發(fā)監(jiān)理令，按時(shí)向委托人匯報(bào)工程進(jìn)展情況、提交監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)，及時(shí)審查施工單位提交的報(bào)告，確保工程質(zhì)量、及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理工程質(zhì)量隱患等監(jiān)理人應(yīng)在每月的30日前向委托人提交監(jiān)理月報(bào)（需說(shuō)明當(dāng)月的工程計(jì)劃執(zhí)行、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)、趕工措施、對(duì)下月和總進(jìn)度的影響、對(duì)總質(zhì)量的影響、下月計(jì)劃等）。監(jiān)理人應(yīng)在工程單體竣工前及時(shí)完成監(jiān)理資料的整理、裝訂、提交工作。9.15工程施工期間，在隱蔽工程施工中，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理工作，做好隱蔽工程檢查記錄及工序驗(yàn)收，并留有詳細(xì)影像資料，影像資料應(yīng)注明拍攝日期及拍攝部位，確保隱蔽可查，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。委托人將對(duì)隱蔽工程施工期間的監(jiān)理旁站工作進(jìn)行檢查，每發(fā)現(xiàn)一次隱蔽工程施工無(wú)監(jiān)理旁站檢查的，委托人有權(quán)在監(jiān)理人的應(yīng)收監(jiān)理款項(xiàng)中扣除1000元的違約金。如因監(jiān)理旁站檢查隱蔽工程造成經(jīng)濟(jì)損失的，每發(fā)生一次，委托人有權(quán)在監(jiān)理人的應(yīng)收監(jiān)理款項(xiàng)中扣除10000元的違約金。9.16監(jiān)理人應(yīng)有專人及時(shí)收集監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中直接形成的各種原始記錄、工程圖紙、變更、來(lái)往信件等監(jiān)理文書(shū)資料，并按專業(yè)編號(hào)并分類登記，確保監(jiān)理文書(shū)資料完整、正確和有效，以便隨時(shí)供委托人查閱及提供相應(yīng)復(fù)印資料和軟拷貝件。監(jiān)理人在工程竣工后將因此形成的原始資料提交給委托人。監(jiān)理人的內(nèi)業(yè)資料應(yīng)與施工同步，委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理人的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行檢查，如不符合要求，委托人將在監(jiān)理酬金用支付時(shí)扣除2000元/次。監(jiān)理人應(yīng)按規(guī)定及時(shí)上報(bào)各類文件、監(jiān)理臺(tái)賬、資料等，如未按規(guī)定上報(bào)的每次扣除1000元。9.17監(jiān)理人和監(jiān)理人有義務(wù)對(duì)委托人供貨商提供的產(chǎn)品或材料進(jìn)行品質(zhì)監(jiān)控，如供貨商擅自更換產(chǎn)品或材料以次充好，監(jiān)理人或監(jiān)理人未履行相關(guān)職責(zé)，委托人除對(duì)供貨商進(jìn)行處罰外，將向監(jiān)理人收取違約金5000元/次。9.18監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查后，方可在分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表、隱蔽工程驗(yàn)收單、技術(shù)核定單等工程資料上簽署監(jiān)理意見(jiàn)，監(jiān)理工程師對(duì)工程資料不應(yīng)成批簽署，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理工程師更正做法，發(fā)生五次以上委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位責(zé)任。委托人以工程聯(lián)系單形式，要求監(jiān)理人切實(shí)確保的分項(xiàng)工程質(zhì)量，在委托人復(fù)查時(shí)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師未采取措施且要求克服的質(zhì)量問(wèn)題仍存在的，委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位責(zé)任。9.19監(jiān)理人應(yīng)積極做好造價(jià)控制工作。監(jiān)理人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)完成工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量的復(fù)核應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，若現(xiàn)場(chǎng)完成工程量、簽證工程量及變更高于委托人另行委托的審價(jià)單位審定數(shù)額20%以上，委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理人處以每次10000元違約金。監(jiān)理工程師必須對(duì)工程計(jì)量與變更嚴(yán)格把關(guān)，每發(fā)現(xiàn)一次負(fù)變更未及時(shí)記錄，扣款3000元-10000元/次；未對(duì)工程量核對(duì)而直接簽“按實(shí)結(jié)算”，扣款1000元-2000元/次；監(jiān)理人對(duì)所監(jiān)理工程的工程量審核不嚴(yán)或有誤并導(dǎo)致委托人損失的，將承擔(dān)與施工單位同等金額的違約金。9.20監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真做好工程竣工結(jié)算的初審工作，初審后的工程結(jié)算價(jià)必須相對(duì)正確（即確保初審結(jié)果與最終工程結(jié)算審定價(jià)的誤差在5%以內(nèi)如初審結(jié)果超過(guò)最終工程結(jié)算審定價(jià)5%的，則按每增加1%，扣全過(guò)程咨詢（含監(jiān)理）費(fèi)的2%；直至扣完全過(guò)程咨詢（含監(jiān)理）費(fèi)余款的全部。無(wú)委托人認(rèn)定的工程款支付單、工程結(jié)算的復(fù)核單不能作為最終支付依據(jù)。9.21監(jiān)理人所監(jiān)理的項(xiàng)目如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，或監(jiān)理人在所監(jiān)理的項(xiàng)目有不廉潔行為的，委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位及監(jiān)理人員責(zé)任，并對(duì)監(jiān)理單位和監(jiān)理人員處以一定比例罰款。9.22監(jiān)理人對(duì)投入本工程的監(jiān)理人員應(yīng)切實(shí)做好安全教育工作，應(yīng)自行為參與監(jiān)理人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，委托人不對(duì)監(jiān)理人員在執(zhí)行本監(jiān)理合同中的意外傷害承擔(dān)責(zé)任。對(duì)施工單位必須按有關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程監(jiān)督，確保工程達(dá)到安全文明施工要求。9.23未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的，委托人有權(quán)直接終止合同，如給委托人造成損失的，監(jiān)理人有承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.24委托人也可無(wú)需要任何理由暫?；蚪K止合同，但委托人應(yīng)按合同約定書(shū)面通知監(jiān)理人，并根據(jù)監(jiān)理人實(shí)際進(jìn)行的工作量按協(xié)議書(shū)約定支付其相應(yīng)監(jiān)理酬9.25合同任何一方均可按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定行使抵銷(xiāo)權(quán)，抵銷(xiāo)權(quán)以一方書(shū)面通知送達(dá)后生效，異議期為15天，如未提出書(shū)面異議，則視為認(rèn)可。9.26根據(jù)本合同及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的通知，均須以書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、快遞、傳真或其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)日期適用下列原則：1）郵寄、快遞：寄出后的第5天即視為送達(dá)；2）傳真：在傳真機(jī)顯示成功發(fā)送的同時(shí)即視為送達(dá)；3）電子郵件：在郵件顯示成功發(fā)送的同時(shí)即視為送達(dá)；在本合同有效期內(nèi)，一方變更其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、下述通訊地址（包括但不限于收件人、地址、電話、傳真等）時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此而導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由未及時(shí)通知一方自行承擔(dān)。甲乙雙方于本合同中所列通訊地址同樣適用于爭(zhēng)議解決程序中法律文書(shū)的送達(dá)。9.27監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其提供的資料包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)資料、竣工資料、結(jié)算資料、社保保險(xiǎn)證明等真實(shí)、準(zhǔn)確負(fù)責(zé)，如監(jiān)理人提供資料有瑕疵或虛假或違反誠(chéng)實(shí)信用原則，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付合同價(jià)30%的違約金并有權(quán)要求解除本合同，同時(shí)委托人將停止邀請(qǐng)監(jiān)理人在啟東騰飛建設(shè)工程綜合開(kāi)發(fā)有限公