土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同書|CONTRACT合同書|CONTRACT第第#頁土地使用權(quán)合同?適用法律及爭議的解決13?1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。?2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任何?方可將爭議提交仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。?保密事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償賁任。?以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4,1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。?其它16-1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后切。16?2本合同（包括合同正本、附件及補充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。16-3本合同生效后，國家或市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。合同書|CONTRACT土地期權(quán)合同16-4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（1）區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。（5）.出讓合同（復印件）。16?5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6-1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。16?6本合同用中文和文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。16-7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起天內(nèi)通知合同的另一方）。16?8本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份、市公證處及市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：通訊地址：通訊地址：土地使用權(quán)合同郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行及帳號：開戶銀