簡易施工合同

協議編號：工程施工協議（兩方簡易協議）工程名稱：工程地點：合同編號：發(fā)包人：承包人：簽訂日期：發(fā)包人（如下簡稱發(fā)包人）：承包人（如下簡稱承包人）：根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國建筑法》、及有關法律、行政法規(guī)，結合本工程詳細狀況，遵照平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方協商一致，簽訂本協議。1、工程概況工程名稱:工程地點:工程規(guī)模及特性:2、承包范圍及承包方式2.1承包范圍：2.2承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質量、包工期、包施工現場及運送通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價一次性包死。3、協議價款協議價款：（小寫）人民幣：元（大寫）人民幣：3.1協議價款由發(fā)包人和承包人根據中標告知書的中標價或雙方協商的造價進行約定。承包人承諾協議價款不低于其成本價。3.2協議價款是指發(fā)包人支付承包人按照協議約定完畢承包人承包范圍內的所有工程和質量保修責任的款項。3.3承包人承諾在簽訂本協議前對本工程的所有招標文獻、設計圖紙、技術規(guī)定及闡明、質量規(guī)定、協議文獻、現場條件及周圍環(huán)境、承建風險、現場管理規(guī)定等已詳細研究并完全明了，在協議價款中已予以充足考慮。3.4協議價款（總價或單價）中已包括了承包人為完畢承建和質量保修責任的人員、材料、機械、運送包裝、施工技術及措施、管理、臨時設施、臨時道路的修建安裝、安全文明施工、水電費等也許發(fā)生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。3.5除協議另有約定外，按照國家現行稅法和有關部門現行規(guī)定，承包人需繳納的一切稅金和費用，均已包括在協議價款中。3.6協議價款確定方式為固定總價方式，任何一方不得私自變化,除按本協議約定辦理的工程變更或按本協議約定辦理的有效現場簽證外，結算時一律不予調整。3.7協議圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。3.8協議價款已充足考慮了協議執(zhí)行期間任何人工、材料、設備、機械價格的漲跌的也許和有關原因，承包人承諾該市場風險完全由其承擔。4、質量本工程驗收原則為：（施工圖紙、驗收規(guī)范），工程質量規(guī)定到達合格原則。5、工期5.1動工日期：，竣工日期：，協議工期總日歷天數天（雨天均已包括在內）。5.2如遇下列狀況者，承包人提出工期順延的簽證規(guī)定，經監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認后，工期對應順延：（1）發(fā)包人同意調整工期的設計變更和工程量增長；（2）發(fā)包人書面同意的工期順延的其他狀況。以上簽證項目，承包人必須在事件發(fā)生后三天內辦理簽證手續(xù)，即承包人在事件發(fā)生后三天內提出工期順延的書面簽證規(guī)定，否則，監(jiān)理工程師不進行初步審查、發(fā)包人代表不予確認，即不予辦理工期順延簽證。6、發(fā)包人責任6.1有權審核承包人編制的工程總進度計劃、工程進度月（季）報表。6.2發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負責現場的配合管理和協調工作、有權監(jiān)督檢查工程質量、隱蔽工程的驗收，負責設計問題的處理和工程變更的簽認。6.3及時組織竣工驗收，辦理竣工、接受移交等手續(xù)。6.4按協議約定期間向承包人支付工程進度款，及時辦理工程結算和結算款的支付。6.5其他：7、承包人責任7.1承包人負責辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔對應的費用，發(fā)包人予以協助。7.2按招標書或甲方規(guī)定、圖紙、施工組織設計和國家現行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工，做好自檢工作，保證協議工期。7.3做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料作交工文獻附件移交發(fā)包人。7.4按照施工安全規(guī)范，采用防止事故措施，保證施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故，均由承包人負責，并立即書面匯報發(fā)包人或主管單位立案。承包人不得損壞場地內或場地臨近的多種管線和構筑物，若有任何損壞，須立即告知發(fā)包人及有關單位，并由承包人負責損失及修復費用。7.5根據政府主管部門有關文明施工的規(guī)定，做好施工組織管理，保證施工現場清潔，道路暢通、器材堆放整潔，并即時清除垃圾和不用的臨時設施。工程竣工后及時清理現場，包括清除施工過程中產生的余土及其他堆積物，拆除生產和生活的臨時設施，做到工完場清。7.6由承包人自身原因導致的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由承包人自行承擔。7.7所有運抵現場的材料被視為發(fā)包人財產，沒有發(fā)包人同意不可遷離現場。承包人須對現場所有的材料、設備、器械等進行保護。7.8承包人必須嚴格遵守發(fā)包人制定的現場管理規(guī)定。7.9承包人不得將本工程轉包；未經發(fā)包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。7.10其他：8、工程質量檢查驗收8.1施工中承包人根據發(fā)包人規(guī)定應提供有關工程質量的技術資料，如材料出廠合格證、試驗匯報等的復印件，材料代用必須通過設計院和發(fā)包人的審核同意并簽證。8.2承包人必須健全質量檢查制度，配置現場專職質量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位和主管部門的檢查督促，保證工程質量。8.3凡隱蔽工程，經承包人自檢后，應填制確切的隱蔽記錄，并提前2天告知監(jiān)理單位檢查，經檢查合格并符合設計規(guī)定，簽字承認后方能進行下一工序的施工。未經驗收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。8.4如對已隱蔽工程的復查成果不符合設計規(guī)定或質量不合格的，復查費由承包人承擔。若復查成果符合設計規(guī)定，質量合格的，復查費由發(fā)包人承擔，因此導致的工期損失，由責任方負責。8.5施工質量不符合設計規(guī)定，質量不合格者，必須返工。由于施工質量原因給本工程導致永久性缺陷，應視缺陷嚴重程度向發(fā)包人支付違約金。返工的費用由承包人承擔，本協議約定的工期不予順延。9、設計變更9.1設計變更是指協議簽訂后，工程在設計（包括品質和數量）上的變化。設計變更必須以經發(fā)包人確認的設計單位書面告知為準。9.2發(fā)包人如需進行工程變更，應以書面形式告知承包人。承包人接到書面告知后，必須按照變更告知的內容和規(guī)定實行工程變更。工程中發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的，承包人應書面告知發(fā)包人，由發(fā)包人在10天內與設計單位約定，提出修改或變更設計文獻，承包人方可繼續(xù)施工。9.3施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人私自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。9.4《設計變更告知單》（格式由發(fā)包人提供）須同步具有下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結算或工期順延等的根據。(1)《設計變更告知單》應附有設計單位的變更告知單，該告知單上蓋有工程設計出圖專用章，且經設計單位專業(yè)負責人和校對人簽字并蓋章；(2)《設計變更告知單》上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表簽字；(3)《設計變更告知單》由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；(4)《設計變更告知單》必須附原圖和設計變更圖。(5)《設計變更告知單》如不能精確反應工程量,必須采用現場簽證單的形式進行計量,方可作為工程價款調整的根據。9.5《工程現場簽證單》（格式由發(fā)包人提供）須同步具有下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結算或工期順延等的根據。(1)《工程現場簽證單》上有承包人項目負責人、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章；(2)《工程現場簽證單》上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表的簽字；(3)《工程現場簽證單》須列明詳細工程量，必要時附計算算式；9.6《工程聯絡單》只作發(fā)包人和承包人雙方聯絡的用途，不作為計價根據,如承包人認為應計價的,承包人須申請辦理設計變更或現場簽證手續(xù)。9.7協議履行中發(fā)包人規(guī)定的其他變更，由發(fā)包人和承包人協商處理。10、變更價款確實定10.1本條款只合用引起工程造價調整的工程變更,因工程變更對協議價款的調整按下列方式進行：(1)協議中已經有合用于變更工程的價格，按協議已經有的價格（含下浮率）變更工程價款；(2)協議中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格（含下浮率）變更工程價款；(3)協議中沒有合用或類似于變更工程的價格，按如下約定的計價規(guī)則（含下浮率）進行計算：（套用定額、費率、材料價格、下浮率）10.2在工程變更實行竣工后7天內，承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現場計量規(guī)定，對波及變更部分的現實狀況、已完畢的工程量等做出精確闡明，經監(jiān)理單位和發(fā)包人核算并按《工程調整造價審核單》（格式由發(fā)包人提供）同意后確定變更工程價款。如波及到隱蔽工程或拆除工程,應在隱蔽前或拆除前告知監(jiān)理單位和發(fā)包人進行現場計量。10.3在工程變更實行竣工后7天內，承包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現場計量規(guī)定，視為變更不波及協議價款增長。但對于因變更波及協議價款減少的，發(fā)包人有權在竣工結算前或竣工結算時調減。10.4在工程變更實行竣工后14天內,承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價款的匯報，按《工程調整造價審核單》（格式由發(fā)包人提供）規(guī)定同意后確定的變更工程價款作為竣工結算根據。10.5承包人不得以變更價款沒得到發(fā)包人審批為由拒絕按后續(xù)變更指示實行，不得以未能接受發(fā)包人確定的變更工程價款為理由拒絕實行后續(xù)工程變更或不完全實行后續(xù)工程變更。承包人與發(fā)包人就變更工程價款協商不成時，承包人應按發(fā)包人規(guī)定先實行工程變更，然后按協議有關爭議的約定處理。10.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權規(guī)定追加協議價款。11、工程款的支付11.1工程進度款按每月實際完畢的合格工程量的85%分月度進行支付。承包人每月25日前提交月度工程匯報(含工程形象進度描述)和中間支付申請匯報,經總監(jiān)理工程師初審后，承包人向發(fā)包人提交加蓋承包人公章的《付款審批單》（格式由發(fā)包人提供）。發(fā)包人在每月10日前收到承包人加蓋公章的付款審批單的，發(fā)包人在當月月底前支付進度款，否則，付款時間為收到承包人加蓋公章付款審批單后的30日內。11.2工程進度款支付至協議價款的85%時（如發(fā)生工程量減少時，發(fā)包人可視狀況調低該付款比例），尾款暫停支付。11.3工程驗收合格、移交所有資料并完畢工程結算后，支付至結算工程總價的95%。11.4剩余5%結算工程總價作為工程保修金，保修金在工程保修期滿且承包人充足履行保修責任并經發(fā)包人承認后一次支付，不計利息。11.5發(fā)包人以銀行承兌匯票的形式支付工程款。承包人須在發(fā)包人指定銀行辦理貼現，否則貼現利息由承包人承擔。11.6因設計變更引起的增長工程及按協議約定辦理的有效現場簽證，實行按月審結。但追加的協議價款待工程竣工結算完畢后再行支付。12、工程驗收12.1承包人必須按本協議第5公約定或發(fā)包人同意順延的日期竣工并通過驗收。12.2承包人在竣工前7天內，書面告知發(fā)包人作預驗收檢查，發(fā)包人應及時配合。12.3工程竣工時，承包人向發(fā)包人提交所有施工原始記錄資料，竣工圖肆套及匯報兩套，發(fā)包人在收到承包人提交的竣工匯報后應及時組織驗收。12.4驗收檢查工程有較大整改時，以整改合格后的日期為竣工日期，承包人不得因工程經濟糾紛而拒絕交付使用。12.5工程竣工未驗收，發(fā)包人私自提前使用，由此發(fā)生的質量、安全問題，由發(fā)包人承擔責任。并以發(fā)包人開始使用日期為竣工日期。工程未竣工，發(fā)包人如需提前使用，承包人應積極配合，發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期，但不應影響承包人正常施工，否則工期對應順延。12.6工程竣工驗收合格后7天內，承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能準時交付，應按逾期竣工處理。12.7承包人的生產、生活臨時設施，應在通過竣工驗收之日起5天內所有撤離，并做到工完場清。如工完不清場，每日收取地租為工程結算價款的‰，由發(fā)包人在余留工程款中扣回，且工程不能計作已竣工，實際竣工日期以經驗收合格后清場完畢之日起計。13、竣工結算13.1竣工結算是指對協議內波及的工程造價所有內容的結算，包括工程價款、獎勵和違約、質量、安全、工期等內容。但凡與造價有關的約定應納入結算范圍。13.2工程竣工驗收合格后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算匯報及完整的結算資料，承包人和發(fā)包人按照協議約定的協議價款及條款約定的協議價款調整內容，進行工程竣工結算。按協議約定結算，如竣工結算造價超過協議價款5%的，則超過部分的工程變更下浮率需比投標下浮率高，詳細由雙方在竣工結算時商談。13.3工程竣工驗收合格后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算匯報及完整的結算資料，導致工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，由承包人負責。承包人若不準時申報結算資料，則發(fā)包人可自行進行結算。14、質量保修14.1保修期限：14.2保修責任范圍：除發(fā)包人使用過程中人為損壞、第三方故意或非故意損壞、不可抗力損壞外，凡屬質量問題及驗收合格后移交前承包人保管不力導致工程范圍各部位、部件、整體或單體的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬承包人保修責任范圍。14.3保修內容：協議價款包括的工程項目、設計變更、現場簽證、業(yè)主聯絡單、雙方或多方會議紀要約定的所有內容。14.4保修費用：工程保修金為結算工程總價的5%，若發(fā)生的累積保修費用超過保修金總額，超過部分仍由承包人支付。14.5在保修期內，發(fā)既有施工質量問題，應在接到告知后24小時內組織人力、物力免費返修。屬設計或發(fā)包人人為使用導致的，其返工修理費由設計單位或發(fā)包人負責。若承包人在保修時限內沒能按規(guī)定完畢保修工作，則發(fā)包人有權另行安排其他承包人進行維修，費用由承包人支付，費用為經發(fā)包人審定的維修費用的1.5倍（從承包人的工程保修款中扣除）。15、違約15.1承包人必須按照協議約定的竣工日期或發(fā)包人確認同意順延的工期竣工。工期每遲延一天，須向發(fā)包人支付協議價款1‰的違約金，違約金金額上不封頂，發(fā)包人損失不小于違約金的,承包人還應賠償損失與違約金差額部分。15.2承包人未按設計及規(guī)范規(guī)定施工，發(fā)包人有權制止，直至告知其停工整頓。由此導致的工期延誤及經濟損失，均由承包人負責。工程質量達不到合格原則，應無條件返工至所有合格，且須向發(fā)包人支付協議價款2%的違約金。15.3由于承包人違約導致發(fā)包人單方面解除協議，承包人須支付由于解除協議而發(fā)生的額外費用，包括因此聘任其他承包人完畢工程而導致的額外費用。15.4承包人私自將本工程轉包或未經發(fā)包人同意而將某項工程分包的，須向發(fā)包人支付本協議總價款20%的違約金，且發(fā)包人有權單方面解除本協議。15.5由于承包人責任導致發(fā)包人設備、材料等的丟失或損壞，承包人照價賠償，由此導致的工期延誤不予順延。15.6除上述約定外，因一方不按協議約定履行協議，導致對方經濟損失的，概由違約方承擔違約賠償責任。16、不可抗力16.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任導致的爆炸、臺風、地震、火災等。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即告知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并迅速采用措施，竭力減少損失，發(fā)包人應協助承包人采用措施。發(fā)包人及監(jiān)理單位認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。16.2因協議一方延遲履行協議后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的對應責任。17、索賠17.1當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其規(guī)定索賠的事件發(fā)生時的有效證據資料及有關闡明。提出索賠規(guī)定的一方應保持用以證明索賠也許需要的有效證據資料，提出索賠規(guī)定一方應容許另一方查閱并核算所有資料。17.2發(fā)包人未能按協議約定履行義務,給承包人導致經濟損失時，承包人應在索賠事件發(fā)生后28天內，向發(fā)包人提出索賠意向告知及索賠匯報等有關資料，逾期不提出的，視為放棄索賠。18、保險承包人必須為職工繳納社會保險，負責辦理承包人在現場人員的生命財產、現場多種施工設施、設備、材料的保險，并支付對應的費用，該費用已含在協議價款之中。因承包人原因導致的任何事故所發(fā)生的費用、賠償等責任由承包人承擔。19、工程停建或