物業(yè)維修工作總結(jié)參考范本（3篇）

第11頁共11頁物業(yè)維修?工作總結(jié)?參考范本?時間如?梭,轉(zhuǎn)眼?間，又跨?過一個年?度之坎。?回想過去?的一年工?作，在綜?合管理科?直接領(lǐng)導(dǎo)?下，在全?組成員的?共努力下?全市場水?電、廣播?、監(jiān)控等?設(shè)備正常?安全地運?行，圓滿?地完成了?本年度的?工作任務(wù)?，簡要總?結(jié)如下：?一、精?誠團結(jié)，?攻堅克難?，市場供?電網(wǎng)改造?順利完成?。1、?隨著市場?發(fā)展今年?供電改造?工作的重?中之重。?全組成員?配合科室?經(jīng)過艱苦?努力，于?年初完成?新增10?KVA廂?式變壓器?____?臺;新建?與改造1?0KV線?路___?_千米，?低壓工程?新建與改?造線路_?___千?米，鋪設(shè)?高低壓銅?芯電纜_?___米?;新架鋼?桿6根。?同時完成?市場東西?配電房高?溫酷暑期?降溫配套?設(shè)施(屋?面隔熱層?、噴水降?溫)建設(shè)?，確保供?電設(shè)備平?穩(wěn)運行。?2、由?于市場發(fā)?展繁榮，?在夏季高?溫用電高?峰期時經(jīng)?營戶申請?安裝空調(diào)?劇增，全?組人員不?顧休息和?早晚完成?了各組團?的空調(diào)主?線路的增?設(shè)，安裝?了___?_臺空調(diào)?進戶線。?3、確?保全市場?路燈系統(tǒng)?、監(jiān)控和?廣播系統(tǒng)?正常運行?，及時調(diào)?整和安裝?肓區(qū)路燈?。調(diào)整晚?間監(jiān)控光?源控制，?圖像達到?預(yù)想效果?。4、?協(xié)助施工?單位對浙?南鞋料市?場線路改?造;對國?、地稅，?提升辦等?有關(guān)單位?發(fā)生線路?，電器設(shè)?備故障及?時處理。?二、落?實安全生?產(chǎn)責(zé)任。?1、科?室領(lǐng)導(dǎo)把?安全生產(chǎn)?放在第一?位，每天?晨會王科?長重復(fù)叮?囑。特別?對各種生?產(chǎn)工具王?科長和葉?工程師親?自檢查和?監(jiān)督，發(fā)?現(xiàn)嚴重缺?陷、破損?的工具及?時消毀。?全年里未?發(fā)生人身?、電網(wǎng)、?設(shè)備、火?災(zāi)等一切?事故。?2、在6?-___?_月中，?為確保高?溫高峰期?市場安全?用電及用?電質(zhì)量，?科室安排?東西配電?房、廂式?配電室專?人值班制?，及時排?除設(shè)備故?障并每一?小時做好?設(shè)備運行?記錄，確?保各回路?運行可靠?。三、?認真開展?檢查工作?。1、?每天對市?場的水電?常規(guī)巡視?，發(fā)現(xiàn)情?況及時處?理。在市?場日常維?修派出_?___余?次。2?、配合綜?合管理科?每月白天?和晚上對?市場生產(chǎn)?、消防安?全大檢查?工作。對?檢查出水?電方面有?隱患的事?項及時整?改。3?、配合管?理一科、?二科對店?面戶內(nèi)電?表箱、用?電設(shè)備與?線路檢查?工作。整?改了無電?表箱、電?表箱缺蓋?將約__?__戶，?有效防止?因電表、?設(shè)備、電?線老化而?產(chǎn)生的安?全隱患。?4、每?星期五定?期對市場?定時斷電?控制系統(tǒng)?、路燈、?廣播監(jiān)控?系統(tǒng)檢查?，并作好?檢查記錄?。發(fā)現(xiàn)異?常情況隨?時調(diào)整處?理疑難的?及時向科?室領(lǐng)導(dǎo)匯?報。5?、定期對?市場內(nèi)給?水管網(wǎng)檢?測，對老?化、人為?破壞的給?水龍頭和?消防栓及?管道破裂?及時搶修?，杜絕市?場內(nèi)滴、?漏現(xiàn)象。?配合科室?對消防管?道的壓力?測試。?6、在每?次臺風(fēng)來?臨之前對?市場內(nèi)供?電線路網(wǎng)?、電線桿?及拉線等?用電設(shè)備?，戶外廣?告牌、電?動卷門、?排水管道?、等全面?檢查，做?到未雨綢?繆。四?、全力配?合設(shè)備修?試，加強?設(shè)備維護?保養(yǎng)1?、為適應(yīng)?市場發(fā)展?的需求，?中心投入?巨資增設(shè)?10KV?A廂式變?壓器，_?___月?____?號正式投?入使用，?在使用的?過程中對?存在的缺?陷(電壓?偏低、接?地線電阻?偏差、線?路調(diào)整分?流等)給?予相應(yīng)的?整改措施?使其使用?達到最佳?性能。?2、結(jié)合?市場用電?低谷期機?會，克服?困難分路?拉電，_?___月?中旬對所?有設(shè)備進?行了輪換?檢修、預(yù)?試及消缺?等工作。?東西配電?房設(shè)備檢?修與施工?人員密切?配合，完?成了停送?電設(shè)備的?倒閘操作?、安全措?施布置、?現(xiàn)場安全?監(jiān)督管理?。其中對?____?臺主變更?換已老化?的高壓耐?油密封圈?，低壓端?導(dǎo)電管，?絕緣瓷瓶?等對東西?配電房低?壓柜更換?隔離開關(guān)?(6A)?____?組,主柜?DW10?斷路器(?____?A)__?__組，?軸流風(fēng)機?____?臺，電容?切換接觸?器___?_只，零?星小配件?等。同時?，對高壓?房部分銹?蝕設(shè)備的?底座、拉?桿、箱面?等部位進?行了防腐?處理。檢?修中對單?一設(shè)備的?操作、電?源投切和?清掃維護?，檢修后?設(shè)備的驗?收等工作?。五、?做好全組?本職工作?，建立水?電、廣播?、監(jiān)控檔?案。1?、今年_?___月?份在科室?的指導(dǎo)下?，水電組?對整個市?場的水、?電表進行?徹底查看?，更換壞?表、死表?____?戶，要求?對市場用?電(水)?大戶每月?抄度一次?，并對每?戶的電表?的容量、?表號、每?次的抄度?錄入檔案?。2、?每月對市?場的13?處總水表?，東西配?電房、廂?變有功無?功電表抄?度，每次?的數(shù)據(jù)登?記歸檔。?3、做?好供電設(shè)?備維修、?年檢報表?。建立主?要設(shè)備專?戶對每次?維修的項?目，更換?設(shè)備材料?的型號、?數(shù)量和檢?修后設(shè)備?運行情況?記錄存案?。4、?管理好電?工倉庫工?作。定期?做一次物?品耗用報?單及物品?進出庫存?放表，對?常用的備?品、備件?應(yīng)保證一?定的庫存?，對出庫?的材料，?用在的地?點做好登?記。六?、存在的?不足1?、需加強?安全意識?(特別是?自身安全?)。2?、加強本?職工作的?責(zé)任心。?3、加?強對專業(yè)?知識的學(xué)?習(xí)。新來?的成員對?配電房操?作規(guī)程不?夠熟練，?對市場場?貌不夠熟?悉，特別?是支線路?的分布情?況還不了?解及日常?維護中經(jīng)?驗不足。?4、加?強常用工?具及材料?的管理。?以上是?電工組全?年的工作?總結(jié)，即?將迎來新?的一年里?，望大家?對我們電?工組提一?些寶貴的?建議，讓?我們電工?組在今后?的發(fā)展中?不段的完?善自已，?為市場發(fā)?展作出一?些貢獻。?物業(yè)維?修工作總?結(jié)參考范?本（二）?時光飛?逝，__?__年即?將結(jié)束，?首先感謝?公司對我?工作的肯?定，將我?提升為工?程部主管?。在這一?年里，在?集團公司?和項目領(lǐng)?導(dǎo)正確指?導(dǎo)下，以?及同各部?門的密切?配合、團?結(jié)一致下?，圓滿完?成公司領(lǐng)?導(dǎo)交付的?各項工作?任務(wù)，保?證了園區(qū)?所有設(shè)備?的安全運?行。取得?了一定的?好成績，?為完成公?司質(zhì)量目?標(biāo)做出貢?獻，為了?總結(jié)經(jīng)驗?，促成_?___年?工作再上?一個新的?臺階，現(xiàn)?將___?_年物業(yè)?維修工年?終總結(jié)如?下：一?.日常工?作完成情?況1.?____?年度共完?成約__?__項零?維修工作?,其中有?公共區(qū)域?，業(yè)主維?修，商戶?維修等。?得到業(yè)主?商戶的好?評和認可?。2.?加強現(xiàn)場?管理，對?小區(qū)裝修?單元施工?按管理處?規(guī)章制度?進行監(jiān)督?，使之不?影響小區(qū)?外貌和安?全管理，?對商鋪的?中央空調(diào)?和消防管?道改造要?求按工藝?規(guī)范施工?，保證中?央空調(diào)系?統(tǒng)和消防?系統(tǒng)的正?常運行。?___?_月份重?新修訂了?崗責(zé)和工?作流程，?在此基礎(chǔ)?上改進了?工作記錄?和設(shè)備運?行記錄，?把崗責(zé)落?實到實處?4.每?月抄寫計?算水電表?，配合財?務(wù)做好每?月水電計?費和管理?費的收取?工作5?.A、B?棟走火梯?改造。原?環(huán)形燈加?電子鎮(zhèn)流?器成本約?____?元一套，?改造后節(jié)?能燈成本?約___?_元一支?，改造數(shù)?量約__?__支。?6.A?.B棟走?廊燈改造?。原36?W一體化?排管燈成?本約__?__元一?支，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數(shù)量_?___支?。7.?協(xié)助商鋪?用電增容?線路改造?。(如;?郵政銀行?、農(nóng)商銀?行，二樓?202、?210、?219華?銀公司)?8.銀?業(yè)國際負?一層水泵?噪音的處?理。生活?水泵房在?使用過程?出現(xiàn)震動?和噪音導(dǎo)?致A棟多?戶業(yè)主曾?多次投訴?水泵噪音?嚴重影響?他們的生?活質(zhì)量，?后經(jīng)環(huán)保?局，施工?單位的改?造已解決?此難題。?9.地?下車庫出?入口對調(diào)?工程及露?天停車場?安裝崗?fù)?和道閘.?減速帶。?10.?在雷暴雨?期間及時?對小區(qū)明?溝管道垃?圾疏通工?作以及做?好排洪防?汛工作?11.跟?進小區(qū)遺?留工程維?修。(修?補墻壁裂?縫、補漏?、維修門?窗等)?二.施工?改造按?照公司布?署，經(jīng)集?團公司同?意，工程?部較好的?完成了公?司下達的?各項施工?任務(wù)，為?公司節(jié)約?成本。?1.一樓?安管部、?工程部辦?公室裝修?。2.?地下車庫?入口處路?面倒水泥?。3.?觀光電梯?大堂門口?鋪設(shè)無障?礙通道。?4.一?樓商鋪前?面綠化帶?改為鋪設(shè)?環(huán)保磚。?5.0?2崗旁草?坪改為鋪?設(shè)石子路?。三.?設(shè)備設(shè)施?的維修保?養(yǎng)目前?小區(qū)設(shè)備?保養(yǎng)情況?總體還是?比較到位?的，所有?的設(shè)備按?照設(shè)備保?養(yǎng)說明書?進行保養(yǎng)?，每日巡?查，目前?都處于良?好的工作?狀態(tài)。?1.嚴格?按照配電?系統(tǒng)運行?保養(yǎng)的規(guī)?范要求，?參照年度?工作計劃?，完成大?夏核心配?電室設(shè)備?的運行、?檢修和清?掃工作。?同時對各?樓層配電?管井內(nèi)母?線插接箱?定期進行?保養(yǎng)2?.電梯檢?查方法的?更新。針?對電梯事?故的多發(fā)?，而工程?部檢查工?作時又未?發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)?象進行分?析和總結(jié)?，對原有?的檢查方?式進行改?進和完善?。在原來?只對機房?、電梯主?機進行檢?查的基礎(chǔ)?上，加強?了檢查中?乘坐舒適?度、穩(wěn)定?性及噪聲?情況的檢?查，到轎?頂運行觀?察、底坑?的查看。?督促維保?單位提高?維修保養(yǎng)?水平消除?故障隱患?。加強電?梯維護保?養(yǎng)跟進監(jiān)?督工作，?使銀業(yè)國?際___?_臺電梯?順利通過?質(zhì)量技術(shù)?監(jiān)督局一?年一次的?電梯年檢?，并取得?電梯安全?使用證。?3.嚴?格按照消?防管理規(guī)?定抓好樓?宇消防設(shè)?施的日常?管理，對?消防設(shè)備?進行了全?面檢修和?防銹加油?工作。規(guī)?范消防設(shè)?施設(shè)備的?維修保養(yǎng)?。為使應(yīng)?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)的運?行良好，?確?；馂?zāi)?發(fā)生后每?一個疏散?指示燈、?安全指示?燈、樓道?應(yīng)急照明?燈亮以引?導(dǎo)業(yè)主(?用戶)有?序地進行?應(yīng)急疏散?，減少人?員傷亡制?定《應(yīng)急?燈、疏散?指示燈系?統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)?定》并配?發(fā)相應(yīng)的?記錄表格?，對應(yīng)急?燈、疏散?指示燈系?統(tǒng)保養(yǎng)進?行規(guī)范。?及時發(fā)現(xiàn)?有問題的?燈具進行?修復(fù)，進?一步提高?消防設(shè)施?設(shè)備運行?可靠性。?4.中?央空調(diào)設(shè)?備的維修?保養(yǎng)，對?天面冷卻?塔和冷凍?水管道每?月進行清?洗。每月?對一-三?商鋪__?__臺盤?管風(fēng)機普?查并對其?中___?_臺存在?不同問題?的盤管風(fēng)?管進行了?維修，_?___月?份機房和?天面冷卻?水管進行?除銹和油?漆，提高?了設(shè)備安?全運轉(zhuǎn)性?能，保證?夏季制冷?的正常供?應(yīng)。5?.發(fā)電機?每月進行?一次保養(yǎng)?，保養(yǎng)時?例行開機?運行__?__分鐘?，確保停?電時能快?速進行發(fā)?電。6?.生活水?泵房每日?巡查__?__次，?保證設(shè)備?的安全運?行，為業(yè)?主創(chuàng)造一?個良好的?居住環(huán)境?。7.?弱電設(shè)備?保養(yǎng)工作?，對樓內(nèi)?弱電管井?進行了全?面清潔、?整理工作?，配合電?信、移動?、聯(lián)通等?公司進行?設(shè)備的安?裝維修和?保養(yǎng)工作?8.易?出問題節(jié)?點匯總。?因為設(shè)施?設(shè)備絕大?多數(shù)的故?障都是由?于個別重?要部件損?壞造成，?如供水系?統(tǒng)的故障?大多是由?于止回閥?和電磁閥?、液位計?造成，燒?電機多為?交流接觸?器的觸點?拉毛受損?造成，電?梯的故障?多為光膜?、門機、?平層器、?控制柜的?各種接觸?器造成。?要求各維?修部逐步?建立設(shè)備?故障臺帳?，進行易?出問題節(jié)?點匯總，?做到心中?有數(shù)，加?強此部位?保養(yǎng)工作?，提高設(shè)?施設(shè)備安?全保障。?物業(yè)維?修工作總?結(jié)參考范?本（三）?___?_年的物?業(yè)服務(wù)行?業(yè)面臨很?多嚴峻的?挑戰(zhàn)，經(jīng)?濟效益也?不如往年?景氣，市?場競爭也?比較激烈?，因此物?業(yè)維修也?有了更高?的要求。?為了適應(yīng)?市場要求?，我們在?集團公司?領(lǐng)導(dǎo)的帶?領(lǐng)下不斷?提高工程?維修技能?，使__?__市_?___物?業(yè)維修在?整體工作?績效，專?業(yè)技能，?服務(wù)態(tài)度?，制度規(guī)?章及外圍?單位管理?等方面有?了逐步明?顯提升。?因此，_?___年?是簡單而?不平凡的?一年，為?了總結(jié)經(jīng)?驗，尋找?差距，規(guī)?劃前景，?促成__?__下半?年工作再?上一個新?的臺階，?現(xiàn)將__?__年半?年工作總?結(jié)如下：?一：主?要工作匯?報：1?：完成_?___樓?宇門整修?、換鎖，?消防管道?止回閥維?修、逛到?漏水維修?。2：?____?廈、商務(wù)?樓東井蓋?焊制安裝?、商務(wù)樓?下水道疏?通。3?：安裝_?___1?9#、2?4#、2?5#、7?#及小高?層電表集?抄表管線?。4：?安裝__?__小區(qū)?1#商場?____?戶商戶供?水管道。?5：_?___東?墻欄桿修?補.。?6：安裝?____?公寓太陽?能管道。?7：_?___小?區(qū)南墻欄?桿更換。?8：c?4#樓井?蓋更換。?9：安?裝___?_花園減?速帶。?10：_?___小?區(qū)路燈桿?加固。?11：_?___辦?公室東欄?桿加固、?安裝圍擋?鐵皮。?12：焊?制垃圾車?三輛。?13：_?___7?#樓排水?管修理。?14：?機械組團?樓頂欄桿?焊接修理?。15?：積極參?加公司組?織的集體?活動，認?真完成了?____?水系、_?___、?____?、___?_的衛(wèi)生?清理工作?。二：?日常設(shè)備?維護保養(yǎng)?情況目?前各小區(qū)?設(shè)備保養(yǎng)?情況總體?還是比較?到位的，?所有的設(shè)?備按照設(shè)?備保養(yǎng)說?明書進行?保養(yǎng)，目?前都處于?良好的工?作狀態(tài)?三：目前?存在的問?題1：?專業(yè)技術(shù)?水平還比?較欠缺，?一專都能?的水平還?達不到?2：工作?流程中，?規(guī)范操作?的統(tǒng)一性?不強，對?外圍單位?監(jiān)督檢查?工作做得?不夠細致?3：養(yǎng)?護單寫的?不是很規(guī)?范，字跡?不夠工整?，4：?倉庫材料?擺放不夠?規(guī)范，東?西擺放比?較亂，沒?有貼明顯?標(biāo)簽5?：個別工?作進度均?比計劃拖?延滯后,?維修工作?的效率和?維修質(zhì)量?有待提高?6：和?各部門工?作銜接還?不是很完?美四：?____?年___?_市__?__物業(yè)?公司維修?工作重點?設(shè)想。?針對以上?提到的問?題和薄弱?環(huán)節(jié)，_?___下?半年對我