經(jīng)典的二手房購房合同電子版（7篇）

第20頁共20頁經(jīng)典的二?手房購房?合同電子?版出售?方（以下?簡稱甲方?）：買?受方（以?下簡稱乙?方）：?居間方（?以下簡稱?丙方）：?天津__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商，對(duì)所?簽訂的關(guān)?于天津市?____?_房產(chǎn)交?易而簽署?的《天津?市存量房?屋買賣合?同》、《?過戶、按?揭代理合?同》和《?成交確認(rèn)?書》作如?下補(bǔ)充：?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方凈?得款項(xiàng)為?人民幣_(tái)?___元?整（￥_?____?.00元?）。丙方?的服務(wù)費(fèi)?以甲方凈?得款項(xiàng)為?基礎(chǔ)收取?，由乙方?交納。乙?方承擔(dān)此?套房屋所?有代理費(fèi)?、過戶費(fèi)?及過戶時(shí)?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)。?2、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?購房定金?為人民幣?____?萬元整（?￥___?__00?00.0?0元），?乙方最遲?于___?_年__?__月_?___日?前將此房?的購房首?付款人民?幣_(tái)__?_元整（?包含定金?人民幣_(tái)?___萬?元整在內(nèi)?）自行過?給甲方，?以三方簽?署的定金?收付書及?甲方首付?款收到證?明為準(zhǔn)，?丙方經(jīng)紀(jì)?人陪同。?所有定金?沖抵購房?款。4?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?協(xié)議簽訂?后甲乙雙?方不得反?悔。如乙?方反悔，?則甲方不?予退還定?金，并支?付甲方合?同額10?%作為違?約金。如?甲方反悔?，則甲方?雙倍退還?定金給乙?方，并支?付乙方合?同額10?%作為違?約金。?5、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲乙雙方?自行過首?付款，自?行物業(yè)交?割，丙方?經(jīng)紀(jì)人陪?同。尾款?部分見契?稅票后（?也可為見?房本，契?稅票對(duì)賣?家有利，?房本為買?家有利）?由銀行直?接放款給?甲方。?（上條為?沒有資金?托管的首?付，做資?金托管的?應(yīng)該另行?規(guī)定）?6、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?在甲方證?件齊全、?積極配合?的情況下?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前辦理?完房屋全?部交易手?續(xù)，保證?甲方在此?日期前收?到總售房?款人民幣?____?元整（￥?____?_0.0?0元），?如逾期乙?方須以日?為單位向?甲方支付?違約金，?違約金按?日計(jì)算為?房款總額?的萬分之?____?_。（?上條對(duì)賣?房有利，?違約金較?高。可再?約定，如?為應(yīng)付房?款與已付?房款之差?的萬分之?____?_）7?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?乙方貸款?獲得批準(zhǔn)?，甲方應(yīng)?在個(gè)工作?日內(nèi)配合?乙方完成?過戶手續(xù)?。8、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在甲?方收到房?屋全款人?民幣_(tái)_?___整?（￥__?___0?0.00?元）后的?____?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?騰空交給?乙方，房?屋交付給?乙方后仍?留在室內(nèi)?的物品則?視為甲方?放棄，乙?方可任意?處置。如?甲方逾期?交房，違?約金按日?計(jì)算為房?款總額的?萬分之_?____?（此條對(duì)?買房有利?）。丙方?陪同甲乙?雙方自行?處理此套?房屋的物?業(yè)交割手?續(xù)。9?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方將房屋?內(nèi)現(xiàn)有的?固定設(shè)施?留給乙方?，其中包?括空調(diào)_?____?部，抽油?煙機(jī)__?__個(gè)，?燃?xì)鉄崴?器___?_個(gè)，燃?氣灶__?__個(gè)，?……，已?固定在墻?體上的柜?子不予拆?除。1?0、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方在雙?方過戶后?____?個(gè)月內(nèi)把?戶口從_?____?房內(nèi)遷出?。11?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，…?…（關(guān)于?物業(yè)交割?，各承擔(dān)?各的費(fèi)用?）12?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方應(yīng)在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?完成央產(chǎn)?房上市手?續(xù)，上市?相關(guān)費(fèi)用?應(yīng)由甲方?支出。（?如為第一?次上市的?央產(chǎn)房，?需要這條?。有些超?標(biāo)的需要?補(bǔ)不少錢?。但要注?意，交易?時(shí)的土地?出讓金一?般還是乙?方出的，?沒多少）?13、?如在交易?過程中國?家政策有?變動(dòng)，以?政策變動(dòng)?后為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充?協(xié)議與《?天津市存?量房屋買?賣合同》?、《過戶?、按揭代?理合同》?和《成交?確認(rèn)書》?具有同等?法律效力?，如有沖?突以此補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。此?協(xié)議一式?三份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份：甲?方：乙?方：丙?方：_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典的二手?房購房合?同電子版?（二）?出賣方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買受方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房價(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房價(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，出賣?方對(duì)買受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時(shí)?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過?____?個(gè)月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，出賣方?按買受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過出?賣方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在買受方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由蘇州仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：?出賣方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?買受方（?簽章）：?買受方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典的?二手房購?房合同電?子版（三?）甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?__乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號(hào)：__?___?甲乙雙方?遵循自愿?、平等的?原則，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?一致，就?乙方購買?房屋，共?同簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?一、本?合同所稱?“該房屋?”的房屋?，面積為?平方米，?價(jià)格為人?民幣（大?寫）：_?____?，乙方承?擔(dān)甲方兩?年物業(yè)費(fèi)?，兩年以?外的物業(yè)?費(fèi)由甲方?自行承擔(dān)?。三、?甲乙雙方?商定，乙?方付購房?定金給甲?方，收到?乙方購房?定金后不?得將房屋?推薦給他?人（購房?定金充抵?房款）。?四、甲?乙雙方在?確定乙方?付購房定?金的天內(nèi)?做好該房?屋的交易?全部資料?，（房產(chǎn)?證，結(jié)婚?證，身份?證、戶口?本）。?五、該房?屋辦理的?所有費(fèi)用?由承擔(dān)。?六、甲?乙雙方商?定：在該?房屋交易?的當(dāng)天，?乙方先去?協(xié)助甲方?到銀行處?理甲方的?按揭貸款?，拿出房?產(chǎn)證、土?地證后，?再一起去?房產(chǎn)交易?大廳去過?戶登記，?房產(chǎn)證、?土地證過?戶后，乙?方留存壹?萬元，付?給甲方其?余款項(xiàng)。?七、甲?方陪同乙?方到所在?小區(qū)物業(yè)?管理處，?處理物業(yè)?管理事宜?，（水電?氣暢通）?，乙方將?留存的壹?萬元付給?甲方。同?時(shí)甲方將?門卡鑰匙?交由乙方?。八、?甲方保證?該房屋權(quán)?屬清晰，?真實(shí)有效?，符合上?市轉(zhuǎn)讓條?件，沒設(shè)?定其它任?何它項(xiàng)權(quán)?利。不涉?及任何經(jīng)?濟(jì)糾紛，?交易中如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?券債務(wù)由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?和損失。?九、甲?乙雙方商?定，特別?約定如下?：1、?甲方違約?：購房定?金全額退?還給乙方?，甲方不?得有任何?異議。同?時(shí)甲方無?條件賠償?乙方人民?幣_(tái)__?_元。?2.乙方?違約：購?房定金將?不再退還?給乙方，?乙方不得?有任何異?議。甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?的二手房?購房合同?電子版（?四）甲?方（出賣?人）：?乙方（買?受人）：?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成如下一?致意見：?第一條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于___?__房屋?的所有權(quán)?，該項(xiàng)所?有權(quán)是完?整的，不?存在共有?權(quán)、抵押?權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)?擔(dān)。將誠?信履行本?合同書的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?將誠信履?行本合同?書的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。第?二條標(biāo)的?物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座?落于__?___房?屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物?品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另?外計(jì)價(jià)。?第三條?價(jià)款本?合同書第?二條項(xiàng)下?標(biāo)的物全?部計(jì)價(jià)_?____?____?____?____?__。?各方確認(rèn)?：在甲方?及時(shí)履行?本合同書?第六條義?務(wù)的前提?下，本條?第一款的?價(jià)款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈?價(jià)，即本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第四條交?付與支付?1、本?合同書簽?訂時(shí)，甲?方向乙方?交付房屋?所有權(quán)、?土地使用?權(quán)證書和?全部門鎖?鑰匙、電?費(fèi)、自來?水費(fèi)、有?線電視、?電話等交?費(fèi)證件。?2、本?合同書簽?訂（并由?雙方履行?了第1款?義務(wù)）后?____?天內(nèi)，乙?方向甲方?支付所有?房款__?___。?第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約?定各方確?認(rèn)：本?合同書項(xiàng)?下標(biāo)的物?自交付后?轉(zhuǎn)移至乙?方。第?六條協(xié)助?義務(wù)在?乙方確定?的時(shí)間，?甲方應(yīng)配?合乙方辦?理房屋所?有權(quán)證和?土地使用?權(quán)證的過?戶手續(xù)至?乙方名下?，包括但?不僅限于?根據(jù)登記?部門的要?求另行簽?訂合同文?書、提供?身份證明?等。甲方?不得因此?要求乙方?另行向甲?方支付任?何費(fèi)用。?第七條?違約責(zé)任?1、因?甲方違反?本合同書?第一條所?有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙?方主動(dòng)或?被動(dòng)參與?訴訟（仲?裁）等爭(zhēng)?議解決程?序，甲方?須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)?生的全部?損失并承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、甲方如?不能及時(shí)?履行本合?同書第六?條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、乙方?不能依約?承擔(dān)本合?同書第三?條義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書其他?約定的，?依法承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?爭(zhēng)議解?決辦法本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的一?切糾紛，?應(yīng)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁，其?裁決對(duì)雙?方具有約?束力。?第八條雜?項(xiàng)規(guī)定?1、本合?同書未竟?事項(xiàng)，由?雙方依誠?信、公平?原則另行?商定。?2、本合?同書一式?六份，由?甲、乙、?各執(zhí)一份?，另三份?由乙方保?管用于辦?理變更登?記使用（?如登記部?門要求另?行簽訂合?同文書時(shí)?，各方得?另行簽訂?用于登記?，但各方?權(quán)利義務(wù)?以本合同?書為準(zhǔn)）?。3、?本合同書?在各方簽?字后生效?。甲方?簽名：?經(jīng)典的二?手房購房?合同電子?版（五）?出賣人?：___?__以下?簡稱甲方?買受人?：___?__以下?簡稱乙方?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本房二?手房購房?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購買?甲方坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號(hào)的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?：___?_元。?第三條付?款時(shí)間與?辦法1?.乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?付清房產(chǎn)?款項(xiàng)（交?款日期以?匯款時(shí)間?為準(zhǔn)）。?2.乙?方面交給?甲方現(xiàn)金?____?元;其余?____?元均由乙?方按甲方?提供的匯?款地點(diǎn)、?收款人匯?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?____?%的交易?費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。2?.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額__?__%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，如逾?期，每逾?期一天，?應(yīng)向甲方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_%的違?約金。?2.甲方?必須按期?將房產(chǎn)交?付乙方使?用，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向乙方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。第?七條本房?二手房購?房合同主?體1.?甲方是_?____?、___?__、_?____?、___?__，共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_。第?八條本房?二手房購?房合同經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本房二?手房購房?合同一式?____?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙?方一份，?____?_房產(chǎn)管?理局、_?____?公證處各?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日經(jīng)?典的二手?房購房合?同電子版?（六）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋??，F(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權(quán)證?號(hào)為__?___，?國有土地?使用權(quán)證?號(hào)為__?___;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述?定金在乙?方___?__付款?時(shí)充抵房?款。第?四條付款?時(shí)間及方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價(jià)款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?承諾在本?合同生效?之日起_?___日?將房屋交?付給乙方?，并在交?付房屋前?騰空該房?屋。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。第六?條甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方?！?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費(fèi)用?由□甲?方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)狻⒂?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?甲方保證?已如實(shí)陳?述本合同?所售房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?影響雙方?交易的任?何法律障?礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃?、稅項(xiàng)等?，甲方均?在合同生?效前辦妥?。生效后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房價(jià)款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：乙方?逾期支付?房價(jià)款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付未付?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價(jià)款超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價(jià)款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權(quán)?要求乙方?支付總房?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務(wù)的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權(quán)解除?本合同。?甲方應(yīng)在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價(jià)款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，?□提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁解?決□依?法由人民?法院訴訟?解決第?十六條本?合同一式?____?份。其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?