個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范例（八篇）

第47頁(yè)共47頁(yè)個(gè)人商鋪?租賃合同?范例根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?一、租?賃門(mén)面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門(mén)面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門(mén)面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開(kāi)始租?金為每年?人民幣，?大寫(xiě).第?一次需支?付年租金?，一次性?支付元，?大寫(xiě).第?年開(kāi)始租?金提前一?個(gè)月每一?年一次性?支付，具?體租金按?每年%遞?增?；蛴?市場(chǎng)價(jià)漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?，如雙方?無(wú)法達(dá)成?協(xié)商，可?由取得專(zhuān)?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評(píng)估公司?根據(jù)市場(chǎng)?價(jià)評(píng)估確?定。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定按時(shí)支?付租金。?5、乙?方擁有本?門(mén)面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒(méi)有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此門(mén)?面，如出?現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，?乙方全權(quán)?承擔(dān)法律?責(zé)任。?七、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的及?時(shí)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的兩個(gè)月?向甲方提?出。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)?20天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?三）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁(yè)?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)（其中?水元/噸?，電元/?度）無(wú)特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時(shí)交納?給甲方水?電費(fèi)押金?元，大寫(xiě)?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號(hào)：_?____???????????????證件?號(hào)：__?___?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__?????????????公司印章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U?合同范例?（二）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)?的）“號(hào)?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）第二年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__），?第三年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__），?第五年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫(xiě)：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、?電話費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：?由乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?；2、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實(shí)欠租?金和費(fèi)用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無(wú)權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切法律?責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)任?（甲方在?租賃期內(nèi)?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類(lèi)之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對(duì)外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場(chǎng)而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無(wú)法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)工商管?理部門(mén)或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條本?合同經(jīng)過(guò)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經(jīng)辦人?：___?__???????????乙方經(jīng)辦?人：__?___?甲方開(kāi)戶?銀行及帳?號(hào)：__?___???乙方開(kāi)?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個(gè)人商?鋪?zhàn)赓U合?同范例（?三）出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方商鋪?相關(guān)事宜?，雙方自?愿簽訂如?下協(xié)議。?一、租?賃物的狀?況1_?1甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落于街?號(hào)（以下?簡(jiǎn)稱該商?鋪）。該?商鋪建筑?面積約為?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按平方?米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，最后?實(shí)測(cè)面積?多于或少?于平方米?的，均按?平方米計(jì)?算，不作?調(diào)整。?1_2甲?方為該商?鋪的所有?權(quán)人，對(duì)?該商鋪有?完全的處?分權(quán)。?1_3、?有關(guān)該商?鋪公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?以及附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其他?需移交給?乙方的資?料和物品?見(jiàn)附件二?。二、?租賃物的?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，保證?所租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍與乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上列明?的經(jīng)營(yíng)范?圍相符。?乙方的經(jīng)?營(yíng)范圍為?：___?__，如?果乙方中?途變更經(jīng)?營(yíng)范圍必?須事先征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?解除合同?。三、?租賃期限?3_1?本合同商?鋪?zhàn)赓U期?限為自日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應(yīng)在期滿?后五日內(nèi)?騰空房屋?并交付給?甲方，五?日內(nèi)商鋪?內(nèi)如仍有?乙方的物?品，視為?乙方的廢?棄物，甲?方有權(quán)自?行處分。?3_3租?賃期滿，?如乙方愿?意繼續(xù)承?租，則應(yīng)?在租賃期?滿前__?__日向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。四?、租金及?其支付?4_1該?商鋪的租?金采取固?定租金的?方法，按?建筑面積?按年計(jì)算?：第一?至第年，?按建筑面?積每月每?平方米元?計(jì)算，每?年租金元?。第年至?第年，按?建筑面積?每月每平?方米元計(jì)?算，每年?租金元。?第年至?第年，按?建筑面積?每月每平?方米元計(jì)?算，每年?租金元。?4_2?租金的支?付時(shí)間：?租金采取?預(yù)交的方?式，每年?度交納一?次，具體?交納時(shí)間?為：本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付第一?個(gè)年度的?租金;以?后每年度?租金的支?付時(shí)間為?本年度起?租前__?__日內(nèi)?交清本年?度的租金?，依此類(lèi)?推。4?_3租金?的支付方?式：乙方?直接向甲?方支付現(xiàn)?金或以轉(zhuǎn)?賬的形式?將租金打?入甲方賬?戶，甲方?確認(rèn)的賬?戶信息：?戶名：?賬號(hào)：?開(kāi)戶行?：五、?租賃保證?金及其交?納本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付3個(gè)月?租金（以?第一期租?金計(jì)算）?作為保證?金，如乙?方無(wú)任何?違約行為?，在租賃?合同終止?后，乙方?向甲方騰?交房屋后?____?日內(nèi)，甲?方將乙方?的保證金?無(wú)息返還?。六、?租賃物的?交付與返?還6_?1本合同?簽訂后，?于甲方收?到乙方交?納的保證?金和本期?租金后的?第二天向?乙方交付?房屋。?6_2甲?方交付的?租賃物應(yīng)?符合本合?同約定乙?方所經(jīng)營(yíng)?范圍的要?求。6?_3租賃?期限屆滿?或提前終?止合同時(shí)?，乙方應(yīng)?在期限屆?滿或甲方?發(fā)出終止?合同通知?后___?_日內(nèi)騰?空房屋并?返還給甲?方，__?__日后?，遺留在?該商鋪內(nèi)?屬乙方所?有的物品?或附著物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_4乙方?撤場(chǎng)時(shí)應(yīng)?保持該商?鋪的原貌?不變，不?得因拆卸?或搬遷破?壞該商鋪?的整體裝?修或甲方?的任何其?他財(cái)產(chǎn)，?否則應(yīng)承?擔(dān)恢復(fù)原?狀以及賠?償責(zé)任。?七、商?鋪的裝修?及維修?7_1乙?方對(duì)商鋪?進(jìn)行裝修?的計(jì)劃和?方案，事?先應(yīng)征得?甲方的同?意，并按?照政府相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及?物業(yè)公司?的要求進(jìn)?行。7?_2租賃?期間，如?房屋出現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題?，乙方應(yīng)?立即向物?業(yè)公司報(bào)?告，及時(shí)?采取措施?，減少損?失，并通?知甲方。?7_3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?該商鋪及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該商?鋪及附屬?設(shè)施受損?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。八、?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?8_1?甲方有權(quán)?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?8_2因?出租商鋪?產(chǎn)生的所?有稅款均?由乙方承?擔(dān)。8?_3租賃?期內(nèi)，甲?方不得無(wú)?故干涉乙?方的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。?甲方在遇?到火災(zāi)、?地震等突?發(fā)事件時(shí)?，可在不?通知乙方?的情況下?進(jìn)入該商?鋪。8?_4租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該商鋪?的，應(yīng)提?前一個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。8?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應(yīng)?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權(quán)。?8_6甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?營(yíng)業(yè)所需?的工商、?稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保?、消防、?衛(wèi)生、通?訊、設(shè)計(jì)?、施工、?增容（如?有需要）?及其它國(guó)?家規(guī)定的?申報(bào)手續(xù)?或經(jīng)營(yíng)執(zhí)?照，協(xié)助?乙方提供?報(bào)批所需?的有關(guān)房?屋的相關(guān)?資料。?九、乙方?的權(quán)利、?義務(wù)9?_1乙方?應(yīng)按本合?同的約定?支付租金?。9_?2乙方負(fù)?責(zé)因出租?商鋪產(chǎn)生?的全部稅?款，并承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)期?間所產(chǎn)生?的各種稅?費(fèi)。9_?3租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、空調(diào)?、通訊、?設(shè)備等費(fèi)?用，按其?獨(dú)立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算。?9_4?乙方擁有?完整合法?的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)。?9_5乙?方對(duì)商鋪?招牌的設(shè)?計(jì)和安裝?應(yīng)當(dāng)遵守?物業(yè)的統(tǒng)?一規(guī)定，?并經(jīng)政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)。?9_6乙?方負(fù)責(zé)租?賃期間商?鋪內(nèi)的人?身、財(cái)產(chǎn)?的安全。?對(duì)于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災(zāi)?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?9_7?為避免8?_6條款?事由的發(fā)?生，乙方?根據(jù)需要?對(duì)其經(jīng)營(yíng)?的貸物和?經(jīng)營(yíng)人員?購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?的保險(xiǎn)。?9_8?沒(méi)有甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?，否則甲?方有權(quán)解?除合同。?9_9?租賃期間?，乙方應(yīng)?服從物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔(dān)物業(yè)管?理費(fèi)（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運(yùn)、房屋?管理所需?的費(fèi)用）?。物業(yè)管?理費(fèi)按照?物業(yè)公司?的要求收?取。9?_10租?賃期間，?乙方必須?合法經(jīng)營(yíng)?，因乙方?經(jīng)營(yíng)的原?因?qū)е滦?政處罰或?刑事犯罪?，責(zé)任全?部由乙方?承擔(dān)，給?甲方造成?損失時(shí)，?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任，并且?甲方有權(quán)?解除合同?。十、?合同的變?更與解除?10_?1經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致并?簽訂書(shū)面?協(xié)議的，?可以變更?本合同。?10_?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無(wú)?權(quán)以任何?理由解除?本合同。?但有下列?情形之一?的，除違?約方承擔(dān)?下列相應(yīng)?的違約責(zé)?任外，守?約方有權(quán)?解除本合?同。合同?自守約方?發(fā)出書(shū)面?通知書(shū)之?日起即行?解除：?（一）甲?方未按時(shí)?交付商鋪?，經(jīng)乙方?書(shū)面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?，乙方有?權(quán)解除合?同。（?二）甲方?交付的商?鋪不符合?本合同約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?商鋪存在?缺陷，危?及乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?安全的，?乙方有權(quán)?解除合同?。（三?）乙方逾?期不支付?租金，超?過(guò)___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?。（四?）乙方未?按時(shí)交納?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)有?數(shù)額達(dá)到?一個(gè)月租?金或拖欠?時(shí)間達(dá)到?二個(gè)月以?上時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?（五）?乙方開(kāi)業(yè)?后又無(wú)正?當(dāng)理由閑?置達(dá)三個(gè)?月以上的?，甲方有?權(quán)解除合?同。（?六）乙方?利用商鋪?從事非法?活動(dòng)的，?甲方有權(quán)?解除合同?。10?_3甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同自?行解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?被提前收?回的;?（二）商?鋪因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?拆遷的;?（三）?因不可抗?力造成該?商鋪毀損?、滅失的?;十一?、違約責(zé)?任11?_1甲方?未按時(shí)交?付商鋪的?，每遲延?一日，按?乙方所交?納當(dāng)年租?金的萬(wàn)分?之五向乙?方支付違?約金。?11_2?乙方遲延?交付租金?的，每遲?延一日，?按所欠租?金數(shù)額萬(wàn)?分之五向?甲方支付?違約金。?11_?3租賃期?內(nèi)，乙方?中途擅自?退租的視?為違約，?已交納的?租金、保?證金不退?回，且應(yīng)?向甲方賠?償本年度?租金的2?0%作為?違約金。?甲方提前?收回房屋?的視為違?約，應(yīng)向?乙方賠償?本年度租?金的20?%為違約?金。如年?度租金的?20%仍?不能彌補(bǔ)?對(duì)方損失?時(shí)，違約?方仍需賠?償。守約?方的損失?包括但不?限于直接?損失、預(yù)?期可得利?益以及處?理糾紛所?需要的交?通費(fèi)、律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)等。?十二、?其他1?2_1本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?效力均適?用中華人?民共和國(guó)?法律。?12_2?本合同尾?部的地址?經(jīng)甲乙雙?方確認(rèn)無(wú)?誤，如有?變更需以?書(shū)面的形?式通知對(duì)?方，否則?，一方按?此地址發(fā)?出的特快?專(zhuān)遞視為?對(duì)方能夠?收到。?12_3?若本合同?的部分條?款被認(rèn)定?為無(wú)效，?不影響合?同其他條?款的法律?效力。1?2_4本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款和本?合同規(guī)定?不一致的?，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)?。12?_5甲、?乙雙方如?因履行本?合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方均?可向商鋪?所在地人?民法院起?訴。1?2_6本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。（?雙方均為?自然人時(shí)?）甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?住址：?住址電?話：__?___?????????????????電話：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?（對(duì)方為?法人時(shí)）?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人或委托?代理人（?簽字）：?____?____?__法定?代表人或?委托代理?人（簽字?）：__?____?____?住址：住?址電話?：___?__?????????????????電話：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?簽訂日期?：___?__?????????????簽訂日期?：___?__個(gè)?人商鋪?zhàn)?賃合同范?例（四）?出租方?（以下稱?甲方）：?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_注冊(cè)?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__㎡（?使用面積?____?_㎡）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方每?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開(kāi)戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號(hào)：__?___?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門(mén)交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無(wú)故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無(wú)?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國(guó)法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對(duì)出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無(wú)法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?（1）對(duì)?本合同約?定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，?包括;?（2）對(duì)?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?;（3?）負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。（?4）甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受?干擾。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?）。第?八條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無(wú)法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。第九?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號(hào)和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門(mén)或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過(guò)?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__個(gè)?人商鋪?zhàn)?賃合同范?例（五）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：地址?：電話?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：地?址：電?話：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營(yíng)?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標(biāo)的?）“號(hào)共?間，合同?約定套內(nèi)?面積㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。?第二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫(xiě)：__?___）?第二年使?用費(fèi)用為?人民幣￥?（大寫(xiě)：?____?_），第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫(xiě)：__?___）?第四年使?用費(fèi)用為?人民幣￥?（大寫(xiě)：?____?_），第?五年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫(xiě)：__?___）?。3、?本合同簽?定之日，?乙方一次?性支付_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日共月?的租金人?民幣（大?寫(xiě)：__?___）?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1、管?理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬?帶費(fèi)：由?乙方自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?2、維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方導(dǎo)致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費(fèi)用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條：?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實(shí)欠租金?和費(fèi)用的?3%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?（自然折?舊除外）?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無(wú)?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國(guó)家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條甲?方責(zé)任（?甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護(hù)?乙方的合?法利益和?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開(kāi)?其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)?種類(lèi)之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對(duì)外泄?露。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨__?__市場(chǎng)?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無(wú)法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。個(gè)?人商鋪?zhàn)?賃合同范?例（六）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面申請(qǐng)?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_(kāi)?___元?（人民幣?大寫(xiě)：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi)，?若乙方無(wú)?拖欠房租?及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)?商鋪無(wú)損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?息）第?四條：租?金價(jià)格與?租金交付?時(shí)間每?平方米月?租金單價(jià)?為_(kāi)__?_元，月?租金共計(jì)?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計(jì)）__?__元（?大寫(xiě)：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注：?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書(shū)面表示?愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定；?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書(shū)》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?；（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計(jì)__?__日以?上。2?、甲方不?得無(wú)故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?兩萬(wàn)元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無(wú)故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓?zhuān)?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?；如因此?而終止合?同，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)?算，多退?少補(bǔ)，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭(zhēng)議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?甲方：?____?_（簽字?）????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個(gè)?人商鋪?zhàn)?賃合同范?例（七）?個(gè)人門(mén)?面租賃合?同的范本?最新版?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門(mén)面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：（或?附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門(mén)面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門(mén)?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開(kāi)始租金?為每年人?民幣，大?寫(xiě).第一?次需支付?年租金，?一次性支?付元，大?寫(xiě).第年?開(kāi)始租金?提前一個(gè)?月每一年?一次性支?付，具體?租金按每?年%遞增?。或由市?場(chǎng)價(jià)漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無(wú)?法達(dá)成協(xié)?商，可由?取得專(zhuān)業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)?估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門(mén)面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定按時(shí)支?付租金。?5、乙?方擁有本?門(mén)面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒(méi)有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此門(mén)?面，如出?現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，?乙方全權(quán)?承擔(dān)法律?責(zé)任。?七、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的及?時(shí)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的兩個(gè)月?向甲方提?出。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)?20天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;（?三）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁(yè)?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)（其中?水元/噸?，電元/?度）無(wú)特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時(shí)交納?給甲方水?電費(fèi)押金?元，大寫(xiě)?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號(hào)：_?____???????????????證件?號(hào)：__?___?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：公司印?章：簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_個(gè)人?門(mén)面租賃?合同參考?甲方（?出租方）?：法定?代表人：?營(yíng)業(yè)地?：聯(lián)系?電話：?電子郵箱?：傳真?：乙方?（承租方?）：身?份證號(hào)：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資信守。?第一條?基本情況?1、甲?方同意將?位于__?___（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___（?街、道）?____?號(hào)第__?__號(hào)商?鋪（以下?簡(jiǎn)稱“該?商鋪”）?出租給乙?方。附?件一：商?鋪內(nèi)設(shè)施?清單2?、該商鋪?建筑面積?合計(jì)為_(kāi)?____?㎡，該面?積為計(jì)算?租金面積?，該面積?與產(chǎn)權(quán)證?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?_。3?、乙方確?認(rèn)甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時(shí)?已對(duì)該商?鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了?解，同意?按本合同?約定條件?按現(xiàn)狀承?租該商鋪?。4、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年。5?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方。該商?鋪交付使?用時(shí)，雙?方應(yīng)依該?商鋪及屋?內(nèi)設(shè)施清?單進(jìn)行交?接，并核?對(duì)后簽字?確認(rèn)。乙?方應(yīng)于合?同約定的?交付日期?到甲方?第二條租?賃形式?甲方提供?店面、現(xiàn)?有設(shè)備，?乙方在營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)經(jīng)營(yíng)?許可證批?準(zhǔn)的范圍?內(nèi)自主經(jīng)?營(yíng)，支付?承租費(fèi)用?后，盈虧?自負(fù)。?第三條租?金及保證?金的支付?1、甲?方給予乙?方___?_個(gè)月的?裝修免租?期，免租?期自交付?之日（包?括實(shí)際交?付與視為?交付）起?算。免租?裝修期內(nèi)?乙方無(wú)需?向甲方支?付租金，?但應(yīng)當(dāng)交?納管理費(fèi)?以及使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)?用。免租?期滿次日?開(kāi)始計(jì)付?租金。?2、租金?按照該商?鋪的建筑?面積計(jì)算?，租金單?價(jià)為_(kāi)_?__元/?月/㎡，?即每月租?金合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?____?_）。?3、租金?按月計(jì)算?，支付方?式為：_?____?（現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)賬?）甲方?銀行賬戶?信息如下?：開(kāi)戶?行：__?___?賬戶名稱?：___?__賬?號(hào)：__?___?甲方銀行?信息如有?變更，應(yīng)?當(dāng)在變更?后___?_日內(nèi)以?書(shū)面方式?通知乙方?。第四?條租賃保?證金1?、保證金?：雙方簽?訂合同之?日，乙方?須以__?__方式?支付__?__個(gè)月?的租金合?計(jì)___?_元給甲?方作為租?賃保證金?。2、?在合同終?止時(shí)，若?乙方未發(fā)?生違約責(zé)?任且向甲?方交清合?同約定各?種費(fèi)用及?按合同約?定歸還該?商鋪后，?保證金應(yīng)?在歸還該?商鋪__?__日內(nèi)?返還乙方?。乙方違?約的情況?下，甲方?有權(quán)優(yōu)先?自保證金?中扣除相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條?商鋪的使?用及維護(hù)?1、合?同有效期?限內(nèi)，甲?方必須保?證乙方店?鋪內(nèi)設(shè)施?的全部權(quán)?，不得中?途取走或?者設(shè)置擔(dān)?保等;如?影響乙方?使用的，?甲方應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方保證?該商鋪以?及現(xiàn)有設(shè)?施的使用?安全及維?護(hù)工作，?合同簽訂?后乙方新?購(gòu)置的設(shè)?施由其自?行維護(hù)。?3、甲?方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?通知乙方?，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)?助配合;?乙方認(rèn)為?該商鋪及?設(shè)備需要?維護(hù)的，?應(yīng)當(dāng)提前?____?日告知甲?方，甲方?超過(guò)__?__日不?予回復(fù)的?，乙方可?以自行維?護(hù)，相應(yīng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?裝修和改?建1、?乙方可以?根據(jù)實(shí)際?需要對(duì)該?商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾?、修葺改?造及安裝?必要設(shè)施?設(shè)備等（?以下統(tǒng)稱?裝修），?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方及?乙方聘請(qǐng)?的裝修人?員應(yīng)服從?物業(yè)公司?管理。?3、乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)取?得政府有?關(guān)部門(mén)許?可（如有?法律要求?）后方可?進(jìn)行，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?對(duì)裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對(duì)該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或者?責(zé)任由乙?方獨(dú)立承?擔(dān)。5?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。6、?裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，?裝修過(guò)程?中不得產(chǎn)?生較大的?噪音、粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等?，裝修期?間不得干?擾或者影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7、?乙方裝修?、改造及?設(shè)施設(shè)備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用或功能?，否則回?復(fù)原狀，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?8、乙?方裝修作?業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗(yàn)收?的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該?工作，并?取得許可?或驗(yàn)收合?格后方可?投入使用?。第七?條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方_?____?（可以/?不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪?的所有或?者部分。?經(jīng)甲方?書(shū)面同意?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務(wù)（?包括但不?限于交納?租金），?乙方對(duì)轉(zhuǎn)?承租人行?為負(fù)責(zé)。?第八條?雙方權(quán)利?義務(wù)（?一）甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方有權(quán)按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關(guān)費(fèi)?用。2?、合同期?限屆滿前?____?個(gè)月，甲?方可帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該商鋪考?察，但不?得影響乙?方的正常?經(jīng)營(yíng)。?3、甲方?須提供有?關(guān)部門(mén)核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲?方保證乙?方在租賃?期限內(nèi)可?以正常合?理使用該?商鋪。?5、若乙?方在經(jīng)營(yíng)?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?應(yīng)當(dāng)予以?協(xié)助。?（二）乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營(yíng)?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險(xiǎn)?及違禁物?品或者從?事違法活?動(dòng)。2?、乙方經(jīng)?營(yíng)應(yīng)自行?取得與之?相應(yīng)的各?項(xiàng)行政許?可及批準(zhǔn)?（包括但?不限于：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證消防?及環(huán)保合?格證），?不得無(wú)照?經(jīng)營(yíng)或非?法經(jīng)營(yíng)。?3、乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾?紛及其他?經(jīng)濟(jì)或者?法律責(zé)任?。4、?因乙方使?用不當(dāng)或?者其他非?甲方或者?第三方原?由造成該?商鋪及其?附屬設(shè)施?遭受損壞?或造成甲?方或者第?三人遭受?其他損失?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方?必須及時(shí)?予以維修?，因延遲?維修而造?成甲方或?者第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?5、乙方?對(duì)甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?，因維修?原由須臨?時(shí)搬遷的?，應(yīng)與甲?方配合，?阻延甲方?維修而是?甲方或者?第三方遭?受損失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第九條?合同的變?更、解除?和終止?1、本合?同生效后?具有法律?效力，甲?乙雙方均?不得隨意?變更或者?解除本合?同。如需?變更或者?解除本合?同的，需?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?訂新的書(shū)?面合同。?2、如?因政府動(dòng)?遷等不可?抗拒的原?由或雙方?協(xié)商一致?，可以隨?時(shí)解除合?同。3?、租賃期?限屆滿，?合同自然?終止。?第十條違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方均應(yīng)?按協(xié)議履?行各自職?責(zé)，任何?一方違約?，除本協(xié)?議另有約?定外，違?約方應(yīng)向?守約方支?付違約金?____?元。2?、甲方如?未按約定?交付店面?，每逾期?一日，每?逾期一日?按___?_元/日?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?滯納金;?甲方逾期?交付超過(guò)?____?日，乙方?有權(quán)解除?協(xié)議。?3、乙方?未按約定?向甲方支?付相應(yīng)費(fèi)?用，每逾?期一日按?應(yīng)付金額?的___?_%向甲?方支付滯?納金;乙?方逾期支?付超過(guò)_?___日?，甲方有?權(quán)要求解?除合同。?第十一?條爭(zhēng)議解?決本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，提交?慶陽(yáng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十二條其?他約定事?項(xiàng)1、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條本合?同未作規(guī)?定的，按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的規(guī)定執(zhí)?行。第?十四條本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人為自?然人的，?應(yīng)當(dāng)由自?然人簽字?后按手印?;當(dāng)事人?為法人的?，應(yīng)加蓋?單位公章?，并由法?定代表人?或者委托?代理人簽?字。第?十五條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__法?定