個人商鋪租賃合同范例（八篇）

第47頁共47頁個人商鋪?租賃合同?范例根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?人民幣，?大寫.第?一次需支?付年租金?，一次性?支付元，?大寫.第?年開始租?金提前一?個月每一?年一次性?支付，具?體租金按?每年%遞?增。或由?市場價漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?，如雙方?無法達成?協(xié)商，可?由取得專?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評估公司?根據(jù)市場?價評估確?定。五?、甲方的?權(quán)利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，未?能移動拆?除的設備?設施歸甲?方所有。?六、乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?4、按?本協(xié)議約?定按時支?付租金。?5、乙?方擁有本?門面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此門?面，如出?現(xiàn)危害甲?方的實質(zhì)?性結(jié)果，?乙方全權(quán)?承擔法律?責任。?七、房屋?使用要求?和維修責?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方；甲?方應在接?到乙方通?知后的及?時進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔。2?、乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負責。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的兩個月?向甲方提?出。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?。（3?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?20天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應按乙方?具體經(jīng)營?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的；（?三）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費、電費?、房租等?交于甲方?的各種費?用，甲方?應給乙方?開相應的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費用，乙?方應將相?應收據(jù)復?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方相應期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補?充條款及?附件共頁?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費、電?費（其中?水元/噸?，電元/?度）無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時交納?給甲方水?電費押金?元，大寫?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各項費用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號：_?____???????????????證件?號：__?___?產(chǎn)權(quán)證號?：___?__?????????????公司印章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_個人?商鋪租賃?合同范例?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎上，經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，達成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標?的）“號?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營場所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第二年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第三年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第四年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第五年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費、?保潔費、?電話費和?維修費的?繳費辦法?：1、?管理費、?保潔費、?水電費、?電話費、?寬帶費：?由乙方自?行向有關(guān)?部門交納?；2、?維修費：?租賃期間?，乙方導?致租賃物?有關(guān)的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當?然乙方。?第五條?：乙方的?職責1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實欠租?金和費用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的損毀，?應負責恢?復原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電子負荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設施、?消防設施?損失的由?乙方負責?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設備?、設施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?，乙方也?無權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而造成的?一切法律?責任和財?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負責?。7、?乙方應遵?循國家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負?責。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費均由乙?方自理。?第六條?甲方責任?（甲方在?租賃期內(nèi)?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護乙方的?合法利益?和經(jīng)營權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔責?任。3?、乙方自?己在未公?開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)?營種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔責任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預付租金?無息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補充?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導?致的法律?責任及后?果，由乙?方自行承?擔。第?十二條本?合同經(jīng)過?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經(jīng)辦人?：___?__???????????乙方經(jīng)辦?人：__?___?甲方開戶?銀行及帳?號：__?___???乙方開?戶銀行及?帳號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人商?鋪租賃合?同范例（?三）出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方商鋪?相關(guān)事宜?，雙方自?愿簽訂如?下協(xié)議。?一、租?賃物的狀?況1_?1甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落于街?號（以下?簡稱該商?鋪）。該?商鋪建筑?面積約為?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按平方?米標準計?算，最后?實測面積?多于或少?于平方米?的，均按?平方米計?算，不作?調(diào)整。?1_2甲?方為該商?鋪的所有?權(quán)人，對?該商鋪有?完全的處?分權(quán)。?1_3、?有關(guān)該商?鋪公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?以及附屬?設施和設?備及其他?需移交給?乙方的資?料和物品?見附件二?。二、?租賃物的?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，保證?所租賃商?鋪的經(jīng)營?范圍與乙?方營業(yè)執(zhí)?照上列明?的經(jīng)營范?圍相符。?乙方的經(jīng)?營范圍為?：___?__，如?果乙方中?途變更經(jīng)?營范圍必?須事先征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?解除合同?。三、?租賃期限?3_1?本合同商?鋪租賃期?限為自日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應在期滿?后五日內(nèi)?騰空房屋?并交付給?甲方，五?日內(nèi)商鋪?內(nèi)如仍有?乙方的物?品，視為?乙方的廢?棄物，甲?方有權(quán)自?行處分。?3_3租?賃期滿，?如乙方愿?意繼續(xù)承?租，則應?在租賃期?滿前__?__日向?甲方提出?書面申請?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。四?、租金及?其支付?4_1該?商鋪的租?金采取固?定租金的?方法，按?建筑面積?按年計算?：第一?至第年，?按建筑面?積每月每?平方米元?計算，每?年租金元?。第年至?第年，按?建筑面積?每月每平?方米元計?算，每年?租金元。?第年至?第年，按?建筑面積?每月每平?方米元計?算，每年?租金元。?4_2?租金的支?付時間：?租金采取?預交的方?式，每年?度交納一?次，具體?交納時間?為：本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付第一?個年度的?租金;以?后每年度?租金的支?付時間為?本年度起?租前__?__日內(nèi)?交清本年?度的租金?，依此類?推。4?_3租金?的支付方?式：乙方?直接向甲?方支付現(xiàn)?金或以轉(zhuǎn)?賬的形式?將租金打?入甲方賬?戶，甲方?確認的賬?戶信息：?戶名：?賬號：?開戶行?：五、?租賃保證?金及其交?納本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付3個月?租金（以?第一期租?金計算）?作為保證?金，如乙?方無任何?違約行為?，在租賃?合同終止?后，乙方?向甲方騰?交房屋后?____?日內(nèi)，甲?方將乙方?的保證金?無息返還?。六、?租賃物的?交付與返?還6_?1本合同?簽訂后，?于甲方收?到乙方交?納的保證?金和本期?租金后的?第二天向?乙方交付?房屋。?6_2甲?方交付的?租賃物應?符合本合?同約定乙?方所經(jīng)營?范圍的要?求。6?_3租賃?期限屆滿?或提前終?止合同時?，乙方應?在期限屆?滿或甲方?發(fā)出終止?合同通知?后___?_日內(nèi)騰?空房屋并?返還給甲?方，__?__日后?，遺留在?該商鋪內(nèi)?屬乙方所?有的物品?或附著物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?，由此產(chǎn)?生的費用?由乙方承?擔。6?_4乙方?撤場時應?保持該商?鋪的原貌?不變，不?得因拆卸?或搬遷破?壞該商鋪?的整體裝?修或甲方?的任何其?他財產(chǎn)，?否則應承?擔恢復原?狀以及賠?償責任。?七、商?鋪的裝修?及維修?7_1乙?方對商鋪?進行裝修?的計劃和?方案，事?先應征得?甲方的同?意，并按?照政府相?關(guān)標準及?物業(yè)公司?的要求進?行。7?_2租賃?期間，如?房屋出現(xiàn)?質(zhì)量問題?，乙方應?立即向物?業(yè)公司報?告，及時?采取措施?，減少損?失，并通?知甲方。?7_3?租賃期間?，乙方應?合理使用?該商鋪及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該商?鋪及附屬?設施受損?的，乙方?應負責維?修。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。八、?甲方的權(quán)?利、義務?8_1?甲方有權(quán)?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?8_2因?出租商鋪?產(chǎn)生的所?有稅款均?由乙方承?擔。8?_3租賃?期內(nèi)，甲?方不得無?故干涉乙?方的經(jīng)營?自主權(quán)。?甲方在遇?到火災、?地震等突?發(fā)事件時?，可在不?通知乙方?的情況下?進入該商?鋪。8?_4租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該商鋪?的，應提?前一個月?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。8?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權(quán)。?8_6甲?方應配合?乙方辦理?營業(yè)所需?的工商、?稅務、規(guī)?劃、環(huán)保?、消防、?衛(wèi)生、通?訊、設計?、施工、?增容（如?有需要）?及其它國?家規(guī)定的?申報手續(xù)?或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助?乙方提供?報批所需?的有關(guān)房?屋的相關(guān)?資料。?九、乙方?的權(quán)利、?義務9?_1乙方?應按本合?同的約定?支付租金?。9_?2乙方負?責因出租?商鋪產(chǎn)生?的全部稅?款，并承?擔經(jīng)營期?間所產(chǎn)生?的各種稅?費。9_?3租賃期?內(nèi)，乙方?承擔使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、空調(diào)?、通訊、?設備等費?用，按其?獨立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標?準計算。?9_4?乙方擁有?完整合法?的經(jīng)營自?主權(quán)。?9_5乙?方對商鋪?招牌的設?計和安裝?應當遵守?物業(yè)的統(tǒng)?一規(guī)定，?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準。?9_6乙?方負責租?賃期間商?鋪內(nèi)的人?身、財產(chǎn)?的安全。?對于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財?產(chǎn)損失，?乙方承擔?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?9_7?為避免8?_6條款?事由的發(fā)?生，乙方?根據(jù)需要?對其經(jīng)營?的貸物和?經(jīng)營人員?購買適當?的保險。?9_8?沒有甲方?的書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?，否則甲?方有權(quán)解?除合同。?9_9?租賃期間?，乙方應?服從物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔物業(yè)管?理費（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運、房屋?管理所需?的費用）?。物業(yè)管?理費按照?物業(yè)公司?的要求收?取。9?_10租?賃期間，?乙方必須?合法經(jīng)營?，因乙方?經(jīng)營的原?因?qū)е滦?政處罰或?刑事犯罪?，責任全?部由乙方?承擔，給?甲方造成?損失時，?乙方應承?擔賠償責?任，并且?甲方有權(quán)?解除合同?。十、?合同的變?更與解除?10_?1經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致并?簽訂書面?協(xié)議的，?可以變更?本合同。?10_?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無?權(quán)以任何?理由解除?本合同。?但有下列?情形之一?的，除違?約方承擔?下列相應?的違約責?任外，守?約方有權(quán)?解除本合?同。合同?自守約方?發(fā)出書面?通知書之?日起即行?解除：?（一）甲?方未按時?交付商鋪?，經(jīng)乙方?書面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?，乙方有?權(quán)解除合?同。（?二）甲方?交付的商?鋪不符合?本合同約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?商鋪存在?缺陷，危?及乙方人?身、財產(chǎn)?安全的，?乙方有權(quán)?解除合同?。（三?）乙方逾?期不支付?租金，超?過___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?。（四?）乙方未?按時交納?水費、電?費、物業(yè)?費等費有?數(shù)額達到?一個月租?金或拖欠?時間達到?二個月以?上時，甲?方有權(quán)解?除合同。?（五）?乙方開業(yè)?后又無正?當理由閑?置達三個?月以上的?，甲方有?權(quán)解除合?同。（?六）乙方?利用商鋪?從事非法?活動的，?甲方有權(quán)?解除合同?。10?_3甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同自?行解除，?雙方互不?承擔責任?：（一?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?被提前收?回的;?（二）商?鋪因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?拆遷的;?（三）?因不可抗?力造成該?商鋪毀損?、滅失的?;十一?、違約責?任11?_1甲方?未按時交?付商鋪的?，每遲延?一日，按?乙方所交?納當年租?金的萬分?之五向乙?方支付違?約金。?11_2?乙方遲延?交付租金?的，每遲?延一日，?按所欠租?金數(shù)額萬?分之五向?甲方支付?違約金。?11_?3租賃期?內(nèi)，乙方?中途擅自?退租的視?為違約，?已交納的?租金、保?證金不退?回，且應?向甲方賠?償本年度?租金的2?0%作為?違約金。?甲方提前?收回房屋?的視為違?約，應向?乙方賠償?本年度租?金的20?%為違約?金。如年?度租金的?20%仍?不能彌補?對方損失?時，違約?方仍需賠?償。守約?方的損失?包括但不?限于直接?損失、預?期可得利?益以及處?理糾紛所?需要的交?通費、律?師費、訴?訟費等。?十二、?其他1?2_1本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?效力均適?用中華人?民共和國?法律。?12_2?本合同尾?部的地址?經(jīng)甲乙雙?方確認無?誤，如有?變更需以?書面的形?式通知對?方，否則?，一方按?此地址發(fā)?出的特快?專遞視為?對方能夠?收到。?12_3?若本合同?的部分條?款被認定?為無效，?不影響合?同其他條?款的法律?效力。1?2_4本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款和本?合同規(guī)定?不一致的?，以補充?條款為準?。12?_5甲、?乙雙方如?因履行本?合同發(fā)生?糾紛，應?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方均?可向商鋪?所在地人?民法院起?訴。1?2_6本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。（?雙方均為?自然人時?）甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?住址：?住址電?話：__?___?????????????????電話：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?（對方為?法人時）?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人或委托?代理人（?簽字）：?____?____?__法定?代表人或?委托代理?人（簽字?）：__?____?____?住址：住?址電話?：___?__?????????????????電話：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?簽訂日期?：___?__?????????????簽訂日期?：___?__個?人商鋪租?賃合同范?例（四）?出租方?（以下稱?甲方）：?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址_?____?，建筑面?積___?__㎡（?使用面積?____?_㎡）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號：__?___?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應交納?相當于個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費?用。第?四條水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法：?1.管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內(nèi)家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔原甲方?的義務。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔?乙方的義?務。第?六條乙方?的職責：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護租?賃期內(nèi)設?備和設施?的完好無?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設備的毀?損，應負?責恢復原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負?責恢復原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復原狀?，費用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負荷?的任何設?備、儀器?或機械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設備、設?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責賠償?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?（1）對?本合同約?定期內(nèi)設?施進行維?修保養(yǎng)，?包括;?（2）對?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負責?;（3?）負責租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。（?4）甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營不受?干擾。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?）。第?八條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?十條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__個?人商鋪租?賃合同范?例（五）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：電話?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：地?址：電?話：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎?上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?達成一致?協(xié)議：?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標的?）“號共?間，合同?約定套內(nèi)?面積㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為經(jīng)營?場所。?第二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第二年使?用費用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?三年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第四年使?用費用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?五年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?。3、?本合同簽?定之日，?乙方一次?性支付_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日共月?的租金人?民幣（大?寫：__?___）?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費、保?潔費、電?話費和維?修費的繳?費辦法：?1、管?理費、保?潔費、水?電費、電?話費、寬?帶費：由?乙方自行?向有關(guān)部?門交納;?2、維?修費：租?賃期間，?乙方導致?租賃物有?關(guān)的設施?損毀，維?修費由乙?方負責，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當然?乙方。?第五條：?乙方的職?責1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實欠租金?和費用的?3%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?損毀，應?負責恢復?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?子負荷的?任何儀器?或機械以?及特殊設?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設施、消?防設施損?失的由乙?方負責賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設備、?設施清潔?、完好地?（自然折?舊除外）?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務，?乙方也無?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?造成的一?切法律責?任和財產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負責。?7、乙?方應遵循?國家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負責?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費?均由乙方?自理。?第六條甲?方責任（?甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護?乙方的合?法利益和?經(jīng)營權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔責任?。3、?乙方自己?在未公開?其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營?種類之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對外泄?露。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨__?__市場?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔?責任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預?付租金無?息退還乙?方。個?人商鋪租?賃合同范?例（六）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場地使?用，其經(jīng)?營范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)?核定的面?積為準。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預付下?一期租金?。備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設施?，保護房?屋原結(jié)構(gòu)?和設備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設施、?設備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設施、?設備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設施恢復?責任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設?施復原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費、?水電氣費?、公共區(qū)?域發(fā)生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定；?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?、《消防?安全責任?書》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險費?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險?費用由乙?方自行承?擔。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔相?應賠償責?任。第?七條：違?約責任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?；（2?）利用承?租商鋪進?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應提前三?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應?提前三個?月以書面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務與乙?方無關(guān)。?乙方的經(jīng)?營權(quán)受國?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?；如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結(jié)?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?甲方：?____?_（簽字?）????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人商鋪租?賃合同范?例（七）?個人門?面租賃合?同的范本?最新版?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方（?以下簡稱?甲方）?承租方（?以下簡稱?乙方）?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設?施：（或?附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開始租金?為每年人?民幣，大?寫.第一?次需支付?年租金，?一次性支?付元，大?寫.第年?開始租金?提前一個?月每一年?一次性支?付，具體?租金按每?年%遞增?。或由市?場價漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無?法達成協(xié)?商，可由?取得專業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評?估公司根?據(jù)市場價?評估確定?。五、?甲方的權(quán)?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，未能?移動拆除?的設備設?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權(quán)利與?義務：?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?4、按?本協(xié)議約?定按時支?付租金。?5、乙?方擁有本?門面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此門?面，如出?現(xiàn)危害甲?方的實質(zhì)?性結(jié)果，?乙方全權(quán)?承擔法律?責任。?七、房屋?使用要求?和維修責?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方;甲?方應在接?到乙方通?知后的及?時進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔。2?、乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負責。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的兩個月?向甲方提?出。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?。（3?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?20天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應按乙方?具體經(jīng)營?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;（?三）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費、電費?、房租等?交于甲方?的各種費?用，甲方?應給乙方?開相應的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費用，乙?方應將相?應收據(jù)復?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方相應期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補?充條款及?附件共頁?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費、電?費（其中?水元/噸?，電元/?度）無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時交納?給甲方水?電費押金?元，大寫?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各項費用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號：_?____???????????????證件?號：__?___?產(chǎn)權(quán)證號?：公司印?章：簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_個人?門面租賃?合同參考?甲方（?出租方）?：法定?代表人：?營業(yè)地?：聯(lián)系?電話：?電子郵箱?：傳真?：乙方?（承租方?）：身?份證號：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪租賃?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資信守。?第一條?基本情況?1、甲?方同意將?位于__?___（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___（?街、道）?____?號第__?__號商?鋪（以下?簡稱“該?商鋪”）?出租給乙?方。附?件一：商?鋪內(nèi)設施?清單2?、該商鋪?建筑面積?合計為_?____?㎡，該面?積為計算?租金面積?，該面積?與產(chǎn)權(quán)證?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準，產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_。3?、乙方確?認甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時?已對該商?鋪狀況進?行詳細了?解，同意?按本合同?約定條件?按現(xiàn)狀承?租該商鋪?。4、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年。5?、甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方。該商?鋪交付使?用時，雙?方應依該?商鋪及屋?內(nèi)設施清?單進行交?接，并核?對后簽字?確認。乙?方應于合?同約定的?交付日期?到甲方?第二條租?賃形式?甲方提供?店面、現(xiàn)?有設備，?乙方在營?業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)經(jīng)營?許可證批?準的范圍?內(nèi)自主經(jīng)?營，支付?承租費用?后，盈虧?自負。?第三條租?金及保證?金的支付?1、甲?方給予乙?方___?_個月的?裝修免租?期，免租?期自交付?之日（包?括實際交?付與視為?交付）起?算。免租?裝修期內(nèi)?乙方無需?向甲方支?付租金，?但應當交?納管理費?以及使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?、電等費?用。免租?期滿次日?開始計付?租金。?2、租金?按照該商?鋪的建筑?面積計算?，租金單?價為__?__元/?月/㎡，?即每月租?金合計為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）。?3、租金?按月計算?，支付方?式為：_?____?（現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)賬?）甲方?銀行賬戶?信息如下?：開戶?行：__?___?賬戶名稱?：___?__賬?號：__?___?甲方銀行?信息如有?變更，應?當在變更?后___?_日內(nèi)以?書面方式?通知乙方?。第四?條租賃保?證金1?、保證金?：雙方簽?訂合同之?日，乙方?須以__?__方式?支付__?__個月?的租金合?計___?_元給甲?方作為租?賃保證金?。2、?在合同終?止時，若?乙方未發(fā)?生違約責?任且向甲?方交清合?同約定各?種費用及?按合同約?定歸還該?商鋪后，?保證金應?在歸還該?商鋪__?__日內(nèi)?返還乙方?。乙方違?約的情況?下，甲方?有權(quán)優(yōu)先?自保證金?中扣除相?應費用。?第五條?商鋪的使?用及維護?1、合?同有效期?限內(nèi)，甲?方必須保?證乙方店?鋪內(nèi)設施?的全部權(quán)?，不得中?途取走或?者設置擔?保等;如?影響乙方?使用的，?甲方應當?補償乙方?的經(jīng)濟損?失。2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方保證?該商鋪以?及現(xiàn)有設?施的使用?安全及維?護工作，?合同簽訂?后乙方新?購置的設?施由其自?行維護。?3、甲?方提出進?行維護應?當提前_?___日?通知乙方?，乙方應?當積極協(xié)?助配合;?乙方認為?該商鋪及?設備需要?維護的，?應當提前?____?日告知甲?方，甲方?超過__?__日不?予回復的?，乙方可?以自行維?護，相應?費用由甲?方承擔。?第六條?裝修和改?建1、?乙方可以?根據(jù)實際?需要對該?商鋪進行?裝潢裝飾?、修葺改?造及安裝?必要設施?設備等（?以下統(tǒng)稱?裝修），?相關(guān)費用?由乙方承?擔。2?、乙方及?乙方聘請?的裝修人?員應服從?物業(yè)公司?管理。?3、乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時取?得政府有?關(guān)部門許?可（如有?法律要求?）后方可?進行，費?用由乙方?承擔。?4、乙方?對裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負?責，并承?擔相應責?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負責或承?擔責任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或者?責任由乙?方獨立承?擔。5?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負?責賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔相關(guān)的?法律責任?。6、?裝修作業(yè)?應盡量封?閉作業(yè)，?裝修過程?中不得產(chǎn)?生較大的?噪音、粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等?，裝修期?間不得干?擾或者影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7、?乙方裝修?、改造及?設施設備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用或功能?，否則回?復原狀，?并承擔相?應責任。?8、乙?方裝修作?業(yè)需要進?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗收?的，應自?行負責該?工作，并?取得許可?或驗收合?格后方可?投入使用?。第七?條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方_?____?（可以/?不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪?的所有或?者部分。?經(jīng)甲方?書面同意?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務（?包括但不?限于交納?租金），?乙方對轉(zhuǎn)?承租人行?為負責。?第八條?雙方權(quán)利?義務（?一）甲方?權(quán)利義務?1、甲?方有權(quán)按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關(guān)費?用。2?、合同期?限屆滿前?____?個月，甲?方可帶其?他有意承?租者進入?該商鋪考?察，但不?得影響乙?方的正常?經(jīng)營。?3、甲方?須提供有?關(guān)部門核?準的水、?電設施。?4、甲?方保證乙?方在租賃?期限內(nèi)可?以正常合?理使用該?商鋪。?5、若乙?方在經(jīng)營?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?應當予以?協(xié)助。?（二）乙?方權(quán)利義?務1、?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險?及違禁物?品或者從?事違法活?動。2?、乙方經(jīng)?營應自行?取得與之?相應的各?項行政許?可及批準?（包括但?不限于：?營業(yè)執(zhí)照?、稅務登?記證消防?及環(huán)保合?格證），?不得無照?經(jīng)營或非?法經(jīng)營。?3、乙?方自行承?擔經(jīng)營過?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務?、勞動糾?紛及其他?經(jīng)濟或者?法律責任?。4、?因乙方使?用不當或?者其他非?甲方或者?第三方原?由造成該?商鋪及其?附屬設施?遭受損壞?或造成甲?方或者第?三人遭受?其他損失?的，乙方?應負責賠?償，乙方?必須及時?予以維修?，因延遲?維修而造?成甲方或?者第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負責?賠償。?5、乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應?給予協(xié)助?，因維修?原由須臨?時搬遷的?，應與甲?方配合，?阻延甲方?維修而是?甲方或者?第三方遭?受損失的?，乙方負?責賠償。?第九條?合同的變?更、解除?和終止?1、本合?同生效后?具有法律?效力，甲?乙雙方均?不得隨意?變更或者?解除本合?同。如需?變更或者?解除本合?同的，需?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?訂新的書?面合同。?2、如?因政府動?遷等不可?抗拒的原?由或雙方?協(xié)商一致?，可以隨?時解除合?同。3?、租賃期?限屆滿，?合同自然?終止。?第十條違?約責任?1、甲乙?雙方均應?按協(xié)議履?行各自職?責，任何?一方違約?，除本協(xié)?議另有約?定外，違?約方應向?守約方支?付違約金?____?元。2?、甲方如?未按約定?交付店面?，每逾期?一日，每?逾期一日?按___?_元/日?的標準向?乙方支付?滯納金;?甲方逾期?交付超過?____?日，乙方?有權(quán)解除?協(xié)議。?3、乙方?未按約定?向甲方支?付相應費?用，每逾?期一日按?應付金額?的___?_%向甲?方支付滯?納金;乙?方逾期支?付超過_?___日?，甲方有?權(quán)要求解?除合同。?第十一?條爭議解?決本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，提交?慶陽仲裁?委員會仲?裁。第?十二條其?他約定事?項1、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條本合?同未作規(guī)?定的，按?《中華人?民共和國?合同法》?的規(guī)定執(zhí)?行。第?十四條本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。當?事人為自?然人的，?應當由自?然人簽字?后按手印?;當事人?為法人的?，應加蓋?單位公章?，并由法?定代表人?或者委托?代理人簽?字。第?十五條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__法?定