居住房屋租賃合同

居住房屋租賃合同居住房屋租賃合同

甲方（出租人）：

身份證號碼：

地址：

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，在確保房屋的質量和安全性的前提下，同意將房屋出租給乙方居住。雙方達成以下租賃合同：

第一條租賃房屋

1.1房屋地址：

1.2房屋面積：

1.3房屋結構：（詳細描述房屋的結構情況）

1.4房屋用途：僅用于居住

1.5房屋租賃期限：自年月日至年月日，共計年月日。

第二條租金及支付方式

2.1租金總額：每月元人民幣（大寫：）。

2.2租金支付方式：乙方每月應當在每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：

開戶行：

姓名：

賬號：

2.3違約金：乙方逾期支付租金的，應當按照每日租金總額的%支付違約金。

第三條房屋保證金

3.1乙方須在簽署本合同后的天內，向甲方支付房屋保證金人民幣元（大寫：）。

3.2相對當事人在合同期限履行完畢之后，乙方交納的房屋保證金將在15個工作日內退還給乙方，扣除合同約定的違約金等費用。

第四條房屋維修及設施設備使用

4.1房屋的日常維修由乙方負責，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應當承擔相應的修復費用。

4.2房屋設施設備的費用及維修由甲方承擔。

4.3甲方有權在乙方同意的情況下，進入房屋進行巡查和維修。

第五條違約條款

5.1在租賃期限內，乙方不得將本房屋出租、轉借他人居住。

5.2任何一方嚴重違反本合同約定的，守約方有權單方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.3任何一方提前解約的，在通知對方30天后解除合同。

5.4如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致無法繼續(xù)租賃的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

6.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。

甲方：乙方：

日期：日期：第七條違約責任

7.1若乙方未按時支付租金或支付不全，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.2若乙方未按時支付房屋保證金或不支付房屋保證金，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方支付違約金。

7.3若乙方將房屋用于非法用途，甲方有權解除本合同，并保留追究乙方法律責任的權利。

7.4若乙方未經甲方同意將房屋轉租或轉借他人居住，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償損失。

第八條退房及維修責任

8.1房屋租賃期滿后，乙方應及時歸還房屋，并在清退時與甲方進行房屋交接。

8.2若房屋損壞或需要維修的，乙方應當承擔相應的維修費用。乙方應在退房前恢復房屋的原貌，并進行必要的維修工作。

8.3若乙方未按時退還房屋或未對房屋進行合理的維修，甲方有權扣除房屋保證金，并可以要求乙方支付額外的違約金或維修費用。

第九條協議變更

9.1本合同變更必須經過甲、乙雙方協商一致，并以書面形式進行變更。未經協商一致，任何一方均不能單方面變更合同。

9.2在合同期限內，若乙方有特殊原因需要解除合同的，應提前30天書面通知甲方，并經過雙方協商解決。

第十條爭議解決

10.1出現爭議，雙方應友好協商，如協商不成，可以通過民事訴訟解決。

10.2爭議解決地為本合同簽訂地。

第十一條其他約定事項

11.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方書面協商后簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

11.2本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同的傳真件、復印件和掃描件與原件具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

以上內容是本居住房屋租賃合同的全部內容，甲