工程部(上墻)管理制度

工程部(上墻）管理制度一、值班管理制度1、值班員工必須嚴(yán)守崗位，不得脫崗、串崗。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫離崗位者，作違反勞動(dòng)紀(jì)律處理；造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、值班員當(dāng)班期間必須集中精力，保持警覺，認(rèn)真工作，不得麻痹大意或做與值班無關(guān)的任何事情。3、值班員工必須服從工程主管的安排，聽從調(diào)配，執(zhí)行領(lǐng)班的工作指令。4、值班員工必須嚴(yán)格執(zhí)行巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，迅速排除故障，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5、值班員必須隨身攜帶對講機(jī)，電話保持暢通，確保與物業(yè)各部門保持聯(lián)系。6、值班員工必須熟悉應(yīng)急處理方案，遇到突發(fā)性事件，應(yīng)保持冷靜，從容處理。7、值班員工必須做好事故現(xiàn)場的保護(hù)工作，收集有關(guān)數(shù)據(jù)和原始記錄，等候上級領(lǐng)導(dǎo)到場處理。8、值班人員必須如實(shí)認(rèn)真做好當(dāng)班的工作記錄，以備檢查及存檔。二、設(shè)備運(yùn)行記錄管理制度1、運(yùn)行巡查記錄表2小時(shí)記錄一次，由工程部領(lǐng)班檢查以及工程主管審閱后每月月底將表格匯總交工程部文員存檔。2、設(shè)備維修保養(yǎng)記錄由維修人員填好后交由工程領(lǐng)班檢查以及工程主管審閱后，每月月底將記錄表格匯總工程部文員存檔。3、設(shè)備房巡查簽到表每日均由當(dāng)值員工巡查設(shè)備后簽名，工程領(lǐng)班檢查以及工程主管審閱后，每月月底將記錄表格匯總工程部文員存檔。4、設(shè)備運(yùn)行記錄必須按規(guī)范認(rèn)真填寫，做到數(shù)據(jù)清晰、真實(shí)，不得潦草填寫。5、外委設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄由維保單位填寫，工程部主管負(fù)責(zé)審核，每月月底將維保記錄交工程部文員存檔。6、高壓設(shè)備的運(yùn)行巡查必須有兩人同行，夜間值班只做低壓部分的運(yùn)行記錄。7、工程部所有運(yùn)行記錄必須當(dāng)班完成，不得延期補(bǔ)填，工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督。三、工程檔案管理制度1、工程部人員應(yīng)嚴(yán)守公司檔案管理制度和保密守則。2、各類工程檔案應(yīng)按分類：供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等系統(tǒng)資料由工程部文員存放于檔案盒內(nèi)并貼上標(biāo)簽。3、編制檔案目錄，內(nèi)容應(yīng)與檔案盒外標(biāo)簽保持一致。4、外單位交來圖紙由工程主管統(tǒng)一簽收，并將有關(guān)圖紙交各相關(guān)專業(yè)核對實(shí)物，如圖紙無誤則由工程部文員按系統(tǒng)歸檔；圖紙有誤，則由工程主管聯(lián)系交圖單位更正。5、工程檔案及圖紙是工程維修保養(yǎng)的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存。6、借閱檔案須經(jīng)相應(yīng)工程主管批準(zhǔn)，工程部文員登記并指定歸還日期。四、設(shè)備設(shè)施管理制度1、值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡查管轄的設(shè)備。2、值班人員外出巡檢，必須隨時(shí)與部門保持聯(lián)系。3、值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的巡查記錄上做好巡查情況和結(jié)果記錄。4、值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況，對運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)即時(shí)通知維修人員調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行。6、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、振動(dòng)等又不能迅速排除的，必須立即報(bào)告維修人員，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。7、工程主管每周一次對巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。8、設(shè)備的維修保養(yǎng)分月度、季度、半年、年度，由工程主管按維修保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容制訂保養(yǎng)計(jì)劃，交各班組實(shí)施。9、各班組每次完成常規(guī)保養(yǎng)后，責(zé)任人和班組長填寫保養(yǎng)記錄并存檔。10、設(shè)備的維修分小修、中修、大修三種，由相關(guān)專業(yè)的人員根據(jù)設(shè)備的性能等規(guī)劃編制維修方案。11、如檢修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可能導(dǎo)致嚴(yán)重故障的缺陷事項(xiàng)，必須立即填入維修保養(yǎng)記錄表，上報(bào)工程主管實(shí)施整改。五、機(jī)房管理制度1、機(jī)房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱，并張貼“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的警告牌。2、高電壓設(shè)備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。3、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識。4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管道閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的標(biāo)志。5、機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，物業(yè)任何員工不得私自配制機(jī)房鑰匙。6、未經(jīng)工程主管或管理處經(jīng)理批準(zhǔn)，外來人員禁止進(jìn)入機(jī)房；經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定，服從機(jī)房工作人員的安排指導(dǎo)。7、供電部門檢查或抽查相應(yīng)的機(jī)房，當(dāng)值人員在查驗(yàn)證件核實(shí)身份后，應(yīng)熱情接待，主動(dòng)配合，并應(yīng)立即通知工程主管。8、保持機(jī)房的衛(wèi)生整潔，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)睡覺、做飯，不得有影響工作、分散注意力的行為。9、嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實(shí)安全措施，不得在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火類作業(yè)。10、機(jī)房值班人員必須按要求如實(shí)認(rèn)真填寫各種記錄，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應(yīng)完整清晰。六、設(shè)備機(jī)房防火制度1、任何人不得在機(jī)房內(nèi)吸煙。2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。3、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，由相關(guān)專業(yè)人員填寫機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請表，工程部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場的易燃物品，準(zhǔn)備好滅火器；施工后認(rèn)真檢查，確認(rèn)無火種后方能離開現(xiàn)場。4、部門人員在當(dāng)值期間，應(yīng)注意檢查機(jī)房內(nèi)的滅火自救措施，掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查、記錄責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警探測器和消防設(shè)備的情況，及時(shí)報(bào)告、處理火警信號。6、機(jī)房處的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物件。7、機(jī)房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必須保持完好。8、發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持“先斷電，后滅火”原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴(kuò)散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。9、火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。10、遇火災(zāi)時(shí)，要及時(shí)上報(bào)消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。七、機(jī)房衛(wèi)生管理制度1、機(jī)房值班人員在機(jī)房內(nèi)不得隨地吐痰、亂丟雜物。2、機(jī)房值班人員必須按時(shí)清潔機(jī)房地面，做到無明顯污漬，無雜物、無粉塵。

3、機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施必須按時(shí)擦拭，使設(shè)備設(shè)施表