地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)管理用房前期介入指引

龍湖物業(yè)管理用房

前期介入指引物業(yè)品保部目領(lǐng)錄什傳么況是饞物套業(yè)屑用碰房艙？乞有逃什罵么權(quán)類忍別貓？物酷業(yè)念用朗房綠的嚴(yán)配總置去依過據(jù)獎(jiǎng)是跑什省么脫？新沃建抬項(xiàng)蓋目塌如糾何扶確顆定扔物預(yù)業(yè)啞用捐房拳選鉛址段？物括業(yè)杠用顯房豬前愚期嗽介乏入肅的蘆關(guān)箭鍵姥節(jié)藍(lán)點(diǎn)蒜有引哪夏些屋？各叢部孤門冶功慚能遍用牽房辨如做何鏡分宋隔競(jìng)？物需業(yè)島用手房良實(shí)微例招圖度片奇展淚示陡。什敏么彼是筍物含業(yè)估用握房葉？也有塑什辦么擠類漫別嚼？物趣業(yè)濫用舊房豈是斯根竹據(jù)樓有腦關(guān)妨法腿律贏的該規(guī)元定址，屋由扒建憤設(shè)訓(xùn)單亮位減在喇物攜業(yè)恒管供理逃區(qū)介域恰內(nèi)才配專置僑的白供影物摘業(yè)荷服薄務(wù)嶺企費(fèi)業(yè)嗚在牛物貧業(yè)敵服完務(wù)投活池動(dòng)障中莖使累用其的牽房毯屋強(qiáng)。永枝久桿性碎物藥業(yè)門用縣房物字業(yè)剝用懶房堪類購(gòu)別根肚據(jù)請(qǐng)物休業(yè)枝管述理姓法霜規(guī)恩，列建群設(shè)販單孟位汽提鋸供居物莖業(yè)稠公屯司腳使儀用徐的凍正怖式潮永塘久幣用穴房父。涂包場(chǎng)括直行忘政功辦螞公灰區(qū)靈、朋客鉛戶源中敲心紅、古庫疏房幕、士工撤程憲用鴉房說、私宿研舍牛用郊房肌、評(píng)保警潔財(cái)用宇房貴、詞綠抱化察用撤房么。銷勾售坦中斑心酸物滅業(yè)仙用螞房在鉤建山項(xiàng)偶目協(xié)遠(yuǎn)皮離民已妻有絕項(xiàng)化目舍，誕物潤(rùn)業(yè)局提醒供經(jīng)項(xiàng)企目吧部止或斑銷侄售厘中霧心微物慕業(yè)隙服色務(wù)瓦，館需塔提蓮供偶保伯安筐保雷潔討使傭用直的字臨涉時(shí)毯物脫業(yè)逆用項(xiàng)房凡，榆包蹤蝶括嶼保恩潔截休筐息規(guī)室握、價(jià)保挺安必用傾房幼和賭食忘堂漆。因駁項(xiàng)遷目襪分塊期潔建紅設(shè)枯，澆永轟久摟物縱業(yè)械用甲房邀尚凡未晝竣痰工都，夏項(xiàng)改目障即握交亮付喂業(yè)央主拍，腥按葡配餓置料標(biāo)羞準(zhǔn)欠提旺供患的課臨閃時(shí)猜物壁業(yè)含用懂房館。過角度栗物夸業(yè)面用賴房物姻業(yè)這用轟房告的夏配柳置急依酷據(jù)合是商什朗么么？配害置治依勤據(jù)3隆7諒9號(hào)質(zhì)國(guó)選務(wù)訓(xùn)院勾令《物齒業(yè)銳管援理綱條繁例》第猛三介十箏一叉條隱：吃建要設(shè)鬧單底位松應(yīng)閃當(dāng)蠶按婦照古規(guī)盾定鑼在島物李業(yè)相管傘理孕區(qū)癥域增內(nèi)憲配障置樹必很要畫的夫物籍業(yè)送管寬理鏟用初房挨。渝輝辦棄發(fā)[面2棚0姑0惠7膜]峽2緩8頁0號(hào)天文《關(guān)棒于遮進(jìn)支一已步扔加蹄強(qiáng)山物啄業(yè)賣管概理駕工眾作雄的魂通頂知》三標(biāo)（卷一鈴）休建貍設(shè)撿單符位償按秋房丘屋粥總勝建逃筑魔面錘積奪一秒定層比直例逼在筍物松業(yè)濱管資理趙區(qū)詠域辣內(nèi)氧配萍置社物觸業(yè)碼管筍理貢用座房似，仆費(fèi)泛用句計(jì)永入統(tǒng)建疲筑次成第本搏。模物耕業(yè)豆管尿理廳企派業(yè)塔辦撇公表室隔、吉業(yè)侮主毅委笨員刪會(huì)效用議房犬應(yīng)奸具導(dǎo)備敘通腰風(fēng)究、羅采悠光印條麥件約和把簡(jiǎn)芽單籃裝優(yōu)修池。龍并湖遮地頂產(chǎn)膽與棵物煙業(yè)添公萄司蕉界遼面功文健件《物命業(yè)銹用遙房辮配搜置晨標(biāo)歲準(zhǔn)》。物裁業(yè)紡用想房敞面役積共要美求建筑規(guī)模（平方米）物業(yè)管理用房提供比例1萬至10萬5‰10萬以上至20萬4‰20萬以上至30萬3.5‰30萬以上3‰渝坊辦千發(fā)[描2逐0倦0身7栽]隊(duì)2艙8記0號(hào)萄文《關(guān)妹于鎖進(jìn)隔一新步湊加憐強(qiáng)獅物凡業(yè)梯管硬理效工街作貫的蜓通項(xiàng)知》規(guī)呢定食最運(yùn)低粱要應(yīng)求醫(yī)：物多業(yè)蘋項(xiàng)海目麥在1萬撫平鞠方嘆米劑以蘋內(nèi)若的烘，針其質(zhì)物封業(yè)宏管恩理朝用懼房績(jī)的譜建查筑霸面革積次不溝得錢低乖于5劍0平容方喚米只。物蝕業(yè)壞用球房霸面揚(yáng)積倍要殃求龍臺(tái)湖凈地里產(chǎn)宴與業(yè)物獵業(yè)罪公咽司僵界沾面顛文洽件《物艷業(yè)哭用錯(cuò)房鎮(zhèn)配兔置具標(biāo)兄準(zhǔn)》規(guī)臨定寧企蠻業(yè)堪標(biāo)報(bào)準(zhǔn)酷為隨：4廣3扔0平統(tǒng)方嫁米+項(xiàng)疤目敲總降建虧筑屑面逮積×艦3粒.耍5‰新壞建算項(xiàng)刷目雷如遣何待確貼定動(dòng)物匹業(yè)疲用乏房謹(jǐn)選盒址緒？行好政妻辦救公拐區(qū)頓及扣客堅(jiān)戶鐮中之心相亡同弟名仙稱溫項(xiàng)賢目密集勻中孟設(shè)乒置它一表個(gè)送行宜政石辦絮公斯區(qū)裙域恰和厚客忘戶寒中量心頑，僅下臣列悔情路況汁可景例碼外抓設(shè)私置腹：大繞型澇購(gòu)報(bào)物押廣她場(chǎng)港類包持傾有族型框物冊(cè)業(yè)繳和趨住今宅友類受項(xiàng)酬目恭應(yīng)豎分坦別咸設(shè)耽置盡商帖業(yè)子運(yùn)也營(yíng)豈和莫物圖業(yè)屠服堂務(wù)府公妙司緒辦商公濃區(qū)煙及躍客近戶貪中俱心艱，糊如奴北辜城僻天塘街提項(xiàng)幕目桑。根特?fù)?jù)嘩有普關(guān)遇法葛規(guī)供劃貨定間為財(cái)不五同阻物跑業(yè)蠶管翼理薪區(qū)聲域齡的戶項(xiàng)陡目怕，縮慧獨(dú)慣立豆設(shè)服置黨。攜如息龍緞湖皇區(qū)塔域納南歌苑虎和添西命苑姐。客次戶鞭步即行男至愛客翅戶部中昆心饒距川離府大渠于7摔0液0串-絨1伸0古0蕩0米侄時(shí)勻，膠獨(dú)前立爛設(shè)符置膜客溉戶糖服挪務(wù)要中里心鄙，帖以喉方黨便你客嶼戶湯到返達(dá)皮，驚如碧藍(lán)逝湖瘡郡圍好橋望恰山邪?？娃D(zhuǎn)戶煙服慚務(wù)騾中閣心蕩應(yīng)張?jiān)O(shè)現(xiàn)置仇在練平歐街端層鑼或辛有相自固然唐采羊光鋪和擾通測(cè)風(fēng)庭條腰件堡的昨半饑地懷下嶺室克，批向經(jīng)項(xiàng)蛇目歉外潔圍共開賠門背，敲方舉便披人區(qū)車宏來占訪虹。說有毀條佳件雨時(shí)堆宜副設(shè)刮置2粥-嚼4個(gè)伯臨架時(shí)擦停袍車亂位呆。行鳴政聾辦嶄公緒區(qū)烘和盤客州戶零中染心隱應(yīng)型集縫中輛設(shè)愚置蓮，居確撒需闊分燒開伴設(shè)策置涌時(shí)瓶，友獨(dú)擇立限設(shè)蕩置宗的膏客潔戶溜中鼠心諷需潑增際設(shè)3習(xí)0平梁方就米任資座料俗室但、2上-李4人哄辦半公綿區(qū)腿和壇衛(wèi)孔生雪間張。工組程伏、卻保濟(jì)潔省、曲綠嫌化幻玉和蝦庫仰房設(shè)瞞置援在透項(xiàng)精目小隱煉蔽瀉處拋，攏可斤集凳中舉或忠分著散誓布輝置堅(jiān)，語集趣中頑設(shè)貍置地時(shí)陷應(yīng)鋒分死別巨設(shè)欠計(jì)胖獨(dú)尖立爆出詳入淺口昌。臣工將程版用啟房共應(yīng)哄布餓置雹在使項(xiàng)乘目淋居郵中君位蛾置虜?？蔂T布朽置脈在府半殿地廟下科室錢或彎地拍下傘室園，稼不腔應(yīng)棋布括置普在轟沒剝有蜜防有潮照或?qū)m潮岔濕門處雄理挽的傷地彩下膛室志。不醫(yī)具拉備找自種然辨通庫風(fēng)皮條憤件掏時(shí)毛需齊設(shè)后置趨機(jī)艱械譽(yù)通硬風(fēng)婦，俊滿畝足鳴規(guī)句范漸要臉求藏的唱人戰(zhàn)均橡新旋風(fēng)插標(biāo)素準(zhǔn)宏。庫纏房陸應(yīng)怠與脂工向程叉用缺房元集朵中巷設(shè)翼置恥，戀方攝便返材禽料芹領(lǐng)鋸用園和指工漸具栽借席用驚。大點(diǎn)型娛購(gòu)礦物袖廣鋪場(chǎng)梢工墻程乏用坐房隊(duì)宜環(huán)靠卵近才中只央邀空嗎調(diào)嗓和輕變縱配制電攻室村附搭件某設(shè)轎置因，沃以寧方環(huán)便悶設(shè)怕備女值漏班鈔，尤避澡免販重償復(fù)除配殼置鉆設(shè)懶備趣運(yùn)釀行鍋值提班喚用素房旬。不莊宜脫設(shè)王置朵在拾項(xiàng)皮目引以橡外書。宿餅舍專用床房設(shè)逮置平在央項(xiàng)延目?jī)H隱踩蔽塵處憤，義避赤免鬧在期設(shè)鞏備蜘機(jī)擔(dān)房田或踢商雪業(yè)沖門提面困等利噪寶音逃源帆附會(huì)近偉，軋以膠免缸影機(jī)響鵲住寬勤咱輪吉崗藍(lán)隊(duì)踐員任睡堤眠妖質(zhì)齊量姑。設(shè)值置觀在志有回自解然侵采遼光墳和肺通么風(fēng)損的西空將間勞，違不蹤蝶應(yīng)堡設(shè)倆置奔在冊(cè)地劣下休室?guī)统爻庇罎癯戥h(huán)捷境悔。獨(dú)蕩立單設(shè)毫置徐出繼入霞口京，仆避蔬免煎與創(chuàng)其柱它嘴功笑能宣房孫公長(zhǎng)用刮通構(gòu)道侍。物淡業(yè)若用位房滋前希期奧介誰入睜的涌關(guān)屯鍵攀節(jié)也點(diǎn)成有擋哪禾些偷？項(xiàng)障目磚啟耽動(dòng)昂會(huì)粱階旺段疤：內(nèi)由州研乎發(fā)堅(jiān)部火和扒物胡業(yè)室共救同容確拉認(rèn)尾物譽(yù)業(yè)娛用修房尾的砌選政址遷及魚功印能棕用全房陜分巾隔禽。犁（粒包騙括蹄：哀永悄久句性譽(yù)、險(xiǎn)過休渡暖和扛銷冰售貼中筒心府物獨(dú)業(yè)字用脅房成）施商工揪圖涉設(shè)由計(jì)狐階腳段?。喝皂?xiàng)腦目敗預(yù)維計(jì)熟交采房工前8個(gè)斷月慣應(yīng)茄協(xié)犯調(diào)挽研施發(fā)燈完眾成停建睜筑裳、復(fù)水艘電鵲、溉暖魚通感和疤裝玩飾柜等說施遭工麻圖咳紙禮設(shè)拔計(jì)限成潤(rùn)果雁。托交勻房散前6月戲應(yīng)閉協(xié)創(chuàng)調(diào)墊造聚價(jià)諸和摩項(xiàng)頃目脹部才完欲成傾裝才修繁施遞工脈單惜位脊確幼定貪。施手工吐階塞段肢：王預(yù)拍計(jì)余交競(jìng)房復(fù)前4個(gè)雄月仔應(yīng)斥完面成敵土島建緊安序裝旁施膜工濁向錯(cuò)裝候修警施雙工碎單傅位福的留現(xiàn)斑場(chǎng)括移技交唐，霉開踏始傭裝棚修餐施突工苦。湖跟后蹤曲施統(tǒng)工緣瑞質(zhì)爐量挺及有工框期婆，批督走促冒物得業(yè)近用附房順在冊(cè)預(yù)寸計(jì)癢項(xiàng)隱目瓶接聲管波前3肆0日限完寸成謀物鑒業(yè)晨用托房雙各甩項(xiàng)艦施膛工窯。協(xié)援調(diào)競(jìng)項(xiàng)面目腐部神在怕預(yù)悠計(jì)盼交珠房教前3組0日判，你完懷成茫物仰業(yè)瓦用運(yùn)房舟施捆工垃開聞始疲向浪物藏業(yè)紡移哪交唐。各藍(lán)部術(shù)門汁功調(diào)能取用圍房艙如法何幣分寺隔搭？主項(xiàng)要天物愛業(yè)貧用隆房樓功述能機(jī)介蜘紹行政辦公區(qū)提供管理處部門經(jīng)理以上崗位和客戶中心員工日常辦公使用的場(chǎng)地，分為區(qū)域總經(jīng)理室、部門經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、人力行政部、資料室、會(huì)議室、呼叫中心和值班室等功能房。客戶中心用于接待客戶來訪和辦理對(duì)客服務(wù)的房間，分為接待大廳、小接待室、設(shè)備間和資料室等功能房。該房間系展示龍湖企業(yè)形象的重要窗口，應(yīng)按項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行精裝修。工程用房提供工程維修人員值班、會(huì)議和休息的房間，分為值班室、電梯值班室、休息室、資料室、加工間和工具間等功能房。宿舍用房提供住勤隊(duì)員換班休息生活的房間。分為宿舍、洗澡間、洗衣間、晾衣間、儲(chǔ)物間、活動(dòng)室、培訓(xùn)室等功能房。隊(duì)員需長(zhǎng)時(shí)間生活在該空間，必須考慮自然通風(fēng)，避開噪音源。環(huán)境用房提供保潔、綠化人員值班、會(huì)議和休息的房間，分為保潔值班室、綠化值班室、工具間、儲(chǔ)物間、農(nóng)藥間和更衣間等功能房。根秀據(jù)盟業(yè)挑務(wù)堂要晴求康，贊結(jié)市合攪房浴屋伙現(xiàn)興有念結(jié)怪構(gòu)康，億滿洋足頓使么用珠功杏能破，名避瘋免拍出隱現(xiàn)體相冊(cè)互賊干笑擾踢。朝結(jié)領(lǐng)合娘正侄在勉開抹發(fā)伙建穿設(shè)飼的撞酈踢江商項(xiàng)花目暈介頑紹笑功胡能位用昏房淋分?jǐn)U隔宏。酈窯江川項(xiàng)胳目腰總陷建乏筑庫面沈積4肅0桶.兼7萬償平煌方為米念，豈主筍要呈業(yè)專態(tài)江為究公讀寓苗和花花蛋園葉洋笑房店，期其姜中熟住澡宅3螞2萬古平萌方釣米償，平社殺區(qū)稼商囑業(yè)1棟.炒5萬脂平雙方塘米搶，繩公望建7歷.豈2萬憂平筋方塵米西。賊預(yù)棕計(jì)翼物銀業(yè)跑工掙作累人介員逢約1拒5酬0人餅，手人刻均水管雖理未面廟積2布7婚0萄0平匆方誓米徑。客戰(zhàn)戶進(jìn)服掌務(wù)醉中垃心房間名稱功能介紹面積需求m2接待大廳用于接待客戶來訪，辦理物業(yè)手續(xù)。能滿足3-4人的接待能力。35小接待室用于接待客戶進(jìn)行比較私密的交流。10資料室用于存放業(yè)主檔案、裝修資料和寄存客戶物品等。10客茶戶換服兵務(wù)糖中愁心行嶄政愧辦疫公豪區(qū)良及骨呼雅叫雷中柄心房間名稱功能介紹面積需求m2呼叫中心3-4人接待客戶電話報(bào)事，處理報(bào)事跟蹤，系報(bào)事處置指揮中心，配置有3-4臺(tái)電腦。15行政辦公客戶中心、保安、環(huán)境、工程員工使用電腦的辦公場(chǎng)地，配置10臺(tái)電腦。55更衣室員工存放工裝、更換工作服的場(chǎng)所。8行催政芬辦丹公項(xiàng)區(qū)勇及褲呼詠叫債中疾心人競(jìng)力橫資煌源俯行池政娃中址心井及勻財(cái)豪務(wù)疊室房間名稱功能介紹面積需求m2人力資源行政中心提供該部門2名工作人員日常辦公，因涉及員工關(guān)系和薪酬管理等工作內(nèi)容，需獨(dú)立設(shè)置辦公室。10財(cái)務(wù)部提供該部門1名工作人員日常辦公，因涉及大量財(cái)務(wù)票據(jù)，需獨(dú)立設(shè)置辦公室。10面試室提供招聘面試人員時(shí)使用。10財(cái)務(wù)室人力資源行政中心面試室人拉力結(jié)資美源籃行兵政談中險(xiǎn)心油及鋼財(cái)悟務(wù)把室部撓門橡經(jīng)魄理虹室房間名稱功能介紹面積需求m2經(jīng)理辦公區(qū)提供項(xiàng)目經(jīng)理、保安、客服、工程、環(huán)境等職能經(jīng)理辦公的房間，有條件時(shí)宜獨(dú)立設(shè)置，5-6人辦公。20值班室提供深夜值班休息用。8部傳門渡經(jīng)給理壺室其豈它小必水須達(dá)的遍房刪間其狡他福必暢須青的鋪房勾間會(huì)議室房間名稱功能介紹面積需求m2區(qū)域總經(jīng)理室區(qū)域總經(jīng)理1名辦公。10會(huì)議室用于區(qū)域每周例會(huì)，班長(zhǎng)以上均要參加，20人左右。30資料室用于存放項(xiàng)目竣工資料、物業(yè)檔案等。40工穩(wěn)程潤(rùn)用填房坡和掉庫授房房間名稱功能介紹面積需求m2值班室用于維修人員值班和會(huì)議，有20人在此工作應(yīng)配置衛(wèi)生間。55電梯值班室提供專業(yè)電梯公司2人值班，存放電梯圖紙、工具和常用配件10加工和工具間用于安裝鉆床、砂輪、龍門鉗、臺(tái)鉗等加工工具和存放斗車、樓梯等工具25休息室深夜班零點(diǎn)后休息。8庫房用于存放區(qū)域工程、保潔物品。80資料室用于存放工程資料、運(yùn)行記錄等。10保蟲潔利、隊(duì)綠嚼化奇用霉房房間名稱功能介紹面積需求m2值班室用于保潔和綠化人員值班、會(huì)議和就餐休息，保潔有60人，綠化有