一建必考知識點(diǎn) 公共科目23

一建必考知識點(diǎn)公共科目23【考點(diǎn)】成本的形成和分類1.成本的形成成本是費(fèi)用的轉(zhuǎn)化形式，是可以對象化的費(fèi)用。成本核算的基本程序：確定成本核算對象→對生產(chǎn)費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)和計量→根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制把應(yīng)計入本期的生產(chǎn)費(fèi)用計入相應(yīng)的成本核算對象→期末歸集各成本核算對象成本并在完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間分配2.成本的分類按照生產(chǎn)費(fèi)用計入成本核算對象成本的方法，可分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用：可以分清哪一成本核算對象所耗用，從而能直接計入該對象的生產(chǎn)費(fèi)用。間接費(fèi)用：不能直接歸屬于某一成本核算對象，必須按照一定標(biāo)準(zhǔn)分配后才能計入相關(guān)成本核算對象的生產(chǎn)費(fèi)用。如生產(chǎn)部門管理人員工資及福利、為集中產(chǎn)品同時加工零件的設(shè)備折舊費(fèi)。【考點(diǎn)】間接費(fèi)用分?jǐn)傞g接費(fèi)用一般是按直接費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比），進(jìn)行施工間接費(fèi)的分配或者按間接費(fèi)定額加權(quán)分配各合同的間接費(fèi)用。某項合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=該合同當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用（或人工費(fèi)）×間接費(fèi)用分配率【考點(diǎn)】成本計劃的編制方法1.按成本組成編制成本組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等。2.按項目組成編制（1）項目組成：單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。（2）在總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，在主要的分項工程中安排不可預(yù)見費(fèi)。3.按工程實(shí)施階段編制（1）一種是在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計劃——直方圖（2）另一種是時間——成本累積曲線（S形曲線表示）4.S形曲線（時間-成本累積曲線）“香蕉圖”：由全部工作都按最早開始時間開始和全部工作都按最遲必須開始時間開始的曲線所組成的圖形。（1）所有工作都按最早開始時間開始：對保證項目按期竣工有利，對節(jié)約資金貸款利息無利。（2）所有工作都按最遲開始時間開始：對節(jié)約資金貸款利息有利；對保證項目按期竣工無利。【考點(diǎn)】成本控制的依據(jù)1.合同文件2.成本計劃3.進(jìn)度報告4.工程變更與索賠資料5.各種資源的市場信息【考點(diǎn)】施工許可證和開工報告的適用范圍在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證。不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：1.限額以下的小型工程【投資額30萬或建筑面積300㎡以下，省級人民政府建設(shè)主管部門可以對小型工程限額調(diào)整，報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案】2.搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑3.農(nóng)民自建低層住宅4.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程【避免重復(fù)】5.軍用房屋【不歸《建筑法》】【考點(diǎn)】申請主體和法定批準(zhǔn)條件一、施工許可證的申請主體建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起7日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件《建筑工程施工許可管理辦法》：建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：1.依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2.依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。【建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃類許可證】3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)?！竞炗啠偅┏邪贤?.有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。1.建設(shè)工地規(guī)劃許可證申請機(jī)關(guān)：向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請。劃撥方式提供土地使用權(quán)的，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地主管部門申請用地，劃撥土地。出讓方式提供土地使用權(quán)的，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。2.建設(shè)工程規(guī)劃類許可證申請機(jī)關(guān)：向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省級人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人