售樓處功能分區(qū)及物料清單

售樓處功能分區(qū)及物料清單售樓處的功能分區(qū)及有關(guān)物料提出以下建議：售樓處首層設(shè)四大主要功能：招待區(qū)、展現(xiàn)區(qū)（包含櫥窗、舞臺、觀點展現(xiàn)）、服務(wù)區(qū)（洽商區(qū)、休閑區(qū)）、簽約區(qū)/財務(wù)區(qū)，一個協(xié)助功能：衛(wèi)生間；目的在于將與客戶有關(guān)的活動都集中在一同，即有益于增添人氣，又便于客戶之間的互相感染，這部分的裝飾設(shè)計在適應(yīng)客戶整個看房流線的同時，一定充分表現(xiàn)樓盤的風(fēng)格和品位，注意各個細節(jié)的辦理。售樓處第二層設(shè)辦公區(qū)：發(fā)展商辦公室、現(xiàn)場經(jīng)理辦公室、物管辦公室、職工歇息室、會議室及總控室，這部分要著重適用性的同時提高質(zhì)量。整體設(shè)計請設(shè)計師充散發(fā)揮創(chuàng)意，有些功能分區(qū)可采納疊加式，給客戶豐富的想象空間。詳細以下：類型地區(qū)功能招待區(qū)售樓處首層展現(xiàn)區(qū)

設(shè)備數(shù)目備注咨詢臺部署在進口處旁，可容納2-3人站立接待部署在離進口較近處，方便業(yè)務(wù)員能兼顧進口及洽商區(qū)的客戶；裝備液晶電腦和1臺打印機，方便業(yè)務(wù)員進行業(yè)務(wù)操招待臺作（如利用內(nèi)部資源網(wǎng)，省去現(xiàn)場算價的程序；認(rèn)購書、置業(yè)計劃均采納打印稿等），也可更好地表現(xiàn)發(fā)展商的實力，電腦數(shù)目可視狀況調(diào)整電話16線視狀況可適合調(diào)整傳統(tǒng)展現(xiàn)區(qū)與各樣模型的尺寸及所需表達的主題尺寸調(diào)整面積利用售樓處的玻璃體作為櫥窗來展現(xiàn)樓盤信息，即便夜間售樓處封閉，經(jīng)過的櫥窗行人、車輛也能夠經(jīng)過玻璃體上的內(nèi)容等認(rèn)識項目狀況，保證燈光等的成效，建議采納高科技資料（投影字幕、影視墻等），保證24小時轉(zhuǎn)動播放?？紤]引用T型舞臺，用于平時表演和活舞臺動舞臺，與洽商區(qū)保持較好的距離，不影響與客戶洽商，可與觀點展現(xiàn)聯(lián)合客戶進入售樓處要有一個視覺焦點，體觀點展現(xiàn)現(xiàn)項目形象，能夠考慮陳設(shè)一個大的區(qū)域模型或國際頂級的科技成就，并用高空聚光燈照耀服洽商區(qū)桌椅10-12組桌椅的形式能夠新奇特別一點，創(chuàng)造與務(wù)區(qū)客戶休息區(qū)簽約區(qū)/財務(wù)區(qū)男、女衛(wèi)生間發(fā)展商辦公售樓室處二層物管辦公室

眾不一樣的體驗，但要注意親協(xié)力的表現(xiàn)。綠色植物若干在人流量大的活動日可將內(nèi)庭院也歸入洽商區(qū)范圍，故建議庭院設(shè)計玻璃頂或張拉膜，部署適合的桌椅引入著名品牌，標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要表現(xiàn)將來吧臺會所（京城俱樂部）的質(zhì)量縮影，制作區(qū)、前臺服務(wù)區(qū)要明確沙發(fā)1-2組主要供應(yīng)給簽約客戶的家眷歇息等待背投1個音響1套DVD1臺無線麥克2個辦公桌椅3套電話1線電腦2臺打印機1臺傳真機1臺主假如與客戶接觸的工作：咨詢（理財復(fù)印機1臺顧問、合同條款）、交錢、簽約，環(huán)境POS機1臺部署高檔，工作人員形象優(yōu)秀，與樓盤1臺點鈔機品位符合ADSL網(wǎng)絡(luò)文件柜2個保險柜1個潔凈工具間各1間干濕分區(qū)，要表現(xiàn)細節(jié)，突顯品位，營男女衛(wèi)生間各4間造獨出心裁的體驗。建議采納香港半島酒店開放式的衛(wèi)生間辦公桌椅1套電腦1臺依據(jù)發(fā)展商的詳細要求確立其辦公室的電話1線ADSL網(wǎng)絡(luò)個數(shù)、面積及所需功能的設(shè)備文件柜4個依據(jù)所需功能確立其設(shè)備辦公桌椅1套文件柜4個保險柜1個后勤資料、資本貯備，要保證安全、保財務(wù)/檔案電腦1臺險舉措1臺電話ADSL網(wǎng)絡(luò)辦公桌椅1套電腦1臺電話1線不需要太大的空間，10平米左右即可，現(xiàn)場經(jīng)理辦打印機1臺但配置要齊備，方便項目經(jīng)理與各方面公室傳真機1臺經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)、電話等聯(lián)系，ADSL網(wǎng)絡(luò)文件柜2個外場音響設(shè)備預(yù)留足夠空間，容納包含背景音樂控制、照明控制等售樓地方有電器設(shè)備的控制總控室弱電、強電設(shè)備設(shè)備內(nèi)線電話1部為與一樓現(xiàn)場同步操作，值班人員一定與現(xiàn)場保持較好的聯(lián)系（?。┬輧ξ锕皲N售員每人一個，彈性預(yù)留2個休息/換衣依據(jù)現(xiàn)場人數(shù)而定，要考慮職工換衣、/用餐桌椅息歇息和用餐的需求/銷控板2個以上會議（大）會起碼可容納20人，要考慮發(fā)展商商務(wù)性區(qū)議室會議桌椅的招待，適合可在后排加桌椅，裝備投影、電腦放映等設(shè)備，建議參照五星級酒店