美林灣小區(qū)與村民合同

美林灣小區(qū)與村民合同1.引言本合同是由美林灣小區(qū)和小區(qū)內(nèi)的村民共同簽訂，旨在明確雙方在使用、維護(hù)和管理小區(qū)公共設(shè)施和共有空間方面的權(quán)利和義務(wù)。雙方共同遵守本合同，以維護(hù)小區(qū)的和諧與秩序。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1美林灣小區(qū)美林灣小區(qū)作為房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理者，有以下權(quán)利和義務(wù)：2.1.1設(shè)施維護(hù)美林灣小區(qū)負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保設(shè)施的正常使用和安全。2.1.2收費(fèi)管理美林灣小區(qū)有權(quán)對村民進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的收取，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由美林灣小區(qū)制定，并向村民公示。2.1.3安全管理美林灣小區(qū)有責(zé)任保障小區(qū)的安全。對于小區(qū)內(nèi)的安全隱患，美林灣小區(qū)將及時采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)和防范。2.1.4共同決策權(quán)美林灣小區(qū)將與村民共同商議重要決策，如設(shè)施改善計劃、費(fèi)用調(diào)整等。對于涉及村民利益的重大事項，美林灣小區(qū)將進(jìn)行公示并征求村民的意見和建議。2.2村民村民作為美林灣小區(qū)的住戶，有以下權(quán)利和義務(wù)：2.2.1合理使用村民有權(quán)合理使用小區(qū)的公共設(shè)施和共有空間，但不得損壞設(shè)施，不得違反小區(qū)規(guī)定的使用規(guī)則。2.2.2支付費(fèi)用村民應(yīng)按時按量支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.3維護(hù)衛(wèi)生村民應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的清潔和整潔。2.2.4遵守規(guī)定村民應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或有損小區(qū)形象的行為。3.糾紛解決與違約處理3.1糾紛解決雙方如發(fā)生與本合同相關(guān)的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，雙方可以尋求法律途徑解決。3.2違約處理3.2.1對于美林灣小區(qū)如美林灣小區(qū)違反本合同約定，村民有權(quán)要求美林灣小區(qū)進(jìn)行整改，并要求合理賠償由此造成的損失。3.2.2對于村民如村民違反本合同約定，包括但不限于損壞公共設(shè)施、拖欠相關(guān)費(fèi)用等，美林灣小區(qū)有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、處罰、停用公共設(shè)施等。4.生效與解除4.1生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.2解除本合同自雙方協(xié)商一致解除之日起終止。雙方如因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他條款5.1附加協(xié)議本合同以附件形式附加，作為本合同的補(bǔ)充和完善。5.2通知方式雙方之間的通知將以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。5.3適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，并根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行解