房地產(chǎn)買賣合同參考范本（8篇）

第36頁共36頁房地產(chǎn)買?賣合同參?考范本?甲方（賣?方）：_?____?契約人?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?購買甲方?出售的住?房事宜，?訂立本契?約，以資?共同遵守?。第一?條甲方同?意將座落?在青島市?區(qū)（市）?____?路___?_號__?__幢_?___單?元___?__戶的?住房（房?屋所有權?證號：_?____?土地使用?權證號：?____?_）計建?筑面積_?___平?方米出售?給乙方。?乙方對甲?方所出售?的房屋已?充分了解?，愿意購?買上述房?屋。第?二條甲、?乙雙方同?意，上述?房屋的成?交價為人?民幣__?__元（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本契約簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）作為購?房定金。?第三條?甲、乙雙?方同意，?自本契約?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將上述房?屋價款分?____?次付給甲?方，購房?定金將在?最后一次?付款時沖?抵房價。?具體付款?日期、金?額和方式?如下：_?____?第四條?甲方應于?____?_將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實際交?付之日前?，根據(jù)有?關規(guī)定應?交付的與?房屋有關?的費用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負責繳付?；若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負?責，與乙?方無關。?第六條?甲方保證?上述房屋?權屬清楚?。自本契?約生效之?日起，若?發(fā)生與甲?方有關的?產(chǎn)權糾紛?或債權債?務等，概?由甲方負?責清理，?并承擔民?事責任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?，由甲方?負責賠償?。第七?條本契約?簽訂后，?乙方中途?悔約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起的__?__日內(nèi)?將雙倍定?金及已付?款返還給?乙方。?乙方不能?按期向甲?方付清購?房價款或?甲方不能?按期向乙?方交付房?屋，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?支付購房?價款萬分?之___?_的違約?金。任何?一方逾期?____?日以上未?履約的，?視為悔約?，違約方?應按本條?第一款的?規(guī)定承擔?責任，但?雙方另有?約定的除?外。第?八條甲、?乙雙方在?辦理上述?房屋買賣?交易過戶?手續(xù)時所?需交納的?稅費，由?甲乙雙方?按有關規(guī)?定承擔。?第九條?甲、乙雙?方在履行?本契約過?程中發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，可?向仲裁委?員會申請?仲裁或向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本契約?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?在本契約?的補充條?款中加以?明確。?第十一條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，在?不違背本?契約上述?條款原則?的前提下?，就本契?約未盡事?宜訂立的?補充條款?，為本契?約不可分?割之一部?分，與本?契約具有?同等效力?。第十?二條本契?約及補充?條款經(jīng)甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?十三條本?契約連同?附件一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交?易管理部?門一份，?均具有同?等效力。?補充條款?（粘貼?線）（?騎縫章加?蓋處）?房地產(chǎn)買?賣合同參?考范本（?二）出?賣方（甲?方）：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?購買方?（乙方）?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__分?協(xié)議書?根據(jù)國家?有關房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購?買甲方座?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號?的房屋棟?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?：第三?條付款時?間與辦法?：1.?2.?第四條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費分擔?1.甲方?承擔房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應征?收甲方的?交易額的?____?％的交易?費；承擔?公證費、?協(xié)議公證?費。2?.乙方承?擔房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應征收?乙方的交?易額的_?___％?的交易費?，承擔房?產(chǎn)交易中?國家征收?的一切其?他稅費。?第六條?違約責任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__％的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_％的違?約金。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_.第?八條本合?同經(jīng)國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權人各?一份。乙?方一份，?____?_房產(chǎn)管?理局、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買賣?合同參考?范本（三?）深（?龍崗）房?現(xiàn)買字（?____?_）第號?賣方（?下稱甲方?）：__?___?姓名：_?____?國籍/?籍貫：_?____?電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?地址：?____?_公司?或機構名?稱：__?___?地址：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/籍貫：?____?_電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_地址?：___?__買?方（下稱?乙方）：?____?_姓名?：___?__國?籍/籍貫?：___?__電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__地?址：__?___?公司或機?構名稱：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?委托代理?人：__?___?國籍/籍?貫：__?___?電話：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?地址：_?____?現(xiàn)甲乙?雙方就下?列房地產(chǎn)?的買賣，?訂立本合?同共同遵?守。第?一條甲方?房地產(chǎn)坐?落于__?___房?，位于第?____?_層，房?屋結(jié)構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米，房地?產(chǎn)用途為?____?_，房地?產(chǎn)內(nèi)附著?設施見附?表，《房?地產(chǎn)證》?號___?__。?第二條甲?方自愿將?上述房地?產(chǎn)賣給乙?方，售價?為人民幣?/港幣_?___元?整。第?三條甲方?應在交易?前辦妥上?述房地產(chǎn)?的按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?交易后如?有上述未?清事項，?仍由甲方?負責，乙?方不負任?何責任。?第四條?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方交付?定金人民?幣/港幣?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將上述房?地產(chǎn)全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式由雙方?另行約定?。乙方逾?期支付全?部價款超?過日即視?為不履行?合同，甲?方有權解?除合同，?沒收乙方?所付定金?，并有權?將上述房?地產(chǎn)售予?他人。?第五條甲?方應于收?到上述房?地產(chǎn)全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方，?逾期交付?即視為違?約，乙方?有權解除?合同。?甲方逾期?不交付房?地產(chǎn)給乙?方，乙方?不解除合?同的，甲?方每延期?一日應向?乙方支付?相當于房?地產(chǎn)價款?萬分之五?的違約金?。甲方?逾期不交?付房地產(chǎn)?給乙方，?乙方單方?解除合同?的，甲方?應雙倍返?還定金，?退還乙方?所付購房?款（不計?利息），?并按房地?產(chǎn)總價款?的百分之?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方買賣?自合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，攜帶房?地產(chǎn)證書?到房地產(chǎn)?權登記部?門辦理產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房地產(chǎn)?權歸乙方?擁有。辦?理《房地?產(chǎn)證》的?有關稅費?，按國家?、省、市?的規(guī)定由?甲乙雙方?各自承擔?。第七?條甲方應?將該宗房?地產(chǎn)《土?地使用權?出讓合同?書》的復?印件交給?乙方，《?土地使用?權出讓合?同書》規(guī)?定的權利?和義務同?時轉(zhuǎn)移給?乙方。該?《土地使?用權出讓?合同書》?以產(chǎn)權登?記部門保?存的合同?副本為準?。第八?條甲乙雙?方可約定?其他條款?作為本合?同的附件?，附件須?經(jīng)雙方簽?章。第?九條本合?同發(fā)生糾?紛時，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，采?取下列方?式之一解?決（只能?選擇一種?，在選定?的""里?打"√"?）：向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁;向人?民法院起?訴;向中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁機構申?請仲裁（?只適用于?一方或雙?方為境外?機構或個?人的）。?第十條?本合同一?式份，甲?乙雙方、?公證機關?（涉外房?地產(chǎn)買賣?合同）、?市規(guī)劃國?土局各執(zhí)?一份，均?具同等效?力。第?十一條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?自深圳市?公證機關?公證之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方代理?人（簽章?）：__?___???乙方代?理人（簽?章）：_?____?房地產(chǎn)?買賣合同?參考范本?（四）?賣方（甲?方）：_?____?????????買方?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下（?一）房地?產(chǎn)座落在?____?市___?__（區(qū)?／縣）_?____?（部位：?____?_）房屋?類型__?___結(jié)?構：__?___；?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?____?_（面積?／分攤面?積）__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍：__?____?____?____?____?____?____?____?_；（?四）該房?地產(chǎn)土地?所有權性?質(zhì)為__?___（?國有／集?體所有）?土地；土?地使用權?以___?__（出?讓／劃撥?）方式獲?得；（?五）房屋?平面布局?及附屬設?施狀況、?套內(nèi)裝飾?標準：_?____?。（六?）甲方依?法取得房?地產(chǎn)權證?號：__?___；?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解，自?愿買受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為?（___?_幣）計?____?元。（大?寫）：_?___元?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?分___?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房價款，?甲方應開?具收款憑?證。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)為以?____?_（出讓?方式／劃?撥方式）?取得國有?土地使用?權的，按?下列第_?___款?辦理。?（一）甲?方取得國?有土地使?用權的使?用年限為?____?年（從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止）?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權?的年限為?____?年（從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權的?有效期限?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權?利、義務?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關?規(guī)定，_?____?（應辦理?／可以不?辦理）土?地使用權?出讓手續(xù)?的，應由?____?_（甲方?／乙方）?按規(guī)定_?____?（辦理土?地使用權?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權?出讓金／?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?）。第?四條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上訴房?地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占?有）乙方?。交付標?志：__?___。?第五條?除房地產(chǎn)?交易管理?機構依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___（?市／區(qū)／?縣）房地?產(chǎn)交易管?理機構受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準。?第六條?上述房地?產(chǎn)風險責?任自該房?地產(chǎn)__?___（?權利轉(zhuǎn)移?／轉(zhuǎn)移占?有）之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應?按國家及?本市有關?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房?地產(chǎn)__?___（?權利轉(zhuǎn)移?／轉(zhuǎn)移占?有）前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付。自_?____?（權利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）后?該房地產(chǎn)?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權證記載?的屬__?___（?居住／非?居住）房?屋，其相?關關系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關系）?見附件五?，業(yè)主公?約見附件?六。乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構和?使用性質(zhì)?，乙方對?該房地產(chǎn)?有關聯(lián)的?公共部位?、通道和?設施使用?享有相應?的權益承?擔相應的?義務，并?應維護公?共設施和?公共利益?。乙方確?認上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應的權?利和承擔?相應的義?務。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關手續(xù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權?糾紛和財?務糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權或財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應?付款之日?起第二天?至實際付?款之日止?，利息按?____?_計算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列方?式處理。?（一）?乙方除應?支付利息?外，還應?按逾期未?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（二）?甲方有權?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應向甲方?支付逾期?未付款_?___％?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應在?接到書面?通知之日?起___?_日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應由?乙方據(jù)實?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實際?交付之日?止，利息?按___?__計算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?方式處理?。（一?）甲方除?應支付利?息外，還?應按已收?款的__?__％向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（二）乙?方有權通?知甲方單?方解除合?同，甲方?除應在接?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的房?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應?按已支付?房款的_?___％?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由甲方據(jù)?實賠償。?第十二?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補充條?款或補充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補?充條款和?補充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三?條本合同?由甲、乙?（雙方簽?定）（_?____?公證處公?證）之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權利，義?務清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四?條本合同?使用于中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在旅行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?的，選定?下列一種?方式解決?：（不選?定的劃除?）（一?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁；?（二）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，__?___（?市／區(qū)／?縣）房地?產(chǎn)交易管?理機構執(zhí)?一份，_?____?（市／區(qū)?／縣）房?地產(chǎn)登記?機構一份?（本合同?經(jīng)公證的?公證部門?留存一份?）。賣?方（簽章?）：__?___?????????買方（?簽章）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?附件一?、房屋相?關關系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關系）?房地產(chǎn)?買賣合同?參考范本?（五）?甲方（賣?方）：_?____?乙方（?買方）：?____?_于由?甲方已收?到乙方預?付的購房?定金人民?幣（大寫?）___?__雙方?同意就下?列房地產(chǎn)?買賣事項?，訂立本?合同，共?同遵守。?一、甲?方自愿將?坐落在_?___區(qū)?____?路（街）?____?的房地產(chǎn)?（房屋建?筑面積_?___平?方米）出?售給乙方?。該地產(chǎn)?的基本情?況已載于?本合同附?件一。乙?方已對甲?方所要出?售的房地?產(chǎn)做了充?分了解，?愿意購買?該房地產(chǎn)?。二、?甲乙雙方?議定的上?述房地產(chǎn)?成交價格?為人民幣?（大寫）?____?元；￥_?___元?。乙方由?____?年___?_月__?__日前?____?次付清給?甲方，購?房定金將?在最后一?次付款時?沖抵。付?款方式：?____?_三、?雙方同意?于___?_年__?__月_?___日?由甲方將?上述房地?產(chǎn)正式交?付給乙方?。房屋移?交給乙方?時，其該?建筑物范?圍內(nèi)的土?地使用權?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?四、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關的產(chǎn)權?，糾紛或?債權債務?，概由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負責賠?償。五?、違約責?任：乙方?中途悔約?，乙方不?得向甲方?索還定金?。甲方中?途悔約，?甲方應在?悔約之日?起___?_日內(nèi)將?定金退還?給乙方，?另給付乙?方相當于?定金額的?違約金。?乙方不能?按期向甲?方付清購?房款；或?甲方不能?按期向乙?方交付房?地產(chǎn)，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方給付相?當于上述?房地產(chǎn)價?款千分之?____?的滯納金?。六、?合同爭議?的解決方?式：本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決；?也可由當?地工商行?政管理部?門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁；?（二）依?法向人民?法院起訴?。七、?上述房地?產(chǎn)辦理過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?八、本?合同未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?議定書經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力。?九、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)房地產(chǎn)?買賣主管?機關審查?批準后生?效。十?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?合同副本?____?份，送_?____?房地產(chǎn)交?易管理所?（處）。?十一、?雙方約定?的其他事?項：__?___1?.本合同?文本適用?與房地產(chǎn)?買賣立契?。2.?本合同未?盡事宜，?雙方議定?后，可調(diào)?空白條款?內(nèi)或另行?簽訂附件?。3.?本合同格?式解釋權?歸中華人?民共和國?建設部。?附件（?略）房?地產(chǎn)買賣?合同參考?范本（六?）甲方?（賣方）?：___?__契?約人：_?____?乙方（?買方）：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方購買?甲方出售?的住房事?宜，訂立?本契約，?以資共同?遵守。?第一條甲?方同意將?座落在青?島市區(qū)（?市）__?__路_?___號?____?幢___?_單元_?____?戶的住房?（房屋所?有權證號?：___?__土地?使用權證?號：__?___）?計建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價?為人民幣?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本契?約簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為購房定?金。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?契約生效?之日起_?___日?內(nèi)，將上?述房屋價?款分__?__次付?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時沖抵房?價。具體?付款日期?、金額和?方式如下?：___?__第?四條甲方?應于__?___將?房屋交付?給乙方。?第五條?甲、乙雙?方同意，?在房屋實?際交付之?日前，根?據(jù)有關規(guī)?定應交付?的與房屋?有關的費?用（包括?水、電、?煤氣、供?暖等）由?甲方負責?繳付;若?甲方未按?約定繳付?所產(chǎn)生的?后果由甲?方負責，?與乙方無?關。第?六條甲方?保證上述?房屋權屬?清楚。自?本契約生?效之日起?，若發(fā)生?與甲方有?關的產(chǎn)權?糾紛或債?權債務等?，概由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，由?甲方負責?賠償。?第七條本?契約簽訂?后，乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應書面通?知乙方，?并自悔約?之日起的?____?日內(nèi)將雙?倍定金及?已付款返?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購房價?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房屋，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方支付?購房價款?萬分之_?___的?違約金。?任何一方?逾期__?__日以?上未履約?的，視為?悔約，違?約方應按?本條第一?款的規(guī)定?承擔責任?，但雙方?另有約定?的除外。?第八條?甲、乙雙?方在辦理?上述房屋?買賣交易?過戶手續(xù)?時所需交?納的稅費?，由甲乙?雙方按有?關規(guī)定承?擔。第?九條甲、?乙雙方在?履行本契?約過程中?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，可向仲?裁委員會?申請仲裁?或向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?契約未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?契約的補?充條款中?加以明確?。第十?一條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，在不違?背本契約?上述條款?原則的前?提下，就?本契約未?盡事宜訂?立的補充?條款，為?本契約不?可分割之?一部分，?與本契約?具有同等?效力。?第十二條?本契約及?補充條款?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?后生效。?第十三?條本契約?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門一?份，均具?有同等效?力。補?充條款?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方?：___?__（簽?章）身?份證/法?定代表人?：___?__????身份證/?法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買賣?合同參考?范本（七?）賣方?（甲方）?：___?__買?方（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和有關規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下?（一）房?地產(chǎn)座落?在___?_市__?___（?區(qū)／縣）?____?_（部位?：___?__）房?屋類型_?____?結(jié)構：_?____?；（二?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權___?__（面?積／分攤?面積）_?___平?方米。?（三）房?地產(chǎn)四至?范圍：_?____?____?____?____?____?____?____?__；?（四）該?房地產(chǎn)土?地所有權?性質(zhì)為_?____?（國有／?集體所有?）土地；?土地使用?權以__?___（?出讓／劃?撥）方式?獲得；?（五）房?屋平面布?局及附屬?設施狀況?、套內(nèi)裝?飾標準：?____?_。（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權?證號：_?____?；乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格?為（__?__幣）?計___?_元。（?大寫）：?____?元整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?___付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議。?乙方交付?的房價款?，甲方應?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)為?以___?__（出?讓方式／?劃撥方式?）取得國?有土地使?用權的，?按下列第?____?款辦理。?（一）?甲方取得?國有土地?使用權的?使用年限?為___?_年（從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?），其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權的年限?為___?_年（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），為乙?方依法使?用國有土?地使用權?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權利、義?務一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。（二?）按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關規(guī)定，?____?_（應辦?理／可以?不辦理）?土地使用?權出讓手?續(xù)的，應?由___?__（甲?方／乙方?）按規(guī)定?____?_（辦理?土地使用?權出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權出讓金?／將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家）。?第四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移?占有）乙?方。交付?標志：_?____?。第五?條除房地?產(chǎn)交易管?理機構依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?（市／區(qū)?／縣）房?地產(chǎn)交易?管理機構?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準?。第六?條上述房?地產(chǎn)風險?責任自該?房地產(chǎn)_?____?（權利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應按國家?及本市有?關規(guī)定繳?納稅、費?。在上述?房地產(chǎn)_?____?（權利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣、電訊?費等其他?費用，按?本合同附?件四約定?支付。自?____?_（權利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）?后該房地?產(chǎn)所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?房地產(chǎn)根?據(jù)原房地?產(chǎn)權證記?載的屬_?____?（居?。?非居住）?房屋，其?相關關系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關系?）見附件?五，業(yè)主?公約見附?件六。乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關聯(lián)?的公共部?位、通道?和設施使?用享有相?應的權益?承擔相應?的義務，?并應維護?公共設施?和公共利?益。乙方?確認上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應的?權利和承?擔相應的?義務。上?述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)?讓過戶變?更登記后?，甲、乙?雙方共同?到物業(yè)管?理單位辦?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用?、維修管?理戶名及?有關手續(xù)?。第九?條甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時沒有產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權或?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，應按?逾期未付?款向甲方?支付利息?，利息自?應付款之?日起第二?天至實際?付款之日?止，利息?按___?__計算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?方式處理?。（一?）乙方除?應支付利?息外，還?應按逾期?未付款的?____?％向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（二?）甲方有?權通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應向甲?方支付逾?期未付款?____?％的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應?在接到書?面通知之?日起__?__日向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由乙方據(jù)?實賠償。?第十一?條除人力?不可抗拒?因素外，?甲方未按?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方的，?應按已收?款向乙方?支付利息?，利息自?約定交付?之日起第?二天至實?際交付之?日止，利?息按__?___計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列方式處?理。（?一）甲方?除應支付?利息外，?還應按已?收款的_?___％?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（二）?乙方有權?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應在?接到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應按已支?付房款的?____?％向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應由甲方?據(jù)實賠償?。第十?二條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補充?條款或補?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補充條款?和補充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本合?同由甲、?乙（雙方?簽定）（?____?_公證處?公證）之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權利，?義務清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本合?同使用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在旅?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，選?定下列一?種方式解?決：（不?選定的劃?除）房?地產(chǎn)買賣?合同參考?范本（八?）出賣?人：__?___?【法定代?表人】【?負責人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有權?人：__?___?【法定代?表人】【?負責人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????聯(lián)系電?話：__?___買?受人：_?____?【法定?代表人】?【負責人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人：__?___?【法定代?表人】【?負責人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《_?___市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，出賣?人和買受?人在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎上就?存量房屋?買賣事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況出賣?人所售房?屋為【樓?房】【平?房】，坐?落為：_?____?【區(qū)】_?____?【小區(qū)】?____?_【幢】?【座】【?號】__?__單元?____?號。該房?屋所在樓?棟建筑總?層數(shù)為：?____?_層，其?中地上_?____?層，地下?____?_層。該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?該房屋規(guī)?劃設計用?途為【住?宅】【公?寓】【別?墅】【辦?公】【商?業(yè)】【工?業(yè)】：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?具體情況?見附件一?。第二?條房屋權?屬情況?該房屋所?有權證證?號為：_?____?，共有權?證證號為?：__?___，?填發(fā)單位?為：__?___。?房屋共?有權人對?出售該房?屋的意見?見附件二?。土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權以【?出讓】【?劃撥】方?式獲得。?土地使用?權證號為?：___?__?????????，填發(fā)?單位為：?____?_。該?房屋性質(zhì)?為下列選?項中第_?____?種情形。?1、商?品房2?、已購公?有住房?3、向社?會公開銷?售的經(jīng)濟?適用住房?4、按?經(jīng)濟適用?住房管理?的房屋?5、其他?房屋。?該房屋的?抵押情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、該房屋?未設定抵?押2、?該房屋已?經(jīng)設定抵?押，抵押?權人為：?____?_，抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項?權利證證?號為：_?____?。該房?屋已經(jīng)設?定抵押的?，出賣人?應于__?__年_?___月?____?日前辦理?抵押注銷?手續(xù)。?該房屋的?租賃情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、出賣人?未將該房?屋出租。?2、出?賣人已將?該房屋出?租，【買?受人為該?房屋承租?人】【承?租人已放?棄優(yōu)先購?買權】。?關于房屋?權屬情況?的說明及?房屋抵押?和租賃情?況的具體?約定見附?件三。?第三條出?賣人與買?受人自行?成交達成?交易。?第四條成?交價格、?付款方式?及資金劃?轉(zhuǎn)方式?經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價?格為：人?民幣__?__元，?____?元整。?該房屋附?屬設施設?備、裝飾?裝修等的?有關價格?另有約定?的，具體?約定見附?件一。?買受人采?取下列第?____?_種方式?付款，具?體付款方?式及期限?的約定見?附件四。?1、自?行交割，?買賣雙方?簽訂的《?存量房交?易結(jié)算資?金自行劃?轉(zhuǎn)聲明》?見附件五?。2、?通過存量?房交易結(jié)?算資金專?用存款賬?戶劃轉(zhuǎn)，?買賣雙方?簽訂的《?存量房交?易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》見附?件五。?買受人【?是】【否?】向出賣?人支付定?金，定金?金額為人?民幣，?，定金支?付方式為?【直接支?付給出賣?人】【存?入專用賬?戶劃轉(zhuǎn)】?。買受?人應將房?價款人民?幣___?_元，_?___元?整存入雙?方共同委?托的__?___在?____?_銀行設?立的存量?房交易結(jié)?算資金專?用存款賬?戶，賬號?為___?__。買?受人取得?房屋所有?權證書后?，出賣人?持房屋權?屬登記部?門出具的?《轉(zhuǎn)移登?記辦結(jié)單?》到備案?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?或交易保?證機構按?照《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?的約定辦?理資金劃?轉(zhuǎn)手續(xù)。?關于貸?款的約定?買受人?向【__?___銀?行】【公?積金管理?中心】申?辦抵押貸?款，擬貸?款金額為?民幣__?__元，?____?元整。買?受人因自?身原因未?獲得銀行?或公積金?管理中心?批準的，?雙方同意?按照第_?____?種方式解?決：買?受人自行?籌齊剩余?房價款，?以現(xiàn)金形?式支付給?出賣人?買受人繼?續(xù)申請其?他銀行貸?款，至貸?款批準，?其間產(chǎn)生?的費用由?買受人自?行負擔?本合同終?止，買受?人支付的?定金和房?價款應如?數(shù)返還，?雙方互不?承擔違約?責任，在?申辦貸款?過程中發(fā)?生的各項?費用由買?受人承擔?。第五?條房屋產(chǎn)?權及具體?狀況的承?諾出賣?人應當保?證該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，因?出賣人原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)?生債權債?務糾紛的?，由出賣?人承擔相?應責任。?出賣人?應當保證?已如實陳?述該房屋?權屬狀況?、附屬設?施設備、?裝飾裝修?情況和相?關關系，?附件一所?列的該房?屋附屬設?施設備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?受人，買?受人對出?賣人出售?的該房屋?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房屋?。出賣?人應當保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接完成?，對已納?入附件一?的各項房?屋附屬設?施設備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信?】：__?___費?用由出賣?人承擔，?交付日以?后發(fā)生的?費用由買?受人承擔?。出賣人?同意將其?繳納的該?房屋專項?維修資金?的賬面余?額轉(zhuǎn)移給?買受人。?第六條?房屋的交?付出賣?人應當在?前將該房?屋交付給?買受人。?該房屋交?付時，應?當履行下?列第__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_項手續(xù)?：1、?出賣人與?買受人共?同對該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?具體情況?進行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?上簽字?3、移交?該房屋房?門鑰匙?4、__?___?5、__?___?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條違?約責任?逾期交房?責任除?不可抗力?外，出賣?人未按照?第六條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買受人?的，按照?下列第_?____?種方式處?理。1?、按照逾?期時間，?分別處理?和不作累?加）。?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第六條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日計算?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?受人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行逾?期超過_?___日?項中的日?期相同）?后，買受?人有權退?房。買受?人退房的?，出賣人?應當自退?房通知送?達之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買受人?全部已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。逾期?付款責任?買受人?未按照附?件四約定?的時間付?款的，按?照下列第?____?_種方式?處理。?1、按照?逾期時間?，分別處?理。和不?作累加）?逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應付款期?限屆滿之?次日起至?實際支付?應付款之?日止，買?受人按日?計算向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?____?的違約金?，并于實?際支付應?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行?逾期超過?____?日項中的?日期相同?）后，出?賣人有權?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人應當自?解除合同?通知送達?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計的逾期?應付款的?____?%向出賣?人支付違?約金，并?由出賣人?退還買受?人全部已?付款。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條出?賣人將該?房屋出賣?給第三人?，導致買?受人不能?取得房屋?所有權證?的，買受?人有權退?房，出賣?人應當自?退房通知?送達之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，按照?____?_利率付?給利息，?并按買受?人累計已?付房價款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、費?相關規(guī)定?本合同?履行過程?中，買賣?雙方應按?照國家及?北京市的?相關規(guī)定?繳納各項?稅、費，?買賣雙方?承擔稅費?的具體約?定見附件?六。因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關稅費?導致交易?不能繼續(xù)?進行的，?其應當向?對方支付?相當于房?價款__?__%的?違約金。?本合同?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納政策?中未明確?繳納方的?，由【出?賣人】【?買受人】?繳納。?第十條權?屬轉(zhuǎn)移登?記當事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權屬登?記部門申?請辦理房?屋權屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。買?受人未能?在___?__內(nèi)取?得房屋所?有權證書?的，雙方?同意按照?下列方式?處理。?1、如因?出賣人的?責任，買?受人有權?退房。買?受人退房?的，出賣?人應當自?退房通知?送達之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，并按?照___?__利率?付給利息?。買受人?不退房的?，自買受?人應當取?得房屋所?有權證書?的期限屆?滿之次日?起至實際?取得房屋?所有權證?書之日?止，出賣?人按日計?算向買受?人支付全?部已付款?萬分之_?___