房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（8篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同參?考范本?甲方（賣(mài)?方）：_?____?契約人?：___?__乙?方（買(mǎi)方?）：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?出售的住?房事宜，?訂立本契?約，以資?共同遵守?。第一?條甲方同?意將座落?在青島市?區(qū)（市）?____?路___?_號(hào)__?__幢_?___單?元___?__戶(hù)的?住房（房?屋所有權(quán)?證號(hào)：_?____?土地使用?權(quán)證號(hào)：?____?_）計(jì)建?筑面積_?___平?方米出售?給乙方。?乙方對(duì)甲?方所出售?的房屋已?充分了解?，愿意購(gòu)?買(mǎi)上述房?屋。第?二條甲、?乙雙方同?意，上述?房屋的成?交價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本契約簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）作為購(gòu)?房定金。?第三條?甲、乙雙?方同意，?自本契約?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將上述房?屋價(jià)款分?____?次付給甲?方，購(gòu)房?定金將在?最后一次?付款時(shí)沖?抵房?jī)r(jià)。?具體付款?日期、金?額和方式?如下：_?____?第四條?甲方應(yīng)于?____?_將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實(shí)際交?付之日前?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與?房屋有關(guān)?的費(fèi)用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負(fù)責(zé)繳付?；若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負(fù)?責(zé)，與乙?方無(wú)關(guān)。?第六條?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?。自本契?約生效之?日起，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)等，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條本契約?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不計(jì)利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?悔約之日?起的__?__日內(nèi)?將雙倍定?金及已付?款返還給?乙方。?乙方不能?按期向甲?方付清購(gòu)?房?jī)r(jià)款或?甲方不能?按期向乙?方交付房?屋，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?支付購(gòu)房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。任何?一方逾期?____?日以上未?履約的，?視為悔約?，違約方?應(yīng)按本條?第一款的?規(guī)定承擔(dān)?責(zé)任，但?雙方另有?約定的除?外。第?八條甲、?乙雙方在?辦理上述?房屋買(mǎi)賣(mài)?交易過(guò)戶(hù)?手續(xù)時(shí)所?需交納的?稅費(fèi)，由?甲乙雙方?按有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)。?第九條?甲、乙雙?方在履行?本契約過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，可?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁或向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本契約?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?在本契約?的補(bǔ)充條?款中加以?明確。?第十一條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，在?不違背本?契約上述?條款原則?的前提下?，就本契?約未盡事?宜訂立的?補(bǔ)充條款?，為本契?約不可分?割之一部?分，與本?契約具有?同等效力?。第十?二條本契?約及補(bǔ)充?條款經(jīng)甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?十三條本?契約連同?附件一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交?易管理部?門(mén)一份，?均具有同?等效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼?線）（?騎縫章加?蓋處）?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同參?考范本（?二）出?賣(mài)方（甲?方）：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__分?協(xié)議書(shū)?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方座?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號(hào)?的房屋棟?間，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?：第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1.?2.?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的?交易額的?____?％的交易?費(fèi)；承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。2?.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額的_?___％?的交易費(fèi)?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國(guó)家征收?的一切其?他稅費(fèi)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應(yīng)向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__％的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_％的違?約金。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_.第?八條本合?同經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各?一份。乙?方一份，?____?_房產(chǎn)管?理局、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同參考?范本（三?）深（?龍崗）房?現(xiàn)買(mǎi)字（?____?_）第號(hào)?賣(mài)方（?下稱(chēng)甲方?）：__?___?姓名：_?____?國(guó)籍/?籍貫：_?____?電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱(chēng)：__?___?地址：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?/籍貫：?____?_電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__買(mǎi)?方（下稱(chēng)?乙方）：?____?_姓名?：___?__國(guó)?籍/籍貫?：___?__電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍/籍?貫：__?___?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?現(xiàn)甲乙?雙方就下?列房地產(chǎn)?的買(mǎi)賣(mài)，?訂立本合?同共同遵?守。第?一條甲方?房地產(chǎn)坐?落于__?___房?，位于第?____?_層，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米，房地?產(chǎn)用途為?____?_，房地?產(chǎn)內(nèi)附著?設(shè)施見(jiàn)附?表，《房?地產(chǎn)證》?號(hào)___?__。?第二條甲?方自愿將?上述房地?產(chǎn)賣(mài)給乙?方，售價(jià)?為人民幣?/港幣_(tái)?___元?整。第?三條甲方?應(yīng)在交易?前辦妥上?述房地產(chǎn)?的按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?仍由甲方?負(fù)責(zé)，乙?方不負(fù)任?何責(zé)任。?第四條?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方交付?定金人民?幣/港幣?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將上述房?地產(chǎn)全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式由雙方?另行約定?。乙方逾?期支付全?部?jī)r(jià)款超?過(guò)日即視?為不履行?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?沒(méi)收乙方?所付定金?，并有權(quán)?將上述房?地產(chǎn)售予?他人。?第五條甲?方應(yīng)于收?到上述房?地產(chǎn)全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方，?逾期交付?即視為違?約，乙方?有權(quán)解除?合同。?甲方逾期?不交付房?地產(chǎn)給乙?方，乙方?不解除合?同的，甲?方每延期?一日應(yīng)向?乙方支付?相當(dāng)于房?地產(chǎn)價(jià)款?萬(wàn)分之五?的違約金?。甲方?逾期不交?付房地產(chǎn)?給乙方，?乙方單方?解除合同?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還定金，?退還乙方?所付購(gòu)房?款（不計(jì)?利息），?并按房地?產(chǎn)總價(jià)款?的百分之?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方買(mǎi)賣(mài)?自合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，攜帶房?地產(chǎn)證書(shū)?到房地產(chǎn)?權(quán)登記部?門(mén)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房地產(chǎn)?權(quán)歸乙方?擁有。辦?理《房地?產(chǎn)證》的?有關(guān)稅費(fèi)?，按國(guó)家?、省、市?的規(guī)定由?甲乙雙方?各自承擔(dān)?。第七?條甲方應(yīng)?將該宗房?地產(chǎn)《土?地使用權(quán)?出讓合同?書(shū)》的復(fù)?印件交給?乙方，《?土地使用?權(quán)出讓合?同書(shū)》規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)同?時(shí)轉(zhuǎn)移給?乙方。該?《土地使?用權(quán)出讓?合同書(shū)》?以產(chǎn)權(quán)登?記部門(mén)保?存的合同?副本為準(zhǔn)?。第八?條甲乙雙?方可約定?其他條款?作為本合?同的附件?，附件須?經(jīng)雙方簽?章。第?九條本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，采?取下列方?式之一解?決（只能?選擇一種?，在選定?的""里?打"√"?）：向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;向人?民法院起?訴;向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)仲裁（?只適用于?一方或雙?方為境外?機(jī)構(gòu)或個(gè)?人的）。?第十條?本合同一?式份，甲?乙雙方、?公證機(jī)關(guān)?（涉外房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同）、?市規(guī)劃國(guó)?土局各執(zhí)?一份，均?具同等效?力。第?十一條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?自深圳市?公證機(jī)關(guān)?公證之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方代理?人（簽章?）：__?___???乙方代?理人（簽?章）：_?____?房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同?參考范本?（四）?賣(mài)方（甲?方）：_?____?????????買(mǎi)方?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下（?一）房地?產(chǎn)座落在?____?市___?__（區(qū)?／縣）_?____?（部位：?____?_）房屋?類(lèi)型__?___結(jié)?構(gòu)：__?___；?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?____?_（面積?／分?jǐn)偯?積）__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍：__?____?____?____?____?____?____?____?_；（?四）該房?地產(chǎn)土地?所有權(quán)性?質(zhì)為_(kāi)_?___（?國(guó)有／集?體所有）?土地；土?地使用權(quán)?以___?__（出?讓?zhuān)瘎潛?）方式獲?得；（?五）房屋?平面布局?及附屬設(shè)?施狀況、?套內(nèi)裝飾?標(biāo)準(zhǔn)：_?____?。（六?）甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?___；?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解，自?愿買(mǎi)受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?（___?_幣）計(jì)?____?元。（大?寫(xiě)）：_?___元?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分___?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房?jī)r(jià)款，?甲方應(yīng)開(kāi)?具收款憑?證。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)為以?____?_（出讓?方式／劃?撥方式）?取得國(guó)有?土地使用?權(quán)的，按?下列第_?___款?辦理。?（一）甲?方取得國(guó)?有土地使?用權(quán)的使?用年限為?____?年（從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止）?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土?地使用權(quán)?的年限為?____?年（從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，為乙方?依法使用?國(guó)有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，_?____?（應(yīng)辦理?／可以不?辦理）土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?____?_（甲方?／乙方）?按規(guī)定_?____?（辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金／?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國(guó)家?）。第?四條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上訴房?地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占?有）乙方?。交付標(biāo)?志：__?___。?第五條?除房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)依法?作出不予?過(guò)戶(hù)決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___（?市／區(qū)／?縣）房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶(hù)申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?地產(chǎn)__?___（?權(quán)利轉(zhuǎn)移?／轉(zhuǎn)移占?有）之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及?本市有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)__?___（?權(quán)利轉(zhuǎn)移?／轉(zhuǎn)移占?有）前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。自_?____?（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）后?該房地產(chǎn)?所發(fā)生的?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權(quán)證記載?的屬__?___（?居?。?居?。┓?屋，其相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見(jiàn)附件五?，業(yè)主公?約見(jiàn)附件?六。乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，乙方對(duì)?該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?、通道和?設(shè)施使用?享有相應(yīng)?的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶(hù)變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶(hù)名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款之日止?，利息按?____?_計(jì)算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列方?式處理。?（一）?乙方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按逾期未?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（二）?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___％?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書(shū)面?通知之日?起___?_日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實(shí)際?交付之日?止，利息?按___?__計(jì)算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?方式處理?。（一?）甲方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按已收?款的__?__％向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（二）乙?方有權(quán)通?知甲方單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書(shū)面通?知之日起?____?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的房?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已支付?房款的_?___％?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十二?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補(bǔ)?充條款和?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫(xiě)的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三?條本合同?由甲、乙?（雙方簽?定）（_?____?公證處公?證）之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利，義?務(wù)清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四?條本合同?使用于中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在旅行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?的，選定?下列一種?方式解決?：（不選?定的劃除?）（一?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，__?___（?市／區(qū)／?縣）房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)執(zhí)?一份，_?____?（市／區(qū)?／縣）房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份?（本合同?經(jīng)公證的?公證部門(mén)?留存一份?）。賣(mài)?方（簽章?）：__?___?????????買(mǎi)方（?簽章）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?附件一?、房屋相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同?參考范本?（五）?甲方（賣(mài)?方）：_?____?乙方（?買(mǎi)方）：?____?_于由?甲方已收?到乙方預(yù)?付的購(gòu)房?定金人民?幣（大寫(xiě)?）___?__雙方?同意就下?列房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，訂立本?合同，共?同遵守。?一、甲?方自愿將?坐落在_?___區(qū)?____?路（街）?____?的房地產(chǎn)?（房屋建?筑面積_?___平?方米）出?售給乙方?。該地產(chǎn)?的基本情?況已載于?本合同附?件一。乙?方已對(duì)甲?方所要出?售的房地?產(chǎn)做了充?分了解，?愿意購(gòu)買(mǎi)?該房地產(chǎn)?。二、?甲乙雙方?議定的上?述房地產(chǎn)?成交價(jià)格?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元；￥_?___元?。乙方由?____?年___?_月__?__日前?____?次付清給?甲方，購(gòu)?房定金將?在最后一?次付款時(shí)?沖抵。付?款方式：?____?_三、?雙方同意?于___?_年__?__月_?___日?由甲方將?上述房地?產(chǎn)正式交?付給乙方?。房屋移?交給乙方?時(shí)，其該?建筑物范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?四、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?，糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。五?、違約責(zé)?任：乙方?中途悔約?，乙方不?得向甲方?索還定金?。甲方中?途悔約，?甲方應(yīng)在?悔約之日?起___?_日內(nèi)將?定金退還?給乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?定金額的?違約金。?乙方不能?按期向甲?方付清購(gòu)?房款；或?甲方不能?按期向乙?方交付房?地產(chǎn)，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方給付相?當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)?款千分之?____?的滯納金?。六、?合同爭(zhēng)議?的解決方?式：本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?也可由當(dāng)?地工商行?政管理部?門(mén)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（二）依?法向人民?法院起訴?。七、?上述房地?產(chǎn)辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān)。?八、本?合同未盡?事項(xiàng)，甲?乙雙方可?另行議定?，其補(bǔ)充?議定書(shū)經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力。?九、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)主管?機(jī)關(guān)審查?批準(zhǔn)后生?效。十?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?合同副本?____?份，送_?____?房地產(chǎn)交?易管理所?（處）。?十一、?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：__?___1?.本合同?文本適用?與房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)立契?。2.?本合同未?盡事宜，?雙方議定?后，可調(diào)?空白條款?內(nèi)或另行?簽訂附件?。3.?本合同格?式解釋權(quán)?歸中華人?民共和國(guó)?建設(shè)部。?附件（?略）房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同參考?范本（六?）甲方?（賣(mài)方）?：___?__契?約人：_?____?乙方（?買(mǎi)方）：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方出售?的住房事?宜，訂立?本契約，?以資共同?遵守。?第一條甲?方同意將?座落在青?島市區(qū)（?市）__?__路_?___號(hào)?____?幢___?_單元_?____?戶(hù)的住房?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?：___?__土地?使用權(quán)證?號(hào)：__?___）?計(jì)建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。乙方?對(duì)甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購(gòu)買(mǎi)上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價(jià)?為人民幣?____?元（大寫(xiě)?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本契?約簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元（大寫(xiě)?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為購(gòu)房定?金。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?契約生效?之日起_?___日?內(nèi)，將上?述房屋價(jià)?款分__?__次付?給甲方，?購(gòu)房定金?將在最后?一次付款?時(shí)沖抵房?價(jià)。具體?付款日期?、金額和?方式如下?：___?__第?四條甲方?應(yīng)于__?___將?房屋交付?給乙方。?第五條?甲、乙雙?方同意，?在房屋實(shí)?際交付之?日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)交付?的與房屋?有關(guān)的費(fèi)?用（包括?水、電、?煤氣、供?暖等）由?甲方負(fù)責(zé)?繳付;若?甲方未按?約定繳付?所產(chǎn)生的?后果由甲?方負(fù)責(zé)，?與乙方無(wú)?關(guān)。第?六條甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚。自?本契約生?效之日起?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)等?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第七條本?契約簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自悔約?之日起的?____?日內(nèi)將雙?倍定金及?已付款返?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房?jī)r(jià)?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房屋，?每逾期一?日，由違?約一方向?對(duì)方支付?購(gòu)房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金。?任何一方?逾期__?__日以?上未履約?的，視為?悔約，違?約方應(yīng)按?本條第一?款的規(guī)定?承擔(dān)責(zé)任?，但雙方?另有約定?的除外。?第八條?甲、乙雙?方在辦理?上述房屋?買(mǎi)賣(mài)交易?過(guò)戶(hù)手續(xù)?時(shí)所需交?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)。第?九條甲、?乙雙方在?履行本契?約過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，可向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?或向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?契約未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?契約的補(bǔ)?充條款中?加以明確?。第十?一條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，在不違?背本契約?上述條款?原則的前?提下，就?本契約未?盡事宜訂?立的補(bǔ)充?條款，為?本契約不?可分割之?一部分，?與本契約?具有同等?效力。?第十二條?本契約及?補(bǔ)充條款?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?后生效。?第十三?條本契約?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門(mén)一?份，均具?有同等效?力。補(bǔ)?充條款?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方?：___?__（簽?章）身?份證/法?定代表人?：___?__????身份證/?法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同參考?范本（七?）賣(mài)方?（甲方）?：___?__買(mǎi)?方（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下?（一）房?地產(chǎn)座落?在___?_市__?___（?區(qū)／縣）?____?_（部位?：___?__）房?屋類(lèi)型_?____?結(jié)構(gòu)：_?____?；（二?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)___?__（面?積／分?jǐn)?面積）_?___平?方米。?（三）房?地產(chǎn)四至?范圍：_?____?____?____?____?____?____?____?__；?（四）該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為_(kāi)?____?（國(guó)有／?集體所有?）土地；?土地使用?權(quán)以__?___（?出讓?zhuān)瘎?撥）方式?獲得；?（五）房?屋平面布?局及附屬?設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)：?____?_。（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?；乙方對(duì)?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買(mǎi)受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（__?__幣）?計(jì)___?_元。（?大寫(xiě)）：?____?元整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分__?___付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議。?乙方交付?的房?jī)r(jià)款?，甲方應(yīng)?開(kāi)具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)為?以___?__（出?讓方式／?劃撥方式?）取得國(guó)?有土地使?用權(quán)的，?按下列第?____?款辦理。?（一）?甲方取得?國(guó)有土地?使用權(quán)的?使用年限?為_(kāi)__?_年（從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?），其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國(guó)有?土地使用?權(quán)的年限?為_(kāi)__?_年（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），為乙?方依法使?用國(guó)有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。（二?）按照中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?____?_（應(yīng)辦?理／可以?不辦理）?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由___?__（甲?方／乙方?）按規(guī)定?____?_（辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?／將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國(guó)?家）。?第四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移?占有）乙?方。交付?標(biāo)志：_?____?。第五?條除房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依?法作出不?予過(guò)戶(hù)決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?（市／區(qū)?／縣）房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)?。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房地產(chǎn)_?____?（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家?及本市有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)_?____?（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣、電訊?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。自?____?_（權(quán)利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）?后該房地?產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?房地產(chǎn)根?據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記?載的屬_?____?（居?。?非居?。?房屋，其?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見(jiàn)附件?五，業(yè)主?公約見(jiàn)附?件六。乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對(duì)該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認(rèn)上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶(hù)變?更登記后?，甲、乙?雙方共同?到物業(yè)管?理單位辦?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用?、維修管?理戶(hù)名及?有關(guān)手續(xù)?。第九?條甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，應(yīng)按?逾期未付?款向甲方?支付利息?，利息自?應(yīng)付款之?日起第二?天至實(shí)際?付款之日?止，利息?按___?__計(jì)算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?方式處理?。（一?）乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?％向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（二?）甲方有?權(quán)通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?％的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書(shū)?面通知之?日起__?__日向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一?條除人力?不可抗拒?因素外，?甲方未按?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方的，?應(yīng)按已收?款向乙方?支付利息?，利息自?約定交付?之日起第?二天至實(shí)?際交付之?日止，利?息按__?___計(jì)?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列方式處?理。（?一）甲方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按已?收款的_?___％?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（二）?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書(shū)面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?％向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?二條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本合?同由甲、?乙（雙方?簽定）（?____?_公證處?公證）之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?的權(quán)利，?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本合?同使用于?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在旅?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，選?定下列一?種方式解?決：（不?選定的劃?除）房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同參考?范本（八?）出賣(mài)?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有權(quán)?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????聯(lián)系電?話：__?___買(mǎi)?受人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國(guó)籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國(guó)?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買(mǎi)受?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《_?___市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，出賣(mài)?人和買(mǎi)受?人在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?存量房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況出賣(mài)?人所售房?屋為【樓?房】【平?房】，坐?落為：_?____?【區(qū)】_?____?【小區(qū)】?____?_【幢】?【座】【?號(hào)】__?__單元?____?號(hào)。該房?屋所在樓?棟建筑總?層數(shù)為：?____?_層，其?中地上_?____?層，地下?____?_層。該?房屋所在?樓層為_(kāi)?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途為【住?宅】【公?寓】【別?墅】【辦?公】【商?業(yè)】【工?業(yè)】：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見(jiàn)附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?該房屋所?有權(quán)證證?號(hào)為：_?____?，共有權(quán)?證證號(hào)為?：__?___，?填發(fā)單位?為：__?___。?房屋共?有權(quán)人對(duì)?出售該房?屋的意見(jiàn)?見(jiàn)附件二?。土地?使用狀況?該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號(hào)為?：___?__?????????，填發(fā)?單位為：?____?_。該?房屋性質(zhì)?為下列選?項(xiàng)中第_?____?種情形。?1、商?品房2?、已購(gòu)公?有住房?3、向社?會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)?售的經(jīng)濟(jì)?適用住房?4、按?經(jīng)濟(jì)適用?住房管理?的房屋?5、其他?房屋。?該房屋的?抵押情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、該房屋?未設(shè)定抵?押2、?該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_，抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項(xiàng)?權(quán)利證證?號(hào)為：_?____?。該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押的?，出賣(mài)人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前辦理?抵押注銷(xiāo)?手續(xù)。?該房屋的?租賃情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、出賣(mài)人?未將該房?屋出租。?2、出?賣(mài)人已將?該房屋出?租，【買(mǎi)?受人為該?房屋承租?人】【承?租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)】。?關(guān)于房屋?權(quán)屬情況?的說(shuō)明及?房屋抵押?和租賃情?況的具體?約定見(jiàn)附?件三。?第三條出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人自行?成交達(dá)成?交易。?第四條成?交價(jià)格、?付款方式?及資金劃?轉(zhuǎn)方式?經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價(jià)?格為：人?民幣_(tái)_?__元，?____?元整。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修等的?有關(guān)價(jià)格?另有約定?的，具體?約定見(jiàn)附?件一。?買(mǎi)受人采?取下列第?____?_種方式?付款，具?體付款方?式及期限?的約定見(jiàn)?附件四。?1、自?行交割，?買(mǎi)賣(mài)雙方?簽訂的《?存量房交?易結(jié)算資?金自行劃?轉(zhuǎn)聲明》?見(jiàn)附件五?。2、?通過(guò)存量?房交易結(jié)?算資金專(zhuān)?用存款賬?戶(hù)劃轉(zhuǎn)，?買(mǎi)賣(mài)雙方?簽訂的《?存量房交?易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》見(jiàn)附?件五。?買(mǎi)受人【?是】【否?】向出賣(mài)?人支付定?金，定金?金額為人?民幣，?，定金支?付方式為?【直接支?付給出賣(mài)?人】【存?入專(zhuān)用賬?戶(hù)劃轉(zhuǎn)】?。買(mǎi)受?人應(yīng)將房?價(jià)款人民?幣_(tái)__?_元，_?___元?整存入雙?方共同委?托的__?___在?____?_銀行設(shè)?立的存量?房交易結(jié)?算資金專(zhuān)?用存款賬?戶(hù)，賬號(hào)?為_(kāi)__?__。買(mǎi)?受人取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)后?，出賣(mài)人?持房屋權(quán)?屬登記部?門(mén)出具的?《轉(zhuǎn)移登?記辦結(jié)單?》到備案?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保?證機(jī)構(gòu)按?照《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?的約定辦?理資金劃?轉(zhuǎn)手續(xù)。?關(guān)于貸?款的約定?買(mǎi)受人?向【__?___銀?行】【公?積金管理?中心】申?辦抵押貸?款，擬貸?款金額為?民幣_(tái)_?__元，?____?元整。買(mǎi)?受人因自?身原因未?獲得銀行?或公積金?管理中心?批準(zhǔn)的，?雙方同意?按照第_?____?種方式解?決：買(mǎi)?受人自行?籌齊剩余?房?jī)r(jià)款，?以現(xiàn)金形?式支付給?出賣(mài)人?買(mǎi)受人繼?續(xù)申請(qǐng)其?他銀行貸?款，至貸?款批準(zhǔn)，?其間產(chǎn)生?的費(fèi)用由?買(mǎi)受人自?行負(fù)擔(dān)?本合同終?止，買(mǎi)受?人支付的?定金和房?價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，在?申辦貸款?過(guò)程中發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由買(mǎi)?受人承擔(dān)?。第五?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?出賣(mài)人原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，買(mǎi)?受人對(duì)出?賣(mài)人出售?的該房屋?具體狀況?充分了解?，自愿買(mǎi)?受該房屋?。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信?】：__?___費(fèi)?用由出賣(mài)?人承擔(dān)，?交付日以?后發(fā)生的?費(fèi)用由買(mǎi)?受人承擔(dān)?。出賣(mài)人?同意將其?繳納的該?房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金?的賬面余?額轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)受人。?第六條?房屋的交?付出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?前將該房?屋交付給?買(mǎi)受人。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列第__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_項(xiàng)手續(xù)?：1、?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人共?同對(duì)該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?2、買(mǎi)?賣(mài)雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字?3、移交?該房屋房?門(mén)鑰匙?4、__?___?5、__?___?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條違?約責(zé)任?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，出賣(mài)?人未按照?第六條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買(mǎi)受人?的，按照?下列第_?____?種方式處?理。1?、按照逾?期時(shí)間，?分別處理?和不作累?加）。?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第六條約?定的交付?期限屆滿(mǎn)?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日計(jì)算?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于該房?屋實(shí)際交?付之日起?____?日內(nèi)向買(mǎi)?受人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行逾?期超過(guò)_?___日?項(xiàng)中的日?期相同）?后，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買(mǎi)受人?全部已付?款的__?__%向?買(mǎi)受人支?付違約金?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。逾期?付款責(zé)任?買(mǎi)受人?未按照附?件四約定?的時(shí)間付?款的，按?照下列第?____?_種方式?處理。?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理。和不?作累加）?逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿(mǎn)之?次日起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?計(jì)算向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣(mài)人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行?逾期超過(guò)?____?日項(xiàng)中的?日期相同?）后，出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計(jì)的逾期?應(yīng)付款的?____?%向出賣(mài)?人支付違?約金，并?由出賣(mài)人?退還買(mǎi)受?人全部已?付款。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條出?賣(mài)人將該?房屋出賣(mài)?給第三人?，導(dǎo)致買(mǎi)?受人不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)受人?全部已付?款，按照?____?_利率付?給利息，?并按買(mǎi)受?人累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過(guò)程?中，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)按?照國(guó)家及?北京市的?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定見(jiàn)附件?六。因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付?相當(dāng)于房?價(jià)款__?__%的?違約金。?本合同?履行過(guò)程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納政策?中未明確?繳納方的?，由【出?賣(mài)人】【?買(mǎi)受人】?繳納。?第十條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記當(dāng)事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。買(mǎi)?受人未能?在___?__內(nèi)取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?的，雙方?同意按照?下列方式?處理。?1、如因?出賣(mài)人的?責(zé)任，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)受人?全部已付?款，并按?照___?__利率?付給利息?。買(mǎi)受人?不退房的?，自買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?的期限屆?滿(mǎn)之次日?起至實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)之日?止，出賣(mài)?人按日計(jì)?算向買(mǎi)受?人支付全?部已付款?萬(wàn)分之_?___