工業(yè)廠房轉讓合同（8篇）

第30頁共30頁工業(yè)廠房?轉讓合同?轉讓方?（甲方）?：___?__受?讓方（乙?方）：_?____?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?就甲方將?其權屬的?工業(yè)用地?、廠房等?轉讓與乙?方及有關?事項達?成如下協(xié)?議：一?、工業(yè)用?地及廠房?產(chǎn)權基本?情況本?協(xié)議轉讓?的工業(yè)用?地原屬于?，位于，?土地權屬?性質(zhì)為集?體，用途?為工業(yè)，?土地面積?約為平方?米，目?前土地及?地上房產(chǎn)?產(chǎn)權為屬?所有，房?地產(chǎn)證權?證號。?二、轉讓?范圍及價?款1、?雙方一致?同意，甲?方向乙方?轉讓上述?土地（第?一條中列?明）和地?上所有建?筑及設備?。2、?土地使用?權和廠房?建筑物及?設備轉讓?共計__?__元整?（金額大?寫元）。?3、由?甲方負責?辦理土地?使用權及?廠房建筑?物轉讓登?記到乙方?名下，有?關契稅及?相關費用?由負擔。?4、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?月內(nèi)由甲?方負責辦?理好土地?證、房產(chǎn)?證等相關?權證的變?更手續(xù)。?三、轉?讓款的支?付方式?1、本轉?讓協(xié)議書?經(jīng)甲乙雙?方簽定后?，乙方應?首付甲方?人民幣_?___元?整（金額?大寫元）?，余款待?乙方收?到土地使?用證及房?產(chǎn)權證之?日一次性?向甲方結?清。2?、轉讓款?由甲方開?具收據(jù)。?四、違?約責任?1、如甲?方在__?__年_?___月?____?日前未能?辦妥房產(chǎn)?證及土地?證過戶手?續(xù)，則乙?方有權選?擇單方面?解除本協(xié)?議并要?求甲方歸?還乙方已?付款項。?2、如?乙方未按?照本協(xié)議?約定支付?轉讓款，?則按逾期?一日應賠?償甲方未?收款項的?百分之賠?償金。?3、甲方?中途悔約?，甲方應?在悔約之?日起天內(nèi)?將首付款?返還與乙?方，另給?付乙方相?當于首付?款數(shù)額的?違約金?。4、?乙方不能?按期向甲?方付清購?房款，或?甲方不能?按期向乙?方交付房?地產(chǎn)，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方給付?相當于上?述房地產(chǎn)?價款千分?之___?_的違約?金。五?、爭議管?轄如本?協(xié)議書在?甲乙雙方?履行中產(chǎn)?生分歧，?由雙方友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，向?不動產(chǎn)所?在地人民?法院提?起訴訟。?六、標?的物的交?付__?__年_?___月?____?日前，甲?方該標的?交付給乙?方使用（?在不損壞?原有物品?的基礎上?）。七?、附件?1、甲方?營業(yè)執(zhí)照?復印件?2、乙方?身份證復?印件八?、本協(xié)議?書一式（?____?_）份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_工業(yè)?廠房轉讓?合同（二?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購?買標準廠?房和使用?配套場地?達成如下?協(xié)議，以?資共同遵?守。一?、基本情?況：1?、乙方購?買甲方坐?落在__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?_弄（新?村）__?___支?弄___?_號__?__號廠?房___?__層，?廠房建筑?面積__?__平方?米，并配?套場地_?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準。2?、土地使?用權限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止，?實際年限?按產(chǎn)權證?。3、?廠房區(qū)域?東側在_?____?米內(nèi)、南?側到__?___米?內(nèi)、西側?到___?__米內(nèi)?、北側到?____?_米內(nèi)。?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價格?每平方米?人民幣_?___元?（大寫）?，總價（?含人民幣?土地價格?）人民幣?____?元（大寫?）。2?、土地使?用稅費按?國家有關?規(guī)定由_?___方?每年支付?給有關部?門。3?、乙方在?甲方園區(qū)?內(nèi)的物業(yè)?管理費每?年人民幣?____?元（大寫?）。三?、付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總價?分二次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣__?__萬元?（大寫）?。（1?）___?_年__?__月_?___日?前甲方把?廠房通過?有關部門?驗收合格?后交付乙?方使用，?同時乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣___?_萬元（?大寫）;?（2）?其余房款?應在甲方?辦妥相關?產(chǎn)權交易?后（以產(chǎn)?權交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權證之日?為準）_?___日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負?責。2?、以上付?款以轉帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，逾期?交款處以?滯納金按?銀行利息?的二倍，?如乙方逾?期超過三?個月不付?款，甲方?有權終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的10%?計;若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購?房款，并?按廠房和?土地總價?10%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規(guī)?定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)?權證后再?給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)?權過戶手?續(xù)，在辦?理中發(fā)生?的所有費?用契稅、?工本費等?由乙方負?責支付。?2、乙?方所購產(chǎn)?權房可以?自由轉讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本廠?房地址進?行工商注?冊。3?、廠房內(nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關部?門同意，?不得擅自?搭建簡易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡?易棚手續(xù)?。4、?乙方所購?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染、高用?電量的項?目。5?、乙方在?所購房屋?內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營?或生活必?須遵紀守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項?規(guī)定費用?。6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費用由乙?方向有關?部門按規(guī)?定交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在完?成售房的?全過程后?，則乙方?有權支配?和使用該?廠房，甲?方無權干?涉。9?、本廠房?的質(zhì)量保?修期為交?付后一年?內(nèi)有效。?五、本?合同主體?及責任：?1、甲?方：__?___????法定代?表人：_?____???????????委托?代理人：?____?_2、?乙方：_?____????法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__（?甲、乙雙?方所系法?定代表人?，具有連?帶及擔保?責任）?六、本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管?理局和公?證處各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表（蓋章?）：代?表（蓋章?）：電?話：電?話：簽?約日期：?___?_年__?__月_?___日?簽約地?址：工?業(yè)廠房轉?讓合同（?三）轉?租人：（?以下簡稱?甲方）?地址：?電話：?承租人：?（以下簡?稱乙方）?地址：?電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《___?_市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?依法承租?的房屋轉?租給乙方?使用、收?益、由乙?方向甲方?支付租金?等事宜、?訂立本合?同。一?、轉租廠?房的情況?甲方將?依法承租?的位于_?___的?廠房全部?（以下簡?稱該房屋?）轉租給?乙方。該?房屋的建?筑面積（?包含外圍?及公攤）?____?平方米。?二、租?賃用途?風險提示?：明確房?屋用途?訂立租賃?合同前承?租人一是?要注意產(chǎn)?權證上的?土地用途?和房屋用?途，如果?土地用途?和房屋用?途與承租?的實際用?途不符的?，則承租?人可能面?臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)?照、無法?通過相關?審批手續(xù)?等風險;?二是要了?解相關商?業(yè)規(guī)劃和?有關政策?等，如果?承租人將?要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符?合相關的?商業(yè)規(guī)劃?和有關政?策，否則?必將導致?人力、財?力的浪費?。在無?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責任?。1、?乙方租該?廠房的用?途為__?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?保證，在?轉租期間?未事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?出租人的?書面同意?以及按規(guī)?定報經(jīng)有?關部門核?準前，不?擅自改變?該廠房使?用用途。?三、轉?租期限及?交付日期?1、甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?廠房。轉?租期為_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方保?證該轉租?期限未超?出甲方與?原該廠房?所有人簽?訂的租賃?合同的租?期。2?、乙方應?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。逾期十?天未付租?金，甲方?有權終止?合同，并?保留使用?其它合法?的追繳權?利。由此?造成的經(jīng)?濟損失由?乙方自行?負責。?四、租金?、支付方?式和期限?風險提?示：明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應當在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時才能?有效保護?自己的合?法權益。?另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭?議糾紛。?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房的一?樓租金按?每平方米?每月人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?計算，月?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）;三樓?租金按每?平方米每?月人民幣?____?元（大寫?：___?__）計?算，月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。合計總?租金為_?___元?（大寫：?____?_），本?租金在轉?租合同期?內(nèi)不變。?2、乙?方支付租?金的方式?：___?____?____?____?____?____?____?_。五?、其它費?用1、?甲方將該?廠房轉租?給乙方，?乙方需支?付甲方_?___萬?元轉讓費?。2、?租賃期內(nèi)?的下列費?用中，由?甲方承擔?，由乙方?承擔：?（1）水?費;（?2）電費?;（3?）電話費?;（4?）電視收?視費;?（5）供?暖費;?（6）燃?氣費;?（7）物?業(yè)管理費?;（8?）廠房租?賃稅費;?（9）?衛(wèi)生費;?（10?）上網(wǎng)費?;（11?）車位費?;（12?）室內(nèi)設?施維修費?;（13?）其他費?用。本?合同中未?列明的與?廠房有關?的其他費?用均由甲?方承擔。?如乙方墊?付了應由?甲方支付?的費用，?甲方應根?據(jù)乙方出?示的相關?繳費憑據(jù)?向乙方返?還相應費?用。六?、廠房使?用要求和?維修責任?風險提?示：明確?修繕責任?如果在?使用過程?中，房屋?及其附屬?設備出現(xiàn)?問題或故?障，應由?誰維修，?費用應由?誰承擔，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風險，?應特別注?意租賃合?同中出租?方對租賃?物的維修?責任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營。此?外，承租?人應該愛?護住房和?各種設施?，不能擅?自拆、改?、擴建或?增加。在?確實需要?對住房進?行變動時?，要征得?出租人的?同意，并?簽訂書面?協(xié)議。?1、在轉?租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?進行維修?。如因建?筑結構原?因造成的?廠房和宿?舍損壞、?破滅等責?任，由甲?方負責，?并賠償乙?方的一切?損失。?2、乙方?應合理使?用并愛護?廠房及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、轉租期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在轉?租期間，?出租人需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修房屋或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意，按?規(guī)定需經(jīng)?有關部門?審批的則?應報經(jīng)有?關部門核?準后方可?進行。?七、廠房?交付及返?還風險?提示：明?確財產(chǎn)交?接事項?承租人進?行房屋設?施的清點?與交接時?，做好財?務清單，?如果可以?就是進行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標?的物或交?付的標的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應視為出?租方交付?的標的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?1、廠房?交付：甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O?施設備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。2?、本轉租?合同到期?后，甲方?需無條件?協(xié)助乙方?與該房屋?所有人簽?訂后續(xù)租?賃合同，?并相互結?清各自的?費用。?八、解除?本合同的?條例1?、在轉租?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因甲方?違約使本?合同終止?對乙方遭?受損失的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?差額部分?。2、?本合同有?效期內(nèi)，?如國家或?甲方、乙?方有新的?規(guī)劃時，?雙方應配?合新的規(guī)?劃執(zhí)行，?甲方須提?前三個月?通知乙方?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?九、違約?責任風?險提示：?明確違約?責任在?簽訂合同?時，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應的懲?罰辦法，?通過明確?違約時需?要承擔的?責任，來?督促各方?真正履行?應承擔的?義務，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備用?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。1?、甲方違?約責任?（1）甲?方有__?___約?定的情形?之一的，?應向乙方?支付元的?違約金，?乙方并可?要求甲方?賠償相應?損失。?（2）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回廠?房的，應?提前日通?知乙方，?并按個月?租金金額?的標準向?乙方支付?違約金，?甲方還應?退還相應?的租金。?（3）?因甲方未?按約定履?行維修義?務造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應承擔賠?償責任。?（4）?甲方未按?約定時間?交付廠房?，每延期?交付一天?，應當按?照月租金?的%向乙?方支付違?約金，并?且實際交?付廠房交?付日期作?為租金起?算日。?2、乙方?違約責任?（1）?乙方有約?定的情形?之一的，?應向甲方?支付元的?違約金，?甲方并可?要求乙方?將廠房恢?復原狀或?賠償相應?損失。?（2）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應提前?日通知甲?方，并按?個月租金?金額的標?準向甲方?支付違約?金，甲方?不退還乙?方已交付?的租金。?（3）?乙方未按?約定時間?支付租金?的，每延?期支付一?天，應當?按照延付?租金總額?的%向甲?方支付違?約金。?（4）乙?方未按約?定時間返?還廠房，?每延期交?付一天，?應當按照?月租金的?%向乙方?支付違約?金。十?、不可抗?力1、?本合同履?行期間，?如發(fā)生不?可抗力因?素致使一?方不能履?行合同時?，遭遇不?可抗力的?一方應立?即通知另?一方，并?應于不可?抗力發(fā)生?之日起日?內(nèi)提供遭?遇不可抗?力致使合?同不能履?行或不能?完全履行?的證明文?件，則遭?遇不可抗?力事件的?一方可免?于承擔違?約責任。?2、因?不可抗力?或其他不?可歸責于?雙方的原?因，使本?合同第一?條所約定?的場所不?適于租用?時，甲方?應減收不?可抗力影?響期間的?租金。如?果租賃場?所無法復?原的，本?合同自動?解除。?十一、合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?租賃房屋?所在地人?民法院起?訴。十?二、本合?同期滿后?，乙方需?繼續(xù)租用?的，應于?有效期滿?之前三個?月提出續(xù)?租要求。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?十三、?其他約定?事項1?、本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應采取?書面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。2?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份。?甲方：?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方：日?期：__?__年_?___月?____?日工業(yè)?廠房轉讓?合同（四?）甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國物?權法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣廠房?達成如下?協(xié)議：?第一條廠?房的項目?名稱及土?地狀況?本廠房項?目暫定名?：___?__，土?地使用權?為出讓方?式取得，?并依法進?行了建設?用地使用?權登記，?取得《房?地產(chǎn)權證?》，證書?號為：_?____?，土地面?積為：_?___平?方米，用?途為工業(yè)?用地，使?用年限_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?乙方所購?廠房的基?本情況?1.乙方?所購廠房?座落。?⑴.本廠?房座落為?：___?_區(qū)（縣?）___?_棟__?___層?____?_，建筑?面積__?__平方?米;⑵?.本廠房?座落為：?____?區(qū)（縣）?____?棟___?__層_?____?，建筑面?積___?_平方米?;⑶本?廠房座落?為：__?__區(qū)（?縣）__?__棟_?____?層___?__，建?筑面積_?___平?方米;⑷?.上述標?的物建筑?面積合計?____?平方米。?2.本?廠房戶型?圖見本合?同附件一?。第三?條購房價?款1.?總成交金?額為__?__元整?（大寫：?____?元整）?2.單價?：⑴.?____?區(qū)（縣）?____?棟___?__層_?____?建筑面積?單價為_?___元?/平方米?。⑵.?____?區(qū)（縣）?____?棟___?__層_?____?建筑面積?單價為_?___元?/平方米?。⑶.?____?區(qū)（縣）?____?棟___?__層_?____?建筑面積?單價為_?___元?/平方米?。第四?條付款方?式及期限?。乙方?按下列第?____?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款：⑴?.乙方在?簽定本合?同___?_日內(nèi)支?付總成交?金額的_?___%?即___?_元;?⑵.余款?在甲方領?取乙方產(chǎn)?權證后_?___日?內(nèi)結算并?給付。?2.分期?付款⑴?.簽訂合?同后三日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付總價款?的___?_%即_?___元?;⑵.?____?_前，乙?方向甲方?支付總價?款的__?__%即?____?元;⑶?.符合甲?乙雙方約?定的交付?條件時，?乙方支付?總價款的?____?%即__?__元;?⑷.甲?方向產(chǎn)權?登記中心?提交辦理?乙方所購?房屋權屬?證書__?__日前?，乙方付?款致總價?款的__?__%即?____?元;⑸?.余款在?甲方領取?乙方產(chǎn)權?證后__?__日內(nèi)?結算并給?付。3?.貸款付?款：⑴?.簽訂合?同后三日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付總價款?的___?_%即_?___元?;⑵.?____?_前，乙?方向甲方?支付總價?款的__?__%即?____?元;⑶?.余款乙?方向銀行?貸款支付?。第五?條面積確?認及面積?差異處理?。在房?屋交付時?，房屋建?筑面積和?套內(nèi)建筑?面積以有?資質(zhì)的房?屋測繪機?構實測面?積為準，?如產(chǎn)權登?記面積與?合同約定?面積有差?異的，按?建筑面積?結算差價?。第六?條交房期?限及交付?條件1?.屬現(xiàn)售?廠房的，?甲方應在?____?年___?_月__?__日前?，將廠房?交付乙方?使用。?2.非現(xiàn)?房銷售的?，甲方應?當在__?__年_?___月?____?日前，將?取得竣工?驗收備案?登記的廠?房交付乙?方使用。?3.甲?方承諾與?該廠房正?常使用直?接關聯(lián)的?下列基礎?設施按以?下日期達?到使用條?件：⑴?.于__?__年_?___月?____?日前通水?;⑵.?于___?_年__?__月_?___日?前通電。?4.建?筑材料、?設備安裝?標準說明?⑴.外?墻：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;⑵.?內(nèi)墻：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;⑶?.頂棚：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?⑷.地面?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?⑸.門?窗：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;⑹.?衛(wèi)生間：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;⑺.?電梯：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;⑻?.水：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?⑼.電?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條甲方?關于房屋?產(chǎn)權狀況?的承諾。?甲方保?證銷售的?廠房沒有?產(chǎn)權糾紛?和債權債?務糾紛。?保證本廠?房沒有銷?售給除乙?方以外的?其他人，?保證該廠?房沒有司?法查封或?其他受到?限制交易?的情況。?第八條?關于辦理?產(chǎn)權登記?的約定?1.甲方?在工業(yè)廠?房交付后?____?日內(nèi)，將?為乙方辦?理產(chǎn)權證?的所有資?料遞交土?地房屋權?屬登記中?心。2?.甲方為?乙方辦理?產(chǎn)權證，?乙方應提?供必要的?協(xié)助，包?括：①?向甲方工?作人員出?具委托辦?證的授權?委托書;?②將乙?方應承擔?的稅費等?提前__?__日交?付給甲方?;③簽?署產(chǎn)權登?記機構規(guī)?定格式的?買賣合同?;④提?供營業(yè)執(zhí)?照和組織?機構代碼?證、身份?證等資料?;⑤其?他協(xié)助。?第九條?本廠房買?賣所產(chǎn)生?的規(guī)費和?稅費應由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?第十條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變本廠房?的建筑主?體結構、?承重結構?和設計用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，乙方在?使用期間?有權與其?他權利人?共同享用?與本商品?房有關聯(lián)?的公共部?分和設施?,并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔義務。?甲方不得?擅自改變?本項目按?照規(guī)劃批?準建設的?公共建筑?和共有設?施的用途?。第十?一條在簽?訂本合同?時，甲方?向乙方出?示《前期?物業(yè)服務?合同》和?《業(yè)主臨?時管理規(guī)?約》，乙?方應詳細?閱讀有關?前期物業(yè)?服務合同?和業(yè)主臨?時管理規(guī)?約的全部?內(nèi)容。乙?方同意，?因該物業(yè)?管理區(qū)域?尚未成立?業(yè)主大會?，自該房?屋交付之?日起，即?應接受甲?方在《前?期物業(yè)服?務合同》?中委托的?物業(yè)服務?企業(yè)實施?物業(yè)服務?和管理，?并遵守業(yè)?主臨時管?理規(guī)約。?物業(yè)服務?費為__?__元/?平方米??月。第?十二條電?費（含分?攤的電費?），按_?___元?/度計收?，遇電價?上調(diào)除外?。第十?三條合同?擔保1?.甲乙雙?方同意，?乙方支付?的總價款?的%作為?定金，作?為甲乙方?雙方簽訂?產(chǎn)權登記?中心規(guī)定?格式的房?屋買賣合?同的擔保?。2.?乙方不與?甲方簽訂?產(chǎn)權登記?中心規(guī)定?格式的房?屋買賣合?同的，甲?方有權解?除本協(xié)議?。甲方解?除本協(xié)議?的，定金?不予返還?。3.?有下列情?況之一，?致使乙方?不能取得?房屋產(chǎn)權?，乙方拒?絕簽訂產(chǎn)?權登記中?心規(guī)定格?式的房屋?買賣合同?的，甲方?應雙倍返?還乙方已?支付的定?金：⑴?.在簽訂?本協(xié)議前?、后，甲?方將該房?屋抵押、?租賃的;?⑵.在?簽訂本協(xié)?議前，甲?方知曉該?房屋被司?法機關、?行政機關?依法查封?等限制權?利，未告?知乙方的?;⑶.?簽訂本合?同前后，?甲方另行?簽訂廠房?買賣合同?。4.?在簽訂本?協(xié)議后，?由司法機?關、行政?機關依法?查封等限?制該房屋?權利的，?致使乙方?不能取得?該房屋產(chǎn)?權，甲乙?雙方均有?權解除本?協(xié)議;解?除本協(xié)議?的，甲方?退還乙方?支付的款?項，并按?銀行同期?存款利率?支付乙方?利息。?5.甲乙?方雙方簽?訂產(chǎn)權登?記中心規(guī)?定格式的?房屋買賣?合同，其?內(nèi)容以本?合同約定?為準，本?合同未約?定的，以?法律法規(guī)?政策規(guī)定?為準。?第十四條?其他1?.本合同?不向房屋?所在地土?地房屋登?記機構申?請辦理合?同登記備?案及預告?登記。?2.乙方?保證使用?該廠房符?合環(huán)保要?求。3?.本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?甲乙雙方?應本著誠?信、互利?互惠、友?好、謙讓?的原則協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向廠房所?在地人民?法院起訴?。第十?五條本合?同一式_?___份?，具有同?等法律效?力，其中?甲方、乙?方各執(zhí)_?___份?。第十?六條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????????乙?方：__?___?代表人（?簽字）：?____?_????????身?份證號碼?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日工?業(yè)廠房轉?讓合同（?五）立?契約書人?____?_工業(yè)股?份有限公?司（以下?簡稱甲方?）___?__實業(yè)?有限公司?（以下簡?稱乙方）?，雙方茲?就工廠轉?讓事宜，?訂立本件?契約，條?款如下：?一、轉?讓標的：?乙方所有?坐落__?__市_?___路?____?號廠房連?同基地，?暨全部生?產(chǎn)設備及?原料、半?成品、制?成品，其?數(shù)量細目?暫以乙方?____?年十一月?三十日庫?存清冊所?載名稱、?數(shù)量為準?。二、?本件讓售?價格及計?算方法：?（一）?廠房房地?、生產(chǎn)設?備及原料?、半成品?、制成品?細目，總?折價為_?___萬?元整。?（二）上?列原料，?經(jīng)盤點如?有增減變?化數(shù)量，?則依乙方?原料進料?成本價格?計算;半?成品如有?超過或不?足的，則?視加工的?程度，在?百分之五?十以內(nèi)的?，按原料?成本價格?計算;逾?期百分之?五十以下?的，依成?品市面批?發(fā)價計算?;成品如?有超過或?不足之數(shù)?，依成品?市面批發(fā)?價格計算?，由雙方?以現(xiàn)金給?付或補足?。（三?）生財設?備如有短?缺、滅失?的，得依?乙方帳面?所列設備?殘值計算?，由甲方?于尾款中?予以扣除?。（四?）乙方應?收未收款?約計__?__萬元?，除在本?年十月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?十一月份?起的帳款?均以九折?計算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負任何?責任。乙?方并負責?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款絡于?一切必要?的協(xié)助。?三、付?款辦法：?（一）?前條第一?項的價格?，于本契?約成立同?時，甲方?交付乙方?____?萬元，余?款___?_萬元，?俟原料、?成品、廠?房房地、?生產(chǎn)設備?點交清楚?同時，一?次付清。?（二）?前條第四?項應收帳?款的價格?，甲方應?于交收后?給付乙方?折凈數(shù)的?半數(shù);其?余半數(shù)由?甲方開立?一個日期?的支票交?付乙方。?四、交?收日期及?地點：雙?方訂定本?年十二月?十五日為?交收日期?。并定于?____?市___?_路__?__號廠?房現(xiàn)場為?點交地點?。五、?特約事項?：（一?）交收之?日，雙方?均須派代?表二人以?上，負責?辦理。?（二）本?件交收以?前，所有?乙方對外?所欠一切?債務或其?他糾紛，?概由乙方?負責理清?，與甲方?無涉。?（三）本?件交收以?前，所有?積欠一切?稅捐及水?費、電費?、瓦斯、?電話費用?等概由乙?方負擔。?（四）?廠房房地?移轉，除?土地增值?稅由乙方?負擔，其?余契稅、?公主費、?代書費及?其他必要?費用概由?甲方負擔?。（五?）乙方現(xiàn)?有雇用的?職工，除?甲方同意?留用外，?余均應由?乙方負責?遣散。?（六）乙?方聲明本?件盤讓，?業(yè)經(jīng)其公?司董事會?及股東會?證依法證?明決通過?，附件的?會議記錄?如有虛偽?不實，應?由乙方負?責。六?、違約處?罰：任何?一方有違?背本契約?所列各條?件之一者?即作違約?論，他方?有權解除?契約。又?甲方違約?，愿將已?付款項，?任由乙方?沒收充作?違約賠償?;若系乙?方違約，?應加倍返?還所收的?款項與甲?方，以賠?償甲方。?七、為?確保本件?契約的履?行，乙方?應另覓保?證人2名?。保證人?對于乙方?違約時，?加倍返還?其所收受?款項，應?負連帶保?證責任，?并愿拋棄?先訴抗辦?權。八?、本契約?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。立契?約書人?甲方：_?____?工業(yè)股份?有限公司?代表人?：___?__保?證人：_?____?乙方：?實業(yè)股份?有限公司?代表人?：___?__保?證人：_?____?___?_年__?__月_?___日?工業(yè)廠?房轉讓合?同（六）?___?__（以?下簡稱甲?方）_?____?（以下簡?稱乙方）?雙方茲?就工廠轉?讓事宜，?訂立本件?契約，條?款如下：?一、轉?讓標的：?乙方所有?坐落__?__市_?___路?____?號廠房連?同基地，?暨全部生?產(chǎn)設備及?原料、半?成品、制?成品，其?數(shù)量細目?暫以乙方?____?年___?_月__?__日庫?存清冊所?載名稱、?數(shù)量為準?。二、?本件讓售?價格及計?算方法：?（一）?廠房房地?、生產(chǎn)設?備及原料?、半成品?、制成品?細目，總?折價為_?___萬?元整。?（二）上?列原料，?經(jīng)盤點如?有增減變?化數(shù)量，?則依乙方?原料進料?成本價格?計算;半?成品如有?超過或不?足的，則?視加工的?程度，在?百分之五?十以內(nèi)的?，按原料?成本價格?計算;逾?期百分之?五十以下?的，依成?品市面批?發(fā)價計算?;成品如?有超過或?不足之數(shù)?，依成品?市面批發(fā)?價格計算?，由雙方?以現(xiàn)金給?付或補足?。（三?）生財設?備如有短?缺、滅失?的，得依?乙方帳面?所列設備?殘值計算?，由甲方?于尾款中?予以扣除?。（四?）乙方應?收未收款?約計__?__萬元?，除在本?年十月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?十一月份?起的帳款?均以九折?計算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負任何?責任。乙?方并負責?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款絡于?一切必要?的協(xié)助。?三、付?款辦法：?（一）?前條第一?項的價格?，于本契?約成立同?時，甲方?交付乙方?____?萬元，余?款___?_萬元，?俟原料、?成品、廠?房房地、?生產(chǎn)設備?點交清楚?同時，一?次付清。?（二）?前條第四?項應收帳?款的價格?，甲方應?于交收后?給付乙方?折凈數(shù)的?半數(shù);其?余半數(shù)由?甲方開立?一個日期?的支票交?付乙方。?四、交?收日期及?地點：雙?方訂定本?年___?_月__?__日為?交收日期?。并定于?____?市___?_路__?__號廠?房現(xiàn)場為?點交地點?。五、?特約事項?：（一?）交收之?日，雙方?均須派代?表二人以?上，負責?辦理。?（二）本?件交收以?前，所有?乙方對外?所欠一切?債務或其?他糾紛，?概由乙方?負責理清?，與甲方?無涉。?（三）本?件交收以?前，所有?積欠一切?稅捐及水?費、電費?、瓦斯、?電話費用?等概由乙?方負擔。?（四）?廠房房地?移轉，除?土地增值?稅由乙方?負擔，其?余契稅、?公主費、?代書費及?其他必要?費用概由?甲方負擔?。（五?）乙方現(xiàn)?有雇用的?職工，除?甲方同意?留用外，?余均應由?乙方負責?遣散。?（六）乙?方聲明本?件盤讓，?業(yè)經(jīng)其公?司董事會?及股東會?證依法證?明決通過?，附件的?會議記錄?如有虛偽?不實，應?由乙方負?責。六?、違約處?罰：任何?一方有違?背本契約?所列各條?件之一者?即作違約?論，他方?有權解除?契約。又?甲方違約?，愿將已?付款項，?任由乙方?沒收充作?違約賠償?;若系乙?方違約，?應加倍返?還所收的?款項與甲?方，以賠?償甲方。?七、為?確保本件?契約的履?行，乙方?應另覓保?證人2名?。保證人?對于乙方?違約時，?加倍返還?其所收受?款項，應?負連帶保?證責任，?并愿拋棄?先訴抗辦?權。八?、本契約?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。甲方?（蓋章）?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?電話及傳?真：__?___?電話及傳?真：__?___?法定代表?人：__?___?法定代表?人：__?___?或委托代?理人：_?____?或委托?代理人：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?__簽?訂地點：?____?_工業(yè)?廠房轉讓?合同（七?）轉讓?方（甲方?）：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?將其租賃?的廠房和?自搭部分?廠房，廠?內(nèi)所有建?筑及生活?用品等轉?讓給乙方?。有關事?項達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守。?第一條?：1、?甲方將所?有坐落在?____?_轉讓給?乙方。（?生產(chǎn)設備?生活用品?清單見附?件，如交?接前數(shù)量?或樣數(shù)不?對，按市?場價扣除?）2、?廠內(nèi)原有?生產(chǎn)設備?及原材料?、半成品?在___?_年__?__月_?___日?前由甲方?出資并負?責全部運?出或處理?。___?_年__?__月_?___日?后未處理?的，在此?期間乙方?可