建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2023國標(biāo)梳理版

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-目錄1總則 12術(shù)語 23計(jì)算建筑面積的規(guī)定 84本規(guī)范用詞闡明 221總則1.0.1

為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算措施，制定本規(guī)范。我國的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》最初是在20世紀(jì)70年代制定的，之后根據(jù)需要進(jìn)行了多次修訂。1982年，國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)了《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，對(duì)20世紀(jì)70年代制定的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行了修訂。1995年建設(shè)部公布《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》(土建工程GJDGZ—101—95)，其中含建筑面積計(jì)算規(guī)則的內(nèi)容，是對(duì)1982年的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行的修訂。，建設(shè)部以國標(biāo)的形式公布了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-。本次修訂是在總結(jié)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-實(shí)行狀況的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。鑒于建筑發(fā)展中出現(xiàn)的新構(gòu)造、新材料、新技術(shù)、新的施工措施，為了處理由于建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生的面積計(jì)算問題，本著不重算、不漏算的原則，對(duì)建筑面積的計(jì)算范圍和計(jì)算措施進(jìn)行了修改、統(tǒng)一和完善。1.0.2

本規(guī)范合用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。本條規(guī)定了本規(guī)范的合用范圍。條文中所稱“建設(shè)全過程”是指從項(xiàng)目提議書、可行性研究匯報(bào)至竣工驗(yàn)收、交付使用的過程。1.0.3

建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)原則的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1建筑面積constructionarea建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等的面積。2.0.2自然層floor按樓地面構(gòu)造分層的樓層。2.0.3構(gòu)造層高structurestoryheight樓面或地面構(gòu)造層上表面至上部構(gòu)造層上表面之間的垂直距離。2.0.4圍護(hù)構(gòu)造buildingenclosure圍合建筑空間的墻體、門、窗。2.0.5建筑空間space以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。具有可出入、可運(yùn)用條件(設(shè)計(jì)中也許標(biāo)明了使用用途，也也許沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確)的圍合空間，均屬于建筑空間。2.0.6構(gòu)造凈高structurenetheight樓面或地面構(gòu)造層上表面至上部構(gòu)造層下表面之間的垂直距離。2.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2.0.8地下室basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。2.0.9半地下室semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。2.0.10架空層stiltfloor僅有構(gòu)造支撐而無外圍護(hù)構(gòu)造的開敞空間層。2.0.11走廊corridor建筑物中的水平交通空間。2.0.12架空走廊elevatedcorridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不一樣建筑物之間水平交通的空間。2.0.13構(gòu)造層structurelayer

整體構(gòu)造體系中承重的樓板層。特指整體構(gòu)造體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。構(gòu)造層承受整個(gè)樓層的所有荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等起重要作用。2.0.14落地櫥窗frenchwindow突出外墻面且根基落地的櫥窗。落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽多種樣品的玻璃窗。2.0.15凸窗(飄窗)baywindow凸出建筑物外墻面的窗戶。凸窗(飄窗)既作為窗，就有別于樓(地)板的延伸，也就是不能把樓(地)板延伸出去的窗稱為凸窗(飄窗)。凸窗(飄窗)的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距(樓)地面應(yīng)有一定的高度。2.0.16檐廊eavesgallery

建筑物挑檐下的水平交通空間。檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。2.0.17挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.18門斗airlock建筑物入口處兩道門之間的空間。2.0.19雨篷canopy

建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)置的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷(包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷)和無柱雨篷(懸挑雨篷)。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)置頂蓋，運(yùn)用上層構(gòu)造板(如樓板、陽臺(tái)底板)進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于無柱雨篷，如頂蓋高度到達(dá)或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。2.0.20門廊porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。門廊是在建筑物出入口，無門，三面或二面有墻，上部有板(或借用上部樓板)圍護(hù)的部位。2.0.21樓梯stairs由持續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及對(duì)應(yīng)的支托構(gòu)造構(gòu)成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.22陽臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。2.0.23主體構(gòu)造majorstructure接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部構(gòu)造整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)絡(luò)的構(gòu)造。2.0.24變形縫deformationjoint

防止建筑物在某些原因作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而也許引起構(gòu)造破壞變形的敏感部位或其他必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各部提成為獨(dú)立的單元，或者是劃分為簡(jiǎn)樸、規(guī)則的段，并令各段之間的縫到達(dá)一定的寬度，以可以適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞原因的不一樣，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。2.0.25騎樓overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。2.0.26過街樓overheadbuilding跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時(shí)為保證建筑物之間的功能聯(lián)絡(luò)，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。2.0.27建筑物通道passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2.0.28露臺(tái)terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。露臺(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂；二是可出入；三是有圍護(hù)設(shè)施；四是無蓋。這四個(gè)條件須同步滿足。假如設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且其上層為同體量陽臺(tái)，則該平臺(tái)應(yīng)視為陽臺(tái)，按陽臺(tái)的規(guī)則計(jì)算建筑面積。2.0.29勒腳plinth

在房屋外墻靠近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2.0.30臺(tái)階step聯(lián)絡(luò)室內(nèi)外地坪或同樓層不一樣標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。臺(tái)階是指建筑物出入口不一樣標(biāo)高地面或同樓層不一樣標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺(tái)階還包括與建筑物出入口連接處的平臺(tái)。3計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻構(gòu)造外圍水平面積之和計(jì)算。構(gòu)造層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2．20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積計(jì)算，在主體構(gòu)造內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積構(gòu)造層高規(guī)定的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。主體構(gòu)造外的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按對(duì)應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。當(dāng)外墻構(gòu)造自身在一種層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面構(gòu)造標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板水平面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2．20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2

面積。3.0.2建筑物內(nèi)的局部樓層見圖1。3.0.3形成建筑空間的坡屋頂，構(gòu)造凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1．20m及以上至2.10m如下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1．20m如下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.4場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，構(gòu)造凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1．20m及以上至2.10m如下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1．20m如下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間因其上部構(gòu)造多為斜板，因此采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對(duì)應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，因此按看臺(tái)板的構(gòu)造底板水平投影計(jì)算建筑面積?！坝许斏w無圍護(hù)構(gòu)造的場(chǎng)館看臺(tái)”中所稱的“場(chǎng)館”為專業(yè)術(shù)語，指多種“場(chǎng)”類建筑，如：體育場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場(chǎng)等。3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。地下室作為設(shè)備、管道層按本規(guī)范第3.0.26條執(zhí)行，地下室的多種豎向井道按本規(guī)范第3.0.19條執(zhí)行，地下室的圍護(hù)構(gòu)造不垂直于水平面的按本規(guī)范第3.0.18條規(guī)定執(zhí)行。3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻構(gòu)造外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長(zhǎng)度，為頂蓋構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的長(zhǎng)度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增長(zhǎng)及建設(shè)單位自行增長(zhǎng)的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類(如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等)。地下室出入口見圖2。3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2．20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。本條既合用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也合用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多種樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)構(gòu)造的建筑空間按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖3。3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.9建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。無圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊見圖4，有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊見圖5。3.0.10立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無構(gòu)造層的應(yīng)按一層計(jì)算，有構(gòu)造層的應(yīng)按其構(gòu)造層面積分別計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2．20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。本條重要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲(chǔ)中心的立體倉庫、大型停車場(chǎng)的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)則。起局部分隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼構(gòu)造停車層均不屬于構(gòu)造層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。3.0.11有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m如下且構(gòu)造凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3.0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3.0.14檐廊見圖6。3.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2．20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.15門斗見圖7。3.0.16門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其構(gòu)造板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度在2．10m及以上的，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其構(gòu)造板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度不小于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，構(gòu)造層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2．20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.18圍護(hù)構(gòu)造不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m及以上至2.10m如下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1.20m如下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-條文中僅對(duì)圍護(hù)構(gòu)造向外傾斜的狀況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后的條文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均合用。在劃分高度上，本條使用的是構(gòu)造凈高，與其他正常平樓層按層高劃分不一樣，但與斜屋面的劃分原則一致。由于目前諸多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，諸多時(shí)候主線無法明確辨別什么是圍護(hù)構(gòu)造、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)構(gòu)造與斜屋頂采用相似的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按構(gòu)造凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)構(gòu)造見圖8。3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，構(gòu)造凈高在2．10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，構(gòu)造凈高在2．10m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井見圖9。3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺乏的基本部件，無論從其功能還是工程計(jì)價(jià)的規(guī)定來說，均需計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。運(yùn)用室外樓梯下部的建筑空間不得反復(fù)計(jì)算建筑面積；運(yùn)用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。3.0.21在主體構(gòu)造內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體構(gòu)造外的陽臺(tái)，應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算1/2

面積。建筑物的陽臺(tái)，不管其形式怎樣，均以建筑物主體構(gòu)造為界分別計(jì)算建筑面積。3.0.22有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.23以幕墻作為圍護(hù)構(gòu)造的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來辨別。直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。3.0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。為貫徹國家節(jié)能規(guī)定，鼓勵(lì)建筑外墻采用保溫措施，本規(guī)范將保溫材料的厚度計(jì)入建筑面積，但計(jì)算措施較規(guī)范有一定變化。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻構(gòu)造外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件(如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)所占長(zhǎng)度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件(如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未到達(dá)所有高度時(shí)(不包括陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等)，不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算的，不包括抹灰層、防潮層、保護(hù)層(墻)的厚度。建筑外墻外保溫見圖10。3.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高下聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高下跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。本規(guī)范所指的與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。3.0.26對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有構(gòu)造層的樓層，構(gòu)造層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2．20m如下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)備層、管道層雖然其詳細(xì)功能與一般樓層不一樣，但在構(gòu)造上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面構(gòu)造分層的樓層”，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)則與一般樓層相似。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。3.0.27下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；4露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性構(gòu)造構(gòu)件；5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、