2022商務(wù)樓宇等級劃分要求

2022商務(wù)樓宇等級劃分標(biāo)準(zhǔn)目錄前 言 1引 言 2范圍 3規(guī)性引文件 3術(shù)和定義 4總則 5等要求 6超級商樓宇 6甲商樓宇 11乙商樓宇 16附錄A商樓宇能化統(tǒng)要求 21附錄B辦室、議室允許聲級 23附錄C辦建筑明標(biāo)值 24附錄D單建筑積年合能限額值 25PAGEPAGE6西安市商務(wù)樓宇等級劃分標(biāo)準(zhǔn)范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了西安市商務(wù)樓宇等級劃分的總則以及等級劃分要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于西安市區(qū)域內(nèi)土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地1及其兼容用地商務(wù)樓宇的等級劃分，其他土地性質(zhì)的商務(wù)樓宇等級劃分可參照使用。規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB5768道路交通標(biāo)志和標(biāo)線GB/T10001.1公共信息圖形符號GB/T10001.9-2008標(biāo)志用公共信息圖形符號GB/T15566公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)置原則與要求GB/T18883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T19001質(zhì)量管理體系要求GB/T24001環(huán)境管理體系要求及使用指南GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50011建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50189公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范1商服用地包括零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地和其他商服用地。GB50314智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50504-2009民用建筑設(shè)計術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)GB50763無障礙設(shè)計規(guī)范GB/T51161-2016民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)CJJ14-2016城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)CJ94飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T67-2019辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ/T229民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。商務(wù)樓宇為商務(wù)辦公活動提供空間、設(shè)施及配套服務(wù)的建筑。商務(wù)服務(wù)設(shè)施滿足企業(yè)及其他組織機構(gòu)、人員從事商務(wù)活動需要的服務(wù)設(shè)施2。生活服務(wù)設(shè)施滿足企業(yè)及其他組織機構(gòu)、人員日常生活需要的各項服務(wù)設(shè)施3。入駐面積商務(wù)樓宇內(nèi)企業(yè)以及其他組織機構(gòu)、人員租用或?qū)嶋H使用的辦公面積。入駐率已出租且投入使用的辦公建筑面積與可出租的地面辦公建筑面積之比。大堂凈高商務(wù)樓宇內(nèi)大堂地板裝飾面到吊頂下水平完成面的距離。辦公室凈高2商務(wù)樓宇辦公室標(biāo)準(zhǔn)層地板裝飾面到本層吊頂下水平完成面的距離。辦公建筑面積總則和乙級商務(wù)樓宇。會貢獻等六大要素的內(nèi)容，每項要素均有與之對應(yīng)的等級要求。商務(wù)樓宇通過竣工驗收并已投入使用一年以上，無重大安全事故。商務(wù)樓宇應(yīng)統(tǒng)一運營,管理制度完善，至少每年開展一次第三方滿意度測評。公建筑、安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護等現(xiàn)行的國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。等級要求區(qū)位與交通位置500m300m3200m內(nèi)有軌道交通樞紐節(jié)點。200m4和生活服務(wù)設(shè)施5各不少于4業(yè)權(quán)狀態(tài)業(yè)權(quán)應(yīng)為單一業(yè)權(quán)，業(yè)主持有量為100%。土地性質(zhì)商務(wù)樓宇土地性質(zhì)須為商服用地?？蛻魻顩r客戶入駐狀況應(yīng)符合下列要求：60%；500強及國際總部機構(gòu)（分支機構(gòu)）500強、民營企業(yè)500強、行業(yè)獨4商務(wù)服務(wù)設(shè)施指滿足企業(yè)及其他組織機構(gòu)、人員從事商務(wù)活動需要的服務(wù)設(shè)施。其中，周邊配套設(shè)施如金融網(wǎng)點（ATM機）、會議服務(wù)中心、星級酒店或快捷酒店、快遞簽收站等；樓內(nèi)及附屬建筑中配套設(shè)施如服務(wù)前臺、共享會議室等。5洗衣店、超市、娛樂設(shè)施或健身中心等；樓內(nèi)及附屬建筑中配套設(shè)施如快餐店、員工餐廳、圖書室等。角獸企業(yè)、上市公司、陜西省100強、西安重點納稅企業(yè)等客戶數(shù)量為10家，或者使用面積達到50%及以上。硬件要求建筑規(guī)模商務(wù)樓宇地面辦公及配套建筑面積不低于50000㎡（其中配套建筑面積不超過30%）。場地交通場地交通規(guī)劃應(yīng)符合下列要求：采用“人車分流”設(shè)計規(guī)劃原則組織交通,GB/T5768的規(guī)定，應(yīng)清晰醒目；采用“客貨分流”設(shè)計規(guī)劃原則組織交通，貨流交通隱蔽，道路交通標(biāo)識符合GB/T5768的規(guī)定，清晰醒目；2個；商務(wù)樓宇與住宅、公寓、購物中心共用停車場的，應(yīng)實行分區(qū)管理；效。建筑設(shè)計建筑設(shè)計應(yīng)符合下列要求：連貫；建筑抗震設(shè)防烈度8度以上；建筑采用非剪力墻結(jié)構(gòu)，空間少柱；置架空地臺；商務(wù)樓宇大堂室內(nèi)凈高應(yīng)不低于8m；辦公室室內(nèi)凈高應(yīng)不低于2.8m；1251個停車位。配置訪客停車位，數(shù)量不低于總停車位數(shù)量的20%新能源汽車停車位數(shù)占總車位數(shù)的比率不低于10%，鼓勵多設(shè)置；設(shè)置非機動車停車場，制定非機動車停車場管理規(guī)定；每層樓設(shè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間配備充足的衛(wèi)生潔具，設(shè)置樓層垃圾收集間和清潔間。建筑裝飾建筑整體裝飾大氣、工藝精致、格調(diào)高雅，應(yīng)符合下列要求：建筑外立面大方、美觀，無廣告干擾；GB/T10001.1、GB/T10001.9、GB/T15566大堂空間敞亮，整潔、美觀、舒適；150lux；衛(wèi)生間設(shè)計舒適方便，衛(wèi)生整潔、裝修精致，配置充足的衛(wèi)生用品；設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：按商務(wù)樓宇地面辦公建筑面積計算，每部電梯服務(wù)面積不超過40001600㎏，轎廂凈高不低于2.8m；3m/s；客貨分離，貨梯不少于1部，可容納擔(dān)架的無障礙電梯不少于1部，消防電梯數(shù)量符合BG50016的規(guī)定；空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，裝有分戶或分區(qū)計量裝置；50m3/h；設(shè)備，并定期進行清洗、除塵、消殺滅菌。電力及照明系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：100w/㎡；采用環(huán)保節(jié)能型照明；消防電梯、應(yīng)急通道等公共區(qū)域配備應(yīng)急照明系統(tǒng)，并能正常工作；提供充足的后備發(fā)電設(shè)備，在電網(wǎng)故障時能保障消防及重要辦公應(yīng)急設(shè)備的正常使用。采用先進通信技術(shù)，實現(xiàn)信號全覆蓋，無盲區(qū)；停車庫（場）、電梯廳、消防電梯、走廊、樓頂面等公共部位應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)施。GB50314A。宜采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)、信息智能終端等先進信息技術(shù)，提高樓宇信息化管理水平和運行效率。運營服務(wù)物業(yè)服務(wù)資信物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合下列要求：GB/T19001樓宇項目獲得陜西省物業(yè)管理品牌；ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)管理安全體認(rèn)證。物業(yè)服務(wù)開展設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、運營合規(guī)性和風(fēng)險評估，制定樓宇資產(chǎn)保值增值解決方案;設(shè)備設(shè)施運行正常，維護保養(yǎng)完好；公共區(qū)域秩序維護管控合理、安全有序；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔；準(zhǔn)、禮儀規(guī)范，可為入駐企業(yè)提供中英文雙語服務(wù)；項目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷或者從業(yè)時間不少于10年?？蛻絷P(guān)系開展客戶關(guān)系管理，在報事報修、客戶投訴等方面應(yīng)及時進行響應(yīng)，處理率達100%；11為樓宇內(nèi)客戶提供商務(wù)服務(wù)不少于6務(wù)、法務(wù)咨詢、財稅服務(wù)、商旅服務(wù)等；饋企業(yè)入駐、租賃等情況；樓宇內(nèi)設(shè)有黨建空間，積極響應(yīng)黨建活動要求。開展第三方機構(gòu)對租戶滿意度測評，滿意度應(yīng)不低于90%服務(wù)，并開展客戶研究與服務(wù)創(chuàng)新；組織開展樓宇企業(yè)活動每年不少于4次；可針對入駐企業(yè)提供定制化服務(wù)；安全管理安全管理主體責(zé)任,規(guī)范樓宇安全管理；1次，并對應(yīng)急演練的效果進行評估。健康服務(wù)工作時段室內(nèi)PM2.5平均值不大于35ug/m3,并在大堂等公共區(qū)域?qū)崟r顯示；辦公室區(qū)域隔聲降噪效果良好，辦公室、會議室內(nèi)的允許噪聲級符合2010中8.1高要求標(biāo)準(zhǔn)值，參見附錄B。公共區(qū)域舒適安靜，無有聲廣告干擾；公共空間與辦公空間分區(qū)，辦公區(qū)域光線充足，照明質(zhì)量符合GB50034見附錄C，并采用遮陽措施減少日光眩光；有科學(xué)規(guī)范的防疫措施。綠色運營管理取得綠色建筑評價二星級及以上認(rèn)證或國際環(huán)保認(rèn)證，如LEED認(rèn)證、WELL認(rèn)證、RESET認(rèn)證等；年綜合能耗應(yīng)符合GB51161-2016中的要求，低于單位建筑面積年綜合能耗限額值的引導(dǎo)值，限額值見附錄D；開展垃圾分類投放，配備相應(yīng)的分類收集、暫存設(shè)施設(shè)備。社會貢獻社會貢獻應(yīng)滿足下列要求：商務(wù)樓宇內(nèi)企業(yè)年度納稅總額不少于5000萬元；單位面積納稅不低于1500元；區(qū)位與交通位置500m內(nèi)有城市快速路及快速環(huán)站連接。公共交通便利，在可通達距離500m以內(nèi)有超過3距離200m內(nèi)有軌道交通站點。5.1.2.4300m業(yè)權(quán)狀態(tài)宜為單一業(yè)權(quán)，或業(yè)權(quán)相對集中，最大業(yè)主持有量6應(yīng)不低于50%。6業(yè)主持有量指業(yè)主持有辦公及其配套服務(wù)設(shè)施用房產(chǎn)權(quán)建筑面積占全部辦公及其配套服務(wù)設(shè)施用房產(chǎn)權(quán)建筑面積之比?？蛻魻顩r客戶入駐狀況應(yīng)符合下列要求：50%；世界500強及國際總部機構(gòu)（分支機構(gòu)）、中國500強、民營企業(yè)500強、行業(yè)獨角獸企業(yè)、上市公司、陜西省100強、西安重點納稅企業(yè)等客戶數(shù)量為5積達到30%及以上。硬件要求建筑規(guī)模商務(wù)樓宇地面辦公及配套建筑面積不低于30000㎡（其中配套建筑面積不超過30%）。場地交通場地交通規(guī)劃應(yīng)符合下列要求：采用“人車分流”符合GB/T5768的規(guī)定，清晰醒目；采用“客貨分流”設(shè)計規(guī)劃原則組織交通，貨流交通隱蔽，道路交通標(biāo)識符合GB/T5768的規(guī)定，清晰醒目；2個；商務(wù)樓宇與住宅、公寓、購物中心共用停車場的，應(yīng)實行分區(qū)管理；效。建筑設(shè)計建筑設(shè)計應(yīng)符合下列要求：連貫；建筑抗震設(shè)訪烈度8度以上；建筑采用非剪力墻結(jié)構(gòu)，空間少柱；工作空間可靈活布局，在每一工作區(qū)域中可獲得電源、通信、網(wǎng)絡(luò)等終端接口，設(shè)置架空地臺；商務(wù)樓宇大堂凈高不低于7m；辦公室凈高不低于2.7m；配置充足的停車位，按商務(wù)樓宇辦公建筑面積計算，至少每200㎡配置1位。配置訪客停車位，數(shù)量不低于總停車數(shù)量的10%。設(shè)置新能源汽車充電樁，新能源汽車停車位數(shù)占總車位數(shù)的比率不低于5%，鼓勵多設(shè)置；設(shè)置非機動車停車場，制定非機動車停車場管理規(guī)定；每層樓設(shè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間配備充足的衛(wèi)生潔具，設(shè)置樓層垃圾收集間和清潔間。建筑裝飾建筑整體裝飾大氣、工藝精致、格調(diào)高雅，應(yīng)符合下列要求：建筑外立面大方、美觀，無廣告干擾；形符號及導(dǎo)向系統(tǒng)應(yīng)符合GB/T10001.1、GB/T10001.9、GB/T15566的規(guī)定，且清晰直觀、美觀大方；大堂空間敞亮，整潔、美觀、舒適；電梯廳裝飾精致，照明充足，照度不低于150lux；衛(wèi)生間設(shè)計舒適方便，衛(wèi)生整潔、裝修精致，配置充足的衛(wèi)生用品。設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：按商務(wù)樓宇建筑面積計算，每部電梯服務(wù)面積不超過4500㎡，每部電梯載重不低于1350kg，轎廂凈高不低于2.7m；電梯高、低速度分區(qū)布局合理，采取合理管控措施，電梯額定運行速度不低于2m/s；客貨分離，貨梯不少于1部，可容納擔(dān)架的無障礙電梯不少于1合BG50016的規(guī)定；空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，裝有分戶或分區(qū)計量裝置；40m3/h；施、設(shè)備，并定期進行清洗、除塵、消殺滅菌。電力及照明系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：電氣提供雙回路電路，在辦公區(qū)提供的電量不低于80w/㎡；采用環(huán)保節(jié)能照明；消防電梯、應(yīng)急通道等公共區(qū)域配備應(yīng)急照明系統(tǒng)，并能正常工作；用。停車庫（場）、電梯廳、消防電梯、走廊、樓頂面等公共部位應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)施。GB50314A。宜采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云運營服務(wù)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合下列要求：GB/T19001的認(rèn)證；樓宇項目獲得陜西省物業(yè)管理品牌；ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)管理安全體認(rèn)證。開展設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、運營合規(guī)性和風(fēng)險評估，制定樓宇資產(chǎn)保值增值解決方案;設(shè)備設(shè)施運行正常，維護保養(yǎng)完好；公共區(qū)域秩序維護管控合理、安全有序；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔；物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)上崗資格證，物業(yè)服務(wù)人員著裝統(tǒng)一、服務(wù)用語標(biāo)準(zhǔn)、禮儀規(guī)范，可為入駐企業(yè)提供中英文雙語服務(wù)；項目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷或者從業(yè)時間不少于10年。開展客戶關(guān)系管理，在報事報修、客戶投訴等方面應(yīng)及時進行響應(yīng)，處理率達100%；為樓宇內(nèi)客戶提供商務(wù)服務(wù)不少于6務(wù)、法務(wù)咨詢、財稅服務(wù)、商旅服務(wù)等；饋企業(yè)入駐、租賃等情況；樓宇內(nèi)設(shè)有黨建空間，積極響應(yīng)黨建活動要求；開展第三方機構(gòu)對租戶滿意度測評，滿意度應(yīng)不低于85%服務(wù)，并開展客戶研究與服務(wù)創(chuàng)新；組織開展樓宇企業(yè)活動每年不少于4次；可針對入駐企業(yè)提供定制化服務(wù)。安全管理主體責(zé)任,規(guī)范樓宇安全管理；1次，并對應(yīng)急演練的效果進行評估。工作時段室內(nèi)PM2.5平均值不大于35ug/m3,并在大堂等公共區(qū)域?qū)崟r顯示；辦公室區(qū)域隔聲降噪效果良好，辦公室、會議室內(nèi)的允許聲級符合GB50118-2010中8.1高要求標(biāo)準(zhǔn)和低限標(biāo)準(zhǔn)的平均值，參見附錄B告干擾；注重公共空間與辦公空間分區(qū)，辦公區(qū)域光線充足，照明質(zhì)量符合GB50034參見附錄C;優(yōu)化樓宇辦公生態(tài)環(huán)境，包括合理布置綠色植物，提供健身房等休閑場所或設(shè)施，有科學(xué)規(guī)范的防疫措施。取得綠色建筑評價二星級及以上認(rèn)證或國際環(huán)保認(rèn)證，如LEED認(rèn)證、WELL認(rèn)證、RESET認(rèn)證等；GB51161-2016中5.2.1條的要求達到引導(dǎo)值，限額值見附錄D。開展垃圾分類投放，配備相應(yīng)的分類收集、暫存設(shè)施設(shè)備。社會貢獻社會貢獻應(yīng)滿足下列要求：商務(wù)樓宇企業(yè)年度納稅總額不少于3000萬元；單位面積納稅不低于1200元；區(qū)位與交通位置客戶狀況客戶入駐狀況應(yīng)符合下列要求：入駐率不低于50%；具有地區(qū)先進性和影響力的企業(yè)入駐，如上市公司、陜西省100企業(yè)等客戶。硬件要求建筑規(guī)模商務(wù)樓宇地面辦公及配套建筑面積不低于10000㎡。場地交通場地交通規(guī)劃應(yīng)符合下列要求：采用“人車分流”標(biāo)識符合GB/T5768的規(guī)定，清晰醒目；采用“客貨分流”設(shè)計規(guī)劃原則組織交通，貨流交通隱蔽，道路交通標(biāo)識符合GB/T5768的規(guī)定，清晰醒目。建筑設(shè)計建筑設(shè)計應(yīng)符合下列要求：整連貫；大堂能獨立使用，整潔、舒適，商務(wù)樓宇大堂凈高不低于6m；辦公室凈高不低于2.6m；配建停車場，具備充足的停車位，宜設(shè)置新能源汽車充電樁；設(shè)置非機動車停車場，制定非機動車停車場管理規(guī)定；每層樓設(shè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間配備充足的衛(wèi)生潔具。建筑裝飾建筑整體裝飾大氣、工藝精致、格調(diào)高雅，應(yīng)符合下列要求：符合GB/T10001.1、GB/T10001.9、GB/T15566的規(guī)定，且清晰直觀、美觀大方；衛(wèi)生間設(shè)計舒適方便，衛(wèi)生整潔，設(shè)置樓層垃圾收集間和清潔間。設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：5000㎡，每部電梯載重不低于1000㎏；電梯高、低速度分區(qū)布局合理；客貨分離，貨梯不少于1部，消防電梯數(shù)量符合BG50016的規(guī)定；空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；新風(fēng)量供應(yīng)每人不低于30m3/h；電力及照明系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：辦公區(qū)提供的電量不低于80w/㎡；消防電梯、應(yīng)急通道等公共區(qū)域配備應(yīng)急照明系統(tǒng)，并能正常工作；用。停車庫（場）、電梯廳、消防電梯、走廊、樓頂面等公共部位應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)施。GB50314A。運營服務(wù)物業(yè)服務(wù)資信物業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)配置專業(yè)人員和服務(wù)設(shè)施，有完善的服務(wù)制度。物業(yè)服務(wù)開展設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、運營合規(guī)性和風(fēng)險評估，制定樓宇資產(chǎn)保值增值解決方案;設(shè)備設(shè)施運行正常，維護保養(yǎng)完好；公共區(qū)域秩序維護管控合理、安全有序；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔；準(zhǔn)、禮儀規(guī)范?？蛻絷P(guān)系開展客戶關(guān)系管理，在報事報修、客戶投訴等方面應(yīng)及時進行響應(yīng)；為樓宇內(nèi)客戶提供商務(wù)服務(wù)不少于4務(wù)、法務(wù)咨詢、財稅服務(wù)、商旅服務(wù)等；饋企業(yè)入駐、租賃等情況；樓宇內(nèi)設(shè)有黨建空間，積極響應(yīng)黨建活動要求；每年開展第三方機構(gòu)對租戶滿意度測評，滿意度應(yīng)不低于80%；組織開展樓宇企業(yè)活動每年不少于2次。安全管理安全管理主體責(zé)任,規(guī)范樓宇安全管理；年不少于1次，并對應(yīng)急演練的效果進行評估。健康服務(wù)空氣質(zhì)量符合GB/T18883-2002要求；辦公室區(qū)域辦公室、會議室內(nèi)的允許聲級符合GB50118-2010中8.1參見附錄B。公共區(qū)域舒適安靜；辦公區(qū)域光線充足;科學(xué)規(guī)范的防疫措施。綠色運營管理GB51161-2016中5.2.1社會貢獻社會貢獻應(yīng)滿足下列要求：22商務(wù)樓宇企業(yè)年度納稅總額不少于1000萬元；單位面積納稅不低于800元；21附錄A21（規(guī)范性附錄）商務(wù)樓宇智能化系統(tǒng)要求智能化系統(tǒng)工程應(yīng)滿足辦公業(yè)務(wù)信息化的應(yīng)用需求。應(yīng)具有高效辦公環(huán)境的基礎(chǔ)保障。應(yīng)滿足商務(wù)樓宇物業(yè)規(guī)范化運營管理的需要。智能化系統(tǒng)配置商務(wù)樓宇智能化系統(tǒng)應(yīng)按表A.1的規(guī)定配置。表A.1 商樓宇智化系配置表智能化系統(tǒng)超甲級商務(wù)樓宇甲級商務(wù)樓宇乙級商務(wù)樓宇信息化應(yīng)用系統(tǒng)公共服務(wù)系統(tǒng)●●●智能卡應(yīng)用系統(tǒng)●●●物業(yè)管理系統(tǒng)●●●信息設(shè)施運行管理系統(tǒng)●☉☉信息安全管理系統(tǒng)●☉☉通用業(yè)務(wù)系統(tǒng)（基本業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)）●●●專業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)（專用辦公系統(tǒng)）●☉O智能化集成系統(tǒng)智能化信息集成（平臺）系統(tǒng)●☉☉集成信息應(yīng)用系統(tǒng)●☉☉信息設(shè)施系統(tǒng)信息接入系統(tǒng)●●●布線系統(tǒng)●●●移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)●●●用戶電話交換系統(tǒng)☉☉☉無線對講系統(tǒng)●☉☉信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)●●O有線電視系統(tǒng)●●●衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)☉OO公共廣播系統(tǒng)●●●會議系統(tǒng)●●●信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)●●●時鐘系統(tǒng)☉OOPAGEPAGE22表A.1(續(xù))智能化系統(tǒng)超甲級商務(wù)樓宇甲級商務(wù)樓宇乙級商務(wù)樓宇建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)●●●建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)●☉☉公共安全系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)●●●安全技術(shù)防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)●OO視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)●●O出入口控制系統(tǒng)