萬(wàn)科蘭僑圣菲-案例分析( 10)

萬(wàn)科蘭僑圣菲--案例分析[城市別墅]：價(jià)值實(shí)現(xiàn)[案例簡(jiǎn)介]：數(shù)據(jù)指標(biāo)[案例適用范圍]：豪宅新中心后現(xiàn)代CBD1400億市政配套寸土寸金2深圳寶安中心區(qū)核心：以純別墅區(qū)打造西岸豪宅用地面積：72499.14平方米容積率建筑面積43500平方米其中：1〕住宅建筑面積：39186平方米大戶型住宅建筑面積：457平方米/戶X53戶=24221平方米小戶型住宅建筑面積：365平方米/戶X41戶=14965平方米 2〕會(huì)所建筑面積：1790.平方米〔其中防空警報(bào)間6平方米〕3〕幼兒園建筑面積：2478.92平方米4〕垃圾房面積：50平方米核增面積：424.94平方米總戶數(shù)：94戶(大戶型住宅53戶,小戶型住宅41戶)住宅車位：376輛(地下)會(huì)所車位：27輛〔地下〕4、容積率：0.6 5、綠化率：63.4%6、覆蓋率：30%豪宅案例產(chǎn)品概述3品鑒蘭喬圣菲大橫廳、5套房、雙標(biāo)配主衛(wèi)及超值地下室

戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)，融合西方生活理念營(yíng)造家族聚居氣氛與豪門氣度4品鑒蘭喬圣菲最優(yōu)秀的開發(fā)商最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者史無(wú)前例的藝術(shù)突破，承載著萬(wàn)科人的夢(mèng)想建筑設(shè)計(jì)：BLA景觀設(shè)計(jì)：RGA室內(nèi)設(shè)計(jì)：DMD

5品鑒蘭喬圣菲產(chǎn)品----院落L型設(shè)計(jì)，保證院落空間最大化處理大戶型一層戶型圖大洋此岸漂來(lái)的建筑藝術(shù)托斯卡納、安德魯西亞6品鑒蘭喬圣菲產(chǎn)品----地下室365平米戶型贈(zèng)送地下室約280平米；457平米戶型贈(zèng)送地下室約410平米地下室設(shè)置了下沉院，形成良好的通風(fēng)采光大戶型地下室小戶型地下室7社區(qū)規(guī)劃，環(huán)境與人文的和諧

品鑒蘭喬圣菲◆通常別墅工程人車多不分流或局部分流。本工程采用徹底的人車分流，汽車進(jìn)入小區(qū)后即下地庫(kù)，住宅區(qū)域完全沒有車行。老人和兒童在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)更平安。

◆經(jīng)典坡式屋頂設(shè)計(jì)，映托出“統(tǒng)一中有變化，變化中出特色〞的豐富而韻律的住宅造型，每一細(xì)節(jié)都能品味出時(shí)光的變幻與永恒?！艚ㄖ伵派?，采用單體造型局部處理，結(jié)合平面功能要求，設(shè)計(jì)出獨(dú)棟和雙拼別墅主要產(chǎn)品形式運(yùn)用交錯(cuò)圍合組合方式，形成層次豐富的環(huán)境空間，讓建筑具有生命般的起伏和旋律。

8價(jià)值點(diǎn)梳理：寸金寸土的中心地段城中大宅家居首選奢侈的建筑藝術(shù)