小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

第第頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同導(dǎo)讀：合同標(biāo)題：買賣小產(chǎn)權(quán)房屋合同雙方當(dāng)事人：一方為買方，另一方為賣方，各自有足夠的民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

1、合同標(biāo)題：買賣小產(chǎn)權(quán)房屋合同

2、雙方當(dāng)事人：一方為買方，另一方為賣方，各自有足夠的民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

3、物業(yè)概況：買方愿意以雙方認(rèn)可的價(jià)格購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋，包括其土地、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，并表明其正確所有權(quán)。

4、買賣價(jià)款：賣方向買方出售小產(chǎn)權(quán)房屋，買方應(yīng)當(dāng)支付雙方認(rèn)可的價(jià)款，即XXX元整，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

5、交付：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂之日起XX天內(nèi)完成交付手續(xù)，即買方支付全部小產(chǎn)權(quán)房屋買賣價(jià)款，賣方將原件交付買方，并向買方轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)。

6、違約責(zé)任：如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)對(duì)違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц兑虼硕o對(duì)方造成的全部損失。

7、法律效力：本合同一經(jīng)雙方簽字，便具有法律效力，雙方均不得撤銷，有關(guān)訴訟應(yīng)依照中華大唐國(guó)有關(guān)法律進(jìn)行管轄。

合同小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)包括下列內(nèi)容：

城市小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是一份有效的法律文件，應(yīng)包含以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人基本情況：包括出售方姓名、、詳細(xì)住址；購(gòu)買方姓名、、詳細(xì)住址，確認(rèn)雙方身份無(wú)誤。

二、房屋基本情況：房屋地址、面積、建筑年份、戶型、所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記期限等。

三、價(jià)款結(jié)算：確認(rèn)出售方收取的價(jià)款總額，以及出售方同意支付給購(gòu)買方的價(jià)款總額。

四、交割日期：確認(rèn)雙方約定的交割日期，即出售方將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)買方的日期。

五、其他條款：如雙方當(dāng)事人對(duì)另行約定的其他事宜有任何約定，應(yīng)在本協(xié)議中約定并簽字確認(rèn)。

六、電子簽名：雙方當(dāng)事人需在電子版本的協(xié)議書(shū)上電子簽名，以表明雙方都已知曉本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容并同意遵守其約定。

合同小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

一、雙方信息

雙方應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明其相關(guān)的姓名、身份證號(hào)碼、住址及。

二、物業(yè)信息

應(yīng)當(dāng)標(biāo)明買賣雙方達(dá)成交易的房屋的位置、面積、房屋結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等情況，以及它的小產(chǎn)權(quán)的起止時(shí)間。

三、價(jià)款

應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方達(dá)成的價(jià)格，以及付款的時(shí)間、方式和付款細(xì)節(jié)。

四、違約責(zé)任

應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方違約時(shí)的責(zé)任，以及處理違約的方式及其細(xì)節(jié)。

五、法律效力

雙方應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方達(dá)成的合同的法律效力，并且應(yīng)當(dāng)明確在有關(guān)糾紛時(shí)應(yīng)適用的法律。

六、其他

雙方應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方達(dá)成的其它條款，以及對(duì)未盡事宜的補(bǔ)充條款。

轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本示例

甲方：_____

乙方：_____

見(jiàn)證人：_____

甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金_____元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本房屋等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過(guò)戶費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失幣_(tái)______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交_____仲裁職員會(huì)仲裁。

2、依法向_____法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

_____年_____月_____日

見(jiàn)證人：_____

_____年_____月_____日

擴(kuò)展說(shuō)明：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫(xiě)？

小產(chǎn)權(quán)房合同不管怎么寫(xiě)都是無(wú)效合同，再寫(xiě)的天花亂墜也改變不了無(wú)效合同的事實(shí)。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體組織在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，這樣的房屋