家庭農(nóng)場規(guī)劃創(chuàng)建-家庭農(nóng)場準(zhǔn)備條件

——家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備家庭農(nóng)場經(jīng)營管理

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備一、分析創(chuàng)建條件（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展與產(chǎn)品供求分析根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)自然秉性、氣候條件、當(dāng)?shù)赝恋匦再|(zhì)、土壤情況及氣候條件，選擇特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。同時要根據(jù)消費者的需求，瞄準(zhǔn)適宜的消費市場，結(jié)合自身優(yōu)勢，找到市場與環(huán)境最佳的組合，提供市場最需要的產(chǎn)品。家庭農(nóng)場主可向有關(guān)部門進行政策咨詢，或通過網(wǎng)絡(luò)、手機微信等方式查詢了解農(nóng)產(chǎn)品價格、供需等市場信息，并據(jù)此選擇生產(chǎn)項目、制訂生產(chǎn)方案及組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備（二）生產(chǎn)經(jīng)營條件分析1、土地。包括地形、地貌、植被、地質(zhì)水文、土壤等條件。土地狀況分析是選

擇正確經(jīng)營項目的前提和基礎(chǔ)。應(yīng)該做到根據(jù)品種特性，因地制宜，發(fā)揮自

然優(yōu)勢，種植最適宜環(huán)境的農(nóng)作物。2、資金。創(chuàng)建家庭農(nóng)場要有一定的資金準(zhǔn)備，根據(jù)需要購買的農(nóng)機、良種、土

地流轉(zhuǎn)等費用確定資金需求，并選擇多種融資渠道進行資金的籌集。3、生產(chǎn)技術(shù)。家庭農(nóng)場經(jīng)營者應(yīng)掌握和使用現(xiàn)有的生產(chǎn)技術(shù)，并積極關(guān)注技術(shù)

的更新和轉(zhuǎn)化。4、田間灌溉設(shè)施。分析現(xiàn)有田間灌溉設(shè)施是否滿足生產(chǎn)需要，加強和完善設(shè)施。一、分析創(chuàng)建條件

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備（二）生產(chǎn)經(jīng)營條件分析5、農(nóng)業(yè)機械。根據(jù)實現(xiàn)規(guī)模效益最大化原則選擇合適的農(nóng)機數(shù)量及種類。6、交通區(qū)位條件。根據(jù)區(qū)位交通條件分析生產(chǎn)成本和將來產(chǎn)品營銷的方式，重

點分析確定家庭農(nóng)場經(jīng)營項目優(yōu)勢和特色所在，明確目標(biāo)市場，選擇合適的

銷售渠道開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。一、分析創(chuàng)建條件（三）地方政府相關(guān)扶持政策了解當(dāng)?shù)卣心男彝マr(nóng)場創(chuàng)建扶持政策，可以享受政府的哪些補貼政策。

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備家庭農(nóng)場要求較高程度的集約化經(jīng)營和規(guī)?；?jīng)營，需要家庭農(nóng)場主主從普通農(nóng)戶手中流轉(zhuǎn)更多土地。二、進行土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的姓名、住所；流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；流轉(zhuǎn)方式；流轉(zhuǎn)土地的用途；雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；流轉(zhuǎn)價款及支付方式；流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；違約責(zé)任。

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備

家庭農(nóng)場發(fā)展離不開金融支持。一些家庭農(nóng)場想擴大規(guī)模，卻遭遇融資難。農(nóng)業(yè)項目投入形不成固定資產(chǎn)，不能抵押融資。多數(shù)農(nóng)場主沒有很多可抵押的資產(chǎn)，只能獲得小額貸款，而靠少量的貸款只能是杯水車薪。

家庭農(nóng)場主應(yīng)該首先分析創(chuàng)建家庭農(nóng)場需要購入多少農(nóng)機、良種等生產(chǎn)資料，需要流轉(zhuǎn)多少土地，需要雇傭多少勞動力，以此核算家庭農(nóng)場創(chuàng)建需要多少資金。其次再根據(jù)資金需求量選擇合適的融資方式。三、籌集資金

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備

勞動力資源是家庭農(nóng)場創(chuàng)建必不可少的資源要素，勞動力資源包括了勞動力的數(shù)量和質(zhì)量兩個方面。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)在農(nóng)業(yè)中的應(yīng)用和發(fā)展，衡量和評價勞動力質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)越來越偏重于勞動者的知識和技能。

從市場需求看，目前有5類農(nóng)民最受歡迎：從一產(chǎn)轉(zhuǎn)向非農(nóng)就業(yè)的技能型農(nóng)民；從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的專業(yè)型農(nóng)民；自主經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品精深加工、特色商業(yè)、服務(wù)業(yè)等項目的創(chuàng)業(yè)型農(nóng)民；具有技術(shù)專長、人格魅力和群眾威望的帶動型農(nóng)民；有一定企業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗的管理經(jīng)營型農(nóng)民。四、高素質(zhì)的職業(yè)農(nóng)民

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備另外，家庭農(nóng)場可以根據(jù)需要，聘請專業(yè)的“農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人”進行管理。農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人是一種新興職業(yè)，農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人不同于農(nóng)民，它是從一種“身份”的稱呼轉(zhuǎn)為“職業(yè)”的類型。它是指能適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)和現(xiàn)代化建設(shè)的需要，具備掌握國家政策，熟悉新農(nóng)村建設(shè)和經(jīng)濟管理技能，能夠勝任工作崗位的“有文化、懂技術(shù)、善經(jīng)營、會管理、能創(chuàng)業(yè)”的新型職業(yè)農(nóng)民。四、高素質(zhì)的職業(yè)農(nóng)民

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備

近些年來，農(nóng)產(chǎn)品價格暴漲暴跌、“菜賤傷農(nóng)”“菜貴傷民”的事件屢見不鮮。導(dǎo)致這種狀況的直接原因是信息不對稱，大多數(shù)農(nóng)場主無法在第一時間了解到增收信息，獲得高效品種，掌握增產(chǎn)技術(shù)；即使有了好的農(nóng)產(chǎn)品，也難以找到好的營銷渠道。從這一角度看，部分農(nóng)場主和普通的農(nóng)戶一樣，與千變?nèi)f化的大市場相比，顯得過于渺小——缺乏專業(yè)人員、缺乏專業(yè)信息渠道、缺乏對國內(nèi)外市場的專業(yè)研判，使得家庭農(nóng)場主難以掌握并有效利用市場信息。農(nóng)場主主要憑經(jīng)驗、憑對市場的主觀判斷種植農(nóng)產(chǎn)品，往往產(chǎn)銷不對路。

家庭農(nóng)場要發(fā)展好，需要強化完善的社會化服務(wù)，包括政策、貿(mào)易、氣象、病蟲害防治、新技術(shù)、新品種等實用信息方面的服務(wù)。五、良好的社會服務(wù)

3.1.1家庭農(nóng)場創(chuàng)建準(zhǔn)備目前，國家正加大對家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社和專業(yè)大戶等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的支持力度，實行新增補貼向家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社和專業(yè)大戶傾斜政策。家庭農(nóng)場主應(yīng)該學(xué)習(xí)并了解最新的家庭農(nóng)場扶持政策，并根據(jù)自己的家庭農(nóng)場經(jīng)營類型、政策扶持需求申請不同類型的扶持和補貼。六、政府的政策支持案例ANLI德國施雷勃田園，位于德國萊比錫，施雷勃田園的各家各戶都是獨門獨院，各具風(fēng)格，充滿了濃郁的大自然情趣和文化氣息，如同微縮的露天民居博物館向人們