房屋管理委托合同模板（8篇）

第22頁共22頁房屋管理?委托合同?模板甲?方：河北?____?_開發(fā)有?限公司?乙方：?由甲方開?發(fā)的__?__市_?____?產(chǎn)業(yè)基地?整體征地?工作已順?利完成，?其中征用?耕地畝，?甲方補償?工作已完?成;因基?地所占用?耕地部分?在麥收前?暫時不能?進行建設?工作，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，簽?訂以下協(xié)?議內(nèi)容：?1、甲?方委托乙?方對該畝?耕地進行?麥收管理?，截止日?期___?_年__?__月_?___日?;管理期?間乙方負?責協(xié)調村?民、政府?等各方關?系，負責?期間的安?全生產(chǎn)，?若發(fā)生安?全事故，?由乙方自?負，甲方?不承擔任?何責任。?2、乙?方繳付甲?方每畝元?，共計_?___元?，協(xié)議簽?訂當日乙?方將該款?交付甲方?。3、?麥收完成?月日后協(xié)?議終止作?廢。4?、委托管?理期間，?甲方有權?對已征收?土地的管?理情況進?行不定期?巡查，發(fā)?現(xiàn)乙方違?約的，有?權要求乙?方及時整?改直至解?除協(xié)議。?5、乙?方有權根?據(jù)本協(xié)議?約定按時?收取管理?費用。?6、乙方?應及時發(fā)?現(xiàn)并制止?該地塊內(nèi)?違章搭建?、搶種（?養(yǎng)）、非?法侵占及?亂倒淤泥?渣土、垃?圾等行為?，并及時?向甲方及?相關職能?部門報告?。7、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___（?簽章）?????????乙方：?____?_（簽章?）__?__年_?___月?____?日房屋?管理委托?合同模板?（二）?甲方：郵?政編碼：?法定電?話：電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_乙方?：郵政編?碼：法?定地址：?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?根據(jù)有關?法律、法?規(guī)，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?方?jīng)Q定將?自己所有?的商鋪（?以下簡稱?“該商鋪?”）長期?委托乙方?經(jīng)營，具?體委托事?項約定如?下：第?一條：委?托經(jīng)營場?地——商?鋪情況?該商鋪座?落位置：?該商鋪?總價款（?人民幣）?：元整。?第二條?：委托經(jīng)?營方式?甲方同意?在本合同?有效期內(nèi)?將涉及該?商鋪經(jīng)營?管理的一?切事項全?部委托給?乙方處理?，并同意?乙方以乙?方名義從?事該商鋪?經(jīng)營管理?的一切活?動。第?三條：具?體委托經(jīng)?營事項：?1、自?行確定、?調整該商?鋪經(jīng)營范?圍及經(jīng)營?模式。?2、在保?證甲方既?定收益的?前提下，?獨立處理?一切與該?商鋪經(jīng)營?有關內(nèi)外?事務。?第四條：?委托經(jīng)營?期限：?1、本合?同約定該?商鋪委托?經(jīng)營期限?為___?_年。自?____?年___?_月__?__日開?始計算至?____?年___?_月__?__日止?。2、?雙方約定?：在__?__年_?___月?____?日以前，?該商鋪處?于籌備階?段，在此?期間甲方?不向乙方?收取任何?費用。?第五條：?本合同的?生效時間?：本合?同在簽訂?之日起生?效。第?六條：雙?方權利義?務：1?、甲方在?該商鋪委?托經(jīng)營期?間定期向?乙方收取?該商鋪經(jīng)?營回報收?益。具體?如下：?1）經(jīng)營?回報收益?以貨幣（?人民幣）?方式收取?;每季?度該商鋪?回報收益?=總價款?（甲方為?購買該商?鋪向支付?的房價款?）×計人?民幣__?__元（?含稅）。?房價款如?有調整，?則以交付?該商鋪時?確定的房?價款為依?據(jù)計算每?季度該商?鋪經(jīng)營回?報收益;?2）甲?方自本合?同約定委?托經(jīng)營期?限開始日?起每季度?末___?_日內(nèi)向?乙方收取?該商鋪當?季度經(jīng)營?回報收益?，首期商?鋪經(jīng)營回?報收益的?收取時間?為至，以?后各期以?此類推;?3）該?商鋪經(jīng)營?回報收益?由甲方憑?稅務局認?可的房屋?出租發(fā)票?、本合同?書、該商?鋪的購房?合同以及?本人（該?商鋪所有?權人）的?身份證到?乙方財務?部領取。?若因甲方?原因未能?在規(guī)定期?限內(nèi)領取?該商鋪經(jīng)?營回報收?益，不能?視為乙方?逾期支付?;4）?有關該商?鋪經(jīng)營收?益，乙方?除了保證?按上述約?定的期限?、金額、?方式、地?點向甲方?支付該商?鋪經(jīng)營回?報收益外?，其他任?何經(jīng)營盈?虧均由乙?方享有并?承擔。?2、本合?同有效期?內(nèi)，在不?影響乙方?正常經(jīng)營?管理活動?的情況下?，甲方可?以將該商?鋪轉讓給?第三人，?但應在轉?讓前三十?天提前書?面通知乙?方。轉讓?后，甲方?在本合同?的一切權?利義務將?隨之轉移?于第三人?。3、?甲乙雙方?約定：在?委托經(jīng)營?期間一切?經(jīng)營活動?均由乙方?以自己的?名義進行?，由此產(chǎn)?生的后果?均由乙方?承擔，甲?方不干涉?乙方的經(jīng)?營活動。?4、甲?乙雙方約?定：在委?托經(jīng)營期?間，乙方?有權根據(jù)?市場需求?對商業(yè)業(yè)?態(tài)布局作?出調整，?甲方不得?干涉。?5、甲方?應積極配?合乙方的?經(jīng)營管理?活動，為?乙方提供?一切正常?經(jīng)營活動?所必須的?條件。?6、因該?商鋪經(jīng)營?管理活動?所產(chǎn)生的?各項稅費?，乙方依?法為納稅?義務人的?，全部稅?費由乙方?承擔;甲?方就委托?經(jīng)營所得?款項而產(chǎn)?生的各項?稅費，甲?方依法為?納稅義務?人，由甲?方自行承?擔。7?、在委托?經(jīng)營期內(nèi)?，該商鋪?屬甲方所?有，乙方?無處分權?。乙方除?對該商鋪?實行正常?經(jīng)營活動?外，不得?進行銷售?、抵押等?侵犯商鋪?所有人的?行為。?8、顧及?經(jīng)營連續(xù)?性，雙方?約定任何?一方都不?得擅自變?更，解除?合同。在?本合同委?托經(jīng)營期?限屆滿時?，甲方如?需轉讓、?出租或另?行委托他?人經(jīng)營，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?受讓、承?租及經(jīng)營?權。第?七條：違?約責任?1、如甲?方違反本?合同，逾?期將該商?鋪委托給?乙方經(jīng)營?，應承擔?違約金人?民幣五萬?元。2?、乙方逾?期向甲方?支付該商?鋪經(jīng)營回?報利益，?甲方有權?要求乙方?實際履行?，乙方在?收到甲方?催函5個?工作日內(nèi)?未支付的?，逾期每?日甲方可?按該商鋪?經(jīng)營回報?利益的0?.3‰向?乙方加收?滯納金。?3、委?托經(jīng)營期?間雙方必?須遵守誠?信原則，?除本條第?1、2項?約定賠償?情形外，?任何一方?違反本合?同其他規(guī)?定的，給?對方造成?損失的，?須向對方?支付人民?幣壹萬元?的違約金?。實際損?失超過違?約金部分?的，應當?據(jù)實賠償?。第八?條：遇不?可抗力或?不可歸責?于乙方原?因而造成?的商鋪損?壞或滅失?，乙方應?及時向甲?方說明情?況，乙方?對此不負?修復或賠?償責任。?遇投保財?產(chǎn)損壞、?滅失的，?有關賠償?責任認定?應以保險?公司理賠?調查為準?，按保險?法和有關?法律規(guī)定?予以賠付?。第九?條：若甲?方與于_?___年?____?月___?_日簽訂?的該商鋪?《商品房?買賣合同?》終止，?則本合同?自動終止?。第十?條：因本?合同發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可向該?商鋪所在?地人民法?院起訴。?第十一?條：因本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商作出補?充約定，?所及事項?以最后補?充約定內(nèi)?容為準。?第十二?條：本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)二份?，均為原?件，合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?理人（簽?字）：_?____?____?_代理人?（簽字）?：___?____?___?附圖：_?____?;簽約地?點：簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?房屋管理?委托合同?模板（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲、乙雙?方就甲方?委托乙方?全權經(jīng)營?甲方投資?的位于_?___省?的___?__酒吧?事宜，在?平等自愿?，協(xié)商一?致的基礎?上，簽訂?本協(xié)議：?1._?____?酒吧由乙?方一人投?資興辦。?2.乙?方全權委?托甲方經(jīng)?營管理上?述酒吧。?3.乙?方按下列?方式支付?甲方報酬?：（1?）每月固?定工資_?___元?;（2?）若月營?業(yè)額達_?___元?（包括_?___元?），按月?營業(yè)額_?___%?計提獎金?;若月營?業(yè)額達_?___元?____?_元，按?超___?_元部分?按___?_%計提?獎金;若?月營業(yè)額?達___?_元以上?，則超_?___元?部分按_?___%?計提獎金?。（3?）乙方領?取報酬時?間為下_?___個?月的__?__日。?4.甲?方應按月?將經(jīng)營情?況書面告?之乙方。?5.甲?方應合法?經(jīng)營;并?承擔因違?法經(jīng)營而?給乙方及?酒吧造成?的一切損?失。6?.甲方與?____?_就酒吧?事宜所簽?協(xié)議系乙?方授權甲?方代理簽?署。7?.為方便?酒吧經(jīng)營?，乙方出?資以按揭?方式以甲?方名義購?買汽車一?輛，車輛?實際所有?權人為乙?方。8?.在經(jīng)營?期內(nèi)，涉?及酒吧的?一切債權?債務由甲?方承擔，?若給乙方?造成經(jīng)濟?損失，甲?方應給予?賠償。?9.經(jīng)營?期滿后，?酒吧若經(jīng)?營虧損，?則甲方應?承擔__?__%部?分虧損額?，乙方承?擔___?_%部分?。10?.本協(xié)議?有效期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?11.?經(jīng)營期內(nèi)?，因甲方?原因、不?可抗力或?其他原因?導致酒吧?無法經(jīng)營?，乙方有?權終止協(xié)?議。1?2.乙方?有權根據(jù)?實際情況?，在經(jīng)營?期內(nèi)以轉?讓、出購?等方式處?置酒吧。?13.?本協(xié)議期?滿后，雙?方另訂協(xié)?議明確是?否續(xù)簽。?14.?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?生效。?甲方：?日期：?乙方：?日期：?房屋管理?委托合同?模板（四?）合同?編號：_?____?委托人?：___?__??????????????簽訂地點?：___?__受?托人：_?____????????簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?第一條?委托人委?托受托人?處理__?___事?務的。?第二條受?托人處理?委托事務?的權限與?具體要求?：___?__第?三條委托?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?委托人（?是/否）?允許受托?人把委托?處理的事?務轉委托?給第三人?處理。?第五條受?托人有將?委托事務?處理情況?向委托方?報告的義?務。第?六條受托?人將處理?委托事務?所取得的?財產(chǎn)轉交?給委托人?的時間、?地點及方?式：__?___?第七條委?托人支付?受托人處?理委托事?務所付費?用的時間?、方式：?____?_第八?條報酬及?支付方式?：___?__第?九條本合?同解除的?條件：_?____?第十條?違約責任?：___?__第?十一條合?同爭議的?解決方式?：本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;也?可由當?shù)?工商行政?管理部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決;?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?第十二?條其他約?定事項：?____?_第十?三條本合?同未作規(guī)?定的，按?《中華人?民共和國?民法典》?的規(guī)定執(zhí)?行。甲?方：__?___?乙方：_?____?時間：?____?_房屋?管理委托?合同模板?（五）?委托方（?簡稱甲方?）：受?托方（簡?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《物業(yè)?管理條例?》、《武?漢市物業(yè)?管理條例?》等有關?法律法規(guī)?及武漢市?相關法律?文件規(guī)定?，為了更?好的管理?國有資產(chǎn)?，甲方特?委托乙方?對其名下?的房屋進?行管理，?經(jīng)友好協(xié)?商，雙方?達成如下?協(xié)議，以?資共同遵?守。第?一條合同?概況1?、本合同?中由甲方?所擁有的?房屋位于?：武漢市?青山區(qū)第?四十九街?商鋪，房?屋總建筑?面積為：?____?平方米。?2、本?合同中由?甲方所擁?有的房屋?現(xiàn)狀：見?附件1《?商鋪現(xiàn)狀?一覽表》?第二條?委托管理?內(nèi)容、期?限1、?委托管理?內(nèi)容：?①、商業(yè)?用房的使?用、維修?、養(yǎng)護。?②、租?金、物業(yè)?管理費、?保潔費、?水費、電?費等相關?費用的代?收代繳。?③、交?通與車輛?停放秩序?的管理（?車輛管理?是否存在?收費問題?____?_如沒有?可不做修?改，如有?可在此明?確）。?④、招商?工作、商?戶檔案的?建立及管?理工作。?⑤、與?該項目管?理相關聯(lián)?的其它工?作。2?、委托管?理期限：?即__?__年_?___月?____?日始至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?委托管理?費用①?、物業(yè)管?理服務費?標準：?乙方按照?建筑面積?每月每平?方元向甲?方或者物?業(yè)實際使?用人收取?物業(yè)管理?服務費。?（此處，?乙方不要?寫甲方收?取物業(yè)管?理費，如?果向甲方?收取物業(yè)?管理費，?存在合同?不對等。?收費是可?以，但是?不要寫在?此處，可?在補充協(xié)?議中寫入?，此處可?修改為;?①、乙?方按照建?筑面積每?月每平方?元向物業(yè)?實際使用?人收取物?業(yè)管理服?務費。?②、物業(yè)?管理服務?費調整：?乙方保?留物業(yè)管?理服務費?調整權利?，調整幅?度依據(jù)實?際情況與?甲方協(xié)商?后公布。?此處建?議修改：?乙方可?依據(jù)《物?業(yè)管理條?例》、《?武漢市物?業(yè)管理條?例》等有?關法律法?規(guī)及武漢?市相關法?律文件規(guī)?定對物業(yè)?管理服務?費進行調?整，調整?幅度依據(jù)?實際實際?情況與甲?方協(xié)商后?公布。?③、物業(yè)?管理費收?取方式：?物業(yè)管?理費收取?與物業(yè)租?金的收繳?同步。?第四條甲?方權利義?務1、?代表和維?護產(chǎn)權人?、使用人?的合法權?益。2?、審定乙?方擬定的?物業(yè)管理?制度。?3、檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實施及?制度執(zhí)行?情況。?4、向乙?方提供商?業(yè)用房和?管理用房?。5、?向乙方提?供物業(yè)管?理所需的?圖紙、檔?案、資料?。6、?協(xié)助處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問題。?7、協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動。建?議添加：?8、不?得干涉乙?方依法或?依據(jù)本合?同規(guī)定的?內(nèi)容所進?行的管理?和經(jīng)營活?動。9?、參與確?定管理服?務費收費?標準。?10、向?乙方出具?授權委托?書，授權?乙方具體?管理內(nèi)容?。（建議?添加）?11、政?策規(guī)定由?甲方承擔?的其他責?任。第?五條乙方?權利義務?1、根?據(jù)有關法?律、法規(guī)?及本合同?的約定,?制定物業(yè)?管理制度?,自主開?展各項管?理經(jīng)營活?動。2?、遵守各?項管理法?規(guī)和合同?規(guī)定的責?任要求,?根據(jù)甲方?授權對物?業(yè)實施綜?合管理,?確保實現(xiàn)?各項管理?目標和經(jīng)?濟指標,?并承擔相?應責任,?自覺接受?物業(yè)主管?部門及有?關政府部?門和甲方?檢查監(jiān)督?。3、?根據(jù)需要?制定維修?方案,報?甲方審議?通過后組?織實施。?4、向?業(yè)主和物?業(yè)使用權?人告知物?業(yè)使用的?有關規(guī)定?,并負責?監(jiān)督。?5、接受?甲方對經(jīng)?營管理過?程中監(jiān)督?,并定期?報告工作?。6、?可選聘專?業(yè)機構承?擔該物業(yè)?的水、電?、房屋維?修等專項?業(yè)務,但?不得將本?物業(yè)的管?理責任轉?讓給第三?方。7?、建立物?業(yè)管理檔?案并負責?及時記載?有關變更?情況。?8、負責?測算管理?區(qū)域服務?收費標準?并向甲方?提供測算?標準與依?據(jù),嚴格?按標準收?取費用。?9、管?理期滿向?甲方移交?全部專用?房屋及有?關財產(chǎn)、?全部物業(yè)?管理檔案?及有關資?料。1?0、管理?期滿對該?物業(yè)項目?的委托管?理或租賃?有優(yōu)先權?。第六?條協(xié)議的?解釋本?協(xié)議未盡?事宜或條?款內(nèi)容不?明確，協(xié)?議雙方當?事人可以?根據(jù)本協(xié)?議的原則?、協(xié)議的?目的、交?易習慣及?關聯(lián)條款?的內(nèi)容，?按照通常?理解對本?協(xié)議作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力，除非?解釋與法?律或本協(xié)?議相抵觸?。第七?條、適用?法律及爭?議解決?1、本協(xié)?議訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護?和管轄。?2、因?履行本協(xié)?議發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向所在地?人民法院?起訴。?第八條、?其他1?、本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，經(jīng)甲?乙雙方簽?章之日起?生效。協(xié)?議生效后?，未經(jīng)另?一方許可?，任何一?方不得向?外公開本?協(xié)議內(nèi)容?。2、?本協(xié)議未?盡事宜，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?可另行簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等效力?。3、?其他約定?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?甲方（蓋?章）：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_房屋?管理委托?合同模板?（六）?委托人（?以下簡稱?甲方）：?受托人?（以下簡?稱乙方）?：甲方?與乙方約?定，由乙?方處理甲?方（地址?）及房屋?拆遷事宜?。為明確?雙方之權?利義務，?依照《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，訂立?本合同。?第一條?委托事項?甲方委?托乙方處?理甲方因?建設需要?之拆遷相?關的事項?及周邊的?建筑物。?第二條?費用乙?方在處理?委托事務?時，甲方?付給乙方?人民幣_?___萬?元整（小?寫：元）?;進場時?，先付萬?元整（小?寫：元）?;待工程?結束后，?甲方向乙?方付清剩?余款項（?稅款由甲?方負責）?。其它費?用由乙方?自行承擔?。第三?條乙方責?任拆遷?過程中之?一切事務?由乙方負?責，垃圾?清運、場?地平整，?在拆遷工?作整體完?成后，向?甲方移交?工地。甲?方向乙方?移交工地?后七日內(nèi)?拆除完畢?。第四?條違約責?任在本?合同履行?過程中，?乙方未按?甲方要求?完成拆遷?工作的，?由甲方監(jiān)?督實施，?達到甲方?要求為準?，甲方如?未在規(guī)定?的時間內(nèi)?向乙方移?交工地，?所造成的?后果全部?由甲方負?責。第?五條合同?糾紛的解?決辦法?本合同在?履行中若?發(fā)生糾紛?，甲乙雙?方應本著?友好的精?神予以協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可向?本合同簽?訂地法院?起訴。?第六條其?他條款?本合同若?有未盡事?宜，由雙?方協(xié)商達?成補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。乙方?與被拆遷?戶簽訂的?拆遷合同?，應按照?甲方提供?給乙方的?《房屋拆?遷合同》?的條款規(guī)?定，否則?甲方的一?切直接和?間接損失?均應由其?負責賠償?。本合?同一式兩?份。合同?正本雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?管理委托?合同模板?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_日期?：___?__委?托方（甲?方）：_?____?受托方?（乙方）?：___?__甲?方自愿將?購買的_?____?C區(qū)商鋪?，委托乙?方經(jīng)營管?理;為培?育市場，?規(guī)范經(jīng)營?管理，雙?方在協(xié)商?一致的基?礎上，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》有關規(guī)?定，訂立?本合同，?明確甲、?乙雙方的?權利和義?務。一?、甲方所?購商鋪現(xiàn)?狀1、?商鋪坐落?位置：幢?（區(qū)）_?___室?，建筑面?積（具體?該商鋪四?至范圍、?面積、結?構等以房?管部門核?發(fā)的房產(chǎn)?證書為準?）。該商?鋪的土地?使用權一?并委托給?乙方管理?。（其分?割面積以?國土部門?核發(fā)的土?地使用證?為準）。?2、該?物業(yè)的交?付手續(xù)：?甲方同意?全權委托?乙方直接?與滕州倫?達商貿(mào)城?開發(fā)有限?公司按?《商品房?買賣合同?》的約定?，辦理交?接手續(xù)。?（附《授?權委托書?》）二?、托管內(nèi)?容1、?本合同有?效期內(nèi)甲?方除保留?財產(chǎn)處分?權外（本?合同另有?約定的除?外），將?商鋪全?權委托給?乙方經(jīng)營?和管理使?用。2?、委托管?理的具體?事項主要?包括：?①根據(jù)市?場定位和?管理需要?，由乙方?自行確定?和調整該?商鋪的經(jīng)?營管理事?務;其中?委托租賃?收益（租?金）由乙?方代收代?交甲方。?②由乙?方獨立處?理一切與?商鋪經(jīng)營?、管理有?關的內(nèi)、?外事務。?三、托?管期限?1、雙方?約定的商?鋪托管期?限為__?__年_?___月?____?日至年_?___月?日止。?四、托管?經(jīng)營收益?分配、相?關稅費負?擔及回購?提請1?、甲方購?買的物業(yè)?，《商品?房買賣合?同》成交?價（合同?價）為元?整（大?寫：佰_?___拾?萬仟佰拾?元整）。?2、乙?方按回報?率（見下?表）支付?給甲方固?定收益（?租金）回?報，稅費?按國家稅?法自理;?注明：?乙方支付?給甲方每?年收益（?租金）按?《商品房?買賣合同?》成交額?____?_回報?率（前五?年8%、?后五年1?0%）+?12個月?計算。?3、支付?方式：每?年分貳次?支付：起?算時間從?____?年___?_月__?__日開?始計算，?甲方全款?繳活房款?（或辦理?完按揭貸?款手續(xù)并?銀行貸款?到達乙方?賬戶）次?月，滿6?個月后次?日支付?一次，滿?12個月?后次日支?付一次;?如___?_月__?__日購?房（需辦?理完交房?）時起，?滿6個月?后___?_月__?__日支?付一次，?滿12個?月后次年?____?月___?_日次日?支付一次?;甲方?固定存款?賬戶：開?戶行：_?____?賬號：?____?_????????????????姓?名：__?___?4、托管?期間該商?鋪的房屋?財產(chǎn)保險?由甲方自?行負責辦?理;除扣?除應付甲?方收益（?租金）夕?卜，其余?歸乙方所?有。5?、托管期?限屆滿，?如甲方仍?然委托乙?方托管經(jīng)?營的，雙?方另行協(xié)?商確定;?五、權?利與義務?（一）?甲方的權?利與義務?：1、?甲方保證?其為該房?屋合法所?有人，其?權屆不存?在爭議（?如系共有?財產(chǎn)，已?取得其?他共有人?同意），?并保障該?房屋未作?全部或部?分抵押，?或雖已作?抵押，但?該房屋托?管已經(jīng)抵?押權人同?意。2?、本合同?有效期內(nèi)?，在不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理活動的?情況下，?甲方可以?將商鋪產(chǎn)?權轉讓?（含買賣?、抵押、?交換、贈?與、繼承?等）給第?三人，但?應在轉讓?前三十天?用書面方?式提前通?知乙方。?商鋪產(chǎn)權?轉移時，?甲方必須?將有關本?合同的一?切權利與?義務隨之?轉移給第?三人。?3、甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營自主權?，不得以?任何理由?干涉乙方?托管期間?正常的經(jīng)?營管理?活動。?（二）乙?方的權利?與義務：?1、托?管期間乙?方有權以?自己的名?義從事經(jīng)?營管理活?動，由此?產(chǎn)生的行?為后果均?由乙方?負責。?2、托管?期間乙方?有權對商?鋪進行出?租，出租?所得收入?歸乙方所?有。3?、托管期?間，有關?商鋪房屋?、設備設?施的正常?維護所需?要的維護?費用和物?業(yè)管理費?用全部?由乙方承?擔。4?、乙方日?常經(jīng)營必?須服從工?商、公安?、消防、?環(huán)保、衛(wèi)?生、稅務?、物管等?部門的管?理與監(jiān)?督，不得?從事非法?經(jīng)營活動?。5、?乙方除對?商鋪實行?正常經(jīng)營?管理活動?外，不得?有銷售、?抵押商務?等非法處?分商鋪?所有權的?侵權行為?6、本?合同期滿?，甲方如?需出售、?租賃或另?行委托他?人經(jīng)營管?理，在同?等條件下?乙方享?有優(yōu)先購?買、承租?及經(jīng)營管?理權。?六、特別?約定：?1、為保?證市場托?管期間經(jīng)?營管理的?穩(wěn)定性和?連續(xù)性，?甲、乙雙?方約定任?何一方都?不得擅?自變更解?除本合同?，雙方協(xié)?商一致的?除外。?2、本合?同期滿，?甲、乙雙?方若不能?達成繼續(xù)?托管協(xié)議?的，乙方?將按合同?期滿時房?屋正常?使用的現(xiàn)?狀交還。?3、商?鋪房屋及?甲方所屆?財產(chǎn)未投?保而遭受?財產(chǎn)損失?、滅失的?，則由甲?方承擔責?任;屆?乙方經(jīng)營?管理所需?的設備設?施和商品?未投保而?遭受財產(chǎn)?損失、滅?失的,則?由乙方承?擔責任。?七、爭?議解決?因本合同?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?可向租賃?商鋪所在?地人民法?院起訴。?八、雙?方其它約?定：九?、附則?1、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款，該補?充條款系?本合同不?可分割?組成部分?，具有同?等法律效?力。2?、本合同?壹式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?3、本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?、蓋章后?立即生效?。甲方?（蓋章）?____?_：乙方?：___?__代?理人（簽?名）：_?____???????代理?人（簽名?）：__?___?身份證號?碼：__?___????????????電話號?碼：__?___?電話號碼?：___?__?????????????電話號碼?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋管理委?托合同模?板（八）?委托方?（以下簡?稱甲方）?：___?__業(yè)主?委員會?住址：_?____?電話：?____?_受托?方（以下?簡稱乙方?）：__?___物?業(yè)公司?住址：_?____?電話：?____?_根據(jù)?有關法律?、法規(guī)，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎上，?甲方將_?____?（物業(yè)名?稱）委托?于乙方實?行物業(yè)管?理，訂立?本合同。?第一條?物業(yè)基本?情況1?.物業(yè)類?型：__?