吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度范文（四篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文?一、消防?工作要堅(jiān)?持“以防?為主”的?方針，杜?絕火災(zāi)事?故的發(fā)生?，保障園?區(qū)集體財(cái)?產(chǎn)和員工?財(cái)產(chǎn)、生?命的安全?。二、?認(rèn)真貫徹?“消防法?”嚴(yán)格執(zhí)?行消防監(jiān)?督條例，?經(jīng)常進(jìn)行?安全防火?教育，保?衛(wèi)人員要?經(jīng)常檢查?火源、電?源，發(fā)現(xiàn)?隱患及時(shí)?整改，對(duì)?重點(diǎn)要害?部位的安?全防火必?須定期進(jìn)?行檢查。?重點(diǎn)要害?部位安全?率要達(dá)_?___％?。三、?組織義務(wù)?消防隊(duì)，?進(jìn)行技術(shù)?訓(xùn)練和防?火知識(shí)的?學(xué)習(xí)，掌?握使用撲?滅火情的?技能，并?對(duì)員工進(jìn)?行防火知?識(shí)的教育?和考核。?四、除?食堂外，?一律嚴(yán)禁?使用電爐?、明火作?業(yè)，如需?動(dòng)用電爐?、明火作?業(yè)者，應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)，經(jīng)保?衛(wèi)處審查?備案。作?業(yè)人員應(yīng)?當(dāng)嚴(yán)格遵?守安全操?作規(guī)程，?遵守消防?安全規(guī)定?，并采取?相應(yīng)的消?防安全措?施方可實(shí)?施。因電?爐、明火?作業(yè)引起?火災(zāi)者，?賠償一切?經(jīng)濟(jì)損失?，并根據(jù)?情節(jié)輕重?，追究其?刑事責(zé)任?。五、?各單位、?部門(mén)的消?防設(shè)備、?器材要定?點(diǎn)存放、?定人負(fù)責(zé)?管理，定?期檢查、?保養(yǎng)、維?修、換藥?；保證在?發(fā)生火情?時(shí)能及時(shí)?使用。?六、對(duì)火?情隱患要?做到常檢?查，及時(shí)?發(fā)現(xiàn)，及?時(shí)處理，?把火災(zāi)事?故消滅在?萌芽狀態(tài)?。七、?對(duì)易燃、?易爆、化?學(xué)試劑、?毒劇品、?危險(xiǎn)物品?等應(yīng)在有?關(guān)部門(mén)領(lǐng)?導(dǎo)的指導(dǎo)?下定點(diǎn)存?放于安全?處，指定?專(zhuān)人負(fù)責(zé)?，嚴(yán)格管?理，嚴(yán)格?領(lǐng)用、回?收、清理?審批手續(xù)?。實(shí)行用?多少、領(lǐng)?多少，用?后統(tǒng)一回?收保管的?原則，否?則追究當(dāng)?事人責(zé)任?。八、?發(fā)生火情?及時(shí)報(bào)警?，積極組?織搶救，?撲滅火苗?、火災(zāi)，?保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)?，查明原?因，總結(jié)?教訓(xùn)。?九、園區(qū)?內(nèi)一律禁?止吸煙，?只指定個(gè)?別地方做?為休息時(shí)?間的吸煙?區(qū)。十?、各種電?氣設(shè)備裝?置必須符?合電氣安?裝要求，?并指定專(zhuān)?人負(fù)責(zé)定?期檢查、?維修保養(yǎng)?，使用人?嚴(yán)格遵守?安全操作?規(guī)程進(jìn)行?操作，應(yīng)?嚴(yán)格按安?裝規(guī)定運(yùn)?行使用。?十一、?建立安全?防火檢查?制度，每?周組織有?關(guān)人員對(duì)?各單位、?部門(mén)及園?區(qū)內(nèi)進(jìn)行?一次檢查?，并做好?記錄，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)整改，?一時(shí)難以?整改的，?應(yīng)采取安?全措施，?及時(shí)上報(bào)?，積極解?決。擬制?：ххх?審核：х?х批準(zhǔn)：?ххх?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文（?二）為?了加強(qiáng)和?規(guī)范我校?消防安全?管理，預(yù)?防火災(zāi)和?減少火災(zāi)?危害，制?定本制度?。一、?消防安全?責(zé)任1?、校長(zhǎng)是?我校的消?防安全責(zé)?任人。對(duì)?學(xué)校的消?防安全工?作全面負(fù)?責(zé)。校長(zhǎng)?應(yīng)履行下?列消防安?全職責(zé)：?（1）?貫徹執(zhí)行?消防法規(guī)?，保障單?位消防安?全符合規(guī)?定，掌握?本單位的?消防安全?情況；（?2）將消?防工作與?學(xué)校教育?教學(xué)管理?等活動(dòng)統(tǒng)?籌安排，?批準(zhǔn)實(shí)施?年度消防?工作計(jì)劃?；（3）?為學(xué)校的?消防安全?提供必要?的經(jīng)費(fèi)和?組織保障?；（4）?確定逐級(jí)?消防安全?責(zé)任，批?準(zhǔn)實(shí)施消?防安全制?度和保障?消防安全?的操作規(guī)?程；（5?）組織防?火檢查，?督促落實(shí)?火災(zāi)隱患?整改，及?時(shí)處理涉?及消防安?全的重大?問(wèn)題；（?6）組織?制定符合?學(xué)校實(shí)際?的滅火和?應(yīng)急疏散?預(yù)案，并?實(shí)施演練?。2、?學(xué)校中層?干部是我?校消防安?全管理人?，對(duì)校長(zhǎng)?負(fù)責(zé)，實(shí)?施和組織?落實(shí)下列?消防安全?管理工作?：（1?）擬訂年?度消防工?作計(jì)劃，?組織實(shí)施?日常消防?安全管理?工作；（?2）組織?制訂消防?安全制度?和保障消?防安全的?操作規(guī)程?并檢查督?促其落實(shí)?；（3?）擬訂消?防安全工?作的資金?投入和組?織保障方?案；（4?）組織實(shí)?施防火檢?查和火災(zāi)?隱患整改?工作；（?5）組織?實(shí)施對(duì)學(xué)?校消防設(shè)?施、滅火?器材和消?防安全標(biāo)?志的維護(hù)?保養(yǎng)，確?保其完好?有效，確?保疏散通?道和安全?出口暢通?；（6）?組織義務(wù)?消防隊(duì);?（7）在?教職工中?組織開(kāi)展?消防知識(shí)?、技能的?宣傳教育?和培訓(xùn)，?組織滅火?和應(yīng)急疏?散預(yù)案的?實(shí)施和演?練。二?、消防安?全宣傳教?育和培訓(xùn)?1、通?過(guò)多種形?式開(kāi)展經(jīng)?常性的消?防安全宣?傳教育，?每位教職?員工至少?每年進(jìn)行?一次消防?安全培訓(xùn)?。宣傳教?育和培訓(xùn)?內(nèi)容包括?：（1?）有關(guān)消?防法規(guī)、?消防安全?制度和保?障消防安?全的操作?規(guī)程；（?2）本校?、本崗位?的火災(zāi)危?險(xiǎn)性和防?火措施；?（3）?有關(guān)消防?設(shè)施的性?能、滅火?器材的使?用方法；?（4）報(bào)?火警、撲?救初起火?災(zāi)以及自?救逃生的?知識(shí)和技?能。還應(yīng)?通過(guò)寓教?于樂(lè)等多?種形式對(duì)?學(xué)生進(jìn)行?消防安全?常識(shí)教育?。2、?下列人員?應(yīng)當(dāng)接受?消防安全?專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)?。（1?）學(xué)校消?防安全責(zé)?任人、消?防安全管?理人；（?2）兼職?消防管理?人員、義?務(wù)消防隊(duì)?員。三?、消防安?全管理?1、成立?消防安全?領(lǐng)導(dǎo)小組?。組長(zhǎng)：?汪清湖副?組長(zhǎng)：汪?秀文吳樹(shù)?軍；成員?有教導(dǎo)處?、總務(wù)處?、少先隊(duì)?大隊(duì)部及?校內(nèi)各消?防重點(diǎn)部?位責(zé)任人?、班主任?。2、?保障疏散?通道、安?全出口暢?通，并設(shè)?置符合國(guó)?家規(guī)定的?消防安全?疏散指標(biāo)?標(biāo)志和應(yīng)?急照明?設(shè)施，保?持消防安?全疏散指?標(biāo)標(biāo)志、?應(yīng)急照明?、火災(zāi)事?故廣播等?設(shè)施處于?正常狀態(tài)?。嚴(yán)禁?下列行為?。（1?）占用疏?散通道；?（2）在?安全出口?或者疏散?通道上安?裝柵欄等?影響疏散?的障礙物?；（3）?在教學(xué)、?工作等期?間將安全?出口上鎖?、遮擋或?者將消防?安全疏散?指示標(biāo)志?遮檔、覆?蓋；（4?）其他影?響安全疏?散的行為?。3、?教學(xué)樓、?實(shí)驗(yàn)室、?圖書(shū)館、?配電房、?計(jì)算機(jī)室?、多媒體?教室等是?我校消防?安全重點(diǎn)?部位，消?防設(shè)施、?器材的配?備數(shù)量、?質(zhì)量等情?況要符合?要求，加?強(qiáng)維護(hù)管?理；各疏?散通道、?安全出口?、滅火系?統(tǒng)要符合?現(xiàn)行消防?技術(shù)規(guī)范?要求，并?設(shè)置明顯?的防火標(biāo)?志，實(shí)行?嚴(yán)格管理?，嚴(yán)禁私?拉電線(xiàn)，?私用電器?。4、?學(xué)校發(fā)生?火災(zāi)時(shí)，?應(yīng)當(dāng)立即?實(shí)施滅火?和應(yīng)急疏?散預(yù)案，?務(wù)必做到?及時(shí)報(bào)警?，迅速撲?救火災(zāi)，?及時(shí)疏散?人員，學(xué)?校要為公?安消防機(jī)?構(gòu)搶救人?員、撲救?火災(zāi)提供?便利條件?。火災(zāi)撲?滅后，要?保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)?，接受事?故調(diào)查，?如實(shí)提供?火災(zāi)事故?的情況，?協(xié)助公安?消防機(jī)構(gòu)?調(diào)查火災(zāi)?原因，核?定火災(zāi)損?失，查明?火災(zāi)事故?責(zé)任。未?經(jīng)公安消?防機(jī)構(gòu)同?意，不得?擅自清理?火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)?。四、?防火檢查?和火災(zāi)隱?患整改?1、每季?度進(jìn)行一?次防火檢?查。檢查?的內(nèi)容包?括。（?1）火災(zāi)?隱患的整?改情況以?及防范措?施的落實(shí)?情況；（?2）安全?疏散通道?、疏散指?示標(biāo)志、?應(yīng)急照明?和安全出?口情況；?（3）消?防車(chē)通道?、消防水?源情況；?（4）滅?火器材配?置及有效?情況；?（5）用?電有無(wú)違?章情況；?（6）教?職員工消?防知識(shí)的?掌握情況?；（7）?消防安全?重點(diǎn)部位?的管理情?況；（8?）易燃易?爆危險(xiǎn)物?品及其他?重要物資?的防火安?全情況；?（9）?消防安全?標(biāo)志的設(shè)?置情況和?完好、有?效情況。?防火檢查?應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)?檢查記錄?。檢查人?員和被檢?查部門(mén)負(fù)?責(zé)人應(yīng)當(dāng)?在檢查記?錄上簽名?。2、?定期對(duì)滅?火器進(jìn)行?維護(hù)保養(yǎng)?和維修檢?查。對(duì)滅?火器建立?檔案資料?，記明配?置類(lèi)型、?數(shù)量、設(shè)?置位置、?檢查維修?單位（人?員）、更?換藥劑的?時(shí)間等有?關(guān)情況。?6、對(duì)?公安消防?機(jī)構(gòu)責(zé)令?限期改正?的火災(zāi)隱?患，學(xué)校?要在規(guī)定?的期限內(nèi)?改正并寫(xiě)?出火災(zāi)隱?患整改復(fù)?函，報(bào)送?公安消防?機(jī)構(gòu)。?五、滅火?和應(yīng)急疏?散預(yù)案演?練1、?制定滅火?和應(yīng)急疏?散預(yù)案。?2、按?照以上預(yù)?案、每年?進(jìn)行一次?演練。?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文（?三）一?、物業(yè)的?使用及一?般約定?1.用戶(hù)?對(duì)物業(yè)享?有使用.?收益的權(quán)?利，但不?得妨礙其?他用戶(hù)正?常使用物?業(yè)。2?.各用戶(hù)?應(yīng)遵守物?業(yè)管理有?關(guān)法規(guī)、?政策和本?公約規(guī)定?，按照有?利于物業(yè)?使用、安?全、整潔?以及公平?合理、不?損害公共?利益和他?人利益的?原則，在?供電、供?水、排氣?、排水、?通行、空?調(diào)通風(fēng)、?采光、裝?飾裝卸、?環(huán)境衛(wèi)生?、環(huán)境保?護(hù)等方面?妥善處理?與相鄰用?戶(hù)的關(guān)系?，配合物?業(yè)管理公?司的各項(xiàng)?管理工作?，遵守物?業(yè)管理公?司按有關(guān)?規(guī)定和本?公約制定?的管理細(xì)?則及各項(xiàng)?設(shè)理規(guī)章?制度。同?時(shí)，用戶(hù)?應(yīng)確保其?使用人及?相關(guān)人員?遵守本公?約和相關(guān)?規(guī)定，合?理使用物?業(yè)。3?.各用戶(hù)?應(yīng)按規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?使用物業(yè)?，合理使?用共用部?位及共用?設(shè)備設(shè)施?，自覺(jué)維?護(hù)物業(yè)整?潔、美觀?，遵守政?府對(duì)市容?環(huán)境要求?的相關(guān)規(guī)?定。在未?經(jīng)物業(yè)管?理公司批?準(zhǔn)的情況?下，不得?擅自變更?房屋結(jié)構(gòu)?、外觀和?用途；不?得改動(dòng)物?業(yè)的其他?部分及對(duì)?共用部位?或共用設(shè)?備設(shè)施作?出或造成?任何改動(dòng)?、損害、?破壞或干?擾。不得?占用共用?部位和共?用設(shè)備設(shè)?施；不得?利用共用?部位搭建?建筑物、?構(gòu)筑物等?。因特殊?情況需要?改變物業(yè)?設(shè)計(jì)用途?的，用戶(hù)?應(yīng)報(bào)物業(yè)?管理公司?、建設(shè)單?位及有關(guān)?行政主管?部門(mén)批準(zhǔn)?且須征得?相鄰用戶(hù)?的書(shū)面同?意、如因?人為原因?造成共用?部位共用?設(shè)備設(shè)施?損壞，造?成該損壞?的責(zé)任人?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?損失。?4.物業(yè)?的二次裝?修：a?.用戶(hù)需?要進(jìn)行室?內(nèi)二次裝?修的，必?須辦理報(bào)?批手續(xù)，?應(yīng)事先向?物業(yè)管理?公司申請(qǐng)?，填寫(xiě)《?裝修申請(qǐng)?審批表》?，將裝修?押金及裝?修方案報(bào)?經(jīng)物業(yè)管?理公司審?批認(rèn)可，?并與物業(yè)?管理公司?簽訂裝修?承諾書(shū)，?遵守相關(guān)?規(guī)定和制?度。b?.用戶(hù)應(yīng)?按《順德?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)?園裝修管?理規(guī)定》?的規(guī)定進(jìn)?行二次裝?修施工，?并遵守手?冊(cè)內(nèi)規(guī)定?的事項(xiàng)，?不得從事?《順德創(chuàng)?意產(chǎn)業(yè)園?裝修管理?規(guī)定》所?禁止之行?為。c.?本物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)的二?次裝修施?工時(shí)間為?：星期?一至星期?五：7：?00-2?2：00?；其它?時(shí)間不得?施工。?d.用戶(hù)?的二次裝?修均由物?業(yè)管理公?司提供水?電接駁點(diǎn)?，用戶(hù)所?聘請(qǐng)的裝?修施工人?員不得私?自在施工?范圍外接?駁水、電?，違者按?相關(guān)規(guī)定?處理。因?裝修造成?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?及損毀公?共設(shè)施的?由該用戶(hù)?負(fù)責(zé)修復(fù)?和賠償。?e.用?戶(hù)自行承?擔(dān)其單元?內(nèi)部的設(shè)?備設(shè)施的?增加、改?動(dòng)及二次?裝修的費(fèi)?用，保證?上述改造?工程不影?響或破壞?物業(yè)的樓?宇結(jié)構(gòu)及?共用設(shè)備?設(shè)施的使?用。在未?征得物業(yè)?管理公司?書(shū)同意前?，用戶(hù)不?得在其單?元內(nèi)安裝?或拆除任?何附屬物?，否則物?業(yè)管理公?司有權(quán)將?該附屬物?拆除或重?建，由此?產(chǎn)生的所?有費(fèi)用及?損失均由?該違約的?用戶(hù)承擔(dān)?。e.?用戶(hù)不得?對(duì)任何設(shè)?施、管道?或裝置作?出切割或?改動(dòng)以致?影響物業(yè)?的水、電?、消防系?統(tǒng)及空調(diào)?供應(yīng)；不?得切割或?破壞物業(yè)?的結(jié)構(gòu)、?立柱、橫?梁、地臺(tái)?、間墻或?門(mén)窗。f?.用戶(hù)不?得因其單?元內(nèi)裝修?，而拆改?原有電話(huà)?線(xiàn)路及插?座、公共?天線(xiàn)線(xiàn)路?及插座或?將原始設(shè)?計(jì)的水電?管道及用?電插座的?位置予以?封閉，影?響日后檢?修工作的?正常進(jìn)行?。g.用?戶(hù)不得在?建筑物或?構(gòu)筑物上?私開(kāi)門(mén)窗?。h.?用戶(hù)不得?擅自拆改?承重墻、?各種管線(xiàn)?和破壞防?水層等，?不得影響?共用部位?、共用設(shè)?備設(shè)施的?正常使用?和維修養(yǎng)?護(hù)以及相?鄰用戶(hù)的?合法權(quán)利?。i.?用戶(hù)因裝?飾裝修房?屋影響物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)備設(shè)施?的正常使?用以及侵?占相鄰用?戶(hù)合法權(quán)?利的，應(yīng)?及時(shí)恢復(fù)?原狀并承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。j.?用戶(hù)應(yīng)在?指定地點(diǎn)?放置裝飾?裝修材料?及裝修垃?圾，不行?擅自占用?物業(yè)用房?和公共場(chǎng)?所。k?.用戶(hù)應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定合理使?用水、電?等共用設(shè)?備設(shè)施，?遵守安全?用電管理?規(guī)定，嚴(yán)?禁超負(fù)荷?使用電器?，嚴(yán)禁亂?拉、亂接?臨時(shí)用電?線(xiàn)路，在?未征得物?業(yè)管理公?司的書(shū)面?同意前，?不得擅自?拆改。?5、物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)禁?止下列行?為；a?.占用或?損壞物業(yè)?公共樓梯?、扶欄、?走道、地?下室、平?臺(tái)、屋面?等共用部?位，擅自?移動(dòng)共用?設(shè)備設(shè)施?。b.?損壞、盜?竊園區(qū)物?業(yè)管理范?圍內(nèi)任何?公共設(shè)施?、公共部?分（衛(wèi)生?間、茶水?間、走道?及園建道?路區(qū)等）?水電資源?非正常使?用或浪費(fèi)?，侵占或?損壞道路?、綠地、?花卉樹(shù)木?、園藝景?觀、文娛?、體育及?休閑設(shè)施?。c.在?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)私設(shè)攤?點(diǎn)。d?.以任何?形式占用?公共場(chǎng)所?作私人用?途或舉行?慶典活動(dòng)?和聚會(huì)（?經(jīng)物業(yè)管?理公司書(shū)?面同意的?除外）。?e.將?其單元用?作非法或?不道德或?與交付使?用通知書(shū)?或本公約?條款相抵?觸的用途?，或作有?滋擾及損?害其他用?戶(hù)的行為?。f.?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)改變其?用戶(hù)單元?的用途、?破壞物業(yè)?的環(huán)境及?任何妨礙?物業(yè)管理?的行為，?包括發(fā)出?影響其他?用戶(hù)正常?生活的噪?聲，利用?物業(yè)從事?危害公共?利益的活?動(dòng)以及進(jìn)?行法律、?法規(guī)及政?策規(guī)定禁?止的其他?行為。?g.園區(qū)?內(nèi)不得隨?地吐痰、?潑臟水，?亂扔煙蒂?、果皮紙?屑等雜物?。禁止在?樓內(nèi)過(guò)道?、樓梯間?等處堆放?物品，垃?圾及廢舊?物品要及?時(shí)清運(yùn)。?樓內(nèi)消防?應(yīng)急通道?門(mén)在工作?期間應(yīng)保?證常閉狀?態(tài)，但不?得上鎖或?堵死。?h.與本?公約相違?背從而使?物業(yè)的保?險(xiǎn)合同無(wú)?效或保險(xiǎn)?金額提高?的行為，?如有上述?情況發(fā)生?，則違約?的用戶(hù)對(duì)?由此而產(chǎn)?生的所有?損失、損?害、費(fèi)用?、訴訟、?索賠或要?求及由此?引起額外?增加的保?險(xiǎn)金額對(duì)?其他用戶(hù)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。如?因該用戶(hù)?的違約行?為導(dǎo)致物?業(yè)或其中?任何部分?被損毀，?而所投保?項(xiàng)下的全?部或部分?保險(xiǎn)金額?無(wú)法得到?賠償，則?違約的用?戶(hù)應(yīng)立即?將全部重?建或修復(fù)?損毀部分?的費(fèi)用全?額支付給?物業(yè)管理?公司用以?安排修復(fù)?或重建的?工作。?i.為保?持物業(yè)的?整體形象?，用戶(hù)不?得擅自在?門(mén)、櫥窗?上張貼、?吊掛未經(jīng)?物業(yè)管理?公司書(shū)面?同意的宣?傳、廣告?及海報(bào)等?圖文和裝?飾物件。?j.違?反法律及?法規(guī)的規(guī)?定，對(duì)物?業(yè)管理區(qū)?域范圍重?新劃分及?分割。?k.未經(jīng)?政府管理?部門(mén)及物?業(yè)管理公?司的批準(zhǔn)?，在物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)進(jìn)?行展示、?張掛海報(bào)?及招牌或?任何廣告?的設(shè)置；?在物業(yè)的?外墻表面?或陽(yáng)臺(tái)部?位涂抹或?以任何方?式改變其?外觀。?l.將車(chē)?輛（含非?機(jī)動(dòng)車(chē)）?開(kāi)進(jìn)和停?放于本園?區(qū)物業(yè)范?圍的室內(nèi)?商業(yè)部分?（含走廊?、樓梯間?等公共部?分）、步?行街、大?堂以及任?何電梯。?m.私自?架設(shè)天線(xiàn)?、發(fā)射器?。n.?要求物業(yè)?管理公司?的員工為?其提供私?人服務(wù)。?o.在園?區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)?寵物。?6.物業(yè)?的維修養(yǎng)?護(hù)：a?.用戶(hù)應(yīng)?及時(shí)對(duì)其?單元內(nèi)影?響相鄰用?戶(hù)權(quán)利的?損壞部位?或設(shè)施進(jìn)?行維修；?用戶(hù)若發(fā)?現(xiàn)單元內(nèi)?屬公共維?修責(zé)任的?共用部位?或共用設(shè)?備設(shè)施損?壞時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?物業(yè)管理?公司，并?采取合理?措施防止?損失擴(kuò)大?。b.?用戶(hù)對(duì)物?業(yè)專(zhuān)有部?位的維修?養(yǎng)護(hù)行為?不得妨礙?其他用戶(hù)?的合法權(quán)?利。c?.因維修?養(yǎng)護(hù)物業(yè)?確需進(jìn)入?相關(guān)用戶(hù)?單元時(shí)，?用戶(hù)或物?業(yè)管理公?司應(yīng)事先?告知相關(guān)?用戶(hù)，各?相鄰用戶(hù)?應(yīng)積極支?持、配合?，不得人?為阻撓維?修工作的?進(jìn)行。因?阻撓維修?，造成物?業(yè)及他人?人身傷害?或財(cái)產(chǎn)損?失的，阻?撓人應(yīng)承?擔(dān)因延誤?引致的相?關(guān)修復(fù)費(fèi)?用及經(jīng)濟(jì)?賠償。用?戶(hù)如因維?修而損害?其他用戶(hù)?利益的，?應(yīng)予以修?復(fù)或適當(dāng)?賠償損失?。d.?物業(yè)管理?公司如需?進(jìn)入用戶(hù)?單元進(jìn)行?維修工作?，應(yīng)事先?通知用戶(hù)?并取得其?同意。發(fā)?生危及公?共利益或?其他用戶(hù)?合法權(quán)利?的緊急情?況，必須?即時(shí)進(jìn)入?用戶(hù)單元?進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)但無(wú)?法通知相?關(guān)用戶(hù)的?，物業(yè)管?理公司可?向第三方?（如所在?地居委會(huì)?或派出所?）說(shuō)明情?況，并在?其監(jiān)督的?情況下，?進(jìn)入相關(guān)?用戶(hù)單元?進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)。但?事后應(yīng)及?時(shí)通知該?單元的用?戶(hù)。e?.因?yàn)榫S?修養(yǎng)護(hù)物?業(yè)或者公?共利益，?用戶(hù)確需?臨時(shí)占用?、挖掘道?路、場(chǎng)地?的，應(yīng)當(dāng)?先行征得?建設(shè)單位?和物業(yè)管?理公司的?書(shū)面同意?，并在約?定期限內(nèi)?恢復(fù)原狀?。f.?物業(yè)存在?安全隱患?、危及公?共利益或?其他用戶(hù)?合法權(quán)利?時(shí)，責(zé)任?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)采取措?施消除隱?患。g?.不得堵?塞防火通?道及門(mén)窗?，不得破?壞一切消?防控制系?統(tǒng)。h?.物業(yè)內(nèi)?的所有電?梯均采用?自動(dòng)控制?，并分客?用及載貨?兩種用途?，用戶(hù)及?任何其他?人士使用?電梯時(shí)應(yīng)?共同愛(ài)護(hù)?，保持清?潔，嚴(yán)禁?超載運(yùn)行?及使用客?用電梯載?運(yùn)貨物，?禁止在電?梯內(nèi)吸煙?、吐痰、?張貼任何?標(biāo)語(yǔ)、告?示牌或涂?鴉電梯內(nèi)?壁，否則?一切損失?概由相關(guān)?責(zé)任方賠?償。i?.運(yùn)行中?電梯出現(xiàn)?突然故障?，乘客應(yīng)?保持冷靜?并立即按?下報(bào)警按?紐，并按?電梯轎廂?溫馨提示?指引操作?，物業(yè)管?理公司值?班人員會(huì)?立即前往?故障電梯?救援乘客?。j.切?勿讓幼兒?單獨(dú)搭乘?或進(jìn)入電?梯，以免?發(fā)生危險(xiǎn)?。k.發(fā)?生火警時(shí)?，應(yīng)通過(guò)?安全通道?疏散，禁?止搭乘電?梯。l?.用戶(hù)不?得封鎖通?往樓頂?shù)?入口和通?道，物業(yè)?管理公司?將有權(quán)對(duì)?封鎖上述?部位的障?礙予以消?除，相關(guān)?責(zé)任方應(yīng)?承擔(dān)因此?而產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?開(kāi)支。?m.用戶(hù)?不得在其?所購(gòu)或所?租賃單元?的地面上?放置超過(guò)?樓板規(guī)定?負(fù)重量的?物品。在?將重物（?標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字?樓層面每?平方米超?過(guò)___?_公斤，?首層樓面?每平方米?超過(guò)__?__公斤?）搬進(jìn)用?戶(hù)單元之?前，用戶(hù)?應(yīng)通知物?業(yè)管理公?司。物業(yè)?管理公司?保留拒絕?批準(zhǔn)所有?保險(xiǎn)柜及?其他重物?放置于戶(hù)?單元內(nèi)的?權(quán)力，以?便使荷載?分布均勻?。經(jīng)物業(yè)?管理公司?書(shū)面批準(zhǔn)?搬進(jìn)的專(zhuān)?業(yè)機(jī)具和?機(jī)械設(shè)備?須放置在?適當(dāng)?shù)闹?撐物上，?其安置應(yīng)?按物業(yè)管?理公司的?要求足以?防止震動(dòng)?、噪音，?并應(yīng)以不?得干擾其?他用戶(hù)為?原則；置?辦支撐物?（支座）?所需的費(fèi)?用由用戶(hù)?自行承擔(dān)?。n.?用戶(hù)應(yīng)定?期維修養(yǎng)?護(hù)其所購(gòu)?或所租賃?單元及其?內(nèi)的配套?設(shè)施，并?保持用戶(hù)?單元內(nèi)的?各項(xiàng)附屬?設(shè)備，包?括電器、?衛(wèi)生設(shè)備?、門(mén)窗等?處于良好?狀態(tài)，并?避免上述?設(shè)備發(fā)生?任何損失?或損壞。?出現(xiàn)危害?物業(yè)安全?、影響外?觀或妨礙?公共利益?的情況時(shí)?，物業(yè)管?理公司有?權(quán)督促相?關(guān)責(zé)任人?進(jìn)行整改?或維修養(yǎng)?護(hù)。o?.遵守安?全用電規(guī)?則，切忌?超負(fù)荷用?電，以免?引起火災(zāi)?、短路等?事故，愛(ài)?護(hù)園區(qū)和?用電設(shè)備?設(shè)施。?p.未經(jīng)?物業(yè)管理?公司同意?前，用戶(hù)?不應(yīng)作出?任何影響?物業(yè)的排?氣、排水?、排污系?統(tǒng)及其他?公共系統(tǒng)?正常使用?的行為。?q.用?戶(hù)不得隨?便丟棄垃?圾，應(yīng)將?其放入適?當(dāng)?shù)睦?袋內(nèi)密封?，轉(zhuǎn)移至?物業(yè)管理?公司指定?的地點(diǎn)，?由園區(qū)保?潔人員按?時(shí)清理。?r.用戶(hù)?應(yīng)保證所?租賃單元?內(nèi)部無(wú)任?何蟲(chóng)害。?s.發(fā)?現(xiàn)火情，?及時(shí)撥打?火警電話(huà)?“119?”，并及?時(shí)通知物?業(yè)管理公?司。7?.用戶(hù)須?對(duì)其家屬?、雇員、?訪客、租?戶(hù)、代理?人、中介?人及其他?使用者的?行為、疏?忽或錯(cuò)誤?所造成的?損害及損?失應(yīng)向物?業(yè)管理公?司及相關(guān)?用戶(hù)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?8.用?戶(hù)須對(duì)其?家屬、雇?員、訪客?、租戶(hù)、?代理人、?中介人及?其他人員?在其租賃?單元范圍?內(nèi)的所發(fā)?生的人身?損害負(fù)責(zé)?，且應(yīng)及?時(shí)向物業(yè)?管理公司?報(bào)告，并?承擔(dān)所發(fā)?生的賠償?責(zé)任。?9.用戶(hù)?應(yīng)通過(guò)物?業(yè)管理公?司對(duì)其所?雇傭之員?工提出意?見(jiàn)及投訴?，物業(yè)管?理公司應(yīng)?及時(shí)針對(duì)?上述情況?采取相應(yīng)?的處理措?施。1?0.用戶(hù)?使用電梯?應(yīng)遵守物?業(yè)管理公?司相關(guān)的?電梯使用?管理規(guī)定?。11?.在物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)行?駛和停放?車(chē)輛，應(yīng)?遵守物業(yè)?管理公司?制定的車(chē)?輛行駛及?停車(chē)規(guī)則?。12?.用戶(hù)應(yīng)?按時(shí)支付?其所租賃?單元發(fā)生?的各項(xiàng)稅?金、相關(guān)?支出及損?害其他用?戶(hù)利益而?應(yīng)付的賠?償費(fèi)用。?13.?用戶(hù)應(yīng)按?照本公約?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)按時(shí)向?物業(yè)管理?公司交納?物業(yè)管理?費(fèi)。1?4.用戶(hù)?不得在大?樓室內(nèi)地?面上拖拉?重物和直?接用水沖?刷地面。?15.?如遇在頂?樓進(jìn)行排?除障礙、?維修、搭?建手腳架?或其他設(shè)?備等工作?或遇在物?業(yè)外墻部?位維修管?道設(shè)備的?情況，物?業(yè)管理公?司有權(quán)在?事先發(fā)出?合理__?__（緊?急情況下?除外）并?根據(jù)需要?進(jìn)入用戶(hù)?單元內(nèi)部?進(jìn)行施工?。16?.用戶(hù)應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律、?法規(guī)和本?公約的規(guī)?定，接受?物業(yè)管理?公司的管?理及遵守?物業(yè)管理?公司依有?關(guān)規(guī)定和?公約制定?的物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。二?、公共服?務(wù)平臺(tái)的?使用及管?理1、?本園區(qū)實(shí)?行來(lái)訪登?記制度，?來(lái)往本園?區(qū)辦事人?員應(yīng)憑有?效的身份?證件在保?安崗?fù)さ?記聯(lián)系，?征得接待?單位或有?關(guān)人員同?意后辦理?登記手續(xù)?進(jìn)入本園?區(qū)，離開(kāi)?時(shí)交回來(lái)?訪登記回?執(zhí)，來(lái)往?人員應(yīng)積?極配合物?業(yè)管理公?司的檢查?與查詢(xún)。?2、非?本園區(qū)用?戶(hù)到園區(qū)?參加會(huì)議?、舉辦重?要活動(dòng)、?外事活動(dòng)?或外賓來(lái)?訪時(shí)，主?辦單位（?用戶(hù)）必?須事先與?園區(qū)公共?服務(wù)部和?物業(yè)管理?公司聯(lián)系?，并辦理?相關(guān)手續(xù)?，再由物?業(yè)管理公?司辦理登?記手續(xù)。?3.為?園區(qū)內(nèi)企?業(yè)、單位?、部門(mén)及?個(gè)人提供?送信、送?貨、送餐?、送票、?送水、花?卉擺放等?服務(wù)的人?員，未經(jīng)?有關(guān)企業(yè)?、部門(mén)或?人員確認(rèn)?并辦理登?記手續(xù)，?一律不得?私自進(jìn)入?園區(qū)。?4、為了?維護(hù)園區(qū)?治安和秩?序，園區(qū)?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的用戶(hù)?應(yīng)配合物?業(yè)管理公?司的管理?，對(duì)于帶?出、運(yùn)出?園區(qū)的大?宗物品或?貴重物品?、設(shè)備等?須持有關(guān)?單位或部?門(mén)的出門(mén)?條經(jīng)保安?崗?fù)らT(mén)衛(wèi)?驗(yàn)證后方?可放行。?5.本?園區(qū)公共?空間照明?每天采用?定時(shí)開(kāi)關(guān)?的，室內(nèi)?公共通道?（早上7?：00—?晚上22?：00）?，室外空?間路燈（?晚上6：?00—晚?上23：?00），?有加班需?要的用戶(hù)?應(yīng)事先與?物業(yè)管理?公司聯(lián)系?確認(rèn)。?6.本園?區(qū)用戶(hù)租?用會(huì)議廳?、會(huì)議室?、貴賓接?待室等公?共場(chǎng)所須?提前提出?申請(qǐng)，并?與園區(qū)公?共服務(wù)平?臺(tái)部門(mén)辦?理有關(guān)登?記、租賃?手續(xù)，再?通知物業(yè)?管理公司?并辦理登?記手續(xù)，?會(huì)后應(yīng)隨?手關(guān)閉燈?光、空調(diào)?。7.?使用本園?區(qū)公共會(huì)?議室、接?待室及大?廳等場(chǎng)所?時(shí)要愛(ài)護(hù)?公物；損?壞、丟失?物品由會(huì)?議、活動(dòng)?申請(qǐng)用戶(hù)?負(fù)責(zé)賠償?。三、?寫(xiě)字樓區(qū)?域的使用?及管理?1.不得?在寫(xiě)字樓?共用部位?的公共區(qū)?域，包括?大堂、門(mén)?廳、樓梯?、通道、?騎樓或其?他共用部?位堆放或?擺放招牌?、貨物、?商品、飾?物、家具?、材料、?垃圾等，?不得阻礙?物業(yè)共用?部位的通?行。2?.不得在?單元外豎?立隔斷，?妨礙消防?通道的使?用，消防?疏散通道?應(yīng)急門(mén)應(yīng)?保持常關(guān)?閉狀態(tài)，?不得在通?道、出入?口堆放雜?物，以保?證安全疏?散。3?.根據(jù)消?防法規(guī)的?相關(guān)規(guī)定?，用戶(hù)不?能在單元?外部私自?安裝金屬?隔柵、防?盜網(wǎng)、防?盜門(mén)及百?葉裝置，?以免影響?公共通道?的暢通及?公共區(qū)域?的使用。?4.不?得將公共?區(qū)域用作?商業(yè)及私?人用途，?不得在公?共區(qū)域內(nèi)?有妨礙或?騷擾其他?用戶(hù)的行?為。5?.不得私?自（物業(yè)?管理公司?書(shū)面批準(zhǔn)?者除外）?在所租賃?單元及物?業(yè)外部（?包括外墻?）或頂部?展示或豎?立任何文?字、標(biāo)記?或廣告。?6.不?得在物業(yè)?外部（包?括外墻）?或頂部安?裝遮攔、?電視天線(xiàn)?或其他突?出物；用?戶(hù)在安裝?天線(xiàn)、煤?氣管道、?水管或其?他垂直設(shè)?備、空調(diào)?或采暖設(shè)?備、構(gòu)筑?或撤換無(wú)?負(fù)載隔墻?之前，必?需書(shū)面通?知物業(yè)管?理公司，?并在得到?其書(shū)面批?準(zhǔn)后方可?施工。在?進(jìn)行上述?活動(dòng)時(shí)，?應(yīng)嚴(yán)格遵?守可適用?的市政規(guī)?定和標(biāo)準(zhǔn)?，力求合?乎物業(yè)整?體的設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)和要?求，不得?對(duì)承重墻?或其他結(jié)?構(gòu)部分造?成任何損?害。7?.不得在?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?及所租賃?范圍內(nèi)的?陽(yáng)臺(tái)、窗?臺(tái)及其外?部或公共?區(qū)域內(nèi)曬?掛任何衣?物。8?.在未經(jīng)?物業(yè)管理?公司書(shū)面?同意及批?準(zhǔn)前，不?準(zhǔn)在所租?賃的陽(yáng)臺(tái)?、平臺(tái)內(nèi)?安裝任何?附屬建筑?物，否則?物業(yè)管理?公司有權(quán)?將該附屬?物拆除，?由此間產(chǎn)?生的所有?費(fèi)用及損?失將由該?違約的用?戶(hù)承擔(dān)。?9.自?覺(jué)維護(hù)物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?的公共秩?序和園區(qū)?形象，用?戶(hù)及其雇?員要保持?租賃范圍?內(nèi)室內(nèi)干?凈、整潔?，不得將?垃圾及水?漬留在公?共走道，?不得在寫(xiě)?字樓共用?部位或在?單元內(nèi)堆?放易燃、?易爆、有?毒物品、?放射性物?品以及存?放異味物?品，以免?污染空氣?。10?.不得在?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)發(fā)出超?過(guò)___?_分貝（?白天）和?____?分貝（晚?上）的聲?響或噪音?，以免影?響其他用?戶(hù)商務(wù)和?辦公工作?。11?.不得私?自將與臨?近用戶(hù)的?共用天臺(tái)?、陽(yáng)臺(tái)及?遮陽(yáng)臺(tái)的?部分進(jìn)行?銷(xiāo)售、抵?押或租賃?。四、?商業(yè)區(qū)域?的使用及?管理1?.不得在?商業(yè)部分?的區(qū)域內(nèi)?及玻璃櫥?窗上張貼?任何廣告?及海報(bào)或?飾物，除?非設(shè)計(jì)方?案及尺寸?得到物業(yè)?管理公司?的書(shū)面同?意。2?.對(duì)因由?于廣告及?海報(bào)或飾?物的張掛?、位置的?改變及維?修對(duì)園區(qū)?或其他用?戶(hù)造成的?直接或間?接的影響?，相關(guān)責(zé)?任人應(yīng)對(duì)?受影響方?于以相應(yīng)?的賠償。?___?_只允許?在其所租?賃的用戶(hù)?單元內(nèi)從?事商業(yè)活?動(dòng)，不能?將其當(dāng)作?居住、待?客及住宿?等一切與?租約無(wú)關(guān)?的場(chǎng)所。?4.商?業(yè)共用部?分，不得?作私人用?途使用；?不得放置?垃圾、物?品及其他?存放物及?進(jìn)行有妨?礙或騷擾?其他用戶(hù)?的行為。?5.維?護(hù)物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)的公?共生活秩?序，不得?在