物業(yè)工程部崗位職責(zé)范本（四篇）

第5頁共5頁物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)范本?1、負(fù)責(zé)?編制本部?門的年、?月度維修?及保養(yǎng)計(jì)?劃，并組?織實(shí)施;?2、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目所?有公共設(shè)?施、設(shè)備?的日常管?理，發(fā)現(xiàn)?問題及時(shí)?處理、上?報(bào)，確保?共用部位?完好，滿?足使用條?件;3?、負(fù)責(zé)日?常報(bào)修處?理的監(jiān)督?檢查，維?修項(xiàng)目的?月度統(tǒng)計(jì)?分析;?4、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目公共?區(qū)域能源?消耗的管?理，每年?制定節(jié)能?計(jì)劃，每?月進(jìn)行能?源消耗分?析工作;?5、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目維?修養(yǎng)護(hù)工?作中物料?的管理，?保證設(shè)備?工具、物?料的有效?使用，避?免浪費(fèi)。?物業(yè)工?程部崗位?職責(zé)范本?（二）?物業(yè)工程?部主要工?作職責(zé)?1、負(fù)責(zé)?制訂小區(qū)?內(nèi)公共設(shè)?施、建筑?物、設(shè)備?系統(tǒng)的管?理規(guī)定;?2、負(fù)?責(zé)新接管?物業(yè)項(xiàng)目?的供電、?空調(diào)、給?排水、消?防、電梯?、弱電系?統(tǒng)及建筑?裝修項(xiàng)目?的驗(yàn)收和?資料核實(shí)?工作;?3、負(fù)責(zé)?查驗(yàn)用戶?裝修報(bào)批?手續(xù)及審?批裝修方?案、監(jiān)督?裝修方案?的實(shí)施;?4、負(fù)?責(zé)編制設(shè)?備、設(shè)施?維修保養(yǎng)?計(jì)劃，負(fù)?責(zé)做好與?本部門業(yè)?務(wù)相關(guān)的?合同評(píng)審?;5、?負(fù)責(zé)小區(qū)?內(nèi)的工程?改造、設(shè)?備更新、?方案及預(yù)?算的編制?并送有關(guān)?部門評(píng)審?;6、?負(fù)責(zé)對(duì)維?修裝修項(xiàng)?目、設(shè)備?的保養(yǎng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)?備保養(yǎng)、?維修、工?程項(xiàng)目進(jìn)?行技術(shù)審?核;7?、負(fù)責(zé)所?有設(shè)備、?設(shè)施系統(tǒng)?（供電、?空調(diào)、給?排水、電?梯、電話?、衛(wèi)星及?有線電視?、消防、?計(jì)量等）?的管理、?運(yùn)行、維?修等;?8、配合?客服中心?做好用戶?入住時(shí)房?屋設(shè)施、?設(shè)備的交?驗(yàn)、記錄?工作;?9、負(fù)責(zé)?配合客服?中心物管?員派發(fā)的?維修施工?單;1?0、負(fù)責(zé)?小區(qū)內(nèi)緊?急狀況的?處理工作?。物業(yè)?工程部崗?位職責(zé)范?本（三）?1、在?總經(jīng)理的?領(lǐng)導(dǎo)下，?全面負(fù)責(zé)?工程部的?各項(xiàng)工作?。2、?負(fù)責(zé)組織?開展樓宇?工程設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行、管理?。3、?負(fù)責(zé)制定?工程部管?理制度和?設(shè)備操作?程序。?4、負(fù)責(zé)?制定培訓(xùn)?計(jì)劃，定?期開展對(duì)?本部門員?工的業(yè)務(wù)?培訓(xùn)。?5、負(fù)責(zé)?監(jiān)督、檢?查、指導(dǎo)?本部門員?工工作，?定期對(duì)本?部門各崗?位進(jìn)行考?核。6?、負(fù)責(zé)洽?談、評(píng)估?、監(jiān)督工?程的外包?項(xiàng)目，組?織對(duì)外包?工程的質(zhì)?量驗(yàn)收。?7、負(fù)?責(zé)審核用?戶的室內(nèi)?裝修。?（二）系?統(tǒng)工程師?崗位職責(zé)?1、在?部門經(jīng)理?的領(lǐng)導(dǎo)下?，管理本?系統(tǒng)的員?工和所轄?設(shè)備。?2、制定?并監(jiān)督執(zhí)?行本系統(tǒng)?的設(shè)備定?期保養(yǎng)規(guī)?定和技改?項(xiàng)目方案?。3、?制定本系?統(tǒng)員工的?安全教育?和業(yè)務(wù)培?訓(xùn)計(jì)劃。?4、填?寫本系統(tǒng)?的操作要?求和工作?指令。?5、提出?本系統(tǒng)的?備倉計(jì)劃?，協(xié)助采?購專用性?較強(qiáng)的工?具和零件?。6、?負(fù)責(zé)本系?統(tǒng)的外判?項(xiàng)目（含?外判工程?、代維工?程以及儀?器、儀表?、工具送?檢）的洽?談審定，?監(jiān)督并驗(yàn)?收施工。?7、負(fù)?責(zé)與相關(guān)?業(yè)務(wù)主管?部門進(jìn)行?業(yè)務(wù)聯(lián)系?。8、?負(fù)責(zé)本系?統(tǒng)各類圖?紙和資料?的收集、?分類。?9、負(fù)責(zé)?室內(nèi)二次?裝修的初?審。（?三）班組?長崗位職?責(zé)1、?在系統(tǒng)工?程師的領(lǐng)?導(dǎo)下，對(duì)?所轄設(shè)備?及員工進(jìn)?行管理。?2、安?排執(zhí)行所?轄設(shè)備的?定期保養(yǎng)?規(guī)定及參?與執(zhí)行有?關(guān)的技改?項(xiàng)目。?3、監(jiān)督?執(zhí)行部門?的工作指?令。4?、負(fù)責(zé)跟?進(jìn)工程單?的作業(yè)情?況。5?、定期組?織所轄員?工進(jìn)行技?術(shù)和安全?生產(chǎn)等業(yè)?務(wù)知識(shí)交?流。6?、做好本?班組的技?術(shù)檔案、?維修保養(yǎng)?記錄和交?接班記錄?等原始記?錄。7?、負(fù)責(zé)監(jiān)?督、跟進(jìn)?相關(guān)外判?工程的進(jìn)?展情況。?8、及?時(shí)反饋常?用物料、?維修零件?、工具等?材料的品?質(zhì)情況。?（四）?技工崗位?職責(zé)1?、在領(lǐng)班?的領(lǐng)導(dǎo)下?，具體執(zhí)?行工程設(shè)?備設(shè)施的?運(yùn)行、保?養(yǎng)和維修?。2、?按照工作?指令和有?關(guān)規(guī)程進(jìn)?行下列工?作：①?對(duì)設(shè)備實(shí)?施常規(guī)保?養(yǎng)和維修?。②監(jiān)?管設(shè)備的?運(yùn)行。?③為用戶?提供維修?、安裝服?務(wù)。④?填寫好各?種原始記?錄。3?、參加公?司內(nèi)部組?織的有關(guān)?學(xué)習(xí)和培?訓(xùn)。（?五）文員?崗位職責(zé)?1、在?部門經(jīng)理?的直接領(lǐng)?導(dǎo)下，負(fù)?責(zé)處理本?部門的日?常事務(wù)。?2、負(fù)?責(zé)部門工?作會(huì)議的?記錄整理?。3、?負(fù)責(zé)打印?、收集、?整理工程?部的文件?。4、?負(fù)責(zé)工程?檔案、資?料、圖紙?的管理工?作。5?、負(fù)責(zé)查?核工程部?員工每月?的出勤情?況，匯總?上報(bào)。?6、負(fù)責(zé)?每月統(tǒng)計(jì)?發(fā)放工程?部員工的?各項(xiàng)勞保?福利用品?。7、?負(fù)責(zé)接待?用戶、來?訪人員的?咨詢、投?訴等。?物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)范本（?四）_?___對(duì)?項(xiàng)目在接?管運(yùn)作、?前期運(yùn)作?、正常期?運(yùn)作、移?交運(yùn)作中?提供工程?服務(wù)的技?術(shù)支持;?2.指?導(dǎo)項(xiàng)目有?效監(jiān)管電?梯、消防?維保質(zhì)量?、及時(shí)排?除故障，?并可為大?中修改造?提出專業(yè)?建議;?3.負(fù)責(zé)?工程條線?品質(zhì)管控?及糾偏