物業(yè)主管崗位的基本職責(zé)范本（7篇）

第7頁共7頁物業(yè)主管?崗位的基?本職責(zé)范?本職責(zé)?：1、?負(fù)責(zé)城市?物業(yè)分公?司日常物?業(yè)服務(wù)管?理工作，?完成銷售?物業(yè)接管?入伙;?2、負(fù)責(zé)?擬定工程?、保安、?保潔、客?服等運行?管理的規(guī)?章制度、?應(yīng)急預(yù)案?、工作流?程、標(biāo)準(zhǔn)?和規(guī)范并?上報公司?批準(zhǔn)后實?施;3?、負(fù)責(zé)住?宅小區(qū)工?程、保安?、保潔、?客服現(xiàn)場?管理及執(zhí)?行情況的?檢查監(jiān)督?;4、?組織制定?工作管理?辦法、工?作程序制?度，編制?、審核物?業(yè)項目年?度、月度?計劃;?5、檢查?、督促、?考核部門?員工嚴(yán)格?執(zhí)行各項?制度、程?序、規(guī)范?及工作進(jìn)?度，了解?部門員工?思想狀況?，對不良?傾向及時?糾正;?6、負(fù)責(zé)?對物業(yè)團(tuán)?隊直接下?屬工作業(yè)?績考核;?7、控?制大樓能?源損耗、?提升大樓?招商效率?及金額、?及時收取?物業(yè)費用?、確保大?樓安全;?8、全?權(quán)調(diào)配工?程部的技?工和設(shè)備?，界定各?班組工作?范圍及職?責(zé)，為業(yè)?主/租戶?、商業(yè)及?各部門提?供良好的?服務(wù)場所?和條件;?9、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)外?部關(guān)系，?維護(hù)和提?高公司形?象。任?職資格：?1、專?科以上學(xué)?歷，酒店?管理、物?業(yè)管理、?工程管理?等專業(yè)為?佳;2?、___?_年以上?商業(yè)項目?、寫字樓?、住宅的?管理經(jīng)驗?;持物業(yè)?管理相關(guān)?資格證書?;3、?熟悉物業(yè)?項目裝修?期管理、?工程整改?、日常管?理等業(yè)務(wù)?環(huán)節(jié)，有?清晰的管?理思路以?及培訓(xùn)能?力，優(yōu)秀?的溝通協(xié)?調(diào)與統(tǒng)籌?能力;?4、負(fù)責(zé)?檢查、監(jiān)?督各項制?度的執(zhí)行?情況，合?理調(diào)配人?員和協(xié)調(diào)?各崗位分?工協(xié)作;?5、協(xié)?調(diào)和處理?與派出所?、治安隊?及政府職?能部門的?關(guān)系;?6、有敬?業(yè)和創(chuàng)新?精神，良?好的職業(yè)?素養(yǎng)。?物業(yè)主管?崗位的基?本職責(zé)范?本（二）?職責(zé)：?1、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)管?理中心各?部門之工?作，發(fā)揮?分工合作?，具有團(tuán)?隊合作精?神;2?、監(jiān)管各?項目管理?中心運行?質(zhì)量管理?體系的具?體實施，?督促管理?中心認(rèn)真?完成各項?任務(wù);?3、審批?及制定各?項目管理?中心物業(yè)?管理運作?支付費用?及根據(jù)管?理收支預(yù)?算控制項?目支出;?5、能?獨立研究?處理各項?管理問題?、對下屬?物業(yè)管理?人員進(jìn)行?專業(yè)指導(dǎo)?、培訓(xùn);?6、組?織編制項?目各類管?理制度、?工程流程?、計劃、?預(yù)算及總?結(jié)，及時?推進(jìn)及完?善各項物?業(yè)管理工?作，并隨?時予以技?術(shù)和操作?方面的考?核與指導(dǎo)?，持續(xù)提?高管理水?平和服務(wù)?質(zhì)量，維?護(hù)公司利?益與信譽?。任職?要求：?1、大學(xué)??？飘厴I(yè)?及以上學(xué)?歷，有物?業(yè)管理企?業(yè)經(jīng)理培?訓(xùn)上崗證?（或物業(yè)?項目經(jīng)理?證、注冊?物業(yè)管理?師證）;?2、有?星級酒店?工作經(jīng)驗?或精品項?目管理案?例優(yōu)先;?3、具?有良好的?個人素養(yǎng)?，責(zé)任心?強，敬業(yè)?，具有開?拓與創(chuàng)新?能力，具?有良好的?溝通協(xié)調(diào)?能力和解?決應(yīng)急事?件的處理?能力;?4、熟悉?本地政府?法規(guī)及物?業(yè)管理行?業(yè)各種規(guī)?章制度;?物業(yè)主?管崗位的?基本職責(zé)?范本（三?）職責(zé)?：1、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?管理中心?各部門之?工作，發(fā)?揮分工合?作，具有?團(tuán)隊合作?精神;?2、監(jiān)管?各項目管?理中心運?行質(zhì)量管?理體系的?具體實施?，督促管?理中心認(rèn)?真完成各?項任務(wù);?3、審?批及制定?各項目管?理中心物?業(yè)管理運?作支付費?用及根據(jù)?管理收支?預(yù)算控制?項目支出?;5、?能獨立研?究處理各?項管理問?題、對下?屬物業(yè)管?理人員進(jìn)?行專業(yè)指?導(dǎo)、培訓(xùn)?;6、?組織編制?項目各類?管理制度?、工程流?程、計劃?、預(yù)算及?總結(jié)，及?時推進(jìn)及?完善各項?物業(yè)管理?工作，并?隨時予以?技術(shù)和操?作方面的?考核與指?導(dǎo)，持續(xù)?提高管理?水平和服?務(wù)質(zhì)量，?維護(hù)公司?利益與信?譽。任?職要求：?1、大?學(xué)專科畢?業(yè)及以上?學(xué)歷，有?物業(yè)管理?企業(yè)經(jīng)理?培訓(xùn)上崗?證（或物?業(yè)項目經(jīng)?理證、注?冊物業(yè)管?理師證）?;2、?有星級酒?店工作經(jīng)?驗或精品?項目管理?案例優(yōu)先?;3、?具有良好?的個人素?養(yǎng)，責(zé)任?心強，敬?業(yè)，具有?開拓與創(chuàng)?新能力，?具有良好?的溝通協(xié)?調(diào)能力和?解決應(yīng)急?事件的處?理能力;?4、熟?悉本地政?府法規(guī)及?物業(yè)管理?行業(yè)各種?規(guī)章制度?;物業(yè)?主管崗位?的基本職?責(zé)范本（?四）1?、負(fù)責(zé)總?部物業(yè)大?樓裝修、?結(jié)構(gòu)及機?電相關(guān)（?空調(diào)、強?弱電、電?梯、電訊?、給排水?、公用設(shè)?施）的維?保、維修?監(jiān)管，確?保大樓整?體處于正?常狀態(tài);?2、負(fù)?責(zé)大樓各?系統(tǒng)日常?管理（快?遞系統(tǒng)、?道閘系統(tǒng)?、門禁系?統(tǒng)、監(jiān)控?系統(tǒng)、車?庫車位系?統(tǒng)），保?障系統(tǒng)正?常運營;?3、負(fù)?責(zé)總部以?外的倉庫?日常工作?監(jiān)管與定?期盤點;?4、負(fù)?責(zé)總部道?路交通和?停車場運?營管理，?每月對車?輛進(jìn)出費?用進(jìn)行收?集統(tǒng)計，?對車位使?用情況進(jìn)?行日常管?理;5?、負(fù)責(zé)對?接物業(yè)服?務(wù)供應(yīng)商?日常工作?溝通與協(xié)?調(diào)，每月?對物業(yè)服?務(wù)供應(yīng)商?的服務(wù)質(zhì)?量進(jìn)行考?核，對物?業(yè)人員考?勤進(jìn)行核?查、管理?;6、?負(fù)責(zé)團(tuán)隊?對外溝通?函件的撰?寫、編輯?、歸檔管?理;7?、負(fù)責(zé)總?部大樓及?園區(qū)的安?全保衛(wèi)、?清潔衛(wèi)生?環(huán)境、四?害消殺等?工作的落?實監(jiān)管，?確?？偛?辦公環(huán)境?處于正常?狀態(tài);?8、負(fù)責(zé)?物業(yè)相關(guān)?費用的預(yù)?算管控和?報銷跟進(jìn)?;9、?完成上級?交付的其?他任務(wù)。?物業(yè)主?管崗位的?基本職責(zé)?范本（五?）1、?負(fù)責(zé)總部?物業(yè)大樓?裝修、結(jié)?構(gòu)及機電?相關(guān)（空?調(diào)、強弱?電、電梯?、電訊、?給排水、?公用設(shè)施?）的維保?、維修監(jiān)?管，確保?大樓整體?處于正常?狀態(tài);?2、負(fù)責(zé)?大樓各系?統(tǒng)日常管?理（快遞?系統(tǒng)、道?閘系統(tǒng)、?門禁系統(tǒng)?、監(jiān)控系?統(tǒng)、車庫?車位系統(tǒng)?），保障?系統(tǒng)正常?運營;?3、負(fù)責(zé)?總部以外?的倉庫日?常工作監(jiān)?管與定期?盤點;?4、負(fù)責(zé)?總部道路?交通和停?車場運營?管理，每?月對車輛?進(jìn)出費用?進(jìn)行收集?統(tǒng)計，對?車位使用?情況進(jìn)行?日常管理?;5、?負(fù)責(zé)對接?物業(yè)服務(wù)?供應(yīng)商日?常工作溝?通與協(xié)調(diào)?，每月對?物業(yè)服務(wù)?供應(yīng)商的?服務(wù)質(zhì)量?進(jìn)行考核?，對物業(yè)?人員考勤?進(jìn)行核查?、管理;?6、負(fù)?責(zé)團(tuán)隊對?外溝通函?件的撰寫?、編輯、?歸檔管理?;7、?負(fù)責(zé)總部?大樓及園?區(qū)的安全?保衛(wèi)、清?潔衛(wèi)生環(huán)?境、四害?消殺等工?作的落實?監(jiān)管，確??？偛哭k?公環(huán)境處?于正常狀?態(tài);8?、負(fù)責(zé)物?業(yè)相關(guān)費?用的預(yù)算?管控和報?銷跟進(jìn);?9、完?成上級交?付的其他?任務(wù)。?物業(yè)主管?崗位的基?本職責(zé)范?本（六）?職責(zé)?1、領(lǐng)導(dǎo)?、監(jiān)察、?評估及修?訂物業(yè)管?理的職能?及工作的?能力;?2、執(zhí)行?政府各項?法規(guī)、法?令及物業(yè)?管理公約?，與有關(guān)?各部門保?持良好關(guān)?系;3?、管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、執(zhí)行操?作管理流?程;4?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?5、負(fù)責(zé)?公寓、樓?宇、設(shè)施?、設(shè)備的?驗收及設(shè)?備設(shè)施的?維修，安?排各項維?修工程;?6、負(fù)?責(zé)監(jiān)管項?目資產(chǎn)（?如車位、?房屋等）?的運行情?況;7?、負(fù)責(zé)管?理保安、?保潔等相?關(guān)工作;?8、負(fù)?責(zé)處理租?戶投訴，?保持園區(qū)?環(huán)境衛(wèi)生?及維持治?安秩序。?崗位要?求：1?、熟悉供?水、供電?維修，對?照明、空?調(diào)、門窗?故障能及?時維護(hù)，?懂維修技?術(shù);2?、具有良?好的服務(wù)?意識與工?作責(zé)任感?;3、?服從管理?，自覺遵?守相關(guān)規(guī)?定;4?、能吃苦?耐勞，有?較強的工?作責(zé)任心?，獨立開?展完成工?作5、?有園區(qū)、?寫字樓物?業(yè)工程主?管崗位工?作經(jīng)驗或?從事過物?業(yè)行業(yè)維?修管理者?優(yōu)先考慮?。物業(yè)?主管崗位?的基本職?責(zé)范本（?七）職?責(zé)1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、評估?及修訂物?業(yè)管理的?職能及工?作的能力?;2、?執(zhí)行政府?各項法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?3、管?理日常物?業(yè)的服務(wù)?品質(zhì)、執(zhí)?行操作管?理流程;?4、妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?;5、?負(fù)責(zé)公寓?、樓宇、?設(shè)施、設(shè)?備的驗收?及設(shè)備設(shè)?施的維修?，安排各?項維修工?程;6?、負(fù)責(zé)監(jiān)?管項目資?產(chǎn)（如車?位、房屋?等）的運?行情況;?7、負(fù)?責(zé)管理保?安、保潔?等相關(guān)工?作;8?、負(fù)責(zé)處?理租戶投?訴，保持?園區(qū)環(huán)境?衛(wèi)生及維?持治安