國際貿(mào)易中心大廈臨時(shí)管理規(guī)約

國際貿(mào)易中心大廈臨時(shí)管理規(guī)約一、引言本《國際貿(mào)易中心大廈臨時(shí)管理規(guī)約》（以下簡稱“規(guī)約”）是為了有效管理、維護(hù)和提高國際貿(mào)易中心大廈的整體管理水平，保障所有相關(guān)方的利益，并規(guī)范大廈內(nèi)各類行為和活動(dòng)的進(jìn)行。二、目的和范圍2.1目的本規(guī)約的目的是確保國際貿(mào)易中心大廈的運(yùn)營安全、秩序井然，并提供一個(gè)良好的工作、商務(wù)環(huán)境，以滿足大廈內(nèi)所有租戶和使用者的需求，促進(jìn)國際貿(mào)易中心大廈的可持續(xù)發(fā)展。2.2范圍本規(guī)約適用于國際貿(mào)易中心大廈的所有租戶、使用者和訪客。其中，租戶是指在大廈內(nèi)租用辦公空間或經(jīng)營場所的單位或個(gè)人；使用者是指在大廈內(nèi)辦公、商務(wù)、公共服務(wù)等活動(dòng)的單位或個(gè)人；訪客是指來訪大廈但非租戶或使用者的個(gè)人。三、大廈管理機(jī)構(gòu)3.1管理機(jī)構(gòu)介紹國際貿(mào)易中心大廈管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“管理機(jī)構(gòu)”）承載著大廈的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作。管理機(jī)構(gòu)由業(yè)主委員會(huì)委托專業(yè)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營，負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行管理規(guī)約，協(xié)助解決大廈內(nèi)的各類問題。3.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于以下幾個(gè)方面：監(jiān)督大廈內(nèi)環(huán)境、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；組織安全監(jiān)控和巡邏，確保大廈的安全性；規(guī)劃和管理大廈內(nèi)的公共空間，保障租戶和使用者的舒適度；協(xié)調(diào)解決大廈內(nèi)發(fā)生的糾紛和問題，保證各方利益得到平衡；提供常規(guī)文化、娛樂和健康活動(dòng)，增加大廈的居住和工作樂趣。四、租戶和使用者責(zé)任4.1租戶責(zé)任所有租戶應(yīng)遵守以下規(guī)定和行為準(zhǔn)則：遵守國家法律法規(guī)和管理機(jī)構(gòu)制定的大廈規(guī)章制度；積極參與管理機(jī)構(gòu)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，如防火演習(xí)、環(huán)保宣傳等；妥善保管自己的辦公物品和設(shè)備，保持衛(wèi)生和整潔；尊重其他租戶和使用者的權(quán)益，共同維護(hù)大廈內(nèi)的良好秩序；積極配合管理機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)反饋和解決各類問題；積極進(jìn)行綠色環(huán)保行為，減少能源消耗和垃圾產(chǎn)生。4.2使用者責(zé)任所有使用者應(yīng)遵守以下規(guī)定和行為準(zhǔn)則：遵守國家法律法規(guī)和管理機(jī)構(gòu)制定的大廈規(guī)章制度；使用公共設(shè)施和場所時(shí)保持文明禮貌，不干擾他人正?；顒?dòng)；妥善保管個(gè)人財(cái)物，注意安全防范，如使用安全箱存放貴重物品；合理使用大廈內(nèi)的資源和設(shè)施，減少浪費(fèi)；積極參與管理機(jī)構(gòu)組織的各類活動(dòng)，提高工作和生活品質(zhì)。五、大廈安全管理5.1安全設(shè)施和設(shè)備管理機(jī)構(gòu)會(huì)安排專業(yè)人員定期檢查和維護(hù)大廈的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防設(shè)備、安防設(shè)備等。租戶和使用者應(yīng)配合和支持管理機(jī)構(gòu)的工作，不得私自改動(dòng)或破壞安全設(shè)施和設(shè)備。5.2火災(zāi)防范租戶和使用者應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定：定期參加管理機(jī)構(gòu)組織的防火培訓(xùn)和演習(xí)，并掌握滅火器的正確使用方法；不存放易燃、易爆、有毒物品，不私拉亂接電線；在辦公室內(nèi)設(shè)置滅火器并定期檢查使用日期；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或可疑情況應(yīng)及時(shí)向管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。5.3緊急疏散租戶和使用者應(yīng)熟悉大廈的疏散路線和緊急出口的位置，且定期參加管理機(jī)構(gòu)組織的疏散演練。在發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，應(yīng)保持冷靜，按照疏散路線迅速有序撤離，并待在安全區(qū)域等待救援。六、大廈環(huán)境衛(wèi)生6.1公共區(qū)域衛(wèi)生租戶和使用者應(yīng)共同保持大廈公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，不隨意亂丟廢棄物品。不得傾倒有害垃圾、化學(xué)品等，嚴(yán)禁在公共區(qū)域吸煙。6.2辦公室衛(wèi)生租戶應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)自己的辦公室內(nèi)部進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作。嚴(yán)禁在辦公室內(nèi)亂扔廢棄物，保持辦公桌面整潔并定期進(jìn)行清理。七、規(guī)章制度的補(bǔ)充和修改管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)本規(guī)約進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但應(yīng)提前通知所有租戶和使用者，并聽取他們的意見和建議。八、附則本規(guī)約自發(fā)布之日起生效，并適用于國際貿(mào)易中心大廈的所有租戶、使用者和訪客。任何違反規(guī)約的行為將受到管理機(jī)構(gòu)的處理，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法