國際貿易中心大廈臨時管理規(guī)約

國際貿易中心大廈臨時管理規(guī)約一、引言本《國際貿易中心大廈臨時管理規(guī)約》（以下簡稱“規(guī)約”）是為了有效管理、維護和提高國際貿易中心大廈的整體管理水平，保障所有相關方的利益，并規(guī)范大廈內各類行為和活動的進行。二、目的和范圍2.1目的本規(guī)約的目的是確保國際貿易中心大廈的運營安全、秩序井然，并提供一個良好的工作、商務環(huán)境，以滿足大廈內所有租戶和使用者的需求，促進國際貿易中心大廈的可持續(xù)發(fā)展。2.2范圍本規(guī)約適用于國際貿易中心大廈的所有租戶、使用者和訪客。其中，租戶是指在大廈內租用辦公空間或經營場所的單位或個人；使用者是指在大廈內辦公、商務、公共服務等活動的單位或個人；訪客是指來訪大廈但非租戶或使用者的個人。三、大廈管理機構3.1管理機構介紹國際貿易中心大廈管理機構（以下簡稱“管理機構”）承載著大廈的日常管理、維護和服務工作。管理機構由業(yè)主委員會委托專業(yè)公司負責運營，負責制定并執(zhí)行管理規(guī)約，協(xié)助解決大廈內的各類問題。3.2管理機構職責管理機構的職責包括但不限于以下幾個方面：監(jiān)督大廈內環(huán)境、設施和設備的維護和保養(yǎng)；組織安全監(jiān)控和巡邏，確保大廈的安全性；規(guī)劃和管理大廈內的公共空間，保障租戶和使用者的舒適度；協(xié)調解決大廈內發(fā)生的糾紛和問題，保證各方利益得到平衡；提供常規(guī)文化、娛樂和健康活動，增加大廈的居住和工作樂趣。四、租戶和使用者責任4.1租戶責任所有租戶應遵守以下規(guī)定和行為準則：遵守國家法律法規(guī)和管理機構制定的大廈規(guī)章制度；積極參與管理機構組織的各項活動，如防火演習、環(huán)保宣傳等；妥善保管自己的辦公物品和設備，保持衛(wèi)生和整潔；尊重其他租戶和使用者的權益，共同維護大廈內的良好秩序；積極配合管理機構的工作，及時反饋和解決各類問題；積極進行綠色環(huán)保行為，減少能源消耗和垃圾產生。4.2使用者責任所有使用者應遵守以下規(guī)定和行為準則：遵守國家法律法規(guī)和管理機構制定的大廈規(guī)章制度；使用公共設施和場所時保持文明禮貌，不干擾他人正?；顒樱煌咨票９軅€人財物，注意安全防范，如使用安全箱存放貴重物品；合理使用大廈內的資源和設施，減少浪費；積極參與管理機構組織的各類活動，提高工作和生活品質。五、大廈安全管理5.1安全設施和設備管理機構會安排專業(yè)人員定期檢查和維護大廈的安全設施和設備，如消防設備、安防設備等。租戶和使用者應配合和支持管理機構的工作，不得私自改動或破壞安全設施和設備。5.2火災防范租戶和使用者應嚴格遵守消防安全規(guī)定：定期參加管理機構組織的防火培訓和演習，并掌握滅火器的正確使用方法；不存放易燃、易爆、有毒物品，不私拉亂接電線；在辦公室內設置滅火器并定期檢查使用日期；發(fā)現火災隱患或可疑情況應及時向管理機構報告。5.3緊急疏散租戶和使用者應熟悉大廈的疏散路線和緊急出口的位置，且定期參加管理機構組織的疏散演練。在發(fā)生火災、地震等緊急情況時，應保持冷靜，按照疏散路線迅速有序撤離，并待在安全區(qū)域等待救援。六、大廈環(huán)境衛(wèi)生6.1公共區(qū)域衛(wèi)生租戶和使用者應共同保持大廈公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，不隨意亂丟廢棄物品。不得傾倒有害垃圾、化學品等，嚴禁在公共區(qū)域吸煙。6.2辦公室衛(wèi)生租戶應負責對自己的辦公室內部進行衛(wèi)生清潔工作。嚴禁在辦公室內亂扔廢棄物，保持辦公桌面整潔并定期進行清理。七、規(guī)章制度的補充和修改管理機構有權對本規(guī)約進行補充和修改，但應提前通知所有租戶和使用者，并聽取他們的意見和建議。八、附則本規(guī)約自發(fā)布之日起生效，并適用于國際貿易中心大廈的所有租戶、使用者和訪客。任何違反規(guī)約的行為將受到管理機構的處理，并可能承擔相應的法