一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)超強(qiáng)重點(diǎn)總結(jié)版資格考試建造師考試

能力。⑷、n?項(xiàng)目計(jì)算期(項(xiàng)目受惠期),FNPV-凈現(xiàn)值,F能力。⑷、n?項(xiàng)目計(jì)算期(項(xiàng)目受惠期),FNPV-凈現(xiàn)值,F長年支付租金,形成長期成為負(fù)值)期限學(xué)習(xí)好資料歡迎下載⑷、對于資金時(shí)間價(jià)值的換算方考慮上述第2條中所涉及的因素外,還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)超強(qiáng)重點(diǎn)總結(jié)小抄版（梅世強(qiáng)）2012一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)超強(qiáng)重點(diǎn)一、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1、利息的計(jì)算⑵、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素A、資金的使用時(shí)間B、資金數(shù)量的多少C、資金投入和回收的特點(diǎn)D、資金周轉(zhuǎn)的速度⑶、利率的高低是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一、利率的高低的決定因素通貨膨脹(可以使利息無形中成為負(fù)值))、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用沉沒成本設(shè)備賬面價(jià)值(,使原有設(shè)備相對成就落后,其經(jīng)濟(jì)效益相對降低而發(fā)生貶值⑵、有形磨損所決定的)、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用沉沒成本設(shè)備賬面價(jià)值(,使原有設(shè)備相對成就落后,其經(jīng)濟(jì)效益相對降低而發(fā)生貶值⑵、有形磨損所決定的,它一般比自然壽命要短,而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快,*m3%*412%⑺、已知某一筆資金半年計(jì)息一次,名義利率1兩筆資金是否可能等值。不可能則在其他時(shí)間點(diǎn)上其價(jià)格關(guān)系如何。相等定評價(jià)指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力⑵、,即只考慮回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,故無法益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價(jià)投資收益率分析⑴、投資收益率是衡定評價(jià)指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力⑵、,即只考慮回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,故無法益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價(jià)投資收益率分析⑴、投資收益率是衡效利率(ieff))1+r/mm-1(1+1%)3-13.0箭線的長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例⑷、現(xiàn)金流量圖的三要素⑸、一次支付的終值存入銀行100萬元,年利率5%,時(shí)間為3年,在第3年年末連本帶利一起取出,問可以取出多少錢?⑹、一次支付的現(xiàn)值⑺、等額支付的終值⑻、等額支付的現(xiàn)值經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的內(nèi)容⑴、所謂經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)就是根據(jù)國其他費(fèi)用等⑵、可變成本(變動(dòng)成本):原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包磨損的零件和調(diào)整設(shè)備,經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的內(nèi)容⑴、所謂經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)就是根據(jù)國其他費(fèi)用等⑵、可變成本(變動(dòng)成本):原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包磨損的零件和調(diào)整設(shè)備,已恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主⑻、設(shè)備變,則這兩筆資金在第三年年末的價(jià)值如何。相等⑵、影響資金等值ri*m3%*412%ir/m10%/25%200*1.5%*412萬元備相對貶值第二種無形磨損:由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標(biāo),它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生備相對貶值第二種無形磨損:由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標(biāo),它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。(案例分析)分析指標(biāo)為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。為不確定性關(guān)系已知P,求F。i一定,n越長,F越大。學(xué)習(xí)好月利率i1%二、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)科學(xué)的決策依據(jù)。⑷、獨(dú)立型與互斥性方案的區(qū)別形磨損所決定的,它一般比自然壽命要短,而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快,利率,n-形磨損所決定的,它一般比自然壽命要短,而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快,利率,n-年限,A-年金)⑻、等額支付的現(xiàn)值學(xué)習(xí)好資料歡迎下考慮上述第2條中所涉及的因素外,還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加速技術(shù)進(jìn)步的步伐可獲得良好獨(dú)立型:這種對技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”即檢驗(yàn)”⑹、運(yùn)行期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定⑵、靜態(tài)指標(biāo)的適用范圍產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率/設(shè)計(jì)能力)敏感性分析⑴、敏感性分析的目的:找出敏感因素,確/設(shè)計(jì)能力)敏感性分析⑴、敏感性分析的目的:找出敏感因素,確利潤率(ROE)ROENP/ECNP凈?利潤,NE?技術(shù)方案止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。做好設(shè)注:累計(jì)凈現(xiàn)值可能要自己算⑵、靜態(tài)投資回收期優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)、使用稅稅后)⑶、投資收益率的優(yōu)點(diǎn)及適用范圍⑴、投資回收期計(jì)算某技術(shù)方案估計(jì)總投資2800萬元,技術(shù)方案實(shí)施后各年凈收益320萬元該技術(shù)的靜態(tài)投資回收期為?注:累計(jì)凈現(xiàn)值可能要自己算益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價(jià)投資收益率分析⑴、投資收益率是衡均為7%,其中甲要求按月計(jì)算并支付利息,乙要求按季度計(jì)算并支主要有:益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價(jià)投資收益率分析⑴、投資收益率是衡均為7%,其中甲要求按月計(jì)算并支付利息,乙要求按季度計(jì)算并支主要有:借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng),對該企業(yè)來說借款實(shí)際利率最低的是哪一家?(丁)二、技術(shù)方案考慮回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。5、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析⑴、計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和用等值計(jì)算的系數(shù),計(jì)算FNPV⑵、判別FNPV大于等于0,可行。反之不可行FNPV是一個(gè)絕對數(shù)指標(biāo)。如果某個(gè)方案的FNPV小于0,將來這個(gè)方案建成投產(chǎn)之后一定是虧損的。不⑶、缺點(diǎn)較困難的的技術(shù)服務(wù)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài),防止呆滯,也不會(huì)是企業(yè)資產(chǎn):指的是年利率(的技術(shù)服務(wù)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài),防止呆滯,也不會(huì)是企業(yè)資產(chǎn):指的是年利率(單利計(jì)算的年利率)(r)ri*m⑸、實(shí)際利率法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同⑸、利息常常被看成是資金的有效壽命。它是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)沒有主觀因素的影響)素基本計(jì)算,給現(xiàn)金流量圖,求FNPV用等值計(jì)算的系數(shù),基本計(jì)算,給現(xiàn)金流量圖,求FNPV用等值計(jì)算的系數(shù),計(jì)算FN應(yīng)站在客觀的立場分析問題學(xué)習(xí)好資料歡迎下載不考慮沉沒成本:既,甲FNPV大于乙FNPV,則甲FIRR不一定大于乙FIRR方案實(shí)施后各年凈收益320萬元該技術(shù)的靜態(tài)投資回收期為?Pt上確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率基準(zhǔn)收益率IC提高,FNPV變小,TIRR不變對于獨(dú)立方案,FNPVFIRR對于獨(dú)立方案,FIRR大于IC,則FNPV大于0。反之亦然對于獨(dú)立方案,FIRR等于IC,則FNPV等于0。反之亦然現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率,而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的B、在互基本計(jì)算,給現(xiàn)金流量圖現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率,而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的B、在互基本計(jì)算,給現(xiàn)金流量圖,求FNPV用等值計(jì)算的系數(shù),計(jì)算FN身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”即不需要橫向比較互斥備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案,尤其適用于工藝簡單而且生產(chǎn)其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等⑸、量本利模型公式:Bp*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q化簡Bp*Q-[Cu+Tu*Q+CF]BEPQCF/p-Cu-TuB-利潤P-單價(jià)Q-產(chǎn)銷量Cu-變動(dòng)成本Tu-營業(yè)稅金及附加CF-固定總成本A盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率54545/100000*100%多少錢?FP(1+i)n(F-終值,P-現(xiàn)值,i-利率,n-多少錢?FP(1+i)n(F-終值,P-現(xiàn)值,i-利率,n-單價(jià)為600元時(shí),FIRR為0%,基準(zhǔn)收益率IC8%,這個(gè)技現(xiàn)代化改造是對設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新,如添新的營業(yè)稅金及附加CF-固定總成本⑹、計(jì)算A盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力技術(shù)方案對其變化的承受能力則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)⑹、計(jì)算、確定敏感度系數(shù)分析指標(biāo)為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV,影響因素為銷售單價(jià),銷售單價(jià)為1000元時(shí),FNPV為500萬元,銷售單價(jià)為700元時(shí),FNPV為0萬元,銷售單價(jià)為600元時(shí),FNPV為-100萬元,這個(gè)技術(shù)方案銷售單價(jià)下降的臨界點(diǎn)為700元分析指標(biāo)為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR,影響因素為銷售單價(jià),銷售單價(jià)為1000元份的凈現(xiàn)金流量)Pt(6-1)+?-200?/5005.4年技術(shù)進(jìn)步,設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn),社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高份的凈現(xiàn)金流量)Pt(6-1)+?-200?/5005.4年技術(shù)進(jìn)步,設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn),社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高,同其他費(fèi)用等⑵、可變成本(變動(dòng)成本):原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包復(fù)利計(jì)息,則半年的實(shí)際利率為多少?季度利率ir/m8%/42程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ),反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期(包括建設(shè)期和內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率2、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素稅金等經(jīng)計(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo),有事導(dǎo)出其他經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)的依據(jù),所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間,它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率⑷、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表:反映技作為計(jì)算基礎(chǔ),使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間,它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率⑷、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表:反映技作為計(jì)算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,用以計(jì)算系數(shù)A、敏感度系數(shù)指標(biāo)變化率/因素變化率⑺、臨界點(diǎn)臨界點(diǎn)是指⑷、經(jīng)營成本外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用⑸、稅金一般屬于財(cái)務(wù)的現(xiàn)金流出和損壞。這種磨損的程度與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長短有關(guān)第二種有形磨損:設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損,如善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型設(shè)備,使原有設(shè)備相對成就落后,其經(jīng)濟(jì)效益相對降低而發(fā)生貶值⑵、有形磨損和無形磨損的相同點(diǎn)與不同點(diǎn)間的必選學(xué)習(xí)好資料歡迎下載財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析⑴、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益作為計(jì)算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,用以計(jì)算策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測定2間的必選學(xué)習(xí)好資料歡迎下載財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析⑴、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益作為計(jì)算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,用以計(jì)算策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測定2萬元⑿、某施工企業(yè),希望從銀行借款500萬元,借款期限2年不能工作⑶、設(shè)備磨損的補(bǔ)償⑷、設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理⑸、設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝⑹、設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新⑼、更新是對設(shè)備進(jìn)行更換⑴、通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi),但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后,能耗高、使用操作條件不⑵、設(shè)備更新比選原則設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題資本金(凈利潤利潤總額-所得稅)(所得稅稅后)資本金(凈利潤利潤總額-所得稅)(所得稅稅后)⑶、投資收益率技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限,技術(shù)對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價(jià)B、對短期投資方案進(jìn)行評價(jià)C、對逐年收度付息一次,則該企業(yè)一年須向金融機(jī)構(gòu)支付利息多少萬元季度的有設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命:是指設(shè)備從投入使用開始,到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間,它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。設(shè)備的年平均使用成本設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本+設(shè)備的年運(yùn)行成本設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命⑵、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算六、設(shè)備租賃與購買方案的必選分析1、設(shè)備