現(xiàn)澆板裂縫防治

住宅質(zhì)量通病防治(現(xiàn)澆板裂縫)目錄

一、所謂住宅工程二、容易出現(xiàn)通病的部位三、常見(jiàn)通病的責(zé)任劃分、四、需要防治的常見(jiàn)通病五、樓板裂縫的防治

第一章所謂住宅工程

我們所謂的住宅工程應(yīng)該指的是民用建筑中的居住建筑和未被分類(lèi)的商住樓。更直白一點(diǎn)講就是須要分戶(hù)驗(yàn)收、小業(yè)主比較看重、后期扯皮比較多的住宅、酒店式公寓等。

住宅工程分為初裝修和全裝修。住宅工程初裝修是指住宅工程分戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的部分項(xiàng)目，在施工階段只完成初步裝飾，向居民提供部分初裝飾（俗稱(chēng)毛坯房），由住戶(hù)根據(jù)需要進(jìn)行二次裝飾；住宅工程全裝修是指房屋交鑰匙之前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，又稱(chēng)裝修一次到位。所謂住宅工程第二章容易出現(xiàn)通病的部位一、毛坯房關(guān)注（投訴）重點(diǎn)：1.門(mén)牌、可視對(duì)講機(jī)、門(mén)鈴、貓眼洞是否齊全、有效2.入戶(hù)門(mén)安裝：地面標(biāo)高、變形、刮花、門(mén)鎖、風(fēng)動(dòng)、閉合等3.鋁合金門(mén)：推拉滑輪受阻、上下左右縫大、封條、風(fēng)響等4.鋁合金窗：玻璃、拉手鎖扣、閉合、封條、不閉音、堵縫等5.預(yù)埋供水管：沙眼、接頭、事后破壞引發(fā)滲漏不止6.排水管：堵塞、無(wú)回水彎、檢查口，管根滲漏等7.衛(wèi)生間防水：上下左右滲漏等8.電氣：燈罩、插座、開(kāi)關(guān)損壞，電壓不穩(wěn)9.燃?xì)猓簹夤芏氯?、位置?0.預(yù)埋管道標(biāo)記線：劃線錯(cuò)位、不明等11.配電箱：安裝部位、負(fù)荷正常12.滲漏：屋頂、外墻、門(mén)窗、衛(wèi)生間等容易出現(xiàn)通病的部位13.預(yù)埋管道標(biāo)記線：劃線錯(cuò)位、不明等14.陽(yáng)臺(tái)：欄桿油漆、玻璃不符、夾子生銹、地面積水或堵塞等15.墻面、天棚、地面：平整度、裂縫、空鼓、起沙、涂料不勻16.室內(nèi)尺寸：標(biāo)高線、陰角方正線、對(duì)角線、空間距離等17.屋面、外墻：裂縫、空鼓，螺桿洞、設(shè)備安裝等處滲漏18.預(yù)留洞口：門(mén)洞、空調(diào)洞、排煙洞等19.結(jié)構(gòu)混凝土：厚度尺寸、標(biāo)號(hào)、結(jié)構(gòu)裂縫等20.排氣孔、空調(diào)孔：方向、位置，是否向外傾斜等21.煤氣報(bào)警器：完好、無(wú)缺損等22.水管標(biāo)示：冷水（蘭色）熱水（紅色）23.水表、電表：要求準(zhǔn)確等24.建筑面積誤差：小于3%、大于3%的、3%以?xún)?nèi)的

二、精裝房關(guān)注（投訴）重點(diǎn)（除上述以外）：1.木地板：變色、變形、拼縫不勻等2.木制內(nèi)門(mén)：風(fēng)動(dòng)、閉合、門(mén)鎖變形、材質(zhì)變形等3.木裝修：變色、受潮、翹起、變形、木踢腳線脫落等4.衛(wèi)生間：積水、浴缸、馬桶、洗臉盆，鏡面有問(wèn)題等5.空調(diào)：不制冷、排水管破口滲漏、銅管不保溫、無(wú)遙控等6.消毒柜：不靈活、用電不穩(wěn)定、跳閘等7.燃?xì)庠?、微波爐：點(diǎn)火不勻、氣管道堵塞等8.網(wǎng)絡(luò)、電視線、電話(huà)：未裝進(jìn)客廳、臥室等9.電氣：燈泡不亮、跳閘、電壓不穩(wěn)定、配件不齊全等10.涂料：有銹點(diǎn)凸底、變色、裂縫、脫落等11.下水道：管道外漏管內(nèi)堵塞，無(wú)通氣道、檢查口、回水彎等12.煙道口：堵塞、不暢通等13.鋁合金窗：刮花、玻璃漏膩?zhàn)?、鎖扣、防水膠等14.鋁合金門(mén)：刮花、滑輪、門(mén)鎖壞、壓條松弛、膠條脫落等15.地磚、石材:拼縫不勻、平整度、缺棱少角、顏色不勻等16.晾衣架:銹跡、不順暢，17.預(yù)埋主管、分管:是否暢通、有滲漏？18.所有購(gòu)買(mǎi)物件:是否是與圖紙相符等19.滲漏:屋頂、門(mén)窗、衛(wèi)生間等20.廚房:是否能正常生活？21.生活陽(yáng)臺(tái):門(mén)是否能進(jìn)洗衣機(jī)？22.大陽(yáng)臺(tái)和漏臺(tái):是否可承受10年一遇特大暴雨？23.油漆:是否顏色鮮明、脫落、透底、變色？三、小區(qū)內(nèi)環(huán)境關(guān)注（投訴）要點(diǎn)：涉及物業(yè)服務(wù)、個(gè)人隱私、消防、防盜、風(fēng)水、廣告宣傳、檢修等等。

第三章常見(jiàn)通病的責(zé)任劃分一、土建責(zé)任（11項(xiàng)）1、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；2、填充墻墻面裂縫；3、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；4、地下室滲漏；5、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；6、外窗滲漏；7、有防水要求的房間地面滲漏；8、屋面滲漏；9、欄桿、扶手施工不符合要求；10、安全玻璃施工不符合要求；11、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；常見(jiàn)通病的責(zé)任劃分

二、安裝責(zé)任（8項(xiàng)）1、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；2、地面輻射采暖安裝不規(guī)范；3、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；4、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；5、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；6、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；7、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；8、戶(hù)內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治

第四章住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治

根據(jù)前面所說(shuō)的住宅工程質(zhì)量投訴（關(guān)注）要點(diǎn)，可以得出，目前施工過(guò)程中需要重點(diǎn)防治的質(zhì)量通病有一下幾點(diǎn)：

1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治

2、填充墻墻面裂縫防治

3、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治

4、屋面滲漏防治

5、地暖地面滲漏防治

6、外墻滲漏防治

7、外窗滲漏防治

8、地暖樓地面開(kāi)裂防治

9、地下室滲漏防治

10、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差防治

11、欄桿、扶手、安全玻璃、建筑幕墻后置埋件安裝

12、住宅工程室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量通病防治

13、防冷橋、地下室結(jié)露防治

第五章現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治

●通病表現(xiàn)形式：

現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。樓板表面龜裂現(xiàn)澆樓板裂縫的防治現(xiàn)澆板底裂縫沿預(yù)埋管線的裂縫●易產(chǎn)生裂縫的部位及成因●導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的現(xiàn)場(chǎng)操作1、支撐體系剛度及穩(wěn)定性不夠2、砼輸送泵水平推力不足3、板面鋼筋位移①負(fù)筋移位②放射筋漏綁③預(yù)埋管下加強(qiáng)網(wǎng)筋漏綁④板筋間距大于設(shè)計(jì)要求⑤不同板面標(biāo)高鋼筋移位4、板面砼澆筑①砼強(qiáng)度及水灰比②砼振搗與收面③板厚控制④砼養(yǎng)護(hù)5、過(guò)早模板拆除6、過(guò)早增加施工荷載●防止裂縫產(chǎn)生的措施設(shè)計(jì)方面1、住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。2、應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)板不得小于80mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。對(duì)于過(guò)長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，合理確定加密分布筋的配置。3、屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。

外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。

在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%，且不小于Φ6@200。4、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無(wú)變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。5、現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30,否則必須有減少混凝土收縮的設(shè)計(jì)措施。

問(wèn)題：樓板沿預(yù)埋管線裂縫

樓板設(shè)計(jì)厚度往往只考慮承載力要求，而沒(méi)有考慮預(yù)埋線管，特別線管交叉對(duì)板截面的削弱，從而導(dǎo)致沿線管方向的裂縫。尤其是當(dāng)樓板過(guò)薄時(shí)，單純依靠施工現(xiàn)場(chǎng)管理無(wú)法解決方案一：樓板厚度不宜小于110mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm方案二：沿管線鋪設(shè)增強(qiáng)構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片φ6@150、寬度不小于450mm。在施工時(shí)暗埋線管等應(yīng)放入上下鋼筋網(wǎng)片之間樓板沿預(yù)埋線管走向出現(xiàn)裂縫的設(shè)計(jì)解決方案問(wèn)題：樓板常見(jiàn)的樓板板角45°斜裂縫建筑端部及轉(zhuǎn)角單元，平面形狀凹口陽(yáng)角處的房間，在山墻與縱墻交角處的現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)45°斜裂縫。同時(shí)，一些樓板中間也出現(xiàn)裂縫，且多數(shù)在單向嵌固板情況下出現(xiàn)。端部樓板由于受到縱、橫二個(gè)方向剪力墻或剛度相對(duì)較大的樓面梁的約束，在溫差和砼收縮變化時(shí)，板面在配筋薄弱處（即在分離式配筋的負(fù)彎矩筋和放射筋的未端）開(kāi)裂，產(chǎn)生45°斜裂縫。單純依靠施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理無(wú)法解決普通現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)解決方案

屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。

外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。懸挑板陽(yáng)角處防止裂縫的設(shè)計(jì)解決方案總包方面1、施工總承包單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案。

裂縫防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容：

（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求；

（2）向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。

（3）模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施；

（4）模板周轉(zhuǎn)套數(shù)；

（5）鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制；

（6）電氣線管位置、多層線管交叉控制；

（7）板厚控制；

（8）混凝土澆搗控制；

（9）混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制；

（10）混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制；

（11）終凝后上人放線時(shí)間控制；

（12）鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制；

（13）拆模時(shí)間控制；

（14）其他必要的控制措施。

2.預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，總包單位應(yīng)向供應(yīng)單位索要《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》，明確防治混凝土裂縫施工注意事項(xiàng)：（1）混凝土初、終凝時(shí)間；（2）混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期；（3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議；（4）混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議；（5）混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。

3.模板及其支架的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過(guò)程中產(chǎn)生的荷載以及上層結(jié)構(gòu)施工時(shí)產(chǎn)生的荷載。支模前，必須進(jìn)行模板設(shè)計(jì)和剛度驗(yàn)算，當(dāng)驗(yàn)算模板及其支架的剛度時(shí)，其最大變形值不得超過(guò)模板構(gòu)件計(jì)算跨度的1/400，支架的壓縮變形值或彈性撓度，不得超過(guò)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算跨度的1/1000。

邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm，立桿底應(yīng)設(shè)置墊板；直接支撐于地面上的支撐體系必須采取措施，充分考慮支撐體系基礎(chǔ)地面負(fù)荷后可能產(chǎn)生的變形。模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。架體搭設(shè)效果架體搭設(shè)措施安裝上層現(xiàn)澆樓板的模板及其支架時(shí)，上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。不允許采用拆除模板后再用頂柱支頂?shù)姆椒ā?/p>

模板支撐體系的拆除時(shí)間，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：⑴必須隔層拆除；⑵澆注層樓板的混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到75%以上，跨度8米以上的現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到100%。后澆帶所在跨度內(nèi)的模板不得隨本層其他跨模板一起拆除，應(yīng)保證其模板和支撐體系不受擾動(dòng)，待后澆帶混凝土澆筑完畢，并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再行拆除。

4、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層馬凳，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。

應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。

當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用φ6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用φ8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。

當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。

當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用φ10鋼筋制作；當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)用φ12鋼筋制做；當(dāng)h＞300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。鋼筋支架示意圖鋼筋馬凳示意圖鋼筋支架應(yīng)用示意圖塑料馬鐙應(yīng)用示意圖5、線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，水平間距不宜小于50mm；嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放，必要時(shí)沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道φ6@100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。線管間的最小凈距不小于25mm。

現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行管線預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與管線施工同步。

管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過(guò)二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加Φ6＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。

6、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工、監(jiān)理單位必須按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時(shí)應(yīng)進(jìn)行二次攪拌，攪拌時(shí)間應(yīng)由試驗(yàn)室確定。嚴(yán)禁向運(yùn)輸?shù)綕仓攸c(diǎn)的混凝土中任意加水。高層住宅樓板、屋面板混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅樓板、屋面板的混凝土坍落度宜控制在120～150mm，并均應(yīng)符合設(shè)計(jì)坍落度的要求。

商品混凝土采用罐車(chē)進(jìn)行運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)一般采用泵送澆筑，常見(jiàn)有汽車(chē)泵和地泵。商品混凝土泵送澆筑時(shí)候，工人為了操作方便，經(jīng)常會(huì)往混凝土內(nèi)加水。有時(shí)候夏季高溫，或者罐車(chē)等待時(shí)間較長(zhǎng)，造成混凝土和易性降低，工人也會(huì)往混凝土內(nèi)加水。這些往混凝土內(nèi)私自加水的情況都是不允許的，會(huì)影響混凝土施工質(zhì)量。

商品混凝土出場(chǎng)后加水危害

1、加水改變混凝土原有配合比：商品混凝土配合比都是經(jīng)過(guò)試配確定好的，已經(jīng)考慮施工現(xiàn)場(chǎng)影響因素，現(xiàn)場(chǎng)加水后改變?cè)瓉?lái)的配合比，導(dǎo)致水灰比變大，混凝土強(qiáng)度降低；

2、加水后造成混凝土形成薄弱點(diǎn)/面：商品混凝土現(xiàn)場(chǎng)加水后攪拌不均勻，產(chǎn)生浮漿，導(dǎo)致混凝土形成薄弱層，強(qiáng)度不均勻，最終影響混凝土的整體強(qiáng)度；

3、加水后導(dǎo)致混凝土密實(shí)度降低，造成混凝土自防水能力下降，尤其是混凝土澆筑后初凝前加水的情況。

如果確實(shí)塌落度降低較多，如何進(jìn)行調(diào)整

商品混凝土如果因?yàn)闇囟冗^(guò)高，或者運(yùn)輸距離較長(zhǎng)以，這時(shí)候混凝土水化會(huì)導(dǎo)致大量水分流失，此時(shí)確實(shí)需要加水調(diào)整配合比。但是這個(gè)時(shí)候也不能私自加水，