物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)電子版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)電子?版1、?全面主持?所轄項(xiàng)目?物業(yè)日常?管理工作?，對(duì)項(xiàng)目?事務(wù)進(jìn)行?決策，確?保物業(yè)服?務(wù)達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn);2?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理?保安、保?潔、綠化?等相關(guān)工?作，確保?物業(yè)服務(wù)?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?;3、?明確所轄?項(xiàng)目各崗?位職責(zé)、?工作要求?、考核標(biāo)?準(zhǔn);4?、負(fù)責(zé)所?轄項(xiàng)目的?人員招聘?、培訓(xùn)、?考核等工?作;5?、負(fù)責(zé)所?轄項(xiàng)目的?團(tuán)隊(duì)文化?建設(shè)與物?業(yè)品牌打?造工作;?6、制?定所轄項(xiàng)?目物業(yè)管?理方案，?對(duì)服務(wù)品?質(zhì)、操作?流程及物?資耗用進(jìn)?行管理;?7、貫?徹落實(shí)公?司管理制?度，妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?8、執(zhí)?行政府各?項(xiàng)法規(guī)及?物業(yè)管理?公約，負(fù)?責(zé)所轄項(xiàng)?目的甲方?客戶(hù)溝通?，協(xié)調(diào)處?理日常事?務(wù)。物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?理工作職?責(zé)電子版?（二）?1、主持?物管中心?的經(jīng)營(yíng)管?理工作。?2、根?據(jù)公司下?達(dá)的《經(jīng)?營(yíng)目標(biāo)責(zé)?任書(shū)》，?組織制定?物管中心?年度工作?目標(biāo)、工?作計(jì)劃，?審批各部?門(mén)的年度?工作計(jì)劃?。3、?全面、準(zhǔn)?確和及時(shí)?掌握物管?中心發(fā)展?動(dòng)態(tài)，分?析和改進(jìn)?物管中心?經(jīng)營(yíng)管理?狀況，對(duì)?重大問(wèn)題?提出意見(jiàn)?和解決方?法，并及?時(shí)上報(bào)公?司。4?、領(lǐng)導(dǎo)物?管中心貫?徹落實(shí)體?系方針和?目標(biāo)，保?證體系的?有效運(yùn)行?并對(duì)管理?與服務(wù)的?質(zhì)量負(fù)完?全責(zé)任。?5、負(fù)?責(zé)物管中?心所管轄?的基礎(chǔ)設(shè)?施的維護(hù)?及工作環(huán)?境的管理?工作。組?織貫徹實(shí)?施公司通?用管理標(biāo)?準(zhǔn)、工作?標(biāo)準(zhǔn)，組?織編制、?批準(zhǔn)本物?管中心的?管理手冊(cè)?、服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)、工作?標(biāo)準(zhǔn)。?6、結(jié)合?物業(yè)特點(diǎn)?，提出業(yè)?務(wù)發(fā)展建?設(shè)與資源?調(diào)配的建?議。7?、接受公?司經(jīng)營(yíng)班?子的行政?領(lǐng)導(dǎo)與公?司各職能?部門(mén)的業(yè)?務(wù)指導(dǎo)，?協(xié)調(diào)物管?中心與公?司、客戶(hù)?及相關(guān)協(xié)?作單位之?間的關(guān)系?。8、?負(fù)責(zé)處理?物管中心?的重大質(zhì)?量問(wèn)題、?突發(fā)事件?/事故，?并組織實(shí)?施糾正、?預(yù)防和改?進(jìn)活動(dòng)。?9、完?成領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作。?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)電子?版（三）?1、在?集團(tuán)集團(tuán)?和物業(yè)總?部的物業(yè)?管理規(guī)劃?指導(dǎo)之下?，編制項(xiàng)?目管理方?案，并組?織實(shí)施;?2、按?照檢修計(jì)?劃跟進(jìn)落?實(shí)設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行?、檢查、?保養(yǎng)及維?修工作;?3、依?據(jù)年度目?標(biāo)責(zé)任內(nèi)?容，促進(jìn)?物業(yè)收、?支的完成?進(jìn)度;?4、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目部合?格服務(wù)的?處理及糾?正、預(yù)防?措施和跟?蹤，并提?出合理化?建議;?5、熟悉?國(guó)家及當(dāng)?地房地產(chǎn)?、物業(yè)管?理行業(yè)相?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策;6?、嚴(yán)格控?制項(xiàng)目各?類(lèi)物品的?領(lǐng)用及使?用，做好?節(jié)能降耗?工作;?7、處理?業(yè)主的重?大投訴及?重大事件?;8、?拓展多種?經(jīng)營(yíng)渠道?，提高公?司經(jīng)濟(jì)利?潤(rùn)物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?電子版（?四）1?、根據(jù)公?司戰(zhàn)略發(fā)?展要求和?項(xiàng)目定位?，全面負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的?日常經(jīng)營(yíng)?管理工作?，對(duì)管轄?項(xiàng)目的經(jīng)?營(yíng)指標(biāo)、?安全生產(chǎn)?指標(biāo)及滿(mǎn)?意度指標(biāo)?負(fù)責(zé);?2、負(fù)責(zé)?提升項(xiàng)目?整體服務(wù)?品質(zhì)，協(xié)?調(diào)好項(xiàng)目?內(nèi)、外部?的相關(guān)關(guān)?系，維持?并提升集?團(tuán)公司和?物業(yè)公司?的品牌形?象和美譽(yù)?;3、?負(fù)責(zé)定期?檢查物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用?的收繳情?況，保證?管理費(fèi)收?繳指標(biāo)按?時(shí)完成;?4、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目拓?展，并大?力發(fā)展多?種經(jīng)營(yíng)，?開(kāi)源節(jié)流?，提升利?潤(rùn)率;?5、負(fù)責(zé)?組織、實(shí)?施招投標(biāo)?活動(dòng)并完?成合同的?評(píng)審、簽?訂和續(xù)簽?工作;?6、負(fù)責(zé)?推進(jìn)項(xiàng)目?的團(tuán)