土地合作開發(fā)框架協(xié)議

第第#頁共5頁10乙方按每套一個(gè)車位給甲方提供車位，買房時(shí)必須購買車位，車位價(jià)格為元/個(gè)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)框架協(xié)議簽署后，甲方需盡快推動辦理土地收儲的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，乙方積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方共同盡快推進(jìn)土地一級開發(fā)后土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng).3。甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,并免遭第三者（包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等）的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料.6。在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后，方可以進(jìn)行開工。乙方在合作開發(fā)此地塊時(shí)應(yīng)取得合法的開發(fā)手續(xù),如因開發(fā)手續(xù)不符合相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。8。如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。五、違約責(zé)任1。若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，甲方需支付給乙方違約金人民幣伍佰萬元.2。在手續(xù)辦理過程中,若甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣伍佰萬元及賠償已造成的經(jīng)濟(jì)損失（以實(shí)際發(fā)生計(jì)算）。3。乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，以及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙方需支付甲方違約金伍佰萬元.4、乙方在中途不經(jīng)甲方同意，把該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方需支付甲方違約金人民幣伍佰萬元。任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。6。任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失.六、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí),可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、協(xié)議的生效、修改與終止1。本協(xié)議壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效.

2.本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,并參照國家和云南省的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議在該地塊招拍掛后簽訂正式《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》時(shí)自動終止，但本協(xié)議的內(nèi)容要寫在正式合同中.甲方：（簽章）村黨支書記:（簽章）村委會主任：（簽章）村委會副主任：（簽章村兩委會成員簽章：年月日日乙方：（簽章）合同中.甲方：（簽章）村黨支書記:（簽章）村委會主任：（簽章）村委會副主任：（簽章村兩委會成員簽章：年月日日乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）年月附件一：晉寧縣**村民委員會兩位委員于2011年3月19日在鎮(zhèn)政府