荒山承包合同

荒山承包協(xié)議甲方：村民小組乙方：身份證號(hào)：為了充足運(yùn)用農(nóng)村閑置荒山，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，甲方根據(jù)公開協(xié)商的方式，決定將荒山對(duì)外承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過公開協(xié)商方式獲得甲方荒山的承包經(jīng)營權(quán)，乙方根據(jù)村民代表會(huì)議的授權(quán)與甲方簽訂本協(xié)議書，雙方共同遵守，協(xié)議條款如下：第一條、承包范圍1.1、甲方經(jīng)村民會(huì)議同意（見附件一）并報(bào)鄉(xiāng)人民政府同意，將位于_______

鄉(xiāng)______村面積_____

畝（詳細(xì)面積、位置以協(xié)議附件二為準(zhǔn)）荒山承包給乙方使用。土地方位東起_________

，西至_________

，北至_________

，南至_________.（見附件二的界線四至地形圖需雙方簽字確認(rèn)）。第二條、承包期限及承包費(fèi)2.1、承包經(jīng)營期限為30年，自_____

年____月____日至_____

年____月___

日止。本協(xié)議自雙方簽字之日起，甲方不得再對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的附著物和地形地貌進(jìn)行任何形式的處置。2.2、承包費(fèi)每畝每年

25元，承包費(fèi)在承包期內(nèi)不予調(diào)整，承包費(fèi)分三期結(jié)清（即每十年付一次租金）。2．3、本協(xié)議簽訂后，乙方按如下規(guī)定分期向甲方支付承包款：2.3.1、本協(xié)議生效后，三個(gè)工作日內(nèi)付完第一期承包款元整。第三條、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)3.1、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定按期獲得本協(xié)議約定的承包款。3.1.2承包期間甲方擁有該宗土地所有權(quán)，只承包該宗土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)給乙方。3.1.3本協(xié)議簽訂后，依法協(xié)助乙方辦理的荒山承包有關(guān)手續(xù)。3.1.4、在承包期間，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理承包經(jīng)營期間水、電、路的連接、使用、輔設(shè)等，所需費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3.1.5、乙方按本協(xié)議獲得林地使用權(quán)后若出既有關(guān)林地、林權(quán)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.1.6負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的嚴(yán)重格保密，不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方。3.2、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方作為承包經(jīng)營戶，有權(quán)使用甲方及所屬村民小組的公用水源、電力設(shè)施和其他公用設(shè)施；有權(quán)享有除承包費(fèi)外同甲方其他承包經(jīng)營戶同等的待遇和享有荒山承包的多種優(yōu)惠政策；3.2.2乙方在承包期間，各項(xiàng)權(quán)利擁有與行使具有排他性，任何單位和個(gè)人不得以任何借口加以干涉；乙方自主承包經(jīng)營，自定經(jīng)營項(xiàng)目，自負(fù)盈虧，在不變化土地權(quán)屬的狀況下，有權(quán)在承包范圍內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，自定承包荒山的使用開發(fā)方式，甲方不得干涉。但乙方使用時(shí)依法辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方無條件予以配合。3.2.3、在承包期內(nèi)，乙方所承包的荒山上既有林木等資源收益權(quán)歸乙方所有，假如有地上附著物的，乙方可以免費(fèi)使用。3.2.4、承包期內(nèi)甲方放棄上述荒山范圍內(nèi)的林木、地上、下附著物及有關(guān)設(shè)施的處置權(quán)和收益權(quán)，上述權(quán)利歸乙方所有，但乙方不得對(duì)土地導(dǎo)致永久性破壞。3.2.5、乙方對(duì)承包的荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，可以依法采用轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，也擁有繼承權(quán)。但采用轉(zhuǎn)讓方式的，須通過甲方辦理對(duì)應(yīng)變更手續(xù)。3.2.6、乙方在經(jīng)營用工時(shí)，同等、同質(zhì)、同價(jià)的條件下，應(yīng)優(yōu)先聘任本組居民，但不得無理阻擾乙方正常施工（專業(yè)性、技術(shù)性人才除外）。3.2.7、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理運(yùn)用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面告知乙方，乙方有義務(wù)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，不得破壞環(huán)境影響居民正常生活。3.2.8、負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的嚴(yán)重格保密，不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方。第四條、協(xié)議的變更和解除4.1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本協(xié)議。承包期內(nèi)，甲方不假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫乙方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分田地和林地等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得以土地規(guī)劃調(diào)整等為由收回乙方的承包經(jīng)營權(quán)，不得將承包地收回抵頂欠款。4.2、在協(xié)議履行期間，任何一措施定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議履行中，如因不可抗力致使本協(xié)議難以履行時(shí)，本協(xié)議可以變更或解除。4.4.本協(xié)議履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地或開發(fā)，乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)調(diào)各職能部門處理好有關(guān)權(quán)屬，且不得無理無權(quán)干擾正常的征收和開發(fā)。4.5在征地開發(fā)時(shí)，甲方只擁有土地征地款項(xiàng)，地上青苗及所屬建筑物所賠款項(xiàng)歸乙方所有。4.6.如甲方反復(fù)發(fā)包該地塊或私自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.7本協(xié)議期滿，如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本協(xié)議期滿前六個(gè)月簽訂未來承包協(xié)議。第五條、效力5.1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。5.2、本協(xié)議的附件以及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議的其他條款具有同等效力；第六條、違約責(zé)任在協(xié)議履行期間，如甲方違約導(dǎo)致解除此協(xié)議，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方已支付承包款，同步對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方，如乙方違約導(dǎo)致解除此協(xié)議，甲方不退還乙方的預(yù)付承包款，對(duì)乙方的治理投入和治理成果不作任何賠償，免費(fèi)收回承包的土地。第七條、糾紛處理6.1、甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭端糾紛時(shí)，由雙方友好協(xié)商處理。6.2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商但不能處理時(shí)，應(yīng)將發(fā)生糾紛由湖南仲裁委員會(huì)裁決，對(duì)仲裁不服的甲乙雙方均可以向各自住所地人民法院提起訴訟。第八條、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)2份、鎮(zhèn)人民政府、村委會(huì)各執(zhí)1份。甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：