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文檔簡介
酒店承包經(jīng)營協(xié)議發(fā)包方:(如下簡稱甲方)承包方:(如下簡稱乙方)總則第一條為加強賓館經(jīng)營管理工作,不停提高經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)國家關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文獻精神,結(jié)合企業(yè)實際狀況,本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂賓館承包經(jīng)營協(xié)議書(如下簡稱協(xié)議)。第二條甲方將賓館的客房部(四至六層,共三層)的服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營,獨立核算,自負(fù)盈虧的運行模式。乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟、安全和法律責(zé)任。第三條 乙方應(yīng)根據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格參照旅游業(yè)賓館飯店服務(wù)原則,做好服務(wù)。第四條甲方監(jiān)督資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。承包經(jīng)營的范圍和條件第五條甲方所屬的營業(yè)場所地理位置座落于,其中經(jīng)營樓層面積。乙方承包經(jīng)營甲方大樓的四樓至六樓的商務(wù)房間(一樓大廳,乙方只享有出入權(quán)利)。上述一樓大廳若乙方在此后打算承包經(jīng)營使用,必須經(jīng)得甲方同意,否則甲方有權(quán)索取賠償。承包經(jīng)營期限第八條甲方承包經(jīng)營盛發(fā)商務(wù)賓館的期限為年,自年月日起至年月日止。第九條協(xié)議期滿,乙方完畢上繳費,雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議,但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出與否續(xù)簽申請。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。承包金及付款方式第十條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利1、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。2、在承包經(jīng)營期間,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵照國家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。3、在承包經(jīng)營期間,甲方鼓勵并支持乙方在正常營業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓多種新的經(jīng)營業(yè)務(wù),不停擴大營業(yè)額和獲取更多的利潤。4、在承包經(jīng)營期間,甲方有權(quán)不定期檢查盛發(fā)商務(wù)賓館的建筑物、設(shè)備設(shè)施、安全衛(wèi)生等狀況,有權(quán)規(guī)定乙方對不合格的地方作出及時整改。5、甲方有權(quán)理解乙方承包經(jīng)營狀況,查閱乙方經(jīng)營報表、財務(wù)報表、年檢資料等材料。但甲方對上述狀況負(fù)有保密義務(wù)。6、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其他重大安全事故,根據(jù)本協(xié)議和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。第十二條甲方的義務(wù)1、在承包經(jīng)營期間,甲方有義務(wù)配合乙方辦理多種年檢手續(xù)。2、甲方有義務(wù)向乙方簡介盛發(fā)商務(wù)賓館的設(shè)備設(shè)施狀況及提供賓館的部分資料,供乙方參照。3、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。4、在乙方承包經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定,必須要對盛發(fā)商務(wù)賓館進行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)對應(yīng)的改造費用。第十三條乙方的權(quán)利1、為使賓館能滿足正常的承包經(jīng)營需要,在事先征得甲方的書面同意后,乙方方可有權(quán)對盛發(fā)商務(wù)賓館進行必要的整改和裝飾。2、在協(xié)議期內(nèi),乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有協(xié)議使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因有效期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,乙方不得私自處理。3、乙方有權(quán)在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不停擴展業(yè)務(wù),發(fā)明更多的利潤,增長賓館的著名度,提高其良好的信譽。4、根據(jù)經(jīng)營需要,乙方有權(quán)按《勞動法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員,錄取的工作人員名單在雙方勞動協(xié)議簽訂后一種月內(nèi)報甲方。甲方對此負(fù)有保密義務(wù)。5、乙方若以盛發(fā)商務(wù)賓館的無形或有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動,必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責(zé)任。第十四條乙方的義務(wù)1、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。2、乙方對房屋改造裝修,應(yīng)以書面形式征得甲方許可,其費用自行承擔(dān),不得以此為借口沖減承包金。承包期滿,乙方在經(jīng)營期間除新添電器設(shè)備外,對房屋進行改造時,應(yīng)以書面形式征得甲方許可,改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀,不得拆除,并不得以此規(guī)定經(jīng)濟賠償。3、在承包經(jīng)營期間,乙方應(yīng)在賓館正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,違反正常經(jīng)營范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、乙方在經(jīng)營期間,煤、水電及各項政府收費自行承擔(dān)。5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作,否則由此給甲方導(dǎo)致資產(chǎn)損失,乙方應(yīng)付所有責(zé)任。6、乙方只有經(jīng)營使用權(quán),無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價入股等行為,否則導(dǎo)致?lián)p失,乙方負(fù)所有責(zé)任。7、乙方對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng),費用自理,保證完好的使用狀態(tài),由于乙方使用或維修不妥,導(dǎo)致電器報廢,乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的所有費用。承包期滿向甲方交返與協(xié)議生效時的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致,并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品,協(xié)議到期時由乙方自行處理。8、承包經(jīng)營賓館期間所發(fā)生的一切費用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的給類低值消耗品、物品也由乙方承擔(dān)。9、賓館中乙方自購設(shè)備的商業(yè)保險由乙方自行辦理,保險賠償金歸乙方所有。10、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,尤其是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和視頻、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全,食品衛(wèi)生安全和財務(wù)安全等工作規(guī)范,如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其他惡性案件的,乙方必須獨自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,情節(jié)尤其嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,且不承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任追究及協(xié)議終止第十五條協(xié)議到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止,但首先提出終止方必須提前三個月告知對方。第十六條在本協(xié)議的有效期內(nèi),協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定,協(xié)議的相對方(守約方)均有權(quán)解除本協(xié)議,并規(guī)定違約方賠償損失。賠償原則為:當(dāng)年總經(jīng)營承包費乘以提前終止協(xié)議的年數(shù)的10%計。第十七條在承包經(jīng)營期間,由于乙方自身的原因而被迫終止對酒店的承包經(jīng)營,乙方已向甲方支付的承包金,甲方不予退還。第十八條由于乙方違法經(jīng)營被有關(guān)部門查處而使甲方再繼續(xù)經(jīng)營受到損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。賠償原則:影響時間天數(shù)×年承包費/365天計。第十九條按本協(xié)議的付款期限,乙方超10天不能及時付清年度承包金,即為甲方終止協(xié)議,甲方有權(quán)按協(xié)議規(guī)定索賠。協(xié)議的變更與解除第二十條協(xié)議的變更:協(xié)議履行中若需要變更,可由雙方友好協(xié)商,重新簽訂變更協(xié)議。第二十一條協(xié)議的解除:若乙方不能履行及時繳納承包金義務(wù),甲方有權(quán)解除協(xié)議;若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī),并導(dǎo)致一定影響,甲方有權(quán)解除協(xié)議。協(xié)議糾紛、爭議的處理第二十二條對于甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商處理,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁,直至通過對應(yīng)的法律程序處理。附則第二十三條本協(xié)議未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本協(xié)議若有與國家新頒布的法規(guī)文獻相矛盾之處,則
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