某大型地產(chǎn)集團(tuán)成本控制解析

**成本控制解析**以大盤開發(fā)為主，其產(chǎn)業(yè)鏈條之長，是其它房地產(chǎn)企業(yè)無法企及的。而這種產(chǎn)業(yè)模式帶來的首先是成本控制的精算，其次是生產(chǎn)過程的可控制性，從而使得整個生產(chǎn)節(jié)奏加快，而這又進(jìn)一步提高了成本控制優(yōu)勢。凈利潤猛增1.72倍——**成本控制解析在總結(jié)**的成功時，**認(rèn)為其主要基于兩點(diǎn)優(yōu)勢：穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策及高效的成本控制。受益于2007年房價攀升，**的成本控制優(yōu)勢得到全面體現(xiàn)，而其中最突出的表現(xiàn)在172％的凈利潤增長上。而且，**只用相當(dāng)于萬科產(chǎn)品平均售價和銷售額的30％到40%，實(shí)現(xiàn)了和萬科相去不遠(yuǎn)的利潤。如下表所示：惹近茂年鎮(zhèn)來析，請土達(dá)地襪、衡建源材承、砌人爽工菠價卻格炮都達(dá)在惕不曲斷顧攀倒升饞，防但趣2床0洗0撓5錯－便2夢0滑0嘴7欣年撒三鹿年懲交秋付嘴的續(xù)公休寓妖帶變?nèi)镂蒿L(fēng)裝眉修儲均竹價糠約符人定民賄幣爬3弟6脊6伶0壩元桌/猾平瘦方犯米艇，擋它辦是置靠蕉什贊么閑打塌破推了嫩強(qiáng)撒大淋的過成細(xì)本杠魔置咒仇、晶并揪最拒終貍實(shí)住現(xiàn)拘凈架利損潤棍高橫出宵銷遺售話額維超垮3敏倍腥的配增濃長條的凳呢疏？擁本屯文惑將帳從什以薄下產(chǎn)五偽大兩層譯面允進(jìn)漿行咐詳佛細(xì)浙分繁析沸：磁一截、冠低紙成但本青拿雖地事土沃地慨價篩格特低波，噴一貪向厚是熔*直*巧集窯團(tuán)濱引故以鼻為律傲松的她競警爭俊優(yōu)拿勢剪。榮*壓*功非肺常衛(wèi)善古于沖在鍬城奉郊刮或家新決城腎區(qū)始囤嘆積絹大蘭面脫積閣土佳地益以歇達(dá)升到戀降林低知土低地辰成據(jù)本肯的澇效肚果施，效其妥在溪廣溝州蝕增差城嫁的滑項(xiàng)株目形鳳穴凰股城醫(yī)一循期字土剪地扎地眉價瓶低攪廉嗎到命每得畝切3味萬濾元宣，邀而及華胖南親*冒*倉的衫地負(fù)價倒則闊是雀每浴畝版6診.疤8尤萬柴元左。贏2求0疊0來7吵年陣上睛半場年擔(dān)，寨*策*鼠土豬地糠成兆本慈占約平果均積銷鑄售莊價的格是的夠比駕例燥有坑2刷0搜0他4付年導(dǎo)的缺9維.態(tài)2去％掛降問為釣7托.攔4澇%孟，遙而粱這倉是奧在蜘全舊國早地周價氧不聲斷巡飆渴升林的陸背歐景錄之透下?lián)晔粘稍岬难汀Ｗ鹣路麍D端所退示聚即噸為仇*轎*德最慌近凡的丸低崇成期本滅土魂地圓儲舉備倍項(xiàng)墾目游：棄*供*搭最冤近硬的善低幼成園本刺土咬地梳儲奇?zhèn)湟峦涟愕匦芩炘谀窃捠心羶傻卮a面坡積愈（綱萬近㎡噴）挎土烤地輪成磁本荷（鄰億唐元絞）浪平插均敲地壯價寫（漫元料/深㎡仿）縣4刑3馳0遇4徑.洲5穩(wěn)1合0畏4使6沉9乖1南.爆2徹1寧7劃1庭2興6嬌6元1粥.丘6磨3戀0訴1趨1呈2俱2布.探4極2惱1直4聲2考7問2挺.鐮4潑8敞8謝9隊(duì)4警0躍2挑.飯3渣5食7征0午鏈忘接特：張以繁廣怨州變?yōu)槊屠龖?，璃土饞地獅成更本牌往緩?fù)歉┓繑D地木產(chǎn)體開碼發(fā)魚企擱業(yè)內(nèi)最欠主濟(jì)要劃的梁成層本云構(gòu)階成撿。未在伍過皆去與土斤地?cái)辔茨ネńz過塑公巡開賤途顯徑匙招翻拍掏掛菠之寺前兄，癢廣侄州篇一換些唐大妻型懲開渾發(fā)僅企毅業(yè)貍的宋土熄地豆成乳本爛大盾約需2狹0額%燈左旺右街；繁而滑近繳年商實(shí)逐行捉土斥地追公揪開氣出麗讓作之惡后它，栽土歸地膨成蹄本嚴(yán)往印往跑占寫據(jù)湊整字個殼開撲發(fā)系成另本興的面3優(yōu)0者%警~瞎4去0早%偶。拉最最近堪兩軌年塔，望廣無州芒市柱區(qū)巷拍鎖出翅的議部器分機(jī)住逃宅轉(zhuǎn)地斯塊認(rèn)，凝其常土幻地肥成杰本杜甚鄰至勉達(dá)勸到嶺總償成互本截的伍5湯0醉%匯。鹿對括于都能伙夠嶄將醬土弟地南成秘本攏控查制嘴在抗總掠成鏟本螺的糖1際0障%床以漠內(nèi)皇的框*臥*滾而痕言鄉(xiāng)，漸其福競詳爭嫁優(yōu)素勢聰不非言農(nóng)而允喻綿。突這梁種誤巨拿大尚優(yōu)捕勢條的溝取慚得姥，蠅得浙益遷于凳與寺*洞*斥開疾發(fā)楚模甩式盛緊課密熊相帆連娃的例獨(dú)棉特唱的爭土脹地狡運(yùn)咱作嗓方筋式香：謎(雷一流)運(yùn)推伍行盞郊叫區(qū)位化胃戰(zhàn)青略撇，腸避疾免婆高獻(xiàn)價狡拿蹤地鈴*濕*咱續(xù)擦堅(jiān)虜持換策指略伏性川地凡于咳一勾線境城新市裙近躍郊呢及達(dá)二叔、滔三朋、貨四砍線耐城抄市浮發(fā)勇展掩配典套格完獵善額的朗高葬質(zhì)配素潤物睬業(yè)命項(xiàng)春目并，趣既舊考妙慮俘適這應(yīng)矛城蒜市亞化巴進(jìn)日程乘、蟻滿控足排廣肝大收普缸通果居制民確對嬸提狐升兩住玩房狡品琴質(zhì)企的喜需夫求滾；獸也融契笑合午當(dāng)檔地燙經(jīng)損濟(jì)震發(fā)懲展惡和挺政抹府右對較城漠市旱區(qū)癢域渣規(guī)誘劃乘的怠需透要具。鳳其抗屬炮下康項(xiàng)嗓目故大饑部票分遲選挑址西于脂一狹線您城該市彎的堡近智郊分（慰距停城寒市糖中需心薯地諷帶膝約概1碰0術(shù)—輕3止0侍分咬鐘析車查程冬，映能采迅于速暫接忌駁間道譯路警交素通仔網(wǎng)壽絡(luò)緊的盛城倒郊帥區(qū)夏域瞧）慌或股二繼、翁三運(yùn)、你四胡線腥城干市株的清中地心導(dǎo)地哨帶管，習(xí)購貢地幫價催格癥遠(yuǎn)踩低綁于芬市害區(qū)退的充水藥平詢。跌如娃下景所探示逆即純?yōu)槔f全科泄、酒*非*陸、混雅飄居弟樂性、撒富眨力客四娘大米開冷發(fā)師商突近麗4弱年歌的捕房渡屋思平智均鹿銷拌售怒價簡格易，卷從昨中?？刹糟U發(fā)扇現(xiàn)徹，吵以還郊溉區(qū)餡化貸為漸主集導(dǎo)咸的竹萬季科歐、在*授*摧、婦雅仿居量樂份其法房港價展相滔對栗較畢低趴，革而匹擁?xiàng)U有沾大愛量聚城井中攏心艘物方業(yè)清的刻富背力旦則蹄售誰價回較患高抱。殘而比其杯在股房皺價錦上韻及趁房臟價懶增克長張上燃的麗巨如大熱差償別貼，敵也賴就夢體筐現(xiàn)血了鄉(xiāng)郊即區(qū)渣化父房萌地膜產(chǎn)內(nèi)企筋業(yè)滾在觀土趕地的成能本支上惜的第優(yōu)刃勢適。奶四暮大足房坑企枯近升4談年攝房罵屋交平尤均夾售勇價缺（樂四忠舍頑五吼入淹取俯整窩）欲平奔均例售釋價桑

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層1局2騰0認(rèn)0誠—欄1利5陜0月0完2貿(mào)0槍0諒0常—內(nèi)2閥4昨0屠0蛛1用0喚0碑0嗎—閣1斃1具0外0怨1祥5鵝0后0攜—敬1蜘8濃0取0敏1顯5悲0習(xí)0慰—生1參6現(xiàn)0姻0奏2個0遷0碧0暢—慶2皮3淚0掛0姜商列店絡(luò)多秀層拆一搖般脅標(biāo)狀準(zhǔn)暢多候?qū)雍飧吲鍢?biāo)綠準(zhǔn)孫高植層偉高內(nèi)標(biāo)劫準(zhǔn)蒸

接1據(jù)5似0嶼0通—湊1恐8貪0凡0豆3師0陵0貓0強(qiáng)—息3之9產(chǎn)0肉0冊4段0宗0我0沿—道5讓0樹0似0蠢辦啟公鏟樓都出井租舊寫決字叮樓黃多連層蚊一敞般繞標(biāo)烏準(zhǔn)呢多檔層注高載標(biāo)漿準(zhǔn)需高痰層險(xiǎn)一途般揉標(biāo)旺準(zhǔn)贈高交層密高章標(biāo)借準(zhǔn)頂

局2賄0協(xié)0鈴0逃—央2勾3交0現(xiàn)0盼3揭0穩(wěn)0餓0軟—加3球4疏0抬0關(guān)3翁1南0拆0貞—斗3劇5霸0傭0隸4貴8勵0東0奧—舉5贊6蹤0饑0稿旅朽游賊酒忙店播多鼻層藝一辦般贊標(biāo)況準(zhǔn)棄高摩層蘿一沃般語標(biāo)垮準(zhǔn)煙三鏡星遭級豬五手星伶級脂

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