江西省2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試卷

江西省2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）1、土地及建筑物出租會涉及各項(xiàng)費(fèi)用，其中，的計算一般與建筑物的重置價無關(guān)。

A：折舊費(fèi)

B：維修費(fèi)

C：保險費(fèi)

D：管理費(fèi)

E：時間因素2、市場比較法的理論依據(jù)是__。

A．替代原則

B．均衡原則

C．價格變動原則

D．供求原則3、中心地理論的創(chuàng)始人是。

A：亞當(dāng)·斯密

B：大衛(wèi)·李嘉圖

C：馮·杜能

D：克里斯泰勒

E：時間因素4、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以__為承重骨架。

A．墻體

B．柱和屋架

C．梁、柱、板

D．鋼筋混凝土墻5、若某家上市公司當(dāng)年的稅后利潤為每股0．6元，且稅后每股利潤的年增長率為2%，一年銀行定期存款利率為7％，那么根據(jù)該公司的稅后利潤，該公司的股票估價約為．【2007年考試真題】

A：6元

B：8元

C：12元

D：16元

E：土地6、__的地震區(qū)內(nèi)，城市建設(shè)要考慮防震措施。

A．七度或七度以上

B．八度或八度以上

C．九度或九度以上

D．六度或六度以上7、規(guī)定建筑容積率屬于方面的限制。

A：土地使用管制

B：土地權(quán)利設(shè)置

C：相鄰關(guān)系

D：征用權(quán)

E：土地8、土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價格的本質(zhì)是__價格。

A．土地所有權(quán)

B．抵押權(quán)

C．土地使用權(quán)

D．收益9、我國房地產(chǎn)開發(fā)資金的主要籌措渠道有__。

A．企業(yè)自有資金

B．銀行貸款

C．引進(jìn)外企

D．預(yù)售預(yù)租房屋及樓花買賣

E．收購房地產(chǎn)吸引外資10、2008年8月某開發(fā)公司通過競拍取得一宗商業(yè)用地，土地出讓年期為40年。在取得房屋預(yù)售許可證后，該公司與某超市簽訂了租賃合同，租期為5年，租金比市場租金低15％左右。2009年8月竣工時對整體不動產(chǎn)進(jìn)行價格評估，下列做法正確的是。

A：應(yīng)考慮市場租金，而不應(yīng)考慮實(shí)際租金

B：以市場租金為基礎(chǔ)，用合同租金對市場租金進(jìn)行修正

C：以合同租金為基礎(chǔ)，對其進(jìn)行15％左右的修正

D：租賃期以合同租金為基礎(chǔ)，其余年期以市場租金為基礎(chǔ)

E：合法性

11、影響土地利用的因素中，自然因素不包括。

A：氣候、地貌

B：水文、土壤

C：植被、礦藏

D：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平

E：35％～50％12、甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國土資源局繳納了耕地開墾費(fèi)，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級市國土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費(fèi)交給乙縣異地補(bǔ)充耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡考核辦法，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是（）。

A．占地企業(yè)

B．甲縣政府

C．乙縣政府

D．市國土資源部門13、出讓土地使用者需要改變原批準(zhǔn)的土地用途，必須依法報批準(zhǔn)。

A：原批準(zhǔn)用地的人民政府

B：原批準(zhǔn)用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門

C：原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門

D：原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)的上級人民政府

A．2200

B．1667

C．1692

D．23643、所謂可行性研究，是指具體實(shí)施某一投資建設(shè)方案前，對擬建項(xiàng)目在__的可行性進(jìn)行論證、研究和評價的科學(xué)分析法。

A．決策上

B．項(xiàng)目規(guī)劃上

C．經(jīng)濟(jì)上

D．工程上

E．技術(shù)上4、關(guān)于工業(yè)用地價格評估，以下觀點(diǎn)正確的是。

A：礦區(qū)用地價格評估，宗地外開發(fā)程度依政府投資實(shí)際配套狀況設(shè)定

B：當(dāng)同一區(qū)域內(nèi)估價對象宗地較多，且條件類似的比較案例較少，可選擇相同的比較案例比較修正所有待估宗地的價格

C：某企業(yè)享有價格優(yōu)惠政策取得一宗土地，估價時土地取得費(fèi)取實(shí)際成交優(yōu)惠價

D：某企業(yè)取得一宗土地后投入大量資金用于清除原遺留的化學(xué)有毒物質(zhì)，該費(fèi)用在估價時計入土地開發(fā)費(fèi)

E：高新技術(shù)企業(yè)用地的土地增值收益較普通工業(yè)用地高5、棉花屬于__。

A．糧食作物

B．纖維作物

C．藥用作物

D．能源作物6、商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)有。

A：負(fù)債業(yè)務(wù)

B：資產(chǎn)業(yè)務(wù)

C：中間業(yè)務(wù)

D：信貸業(yè)務(wù)

E：其他業(yè)務(wù)7、違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得__倍以下的罰款。

A．1

B．2

C．3

D．58、貨幣的職能包括。

A：保險手段

B：貯藏手段

C：外匯手段

D：流通手段

E：支付手段9、通過對運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點(diǎn)，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點(diǎn)是由德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家首創(chuàng)。

A：杜能

B：韋伯

C：克里斯塔勒

D：豪斯霍費(fèi)爾

E：35％～50％10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險辨識的過程可分的步驟包括__。

A．確認(rèn)不確定事物的存在性

B．建立風(fēng)險清單

C．進(jìn)行風(fēng)險分類

D．排除主觀因素存在

E．確認(rèn)不確定性額的存在

11、人工幅度差系數(shù)一般為__。

A．10%～15%

B．11%～15%

C．12%～15%

D．13%～15%12、詳細(xì)可行性研究階段的主要目標(biāo)不包括__。

A．提出項(xiàng)目建設(shè)方案

B．方案審核

C．效益分析和最終方案選擇

D．確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)13、《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括__。

A．單位共有

B．按份共有

C．個人共有

D．共同共有

E．單位與個人共有14、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。

A．國家機(jī)關(guān)自用的土地

B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地

E．名勝古跡非自用的土地15、阿蘭索在研究新古典主義地租模型時，首先進(jìn)行了一些假設(shè)，下列選項(xiàng)與其相符的是。

A：有一個平坦的、沒有任何地理差異，并且土地質(zhì)量處處相等的平原

B：平原的土地均可直接用于開發(fā)，并可在市場上進(jìn)行自由貿(mào)易

C：買賣雙方對土地市場都充分了解

D：賣方希望其收入最大，買方希望其愿望能最大限度地得以滿足

E：有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利16、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，下列情形中，適用1年訴訟時效期間的有。

A：身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的

C：延付租金的

D：延付貨款的

E：寄存貨物丟失的17、下列屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有。

A：資本金

B：票據(jù)貼現(xiàn)

C：庫存現(xiàn)金

D：存放同業(yè)存款

E：在中央銀行存款18、實(shí)現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的途徑有__。

A．土地開發(fā)

B．農(nóng)地整理

C．土地復(fù)墾

D．制訂開墾耕地計劃

E．利用閑置和閑散土地19、成本逼近法中，農(nóng)地取得費(fèi)的計息期為__。

A．整個開發(fā)期

B．1/2開發(fā)期

C．1/4開發(fā)期

D．3/4開發(fā)期20、土地市場的功能包括。

A：優(yōu)化配置土地資源

B：調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化生產(chǎn)力布局

C：健全市場體系，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的最佳組合

D：流通方式的多樣性

E：調(diào)控土地供給，控制投資過熱或過冷21、假設(shè)外匯市場上僅有美元和歐元兩種貨幣，下列情況將導(dǎo)致美元名義匯率貶值．【2007年考試真題】

A：美國貨幣供給水平的增加

B：歐洲貨幣供給增長率的提高

C：對歐洲產(chǎn)品需求的增加

D：對美國產(chǎn)品需求的減少

E：美國貨幣供給增長率的提高22、居住建筑密度取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求，與等有密切關(guān)系．【2004年考試真題】

A：建筑間距

B：建筑層數(shù)

C：建筑層高

D：建筑排列方式

E：市政代征用地比例23、城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件主要包括。

A：地貌條件

B：地質(zhì)條件

C：水文條件

D：氣候條件

E：人文條件24、下列屬于土地利用專項(xiàng)規(guī)劃。

A：宜農(nóng)荒地開發(fā)規(guī)劃

B：農(nóng)村土地利用規(guī)劃

C：土地復(fù)墾規(guī)劃

D：土地利用總體規(guī)劃

E：城市土地利用規(guī)劃25、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見