新疆喀納斯風景名勝區(qū)禾木村控制性規(guī)劃文本

疆喀納斯風景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃·文本疆喀納斯風景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃·文本中國城市規(guī)劃設計爭論院中國城市規(guī)劃設計爭論院疆喀納斯風景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃文本名目\l“_TOC_250020“第1章 總則 2\l“_TOC_250019“第2章 規(guī)劃總體布局 3\l“_TOC_250018“第3章 土地使用和建筑規(guī)劃治理通則 4\l“_TOC_250017“第3-1節(jié) 用地分類及把握 4\l“_TOC_250016“第3-2節(jié) 地塊建設容量與建筑密度把握 4\l“_TOC_250015“第3-3節(jié) 配套公共設施及生產(chǎn)加工業(yè)用地的把握 5\l“_TOC_250014“第3-4節(jié) 交通設施 5\l“_TOC_250013“第4章 綠地把握 6\l“_TOC_250012“第5章 歷史文化與景觀氣氛的保護把握 6\l“_TOC_250011“第6章 工程規(guī)劃 8\l“_TOC_250010“第6-1節(jié) 給水工程 8第6-2節(jié)污水工程 9\l“_TOC_250009“第6-3節(jié)雨水與排洪工程 9\l“_TOC_250008“第6-4節(jié)電力工程 10\l“_TOC_250007“第6-5節(jié)電信〔通信〕工程 10\l“_TOC_250006“第7章 附則 11\l“_TOC_250005“附錄： 12\l“_TOC_250004“名詞解釋 12\l“_TOC_250003“土地使用相容性規(guī)定表 12\l“_TOC_250002“建設用地平衡表 13\l“_TOC_250001“各地塊把握指標匯總表 14\l“_TOC_250000“市政公用配套設施一覽表 19疆喀納斯風景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃文本1總則第1條 ：為喀納斯風景名勝區(qū)禾木村的保護和建設能有序進展，協(xié)調(diào)統(tǒng)一；能充分保護生態(tài)和歷史文化環(huán)境、進展牧村經(jīng)濟；能合理利用土地和風景等各項資源；能有效的進展建設治理。而編制本規(guī)劃。第2條 依據(jù)：本規(guī)劃遵循《疆喀納斯湖游風景名勝區(qū)總體規(guī)劃，并以國家相關法規(guī)、標準、標準等為依據(jù)進展編制。第3條 局圖紙和說明書把握性具體規(guī)劃文本和規(guī)劃圖則四局部組成。經(jīng)批準后文本、圖紙和圖則具有同等法律效力。第4條 主管部門與本規(guī)劃解釋權屬主管部門與解釋權屬于疆喀納斯環(huán)境與旅游治理委員會。并于本規(guī)劃批準之日起執(zhí)行。5規(guī)劃原則提高牧民文化和生活水平。進展牧村旅游。協(xié)作喀納斯湖風景名勝區(qū)建設。遵照民族政策，維護弱勢群體，保證并為之制造使本鄉(xiāng)、本村居民進展本地經(jīng)濟和提高自身生活水平的致富條件。同時也確保本規(guī)定牧村保護區(qū)、保護牧村風貌、景觀特色、保存布局特征、象保護文物古跡那樣保護村中原木建筑、橋梁特色及林木配置。與規(guī)劃要求。第2章 規(guī)劃總體布局第6條 規(guī)劃年限：近期2023－2023年2023－2023第7條 牧村職能：業(yè)效勞和加工等機構設置點。旅游休閑度假消遣住宿區(qū)，民族文化特色旅游觀光景點。第8條 人口規(guī)模：規(guī)劃常住人口：500〔150〕規(guī)劃暫住人口：行政治理、效勞人員200400300規(guī)劃流淌人口〔住宿旅客300人。旅游旺季全村合計住宿人口2023人第9條 規(guī)劃布局：3設施工程。離。保持牧民原有風貌不受破壞和侵擾。景觀綠化帶在禾木河沿河兩岸。圖、分圖圖則。第10條 總體布局、土地使用性質(zhì)及其有關規(guī)定在實施中均不能變動。第3章 土地使用和建筑規(guī)劃治理通則第3-1節(jié) 用地分類及把握第11條 禾木村控規(guī)用地面積總計 平方米。其中提出建設用地把握性目標的 劃范圍由總圖圖則界定。對外圍防護林帶、隔離把握地段作為非建設用地加以把握和治理。第12條〔GBJ137－90〕的規(guī)定注明。各地塊的開發(fā)建設、改造必需符合本規(guī)劃總圖圖則和分圖圖則所規(guī)定的用地性質(zhì)。第13條 以住宅用地為單位的成片地塊，其內(nèi)部界限的劃分可由修建性詳建時依據(jù)實據(jù)狀況進展設計確定而每戶用地必需按所定標準把握。第14條 圖則所規(guī)定的土地使用性質(zhì)規(guī)模等一系列把握指標在牧村保護區(qū)范圍內(nèi)不能有任何變更。在保護區(qū)以外如需變更，必需由管委會核準，并聽從管委會因變更而提出的相應條件。同時必需符合附表一：土地使用相容性規(guī)定表的要求。第3-2節(jié) 地塊建設容量與建筑密度把握第15條 圍內(nèi)各地塊的建設必需符合規(guī)劃分圖圖則所限定的建筑高度、層數(shù)、建筑密度和容積率指標。第16條 地下局部其建筑面積不在限制指標范圍之內(nèi)但應符合建筑設計標準的規(guī)定，并不得影響干擾地面局部用地性質(zhì)的使用要求。第17條 建筑日照間距：南北方向一般為遮擋建筑高度的3倍，不能小于2.5第18條 筑的間隔距離均須符合消防衛(wèi)生安全防護等有關規(guī)定。和符合規(guī)劃設計標準中的相關技術要求。第3-3節(jié) 配套公共設施及生產(chǎn)加工業(yè)用地的把握第19條 有關配套公共設施及生產(chǎn)加工企業(yè)，包括中小學〔附托幼設施、中心、醫(yī)院、商業(yè)零售效勞、公共廁所、社會停車場、加防站、修理效勞站、垃圾轉(zhuǎn)運站、給排水設施、電力電信宰場、土特產(chǎn)加工、乳制品加工、工藝品、旅游紀念品加工等用地。工程數(shù)量、用地及建筑面積均不得低于規(guī)劃圖則的規(guī)定。第3-4節(jié) 交通設施第20條道路紅線寬度任何地面設施不能侵占。道路紅線、斷面、坐標、曲圖圖則的規(guī)定實施。第21條依據(jù)分圖圖則的規(guī)定。第22條車停車場〔庫、栓馬樁〔棚〕等。必要時可設修理站，其把握指標在分圖圖則中規(guī)定。第23條道路均須按道路斷面配置道路綠化〔喬木、灌木、花卉、草坪?；鞘谢胧?。并承受本地樹種。4綠地把握第24條組成。其他用地不得侵占。第25條各類綠化用地要求然開放式綠地。避開人工化與城市化。空間。樹木宜稀疏，喬、灌、花、草搭配適宜。為輔。對森林和林地制止放牧和牲口進入。限制游人進入。第26條適宜耐寒、耐久的品種。第27條 綠地率、綠化掩蓋率不得低于各地塊分圖圖則所定指標。第28條

5％。第5章 歷史文化與景觀氣氛的保護把握第29條 保護目標連續(xù)，不斷進展、提高和進步。持牧村自然和文化特色的保護。第30條 保護區(qū)〔牧民生活居住區(qū)〕與協(xié)調(diào)區(qū)〔旅游設施、村寨治理與效勞、中心廣場〕兩局部，詳見規(guī)劃圖則。第31條保護區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)木構造民居的建筑特色建設。但其原木構造建筑的外貌和細部構造不能轉(zhuǎn)變。建筑內(nèi)部居室(起居與臥房)裝修不宜轉(zhuǎn)變。但廚房與衛(wèi)生間應符合現(xiàn)代要求，有現(xiàn)代設施且留意防火?？梢愿倪M2。第32條 地可以用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)飼養(yǎng)牲畜和庭院綠化院內(nèi)建筑可以開設家庭旅店和小賣部，但不能用作生產(chǎn)加工企業(yè)和小型作坊。第33條 協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)建筑為與保護區(qū)協(xié)調(diào)建筑應承受本地毛石或塊石為建坡頂鋪青色板瓦，建筑形式務須粗放，民間風格，不帶宮廷貴族氣息以便與原木建筑協(xié)調(diào)不能用其他現(xiàn)代建筑材料作為外部裝修。每一單位建筑均以單層〔檐口3.5米〕占總建筑面積90%以上。二層(檐口6.5米以下)占總建筑面積不能超過10%，不建三層及以上建筑應充分利用地形高差可利用地下室或半地下室，降低建筑高度。第34條全村景觀特色土拱橋在橋欄與橋墩的形式上應與木橋協(xié)調(diào)?！舶ǖ缆仿愤吘G化〕應種植不規(guī)章的樹叢和少量自由散布1.2石、塊石砌筑。加工木材，石材為主。建筑及小品顏色均應用原材料本色，為保護木材可使用桐油或清一些鮮亮的顏色。第35條取暖及燃料:牧民住房，公益事業(yè)如學校、衛(wèi)生所、政府治理部門區(qū)內(nèi)各營業(yè)單位以電和罐裝液化氣為主，不能用煤和木材。6工程規(guī)劃6-1給水工程第36條 用水量推想用水標準：100家庭旅館住宿游人用水250升旅館住宿游人用水350升旅館效勞工作人員用水200升20231200第37條 水源后送入供水管網(wǎng)第38條 供水系統(tǒng)供水壓力〔地面以上〕為14米。1138.5調(diào)整頂峰用水之用及治理保養(yǎng)進展用水之需。主要管線承受環(huán)形管網(wǎng)配水，保證供給。主要配水管道設置防凍地下式消火栓。污水管道上下穿插時須實行衛(wèi)生防護措施。第6-2節(jié) 污水工程第39條

污水量推想80％用水量計算。2023720/日。第40條 污水排水系統(tǒng) 處理廠。為確保禾木河下游水體清潔，污水處理深度不低于二級處理標準。 25025－30坡度較大處，需增設跌水井。第6-3節(jié)雨水與排洪工程第41條 雨水量計算〔P〕0.5時間〔t〕承受10分鐘，可承受小匯水面積洪峰流量計算公式。1塔城計算公式：q＝750〔1+1.1Lg×p〕 〔升/秒˙公頃〕t0.85第42條 排水排洪系統(tǒng)〔暗渠0.4－0.50.5－0.8排水蓋板邊溝需設置進水口。不進入村內(nèi)。第6-4節(jié) 電力工程第43條

供水電源35KV站?，F(xiàn)小水電站為備用電源。第44條 用電負荷用電標準：牧村居民生產(chǎn)、生活設施不用電取暖建筑25/90/平米。6320KW第45條 電網(wǎng)構造、配電網(wǎng)絡7.5MVA10KV環(huán)網(wǎng)構造。10KV電纜埋設宜沿道路東、南兩側，廣場路燈照明實行專線治理。第6-5節(jié) 電信〔通信〕工程第46條 1000第47條 通信網(wǎng)絡1200對線。電纜埋設延道路西、北兩側。11交接箱可設置在綠地內(nèi)或建筑物旁。第7章 附則第48條 留意事項等指標為本村最大容量，不能超出。集，建設先后等等方面變化很多。種種未定因素將影響本村建設，執(zhí)行。只許提高標準而不能降低要求。環(huán)境。建筑高度等指標。1500第49條 建設挨次與防止一般傾向向北逐步擴展?；z產(chǎn)的保護和喀納斯景區(qū)及本村經(jīng)濟的持續(xù)進展。堅持利用本地建筑材料，形本錢地建筑風格。的城市才算優(yōu)秀居住環(huán)境的那種錯誤的指導思想和錯誤的設計方法。附錄：名詞解釋具體用途、指標要求與限制的用地。容積率——地塊內(nèi)建筑面積與地塊用地面積之比〔不包括地下室面積〕

建筑密度——地塊內(nèi)全部建筑物的基底面積占用地面積的比率

建筑限高——地塊內(nèi)建筑物地面局部至屋脊的最大高度限制

道路紅線——道路用地邊界，包括車行道、人行道和道路綠化。綠地率——地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占地塊面積的比率

景觀綠地——為經(jīng)過設計與建設的開放式公共綠地

鄰居、街頭綠地——道路兩側起美化作用的綠化用地

防護綠地——起衛(wèi)生和景觀隔離作用，以喬木為主的綠化用地擬變更或增加內(nèi)容規(guī)劃用地RC擬變更或增加內(nèi)容規(guī)劃用地RCCCCCCCSG1234569住宅▲－－－－－－－－－中、小學托幼－－－－－－▲－－－商業(yè)、餐飲行政治理－▲▲－○－－－－－－－－－－－－－文化、消遣—○—▲○—————體育————▲————○醫(yī)療衛(wèi)生—————▲——————————————綠化用地————○————▲道路————————▲—旅館用地——▲▲▲▲———○注:▲允許 ○經(jīng)批準后可設置 —不許設置R居住用地 C1行政用地 C2商業(yè)用地 C3文娛用地C4體育用地 C5醫(yī)藥用地 C6教育用地 G綠地建設用地平衡表序號用的代號用的名稱現(xiàn)狀規(guī)劃面積〔萬㎡〕％㎡/人面積〔萬㎡〕％ ㎡/人1R11分院落平房住宅2C1行政辦公用地C2商業(yè)、效勞3C25所賓館用地4C36游樂用地5R12A鄉(xiāng)中、小學〔附幼兒園〕6R12B基層商店7MU屠宰、食品加政治理8T23客運站場9S1道路用地10G12公共綠地11建設用地總計12進展用地13G22防護林帶14規(guī)劃范圍1600〔500人〕500600〕R11、E9兩項如以常住人口500人計則分別為 ㎡及 ㎡中國城市規(guī)劃設計爭論院中國城市規(guī)劃設計爭論院序號地塊編號用地序號地塊編號用地代號用途用地面積〔ha〕容積率〔凈〕建筑密度〔％〕建筑限高〔m〕建筑面積〔㎡〕綠地率〔％〕停車位〔個1A1-1R11住宅1.930.22053860〉6012A2-1R11住宅2.550.22055100〉6013A3-1R11住宅0.730.2251460〉6014A3-2C11行政設施0.840.44051680〉4035A4-1R11住宅2.180.22054360〉6016A4-2C51醫(yī)院0.880.44051760〉4067A5-1R11住宅1.930.22053860〉6018A6-1R11住宅2.800.22055600〉6019A6-2R12公共效勞0.700.33051400〉501010A7-1R11住宅1.500.22053000〉60111A7-2R12公共效勞1.310.33052620〉30512A7-3R11住宅1.640.22053280〉60113A8-1C36游樂廣場3.42—————10中國城市規(guī)劃設計爭論院序號中國城市規(guī)劃設計爭論院序號地塊編號用地代號用途用地面積〔ha〕容積率〔凈〕建筑密度〔％〕建筑限高〔m〕建筑面積〔㎡〕綠地率〔％〕停車14A9-1R11住宅0.390.2205780〉60115A10-1R11住宅1.860.22053720〉601R12公共效勞0.190.3305380〉50416A10-2R11住宅3.200.22056400〉60117A11-1R11住宅1.210.22052420〉60118A12-1R11住宅2.000.22054000〉60119A12-2R11住宅1.570.22053140〉60120A13-1R11住宅0.500.22051000〉60121A14-1R11住宅2.400.22054800〉601R12公共效勞0.390.3305780〉50422A14-2R11住宅1.070.22052140〉60123A15-1R11住宅0.790.22051580〉60124A15-2R11住宅1.780.22053560〉60125B1-1M1工2.370.55064740〉305中國城市規(guī)劃設計爭論院序中國城市規(guī)劃設計爭論院序號地塊編號用地代號用途用地面積〔ha〕容積率建筑密建筑限度〔％〕高〔m〕建筑面積〔㎡〕綠地率〔％〕停車位〔個26B1-3M2奶制品加工1.470.55062940〉30527B1-3M2肉類加工2.360.55064720〉30528C1-1U42圾轉(zhuǎn)運0.640.4405128040229C1-2U5物業(yè)修理0.950.4405190040230C1-3U41站4.050.30.35810030331D1-1E69牲畜飼養(yǎng)2.140.4403.54280〉30—32D2-1E69牲畜飼養(yǎng)2.240.4403.54480〉30—33D2-2E69牲畜飼養(yǎng)0.590.4403.51180〉30—34D2-3E69牲畜飼養(yǎng)1.290.4403.52580〉30—35D3-1E69牲畜飼養(yǎng)1.800.4403.53600〉30—中國城市規(guī)劃設計爭論院停車位〔個中國城市規(guī)劃設計爭論院停車位〔個—37E1-1G22景觀隔離帶2.56——————38E2-1G22帶5.52——————39E3-1C34圖瓦紀念2.630.44085260〉3010序地塊用地用途用地面容積建筑密建筑限建筑面綠地號編號代號積〔ha〕率〔凈〕度〔％〕高〔m〕積〔㎡〕率〔％〕36D3-2E69牲畜飼養(yǎng)1.770.4403.