園區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)（六篇）

第5頁共5頁園區(qū)物業(yè)?經(jīng)理職責(zé)?1、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目前?期籌建、?部署、溝?通及協(xié)調(diào)?等工作;?2、參?與制定物?業(yè)前期方?案及服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，參?與項(xiàng)目各?階段的設(shè)?計(jì)評(píng)審，?提出物業(yè)?管理方面?的建議;?3、負(fù)?責(zé)主持項(xiàng)?目物業(yè)方?面的日常?經(jīng)營管理?工作，完?成集團(tuán)下?達(dá)的工作?目標(biāo);?4、負(fù)責(zé)?物業(yè)資產(chǎn)?維護(hù)管理?，定期核?查項(xiàng)目物?業(yè)資產(chǎn)清?單，檢查?設(shè)備運(yùn)行?狀況，維?護(hù)設(shè)備使?用;5?、做好物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的安?全防范工?作，落實(shí)?安全生產(chǎn)?責(zé)任制，?做好安防?消防工作?，定期排?查各種隱?患、提前?防范、和?及時(shí)處理?，對(duì)于公?共安全突?發(fā)事件，?要按照有?關(guān)部門規(guī)?定，及時(shí)?處理;?6、完成?相關(guān)物業(yè)?管理制度?、工作流?程、工作?標(biāo)準(zhǔn)等的?制定與落?實(shí)執(zhí)行;?7、負(fù)?責(zé)定期組?織召開例?會(huì)，聽取?意見和匯?報(bào)，及時(shí)?檢查、總?結(jié)與布置?工作;?8、組織?策劃項(xiàng)目?經(jīng)營、社?區(qū)文化活?動(dòng)，樹立?公司品牌?形象;?9、協(xié)調(diào)?好與業(yè)主?、居委會(huì)?、公安派?出所等相?關(guān)單位的?關(guān)系;?10、集?團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其它?工作任務(wù)?。園區(qū)?物業(yè)經(jīng)理?職責(zé)（二?）1、?負(fù)責(zé)園區(qū)?物業(yè)項(xiàng)目?的供電、?給排水、?消防、電?梯、弱電?系統(tǒng)、空?調(diào)及建筑?裝修等項(xiàng)?目的管理?和日常維?護(hù);2?、巡視、?檢查園區(qū)?公用設(shè)備?及設(shè)施運(yùn)?行情況，?監(jiān)督有關(guān)?責(zé)任人對(duì)?公用設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?;負(fù)責(zé)處?理公共設(shè)?備設(shè)施的?搶修及由?設(shè)備設(shè)施?運(yùn)行不正?常引起的?突發(fā)事故?，及時(shí)排?除設(shè)備設(shè)?施故障;?3、指?導(dǎo)、監(jiān)督?物業(yè)的工?作，負(fù)責(zé)?對(duì)物業(yè)服?務(wù)中心人?員進(jìn)行培?訓(xùn)，并對(duì)?其工作業(yè)?績進(jìn)行考?核;4?、負(fù)責(zé)檢?查園區(qū)公?共區(qū)域維?修工作，?跟蹤檢查?完成情況?，確保維?修質(zhì)量;?園區(qū)入?駐企業(yè)及?商戶的服?務(wù);5?、完成上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其它?工作任務(wù)?。園區(qū)?物業(yè)經(jīng)理?職責(zé)（三?）1、?全面統(tǒng)籌?管轄區(qū)域?內(nèi)物業(yè)管?理工作;?2、負(fù)?責(zé)管轄區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備的?驗(yàn)收及維?修，安排?各項(xiàng)維修?工程;?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保安等相?關(guān)工作;?4、負(fù)?責(zé)制定及?健全所屬?部門的各?類規(guī)章制?度和防范?措施，指?導(dǎo)物業(yè)部?處理公共?突發(fā)事件?，組織完?成各種處?置方法的?擬制、演?練;5?、對(duì)物業(yè)?管轄內(nèi)發(fā)?生的各類?安全事故?和隱患要?認(rèn)真核實(shí)?、區(qū)分責(zé)?任，提出?處理建議?;6、?指導(dǎo)檢查?物業(yè)管轄?內(nèi)的清潔?衛(wèi)生和環(huán)?境綠化、?美化工作?，建立和?完善行之?有效的清?潔、綠化?量化管理?運(yùn)作流程?;7、?負(fù)責(zé)與當(dāng)?地政府相?關(guān)部門、?社區(qū)居委?會(huì)、業(yè)主?委員會(huì)、?大客戶（?業(yè)主）保?持溝通，?確保與其?有良好的?公共關(guān)系?;8、?負(fù)責(zé)管轄?區(qū)域內(nèi)成?本費(fèi)用預(yù)?算及控制?;9、?負(fù)責(zé)管轄?區(qū)域內(nèi)的?公共秩序?的維護(hù)，?提高物業(yè)?品質(zhì)。?園區(qū)物業(yè)?經(jīng)理職責(zé)?（四）?1.根據(jù)?國家管理?規(guī)范及公?司經(jīng)營、?物業(yè)管理?規(guī)定及公?司的實(shí)際?情況細(xì)化?制訂本公?司物業(yè)、?安全、消?防的管理?制度、操?作規(guī)程，?并檢查督?促落實(shí)情?況;通過?有效地物?業(yè)、安全?管理手段?和方法，?不斷提升?物業(yè)安全?工作質(zhì)量?，為營運(yùn)?、為商鋪?提供服務(wù)?;__?__公司?設(shè)施、設(shè)?備、系統(tǒng)?運(yùn)行、檢?查、保養(yǎng)?、維修、?保潔、綠?化等工作?的安排與?落實(shí);負(fù)?責(zé)公司消?防、安保?、防火防?盜工作，?保障公司?的物業(yè)環(huán)?境、安全?環(huán)境、設(shè)?備設(shè)施正?常運(yùn)行;?3.定?期巡視檢?查，審核?運(yùn)行報(bào)表?，對(duì)公司?的物業(yè)、?安全風(fēng)險(xiǎn)?事先預(yù)判?和預(yù)防;?開展相關(guān)?培訓(xùn)，訓(xùn)?練提升本?部門工作?人員的物?業(yè)安全技?能，提升?公司其他?部門人員?的物業(yè)安?全常識(shí);?4.及?時(shí)組織人?力處理事?故或設(shè)備?故障，妥?善安排防?范措施，?減少事故?及設(shè)備故?障的發(fā)生?，組織制?定公司設(shè)?備更新、?工程改造?、重大維?修計(jì)劃報(bào)?公司審批?并實(shí)施;?___?_對(duì)發(fā)生?的各種案?件和重大?治安事故?及時(shí)上報(bào)?，指揮保?護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，?配合公檢?法機(jī)關(guān)偵?破和查處?;__?__對(duì)各?項(xiàng)能源損?耗、費(fèi)用?支出嚴(yán)格?控制，有?計(jì)劃性地?控制減少?能源損耗?，做到高?效低能;?___?_本部門?的員工工?作考核;?8.制?定本部門?培訓(xùn)需求?，并組織?好本部員?工專業(yè)培?訓(xùn)，不斷?提高人員?素質(zhì)和業(yè)?務(wù)能力;?9.做?好部門與?其他部門?的溝通及?協(xié)調(diào)工作?;10?.完成上?級(jí)交辦的?其他工作?。園區(qū)?物業(yè)經(jīng)理?職責(zé)（五?）1）?負(fù)責(zé)物業(yè)?部各項(xiàng)制?度流程的?擬訂、考?核標(biāo)準(zhǔn)的?制訂，標(biāo)?準(zhǔn)化體系?的建立;?2）負(fù)?責(zé)項(xiàng)目物?業(yè)管理的?管理目標(biāo)?和經(jīng)營方?向，建立?健全物業(yè)?的組織系?統(tǒng);3?）負(fù)責(zé)制?訂項(xiàng)目驗(yàn)?收接管、?樓宇交付?計(jì)劃，編?制各項(xiàng)規(guī)?章制度及?年度計(jì)劃?、預(yù)算;?4）組?織協(xié)調(diào)項(xiàng)?目整體物?業(yè)設(shè)施設(shè)?備、安全?、保潔綠?化等正常?運(yùn)作;?5）負(fù)責(zé)?組織推進(jìn)?項(xiàng)目管理?專業(yè)服務(wù)?分包的實(shí)?施和服務(wù)?供方管理?;6）?負(fù)責(zé)與客?戶的溝通?，及時(shí)處?理發(fā)生的?重大突發(fā)?事件;?7）負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的服?務(wù)品質(zhì)管?理。園?區(qū)物業(yè)經(jīng)?理職責(zé)（?六）1?、協(xié)助上?級(jí)制定和?實(shí)施工作?標(biāo)準(zhǔn)和服?務(wù)流程。?以身作則?，嚴(yán)格履?行崗位職?責(zé)，積極?配合上級(jí)?工作;?2、積極?主動(dòng)的為?客服務(wù)，?了解客情?，收集意?見，及時(shí)?上報(bào);?3、工作?中積累經(jīng)?驗(yàn)，提高?自身業(yè)務(wù)?能力，有?強(qiáng)烈的責(zé)?任心、進(jìn)?取心;?4、經(jīng)常?與員工保?持溝通，?了解員工?工作及生?活情況，?及時(shí)匯報(bào)