要約承諾定合同高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第三課訂約履約誠信為本第一框

訂立合同學(xué)問大▲2.要約承諾訂合同【考點(diǎn)知識】

1．訂立合同的過程2．有效合同與無效合同(1)有效合同【考點(diǎn)拓展】一、法條鏈接《中華人民共和國民法典》有關(guān)“合同的訂立”的規(guī)定第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)內(nèi)容具體確定；(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第四百七十三條要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。第四百七十四條要約生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。第四百七十五條要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。第四百七十六條要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：(一)要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；(二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。第四百七十七條撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。第四百七十八條有下列情形之一的，要約失效：(一)要約被拒絕；(二)要約被依法撤銷；(三)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；(四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。第四百七十九條承諾是受要約人同意要約的意思表示。第四百八十條承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。第四百八十一條承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：(一)要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾；(二)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。第四百八十二條要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計(jì)算。第四百八十三條承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百八十四條以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。第四百八十五條承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。第四百八十六條受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達(dá)要約人的，為新要約；但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。第四百八十七條受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。第四百八十八條承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。第四百八十九條承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第四百九十一條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第四百九十二條承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)地的，其住所地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無效：(一)具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利；(三)提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。第四百九十八條對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。第四百九十九條懸賞人以公開方式聲明對完成特定行為的人支付報酬的，完成該行為的人可以請求其支付。第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；(三)有其他違背誠信原則的行為。第五百零一條當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?；泄露、不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者信息，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、拓展延伸1．要約的構(gòu)成要件①要約必須是特定人向相對人發(fā)出的意思表示。②要約必須以締結(jié)合同為目的。③要約的內(nèi)容應(yīng)具體確定。要約一經(jīng)相對人承諾即導(dǎo)致合同成立。因此，要約的內(nèi)容必須具體確定，至少應(yīng)包括擬訂立合同的必備條款，以供相對人考慮是否承諾。④要約必須標(biāo)明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。對特定人的要約與對不特定人的要約要約均屬于“有相對人的意思表示”，未對相對人作出的，要約不能生效。根據(jù)相對人是否特定，要約分為對特定人的要約和對不特定人要約(到站的公交車、自動售貨機(jī)、懸賞廣告、構(gòu)成要約的商業(yè)廣告均屬對不特定人的要約)。二者的主要區(qū)別如下：生效的時間不同a.對特定人的要約，自要約到達(dá)相對人或相對人了解時生效；b.對不特定人的要約，自作出時生效要約失效的原因不同a.對特定人的要約，受要約人拒絕要約的通知到達(dá)要約人時，要約失效；b.對不特定人的要約，部分受要約人拒絕要約的通知到達(dá)受要約人時，要約并不因此失去效力2.要約邀請要約邀請法條①民法典第四百七十三條第一款規(guī)定：“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請?！雹诿穹ǖ涞谒陌倨呤龡l第二款規(guī)定：“商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約?！崩斫猗俪兄Z的對象必須是“正在生效的要約”，要約邀請不能成為承諾的對象②“商業(yè)廣告”的“商業(yè)宣傳”原則上屬于要約邀請，但其內(nèi)容符合要約的構(gòu)成要件的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為要約。以下兩種情形務(wù)必引起重視：a.為訂立買賣合同所發(fā)布的廣告包含買賣合同的主要條款且具有受拘束的意思(如甲公司的廣告載明：“本公司出售某品牌某型號256G內(nèi)存的手機(jī)，每部12888元，貨源充足，保證供貨。本廣告長期有效?！?；b.商品房買賣合同司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任3.懸賞廣告懸賞廣告的性質(zhì)民法典第四百九十九條規(guī)定：“懸賞人以公開方式聲明對完成特定行為的人支付報酬的，完成該行為的人可以請求其支付?！标P(guān)于懸賞廣告的屬性，歷來存在爭議，主要有“單方允諾說”與“要約說”①“單方允諾說”。該觀點(diǎn)主張，懸賞廣告為附生效條件的單方法律行為(單方允諾)，相對人完成指定行為時，所附條件成就，該單方法律行為生效，在懸賞人與完成指定行為者之間成立單方允諾之債②“要約說”。該觀點(diǎn)主張，懸賞廣告為對不特定人的要約，懸賞廣告作出時，要約生效，相對人完成指定行為時，承諾生效(該承諾根據(jù)交易習(xí)慣無需通知要約人)，在完成懸賞人與完成指定行為者之間成立懸賞廣告合同之債③根據(jù)民法典的傾向，建議答題時采用“要約說”4.要約的生效、撤回、撤銷、失效要約的生效要約生效后失效前，受要約人擁有承諾的資格。要約生效之前，相對人沒有取得承諾的資格。要約失效后，受要約人喪失承諾的資格。記?。撼兄Z的對象始終必須是正在生效的要約①對不特定人的要約(如構(gòu)成要約的商業(yè)廣告、自動售貨機(jī)、到站的公交車等)，一經(jīng)作出即生效②對特定人的要約，其生效時間分兩種情況(民法典第一百三十七條和第四百七十四條)：a.以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效；b.以非對話方式作出的意思表示，到達(dá)相對人時生效要約的撤回①對特定人以非對話方式作出的要約，作出后，到達(dá)前，要約人反悔的，可以撤回要約。成功撤回有兩個要求：a.作出撤回的通知；b.撤回的通知先于要約或與要約同時到達(dá)受要約人②要約被成功撤回的，要約確定不生效，受要約人未取得承諾的資格要約的撤銷要約生效后，受要約人作出承諾之前，要約人可以反悔，方法是撤銷已經(jīng)生效的要約。成功撤銷已經(jīng)生效的要約，須符合以下三個條件：①作出撤銷要約的意思表示(通知)②以對話方式作出撤銷通知的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；以非對話方式作出撤銷通知的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人③要約屬于可撤銷的要約。但下列兩類要約屬于不可撤銷的要約：a.要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；b.受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作要約的失效要約作出后，出現(xiàn)要約失效的事由時，要約失效，受要約人喪失承諾的資格。根據(jù)民法典第四百七十八條，有下列情形之一的，要約失效：①要約被拒絕②要約被依法撤銷③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾④受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更【典型案例】

2022年1月6日，陶某與A房產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》，以總價80萬元購買一套商品房。陶某于當(dāng)日支付定金2萬元，2月6日又支付了首付款28.7萬元(含辦證費(fèi))，并約定一月后辦理過戶手續(xù)。之后，A房產(chǎn)公司一直無正當(dāng)理由拖延，直到2022年7月，陶某才知曉其認(rèn)購的房屋2022年5月已經(jīng)高價賣給朱某，但還未辦理過戶手續(xù)。于是陶某將A房產(chǎn)公司訴至法院，請求房產(chǎn)公司繼續(xù)履行。法院是否會支持陶某訴求？請說明理由?！敬鸢浮繒１景钢?，《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，合同合法有效，A房產(chǎn)公司不履行義務(wù)，構(gòu)成違約；A房產(chǎn)公司高價賣給朱某但未辦理過戶登記手續(xù)，該房產(chǎn)依然歸A房產(chǎn)公司所有，陶某提出申請，A房產(chǎn)公司有能力履行，故法院支持陶某繼續(xù)履行的訴求?！窘?jīng)典試題】1．2022年4月29日，甲向乙發(fā)短信表示愿以3000元的價格向乙購買一臺筆記本電腦，乙于當(dāng)日回短信稱售價為3500元，4月30日甲回短信表示同意。但由于系統(tǒng)故障，乙于5月1日才收到甲的短信，并因個人原因于5月2日才閱讀甲的短信。據(jù)此，我們可以判定(

)①4月29日甲的短信和乙的回復(fù)短信都是要約②在該合同中甲有權(quán)利及時拿到該筆記本電腦③甲乙之間買賣合同的成立時間是4月30日④甲乙之間買賣合同的成立時間是5月2日A．①② B．①③ C．