建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書雙方約定及確認(rèn)甲方（建房方）：姓名（或名稱）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所（地址）：____________________乙方（委托方）：姓名（或名稱）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所（地址）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同。一、建房內(nèi)容甲方同意為乙方按照乙方要求，在乙方擁有的房地產(chǎn)項目中建造房屋。根據(jù)土地使用權(quán)類型，該房屋屬于永久產(chǎn)權(quán)或者以租賃方式使用，具體方式雙方協(xié)商確定。房屋所屬的用途、面積、以及建筑材料等都應(yīng)在雙方協(xié)商的合同范圍內(nèi)確定，并在附件中詳細(xì)列明。在房屋建造期間，甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)行政手續(xù)，確保建造安全和質(zhì)量，以及對建筑材料、設(shè)備等選擇有合理審慎的把控。二、建房合同的實(shí)施甲方與乙方簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保按照預(yù)設(shè)的計劃完成工程建設(shè)，遵守所有法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)當(dāng)在相關(guān)部門設(shè)定的期限內(nèi)申請相關(guān)建設(shè)手續(xù)，準(zhǔn)確把握申請階段及申請材料的具體規(guī)定。乙方在該期間，協(xié)助提供必要的資料并配合甲方辦理所有手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)完全的施工費(fèi)用，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、各類服務(wù)費(fèi)用等。乙方需按照施工計劃按月支付約定費(fèi)用予以結(jié)算，并按照合同約定支付最后的驗(yàn)收款項。在房屋建造期間，甲方應(yīng)當(dāng)確保工程按照預(yù)設(shè)計劃順利進(jìn)行，制定合理的施工方案，并根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)全面管理和確保工程品質(zhì)。如果因?yàn)榧追皆蛴绊懙焦こ藤|(zhì)量，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于出現(xiàn)建筑缺陷的徹底整改以及相關(guān)法律責(zé)任。建房工程施工期間，甲方應(yīng)當(dāng)確保施工安全，同時安排專業(yè)人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，防止發(fā)生個人或集體安全事故。三、質(zhì)量保證施工過程中，甲方應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的要求，負(fù)責(zé)施工管理，確保施工過程及施工結(jié)果的質(zhì)量安全。甲方要對建設(shè)工程實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)督，施工中發(fā)現(xiàn)問題及時有針對性地進(jìn)行整改，及時向乙方匯報工程進(jìn)程及質(zhì)量狀況。建成后的房產(chǎn)必須符合建筑規(guī)劃的要求，從外觀及內(nèi)部的水、電、氣、暖各個方面達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不可出現(xiàn)缺陷，否則甲方應(yīng)對于這些問題提供質(zhì)量保證和免費(fèi)維修服務(wù)。安裝在新房屋外部的門、窗，以及焊接好的圍墻、護(hù)欄等固定物品，必須經(jīng)過甲乙雙方驗(yàn)收并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。四、施工周期和驗(yàn)收房屋施工的時間應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間進(jìn)行，甲方需要緊密監(jiān)督并嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行，嚴(yán)格控制施工時間以避免施工計劃耽擱。甲方應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)的驗(yàn)收人員在建筑質(zhì)量驗(yàn)收時對已經(jīng)結(jié)束施工的房屋進(jìn)行全面的技術(shù)檢測，確保房屋質(zhì)量和許可證明的合規(guī)性。我們將在滿足以下要求的情況下進(jìn)行施工驗(yàn)收：房屋必須符合國家建筑準(zhǔn)則及有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);房屋必須符合建造許可證要求，符合協(xié)議中的約定;房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;房屋必須完成了消防、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等必要的設(shè)施。乙方在驗(yàn)收時，可以在觀察到房屋質(zhì)量存在明顯問題時提出異議，甲方在遵守合同中的前提下，應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供必要的服務(wù)和品質(zhì)保證，并及時予以解決。五、擔(dān)保條款甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋所有的質(zhì)量安全，以便在乙方使用房屋過程中絕對保證人身安全。如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е路课莅l(fā)生缺陷或者影響使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于對于缺陷提供維修服務(wù)或者賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。六、其他約定本合同應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方全面遵守。在合同生效期間，甲乙雙方不得向他人披露本合同中的任何一個約定。本合同實(shí)行“免賠責(zé)任條款“:甲方對于自然災(zāi)害及其它人為原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任;在用戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，用戶應(yīng)在甲方給出的時間限制內(nèi)提出有效提醒及問題。否則甲方將不承擔(dān)修繕及賠償責(zé)任;為了乙方與甲方的互信，本合同中所訂立的約定，指甲方順應(yīng)協(xié)議文定完成施工并驗(yàn)收后的問題解決。本合同自雙方簽字或蓋章即時生效，有效期限為建房工程完工后，乙方驗(yàn)收合格的時段起至保證期內(nèi)，若是有擴(kuò)展需求則由甲乙