住房公積金知識問答

住房公積金知識問答住房公積金是什么？住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。繳存住房公積金，實行稅前列支，并免征個人所得稅。職工個人和職工所在單位為其繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，實行個人專戶存儲，按國家規(guī)定的利率計息，并免征利息稅。職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；不得高于20%。新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。提取和使用住房公積金應具備那些條件？職工有下例情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻修、大修自住住房的；離、退休的；完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的；戶口遷出本市或者非本市戶口職工、農(nóng)民工與單位終止勞動關系的；職工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。職工按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力的，在購買、建造、翻修、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理條例網(wǎng)上查詢：登錄/shownews.aspfich45惠州市住房公積金管理中心網(wǎng)站或惠州市行政審批（信息）服務平臺。住房公積金行政執(zhí)法機構惠州市住房公積金管理中心住房公積金的所有權屬于誰？職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個人所有。企業(yè)現(xiàn)繳住房公積金額多少?員工個人75元/月，公司75元/月；課級個人250元/月，公司250元/月；經(jīng)理個人400元/月，公司400元/月；職工能否有多個住房公積金賬戶？根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。職工可否免繳住房公積金？繳存基數(shù)低于或等于我市現(xiàn)行最低工資標準780元的職工，單位應當按規(guī)定為職工繳存住房公積金；經(jīng)職工本人同意，職工個人部分可以不繳存。如何繳存住房公積金？職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金賬戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。職工的住房公積金如何計息？根據(jù)國務院《條例》規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息后轉(zhuǎn)入上年結轉(zhuǎn)戶；上年結轉(zhuǎn)的按結息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。住房公積金的結息日為每年的6月30日。什么情況下，職工可以提取住房公積金？職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1） 購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；（2） 償還購房貸款本息的；（3） 租房自住的；（4） 離休、退休（或達到法定退休年齡）的；（5） 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；（6） 出境定居的；（7） 非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；（8） 戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；（9） 下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；（10） 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1—3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4-10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額時，需提供產(chǎn)權證明（配偶需提供結婚證或戶口簿）及上述有關證明材料。提取住房公積金需提供哪些證明材料？職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：（1） 非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權證、契稅完稅證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（2） 償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（3） 建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權證、修繕費用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份。（4） 租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5） 離休、退休的，提供離、退休證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。（6） 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。（7） 出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。（8） 非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。（9） 戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。（10） 失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復印件一份。（11） 職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。應在什么時間申請?zhí)崛∽》抗e金？非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。職工如何辦理住房公積金提??？符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。夫妻一方購房雙方提取公積金要提供哪些材料？職工在發(fā)生住房消費以后，依照法定程序可以申請辦理住房公積金的提取。在夫妻一方購房，雙方提取住房公積金時，一般在辦理提取時，需主購房人先辦理提取，配偶方才能辦理提取(如果購房合同中只寫了夫妻一方的名字，則該人為主購房人；如果同時簽有夫妻雙方名字，則誰的名字在前，誰為主購房人)。根據(jù)雙方建立住房公積金的情形，有以下兩種情形：如果雙方都建立有住房公積金賬戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續(xù)，然后配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發(fā)票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結婚證和主購房人的提取記錄單，并且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款。如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。住房公積金個人儲蓄支取業(yè)務是怎樣操作的？住房公積金個人儲蓄支取業(yè)務操作指南單位經(jīng)辦人在所屬歸集部門領取《住房公積金個人儲蓄賬戶明細表》。經(jīng)辦人應按不同開戶銀行、儲蓄卡、存折分別填寫該表。首次采用儲蓄賬戶方式支取住房公積金時，支取人向單位經(jīng)辦人提供在本行政區(qū)域內(nèi)開立的個人儲蓄存折賬號(郵政存折、工行存折、商行存折)或銀行卡號，單位經(jīng)辦人填寫《住房公積金個人儲蓄賬戶明細表》，支取人簽字后，連同支取資料交歸集部門經(jīng)辦人員。住房公積金歸集部門經(jīng)辦人員審核支取申請，符合支取條件的將支取數(shù)據(jù)資料和儲蓄賬號或銀行卡號等錄入住房公積金信息系統(tǒng)，上報市住房公積金管理部門，由市住房公積金管理部門統(tǒng)一將支取款項直接劃入個人儲蓄賬戶。（5）支取人從個人儲蓄賬戶中提取住房公積金。如果你是第一次提取住房公積金，則需要準備以下東西：身份證、購房合同（借款合同）、購房發(fā)票（首付款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后面附上有關支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關證明材料原件及復印件一份。職工大修承租的住房或只擁有使用權的住房，可否提取住房公積金？根據(jù)國務院《住房公積金管理條例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權的住房，即產(chǎn)權歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權的住房大修，不能提取住房公積金。大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？國務院《住房公積金管理條例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。本市戶口職工到本市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？職工戶口遷出本市的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。本市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出本市的，不能提取住房公積金。非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系的，可否支取住房公積金？《關于提取住房公積金有關問題的通知》（穗公積金管委會[2003]1號）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動關系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？根據(jù)國務院《條例》的有關解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權的家庭成員(包括配偶、父母、子女等)可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。對住房不擁有所有權的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。失業(yè)階段買房，能不能申請公積金貸款？按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。