百貨公司專柜裝修管理規(guī)定

百貨公司專柜裝修管理規(guī)定珠海市*百貨有限公司專柜裝修管理規(guī)定

編號:營專03-001

為了加強商場的經(jīng)營管理,為商戶提供更好的管理服務(wù),建立商場及專柜的良好形象,特此制定本規(guī)定。

一、專柜裝修前必須向營運部提供裝修方案,填寫"專柜裝修申請表",并經(jīng)相關(guān)部門審核同意后向財務(wù)部交納裝修保證金。新入場專柜需附裝修平面圖、立面圖及效果圖。

二、專柜裝修效果須與商場整體裝修效果相協(xié)調(diào),裝修效果、裝修檔次符合商場整體經(jīng)營定位。

三、裝修效果及平面布置不得過密,必須保障人流暢通,專柜與專柜之間不得使用板墻,立柜阻隔。

四、裝修期間,商場向商戶收取裝修管理費。專柜裝修管理費按建筑面積每天每平方米伍元收取。若自行清理裝修垃圾,按建筑面積每天每平方米叁元收取,該費用在裝修保證金中扣除。

五、裝修完畢后,經(jīng)相關(guān)部門驗收合格,在扣除裝修管理費后,若無其它抵扣,裝修保證金在七天內(nèi)退還余額。如商戶在裝修結(jié)束一個月內(nèi),不辦理退款手續(xù),則視為自動放棄余款退還權(quán)利。

六、專柜進場裝修起止時間必須按照"專柜裝修申請表"上所擬的起止時間,否則"專柜裝修申請表"將視為過期無效。"專柜裝修申請表"需延期必須經(jīng)過營運部的批準。

七、專柜裝修必須在"專柜裝修申請表"所規(guī)定的期限內(nèi)完成,超期裝修,裝修管理費將按所規(guī)定的兩倍收取。

八、專柜裝修必須由專柜裝修隊自行在專柜范圍內(nèi)用木板(或布)圍起,否則不予裝修,由此而引起的時間拖延由專柜負責(zé)。::專柜裝修時間規(guī)定在商場結(jié)束營業(yè)之后進行。如需在營業(yè)時間裝修的,必須得到營運部的批準。在營業(yè)時間內(nèi)專柜必須做到無塵、無響、無味。

九、專柜夜間裝修,必須在早上離場前將專柜衛(wèi)生貨架、雜物、工具整理好,不得影響商場的正常營業(yè),否則裝修押金不予退回。

十、專柜非營業(yè)時間裝修,必須在員工通道防損部登記領(lǐng)取臨時工牌方可進場。裝修期間需服從防損部值班人員的管理。

十一、裝修過程中避免損壞商場的公共設(shè)施及設(shè)備,如"電梯、消防器材、地磚、天花等",如有損壞照價賠償或使用同等材料負責(zé)修復(fù)。

十二、靠墻周邊專柜裝修過程中避免原有墻體裸露,充分利用墻面進行商品陳列或制作本柜品牌形象廣告,中島區(qū)陳列架不得高于1.35米,首層靠墻背柜統(tǒng)一2.80米,2層以上靠墻背柜統(tǒng)一2.30米,玻璃柜不得高于1米.

十三、專柜內(nèi)地面須根據(jù)自身品牌特征,使用采用地磚大理石、木地板、地毯等材料進行裝修,但必須與公共通道保持在一個平面.

十四、專柜用電設(shè)施(如:照明、插座等)的設(shè)置必須符合商場的規(guī)定要求,并在工程部的陪同下進行有關(guān)安裝。

十五、沒有電工在場不能動場內(nèi)所有的一切線路。凡需再裝燈、插座等其它用電設(shè)施的,必須請專職電工安裝,并帶上操作證。

十六、專柜須在公共區(qū)域設(shè)制燈箱廣告、招牌、指示牌,必須經(jīng)過商場有關(guān)部門審批后,方可施工。

十七、裝修期間嚴禁明火操作,嚴禁工作人員在場內(nèi)吸煙。

十八、裝修施工期間不得隨意改動原有裝修方案及平面布局,否則商場將不予退回裝修保證金,強制停止裝修,由此引起的后果均由專柜承擔(dān)。

十九、裝修相關(guān)施工人員必須持有相應(yīng)的上崗證書(如電工上崗證),如屬違規(guī)上崗工作而引起的后果由專柜獨自承擔(dān)。

我專柜已清楚了解商場裝修管理規(guī)定的各項條款,并將清楚轉(zhuǎn)告我方其它裝修人員。

簽名:

日期:年月日

篇2：裝修承諾書

本人及所雇請的施工單位在對家居進行裝修時,在裝修過程中將認真遵守省、市有關(guān)規(guī)定和管理處《*裝修管理規(guī)定》中各項條款,同時做到:

1、對裝修質(zhì)量和安全負全部責(zé)任,并承擔(dān)監(jiān)督和驗收責(zé)任,保證一年有效保修期。所裝修房間經(jīng)管理處檢查無違章裝修或滲漏堵?lián)p壞等情況后,方可退回裝修押金,并承付所聘人員違章罰金。

2、對所裝修居室安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負責(zé)。

3、對聘請進入樓內(nèi)施工人員的行為負全部責(zé)任,包括:公共秩序和公共的維護、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。

4、從裝修開工起即采取防火措施,裝修期間裝修戶內(nèi)每50平方米應(yīng)配備一個滅火器每戶至少配備兩個滅火器;不違章使用電源,埋設(shè)或改動電線須穿管,確保戶內(nèi)外安全,并接受管理人員的檢查和指導(dǎo)。

5、不改變房屋原有的外貌及公共部位,外墻不打孔洞;不剔鑿房屋的梁、柱、板:不在承重墻上鑿洞:不隨意增加樓板荷載(如砌墻、安裝大型燈具等)

6、不改變廚房、衛(wèi)生間、陽臺的使用功能,不破壞廚衛(wèi)防水層,

7、裝修垃圾在規(guī)定清運時間袋裝運到垃圾站,并保證樓梯間的清潔衛(wèi)生。不將建材料、垃圾堆放在公共場所包括公共走廊)。

8、安裝空調(diào)要經(jīng)過管理處審批。

9、不封閉陽臺,擅自改動智能化線路。

10、不私自改動然氣管道,確需改動的應(yīng)通知有關(guān)部門進行。

11、裝修施工期間關(guān)門施工,以免噪聲及裝修灰塵污染其他住戶。

12、裝修期間不使瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等電熱設(shè)施。

同意共同遵守以上規(guī)定

業(yè)主(住戶)簽字:裝修施工單位:

裝修負責(zé)人簽字:

篇3：龍湖花園業(yè)主裝修須知

一、龍湖花園裝修管理規(guī)定

為了保障住宅區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施完好和外觀優(yōu)美、統(tǒng)一,小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)用房等的裝修均須遵守以下規(guī)定:

1、首先,裝修必須辦理裝修審批手續(xù),取得物業(yè)管理公司許可并簽訂《裝修安全與環(huán)境維護協(xié)議》并發(fā)給《裝修許可證》后才可施工。

2、住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。

(1)不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外墻的顏色。未經(jīng)批準不得對室內(nèi)的任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進行任何改動,裝修不能損壞、改動煙道,不得隨意在外墻上開孔、安裝換氣扇等。

(2)凡統(tǒng)一安裝施工的設(shè)施如:外門、窗、陽臺、露臺等,不得進行任何改裝,陽臺(露臺)墻群貼磚不得超過欄桿高度,其顏色應(yīng)與原墻面顏色一致。入戶門不允許外包門套。吸排油煙機、空調(diào)等應(yīng)安裝在物業(yè)管理公司規(guī)定或指定位置。

(3)不得在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)10CM以上、容量大于700KG/M3磚、板等材料。如有導(dǎo)致房屋損壞、甚至保修、保險失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當事人負責(zé)。

3、::裝修施工時間:每日8:00-18:00(周日及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè))。

4、裝修人員出入證的管理:所有裝修施工人員必須佩戴或持有有效期內(nèi)的《出入證》方可進入小區(qū)房屋施工。

5、施工期間任何人不得利用電梯運輸具污染性和破壞性的材料,以免污損電梯,加大磨損,縮短其使用壽命。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的安全保證金。

6、施工過程中所產(chǎn)生的裝修垃圾,每日應(yīng)清理出戶并倒在指定地點。不得亂堆亂放,不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料。請勿從樓上拋棄垃圾和任何物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由責(zé)任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數(shù)量的環(huán)境維護保證金。

7、裝修施工用電、用水、住戶不得私自在戶外接駁,不得在樓層配電間直接引施工電源,只能使用室內(nèi)照明配電箱電源。因裝修造成的管道地漏堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)施等,應(yīng)由裝修戶負責(zé)修復(fù)和賠償。

8、施工中不允許私自改動天然氣管道,燃氣管道不允許埋墻暗敷,否則由此造成的損失由用戶自己承擔(dān),建議最好選擇燃氣管理部門推薦的燃具。目前,天燃氣表均采用智能表,表旁業(yè)主應(yīng)自行安裝220V雙孔插座。

9、住戶申請裝修住宅,應(yīng)由裝修公司預(yù)交裝修結(jié)構(gòu)保證金2000元和防漏、外觀保證金2000元,安全與環(huán)境維護保證金2000元。工程完工后,經(jīng)物業(yè)管理公司驗收,裝修工人無違章,退還安全與環(huán)境維護保證金及結(jié)構(gòu)保證金。住戶入住三個月后無滲漏和外觀改動的現(xiàn)象再退還防漏與外觀保證金。

10、裝修中使用的冷熱水管不能在室內(nèi)地坪暗埋,且管道隱蔽前必須自行試壓并通知

篇4：住宅裝修管理制度

一、裝修資質(zhì)要求

1、凡使用材料對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行裝飾裝修活動的企業(yè)須持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》;

2、承接簡易工程的(如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚)個體從業(yè)者,須持有相關(guān)的技能等級證明書持證上崗;

3、無《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》的單位、無建筑行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的個人,不得承接居家裝飾裝修工程。

二、裝修申請

業(yè)主或受業(yè)主委托人(須持委托書)對室內(nèi)進行裝飾前,必須到管理處領(lǐng)取《裝修申請審批表》,如實申報裝修項目、施工方案、施工人數(shù),擬開工、竣工時間等內(nèi)容;涉及拆改間隔結(jié)構(gòu)、水電功能結(jié)構(gòu)的須畫出裝修更改設(shè)計圖紙,大量使用易燃材料進行室內(nèi)裝飾或超過50m2以上的須報消防部門審批,改移煤氣管道須向煤氣公司申請并到管理處登記備案。

三、裝修審批

報批時,施工單位須帶齊企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本和《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》或加蓋公章的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》的復(fù)印件、委托裝修函。個體裝飾人員須持建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的裝修上崗證書,審查合格后裝修單位每人應(yīng)向管理處提交身份證復(fù)印件(驗原件)和兩張免冠照片,同管理處簽訂《施工安全責(zé)任書》,交裝修押金2000元和相應(yīng)的工程配合費、垃圾清運費、證件押金、施工人員管理費。管理處主任批準后發(fā)放《裝修許可證》,并辦理施工人員出入證。

四、裝修施工管理

1、裝修隊進場裝修時必須按管理處審查批準的施工方案進行,如實際需要變更增加項目必須報管理處審批,管理處出具變更通知后方可進行施工;

2、裝修期間施工隊須遵守《大廈管理規(guī)定》,業(yè)主要經(jīng)常在現(xiàn)場監(jiān)理,確保裝修隊嚴格遵守國家及深圳市有關(guān)規(guī)定,對施工隊違章裝修,管理處責(zé)令其整改或作出警告:有權(quán)發(fā)出警告責(zé)令停工、罰款等處罰,對屢教不改的單位可拒絕其進入小區(qū);

3、裝修時間:在業(yè)主(住戶)未入住時,裝修時間為早晨7時至晚9時;業(yè)主(住戶)入住后裝修時間為上午8時至12時、下午2時至18時;

4、禁止拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu),禁止在承重墻、梁柱上穿鑿、拆除連接陽臺門窗的墻體,擴大原有門窗的尺寸,另建或封堵門窗;禁止使用大理石或明顯加大樓板荷載材料;

5、禁止拆改圍護墻、穿鑿分戶墻體,禁止任意刨鑿樓頂板、樓板,在頂板上安裝大型吊燈或超負荷吊頂;

6、禁止用戶擅自更改煤氣管道設(shè)施、安裝燃氣用具。安裝、改裝、拆移維修必須符合國家標準,由煤氣公司進行或持有專業(yè)資格證書的單位施工,用戶和裝修單位不得拆改、安裝挪移;

7、禁止改移單元內(nèi)的電路開關(guān)(配電盒),不得在裝修室內(nèi)亂拉接電源;使用電爐和增加電力負荷;重新加改布線時必須要申請,埋沒暗線或天花吊頂穿線必須使用PVC套管;

8、為保證消防安全,禁止使用過量的易燃材料裝修,禁止在木柜、木制品上安裝開關(guān)、插座;

9、裝修人員必須采取有效措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物及噪音振動對周圍環(huán)境的危害,以保證業(yè)主(住戶)的正常生活秩序;

10、裝修施工垃圾嚴禁向樓下丟拋,因丟拋引起的事故由當事人、施工單位和業(yè)主共同承擔(dān)后果;

11、防盜網(wǎng)或內(nèi)置式防盜網(wǎng)、不銹鋼門或鐵門必須按管理處規(guī)定統(tǒng)一花型、式樣、尺寸制作和安裝,每棟樓須全部統(tǒng)一,禁止另行安裝;

12、空調(diào)安裝前業(yè)主(住戶)須事先到管理處查詢,在指定的位置接好空調(diào)排水管,管理處派人到現(xiàn)場指導(dǎo);

13、裝修垃圾由裝修者按規(guī)定清運到管理處指定的地方堆放集中運走,超長超寬超高的材料必須通過安全措施吊裝運至樓上,沙、磚等裝修材料需袋裝,搬運時不得污染電梯;

14、天臺、樓道等公共場所不得堆放材料或裝修垃圾,不得在公共場所進行加工裝修作業(yè);

15、不得在室外安裝防盜網(wǎng)、牌、罩等物件或招牌。

16、裝修期限:中小工程為15天,較大工程為20天,最長不超過30天,如確實需要延期,須到管理處辦理延期手續(xù)。

五、施工監(jiān)督

管理處管理人員和保安人員有權(quán)對裝修單位檢查、抽查。裝修人員出入證和裝修施工情況,施工人員必須服從小區(qū)管理,不得到與裝修無關(guān)樓層、處所游竄、逗留,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違章,按章處罰。

六、驗收

裝修工程完畢后業(yè)主和施工隊負責(zé)人須向管理處申請驗收,管理處將會同消防、電工、房管員到現(xiàn)場進行驗收,隱蔽部分必須事先進行,對未經(jīng)驗收的隱蔽工程,管理處可拆除遮擋部分再進行驗收,::由此造成的損失由業(yè)主或施工單位共同負責(zé)。驗收不合格的裝修單位必須整改直至合格為止。裝修驗收合格后,使用三個月后再進行復(fù)驗,經(jīng)確認裝修工程無滲漏等明顯工程質(zhì)量問題,押金退回業(yè)主或裝修隊,在裝修過程中如發(fā)現(xiàn)超出申報內(nèi)容、違章裝修將按規(guī)定扣除押金(多退少補)。

七、相關(guān)文件

1、裝修工程安全責(zé)任書;

2、裝修審批流程圖;

3、裝修出入證辦理流程。

篇5：商場裝修申請審批程序

一.報批

租戶在收到本手冊后,必須盡快將一式四份不少于1:100面積比例的下列裝修圖則,連同審批圖則費用(參閱本手冊第四章),提交管理公司審批。圖則審批的目的是確保進行裝修的租戶并無違反管理公司及本步行街的規(guī)定,以避免日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。但此等審批并不保證:

(一)該項工程并無違反國家規(guī)章及政府部門的要求。

(二)該項工程并無破壞施工隊或保養(yǎng)公司承諾對本步行街的保修合約。

(三)該項工程并無對其他租戶造成影響。

二.圖則

租戶須向管理公司提供下列圖則:

(一)平面圖及詳述

1.注明所有間格,列明柜臺貨架位置及材料安裝方法。

2.重型器材,例如:保險柜、影印機、水池、油箱等位置及重量資料。

3.地面材質(zhì)和設(shè)計資料,例如建造升起的地臺及用料資料。

4.如所有排水、防水、排氣等設(shè)計,須列明其施工及接駁共用管道的方法及所用材料。

(二)正面圖

1.顯示出入口位置資料。

2.顯示所有招牌及指示牌安裝及背燈資料。

(三)天花平面及消防設(shè)計圖

1.擬裝吊頂類型,布置及高度。

2.照明位置。

3.消防噴淋頭原來位置及更改后的位置喉管大小及走向。

4.消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后之位置。

5.中央廣播原來的位置及更改后位置。

6.所有檢查口位置及大小。

7.空調(diào)進出風(fēng)口位置及大小。