商場業(yè)戶權(quán)益責任

商場業(yè)戶權(quán)益責任商場業(yè)戶的權(quán)益及責任

一、各業(yè)戶均有權(quán)享用本商場各公共區(qū)域及設施。

二、各業(yè)戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。

三、各業(yè)戶須如期按商廈物業(yè)管理處指定之地方繳付其單元之管理費，以及清付因其單元而產(chǎn)生之各種費用。逾期支付，管理公司將按規(guī)定收取滯納金。

四、各店鋪業(yè)戶除事前征得商物業(yè)管理處書面同意外，必須按照物業(yè)管理處劃分之行業(yè)分區(qū)圖內(nèi)容經(jīng)營指定之行業(yè)。

五、在未得物業(yè)管理處書面同意前，各業(yè)戶不得改變其單元的結(jié)構(gòu)，亦不得對公共區(qū)域或設施造成任何改動、損害、破壞或干擾。

六、在未得物業(yè)管理處書面同意前，各業(yè)戶不得改變本商廈之外貌。

七、在未得物業(yè)管理處書面同意前，各業(yè)戶不得在外墻上安裝任何伸出或結(jié)構(gòu)（例如：遮蓬、旗桿、招牌等），亦不得損壞商城外觀整體形象。

八、在未得物業(yè)管理處書面同意前，各業(yè)戶不得在本商城之外墻安裝任何冷氣機或其它固定設施。

九、各業(yè)戶不得作出與本商廈公約相違背，而使本商商場保險成為無效或令保險金提高的行為。如有發(fā)現(xiàn)，則該業(yè)戶須負責全部責任及賠償一切有關(guān)之損失。

十、各業(yè)戶須自行購買其單元之保險，以免發(fā)生意外時蒙受重大損失。

十一、各業(yè)戶因本身的疏忽引致水、氣、煙或其它有關(guān)物體外溢，而損害他人或其財物而產(chǎn)生之訴訟、索償，該業(yè)戶須負全部責任及賠償。

十二、各業(yè)戶應對其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者等的行為、疏忽和錯誤向管理者及其他業(yè)主負責。如因上述情況而產(chǎn)生訴訟、索償，亦因由該業(yè)戶負責賠償。

十三、各業(yè)戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應遵守和履行本商場管理公約及其他管理規(guī)則。

十四、各業(yè)戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應嚴格遵守裝修規(guī)則條款。

十五、在未得物業(yè)管理處書面同意前，各業(yè)戶不能在其單元以外地方加建任何建筑物。

十六、在獲得物業(yè)管理處書面同意后，各業(yè)戶可以自費在其單元內(nèi)安裝或拆除增加物、附屬物；但應取得有關(guān)政府當局之批準，而且不可因此而引起任何結(jié)構(gòu)性損害及干預。如有違反，管理者有權(quán)以該業(yè)戶之費用拆除有關(guān)加建物。

十七、各業(yè)戶不得在本商場任何部分存放任何武器、彈藥、煙花、炮竹或任何危險及易燃物品或存放可能觸犯當時任何法規(guī)或?qū)ζ渌麡I(yè)主及使用者構(gòu)成滋擾或危險的其它用品。

十八、各業(yè)戶不得涂污公共地方或公共設施。

十九、在未得商廈物業(yè)管理處書面同意前，各業(yè)戶不得張貼任何招貼、通告、招牌、廣告或其它物件于本商場公共區(qū)域或公共設施等。

二十、各業(yè)戶不得堵塞或阻塞任何公共地方或放置或棄置任何垃圾或物件于公共區(qū)域內(nèi)。

二十一、各業(yè)戶不得做出任何行為令本商場沖洗或排水系統(tǒng)堵塞或令該等設施有效工作程序受損。

二十二、個別業(yè)戶無權(quán)要求物業(yè)管理處或其下屬為其提供與本商場管理無關(guān)的服務。

二十三、各業(yè)戶無權(quán)直接懲戒商城物業(yè)管理處屬下的職員，如對該職員不滿，應向物業(yè)管理處提出，由物業(yè)管理處采取適當行動。

二十四、各業(yè)戶不得將其單元用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途許可、交付使用通知書或本商場管理公約條約相抵觸的用途，亦不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。

二十五、各業(yè)戶必須遵守物業(yè)管理處規(guī)定的時間，如有延長營業(yè)時間須事先取得物業(yè)管理處同意，并承擔由此而增加的費用。

二十六、每天營業(yè)時間結(jié)束后，各業(yè)戶及其員工必須關(guān)好單元大門離開商場，夜間不允許留宿在商城內(nèi)。

二十七、各業(yè)戶不可把公共地方用作商業(yè)、住宅或私人用途，亦不可在公共區(qū)域做出任何滋擾性或?qū)ζ渌麡I(yè)戶或使用者造成騷擾的事情。

二十八、所有有關(guān)單元商鋪正門以及外部之設計的更改及增加必須先得到物業(yè)管理處的書面同意才可以進行。各業(yè)戶在未得到物業(yè)管理處的書面同意前不得于單元外展示廣告或其它標志。所有廣告標志必須根據(jù)已被物業(yè)管理處同意的廣告規(guī)則而進行。有關(guān)業(yè)戶應獨自向其他業(yè)戶及物業(yè)管理處負責因賠償裝置、適用或拆除任何附于單元的廣告標志或因其缺點或欠缺維修而直接或間接引致的所有損失、損害、費用、索賠及要求。

二十九、各業(yè)戶不得破壞或以任何方式妨礙公共服務設施。

三十、各業(yè)戶須遵守土地批文及有關(guān)法規(guī)。

三十一、各業(yè)戶應依照物業(yè)管理處指定之時間，將用戶垃圾以垃圾袋裝好，并放置于物業(yè)管理處指定之地方，等候清潔工人收集清理。

三十二、各業(yè)戶只能將其所屬之自行車、摩托車停泊于物業(yè)管理處指定之地方，如有違反，物業(yè)管理處有權(quán)將該自行車、摩托車上鎖，并向有關(guān)業(yè)戶收取手續(xù)費。

三十三、各業(yè)戶須負責其室內(nèi)裝璜及設施的維修及保養(yǎng)，并應即時通知管理處任何公共設施的損壞，例如去水渠、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等。

三十四、各業(yè)戶不得飼養(yǎng)任何家禽、動物或?qū)櫸铩?/p>

三十五、業(yè)戶應遵守所有租約上及此有關(guān)條款及責任，如有任何疑問，應向物業(yè)管理處查證。

篇2：別墅業(yè)戶承諾書

別墅業(yè)戶承諾書

本人/我等/本公司為"zz別墅"(以下簡稱"該物業(yè)")棟號（以下簡稱"該單元"）的購買方，為維護該物業(yè)各單元所有權(quán)人權(quán)益及促進該物業(yè)的管理，本人/我等/本公司同意及聲明如下：

一、確認已詳細參閱北京升達房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱"開發(fā)企業(yè)"）制定的"北京zz別墅使用、管理、維修公約"（以下簡稱"管理公約"其含義包括在簽署承諾書后，經(jīng)北京市房屋土地管理局居住小區(qū)管理辦公室批準修改、增加、取代和補充的管理公約條款及有關(guān)文件）。

二、完全明白和同意履行和遵守及促使任何其他有關(guān)人士履行和遵守管理公約及管理公約內(nèi)列明該單元所有權(quán)人的所有責任及義務（包括但不限于根據(jù)管理公約的條款支付管理費、管理費押金、管理維修基金及其他有關(guān)費用）。

三、同意如本人/我等/本公司將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈或變賣，本人/我等/本公司同意在將該單元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后必須取得其承購人或其承受人簽署承諾書，并在一個月內(nèi)將已有效的承諾書（"新承諾書"）送給管理者（定義見管理公約）。在管理者（定義見管理公約）收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續(xù)有效，不論該單元是否已被出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈或變賣給其承購人或其承受人，但管理者（定義見管理公約）在收到有效的新承諾書后，本承諾書在新承諾書生效日終止。

四、本承諾書在本人/我等/本公司簽署的當日生效。

五、如本承諾書的承諾人多于一方，則每一方均完全承擔本承諾書項下的義務、責任，并有權(quán)向應承擔相應義務、責任的他方追償。

六、本承諾書的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法律保障。

承諾人：

（簽署/蓋章）：

見證人：

（簽署/蓋章）：

承諾人資料：

出生日期/成立日期：

身份證號碼/商業(yè)登記證號碼：

國籍/注冊地方：

住址/注冊地址：

聯(lián)系電話：

簽署日期：二零**年月日

篇3：花園小區(qū)業(yè)戶手冊:一般事項

花園小區(qū)業(yè)戶手冊：一般事項

2.1管理處

管理處是負責zz花園日常的管理運作，包括接受及處理業(yè)戶的問詢及投訴，從而能令業(yè)戶及管理處建立一個良好的關(guān)系。

zz花園物業(yè)管理處地址：

電話號碼：

傳真號碼：

工作時間：星期一至星期五早上_____至晚上_____

在上述時間外，管理處亦有管理人員當值，負責24小時的保安工作。因此業(yè)戶可致電管理處熱線電話：___________

2.2管理費支付方法

閣下在每月______日收到由管理處發(fā)出的"管理費繳付通知書"。請業(yè)戶于收到通知書五日內(nèi)，到管理處清付管理費及其他有關(guān)費用。（包括但不限于水費、電費、天然氣費）

2.3業(yè)戶卡

業(yè)戶在入住后將會由管理處發(fā)出業(yè)戶卡，供業(yè)戶進出社區(qū)及使用社區(qū)內(nèi)設施，若業(yè)戶要求補發(fā)業(yè)戶卡，業(yè)戶須繳付￥____（每張卡）作為制作費。

2.4室內(nèi)裝修申請

業(yè)戶如要進行室內(nèi)裝修，必須參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。一切未經(jīng)書面允許的裝修工程將被立刻停止，而期間引起的費用，則由業(yè)戶負責。

2.5改建及加建事宜

一切改建、加建事宜均需事前向管理處呈報，并得到管理處書面許可后，才可施工。

管理處有權(quán)拒絕一切不合乎標準的加建物和改建工程，因此閣下須在工程進行前參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。

2.6維修及保養(yǎng)

臺端如要求維修戶內(nèi)設施、如電力、排水系統(tǒng)等，可致電管理處熱線電話：__________________

管理處會盡快安排工程人員為閣下處理家居維修事宜。臺端可參閱維修報價表及在維修工作修復后，簽付維修工作單，管理處將會根據(jù)維修工作單發(fā)出繳付通知書予臺端找付。

2.7告示牌

業(yè)戶須不時留意社區(qū)內(nèi)的公共告示牌，以了解大廈管理的重要信息。

2.8保險

管理處已為社區(qū)內(nèi)的公共建筑及設施、設備購買財產(chǎn)一切險，業(yè)戶對于自己的單元內(nèi)保險，須自行安排購買保險。

2.9業(yè)權(quán)更改

單元若有任何業(yè)權(quán)更改，須立刻以書面通知管理處。

篇4：花園小區(qū)業(yè)戶手冊:收樓須知

花園小區(qū)業(yè)戶手冊：收樓須知

3.1收樓手續(xù)

業(yè)戶須在收樓前事先與管理處預約。在收取鑰匙及物業(yè)后，業(yè)戶須檢視物業(yè)內(nèi)的設備是否妥當，在交收表格上簽署。

3.2遺漏工程

業(yè)戶如發(fā)現(xiàn)單位內(nèi)有任何遺漏工程，須于48小時內(nèi)與管理處聯(lián)絡，管理處將會與承建商聯(lián)系，并盡快安排修理工作，逾期者則以業(yè)戶確認其單元之設備及裝修處理。

3.3業(yè)戶登記

業(yè)戶須填寫"業(yè)戶緊急聯(lián)絡通知書"以便緊急情況時可與業(yè)戶聯(lián)絡。

3.4裝修事宜

業(yè)戶進行裝修工程，以不危害及損壞其結(jié)構(gòu)、外貌、公共設施及他人為原則。業(yè)戶須在裝修前細閱及遵守「二次裝修程序及守則」，一切違反守則的工程，管理處將會制止，而其間引起的費用則由業(yè)戶負責。

3.5遷入須知

業(yè)戶須于遷入前三天通知管理處，以便管理處能調(diào)配人手，安排車位，供業(yè)戶使用。

業(yè)戶在遷入時須親自控制整個搬運過程，所有包裝箱、紙盒、廢物等須適當處理，不可棄于公共地方。

篇5：花園小區(qū)業(yè)戶手冊:物業(yè)設備設施

花園小區(qū)業(yè)戶手冊：物業(yè)設備及設施

4.1電力供應

社區(qū)為雙路供電，每戶獨立電表，暗線安裝燈位，安全插座及開關(guān)，而每單位用電最大使用功率為_________。

為了安全著想，業(yè)戶不可超越每單位提供的電力供應或維修電力供應裝置。

4.2消防系統(tǒng)

社區(qū)設有___________，每戶裝有煙感探頭及燃氣警報系統(tǒng)。

4.3燃料供應

設中央供應液化氣系統(tǒng)，管線直達各用戶，每戶設獨立燃氣表。經(jīng)業(yè)戶收樓后即可使用。

4.4供暖

社區(qū)配備中央供暖系統(tǒng)。

4.5供水

社區(qū)設生活用水及中央熱水供應系統(tǒng)。每戶獨立水表，均提供________小時熱水，如發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)出現(xiàn)問題，請盡快通知管理處。

4.6電視天線

社區(qū)統(tǒng)一安裝公共電視天線，并設碟型天線接收衛(wèi)星節(jié)目；客廳，起居室及主人房均預留