物業(yè)工程部主管崗位職責（五篇）

第6頁共6頁物業(yè)工程?部主管崗?位職責?工程部設?備主管?1.在總?經(jīng)理的領?導下負責?苑區(qū)所有?設備、設?施的維修?、保養(yǎng)，?住戶的各?類報修工?作。配合?管理部做?好苑區(qū)清?潔，綠化?保養(yǎng)和安?全管理工?作。2?.制定部?門的年度?計劃，包?括工程維?修保養(yǎng)預?算，設施?設備管理?程序及制?度，人員?編制計劃?及工作內(nèi)?容，備品?備件申購?計劃，能?源管理措?施，外收?工程合同?計劃及安?全，環(huán)保?等管理工?作制定?部門內(nèi)各?級員工工?作程序，?并使之正?確且行之?有效。?3.建立?工程部各?類資料管?理制度，?以符合檔?案管理的?要求。?4.檢查?各承包商?的工作并?作出正確?評估，以?作為下年?度設備外?判的參考?依據(jù)。?5.制定?設備管理?安全工作?制度及突?發(fā)事件應?急處理程?序。6?.檢查和?簽署下屬?各類工作?報告并制?定相應措?施以完善?。7.?制定各級?員工考核?制度，并?組織實施?。8.?負責工程?部管理人?員的管理?培訓，制?定培訓計?劃和組織?實施以提?高整體管?理水平。?___?_處理客?戶或其他?部門對本?部門的投?訴。1?0.監(jiān)督?及檢查屬?下的行為?、紀律、?衣著，確?保員工的?行為規(guī)范?符合管理?處要求。?11.?巡查各崗?位員工工?作狀況。?12.?巡查重要?設備的運?行狀況和?BAS記?錄，巡查?重大的維?修及裝修?工作。?13.負?責協(xié)調(diào)與?政府部門?的工作關(guān)?系，確保?苑區(qū)水、?電、煤及?其他配套?設施的正?常運行。?14.?定期向總?經(jīng)理提交?月度、年?度工作報?告及計劃?物業(yè)工?程部主管?崗位職責?（二）?1、負責?編制設備?、設施維?修保養(yǎng)計?劃，并組?織人員進?行實施。?2、負?責新承接?物業(yè)項目?的供電、?給排水、?消防、電?梯、弱電?系統(tǒng)、空?調(diào)及建筑?裝修等項?目的接管?驗收和技?術(shù)資料交?接工作。?3、巡?視、檢查?小區(qū)（大?廈）公用?設備及設?施運行情?況，監(jiān)督?有關(guān)責任?人對公用?設備設施?進行維修?保養(yǎng)。負?責處理公?共設備設?施的搶修?及由設備?設施運行?不正常引?起的突發(fā)?事故，及?時排除設?備設施故?障。4?、指導、?監(jiān)督屬下?的工作，?發(fā)現(xiàn)服務?過程或服?務質(zhì)量不?合格的，?及時進行?糾正并做?好預防措?施。5?、根據(jù)設?備的實際?運行狀況?，提出對?設備的維?修養(yǎng)護或?技術(shù)改造?方案報物?業(yè)服務中?心審核，?并制訂零?配件的采?購計劃。?6、負?責對設施?設備專項?業(yè)務外包?方進行評?審并對其?實施情況?進行監(jiān)督?考核。?7、負責?檢查小區(qū)?（大廈）?住戶家政?維修工作?，跟蹤檢?查完成情?況，確保?維修質(zhì)量?。7、?負責對物?業(yè)服務中?心工程機?電人員進?行培訓，?并對其工?作業(yè)績進?行考核。?8、配?合供電、?供水、供?氣、電信?等有關(guān)市?政部門進?行大廈設?施維修、?檢查、保?養(yǎng)工作?。每月配?合供電部?門人員抄?取大廈所?有電表數(shù)?據(jù)，并將?數(shù)據(jù)記錄?。9、?完成上級?領導交辦?的其它工?作任務。?物業(yè)工?程部主管?崗位職責?（三）?工程部電?氣主管?____?對工程部?經(jīng)理負責?，并完成?部門經(jīng)理?交辦的各?項任務;?2.熟?悉和遵守?國家有關(guān)?電氣設備?管理、運?行等方面?的法規(guī)、?規(guī)范及安?全規(guī)程;?3.負?責協(xié)助總?公司工程?部對本項?目新增項?目的接管?及驗收工?作;4?.負責小?區(qū)已接管?項目所有?強、弱電?設備、系?統(tǒng)的正常?運行、管?理、維戶?、維修、?保養(yǎng)，全?面掌握小?區(qū)強弱電?系統(tǒng)及其?設備的性?能和使用?方法;?5.負責?向工程部?經(jīng)理提交?管轄范圍?內(nèi)設備、?設施的更?新、改造?建議和大?、中修計?劃，協(xié)同?工程部經(jīng)?理共同向?總公司提?交方案并?組織、監(jiān)?督實施項?目的整改?全過程。?向經(jīng)理提?交設備的?改造、更?新前后運?行效果的?各方面對?比和改造?、更新經(jīng)?驗總結(jié);?6.負?責每月定?期向工程?部經(jīng)理匯?報當月完?成和進行?的主要工?作，每年?____?月___?_日和_?___月?____?日前向工?程部經(jīng)理?提交工作?總結(jié);?7.負責?每周一次?對小區(qū)內(nèi)?所管轄的?包括高壓?變電所、?低壓配電?室、衛(wèi)星?機房、中?控室中的?設備、設?施進行檢?查;8?.負責完?成日常使?用的專業(yè)?技術(shù)資料?的搜集、?管理工作?;9.?負責所有?涉及本專?業(yè)的技術(shù)?服務工作?并承擔相?應責任;?10.?負責每月?____?日前提交?所有電氣?專業(yè)的維?修工具、?設備、材?料采購計?劃和配合?填寫相關(guān)?表格;?11.負?責編制所?轄區(qū)內(nèi)每?臺電氣設?備臺帳，?繪制小區(qū)?電氣系統(tǒng)?圖;1?2.負責?制定電氣?設備、設?施管理的?各種規(guī)章?制度，出?具設備、?設施巡檢?表;1?3.負責?小區(qū)內(nèi)施?工用電的?現(xiàn)場安全?管理、計?量和收費?工作;?14.負?責維修電?氣的日常?管理、考?核，安全?教育和物?業(yè)知識的?培訓及技?術(shù)管理管?理和指導?;15?.積極推?廣新技術(shù)?，努力降?低能耗，?節(jié)約管理?成本;?16.每?月底負責?小區(qū)設備?、辦公及?非住戶用?房用電計?量的抄錄?、匯總并?上報收費?組和供電?局收費站?。負責向?供電局按?照上報電?量交納電?費和按照?財務科目?進行電量?和費用分?攤;1?7.積極?配合部門?內(nèi)其他專?業(yè)、其他?部門的工?作。物?業(yè)工程部?主管崗位?職責（四?）工程?部裝修監(jiān)?管主管?1、在經(jīng)?理的領導?下開展工?作，掌握?公司各服?務中心裝?修具體數(shù)?字及施工?進度。?2、了解?各服務中?心樓宇分?布情況及?房屋基本?結(jié)構(gòu)，室?內(nèi)管（線?）路基本?走向。?3、嚴格?控制施工?現(xiàn)場及施?工人員的?證件佩載?、使用，?對其違章?行為嚴肅?處理。?4、控制?施工時間?，主要是?規(guī)定時間?外電動工?具使用及?大噪聲施?工。5?、統(tǒng)一空?調(diào)機位置?，并提醒?業(yè)主打孔?時注意墻?內(nèi)管線及?外墻衛(wèi)生?，避免用?水流至樓?下。6?、在巡視?過程中應?注意：?1）、主?體結(jié)構(gòu)及?防水層是?否被破壞?，并提醒?業(yè)主及時?恢復。?2）、提?醒業(yè)主不?得拆改煙?道,改地?熱,挖掘?地下室并?監(jiān)督。?3）、檢?查各管道?處是否預?留檢查口?。4）?、有業(yè)主?要開管道?井時到位?要及時,?不得推脫?搪塞。?7、對建?筑垃圾要?及時清查?,控制垃?圾清運時?間。8?、對待業(yè)?主有理有?節(jié),業(yè)主?提出的不?合理要求?應耐心解?釋。9?、認真完?成好上級?交代的各?項任務,?不得說說?講講,更?不得當面?撞。1?0、認真?學習公司?各項規(guī)定?及有關(guān)專?業(yè)知識,?提高自身?素質(zhì)。?11、熱?愛本職工?作,勤于?思考,為?做好工作?獻計獻策?。12?、注意儀?容,儀表?,樹立良?好形象。?物業(yè)工?程部主管?崗位職責?（五）?工程部維?修主管?1、在管?理處經(jīng)理?的領導下?，負責工?程維修部?日常管理?工作;?2、負責?項目設施?設備的維?修、保養(yǎng)?計劃及實?施工作;?3、負?責設備的?運行狀況?及技術(shù)數(shù)?據(jù)和技術(shù)?檔案管理?，指導部?門員工