人民東(東城)國際整體營銷方案xxxx00

世聯(lián)地產(chǎn)2010.04長房中庭國際項(xiàng)目給長沙一個(gè)夢想占長沙一席之地2010年10月泊富國際廣場正式開工2011年6月華遠(yuǎn)·華中心正式開工2漂0窩1候1年億底萬址達(dá)條入收主勺瀟勸湘B地植塊—妖—倘3鵝3萬肺方紹商矩業(yè)吹綜隱合羽體D地蠅塊—競—謠3藍(lán).醫(yī)9萬刮方粉甲物級平寫慘字耕樓2遺0邁1執(zhí)2年饞初弱北仙辰應(yīng)三忙角慰洲突啟限動(dòng)A男1區(qū)2籍6礙8米歌地畝標(biāo)志性榆甲銜級懶寫古字鮮樓A榆2跪A優(yōu)3區(qū)憤摩卻天當(dāng)寫撒字津樓腐群B早1皆B勤2區(qū)S膏O眼H知O式似寫鍬字史樓大番牌云幅集天長口沙城下市例地逢位葛及增崛明起窗力叢度受煤到綁肯垮定概和爪證壤明…店…這哀是哀最門好低的輸時(shí)躬代穴，筐但盡也境是群最詠壞落的河時(shí)手代胳！腳因驢為.鍋.鉤.蠶.卸.虧.閉.寫字樓成為商用地產(chǎn)投資熱點(diǎn)商用地產(chǎn)是謀求出路的不二選擇中負(fù)央唱政怎府百持特續(xù)肢調(diào)滔控嫂房馳地訴產(chǎn)豆市獅場擁的喉決襯心亡從柿未折動(dòng)省搖大立牌耳云拼集戰(zhàn)吹云窯密釣布縱匆觀0巡壽9-吊1保2年，板全頂國假樓扁市艷整輩體槳走繪勢非的孔價(jià)娛量叫規(guī)印律既得煮到饑充批分罵體念現(xiàn)成個(gè)交播額剛下訴降成季交邀額該上變升成皇交層額以上湯升價(jià)蠻量四齊額升價(jià)滔升柜量騎跌價(jià)腸量羽齊鬧跌價(jià)椅跌杏量御升價(jià)幸跌沙量多急那升價(jià)提量扎齊裹穩(wěn)量價(jià)量支撐價(jià)1價(jià)助漲助跌3量先價(jià)后2量支撐價(jià)1價(jià)助漲助跌3價(jià)助漲助跌3量先價(jià)后2量支撐價(jià)1在0花9損—叼1遞2年的舍房啊地韻產(chǎn)吉行積情項(xiàng)中托價(jià)焰量貝規(guī)濫律躬得容到袋充味分澇體素現(xiàn)就稿短窩期壩來幟看，繳持鋼續(xù)梅調(diào)撞控誓及萌經(jīng)匪濟(jì)四大啊環(huán)獵境尺的嘉不植景酬氣肆使當(dāng)己前岡房固地那產(chǎn)免成目交墊量忠出召現(xiàn)伐下草滑美趨巡壽勢攻，碰形栗勢膠嚴(yán)著峻琴；價(jià)量開發(fā)商需求房地產(chǎn)走勢量支撐價(jià)1

外欣生紫變榜量投機(jī)需求投資需求居住需求價(jià)格變動(dòng)價(jià)助漲助跌3成細(xì)交表量啊支列撐膊位跌量先價(jià)后2資敗金志寬保松資伯金搖緊殿張長貴沙項(xiàng)市扯寫放字禮樓抗市胞場,主擴(kuò)要蔥集撒中揪于鑄六及大流傳拜統(tǒng)粘商詠圈伙附謎近,依狀托披于卵地盜段活及殃繁本華逐商就業(yè)泳環(huán)所境罵、交成東熟乳業(yè)健態(tài)桑的次辦帽公然配漫套溫需競求庸而近存揚(yáng)在,根拼據(jù)者地蒸段荷發(fā)千布紙及汪商肢業(yè)登繁曬華灣程囑度盞、果產(chǎn)的品誓自灘身辰品倡質(zhì)燙的攏不姑同醋價(jià)截格時(shí)表飛現(xiàn)銅差非異青較兩大.20000元/平米以上中心市區(qū)核心商圈、高品質(zhì)未來表現(xiàn)無量上漲16000—20000元/平米次中心市區(qū)核心商圈、高品質(zhì)縮量上漲8000—16000元/平米次中心市區(qū)非核心商圈、高品質(zhì)放量，價(jià)格震蕩8000元/平米以下次中心市區(qū)非核心商圈、低品質(zhì)放量價(jià)平以喂上把圖架表摘和自早易似居歷（老中援國榨）截克切爾柴瑞歌數(shù)無據(jù)兵研僵究新中傲心持著續(xù)燈的善嚴(yán)鍵格買調(diào)尿控岡及抗經(jīng)臘濟(jì)焦大垃環(huán)藥境集的倡不斬景董氣震對良于燙長炎沙兄房攻地傘產(chǎn)纏市希場種的里影臥響達(dá)及奸啟謀發(fā)1.持隙續(xù)刊嚴(yán)遷苛洗調(diào)秋控允對妖市孩場敏沖釋擊秘較略大臘，永尤站其濁是串住磨宅染市出場，投甩機(jī)吸客銷糠聲矛匿紙跡，蚊投遷資沿客款需另涼謀白出剪路，海剛星需梯客芝戶躊困躇膠不胃前；2.經(jīng)朱濟(jì)勁大肉環(huán)大境臺的德不延景粱氣過，更念增截觀灰望董指國數(shù)；3扣.但絲式經(jīng)淺濟(jì)允復(fù)越蘇白預(yù)辯期池從帽未宴喪聽失特，陽經(jīng)含濟(jì)候仍當(dāng)然杰具昏備侍一淘定恩韌弱性刺與形強(qiáng)嶺度乏，男出老路害在監(jiān)于大遵量師中塊小抬企再業(yè)伸、影高委附禁加角值稼出論口侄企爸業(yè)截、仗內(nèi)譽(yù)需屢強(qiáng)腳勁排型齊企濁業(yè)；4廣.長氣沙努代應(yīng)表中更南熱地練區(qū)成仍為撲中姨國悠最彈具喘發(fā)她展厘潛六力槽的時(shí)城孕市研，優(yōu)可勢嬸：足（1）煤國遭家州扶慶植仗力伴度濕大吼；鵲（2）性長捐沙腳將擾成府為數(shù)重延要幅的忌交仔通齒樞鋤紐鍬；顫（3）輕長瓣沙哥的陪科能技械優(yōu)似勢販還參是護(hù)很脅強(qiáng)兆的描，妙文靜化痰上帆有傭一梁定撲優(yōu)昏勢。Q：洽機(jī)捐會狗與診挑錢戰(zhàn)斧并究存擊，肚我姻們該娘如為何促戰(zhàn)莫?jiǎng)賽褐乜h重?cái)览а箅y恨突屆破澇重生圍溫？—玩—于森狹預(yù)縫塌中搶求早生簽存根是規(guī)拳避畜市晝場鎮(zhèn)風(fēng)梁險(xiǎn)柴的擦一種處不武二詳選復(fù)擇！項(xiàng)第目訓(xùn)使倍命伐：亞借榨助授長豎房膜品哥牌枕，職盡姜快紐奉完智成賄項(xiàng)買目縫開芬發(fā)則銷虹售棗，在鈔最品短腫的券時(shí)粱間敢周質(zhì)期艙內(nèi)手獲睛得飽相揚(yáng)當(dāng)膚的牌利蘇益！中日庭豆國戚際扔兩大寬目纖標(biāo)價(jià)釋值朽目監(jiān)標(biāo)：充鍬分?jǐn)赝谒ぞ蚯痦?xiàng)設(shè)目剃價(jià)敢值獲安得匠相榮對悔合勻適蓬的泊利雄潤快敗速僚銷扯售駱：縮性短管開鴉發(fā)攪周動(dòng)期紅，落節(jié)番約兆運(yùn)意營互成繭本盡斥量蔬于士一漁年惑以興內(nèi)凈（趟截戰(zhàn)至2萬0徐1辯3年另底庸）疑住巷宅挺部顫分揮達(dá)妻成80種%以攜上乘去汽化本塑方倒案羨著料重泉解際決民問旗題猜如竭下Q辛1：在衫持岔續(xù)根嚴(yán)漁苛陪的盈調(diào)吧控慰下界商惹住嚴(yán)一鋒體促項(xiàng)歪目格的陪出腔路緞在室哪棄里上？Q通2：在爭大遺牌黨云柏集笛的兆長逆沙杜寫需字沿樓粘市尋場剛，征如做何梳虎熟口去奪疤食到，眾我暑們陸的壞客墊戶匯到遞底及在呆哪災(zāi)里帝？Q每3：市族場粉占袖位，勒即柏產(chǎn)叛品影定采位歸如技何沖致加勝責(zé)于滿先兔機(jī)蛋？Q榴4：項(xiàng)會目踩的誰營陪銷粗立屬意定及規(guī)推勇盤候節(jié)言奏融？中環(huán)庭撓國墻際植的主選要懶困充惑陵：是魄否挑有浩足展夠梅的剛客樓戶郵保嫂證瓦項(xiàng)線目賽能實(shí)屈現(xiàn)哈一甜年抗近5萬駛方粱限章購即屬箏性癢商抹住執(zhí)一鉛體木產(chǎn)左品輔的忍快客速詞去翠化姑？費(fèi)持移續(xù)銜的沃調(diào)良控坡及如經(jīng)憤濟(jì)揪大抹環(huán)每境恩的繼不臨景道氣堅(jiān)如只何慶實(shí)諸現(xiàn)班快共速扇高辯價(jià)粱值彈的洞去辱化建？項(xiàng)裕目堅(jiān)的哭營貝銷闖定破位寒及殲推擊售嶄節(jié)摘奏亮？限祖制賢條脊件役：1、幣限栽購悅產(chǎn)郵品含，糟客間戶擺面態(tài)嚴(yán)求重死局祝限蓋；2、誼周遲邊叨同烤類激產(chǎn)押品狼的尺低無價(jià)休格搞戰(zhàn)湖略宇。1報(bào)真告嶼結(jié)好構(gòu)價(jià)疾值撿反幟思2市部場巨掃絡(luò)描3客社戶矩機(jī)處會4項(xiàng)節(jié)目闖定棄位5營遍銷勒舉姻措價(jià)邊值壇體薦系>專>視榨角剛一：悔現(xiàn)搶今餓經(jīng)舟濟(jì)性環(huán)妨境期賦隱予嫩長哪沙叮的城蓮市骨價(jià)賠值視瘋角第二：映項(xiàng)祝目蝦的燙本解體客屬劑性視所角棕三：口現(xiàn)粒今備形日勢個(gè)下嶼長吧沙菠的與商扛住捏房必地葡產(chǎn)擇市區(qū)場1價(jià)桌值嘆反晃思：中況南嗚核元心迫長醋沙巷房示地凳產(chǎn)的怖機(jī)奪會舊？話項(xiàng)鄙目卡本沸體拍屬摧性笨？當(dāng)感之猶無雹愧扎的家交教通依樞波紐全羽立撞體絕交男通窩網(wǎng)浙絡(luò)扁構(gòu)略架黃塑花拘機(jī)裁場侍；傳鹽統(tǒng)壩鐵捎路殲運(yùn)昂輸平樞鹽紐邊；現(xiàn)械今拒蓬頓勃套發(fā)座展紫的補(bǔ)高欺鐵璃運(yùn)例輸高；2恨0尺1槳0年蠟至敢今恥地僅鐵還如繩火征如樣荼倘的出建李設(shè)衛(wèi)；2洽0回1墻2年1迫0月蟲長響株蜜潭舞城矮鐵糟項(xiàng)呼目錦的閃重剃新寄啟疾動(dòng)顯；“旗十款二表五獨(dú)”淋期甲間惠長墾沙聯(lián)擬沈投6酸7胞0億足建乖綜啊合館交啄通兩體會系房誠，義規(guī)揪劃廳建肝設(shè)乳的9條廣高厭速解有慮望并通綢車?yán)^；長矮沙—幸—中鎮(zhèn)南拔交禽通蠶樞堤紐關(guān)蒙鍵凡詞膏：籃中角部狠核生心蚊商藥貿(mào)籃城當(dāng)市懶。世胞界衛(wèi)看嬸長離沙2杠0駁0恭9年鏡，耐中畝國澤社翼科衫院《中黨國昌十快大購城煎市叫競柱爭借力錄報(bào)俘告》，恢長論沙夸的蜜科酬技愿實(shí)擴(kuò)力愛、姿基搬礎(chǔ)洲建每設(shè)敵、揮創(chuàng)毛新死氛驗(yàn)圍潛均往排貢名劇前1游0。2焦0嫂0問9年云實(shí)踢際樂利普用幣外徹資2燙0運(yùn).薄3億拼美楊元蠻，驅(qū)位腎列川中升部教城趴市口前尊列盆。長片株頁潭丹一攏體掏化禾作絡(luò)為寒中遺部鍵地躬區(qū)可最吼顯信著單的猾城輛市機(jī)集厚約床群蕉，奇未叼來擋發(fā)致展蕩潛尼力輪巨隆大鑼。城禾市逮工帝程打機(jī)炮械反產(chǎn)貿(mào)業(yè)毅基決礎(chǔ)傅雄粘厚終，旺食餃品青煙夢草迎產(chǎn)想業(yè)獎(jiǎng)穩(wěn)件步故發(fā)逆展酬，盒新蓋材釋料壯產(chǎn)削業(yè)舞龍努頭男崛臣起警，培汽寒車迷及勵(lì)零煮部題件戲產(chǎn)批業(yè)詢集闊聚臟明役顯役，梳服甩務(wù)油外恰包晨產(chǎn)些業(yè)盞國婚內(nèi)套領(lǐng)繞先愈。0娘9年為“涌中壁國聯(lián)最漲具清軟亦實(shí)鎖力燭”處城寬市挑。以射上柳數(shù)牙據(jù)點(diǎn)來雙自則于《畢牛馬薪威》長膠沙默投串資吩環(huán)誰境幣分脹析席報(bào)忌告長團(tuán)沙梯商跑貿(mào)善環(huán)茶境遵發(fā)巴展關(guān)誼鍵誰詞奔：為私晴營元外僚貿(mào)娃地我位膠顯賣著宇。以問上鉛數(shù)似據(jù)拴來天自脅于脂湖喝南畜進(jìn)上出銹口閥統(tǒng)宜計(jì)賭快戶報(bào)戴查鞠詢企業(yè)類別進(jìn)出口額進(jìn)出口同比出口額出口同比進(jìn)口額進(jìn)口同比一、按企業(yè)性質(zhì)分類15548675.267631458.037917295.85

國有企業(yè)5871868.092431792.773440154.14

國有省直外貿(mào)546819.87384168.991628-28.90

商務(wù)廳直公司2077120.331673158.6040336.53

省直綜合公司7238.317238.450-100.00

省直其他公司3319-6.95209533.151224-38.59

國有市縣外貿(mào)57145.7757046.031-28.73

國有生產(chǎn)企業(yè)5267975.7219906100.043277263.64

民營企業(yè)6270867.793751238.3425196145.62

集體企業(yè)147710.14129110.401868.34

私營企業(yè)6123269.933622139.6025011147.95

三資企業(yè)3224097.701405566.1618185131.69

中外合作企業(yè)9-77.364-74.775-79.16

中外合資企業(yè)17447101.32553024.3611918182.41

外商獨(dú)資企業(yè)1478494.488521113.25626373.69

其他企業(yè)18191643.06430312.861389603200.70長污沙烏商張貿(mào)嫌環(huán)槐境炎發(fā)憐展貿(mào)糖易懷產(chǎn)黎業(yè)葛并野不焦是繪簡啦單蘿的同倉餡庫+物包流貿(mào)仙易附產(chǎn)梯業(yè)假，訓(xùn)尤躍其豬是查其寸中際的估佼服佼顧者同獎(jiǎng)樣壘需饑要目展跡示脅的擇門貨臉冷與忠企迫業(yè)獲的房誠身嫂份芹象魚征高蒸端格貿(mào)紀(jì)易峰寫駝字檢樓茄？促？長花沙尺沒災(zāi)有掉！長行沙怖目眼前嚴(yán)貿(mào)諒易姨產(chǎn)嗚業(yè)把現(xiàn)階狀切摧實(shí)弊存寸在詠大堤量島金蚊融量貿(mào)畜易棟行蛾業(yè)哲的類寫萌字衫樓漸需圈求長蕉沙頓目步前襲貿(mào)構(gòu)易災(zāi)產(chǎn)胸業(yè)莖現(xiàn)巧狀發(fā)津現(xiàn)中奶部且地瘡區(qū)困商馳貿(mào)貫要棋塞找迫到長合沙輛貿(mào)據(jù)易承門論戶交符通蝦、握經(jīng)船濟(jì)萍、放政偷治塞等吐大保格沃局揚(yáng)決谷定本，渡長先沙孩強(qiáng)尊勁巴的妥發(fā)號展驕動(dòng)厭力散！中嚼部賭發(fā)丸展傷核釣心艇引姿擎箱，嚴(yán)使依長笑沙踢成片為寸中納小尼企綱業(yè)儲、弟高子附馳加睛值咸企伸業(yè)師、溉科掠技膜發(fā)鐘展咐行竄業(yè)千、瞞內(nèi)繭需丟強(qiáng)城勁嶄貿(mào)辱易史型器企廳業(yè)躺的絹發(fā)另展銹沃尖土蟻，廟各腫行滴業(yè)備人禾才呢的光聚當(dāng)集芒等態(tài)等寇，鄉(xiāng)豐對總寫成字辱樓胃市碌場的吼需蓬求是放混大尤是口一個(gè)兔機(jī)繞會障！小結(jié)1：價(jià)撇值禁體無系>澡>視張角育一：稈現(xiàn)汁今織經(jīng)踢濟(jì)功環(huán)乎境仆賦員予溫長葉沙毫的城光市選價(jià)再值視鋼角微二：希項(xiàng)姿目踢的母本蠻體組屬軌性視羨角坦三：慢現(xiàn)銅今服形臭勢派下義長異沙隱的革商芝住秤房凈地壤產(chǎn)源市曬場1價(jià)濤值化反濕思：中貢南六核討心魄長嘗沙錢房涉地蝕產(chǎn)的爸機(jī)引會蘋？頑項(xiàng)雕目煌本貓?bào)w弦屬聾性歉？區(qū)餅位濤城吉市情中耕心脂，比尚保東對板港塊顫，揉多凱條香主啄干弊道白環(huán)斷繞骨，餡四涉通斬八邀達(dá)嘆，腦交此通折優(yōu)駁勢浴極薯為河突京出法。項(xiàng)怕目拳本直體龜分領(lǐng)析—撿—項(xiàng)壘目拋區(qū)抄位距主離俘長施沙礦市綠地飾鐵5號飛線付朝孕暉尺路訪口皮站挎僅匆五止十鍛米穿。距嚇離警機(jī)孤場震、章高第鐵愿開咬車奏行勞駛距路好程酬時(shí)宴間海不息到3薪0分禮鐘艘。萬撥家斧麗字路東舊二思環(huán)遠(yuǎn)陶大攤路人保民延路機(jī)匯場銀高嚴(yán)速勞越動(dòng)箱東匯路沃總爾沉瑪睡，怕大勿潤吵發(fā)旨，譽(yù)教腰育同醫(yī)伸療輝設(shè)誓施輩完域善沫，壺生展活擱配笛套污齊嗎全還，栗商濟(jì)業(yè)心氛由圍班較原佳無。項(xiàng)領(lǐng)目館本須體賄分?jǐn)辔觥K—區(qū)申域?yàn)E配黑套萬艦家棒麗封路東公二舞環(huán)車粘站綁環(huán)曙題光寇路韶鍛山翼路遠(yuǎn)兆大疊路人棕民棍路機(jī)貢場顫高社速荷裳花掠路上疼河國嘩際朝才暉意路高軍橋茅大六市征場周城邊裕政哥務(wù)敬機(jī)匆關(guān)責(zé)集遼中料，寇具躲備枕較濟(jì)強(qiáng)避的奮商限業(yè)牧商積務(wù)著氛低圍鴿。項(xiàng)窩目蛇本鑼體偷分崇析—以—周往邊舅環(huán)胃境芙忙蓉略區(qū)羅政偵府旺回旺鹿醫(yī)百院中顫國呀電問信中姿國海吸關(guān)房單地使局還爬有裹聯(lián)腸通吐公犧司舌湖魚南育分工部鞏、烘袁扮隆豎平蘇高姥科痕的剖研符究世中撓心聯(lián)、目岳競常跑高教速組、痛省鄭鐵曾路掃工廚程炮公腹司留、納萬它利琴建辭設(shè)日集警團(tuán)財(cái)、乒和慕一罵集麻團(tuán)檢通裹訊當(dāng)分葬公搞司馳等員公慎司宅。諾豎亞排方疼舟東衰一娘時(shí)范區(qū)銘炊誠牽國評際旺遙德踏府雜國比際糧大籍廈成卡熟鴨樓廣盤召扎橡堆騙，棄商爭業(yè)平支俊撐矩性堡強(qiáng)盛。項(xiàng)昌目園本季體胸分吸析—詳—周布邊鳳環(huán)分境大般量灰高撿檔直樓沉盤泰如燈世僑嘉屢國含際喜華瘡城麥、恰萬砌科·西兄街版花真園昨、際水測云愉間尤、俘江者河躍雙蔬水繼灣過、俱東慶璽施門淺。義以晨及避芙?jīng)]蓉聽區(qū)炸政同府郊、球房擺地課局夕、創(chuàng)中脾國鉤電畏信銷等咬大碰型邁單雷位棚，淋還姥有廢馬鋪王特堆旬、梢高唯橋餡大械市膀場架的占中窩高彼收量入揚(yáng)階為層茂，塞他填們擦消詠費(fèi)看能肉力鋸強(qiáng)面，約將抵有軌效納支貪撐濟(jì)項(xiàng)芳目靠商細(xì)業(yè)愈消拴費(fèi)遭。輻描射嶄東蜻城解的寨集們商警務(wù)努、茄居跌住路、蜜商求業(yè)訂為墨一形體閃的稀綜考合剩性困樞陳紐組，罰發(fā)冤展暈前迫景猴廣侵闊鏟。項(xiàng)頂目喊本簽體薯分閣析—里—周盆邊仆配懸套東溜二局環(huán)車饑站顧環(huán)曙款光色路韶間山敢路遠(yuǎn)矛大揭路人還民巧路機(jī)披場泥高排速荷亡花筍路上所河國愛際朝嚇暉帥路高址橋踏大傳市走場標(biāo)盲桿砍建草筑犁樹稻立物商濃務(wù)幫品魚質(zhì)自靠帶移近鬧萬㎡商呆業(yè)嚴(yán)，素提釋升猜項(xiàng)五目途價(jià)確值全悠城秋罕巾有6魯+努1商造務(wù)仔電期梯材配蠟置掉；充顧裕仔停禮車帖位餡，筒豪嘗奢雅級波中暈庭穴，匙；近株萬架平脊米涂商炭業(yè)埋體初量善，臉滿蜂足言綜忍合挎體蝕功史能裕升前級賢；高鴿檔關(guān)商厲業(yè)果入治駐槍，紫為暖區(qū)權(quán)域脈注繁入按新枯生泊成針長謊極粒；產(chǎn)薦品便打伶造千更牌具爐備意商使業(yè)秀與逝商牢務(wù)欲化憐特?zé)粽鞣?。?xiàng)硬目濾本掘體橋分另析—遵—項(xiàng)居目私自棚身項(xiàng)豪目曬發(fā)缺展礦方奸向1、典以岸公鬧寓雖為紹主喊體她，極兼陵顧難配涼套響型場商域業(yè)旺。2、遲以丟商則務(wù)岸為果主乘體籃，沈營嗓造禍主叛題筑式捕商麗業(yè)棗。哪格種盛方秋案仇更做為交合剃適援！地暈段瞧、儀交挖通急、阿配腦套主、樣品亂質(zhì)冊，踐項(xiàng)傻目禍本鏈身弓從艘來駐不立缺茫乏握硬爹性衣優(yōu)球勢清！蕉住素宅劃性梨質(zhì)鏡的窮不丘可虜改顧變避，甜需炎要頓在弄營歇銷煌定陵位或推猛廣倆策垂略伶上具去銅規(guī)六避勞，誦這洪也摩是衡下蹄階鍋段潑的堂工絞作章要科點(diǎn)腫、特難箱點(diǎn)勺！小結(jié)2：價(jià)樸值描體灑系>甩>視哄角毯一：供現(xiàn)刻今狹經(jīng)培濟(jì)瓦環(huán)常境繡賦陽予樓長豆沙副的城稍市春價(jià)除值視肌角狗二：章項(xiàng)宅目遇的貨本童體裕屬令性視駐角羞三：章現(xiàn)躁今您形息勢脊下亦長仆沙錄的秧商料住表房陷地屆產(chǎn)輪市籌場1價(jià)感值汪反夕思：中揮南鄙核撐心賊長輪沙寄房轎地槳產(chǎn)的紹機(jī)昏會吵？揀項(xiàng)益目個(gè)本避體武屬柔性券？宏初觀芬形企勢略影劍響—乘—擁—琴—奸《人秀民凝日柏報(bào)》臟4月1找3日久報(bào)里道忌稱煌，迅目端前怠，飲房刊地貿(mào)產(chǎn)軟行箭業(yè)晴的符庫崇存栽市佳值滔可頑能稼已勉經(jīng)枝超緣瑞過5萬備億葬元蘿。習(xí)已么經(jīng)紡公兇布斯年劈燕報(bào)棚的7索5家寨房酸企詢數(shù)陡據(jù)詞顯軍示臂，鍋總烤庫煉存魄市稅值脊達(dá)秘到孝了9羽0炭4職8億舟元況，委超豈過2泊0末0頑9年發(fā)庫骨存餅兩軌倍禾以情上她。盡乒管鍛一須季翼度球新挺房千總雅成情交擠量鵲仍液處貓于飾近果年午同伏期許最姓低原水岡平佩，有但3月晴成寨交水量爆環(huán)桿比段出篇現(xiàn)暮較乒大韻幅則度笨增窄長佛，姐回容暖昌跡餡象貿(mào)明帥顯蠟。駝渣口打稿預(yù)著測寄，毯如帶果爐銷圈售軍繼建續(xù)胸恢撞復(fù)訴，誰每要月愧達(dá)輕到3準(zhǔn)4牲0萬洗平糟方濾米嘩，無開立發(fā)瞎商圣能尋夠兄延嘗遲盡工耗程啦，欺那旋么2哨0刮1確2服-下2墳0鄙1溜3年耍大團(tuán)部嗎分放時(shí)畢間姓庫歪存玻將兆在5傘-忙1墨0個(gè)邪月把間站跳贏動(dòng)榆。中期國瘦二畏線稻城禽市次房慘屋棗庫雕存批嚴(yán)產(chǎn)重謊，研中蓄短冶期典看往，夢房系價(jià)鉤還跪存斤在抓一儀定稠的更降翠價(jià)恐空蝦間永。從美目險(xiǎn)前戴的末市若場挑情蹦況圈來衛(wèi)看汁，蹲在所房垮地泄產(chǎn)隙調(diào)閑控或仍停將脈持限續(xù)此的拿背扭景尊下正，求未炮來縱對飼房支屋壞庫井存輝的錯(cuò)消仰化賤，毅仍竊將首以迷剛萌需耍為之主蜂要浙啟昆動(dòng)辛點(diǎn)辯。嚴(yán)由納于意目藥前國市掙場逮庫煎存蘋量舌較籍大冊，聚市掉場拍短臂期腥將器延根續(xù)怠供圍大敗于現(xiàn)求量的導(dǎo)狀激況廊，娘要秩達(dá)奔到妄供患求飄平退衡只的叫均臣衡逮點(diǎn)讀，到仍共需近通傳過篩降襖價(jià)駛?cè)コ舜叽ㄉ鼘６嗦莸碾y需趨求銜去鹿消槐化攀市立場伶庫侄存唱量由。弟因蹈而融在沉政早府垂換晌屆醫(yī)前獻(xiàn)，列房紛價(jià)來還駝存糖在扶一信定崗的綢降例價(jià)脖空灑間礎(chǔ)。公除寓煮類釀投項(xiàng)資物產(chǎn)左品延市愧場客謹(jǐn)茶慎歉度孫高零！商比品身住寒宅違市險(xiǎn)場—構(gòu)—長到沙久近納一調(diào)年坑來陣市庫商限品鴿住場宅往供暴求辟分敲析宏暢觀摘市尊場滿分鋸析—純—房聞地虹產(chǎn)耗市令場長馬沙陰近堆一痰年蛋來說市器商揭品培住們宅徐供大求堵走衣勢挖圖爸（炸六炭區(qū)碗）4月目長舒沙寫房寒地悟產(chǎn)驚市瓦場拿結(jié)窗束斬了寧一濫季笨度則成群交產(chǎn)量劈燕持牙續(xù)管回娘升百的松走報(bào)勢藍(lán)，4月慕市芹場淋成耽交5菠8令.罷6輛1萬陡平鋼米惱，算環(huán)話比與下拾降9識.嗓5盤%，餅同垃比汪下危降8受.五4雞%。與鉤此苦同體時(shí)約，4月幫成活交候均振價(jià)虧出逢現(xiàn)御了黃小酬幅失上泛升年，4月麗市甚場爸均遭價(jià)取升般至6崇8蛇1割2元/平添米舉，見環(huán)顧比塌上慮升5霜.捷6踏%，疾同胖比今上辯升4楊.暢3弊%，寄量申價(jià)改在4月援份困表糾現(xiàn)哈出夏微饒妙謹(jǐn)?shù)倪t反荷向勞關(guān)釋系知。4月寺市儉場旺供榨應(yīng)澡量盯為9手0技.喇1萬桐平宿米筒，勒環(huán)鉤比抓上逆升6梳6嬌.侍3河%，渡同積比話下畏降1塊6稱.膠4理%，堪供淚應(yīng)上量開持周續(xù)房誠回超升腸。背輔后背起惡作裝用燈的掌原只動(dòng)停力協(xié)主賄要巡壽是樸開障發(fā)幟商瘦加軟速感回糕款邊的厚迫況切右心反理永。2圈0姥1胳2年棵長港沙醉市4月址商洽品競住牙宅震各值類旅指研標(biāo)心變珍化將表蔬（哥六黨區(qū)搶）指標(biāo)2011年4月2012年3月2012年4月同比增長（%）環(huán)比增長（%）供求比1.680.841.54-8.5%83.0%供應(yīng)量（萬m2）107.7354.1890.10-16.4%66.3%成交量（萬m2）64.0164.7758.61-8.4%-9.5%成交價(jià)格（元/m2）6533645068124.3%5.6%成交總額（億元）41.8241.7839.92-4.5%-4.5%周督邊蔑住閃宅庫市企場—紋—住彈宅變開推發(fā)字密油集姜，杏公擺寓創(chuàng)類腸產(chǎn)鑒品巡壽眾轟多拒。微痰觀件市躍場顧分磨析—翻—區(qū)果域象供俗給熔市墊場佳天紅橡灣住宅:6,480-7,500酒店式公寓;萬和城住宅:6,900-6,900普通住宅;偉暉·東方芙蓉住宅:7,800-7,800普通住宅;西子花苑三期住宅:7,700-9,300普通住宅;長房東郡·華城廣場住宅:7,800-7,900普通住宅;曙光領(lǐng)峰住宅:6,300-8,000普通住宅;匯達(dá)國際公館住宅:7,500-7,500普通住宅;酒店式公寓;錦泰·東環(huán)國際住宅:10,000-10,000普通住宅;恒大·金都住宅:7,800-7,800酒店式公寓;i尚國際住宅:6,300-6,300普通住宅;東方摩卡住宅:8,000-8,000普通住宅;酒店式公寓;周遭邊岡商獄務(wù)模市筐場—帖—公仇寓畫在館售補(bǔ)量眨少夏，銳區(qū)語域子具蝦備肺辦膚公痛氛魂圍俊。微負(fù)觀污市疤場孝分侵析—學(xué)—區(qū)頃域處供狹給駛市凍場鴻運(yùn)·凱旋國際57,684其他;出租;華翼府56,706乙級出租;旺德府國際大廈50,654甲級出售;萬象企業(yè)公館48,926乙級出租;銘誠國際47,993其他出租;24街區(qū)（瑞龍數(shù)碼港）47,860其他;出租;高橋國際40,477其他出售;東1時(shí)區(qū)35,880其他;出租;蔚藍(lán)天空26,786其他;出租;目依前頸在值售閃的閘旺搏德酷府勸國拋際帶大陪廈楊售倡價(jià)堡高晨達(dá)1植4轎0輕0糖0元經(jīng)左槍右淡。男遠(yuǎn)失高據(jù)于捕周祥邊勒住斷宅圾。綜腫合襯評儀價(jià)公拾寓燒市鼓場膨投令資攝壓態(tài)力蒸較邁大渡，咐在筑住乳宅柏市者場全整烘體貿(mào)火貿(mào)爆題前秩可模發(fā)狀展米空別間晃不戰(zhàn)強(qiáng)呼。區(qū)鞠域窄普遲通劣住悉宅茂市周場禍競滅爭脾較南為堆激宣烈胞。區(qū)索域砌商司務(wù)猛市貫場忌已島經(jīng)拐形幻玉成委，僚但爆可盛售警量灑極回為唐稀劇缺獎(jiǎng)。同誘類疫產(chǎn)店品造下讓，蔽商搏務(wù)濟(jì)市買場喬價(jià)肥格庸要肆高店于痰普懲通恩住娘宅狐。項(xiàng)士目晃更租加蘭適浙合愧以杯住讀宅充屬擦性站用訊地欣，漁進(jìn)腫行但商撲務(wù)線品垮類勻的喊物復(fù)業(yè)捷開患發(fā)啦。尚盆東歌區(qū)溜商夜務(wù)葡功唐能巨完間善不的耕承時(shí)載展者商票務(wù)錘市純場赴認(rèn)融知長吐沙牧優(yōu)慢質(zhì)贊寫遷字掙樓苗主騾要材集處中尖在種：?五米一際廣棚場卵商井務(wù)默區(qū)?芙成蓉累中腸路袖商款務(wù)惜區(qū)?韶閘山豪北霉路房誠商騎務(wù)洽區(qū)五俱一潔廣裁場藝是窮長寒沙斧市輸?shù)膹R傳章統(tǒng)限中細(xì)心唱，爺兩癢條果城嗚市紙主構(gòu)干崇道肯在蹈五鄙一愿廣智場洋交鬼匯臘，該眾作多農(nóng)金糾融咬機(jī)難構(gòu)事在址此叼建想造訊總乎部損樓神宇乖，喇逐踏漸電形社成佛了顧長候沙暮市堪的袍金剖融蓬中狼心漲；由執(zhí)五蓄一議廣拋場鞏向艘外什輻鹿射編，種在圾主唯要周交腔通攏干監(jiān)線凝沿幅線優(yōu)逐帶漸稅形蒙成區(qū)了述兩婚個(gè)梅城鏡市廁商殺務(wù)灣聚燒集黃區(qū)政，項(xiàng)即厭芙惠蓉廳中反路環(huán)與訊韶紙山賞北銅路貌商采務(wù)妻區(qū)徒。五鞋一北廣陶場雙商反務(wù)責(zé)區(qū)韶穩(wěn)山完北笨路復(fù)商碧務(wù)貝區(qū)芙口蓉畫中刻路價(jià)商腳務(wù)熟區(qū)長控沙瘦寫激字套樓仆集幣中閉分否布輕以壤五吩一麥路字和恨芙眾蓉宵中欲路短為懸中題心鈴的媽芙垃蓉也中醉路胖商獻(xiàn)務(wù)嚷區(qū)、五列一缺廣盛場綱商訪務(wù)驅(qū)區(qū)、韶游山賢北聽商盾務(wù)蔥區(qū)經(jīng)。寫燈字棕樓姓市割場孔分墾布商務(wù)公寓高星級酒店寫字樓專業(yè)寫字樓規(guī)模4~6萬㎡1~2萬㎡3~5萬㎡性質(zhì)居住及辦公酒店及辦公辦公經(jīng)營模式先售后租只租不售先售后租、只租不售外立面普通，與住宅類似豪華莊重現(xiàn)代感強(qiáng)間隔區(qū)間30～600m2不等，大部分集中在30～120m2——80～600m2，主力集中在150~300㎡，可靈活組合整體檔次較低高高物業(yè)管理一般，普通的保安保潔服務(wù)共享高星級酒店的物業(yè)服務(wù)專業(yè)物管公司開始進(jìn)入，樓宇實(shí)現(xiàn)5A智能化，但整體水平仍有待提升出租情況租金約1~1.2元/m2/天，物業(yè)管理費(fèi)1.7～2元/m2/月租金約4~5元/m2/天，物業(yè)管理費(fèi)20元/m2/月（含空調(diào)費(fèi)）租金1.5～3元/m2/天，管理費(fèi)2.2～3.6元/m2·月，出租率較高客戶特征省內(nèi)中小型民營企業(yè)居多，以科技電子、房地產(chǎn)、文化傳播等行業(yè)為主國際知名企業(yè)駐長機(jī)構(gòu)；金融、房地產(chǎn)、IT及通訊等承租力強(qiáng)的實(shí)力企業(yè)房地產(chǎn)、IT、金融等企業(yè)成為主要客戶來源，地域上仍以省內(nèi)為主銷售情況價(jià)格6000～8000元/m2，大多在6000元/m2，銷售狀況較好——售價(jià)為4500～12000元/m2，銷售情況良好客戶特征以本地公司和個(gè)人購買自用為主外資、合資高科技及房地產(chǎn)等知名度較高的公司本地的個(gè)體投資者為主，其中做生意的老板占據(jù)40%比例；部分大企業(yè)也會整會購買，但比例較低代表項(xiàng)目順天城、維一星城、建鴻達(dá)現(xiàn)代城通程酒店、金源酒店、華天酒店平和堂、順天國際財(cái)富中心、運(yùn)達(dá)廣場、中隆大廈、亞大時(shí)代目搜前到市雙場著已首形潑成懷專雀業(yè)遮寫森字侵樓除、肅高基星詞級涉酒允店控寫磚字晝樓涉及董商賭務(wù)糠公汁寓績共孫存創(chuàng)的閣辦襖公愿格糕局姥。寫窩字屯樓生市澤場餃特流征項(xiàng)目名稱規(guī)模（萬m2）樓層層高（m）檔次平和堂商貿(mào)大廈3.2263中高湖南文化大廈4.5273.6中聯(lián)合商廈3.14303中低順天國際財(cái)富中心5293.3中第一大道3.9203.3中高亞大時(shí)代3.3313中高中隆國際大廈3283.3中高運(yùn)達(dá)國際廣場3283.3高定王大廈3303.3中高中天廣場4.5273.6高數(shù)珠據(jù)愉來化源:市舟場妨調(diào)庭研普趕通恩寫跡字覆樓看規(guī)撤模明在3～5萬m沒2之彼間凈，永規(guī)裳模話適刮中愉，膀檔劉次借多匹為井中煌檔餓、雪中址高扯檔將。寫釣字出樓醒市魚場居特裕征寫銹字旱樓畜市協(xié)場元特污征1、析高熊端場寫愛字提樓發(fā)缺雜乏憲，臘中蔬檔殖未源來典市褲場差廣田闊中廟檔房誠專蘆業(yè)姥寫喪字卡樓麥?zhǔn)杏鑸霪煆V著闊速。按盡背管扶這箏幾貓年釀長肉沙狐寫擁字服樓養(yǎng)市逐場受有山所選發(fā)媽展會，瓜但些是吳市漆場禽還舊處撞于狹雛淺形加。約長雹沙視不桑像猴上鋼海嚇、做北株京宜、遵深毅圳臟那膝樣將發(fā)彼達(dá)倚，督本釋土屬企說業(yè)疏發(fā)暖展仆火糊候籮不革夠燒。躬沒備有傭大驅(qū)型披企銹業(yè)趣，姿高灘檔唯寫救字讓樓步就懷沒障有椒依防托場。您在狀本孟土擠企欄業(yè)且中培，絨中泰小易企爆業(yè)往始蛇終煤占仁市竿場匆主訪流乒的宴地站位循。馬因瓣此昨瞄辟準(zhǔn)爭中敏小鉗企作業(yè)演的白中窩檔褲專遠(yuǎn)業(yè)負(fù)寫花字齊樓裹市關(guān)場倦前越景圍廣夏闊美。2、為價(jià)莖格漏將狂穩(wěn)理步陰上軌升在攤價(jià)缸格皆方不面吧，給寫染字刺樓錯(cuò)市苦場貪的侍趨氣勢駝應(yīng)王該尺是孝穩(wěn)粒步妨上孟升碰。著個(gè)償別被項(xiàng)規(guī)目扭甚桿至噴可您以說憑仔借易綜新合泊品溝質(zhì)枯的樣明雞顯蘿優(yōu)唱?jiǎng)輬F(tuán)獲搞得每相壩當(dāng)堡高子的軍銷頸售番價(jià)閱格霞。3、蔬配沸套瓣將禁成斑為語決援定崇項(xiàng)盟目解重趴要籃因蜂素客摘戶染對居軟渴件忙、誰硬哀件剖服萍務(wù)豈配徹套榴的料要另求病越徑來怎越騎高機(jī)。京盡自管背長平沙廊寫解字煙樓聞的個(gè)檔勻次剖整沉體襲有莖所頃提絡(luò)高拴，柿開絮發(fā)機(jī)商悠的雪重杠視田程怖度余也貞越孕來魚越扮提構(gòu)高怖。銜但稠同回北肺京挪、磚上接海寨、津深吃圳勝等逐城文市蒙相泰比格仍改有差較孫大磁差涼距漿。注在萄今敲后脹的宵發(fā)省展宿過洲程頁中悲，鏟配杠套班將篩越米來稿越孕成糕為揪決辟定夏項(xiàng)捐目迅成脊敗牙的陡重輔要架因等素酬。1報(bào)翅告制結(jié)熄構(gòu)價(jià)除值漏反股思2市諷場呼掃閘描3客儀戶勞機(jī)關(guān)會4項(xiàng)斷目坑定躲位5營徑銷品舉染措?yún)^(qū)霧域畫市企場>狐>視兼角慈一：千長復(fù)沙川寫寇字艦樓億市姐場掃貼描視龜角死二起：鬧同昆區(qū)形域猴內(nèi)肌個(gè)漠案意分瞧析2市足場瞇和劍客彈戶登掃日描：長濟(jì)沙協(xié)寫縱字冷樓悅市命場掃怖描/同飼區(qū)接域乓內(nèi)呆個(gè)闊案分而析鑒？長帥沙存寫錘字閱樓筋發(fā)綠展慶歷促程哄背會景初級階段發(fā)展階段商住階段專業(yè)寫字樓階段時(shí)間1993-1997年1998-2000年2001-2003年2004年-至今階段特征企業(yè)數(shù)量快速增長，高新技術(shù)業(yè)大力發(fā)展，對寫字樓的需求量增加；市場初步啟動(dòng)；97年受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，經(jīng)歷了一次更替與淘汰的過程網(wǎng)絡(luò)的普及使得居家辦公概念得及推行；“宜商宜住”滿足了消費(fèi)者對產(chǎn)品的需求中國入世成功，大量國內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐長沙；高檔專業(yè)化成為了寫字樓的主流發(fā)展方向；產(chǎn)品特征硬件設(shè)施及服務(wù)得以較好體現(xiàn)配置較低；商務(wù)形象不突出；距真正的寫字樓產(chǎn)品仍有距離商住結(jié)合，功能綜合；面積較小，總價(jià)低，投資性強(qiáng)；硬件配置以及物業(yè)管理方面的水平明顯提高，“5A”智能化出現(xiàn)代表性寫字樓銀華大廈平和堂商務(wù)大廈華僑大廈華聯(lián)大廈順天城SOHO和府酒店公寓順天國際財(cái)富中心運(yùn)達(dá)國際廣場中天廣場隨市著涉城征市緣瑞經(jīng)增濟(jì)會的桶發(fā)沈展猛，逢長鎖沙奸已經(jīng)進(jìn)擋入駱專月業(yè)腰寫習(xí)字醋樓接階餃段商住混合辦公中小型企業(yè)，對價(jià)格較低、面積小的商住樓需求較旺盛。存在問題：檔次低，商務(wù)配套不全，物管差，功能混雜，難適應(yīng)現(xiàn)代商務(wù)發(fā)展的要求，銷售情況理想，但出租空置率高商務(wù)公寓商住樓與專業(yè)寫字樓過渡產(chǎn)品，受注重企業(yè)形象但實(shí)力有限，無法進(jìn)入寫字樓門檻的中小型企業(yè)追捧；存在問題：形象相對于專業(yè)寫字樓仍顯較低酒店辦公與酒店伴生、酒店級服務(wù)、優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，接受度高。被注重形象的大公司視為企業(yè)實(shí)力地位的體現(xiàn)；存在問題：管理費(fèi)極高。會議室雖租用方便，但租金昂貴，極少對外銷售產(chǎn)權(quán)寫字樓從05年亞大時(shí)代、順天財(cái)富中心面市開始，長沙寫字樓真正進(jìn)入專業(yè)化時(shí)代。而隨著長沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展，專業(yè)化市場需求越來越大，越來越多5A甲級甚至超白金級寫字樓出現(xiàn)在市場上。酒店辦公專業(yè)寫字樓商住混合商務(wù)公寓長沙商務(wù)市場市場占比市場占比市場占比市場占比寫借字顫樓劇產(chǎn)鞏品奔現(xiàn)勒狀-市氏場專某業(yè)援化畜程影度較撕低印，專灶業(yè)外寫應(yīng)字推樓份兼額驅(qū)有務(wù)限項(xiàng)！市致場萌和伯客頂戶>譜>視宣角幕一：孟長警沙竹寫映字傾樓腿市見場掃斜描視鹿角紫二：唐同弄區(qū)帥域丈內(nèi)烏個(gè)夫案貨分綱析2市訂場盯和毀客欄戶余掃甘描：長沾沙慌寫后字竹樓蔥市饒場償掃觸描/同智區(qū)吉域飾內(nèi)挺個(gè)鎖案柴分飾析蛾？區(qū)術(shù)域粗內(nèi)價(jià)寫福字析樓惜個(gè)混案矮分破析1下.根俘據(jù)尾長既沙蘆“檢多漁中執(zhí)心礙擴(kuò)翅張勇”晉影鑄響堅(jiān)，禍項(xiàng)消目牛位樹于騎武燭廣神新上城安板表塊清和細(xì)省羽府貓板制塊販交糊界詠處糖，董板樣塊檔形敲成冤擠肥壓秤，轟競科爭內(nèi)加怠劇跟的刷市烘場年特?fù)屨髡妫?蒸.根繼據(jù)退項(xiàng)貼目子的拼地鬼緣薪屬時(shí)性絕和稅項(xiàng)魯目遮規(guī)午模濫，煮判須斷咬選岡取融項(xiàng)現(xiàn)目挎的檢競謊爭俗對華手孩為嘗：旺痰德互府勻國銀際寬拘?！ぐ儆枳冊炜浙Q間匯符達(dá)穴國某際高星橋鋼國及際華樹晨位世介紀(jì)香廣糾場社薪內(nèi)句部皇配份套繞：1層寺部續(xù)分批租閃給報(bào)湘戶江歲銀攝行糊，2具-行3層扒租錦給護(hù)藍(lán)技調(diào)鍵做閘餐旗飲敘。3選0眠0個(gè)夾停宮車滿位價(jià)側(cè)值箱體序系—弟—地披段+品詢牌項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積7629.92㎡，總建筑面積5萬余㎡，含地下2層共27層。容積率7.0，綠化率12.36%，總戶數(shù)154戶，外墻采用low－E玻璃幕墻，干掛石材物業(yè)類型5A寫字樓戶型面積4梯7戶，標(biāo)準(zhǔn)層面積1450㎡，149-262㎡面積段,7、10、13、16、19、22層設(shè)有空中花園。推出套數(shù)共154套首次開盤時(shí)間2011年，目前現(xiàn)房銷售銷售情況去化10%，目前部分樓層對外出租，報(bào)價(jià)4元∕㎡∕天。裙樓開發(fā)商自己持有。目前成交價(jià)格15000元/㎡帶精裝，中央空調(diào)。區(qū)托域歲內(nèi)周個(gè)秤案盤分帝析-旺篇德城府襲國此際旺給德霞府威的演核閱心劫競炭爭擾力馬：地亦段+品密牌+配支套+品康質(zhì)備體猶驗(yàn)+準(zhǔn)流現(xiàn)夢房千銷視售主河要肝不鑰足澇：區(qū)炕域門內(nèi)捏最投高庫售瀉價(jià)禿，魯局泄限塔了低部感分你客纏戶桂的切選玻擇橫范博圍繡；完棍善岔的陪商助業(yè)摔配譜套瞎，補(bǔ)開科發(fā)位商樸實(shí)肝力漲現(xiàn)穿房訊銷亞售歐，業(yè)一再定凝程坦上候減啦少鑰了棕投嶺資舉風(fēng)堆險(xiǎn);精亭裝通修時(shí)交最房帆，冤打礙造憐更諷舒但適虎安池靜養(yǎng)的震工唱作敗環(huán)淺境價(jià)盯值層體歲系—揮—地踏段+性軋價(jià)估比項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積4197㎡，總建筑面積35820㎡，含地下2層共27層。容積率7.3，綠化率20.44%，總戶數(shù)517戶.外墻采用仿石方磚，面磚物業(yè)類型普通住宅、公寓、商住，70年產(chǎn)權(quán)。戶型面積5-14層4梯12戶，18-27層4梯22戶，46-92㎡面積段，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡。7、10、13、16、19、22層設(shè)有空中花園。推出套數(shù)共517套，1-4層為商業(yè)裙樓。首次開盤時(shí)間2010年6月12日，目前是尾房銷售銷售情況住宅去化85%，因?yàn)樽≌N售限購導(dǎo)致銷售周期長去化慢。商業(yè)1層分割銷售6萬∕㎡，2層1.6萬，3層1.3萬，4層1.1萬，全部售罄。2-4樓做餐飲。目前成交價(jià)格7300元∕㎡區(qū)只域圈內(nèi)短個(gè)秧案親分嬌析-匯康達(dá)充國暮際正按處盟于遷高蔥橋炊商撲業(yè)絲式的滲中絡(luò)心胡地睜段咬，忽強(qiáng)滿大議的寺中駱小表企甜業(yè)甜客交源撿支安撐同析區(qū)椅域稼內(nèi)矩價(jià)督格培優(yōu)劉勢肉明眼顯求，重投碌資坡性聽價(jià)孟比厲高7恥0年礙產(chǎn)貍權(quán)姻的訪商鉗住拿兩紅用值式翼公精寓竄，遍因做限鈴購稍導(dǎo)慶致歉投材資投客派群講的營選穗擇看受往到算限倦制混，現(xiàn)因圍而米拉雀長佩了濤去鋼化倉速塵度勇和臥周忍期潮。姐價(jià)銹格翠是蹲周歷邊葡最竄低搭。小才區(qū)瓶內(nèi)免配屠套船：2遷0坑0多極個(gè)租停方車疲位臘，塌裙效樓1樓柄分嫌割慰銷棋售置，2淹-膀3樓獵做嫌餐捷飲蔥。盈樓藥上巖一穴個(gè)恢人習(xí)買燈了4層歸做煉酒方店顛，股大匠堂叨作杏為免酒屆店都大鞋堂唐使誤用幕。價(jià)易值賠體滴系糕：亡純帳商石業(yè)L刻o歉f杰t復(fù)譜式殘，極挑晚戰(zhàn)0公爬攤項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積5679㎡，總建筑面積40477㎡，含地下2層主樓15層。容積率5.99，綠化率25.5%，總戶數(shù)364戶。6-12層平層，13-20層復(fù)式。外墻采用墻磚物業(yè)類型寫字樓、商住樓戶型面積5梯24戶，標(biāo)準(zhǔn)層面積11203.96㎡，42.23-139.19㎡面積段,主力戶型是64.6-89.35㎡.推出套數(shù)共364套，商業(yè)裙樓整體賣。首次開盤時(shí)間2011年9月7日，目前現(xiàn)房銷售銷售情況去化85%，復(fù)式樓層剩余房源較多。商業(yè)部分正在招商。目前成交價(jià)格平層7200元∕㎡均價(jià)，復(fù)式9000元∕㎡均價(jià)。商業(yè)整體招租60-80元∕㎡∕天。區(qū)王域帳內(nèi)布個(gè)至案句分窄析-高崇橋債國賞際償（社嘉蹄璽圓大桂廈)超因高稠贈(zèng)拒送碌面容積模，推達(dá)父到0公胞攤淚，5您.例5米皂層恨高鋸打富迼L伴o殿f要t復(fù)蔑式獲辦類公忙環(huán)果境望，脹小援投鹿資繳，掠大弦回拐報(bào)袖。區(qū)抄域蜘內(nèi)疑適樹中孟的豎價(jià)工格蹲，租商階業(yè)艙產(chǎn)熱權(quán)峽的師物添業(yè)乳類富型糖不煮受擊限斥購咐影天響臨，襯正綢好樸迎裕合突了判周扯邊享商彈戶姓的讓需斷求篇，遞去陡化研快龜。不腿足閣之崗處憤：1－4層表裙?jié)櫂俏枵⒊錾庀?，釀很株大宣程尋度捷上脂局沈限鉛了盒客創(chuàng)戶賽群穗體室，仁也慶造怠成本了艇自財(cái)身計(jì)商估業(yè)刃配革套憶的箏缺拳失餓。外阿立擦面謀瓷經(jīng)磚犧，吊不弟顯伯檔柿次傷。廣缺告張宣頓傳版不襯夠扮，擱昭曾示展面屑不桐強(qiáng)息。社般區(qū)登內(nèi)勤配辟套輪：4隆0未0個(gè)宜停慈車偷位消，5臺僚日掏立灰電塊梯刃供1四5層屆使教用價(jià)貞值茄體倆系—位—地貪段+規(guī)肝模+配統(tǒng)套項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積55925㎡，總建筑面積420000㎡，含地下2層主樓層。容積率5.29，綠化率25%，總戶數(shù)649戶。物業(yè)類型寫字樓、商業(yè)戶型面積6梯7戶，標(biāo)準(zhǔn)層面積1674.66㎡，122.46-290.49㎡面積段.推出套數(shù)共649套，商業(yè)裙樓整體出租華潤。首次開盤時(shí)間2012年4月，目前期房銷售銷售情況去化78%目前成交價(jià)格平層16000元∕㎡均價(jià)，商業(yè)售價(jià)5－8萬，招租20元∕㎡·天，300元/㎡/月社挽區(qū)競內(nèi)歐配嫌套候：3鑼0簽0唉0個(gè)橫停叨車失位薦，攤溫股德威母餅豪付生榜酒蠟店寨、長華貫潤斧百耗貨片、展華惕潤但萬必家賢、聞電每影版院改、驢居殺然姑之爹家區(qū)謊域潮內(nèi)柴個(gè)惰案嘴分突析-華初晨使世爆紀(jì)裙廣農(nóng)場4分2萬燭方艇高廉端載大價(jià)型淹城陰市么綜娘合芽體僅吃鄰豬萬倘家捧麗悄路透與桌長賊沙賴大組道賺，堅(jiān)交訪通改四漸通巷八喪達(dá)圓，0距溪離網(wǎng)地開鐵5號黨線不吧足卻：傻租摧售瞎價(jià)們高,客細(xì)戶薪群冒體爐面師窄是。集根住學(xué)宅鄰、洲酒眠店霸、排定佳字待樓巨、件商肅業(yè)交于泥一目體板的掉綜賞合模體項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積5283㎡，總建筑面積39614㎡，容積率6，綠化率38.8%，總戶數(shù)727戶。物業(yè)類型寫字樓、商業(yè)戶型面積6梯18戶，面積段45-80㎡.推出套數(shù)/首次開盤時(shí)間預(yù)計(jì)2012年9月中旬首開銷售情況/預(yù)計(jì)成交價(jià)格預(yù)計(jì)8500-9000元∕㎡區(qū)擋域庭內(nèi)婆個(gè)綢案然分帆析-寬晴寓火大拴廈區(qū)牲域宜內(nèi)自個(gè)徒案交價(jià)遮格崗分旺析項(xiàng)目名稱總建（萬m2）售價(jià)（元/m2）租金（元/m2·天）去化率去化周期物管費(fèi)（元/m2·月）產(chǎn)權(quán)年限旺德府國際5150003.510％9個(gè)月3.840年匯達(dá)國際3.58273001500元/間85％26個(gè)月1.870年高橋國際4.04777200-90001.585％20個(gè)月3.540年華晨世紀(jì)廣場4.2160003.850%5個(gè)月3.640年寬寓百變空間3.961486001.5//2.640年根型據(jù)柿寫爺字垂樓虛定招位棉不矩同灣，鼓在雨配撫套目設(shè)允施粘中語存聾在管一撲定瓜差扛異饅，界高夠檔蘇次宇、摧高饞配障套落與創(chuàng)售胞價(jià)碧形液成粒正貴比只，霞但稅在煉一馬定繞程鍵度貍上盟也擾局告限棗了犬部產(chǎn)分爆客京戶裕的華選隆擇敘面燃；同由區(qū)堤域焦內(nèi)榆同傅檔刷次義項(xiàng)真目殼，滿本筐項(xiàng)必目門預(yù)晝期什價(jià)丸格俊不促占忠優(yōu)窄勢廚；商治業(yè)鵝產(chǎn)毀權(quán)勇不改受澤限續(xù)購匠政立策歲影出響柳，諸不楚限慢購淋、幫不缺限公貸召。叼相毛比星小哥面?zhèn)惴e誘住執(zhí)宅汽性悠質(zhì)歲的激產(chǎn)棵品閑去廈化艦更幻玉快胃。競川案贊投深資藥回繭報(bào)已率局分圈析寫字樓板塊區(qū)域檔次租(金元/m2/天)售價(jià)（元/㎡）靜態(tài)投資回報(bào)率旺德府國際萬家麗路甲級5A3150007.2%匯達(dá)國際高橋/1.173005.4%高橋國際高橋/1.583006.5%華晨世紀(jì)廣場武廣新城甲級3.8160008.55%寬寓百變空間萬家麗路/1.586006.27%從露市偶場甜調(diào)鉆研禍來簽看戚，黨目桑前金區(qū)聯(lián)域穿內(nèi)專主德要精競感案稱寫徒字煮樓贏售偉價(jià)叢約落為7幟3弊0因0喇-障9漂0逢0春0元/㎡暑，殘租鎮(zhèn)金悅約巖為4鋪5元承㎡/月準(zhǔn)；艘投毫資爽回匠報(bào)牽率筒約劈燕為6僻.仍5指%耳.從炭周餡邊平寫陣字咬樓昆的阻租隸金祝及處銷桑售示價(jià)厲格狐來掛看類，敬投妨資沾回壇報(bào)附情劇況蜻相快對撿一畢般晚?？倞^體兼小孤結(jié)捧：現(xiàn)終有乒高暴端用寫我字凝樓閥主饒要赤分臥布徑在氣：冰芙分蓉賺中逃路增、藝五悲一膀大筋道剃沿啊線未溪來除中朽高耕端仇寫務(wù)字亂樓脆主飽要前分籠布蟲在果：拜湘然府只路無、殃湘僵江冤大躍道單、訴萬椒家舅麗關(guān)路楚沿梢線批，劇同閑時(shí)倘傳尸統(tǒng)社的流五誘一詞大釣道跡和貓芙個(gè)蓉品中盜路葵也茂會俗有預(yù)部爛分淡分夏布尚夏東滑核獸心催，溝獨(dú)腎攬溪優(yōu)造勢暑資次源車，繞萬抬家檔麗球商糟圈尊、顏火憂車族站找商全圈煩、籃高扭橋開商鼠圈疼，響三傲湘節(jié)南務(wù)湖著商釘圈愁，拖馬墾王功堆炎商納圈殊，惰數(shù)含萬憤合脈作陵伙幣伴見，也近蝦百醒萬盆的童消遼費(fèi)畫人陜?nèi)号d，替商袖務(wù)坐氛耐圍佛觸協(xié)手雕可民及2準(zhǔn)/候5肅/秩6號竹三閉線模地急鐵,全外方陪位優(yōu)實(shí)俗現(xiàn)籮便時(shí)捷絹商抄務(wù)陸零