溫泉旅游度假區(qū)別墅項目防滲漏防裂施工方案

溫泉旅游度假區(qū)別墅項目防滲漏防裂施工方案一、“防滲漏”領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：總工程師副組長：質(zhì)量科長、安裝主管成員：技術(shù)、質(zhì)量科有關(guān)人員二、“防滲漏”工作小組組長：項目經(jīng)理：副組長：項目工程師：成員：項目施工員：項目質(zhì)量員：安裝班長：泥工班長：砼班長：鋼筋班長：木工班長：三、“防滲漏”工作管理辦法：本著“用戶就是上帝”的經(jīng)營理念，近幾年來，本公司始終重視工程的質(zhì)量管理，并采取了一系列措施，使工程質(zhì)量有了顯著的提高，同時也深得業(yè)主的好評。為了進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，增強(qiáng)公司的社會信譽(yù)和綜合競爭力，并貫徹“服務(wù)社會”的企業(yè)宗旨，公司決定，加大對工程的“防滲漏”管理工作以攻克工程中的這個難關(guān)，為此，本公司工程四處特制定此管理辦法，具體有以下幾點(diǎn)：1、“防滲漏”工作開展范圍：本工程處施工的所有工程。2、“防滲漏”管理目標(biāo)：凡公司規(guī)定范圍內(nèi)的所有工程，工程竣工交付業(yè)主時，保證無一處滲漏，如用戶在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)一處滲漏，將按照中華人民共和國《建筑工程質(zhì)量保修辦法》免費(fèi)負(fù)責(zé)保修。3、獎懲辦法：對所有規(guī)定范圍內(nèi)的工程，自竣工交付之日至五年保修期內(nèi)，用戶投訴滲漏點(diǎn)（由施工原因造成的）本工程處將接受公司罰款，本公司工程四處將積極參加無滲漏工程評選活動。4、“防滲漏”管理要求：（1）、對規(guī)定的每個防滲漏工程，均實(shí)行兩級化管理，即公司工程部成立的“防滲漏”領(lǐng)導(dǎo)小組，和工程處成立的“防滲漏”工作小組（詳見防滲漏工作組織機(jī)構(gòu)），其中“防滲漏”工作小組組長必須由項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理擔(dān)任，要把“防滲漏”工作具體化，即分工明確，責(zé)任到人，層層落實(shí)，道道工序把關(guān)。（2）、公司“防滲漏”領(lǐng)導(dǎo)小組每年應(yīng)制訂詳細(xì)的“防滲漏”工作計劃，并把“防滲漏”工作納入正常的工作范圍，進(jìn)行定期或不定期的抽查、監(jiān)督。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程處不按規(guī)定執(zhí)行時，現(xiàn)場“防滲漏”工作未落實(shí)到位或出現(xiàn)“防滲漏”質(zhì)量時，均有權(quán)要求工程處停工、整改、對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，并有權(quán)進(jìn)行罰款或建議項目經(jīng)理更換施工人員或施工班組。（3）工程處編制的“防滲漏”技術(shù)方案要適合于工程，即具有針對性，不能流于形式，抱著應(yīng)付的態(tài)度。（4）、項目質(zhì)量員或項目工程師要對有關(guān)班組或人員進(jìn)行“防滲漏”技術(shù)交底，并形成書面的交底記錄。四“防滲漏”主要技術(shù)措施（一）、門窗工程滲水現(xiàn)象：①、窗框四周滲水。原因分析：①、發(fā)泡劑打的不密實(shí)。②、嵌縫砂漿不密實(shí)。③、密封硅膠不飽滿。④、門窗框下口的排水孔堵塞。⑤、門窗框材質(zhì)量不好。⑥、門窗細(xì)石砼澆搗不密實(shí)。預(yù)防措施：①、選用優(yōu)質(zhì)的有準(zhǔn)用證的材料②、門窗安裝前，應(yīng)按垂直線和水平線，將門窗洞口刮糙，門窗框與門窗框之間四周各留有15㎜的空隙，門窗臨時固定后，外側(cè)用泡沫條臨時嵌入窗框內(nèi)3-5㎜，外側(cè)用發(fā)泡劑在預(yù)留的位置上連續(xù)打設(shè)，打設(shè)完成后認(rèn)真檢查，及時補(bǔ)修。③、門窗四周用1：2水泥砂漿護(hù)角，天盤做出鷹嘴或凹槽滴水線，窗底盤做出泛水并抽出半圓檔（泛水20㎜，圓檔20㎜），窗四周留縫隙5-8㎜寬，抽出深5-8㎜深凹槽。④、選用優(yōu)質(zhì)密封膠，連續(xù)打圾，同時檢查排水孔，保障排水孔通暢。（二）、屋面工程滲水<一>山墻、女兒墻部位漏水：1、現(xiàn)象：卷材在山墻、女兒墻、水箱和穿過屋面管道等泛水收口處外貼張口，沒有嵌入墻內(nèi)釘牢或粘貼密實(shí)，封口砂漿開裂脫落。女兒墻砼或砌體裂縫、壓頂裂縫。2、原因分析：①、剛性的找平層，保溫層、防水層、保護(hù)層等，在施工時直接緊靠女兒墻，且不留分格縫，長度較長，面積較大的屋面剛性層沒有留分格縫（大面積的剛性層是指水泥砂漿、細(xì)石混凝土），在溫差作用下，尤其夏季受調(diào)溫?zé)崦?，混凝土的線膨脹系數(shù)為10×10-6/0C，比磚砌體的線膨脹系數(shù)5×10-6/0C要大一倍，屋面剛性找平層、保溫層、保護(hù)層等的脹力大于砌體的抗拉應(yīng)力，就產(chǎn)生裂縫。②、基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的連接處的陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪貼卷材防水層沒有先鋪緩沖層。③、鋪設(shè)卷材層的上端收頭處沒有壓牢和密封好，導(dǎo)致裂縫；或卷收頭上口翹邊形成“張口”，雨水從“張口”中滲漏。3、預(yù)防措施：①、山墻或女兒墻與屋面板之間用Φ6拉筋加強(qiáng)拉結(jié)，間距不大于1.2m一根，山墻、女兒墻與屋面連接處按規(guī)定應(yīng)做成圓弧形，垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)分層交叉搭接，上下層接縫應(yīng)錯開不小于30㎝，接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。②、磚墻卷材泛水收頭，應(yīng)大磚墻上留凹槽，卷材收頭也直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理。墻體為混凝土?xí)r，卷材的收頭可采用金屬壓條釘牢，并用密封材料封頭。金屬壓條接頭處采取搪錫，同時應(yīng)做好防腐防銹處理。<二>、天溝滲水：1、現(xiàn)象：天溝縱向坡度太小（如小于5%），甚至有倒坡現(xiàn)象，或落水口高于天溝面，造成積水；天溝堵塞，排水不暢造成漏水。2、原因分析：①、施工時在做找平層時沒有做好找坡。②、落水口的短管沒有緊貼基層。③、水斗四周卷材粘貼不嚴(yán)，或卷材層數(shù)不夠。④、使用管理和維修不善。⑤、落水口鐵柵水平方向擱置，被屋面上的垃圾堵塞。3、預(yù)防措施：①、按設(shè)計和規(guī)范要求，在做天溝找平層時，使天溝縱向坡度不應(yīng)小于1%，保持天溝內(nèi)找平平整，不積水。②、天溝應(yīng)增鋪附加層，當(dāng)采用三氈四油瀝青卷材、高聚物改性瀝青卷材，高分子防水卷材時，均采用防水涂模作增強(qiáng)層。③、落水口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口增加的附加層，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口中處要比周圍你低20-30㎜；在直落式水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水材料和附加層封閉嚴(yán)密。如用防水涂料封閉，其厚度不小于2㎜。水落口與基層接觸處應(yīng)留寬20㎜深20㎜凹槽，嵌填密封材料，水落口應(yīng)設(shè)鐵柵罩。④、管理人員應(yīng)定期對屋面進(jìn)行檢查并清掃，嚴(yán)防檐口、水落口、天溝等處堵塞造成滲漏，保持屋面排水暢通。<三>、卷材搭接處滲水1、現(xiàn)象：頂層屋面板局部卷材搭接處滲水。2、原因分析：卷材搭接長度不夠，搭接處沒有粘結(jié)牢固，封閉不嚴(yán)，接縫不嚴(yán)密往下滲水。3、預(yù)防措施：①、卷材與基層、卷材與卷材間粘結(jié)牢固。鋪貼前應(yīng)保證基層和卷材表面干燥，沒有潮濕情況，鋪貼時應(yīng)將卷材下面的空氣排凈，加適當(dāng)壓力使其粘牢。②、要保證卷材搭接寬度和粘結(jié)力。各種卷材搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范表的要求。為保證搭接尺寸，一般在已鋪卷材上量好搭接寬度彈出粉線作為標(biāo)準(zhǔn)。<四>、卷材屋面起鼓滲水1、現(xiàn)象：屋面防水層局部或大部脫離基層引起鼓泡狀態(tài)，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基層，導(dǎo)致屋面滲漏。2、原因分析：基層含水率高，屋面受熱后水分蒸發(fā)產(chǎn)生張力，使防水層鼓起。一般屋面防水層都設(shè)置在找平層上，找平層做在屋面板或保溫層上。在屋面防水層施工時，如果找平層潮濕或者保溫層內(nèi)部含水率超過規(guī)范規(guī)定指標(biāo)，在防水層施工時，沒有任何構(gòu)造措施，當(dāng)屋面防水層施工完畢，表面形成全封閉的層次后，內(nèi)部水分蒸發(fā)后產(chǎn)生的膨脹力，將使防水層起鼓，嚴(yán)重者引起開裂。3、預(yù)防措施：①、找平層應(yīng)平穩(wěn)，用2m靠尺檢查平整度，允許偏差不大于5㎜，且不多于1處，平緩變化。如果找平層不平整，表面干燥程度不一致，局部潮濕，既要影響防水層和基層的粘結(jié)力，并要造成防水層局部起鼓。②、防水材料和保溫材料要防止受潮。防水材料和保溫材料在運(yùn)輸和現(xiàn)場貯存過程中應(yīng)避免受水分浸入，進(jìn)場后應(yīng)堆放到干燥的庫房內(nèi)。③、屋面防水層施工時應(yīng)注意天氣預(yù)報，選擇晴天施工，不應(yīng)在雨天、霧天、大風(fēng)天氣施工。防止基層受潮，當(dāng)采用封閉式保溫層時，其含水率就要相當(dāng)于該材料在當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)干狀態(tài)下的平衡含水率。當(dāng)采用無機(jī)膠結(jié)材料做保溫層時，不得超過15%，當(dāng)采用有機(jī)膠結(jié)材料時，不超過5%。④、有保溫層的屋面，基層干燥確有困難，應(yīng)做排氣層面。為了使屋面防水層基層（包括面層保溫層和找平層）的含水率降下來，直到達(dá)到自然風(fēng)干狀態(tài)，應(yīng)在屋面保溫層和找平層內(nèi)設(shè)置排氣通道。排氣道應(yīng)縱橫貫通，并應(yīng)與大氣連通的壓排氣孔相通。排氣孔的數(shù)量應(yīng)根據(jù)基層的潮濕程度和層面的構(gòu)造確定，一般屋面面積每36㎡應(yīng)設(shè)置一個。排氣孔應(yīng)做好防水處理。在縱橫通道交叉處、在排氣出口處應(yīng)設(shè)置排氣管，排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層；穿過保溫層和找平層的管壁應(yīng)打排氣孔，水氣從排氣孔進(jìn)入排氣管排出，排氣管頂部應(yīng)做彎管處理或做防雨罩，防止雨水浸入，在排氣管出屋面與防水層連接處應(yīng)做好防水細(xì)部處理。⑤、屋面分倉縫內(nèi)油膏嵌填密實(shí)，上覆一層2000㎜寬三元已丙卷材。⑥、鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，干燥程度目前尚無檢測儀器，可采取簡易的檢測方法，是將1㎡卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3-4h后掀開檢查，找平層覆蓋部信與卷材上未見水印，即可鋪設(shè)隔氣層或防水層。<五>、剛性屋面開裂滲水1、現(xiàn)象：混凝土剛性屋面裂縫一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常發(fā)生在屋面板拼縫上，穿過防水層并上下貫通，溫度裂縫是有規(guī)則的通長的公布，比較均勻；施工裂縫是不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫。2、原因分析：①、混凝土剛性層面防水層較薄，當(dāng)基層變動時容易開裂。例如，基礎(chǔ)不均勻沉降、結(jié)構(gòu)支座突變、不同建筑材料溫差收縮等都能引起結(jié)構(gòu)裂縫。②、由于氣溫變化以及熱源作用等影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，都會產(chǎn)生溫度裂縫。③、混凝土配合比設(shè)計不當(dāng)，施工時振搗不密實(shí)，收頭時壓光不好，以及早期脫水，后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，都會產(chǎn)生施工裂縫。3、預(yù)防措施：①、剛性防水屋面不得用于振動的建筑，也不適用于基礎(chǔ)的較大不均勻沉降的建筑。②、防水層必須分格，分格縫應(yīng)設(shè)在現(xiàn)澆整體結(jié)構(gòu)的支座處，屋面轉(zhuǎn)折處（屋脊）、屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，縱橫向間距不大于6m。③、混凝土防水層厚度不應(yīng)小于40㎜，內(nèi)配100-200㎜的雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片宜放置在防水層中間偏上，并應(yīng)在分格縫處斷開。④、防水層的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，補(bǔ)償收縮混凝土上的自由膨脹率應(yīng)為0.05%-0.1%,水泥用量不小于330kg，水灰比不宜大于0.55，含砂率宜為35%-40%，灰砂比應(yīng)不1：2-1：2.5，并宜選用普通硅鹽水泥，粗骨料選用5-15㎜粒徑，細(xì)骨料應(yīng)用中砂或粗砂。⑤、混凝土厚度應(yīng)均勻一致，澆灌時應(yīng)振搗密實(shí)，壓實(shí)抹平，收水后應(yīng)二次抹光，混凝土終凝后應(yīng)覆蓋草包澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間10-14d。四、外墻面工程滲水<一>、框架結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)合處滲漏1、現(xiàn)象：框架梁、剪力墻與填充墻之間水平裂縫框架柱、剪力墻與填充墻之間的垂直裂縫2、原因分析：①、框架梁底的水平裂縫，是框架結(jié)構(gòu)填充墻的質(zhì)量通病，主要是操作不當(dāng)造成的。小砌排列按標(biāo)準(zhǔn)砌塊高度加灰縫厚度，但實(shí)際砌筑的砌塊高度的偏差，引起梁底的高度的誤差；或砌塊剛好嵌進(jìn)去而上面沒有灰縫；或砌到梁底時的水平灰縫過大，如水平灰縫為20㎜左右地就用砌筑砂漿填塞；或碰到頂上一塊不是整塊（因生產(chǎn)單位沒有配套的砌塊），就用黏土磚塞砌，沒有按《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-98）中規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為600左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。”因砌塊填充墻一次砌到梁底，加之水平灰縫干縮與沉縮，砌塊的干縮下沉，造成框架梁底產(chǎn)生水平裂縫。②、有時，填充墻上產(chǎn)生的水平裂縫時斷時續(xù)。該裂縫產(chǎn)生的原因有：施工管理不善，砌筑時水平灰縫忽大忽?。换蚱鰤K幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致水平縫中的砌筑砂漿厚薄不勻；或砂漿稠度大于70㎜，收縮值大；或在氣候干燥炎熱期間砌筑，砌塊沒有適當(dāng)噴水濕潤；或誤把砌塊底面朝下，砂漿飽滿度嚴(yán)重不足；或砌筑砂漿不計量，任縱加水，強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求；或受外力作用，墻體部分滑動等。③、框架柱與填充墻之間豎直裂縫的主要原因是由砌塊收縮與干縮作用產(chǎn)生的。④、縱、橫墻交叉處豎直裂縫產(chǎn)生的原因的：砌塊排列不當(dāng)、墻交叉處沒有咬槎，豎縫過寬、灰縫地窄，或縱墻與橫墻的收縮方向不同，從而產(chǎn)生豎向裂縫。⑤、墻體與豎直裂縫還與管道溝槽的關(guān)，如開鑿溝槽的振動、封嵌不密實(shí)、收縮不同等均會引起沿管道的裂縫。3、預(yù)防措施：①、砌塊的質(zhì)量和幾何尺寸、保養(yǎng)期等必須符合設(shè)計要求和《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-98）的規(guī)定。②、框架結(jié)構(gòu)填充墻砌筑時，必須加強(qiáng)施工管理，精心施工。根據(jù)進(jìn)場砌塊的實(shí)際尺寸，按框柱間凈寬和高實(shí)際排列，確保靠柱邊豎縫寬小于12㎜。水平縫要考慮窗臺、窗過梁底、框架梁底的排列，并將水平線劃在框架柱上。③、砌筑砂漿的攪拌、計量、強(qiáng)度、稠度、控制使用時間等符合砌筑要求。④、砌筑填充墻時，必須把預(yù)埋在框架柱中的拉結(jié)筋砌入墻內(nèi)。拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度應(yīng)符合設(shè)計要求。填充墻與框架柱之間的縫隙應(yīng)用砂漿填嵌密實(shí)。⑤、填充墻砌至接近梁、板時應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為600左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。⑥、框架梁、柱與填充墻結(jié)合處用200㎜寬、1.2㎜厚鋼板網(wǎng)固定，加強(qiáng)抹灰層的強(qiáng)度。<二>、剪力墻裂縫及螺栓孔滲漏現(xiàn)象：①、外墻抹灰開裂起殼、裂縫。②、穿墻螺栓孔滲漏。原因分析：①、剪力墻面多余砼未鑿，基層有油污，未澆水潤濕。穿墻螺栓孔未嵌縫密實(shí)。預(yù)防措施：砌體與混凝土交接處未加拉接筋的，可按規(guī)范要求按間距補(bǔ)加，可用φ6鋼筋，長度按規(guī)定要求，一端焊接在板墻分布筋上或柱的箍筋上，另一端加900彎鉤打入灰縫中，事先要把墻兩連接灰縫各自剔深60㎜，待鋼筋嵌入后，再用1：2水泥漿嵌平墻面，砌體與混凝土結(jié)合處鋪設(shè)200㎜寬、1.2㎜厚鋼板網(wǎng)加強(qiáng)?；炷帘砻娴挠臀?、油漆隔離劑等，均勻在抹灰前清除干凈。光滑的混凝土表面要鑿毛，即斬痕間距3道/50㎜左右，痕深3-5㎜。對凸凹不平的基層，應(yīng)事先剔平或用1：3水泥砂漿分皮補(bǔ)平，但當(dāng)抹灰厚度大于40㎜時，應(yīng)采取技術(shù)措施在抹灰層中間加玻纖網(wǎng)格布，防止砂漿裂縫滲漏。穿墻螺栓孔先用φ18鉆頭打除PVC管，深7-8㎝，用膨脹水泥塞填密實(shí)，且凹入墻面10-20㎝，然后用1：2水泥砂漿或JCTA防水粘合劑塞堵密實(shí)。地下室剪力墻止水螺桿，焊接要飽滿，不能有汽泡夾渣。主體結(jié)構(gòu)施工時，剪力墻鋼筋保護(hù)層厚要符合規(guī)范要求，避免鋼筋外露。<三>、墻施工縫滲漏現(xiàn)象：①、井架、人貨電梯口施工縫滲漏。②、腳手架洞處滲漏。③、外墻樓層結(jié)合處滲漏。④、有水房間樓層結(jié)合處滲漏原因分析：井架、人貨電梯口施工位置、施工雜物和殘留的水泥砂漿未清凈，新的砼結(jié)合有夾層，而導(dǎo)致裂縫引起的滲漏。腳手架洞未填塞密實(shí)。外墻樓層結(jié)合處在施工時未將施工雜物和殘留的水泥砂漿清凈，未沖水濕潤。衛(wèi)生間、廚房間的水房間，主要由于澆結(jié)粘土磚堿性和酸性物質(zhì)，導(dǎo)致墻體反潮。預(yù)防措施：①、井架、人貨電梯口等處施工縫位置，先將施工雜物和殘留的水泥砂漿除干凈，并用水沖洗干凈，鋼筋預(yù)留筋，拉結(jié)筋就正埋入施工縫內(nèi)，采用微膨脹砼燒筑。②、腳手架洞口先用沖水潤濕，內(nèi)側(cè)用半磚鑲填，磚四周刮滿砂漿，鑲填后勾縫密實(shí)，外側(cè)用C20細(xì)石砼澆灌密實(shí)，細(xì)石砼凸進(jìn)外墻面10-20㎜用1：2水泥砂漿或嵌縫劑抹平壓實(shí)。③、樓層結(jié)合處施工時將施工雜物和殘留的水泥砂漿除干凈，并用水沖干凈。④、衛(wèi)生間、廚房間等有水房間導(dǎo)墻采用≥200㎜高，寬度不小于100㎜砼導(dǎo)墻。<四>、墻面裂縫滲漏1、現(xiàn)象：砌塊填充墻臺階式裂縫。門窗頂頭的斜裂縫。2、原因分析：①、砌塊制作到使用時間沒有達(dá)到28d的儲存期，收縮值偏大。②、砌塊頂端不帶砂漿，有的豎縫中的砂漿不飽滿。有的還采用澆水刮漿，將豎縫中砂漿沖散流淌。③、砌筑前排列的砌塊，在實(shí)際砌塊時幾何尺寸有誤差，加上操作者素質(zhì)差，④、砌成豎縫寬度不同、水平縫厚薄不勻的墻，在干縮與收縮的作用下，產(chǎn)生階段裂縫或沿砌塊周邊裂縫。⑤、引起門窗頂鋼筋混凝土過梁端頭斜裂縫主要是過梁擱置長度不足，砌塊局部承壓力不夠而剪裂；或由于安裝過梁時兩端沒有坐漿墊平；或過梁板不在砌塊的皮數(shù)上，則過梁兩端擱置處的砌塊不規(guī)則等，此外還有壓應(yīng)力、溫差應(yīng)力收縮應(yīng)力等產(chǎn)生的主拉應(yīng)力和剪應(yīng)力問題。在窗洞口處容易導(dǎo)致應(yīng)力集中，在孔洞轉(zhuǎn)角部位應(yīng)力跡線呈斜向，“力流”線過孔洞集中到兩端，孔洞角外應(yīng)力值最大，當(dāng)應(yīng)力大于砌體的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會出現(xiàn)斜裂縫。3、預(yù)防措施：①、砌塊保養(yǎng)期必須≥28D的儲存期，加氣混凝土砌塊施工時的含水率宜小于15%；對于粉煤灰加氣混凝土制品宜小于20%。②、砌體墻體時，應(yīng)根據(jù)預(yù)先繪制的砌塊排列圖進(jìn)行，并應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿。③、不同干密度和強(qiáng)度等級的加氣混凝土砌塊不應(yīng)混砌。加氣混凝土砌塊也不得和其它磚、砌塊混砌。④、砌筑時應(yīng)上下錯縫，搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3，如不能滿足時，在水平灰縫中應(yīng)設(shè)置2ф6鋼筋網(wǎng)片加強(qiáng)，加強(qiáng)筋長度不應(yīng)小于500㎜。⑤、灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，墻面應(yīng)作原漿隨砌勾縫，缺灰處應(yīng)補(bǔ)漿壓平、壓實(shí)，并作成凹縫，凸進(jìn)墻面2MM。加氣混凝土砌塊垂直縫宜用內(nèi)外臨時夾板灌縫。水平灰縫厚度不得大于15㎜，垂直灰縫不得大于20㎜。⑥、切鋸磚塊應(yīng)使用專用工具，不得用斧子或瓦片等任意砍劈。洞口兩側(cè)應(yīng)選用規(guī)則整齊的砌塊砌筑。⑦、砌筑外墻時，不得留腳手眼。⑧、當(dāng)設(shè)計無具體要求時，填充墻與承重墻或柱交接處，應(yīng)沿墻高500㎜（混凝土砌塊可為600㎜）左右設(shè)置2ф6鋼筋，伸過洞口兩邊長度每邊不得小于1000㎜。⑨、寬度超過300㎜的洞口，應(yīng)砌筑成平拱或設(shè)置過梁，門窗洞口不應(yīng)采用五筋磚過梁，過梁支承長度不應(yīng)小于240㎜，空心小砌塊支承處的墻體必須按設(shè)計要求用C20混凝土預(yù)先填實(shí)部分小砌塊空洞，填實(shí)寬度、高度分別不應(yīng)小于400㎜與190㎜，并要求正砌砌筑，砌體洞口下部應(yīng)放置2ф6鋼筋伸過洞口兩邊長度不得小于500㎜。⑩、砌體中的預(yù)埋件應(yīng)作防腐處理，預(yù)埋木磚的木紋應(yīng)與釘子垂直。<六>、外墻面磚裂縫滲漏1、現(xiàn)象：外墻面磚飾面層滲水。2、原因分析：外墻面磚本身材質(zhì)不好，有斷裂未剔除。雨水沿斷裂處滲入。外墻面磚完成后空鼓，局部脫落形成擋水板，雨水沿?fù)跛鍧B入。面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫不嚴(yán)。雨水沿勾縫不嚴(yán)處滲入。3、預(yù)防措施：①、應(yīng)使用質(zhì)量好的面磚，使用前應(yīng)先進(jìn)行剔選，凡缺棱掉角、外形歪斜、材質(zhì)酥松、翹裂和顏色不勻者均應(yīng)剔除，紙筋面磚鋪設(shè)后及時剔除斷裂面磚。②、找平層必須用刮板找平，尤其是用純水泥漿粘貼的面磚基層，確保粘貼砂漿厚薄均勻，使砂漿收縮率基本一致，保證墻面平整度。③、施工前應(yīng)仔細(xì)檢查基層是否有空鼓、開裂現(xiàn)象，若有用切割機(jī)切割后再清鑿，修補(bǔ)時用水濕潤后水泥砂漿搓平壓實(shí)。④、施工前因根據(jù)設(shè)計圖紙尺寸和結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差情況進(jìn)行排磚，確定橫縫豎縫大小，并將橫縫做分格條和劃出皮數(shù)桿。以作為安裝門窗框、做窗臺、腰線等依據(jù)，防止在這些部位產(chǎn)生排磚不整齊和各縫不均勻等問題，因收縮不一致產(chǎn)生裂紋。⑤、鋪貼面磚時應(yīng)保持面磚上口平直，一個垂直邊與垂線平齊，隨時檢查核對，在鋪貼水泥漿或JCTA粘結(jié)劑未初凝前將面磚修整好，鋪貼后應(yīng)及時將立縫和灰漿隨時清理干凈，用1：2水泥砂漿或嵌縫劑填密實(shí)，抽凹縫2-3㎜深。⑥、在拆外架前派專人對外墻磚檢查，空鼓面磚及時剔除修補(bǔ)。由質(zhì)量員驗(yàn)收簽字后方可拆外腳手架。<七>、外墻抹灰工程1、現(xiàn)象：外墻抹灰裂縫、起殼、滲水。2、原因分析：①、墻體與砼交接處未加拉結(jié)鋼筋，沿交接處裂縫。抹灰時交接未認(rèn)真處理。在溫度應(yīng)力作用下，將抹灰層在裂縫處拉開，出現(xiàn)裂縫。②、基層處理不當(dāng)或未處理干凈，表面有油污、零星砂漿等，基層澆水不足，造成抹灰粘結(jié)不牢，致使抹灰層起殼，裂縫滲水。③、砂漿配制不好，或使用已初凝的砂漿。④、水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。3、預(yù)防措施：墻體與砼交接處應(yīng)沿墻高，每隔500mm設(shè)2Φ6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不小于1000mm，拉結(jié)筋末端應(yīng)彎鉤。抹灰之前，應(yīng)對基層表面清理干凈，多余零星砼、干砂漿、油污等清鑿干凈。對頭空縫必須采取水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，勾縫應(yīng)嵌灰密實(shí)，勾壓平整，結(jié)合牢固。對其砌體的缺陷和孔洞應(yīng)先用801膠：水=1：4的水泥素漿涂刷一道，再用1：3水泥砂漿或細(xì)石砼分層修整平整。對不同基體材料交接處，應(yīng)鋪釘鋼板網(wǎng)、防止因不同材料膨脹不一致，而產(chǎn)生溫度裂縫。抹灰層應(yīng)分層抹平，每層抹灰厚度控制在7-10mm，砂漿應(yīng)等前一層抹灰凝固后，再抹一層。當(dāng)抹灰厚度大于40mm時，應(yīng)采取技術(shù)措施在抹灰層中間增加Φ4鋼筋網(wǎng)片，并用Φ6短鋼筋，每600間距與基層錨固。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋扎牢，放在抹灰層中間。嚴(yán)格控制砂漿級配比，原材料水泥、砂、石灰，外加劑等必須符合質(zhì)量要求?？蛇m量摻入石灰膏，使砂漿具有良好的保水性能。砌體基層在抹灰前應(yīng)澆水濕潤，砼基層應(yīng)采用801膠水：水泥=1：3水泥素漿噴刷砼面。終凝后澆水濕潤養(yǎng)護(hù)3天。JCTA界面劑批嵌后抹灰砂漿隨即跟上抹灰。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上。外墻分格條采用刨光木條或塑料條嵌縫，先用1：3水泥砂漿按已彈好的水平線將刨光木條或塑料條抹壓實(shí)。終凝后，再進(jìn)行罩面工作。將木條取出潤濕后勾縫，勾縫砂漿壓灰要密實(shí)。嚴(yán)禁有砂漿和龜裂。為防止雨水爬墻，在墻身突出腰線、雨蓬、空調(diào)蓋板和窗上的天盤均應(yīng)作鷹嘴或滴水線槽。 <八>、外墻陽臺滲漏現(xiàn)象：陽臺門下坎滲水。陽臺扶手與墻連接處滲水。原因分析：陽臺門下坎細(xì)石砼嵌填不密實(shí)。室內(nèi)地坪低于室外地坪。陽臺扶手與墻連接處預(yù)埋件安裝不牢固、松動或受撞擊。抹灰時新澆砂漿結(jié)合不牢，造成裂縫和空鼓。預(yù)防措施：陽臺門下坎用細(xì)石砼嵌塞密實(shí)。陽臺地坪泛水坡度坡向地漏位置，不能倒泛水。陽臺地坪應(yīng)低于室內(nèi)地坪20mm。陽臺扶手墻面安裝預(yù)埋件時，要嚴(yán)格控制規(guī)格、數(shù)量、位置和標(biāo)高、間距。安裝應(yīng)牢固可靠，不得松動和位移。扶手與預(yù)埋件焊接時，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行除銹和防腐處理，使其與飾面層結(jié)合牢固。飾面層完成后，不得隨意沖、撞擊，防止因外力作用，預(yù)埋件松動，與抹灰層脫離產(chǎn)生裂縫。<九>、外墻突出物（雨蓬、空調(diào)蓋板等）滲漏現(xiàn)象：外墻突出物板裂縫滲水。原因分析：雨蓬、空調(diào)蓋板等外墻突出物在施工時鋼筋位置不正確，上皮鋼筋被踩下，局部負(fù)彎筋不起作用，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫。模板支撐剛度、強(qiáng)度不夠或模板地腳不實(shí)下陷，導(dǎo)致模板局部失穩(wěn)，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫。拆模過早，結(jié)構(gòu)砼未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度就拆模，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫。腳手架直接支承在外墻突出物結(jié)構(gòu)上或上部施工時的施工垃圾落在其上面未及時清理，上部荷載超過設(shè)計強(qiáng)度產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫。預(yù)防措施：①、雨蓬、空調(diào)蓋板等外墻突出物在鋼筋施工時加設(shè)一定數(shù)量的撐鐵，確保上皮鋼筋位置正確。②、磚強(qiáng)度達(dá)到100%，上部沒有荷載直接傳遞到雨蓬或空調(diào)蓋板上時，方可拆模。③、雨蓬、空調(diào)蓋板嚴(yán)禁堆放重物、材料，垃圾應(yīng)及時清理干凈。五、樓地面工程<一>、地面面層不規(guī)則裂縫 1、現(xiàn)象：地面面層產(chǎn)生不規(guī)則裂縫部位不固定，形狀也不一樣，預(yù)制樓板地面面層和現(xiàn)澆樓板地面面層上都會出現(xiàn)，大多屬表面裂縫，有時用小錘敲擊有空鼓聲。2、原因分析：地面面層水泥砂漿中使用了安定性差的水泥，或是映象出窯的熱水泥，要凝結(jié)硬化時體積收縮量大引起面層裂縫。不同品種、不同標(biāo)號的水泥混摻使用，凝結(jié)硬化的時間及體積收縮量不同而造成面層裂縫。砂子粒度過細(xì)，引起拌合物泌水，或含泥量過大，使拌合物的強(qiáng)度低，也容易引起面層的收縮裂縫。水泥砂漿的水灰比過大，砂漿稠度大或攪拌不均勻，造成砂漿離析，抗拉強(qiáng)度低，影響砂漿與基層間的粘結(jié)，也容易使地面面層出現(xiàn)裂縫。面層做好后養(yǎng)護(hù)不及時或不養(yǎng)護(hù)，產(chǎn)生收縮裂縫。樓、地面面層厚度一般較薄，如忽視早期養(yǎng)護(hù)，尤其是在氣溫較高及干燥有風(fēng)的季節(jié)里施工的水泥砂漿樓地面面層，常常因表面水分迅速蒸發(fā)更容易產(chǎn)生收縮裂縫。底層地面的回填土質(zhì)量差，或是夯填不實(shí)，或是回填中夾有凍土塊或冰塊等，當(dāng)氣溫回升后，凍土融化，回填土下沉，導(dǎo)致地面面層空鼓、裂縫。面層收縮不勻。預(yù)制樓板找平層或現(xiàn)澆混凝土樓板上表面高低不平，導(dǎo)致地面面層厚薄不勻，收縮量也不勻；或是面層壓光時撒干水泥，又不撒均勻，使面層產(chǎn)生不等量的收縮，易使面層出現(xiàn)不規(guī)裂縫。溫度影響。對面積較大的樓地面不設(shè)置必要的伸縮縫隙。由于溫度變化而產(chǎn)生較大的膨脹或收縮變形，使地面產(chǎn)生裂縫。使用外加劑不慎造成面層收縮裂縫。各種早強(qiáng)劑、減水劑、防水劑等，摻入水泥砂漿或混凝土中后，除有早強(qiáng)、增強(qiáng)等作用外，也有增大其收縮值的不利影響，如摻量不準(zhǔn)確或施工完成后不注意養(yǎng)護(hù)，則極易造成面層收縮裂縫。溫度應(yīng)力引起的地面結(jié)構(gòu)開裂。在高層現(xiàn)澆整體剪力墻結(jié)構(gòu)中，由于外墻暴露在天氣中，夏季在烈日下受高溫而膨脹，對比室內(nèi)溫度相對較低。由于外墻的膨脹張力推拉作用，使兩個外墻交角處的室內(nèi)地坪（包括現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)）呈現(xiàn)與外墻45。方向開裂，這一現(xiàn)象在大部分的高層中均有出現(xiàn)，該裂縫隨溫度變化而活動，這種裂縫一旦出現(xiàn)后很難彌補(bǔ)。在框架結(jié)構(gòu)中由于施工順序不當(dāng)引起的結(jié)構(gòu)裂縫。3、預(yù)防措施：必須重視原材料質(zhì)量。水泥宜用普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不應(yīng)低于32.5號，過期的、受潮結(jié)塊的，或者安定性差的水泥嚴(yán)禁使用，砂子宜用粗中砂，含泥量應(yīng)不大于3%。水泥砂漿就嚴(yán)格控制用水量，砂漿稠度應(yīng)不大于3.5cm，并攪拌均勻。表面抹壓工作要認(rèn)真做好，時間應(yīng)嚴(yán)格控制在初凝到終凝之時間內(nèi)。表面壓光時，不宜撒干水泥。如確因水分大難以壓光時，可適量撒一些1：1-1：2干水泥砂拌合料，盡量撒得均勻，待吸水后，先用木抹子均勻搓打一遍，然后用鐵抹子壓光。砂漿終凝后，應(yīng)立即用濕草袋等覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止表面水分迅速蒸發(fā)產(chǎn)生收縮裂縫。刮風(fēng)天氣施工水泥砂漿地面時，應(yīng)把門窗，洞口遮擋好，避免地面直接受風(fēng)吹。必須重視回填土質(zhì)量，回填土應(yīng)夯填均勻密實(shí)，必須進(jìn)行機(jī)械（或人工）壓實(shí)或夯實(shí)，填土每層鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實(shí)系數(shù)（土的控制干密度與最大干密度的比值）和機(jī)械（機(jī)具）性能等確定。根據(jù)一般規(guī)律和施工經(jīng)驗(yàn)，每層需鋪設(shè)厚度：采用機(jī)械（機(jī)具）時不大于300mm，用人工打夯不大于200mm。每層壓實(shí)遍數(shù)：采用機(jī)械（機(jī)具）時宜8-16遍，采用人工打夯時（包括用蛙式打夯機(jī)）需3-4遍。淤泥、腐殖土、耕植土、膨脹土和有面含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土，填土中也不得有凍土塊或冰塊，大塊土應(yīng)適當(dāng)敲碎，過干的土應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤，過濕的土應(yīng)加以晾干，對工程量較大的及較重要的填土工程，應(yīng)通過試驗(yàn)確定其填土的最佳含水率。面層水泥砂漿厚薄應(yīng)盡量均勻，預(yù)制樓板找平層或現(xiàn)澆混凝土樓板上表面應(yīng)平整一致。對面積較大的水泥砂漿樓、地面，應(yīng)合理設(shè)置伸縮縫，其間距和形式應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥砂漿中摻有各種外加劑時，應(yīng)嚴(yán)格控制摻用量，加強(qiáng)施工交底，認(rèn)真檢查、督促施工完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作。現(xiàn)澆剪力墻地面結(jié)構(gòu)防止溫差應(yīng)力裂縫，通常設(shè)計人員在交角處應(yīng)加強(qiáng)輻射鋼筋，施工人員在施工中應(yīng)注意這一點(diǎn)。在多層框架結(jié)構(gòu)中，在砌筑填充墻時，墻頂部與梁板下口要有30-50mm的縫隙，待裝修前用細(xì)石混凝封堵密實(shí)。分二次澆灌，一次封堵凹墻20mm,待砼終凝后再灌第二次，可以避免砼收縮裂縫。<二>、陽臺、廁浴間、廚房間、盥洗室等有水房間平頂現(xiàn)象：陽臺、廁浴間、廚房間、盥洗室等平頂上，在穿地面管道或地漏部位，因出現(xiàn)滴水，粉刷層受潮或有水跡現(xiàn)象。原因分析：地漏標(biāo)高超出地坪，形成倒泛水，使地面積水。穿過地面管道未做套管或套管高度沒有超出地面。穿過地面管道及地漏周圍未嵌實(shí)，仍有縫隙存在。預(yù)防措施：①、找坡，要以地漏為中心，向四周輻射。泛水坡向地漏，地漏相對于地面落低5-10mm，做好盤子形。②、穿過地面煤氣管道應(yīng)預(yù)埋好套管，套管應(yīng)高出地面80-100，套管周圍做好同高度的細(xì)石混凝土防水護(hù)墩。③、穿過地面的其它管道（沒有套管）及地漏安裝好后，清除干凈洞口垃圾，支撐好底模。并灑水濕潤洞壁和管壁，先鋪抹一層15mm厚左右的水泥砂漿，再用C20細(xì)石砼將管道及地漏嵌填密實(shí)。標(biāo)高稍低于毛地坪10-20mm，待修補(bǔ)料硬化后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)時間不低于24小時。不滲不漏后，再涂刷二層防水涂料；在做地坪面層之前，在管子四周粉出高于地坪30mm以上的饅頭.地坪做完后,再進(jìn)行潑水試驗(yàn)。④、有水房間墻體跟部與地面的轉(zhuǎn)角處找平層應(yīng)做層鈍角。⑤、有水房間及陽臺應(yīng)比室內(nèi)其他地面低15～20MM。六、安裝工程<一>室內(nèi)給水管道滲漏滲漏現(xiàn)象：①、通過基礎(chǔ)進(jìn)入室內(nèi)的管道滲漏。②、主、支管道滲漏。③、閥門滲漏。滲漏原因分析：通過基礎(chǔ)進(jìn)入室內(nèi)的管道，因地基沉降時易造成管道破裂或被折斷而引起滲漏；主、支管道滲漏的大原因：多層室內(nèi)立管根部設(shè)在松土上，高層立管根部無支托架，鋼管套絲有斷絲，亂絲，絲松，管材和管件不規(guī)范。粘接、熔接、焊接管道施工不規(guī)范，法蘭兩端不平，法蘭墊片有損，試壓合格后，因圖紙變更引起的管道改動或被損壞的嵌墻管修復(fù)后，未重新進(jìn)行試壓。閥門滲漏是由于閥門型號規(guī)格與管道不配套，轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)密封圈出廠未裝好，直徑大于50的閥門未經(jīng)試壓即進(jìn)行安裝。預(yù)防措施：穿過基礎(chǔ)進(jìn)入室內(nèi)的管道下面應(yīng)采用軟土打?qū)嵑黄胶笤侔惭b。多層建筑進(jìn)入室內(nèi)立管根部應(yīng)砌磚墩，以防立管自重下垂，高層建筑立管根部應(yīng)作鋼支、托架或砌磚墩。絲接鋼管斷絲不超過10%，不得有亂絲。內(nèi)外絲牙應(yīng)配套，擰緊后應(yīng)外露2牙，否則，應(yīng)隨時調(diào)節(jié)絲牙松緊，填料需均勻、適宜。管材與配件應(yīng)符合設(shè)計要求及試壓強(qiáng)度要求，粘接劑應(yīng)在有效期內(nèi)，熔接連接的管道要嚴(yán)格控制操作時間，模具要清理干凈。焊接鋼管由專業(yè)焊工進(jìn)行，管道對口要中心，坡口要規(guī)范，焊縫不得有夾渣、焊瘤、焊穿等現(xiàn)象，焊波的寬度、高度應(yīng)符合規(guī)定，并均勻一致。法蘭的焊接不得斜焊，對接應(yīng)平行、嚴(yán)密。墊片要完整無損，不得用雙層墊片。管道經(jīng)試壓合格后，如有返工應(yīng)重新試壓。埋沒在地面或嵌入墻內(nèi)的管道隱蔽前先試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。閥門型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，公稱壓力必須滿足管道試壓要求，轉(zhuǎn)動桿的密封填料安裝前應(yīng)仔細(xì)檢查，啟閉應(yīng)靈活、方便。<二>、室內(nèi)排水管道滲漏常見滲漏現(xiàn)象：①、室內(nèi)地下埋設(shè)排水管道滲漏。②、室內(nèi)排水立管、橫管、支管滲漏。滲漏原因分析：①、由室內(nèi)通向室外的排水管，由于基礎(chǔ)沉降易造成管道破裂而引起滲漏，管道設(shè)在松土上，埋土隱蔽前未做灌水試驗(yàn)。②、多層排水立管根部設(shè)在松土上，高層排水立管根部無支架或管墩；管道未按規(guī)定設(shè)置伸縮節(jié)，接口粘接不牢，檢查口密封不嚴(yán)；管材及配件材質(zhì)差；連接器具的排水短管長度不足；水平橫管坡度和坡向錯誤；橫管支架間距超標(biāo)等都會造成排水管滲漏。預(yù)防措施：、室內(nèi)經(jīng)基礎(chǔ)通向室外的管道，安裝前根據(jù)排水管道坡度，將管下的松土夯實(shí)，管道穿過基礎(chǔ)洞孔在管道上方應(yīng)留150毫米空隙，以防沉降引起管道破裂。管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度到±0.00，15分鐘液面不降為合格。管道配件的材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。、多層室內(nèi)排水立管根部應(yīng)砌磚墩,以防立管下沉或根部接口不牢而沖斷接口，高層建筑排水立管一般都經(jīng)地下室向外排入，必須在立管根部安裝鋼支，托架，不得使用塑料管卡，根據(jù)規(guī)范要求，每層立管必須設(shè)置伸縮節(jié)；管道的插入深度應(yīng)符合規(guī)定，粘接時應(yīng)將管口及承接口清理干凈,涂抹均勻，并控制好粘接時間，膠粘劑應(yīng)在有效期內(nèi)；橫管安裝應(yīng)有2.6%的坡度，以防管道內(nèi)積水引起滲漏；安裝排水短管時，要嚴(yán)格控制短管的標(biāo)高和座標(biāo)，使其滿足衛(wèi)生器具安裝的要求，并將各敞口用木塞等封閉嚴(yán)實(shí)，牢固；橫管支架間距為管外徑的10倍，超長支架易造成管道受水時沉重而下垂、變形、接口滲漏；檢查口橡膠密封圈不要漏放，并應(yīng)擰緊檢查口；竣工前立管及橫管必須按規(guī)定做通水試驗(yàn)，仔細(xì)檢查各接點(diǎn)，無滲漏為合格。<三>、室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝滲漏1、常見滲漏現(xiàn)象：大便器連接引起的滲漏。臺盆、浴盆、水槽等接口的滲漏。排水栓及地漏滲漏。2、原因分析：蹲式便器與排水管接口漏水原因：蹲式便器插口插入排水管深度不夠，接口部位未封好，承口與插口中心偏位造成滲漏，沖水立管與便器進(jìn)水中心偏位，橡膠皮碗未用銅絲扎緊或過緊，造成皮碗損破而引起滲漏。座式便器滲漏原因：排水短管欠長，便器出水口未插入管內(nèi)，承插部位未密封好，便器未安裝牢固，水箱與便器連接不緊密，水箱內(nèi)配件質(zhì)量差及器具本身的質(zhì)量問題等原因。臺盆、面盆、水槽出水口與排水管短管接口滲漏主要是：短管預(yù)留長度不夠，接口密封材料差，施工粗糙未封好口。浴盆排水栓下口未對準(zhǔn)排水管承口或承插口密封不嚴(yán)。排水栓及地漏滲漏是排水栓和地漏國周水密性差，防水層不到位，而導(dǎo)致排水栓、地漏處滲漏，地漏高出地坪或與地坪平，造成地坪長期積水也容易引起滲漏。3、預(yù)防措施：①、大便器產(chǎn)品的外觀質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品要求，表面光潔，無損傷裂紋；根據(jù)蹲便器的標(biāo)高及插口根部尺寸確定排水管預(yù)留長度，使其插足，接口部位應(yīng)采用油灰進(jìn)行封堵，四周填實(shí)1：8水泥焦渣，并固定牢，沖水管與排水管中心一致，選用合格的橡膠皮碗，用14號銅絲錯開擰扎二道，安裝完成后沖水試驗(yàn)無滲漏為合格。座便器型號、規(guī)格應(yīng)符合產(chǎn)品要求，座便器出水口應(yīng)大于60mm，插口應(yīng)全部插入管內(nèi)，接口應(yīng)用油灰密封，底座采用1：4水泥紙筋封墊，膨脹螺栓固定，接觸部位采用軟墊片和平墊片壓緊，水箱與便器連接緊密，并靠近墻面。②、臺盆、面盆、水槽等排水栓接口與排水管連接應(yīng)垂直或水平，采用橡膠密封，應(yīng)壓緊壓密實(shí)。器具的安裝應(yīng)牢固，無松動，周邊應(yīng)打硅膠，臺盆臺板上下及周邊均應(yīng)打硅膠密封。器具排水栓上必須有益水孔，衛(wèi)生器具安裝完成后應(yīng)根據(jù)盛水試驗(yàn)。③、排水栓或地漏周邊空隙應(yīng)先清理干凈，涂刷素水泥灰漿再澆搗微膨脹細(xì)石混凝土，事前就支好托板；地漏與排水管接口應(yīng)緊密；初裝飾地坪，地漏應(yīng)高出地坪10mm，地漏四周應(yīng)用水泥砂漿嵌實(shí)，地漏排水管短管安裝好后，修補(bǔ)洞口時應(yīng)先清理垃圾，在板底吊模，灑水潤濕洞壁，用比原混凝土高一個標(biāo)號的細(xì)石混凝土分二次匯澆搗密實(shí)，并涂涮一層防水層，完成后地漏四周應(yīng)做24小時盛水試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲漏為合格。<四>、空調(diào)管道及設(shè)備滲漏1、滲漏現(xiàn)象：①、空調(diào)管道接口滲漏。②、空調(diào)管道結(jié)露。③、保溫風(fēng)管結(jié)露。④、空調(diào)設(shè)備及設(shè)備接口滲漏。2