2023年房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書(七篇)

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書通用(七篇)房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書篇一受讓人〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權(quán)證編號(hào)____；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)____。甲方出售房屋已征得房屋共有人〔承租人〕的同意，并為此承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分理解，同意購(gòu)置上述房屋。第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元，大寫___。第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金___元〔購(gòu)房定金可充抵房款〕第___期，乙方于____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款____元；乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元；甲方交付房屋。第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______〔1由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)；2甲方或乙方承當(dāng)；3其它〕第五條假設(shè)房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí)，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認(rèn)可。第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方；如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；假設(shè)致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。第十條其它約定事項(xiàng)：_____第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印局部的文字具有同等法律效力。甲方：xxx乙方：xxx身份證：xxxxxxx身份證：xxxxxxx聯(lián)絡(luò)：xxxxxxx聯(lián)絡(luò)：xxxxxxx住址：xxxxxxx住址：xxxxxxx房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書篇二甲方(贈(zèng)與人)：乙方(受贈(zèng)人)：甲方系，甲方自愿將共同所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)的房屋一套贈(zèng)與給乙方，乙方自愿承受該房屋。二、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。同時(shí)，甲方承諾所贈(zèng)房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證房屋不受別人合法追索，如將來(lái)此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。三、甲方聲明該贈(zèng)與的房屋只歸乙方個(gè)人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。四、甲方于年月日將贈(zèng)與的房屋交付乙方(包括購(gòu)房合同、交款手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙等)。五、乙方受贈(zèng)房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營(yíng)行為，并遵守公認(rèn)的道德標(biāo)準(zhǔn)，否那么甲方有依法收回贈(zèng)與物的權(quán)利。六、乙方存在《中華人民共和國(guó)合同法》第192條情形或違背本合同約定的，甲方可依法撤銷該贈(zèng)與。七、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和合同法》的相關(guān)規(guī)定。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。九、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，如有所需，可以將本協(xié)議在雙方簽訂后經(jīng)公證處公正。十、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：共有人(簽字)：簽訂時(shí)間：年月日房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書篇三發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定和老實(shí)信譽(yù)原那么，就本建立工程施工事項(xiàng)甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，特訂立本合同，望雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建，按實(shí)際施工建筑面積以每平方米壹佰叁拾捌元整(138元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽(yáng)臺(tái)根據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)那么按半價(jià)計(jì)算，即每平方米陸拾玖元整(69元/㎡)。二、工程內(nèi)容：工程施工內(nèi)容為根底、主體、屋面和內(nèi)外裝飾。根底為1米深條形根底，超深局部按每立方米陸拾伍元(65元/m)元計(jì)價(jià)。一層門面層高凈空4米，二層和三層層高凈空3米。樓梯施工至頂。內(nèi)墻為水泥砂漿打底，石灰膏上白，地坪為普通清光，衛(wèi)生間墻磚、室內(nèi)地板磚、樓梯扶手由乙方自行粘貼，外墻前面貼磚、反面和兩側(cè)清光。三、在根底開挖完成和每層梁、板布筋均由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視和驗(yàn)收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方負(fù)責(zé)施工期間的平安消費(fèi)責(zé)任，從工程開工到工程開工驗(yàn)收合格為止，所發(fā)生的一切平安事故均由乙方全部負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。五、化糞池容量為立方米，詳細(xì)位置和尺寸由甲方指定。六、付款方式：1、根底施工完成后支付5000元;2、每層封頂后各支付15000元;3、內(nèi)墻粉刷過(guò)半支付5000元。工程完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后10天內(nèi)結(jié)算付清余款，并扣除3000元保修金，保修金在開工驗(yàn)收合格起滿一年內(nèi)付清。七、保修范圍和期限：屋面防滲和裝修保修兩年，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。八、工程工期：1、開工日期：年月日2、開工日期：年月日八、工程完畢后，乙方負(fù)責(zé)把周邊及室內(nèi)所有建筑垃圾清運(yùn)干凈。九、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。十、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。此合同自簽字之日起生效，保修期滿后實(shí)效。甲方：乙方：二〇xx年月日房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書篇四出租人(下稱甲方)：(身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)：)承租人(下稱乙方)：(身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)：)乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。甲方愿意將擁有完好所有權(quán)及處分權(quán)的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)展違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提早解除或終止的，租賃期間不受前款限制。第一個(gè)月租金元后使用，第一季度的剩余兩個(gè)月租金共計(jì)元須于12月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時(shí)，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿后，假設(shè)房屋及家電均無(wú)人為損壞，由甲方全額無(wú)息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用;2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用;1、乙方應(yīng)按約定用處使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。2、乙方對(duì)房屋進(jìn)展任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋構(gòu)造或平安的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋構(gòu)造。3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)展違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。4、乙方應(yīng)盡仁慈管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)展活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為別人提供擔(dān)保。本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。假設(shè)經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。本協(xié)議書履行過(guò)程中，雙方一致同意提早終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提早解除。符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。乙方擅自違背本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提早終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、協(xié)議提早解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接承受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承當(dāng)。3、協(xié)議期限內(nèi)假設(shè)遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，不承當(dāng)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成局部;乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。5、其他：甲方：乙方：年月日附：財(cái)產(chǎn)清單：電視：冰箱：洗衣機(jī)：空調(diào)：家具：房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書篇五第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建立工程順利進(jìn)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上施行房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進(jìn)展，有利于保護(hù)古城、古鎮(zhèn)和文物古跡，有利于改善生態(tài)環(huán)境。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指獲得房屋拆遷答應(yīng)證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市和縣級(jí)市建立行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作的管理部門。蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對(duì)城市房屋拆遷工作施行監(jiān)視管理。市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的建立行政主管部門，對(duì)其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作施行監(jiān)視管理。市和縣級(jí)市土地行政主管部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第六條需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證，應(yīng)當(dāng)提交以下文件、資料：〔一〕建立工程批準(zhǔn)文件；〔二〕建立用地規(guī)劃答應(yīng)證〔含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖〕；〔三〕國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；〔四〕拆遷方案和拆遷方案；〔五〕金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；〔六〕拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供委托合同。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)人提交的全部文件、資料之日起三十日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)展審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的頒發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證，對(duì)不符合條件的應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)申請(qǐng)人。第七條拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知工商、規(guī)劃、房管、國(guó)土等有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新建、擴(kuò)建、改建房屋，轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，改變房屋和土地用處等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年。第八條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自頒發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證之日起七日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)登報(bào)公告。拆遷人應(yīng)當(dāng)自公告之日起七日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，并及時(shí)做好宣傳、解釋工作。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷答應(yīng)證確定的拆遷期限內(nèi)，施行房屋拆遷。因特殊情況需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延期拆遷的，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告。第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。委托拆遷的，被委托人必須具有房屋拆遷資格證書。被委托人不得轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得承受拆遷委托。拆遷施行單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的拆遷上崗證。第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書應(yīng)當(dāng)采用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一的文本格式。拆遷以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被撤除房屋為代管房的，代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書或者有關(guān)證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。被撤除房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人應(yīng)當(dāng)共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被撤除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結(jié)書，與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)回絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十三條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同級(jí)人民政府裁決。進(jìn)展裁決應(yīng)領(lǐng)先予調(diào)解。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。第十四條在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的，由市、縣級(jí)市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)迫拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)迫拆遷。第十五條拆遷人施行房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)訂立拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置資金使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合房屋拆遷管理部門做好監(jiān)視管理工作。第十六條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)視，拆遷工作完畢后，應(yīng)當(dāng)組織對(duì)拆遷工程進(jìn)展檢查驗(yàn)收。第十七條法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。撤除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；撤除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)以下因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，詳細(xì)方法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：〔一〕被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；〔二〕被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)效勞便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；〔三〕被拆遷房屋建筑面積。自開工之日起至拆遷答應(yīng)證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安本錢價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的構(gòu)造和等級(jí)確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：〔一〕蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用處分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定？報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算方法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按年度公布?！捕晨h級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門備案?！踩潮徊疬w房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式獲得用地的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國(guó)土管理部門會(huì)同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建筑面積；土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用處或者建立工程規(guī)劃答應(yīng)證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用處的，以房屋檔案記載的用處認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。第二十四條住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照以下條件認(rèn)定：〔一〕私房自營(yíng)開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，并已辦理土地使用權(quán)性質(zhì)變更手續(xù)，有所有人、共有人或者直系親屬〔含配偶〕的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。〔二〕私房、單位自有房屋出租開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房屋租賃答應(yīng)證、土地使用權(quán)租賃答應(yīng)證，有與房屋租賃合同戶名一致的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件?！踩持惫芄吭凶鈶糸_業(yè)：有原住房租賃證、房屋租賃答應(yīng)證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營(yíng)或者出租營(yíng)業(yè)的，參照前款第〔一〕項(xiàng)、第〔二〕項(xiàng)規(guī)定的條件認(rèn)定。各縣級(jí)市人民政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況制定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)委托市和縣級(jí)市房產(chǎn)、房屋拆遷管理部門審定公布的拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)展評(píng)估，并訂立委托合同。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承當(dāng)。承受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起三日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核；原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)進(jìn)展復(fù)核，并出具書面復(fù)核報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核報(bào)告之日起三日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)鑒定。鑒定費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承當(dāng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。拆遷房屋的評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估爭(zhēng)議處理方法，由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定制定。第二十六條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十條的規(guī)定，評(píng)估確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條拆遷用于公益事業(yè)的非消費(fèi)經(jīng)營(yíng)性房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建；被拆遷人也可以選擇貨幣補(bǔ)償，仍用于公益事業(yè)建立。第二十八條拆遷以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人按照以下方法給予補(bǔ)償：〔一〕住宅房屋：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~〔不含房屋裝修評(píng)估值〕的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補(bǔ)償金額給裝修出資人；〔二〕非住宅房屋：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~〔不含房屋裝修評(píng)估值〕的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修補(bǔ)償金額給裝修出資人。第二十九條被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償方式，又無(wú)力購(gòu)房的，可以向拆遷人提出申請(qǐng)，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標(biāo)準(zhǔn)租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補(bǔ)償局部后的房屋貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人。直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第〔一〕項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償方式，又無(wú)力購(gòu)房的，可以向拆遷人提出申請(qǐng)，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標(biāo)準(zhǔn)租金租住。第三十條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時(shí)，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證所需的有關(guān)文件資料。拆遷人用預(yù)售房屋進(jìn)展產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照國(guó)家商品房銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條拆遷住宅房屋按照以下方法計(jì)戶：〔一〕自住私房憑房屋所有權(quán)證計(jì)戶；〔二〕租住私房憑租用憑證和戶口簿計(jì)戶；〔三〕租住直管公房憑公有住房租賃證計(jì)戶；〔四〕租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計(jì)戶。拆遷非住宅房屋按照以下方法計(jì)戶：〔一〕非住宅房屋自用的，憑房屋所有權(quán)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)戶；〔二〕非住宅房屋出租的，憑房屋租賃答應(yīng)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)戶。第三十二條被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提早搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)發(fā)給搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人確定，并報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后公布施行。第三十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)償費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人或者房屋承租人必須自行過(guò)渡，拆遷人一次性付給六個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過(guò)渡的，拆遷人按照約定的過(guò)渡期限付給臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)；因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和移機(jī)等其他費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房屋拆遷管理部門根據(jù)省有關(guān)規(guī)定核定公布。第三十四條因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，詳細(xì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房屋拆遷管理部門核定公布。第三十五條本條例涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)，以房屋拆遷答應(yīng)證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。第三十六條違背本條例規(guī)定，有以下行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處分：〔一〕未獲得房屋拆遷答應(yīng)證施行拆遷的；〔二〕以欺騙手段獲得房屋拆遷答應(yīng)證的；〔三〕未按照房屋拆遷答應(yīng)證確定的拆遷范圍施行房屋拆遷的；〔四〕委托不具有拆遷資格的單位施行房屋拆遷的；〔五〕擅自延長(zhǎng)拆遷期限的；〔六〕承受委托的拆遷施行單位違背規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)的。拆遷人、拆遷施行單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)民事責(zé)任。第三十七條拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)與一方當(dāng)事人互相串通，成心壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)另一方當(dāng)事人造成損失的，拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；并由房產(chǎn)管理部門收回資質(zhì)〔格〕證書或者公告資質(zhì)〔格〕證書作廢，對(duì)拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)可以處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員可以處一千元以上三千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十八條拆遷施行單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門撤消其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。第三十九條脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機(jī)關(guān)按照治安管理處分的法律規(guī)定予以處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十條房屋拆遷管理部門及其工作人員有以下情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：〔一〕違背規(guī)定核發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證以及其他批準(zhǔn)文件的；〔二〕核發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)視管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的；〔三〕未按照本條例規(guī)定發(fā)布公告的；〔四〕房屋拆遷管理部門作為拆遷人或者承受委托施行房屋拆遷的；〔五〕違背本條例規(guī)定作出拆遷裁決的；〔六〕違背本條例規(guī)定施行強(qiáng)迫拆遷的。房屋拆遷管理部門及其工作人員有前款行為之一，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。第四十一條在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上施行房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。交通、能、水利等國(guó)家和省大型根底設(shè)施建立工程的拆遷補(bǔ)償安置方法，國(guó)家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因城市開發(fā)建立征用集體土地施行房屋拆遷的，其拆遷補(bǔ)償安置方法由市人民政府另行制定，向市人大常委會(huì)報(bào)告后公布施行。第四十二條本條例自x年x月x日起施行。房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書篇六發(fā)包人：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：承包人：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋撤除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就撤除房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條、工程名稱：兩間兩層磚混構(gòu)造樓房壹棟、廚房一間及其附屬物。第二條、施工方式和保存局部構(gòu)造物。人工撤除，乙方在撤除過(guò)程中必須保存東面山墻，并保證東面山墻的完好性、不得有損傷；并用磚塞好桁條孔，東山墻上方沿墻體平放一行青瓦以防雨淋。施工時(shí)先對(duì)東面房屋的預(yù)制板沿山墻切割開再用錘擊，撤除前后直墻與山墻相聯(lián)的直壁要切齊；施工噪音要盡量防止對(duì)東面鄰居的影響；廚房保存北面局部至脊桁。第三條、撤除工程勞務(wù)報(bào)酬：所有撤除物歸乙方所有，甲方不另支付工資。建筑垃圾外運(yùn)另補(bǔ)助元。第四條．施工平安要求：乙方必須按照平安施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)展施工，采取嚴(yán)格的平安預(yù)防措施。在施工過(guò)程中，要特別注意平安，杜絕一切事故，并承當(dāng)由于自身平安措施不力所造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，施工人員必須佩戴平安帽。第五條、撤除房屋的完好紅磚，甲方按每塊元回收，乙方必須把每塊紅磚上的沙漿泥和水泥漿削凈，并按排整齊堆放在甲方后院院墻、每排高度和院墻墻高齊平。第六條、雙方的責(zé)任和義務(wù)：一、甲方的責(zé)任和義務(wù)，⑴負(fù)責(zé)撤除房屋的水、電、通訊設(shè)施。⑵配合乙方做好各方面的協(xié)調(diào)工作。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)，⑴按甲方要求于xx年五月八日時(shí)分開場(chǎng)進(jìn)展撤除工作和保證工期順利完成。⑵因乙方原因造成的各種事故，行政處分等一些切責(zé)任、費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。⑶所有建筑垃圾乙方必須按市容規(guī)定運(yùn)出城外，堆放地要符合法律法規(guī)要求。第七條、工期：10天。乙方延期一天支付違約金500元。第八條、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲乙雙方另行商議。甲方：乙方：房屋協(xié)議書合同房屋協(xié)議書篇七甲方〔委托人〕：_____________________委托代理人：________________________乙方〔受托人〕：_____________________根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米〔以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)〕，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。2.乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的協(xié)議，甲方均確認(rèn)。乙方自本協(xié)議訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)及付款方式1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣〔大寫〕__________元〔￥__________〕此價(jià)格為稅前款。2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出局部歸乙方所有。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。1.簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣〔大寫〕__________元〔￥__________〕，該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣〔大寫〕__________元〔￥__________〕；如房屋買受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_____________〕，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。1.甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。