安管部裝修施工管理規(guī)定

安管部裝修施工管理規(guī)定安管部裝修施工管理規(guī)定

一、施工出入：

1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區(qū)，憑A證進入園區(qū)施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區(qū)時憑A證領取B證出場；

2、裝修施工人員憑服務中心發(fā)施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區(qū)。

二、施工時間：

1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場安全。

三、施工管理：

1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

2、裝修施工隊不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

3、進入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

5、施工人員不得在小區(qū)內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；

7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續(xù)三天以上請到物業(yè)服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

四、材料運送：

1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時，必須持服務中心開具的物品放行條。

五、垃圾清運：

1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。

六、消防管理：

1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴禁使用小區(qū)內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

2、裝修現(xiàn)場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2―100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

4、需要進行動火燒焊等作業(yè)，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業(yè)許可證》，經批準后，做好現(xiàn)場防護，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；

5、小區(qū)內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

七、違章處理：

1、對違反上述規(guī)定者，服務中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

2、敬請各施工單位負責人做好現(xiàn)場監(jiān)管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權限；

篇2：安管部儀容儀表管理規(guī)定

安管部儀容儀表管理規(guī)定

一.目的

規(guī)范安管員言語行為，提高服務水平，保證安管員具有良好的形象和精神風貌,特制定本制度。

二.適用范圍

適用于z市兆佳物業(yè)管理有限公司全體安管員。

三．要求：

安管員須嚴格遵照《儀容儀表管理規(guī)定》。領班負責督促和檢查安管員的儀容、儀表及用語規(guī)范，主管負責檢查和考評。

四.內容：

1．統(tǒng)一著裝，舉止文明、大方、得體，精神抖擻，統(tǒng)一穿黑色皮鞋、深色襪，系領帶，配戴工作牌，服裝整潔、（凡配帶不整齊者，不得上崗）。上崗時必須皮鞋明亮，無灰塵，領帶末端不得超過腰帶扣，工作牌統(tǒng)一固定在左胸衣袋上方1厘米處。

2．不得戴飾物，口袋內不宜裝過多物品。

3．禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。

4．制服外衣衣袖、衣領、制服襯衣領口處，不得顯露個人衣物，制服外不得顯露個人物品，服裝衣袋不得裝過大、過厚物品。

5．安管員上崗時舉止應文明、大方。

6．不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲。頭發(fā)不得露于帽檐外，帽沿下發(fā)長不得超過1.5厘米，女性不留披肩發(fā)，不得涂脂抹粉，濃裝打扮，不涂有色指甲油。

7．精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不準彎腰駝背，東倒西歪、前傾后靠、伸懶腰。

8．不準哼歌，吹口哨，聽收（錄）音機，看書報。

9．注意檢查和保持個人儀表，監(jiān)控崗位環(huán)境環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂丟雜物。

10．不挖耳、摳鼻孔、不敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。

11．做到“微笑服務”，對待客戶友善、熱誠，嚴格遵守公司規(guī)定的文明禮貌用語。

篇3：安管部宿舍管理規(guī)定

安管部宿舍管理規(guī)定

為使員工宿舍保持一個良好、清潔、整齊的環(huán)境，以保證員工在工作之余得到充分的休息，提高工作效率，特制訂本規(guī)定。

1、講究公德，進出宿舍時，保持宿舍內肅靜，走跑要輕，不準大聲喧嘩、嬉鬧、酗酒，以免影響其他員工的正常休息。

2、員工床位張貼所住宿員工照片，員工對所居住宿舍及床號不得隨意改變或變更。

3、宿舍內不準吵罵、斗毆，不準隨意生火，不準攜帶管制刀具等危險品。

4、凡入住本宿舍的員工必須愛護公共衛(wèi)生，嚴禁從窗外及樓梯間高空拋物或丟棄垃圾。注意節(jié)約用水、用電，及時關閉水電設施，避免造成浪費。

5、禁止傳播淫穢物品，禁止盜竊他人財物，嚴禁聚眾賭博。

6、凡本宿舍員工之家屬、親友來訪，必須配合宿舍管理員做好來訪登記，不得隨意帶入宿舍逗留，更不能留宿，違者進行處罰（舉報人獎勵）。

7、入住宿舍員工自覺維護宿舍內所有器具、設備完整，不得任意損壞宿舍內的物品。

8、入住宿舍員工必須自覺增強安全意識，妥善保管好個人財物和用品，公司概不負責住宿人員在任何情況下的任何財物損失。

9、凡有任何疾病、意外及突發(fā)事故，當事人必須盡快通知宿舍管理員。

10、部門員工如需住宿者需向公司申請，獲得批準后方可入住，并且需保證每周住宿時間不少于三晚，住宿所需水電費用亦應平均分攤。

11、未登記住宿的職員不得在宿舍內入住，并且不許在宿舍內洗澡洗衣服。

12、員工離職（包括自動辭職、免職、解職、退休、深造等），應于離職日起24小時內搬離宿舍，不得借故拖延或要求任何補償或搬家費。

13、宿舍分組以班為單位住宿，由各班的巡邏崗全面負責宿舍工作，如在宿舍檢查中發(fā)現(xiàn)問題，將追究領班的管理責任。如該領班所帶班的宿舍在宿舍檢查中連續(xù)三次被評為最差宿舍，將對該領班做出處分。

篇4：安管部停車場管理規(guī)定

安管部停車場管理規(guī)定

1、車輛進入本停車場停泊，須按規(guī)定讀卡交費，并服從車場管理人員調度。

2、車況不良的或車輛漏油不得進入車場；不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車場。

3、車輛進入后，按車場的指引箭頭、提示語或管理人員指揮行駛，不得逆行，限速5公里/每小時。

4、不得在停車場內加油、修車。

5、愛護停車場設施設備，不得亂丟垃圾雜物等；若損壞車場設施設備，須照價賠償。

6、車輛須泊入指定車位，不得跨車位停泊，否則按所占車位交費。

7、駕駛員離開前須檢查車門、車窗是否關好，請勿在車內存放貴重物品若車況有問題，須在車輛檢查登記表上簽名認可。

8、不得在停車場內長時間停留或在車內睡覺。

9、車輛不得堵塞停車場行車道，否則管理公司將采取強制措施疏通車道，一切后果由該駕駛員負責。

10、駕駛員遺失電腦磁卡，須出示本人身份證、駕駛執(zhí)照和行駛證登記后方可離場。時租車輛電腦卡失效或丟失，按入口處管理人員登記的入場時間計算停車費，月租車須將失效卡收費處，并向發(fā)卡處聯(lián)系補辦。

篇5：安管部治安管理規(guī)定

安管部治安管理規(guī)定

為加強小區(qū)治安管理，保護業(yè)主（住戶）的合法權益，維護小區(qū)良好生活秩序和治安環(huán)境，制定本規(guī)定：

1、公共區(qū)域內的治安保衛(wèi)工作，由物業(yè)公司安管部協(xié)助公安部門做好安全防范工作。

2、小區(qū)內的業(yè)主（住戶）要積極配合安管人員，做好小區(qū)的聯(lián)防保衛(wèi)工作。

3、本小區(qū)公共部位已安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)外圍已安裝周界防范系統(tǒng)。嚴禁各業(yè)主（住戶）遮蓋、損壞攝像頭及配套器材。否則，視情節(jié)輕重予以賠償并追究相應法律責任。

4、發(fā)現(xiàn)形跡可疑人員，業(yè)主（住戶）應立即向安管人員報告。

5、一旦發(fā)生偷盜等惡性案件，業(yè)主（住戶）應立即報告安管部