經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)內(nèi)容匯總

經(jīng)典資料，經(jīng)典資料，WORD文檔，可編輯修改，歡迎下載交流。經(jīng)典資料，經(jīng)典資料，WORD文檔，可編輯修改，歡迎下載交流。 #經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)內(nèi)容匯總精品匯編資料內(nèi)部真題資料，考試必過，答案附后第一節(jié)資金的時間價值i資金具有時間價值的原因通貨膨脹、貨幣貶值承擔(dān)風(fēng)險貨幣增值2F= + =巧㈤一次支付復(fù)本利和因數(shù)（F，i）F=F 工㈤（1+fT一次支付現(xiàn)值因數(shù)（PF，i）正一生色==工⑻兒工㈤i等額支付將來值（終值）因數(shù)（FAi）P=A.口+工戶—I=縱Ft＜工刈z（l+0M等額支付現(xiàn)值因數(shù)（PA,）P=-【特殊情況】永續(xù)年值（?8） 工第二節(jié)單一投資方案的評價數(shù)額法（凈現(xiàn)值凈年值凈將來值）比率法比率法的評價指標(biāo)內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率函數(shù)是減函數(shù)內(nèi)部收益率的求取方法期間法期間法的評價指標(biāo)投資回收期兩種投資回收期：一種從方案投產(chǎn)算起一種從投資開始算起第三節(jié)投資方案的類型與評價指標(biāo)投資方案的類型（獨立方案互斥方案混合方案）獨立方案的評價指標(biāo)以效率作為指標(biāo)，效率=效益制約資源的數(shù)量，主要指內(nèi)部收益率只能用相對指標(biāo)（盈利能力指標(biāo)），不能用絕對指標(biāo)（如凈現(xiàn)值）內(nèi)部收益率指標(biāo)的適用范圍一般適用于初期投資后，有連續(xù)的正的凈收益的方案，沒有兩個以上實數(shù)根（即內(nèi)部收益率）具有多個內(nèi)部收益率的投資方案是各期凈現(xiàn)金流量有時為正有時為負(fù)的情況，此時不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù)通常具有多個內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小，一般可將其直接排除投資類型完全不同的情況，不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷標(biāo)準(zhǔn)互斥方案選擇壽命期相同凈值法（凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法）差額法追加投資收益率法壽命期不同年值法（最小公倍數(shù)）互斥方案可以用效率絕對值指標(biāo)比較，不能直接用內(nèi)部收益率指標(biāo)進(jìn)行選擇，但可以使用差額內(nèi)部收益率法比較。I 年真題?單選題】某永久性建筑物初期投資額為 萬元，此后每年年末的作業(yè)費用為萬元，假定基準(zhǔn)收益率為則該方案的總費用現(xiàn)值是（）萬元。第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟方法第一節(jié)預(yù)測和決策方法預(yù)測分類按預(yù)測的方法分類（定性預(yù)測、定量預(yù)測）按預(yù)測的時間分類（長期預(yù)測一0年中期預(yù)測一?年短期預(yù)測一?年）定性預(yù)測方法專家調(diào)查法（專家個人調(diào)查法專家會議調(diào)查法）德爾菲法（又譯特爾菲法）定量預(yù)測方法（簡單平均法移動平均法加權(quán)移動平均法）4決策的步驟確定決策目標(biāo)、擬定可供選擇的方案、比較可供選擇的方案，從中選優(yōu)5決策的類型確定型決策一條件及結(jié)果均已知風(fēng)險型決策（隨機型決策或統(tǒng)計型決策）一條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計出發(fā)生的概率非確定型決策一無法估計概率決策方法風(fēng)險型決策期望值標(biāo)準(zhǔn)合理性標(biāo)準(zhǔn)（等概率法）非確定型決策最大最小收益值法（小中取大法）一保守 最大最大收益法一冒險型最小最大后悔值法期望值標(biāo)準(zhǔn)期望值=Z（每一情況發(fā)生的概率X每一情況下的收益（損失值）〕合理性標(biāo)準(zhǔn)（等概率法）假設(shè)各種情況發(fā)生的概率相等，其余與期望值法完全相同最大最小收益值法（小中取大法）找出各方案的最小收益值，然后再從這些最小收益值中選擇一個收益最大的方案作為最優(yōu)方案、最大最大收益值法從每個方案中選擇一個最大的收益值，然后再從這些最大的收益值中選擇一個最大的收益值，注意是按方案選，而非按條件選最小最大后悔值法先求出各個方案在各種自然狀態(tài)下的后悔值，然后從各方案的最大后悔值中選擇后悔值最小的所在方案為最優(yōu)方案第二節(jié)盈虧平衡分析與敏感性分析1盈虧平衡點年固定成本（銷售價格變動成本）2生產(chǎn)負(fù)荷率 是產(chǎn)量的盈虧平衡點Q*占設(shè)計生產(chǎn)能力Q0百分比BEP越小，風(fēng)險越小，可承受較大的風(fēng)險敏感性分析盈虧平衡點值與預(yù)測值的偏差是盈虧平衡點值減去預(yù)測值后的差值與預(yù)測值的比值比值越大，說明因素對評價指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險能力越強。比值越小，說明影響越大，抗風(fēng)險能力越差第三節(jié)價值工程i價值：指對象具有的必要功能與取得該功能的總成本的比例，即效用（或功能）與費用之比V=F\C全壽命周期成本：是生產(chǎn)成本和使用成本之和價值工程的特征價值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價值，即以最低的全壽命周期費用實現(xiàn)必要的功能價值工程的核心是（功能分析）價值工程對象選擇的原則優(yōu)先考慮對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有重要響影或?qū)嬅裆兄卮笥绊懙漠a(chǎn)品或項目，或在改善價值上有較大潛力，可取得較大經(jīng)濟效益的產(chǎn)品或項目

對象選擇的方法分析法又稱帕萊托分析法經(jīng)驗分析法又稱因素分析法 強制確定法（定量當(dāng)一個產(chǎn)品或項目由多個部件或分部分項工程組成常用）價值工程的情報資料收集資料收集的要求目的性時間性準(zhǔn)確性完整性經(jīng)濟性功能的分類（根據(jù)功能特性）使用功能與美學(xué)功能一功能性質(zhì)角度基本功能與輔助功能一功能重要程度必要功能與不必要功能（包括多余、過剩和重復(fù)功能）一用戶需求角度過剩功能與不足功能一相對于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言從定量角度8功能價值系數(shù)評價對象功能評分值總評分值成本系數(shù)評價對象目前成本全部成本價值系數(shù)功能價值系數(shù)成本系數(shù)功能目標(biāo)成本與改進(jìn)期望值 某一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本x功能評價系數(shù)某一功能的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本一功能的實現(xiàn)成本【00年真題?案例分析題】某產(chǎn)品有個功能領(lǐng)域、、3 、，其一對一強制評分后的修正得分，各功能的現(xiàn)實成本如下表所示。功能領(lǐng)域修正得分現(xiàn)實成本（元）33003308080合計00根據(jù)題意，回答案下列問題：.的功能評價系數(shù)是（0. 7解析功能價值系數(shù)評價對象功能評分值總評分值 0..的成本系數(shù)是（0.3）。解析成本系數(shù)評價對象目前成本全部成本 30 000.33.的價值系數(shù)是（..8解析F疇俄平價劇二評飾贊鬻姍§=^.=0.33總砰分值 13率教』理耳=聾!=o28

取牛簾就一全部成本一四皿u.晶價值系數(shù)=功能評段系數(shù)一口至成本系數(shù) 013=1.18若整體的目標(biāo)成本為8800元，則 的功能目標(biāo)成本是（）元。. 0.80. 0 . 30解析某一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本X功能評價系數(shù)功能目標(biāo)成本=8800X0.333= 30方案評價方案創(chuàng)新是價值工程活動成敗的關(guān)鍵方案評價的兩階段（概略評價詳細(xì)評方案評價的三方面（技術(shù)評價經(jīng)濟評價社會評價）價）方案評價的兩階段（概略評價詳細(xì)評第三章建設(shè)項目可行性研究1可行性研究的目的調(diào)查研究、對各擬建方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析、比較和論證、對建成后效益進(jìn)行預(yù)測和評價、研究項目的可能性與可行性、作出是否投資與如何投資的意見可行性研究的任務(wù)技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否可行、財務(wù)上是否盈利、投資多少、籌資渠道是哪些、建設(shè)周期多長、運營所需的資源，上述個問題歸納為三個范疇：工藝技術(shù)市場需求財務(wù)經(jīng)濟狀況2、可行性研究的階段（四階段）一、機會研究（以自然資源和市場調(diào)查為基礎(chǔ)，尋找投資機會）一般機會研究（地區(qū)研究部門研究資源研究）特定項目的機會研究二、初步可行性研究（亦稱“預(yù)可行性研究”或“前可行性研究”）做出投資與否的決定、是否應(yīng)該進(jìn)行最終可行性研究、 有哪些關(guān)鍵性問題需要做輔助性研究。三、最終可行性研究（詳細(xì)可行性研究）四、項目評估和決策主要任務(wù)是對可研究報告提出評價意見【重點難點】可行性研究階段的精度與費用可行性研究階段內(nèi)容估算精度可研費用（占總投資額）機會研究尋找投資方向與機會±30%02%1%初步可行性研究作出是否投資的決定±20%02%1最終可行性研究投資下步工作的依據(jù)±10%小型1%?3%大型02%1%3、可行性研究的步驟籌劃準(zhǔn)備、調(diào)查研究（包括市場調(diào)查與資源調(diào)查）、方案選擇和優(yōu)化（建立幾種可供選擇的技術(shù)方案）、財務(wù)分析與經(jīng)濟評價、編制可行性研究報告4可行性研究的依據(jù)l類）國家和地區(qū)政策與長遠(yuǎn)規(guī)劃（發(fā)展規(guī)劃）批準(zhǔn)的項目建議書（項目建議書）批準(zhǔn)的資源等報告（資源報告）自然、地理等基礎(chǔ)資料（基礎(chǔ)資料）工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求（工程規(guī)范）國家統(tǒng)一的經(jīng)濟參數(shù)和指標(biāo)（經(jīng)濟指標(biāo)）建設(shè)項目經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價的作用經(jīng)濟評價是項目前期研究的重要內(nèi)容經(jīng)濟評價要對項目與地區(qū)、行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行闡述對項目的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進(jìn)行分析論證經(jīng)濟評價僅是項目評價的一項重要內(nèi)容而非全部內(nèi)容

建設(shè)項目分類按項目的目標(biāo)分類（經(jīng)營性項目與非經(jīng)營性項目）按項目的屬性分（公共項目和非公共項目）按項目的投資管理形式（政府投資項目和企業(yè)投資項目）按項目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系（新建項目和改建項目） 按項目融資主體（新設(shè)法人項目和既有法人項目）經(jīng)濟評價內(nèi)容與方法的選擇項目性質(zhì)評價角度評價重點評價內(nèi)容一般項目市場財務(wù)分析財務(wù)分析明顯外部效應(yīng)項目國家經(jīng)濟整體利益經(jīng)濟效益費用分析財務(wù)分析經(jīng)濟費用效益分析特別重大項目區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟分析財務(wù)分析經(jīng)濟費用效益分析區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟分析經(jīng)濟評價的基本原則（5原則）“有無對比”原則效益與費用計算口徑對應(yīng)一致原則收益與風(fēng)險權(quán)衡原則定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則6國民經(jīng)濟評價是從國家整體角度考察項目的效益和費用，采用費用效益分析或者費用效果分析方法，計算項目給國民經(jīng)濟帶來的凈效益?？梢栽谪攧?wù)評價的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行如果在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上進(jìn)行，首先剔除在財務(wù)評價中已計算為效益或費用的轉(zhuǎn)移支付，增加財務(wù)評價中未反映的間接效益和間接費用如果直接進(jìn)行國民經(jīng)濟評價，則首先應(yīng)識別項目的直接效益、間接效益、直接費用和間接費用財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的取舍標(biāo)準(zhǔn)一般應(yīng)以國民經(jīng)濟評價的結(jié)論作為項目決策的主要依據(jù)、兩者都否定，則項目否定，兩者都肯定，則項目肯定如國民經(jīng)濟評價否定而財務(wù)評價肯定，則否定如國民經(jīng)濟評價肯定而財務(wù)評價否定，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出優(yōu)惠政策，使項目具有財務(wù)生存能力■財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價（也稱為宏觀評價）的區(qū)別區(qū)別項目財務(wù)評價國民經(jīng)濟評價評價角度不同從單位財務(wù)角度考查盈利能力和清償能力從國家整體角度考查項目的費用與貢獻(xiàn)效益和費用含義及劃分范圍不同實際收支和直接發(fā)生費用社會資源與效益還包括間接效益與費用評價采用的價格不同現(xiàn)行價格影子價格主要參數(shù)不同官方匯率和行業(yè)基準(zhǔn)收益率影子匯率和社會折現(xiàn)率國民經(jīng)濟評價的主要概念影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值，反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格是從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益影子工資=勞動力機會成本+新增資源消耗 幾種影子工資換算系數(shù)的取值是：對于技術(shù)勞動力，采取影子工資等于財務(wù)工資，即影子工資換算系數(shù)為；對于非技術(shù)勞動力，推薦在一般情況下采取等于財務(wù)工資的?倍作為影子工資，即影子工資換算系數(shù)為?。社會折現(xiàn)率（雙重職能）作為費用一效益的不同時間價值之間的折算率作為項目經(jīng)濟效益要求的最低經(jīng)濟收益率推薦的社會折現(xiàn)率為％影子匯率反映外匯對國家的真實價值換算系數(shù)取為民用建筑項目可行性研究的特點：一是民用建筑效果不能簡單用經(jīng)濟指標(biāo)來衡量，應(yīng)主要評價其社會效果和宏觀經(jīng)濟效果二是民用建筑對社會產(chǎn)生的間接效果，具有長期性、潛在性和不確定性特點三是民用建筑的產(chǎn)出是為社會提供非物質(zhì)財富和勞務(wù)，因而往往沒有適當(dāng)?shù)氖袌鰞r格予以衡量四是某些非盈利民用建筑項目，主要采用“費用效益分析”和“成本效用分析”方法評價五是項目的投資回收期較長、建設(shè)項目經(jīng)濟評價應(yīng)注意的幾個問題項目計算期當(dāng)生產(chǎn)期小于其折舊年限，則現(xiàn)金流量表中最末一年可增加一項“回收固定資產(chǎn)余值”生產(chǎn)期不宜超過20年計算期的年序?qū)嵭小澳昴┝?xí)慣法”，且為簡化計算，將建設(shè)期以前發(fā)生的費用，列在年上，這樣比嚴(yán)格計算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。經(jīng)濟評價中的財務(wù)價格是現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價格國內(nèi)現(xiàn)行價格指現(xiàn)行商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn)，有國家定價、國家指導(dǎo)價、市場價格，采用最有可能發(fā)生的一種。預(yù)測現(xiàn)行價格考慮兩類價格變動因素相對價格變動因素物價總水平上漲因素。在財務(wù)評價中，對于價格變動因素，財務(wù)盈利能力分析和清償能力分要原則上作不同處理（謹(jǐn)慎性原則）盈利能力分析要應(yīng)以基年物價總水平為基礎(chǔ)，考慮相對價格變化，但不考慮物價總水平上漲因素清償能力分析采用時價，即考慮相對價格的變化，又考慮物價總水平上漲因素對物價總水平上漲因素的區(qū)別對待建設(shè)期較短，財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價均采用時價，生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年均采用期末物價總水平為基礎(chǔ)，并考慮相對價格變動 建設(shè)期較長，兩種分析均可采用基年物價總水平為基礎(chǔ)，僅考慮相對價格變化，不考慮物價總水平上漲因素價格，然后進(jìn)行物價的敏感性分析。第二節(jié)建設(shè)項目評價建設(shè)項目的財務(wù)評價經(jīng)濟費用效益分析 費用效果分析區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析建設(shè)項目環(huán)境評價2財務(wù)評價財務(wù)盈利能力分析一、財務(wù)內(nèi)部收益率二、財務(wù)凈現(xiàn)值三、投資回收期（PD=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-I）+上年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量值四、總投資收益率（ROI）指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤（I與項目總投資（）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值的，項目可行【 年真題?多選題】下列指標(biāo)中，屬于建設(shè)項目動態(tài)財務(wù)評價指標(biāo)的有（D利息備付率財務(wù)內(nèi)部收益率資產(chǎn)負(fù)債率財務(wù)凈現(xiàn)值償債備付率解析動態(tài)指標(biāo)指的是考慮時間因素對資金價值的影響的指標(biāo)。因此選項正確。償債能力分析一、利息備付率（ICR）指在付借款償還期內(nèi)的息稅前利潤（ ）與應(yīng)付利息（I的比值利息備付率高，表明利息償付的保障程度高，大于或滿足債權(quán)人的要求時可行二、償債備付率指借款償還期內(nèi)，用于還本付息的資金（一D與應(yīng)還本付息金額（D的比值償債備付率應(yīng)分年計算償債備付率高，表明可用于還本付息的資金的保障程度高，大于或滿足債權(quán)人的要求時可行三、資產(chǎn)負(fù)債率是指各期末負(fù)債總額（L同資產(chǎn)總額（）的比率3經(jīng)濟費用效益分析下列類型項目應(yīng)做經(jīng)濟費用效益分析：具有壟斷特征的項目產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項目外部效果顯著的項目資源開發(fā)項目涉及國家經(jīng)濟安全的項目受過度行政干預(yù)的項目計算方法采用影子價格計算投入的自然資源，無論財務(wù)上是否付費，都必須測算其經(jīng)濟費用不可再生自然資源的影子價格按資源的機會成本計算可再生自然資源的影子價格按資源再生費用計算采用社會折現(xiàn)率對未來經(jīng)濟效益和費用進(jìn)行折現(xiàn)經(jīng)濟凈現(xiàn)值將每一期的經(jīng)濟效益流與經(jīng)濟費用流的差額，用社會折現(xiàn)率折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和經(jīng)濟內(nèi)部收益率經(jīng)濟凈現(xiàn)值等于時的折現(xiàn)率經(jīng)濟效益費用比累計的經(jīng)濟效益折現(xiàn)值之和與累計的經(jīng)濟費用的折現(xiàn)值之比比值大于1表明項目資源配置的水平可被接受對于效益與費用可以貨幣化的項目采取經(jīng)濟費用效益分析法，對于效益難以貨幣化的項目，采取費用效果分析發(fā)，對于效益和費用都難以貨幣化的項目，應(yīng)進(jìn)行定性經(jīng)濟費用效益分析法費用效果分析是指通過比較項目預(yù)期的效果與支付的費用，判斷項目的費用有效性或經(jīng)濟合理性適用范圍：適用于效果難于或不能貨幣化，或貨幣化的效果不是項目目標(biāo)的主體時費用效果分析方法最小費用法一效果固定，選取費用最小方案 最大效果法一費用固定，選取效果最大的方案增量分析法（兩備選方案增量分析步驟：將方案由小到大排列從費用最小的兩個方案開始，通過增量分析選擇優(yōu)勢方案將優(yōu)勢方案與緊鄰的下一個方案進(jìn)行增量分析，選出新的優(yōu)勢方案重復(fù)直至最后一個方案為最優(yōu)方案）區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析適用區(qū)域與宏觀經(jīng)濟分析的項目：項目投資巨大、工期超長（跨五年計劃或十年規(guī)劃）項目對國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)以及群體利益格局有較大的改變項目導(dǎo)致技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)轉(zhuǎn)變項目對生態(tài)與環(huán)境影響大項目對國家經(jīng)濟安全影響較大項目對區(qū)域或國家財政收支影響較大項目的投入或產(chǎn)出對進(jìn)出品影響大其它重大影響項目區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟分析內(nèi)容直接貢獻(xiàn)、間接貢獻(xiàn)、有利影響和不利影響區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟分析指標(biāo)體系：總量指標(biāo)（增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財政收入）結(jié)構(gòu)指標(biāo)（三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力結(jié)構(gòu)）社會與環(huán)境指標(biāo)（就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)、環(huán)境效果指標(biāo)）國力適應(yīng)性指標(biāo)（項目使用的資源占全部資源總量的百分比財政資金投入占財政收入或支出的百分比）環(huán)境評價的一般規(guī)定三同時制度配套的污染環(huán)境防治設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用環(huán)評文件自批準(zhǔn)之日超過5年方開工建設(shè)的，應(yīng)報原審批部門重新審核《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 年月日實施。大氣污染分類（按污染物的形態(tài)分）顆粒污染物總懸浮顆粒物（塵粒粉塵又分為落塵和飄塵煙塵霧塵）其中對人體危害最大的是飄塵氣態(tài)污染物噪聲污染特征能量污染感覺公害局限性三廢（對環(huán)境影響最大的）廢水廢氣廢渣建設(shè)項目對環(huán)境的影響建設(shè)項目投入的物料，如有毒或易爆物料建設(shè)項目建成后的生產(chǎn)過程中的噪聲污染及廢物建設(shè)項目的產(chǎn)出物，如化肥和農(nóng)藥對環(huán)境及生態(tài)產(chǎn)生有害影響綜合利用治理污染源，是環(huán)境保護(hù)的根本途徑廢水采取三級處理一級處理采用物理和化學(xué)方法，去除部分污染物二級處理采用微生物處理，生化方法，去除大部分有機物和固體懸浮物三級處理是高級處理和深度處理，使用物理化學(xué)或生物化學(xué)等方法使水質(zhì)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。第四章工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)第一節(jié)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)概述工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)分類：勘察招投標(biāo)設(shè)計招投標(biāo)監(jiān)理招投標(biāo)施工招投標(biāo)重要的設(shè)備和材料招投標(biāo)1必須進(jìn)行招標(biāo)的項目（5項）社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目關(guān)系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)項目（商品住宅，包括經(jīng)濟適用住宅體育、旅游）使用國有資金投資項目國家融資項目使用國際組織或者外國政府資金的項目【注意】外國政府資金不等于外商投資項目2可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目（6項）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的（為了保密、及時）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的（為了扶持）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的施工企業(yè)自建自用，且本企業(yè)資質(zhì)符合工程要求在建工程追加附屬小型工程或者主體加層，原中標(biāo)人有能力承包的 其它3工程建設(shè)項目招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（50+100+200+3000）施工單項合同估算價在 萬元人民幣以上的重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 萬元人民幣以上的勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在萬元人民幣以上的單項低于上述規(guī)定，但項目總投資在4工程建設(shè)招標(biāo)的原則公開原則（信息公開條件公開程序公開結(jié)果公開）公平原則公正原則誠實信用原則第二節(jié)工程建設(shè)項目招標(biāo)1工程建設(shè)項目招標(biāo)的組織形式自行組織招標(biāo)條件具有項目法人資格具有與項目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量有同類招標(biāo)經(jīng)驗有專門的招標(biāo)機構(gòu)或擁有名以上專職業(yè)務(wù)人員熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)及有關(guān)法規(guī)規(guī)章委托工程招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)委托招標(biāo)的條件有營業(yè)場所和相應(yīng)資金有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)力量有符合規(guī)定的專家?guī)?.招標(biāo)方式公開招標(biāo)（條件招標(biāo)人需向不特定的法人或組織發(fā)出投標(biāo)邀請必須采取公告的方式明示招標(biāo)要求優(yōu)點招標(biāo)人選擇范圍大有助于打破壟斷，公平競爭可較大程度上避免賄標(biāo)行為）邀請招標(biāo)（條件被邀請的投標(biāo)人數(shù)量3人以上只有收到邀請書的單位才有資格競標(biāo)）公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的不同發(fā)布招標(biāo)信息方式不同潛在投標(biāo)人范圍不同 公開程度不同3.招標(biāo)文件的編制一招標(biāo)文件的主要內(nèi)容投標(biāo)邀請書投標(biāo)須知合同主要條款投標(biāo)文件格式工程量清單技術(shù)條款設(shè)計圖紙評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法投標(biāo)輔助材料二招標(biāo)文件的編制投標(biāo)須知的編制投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知正文合同主要條款的內(nèi)容（三主要部分協(xié)議書通用條款專用條款三附件承包人承攬工程一覽表發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表房屋建筑工程質(zhì)量保修書）三、投標(biāo)文件格式（投標(biāo)函標(biāo)函附錄投標(biāo)保證金銀行保函商務(wù)部分技術(shù)部分）四、工程量清單為投標(biāo)人報價使用是招標(biāo)文件的組成部分五、技術(shù)條款可分為總體規(guī)范和技術(shù)規(guī)范兩部分六設(shè)計圖紙本工程設(shè)計的圖紙重復(fù)使用的標(biāo)準(zhǔn)圖集七、投標(biāo)的輔助材料【 年真題?多選題】在擬定招標(biāo)文件中的合同條款時，應(yīng)主要約定（）E當(dāng)事人雙方的職責(zé)范圍、權(quán)利、義務(wù)監(jiān)理工程師的職責(zé)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)程當(dāng)遇到問題時，各方應(yīng)遵循的原則4工程標(biāo)底的編制標(biāo)底編制依據(jù)招標(biāo)文件的商務(wù)條款施工圖紙、工程量計算規(guī)則現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況等資料施工方案或施工組織設(shè)計預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等價格文件標(biāo)底價格的計算方法工料單價法綜合單價法標(biāo)底還需考慮的因素標(biāo)底必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對提前工期有所反映標(biāo)底必須適應(yīng)招標(biāo)方式的質(zhì)量要求，對高于國家驗收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映標(biāo)底必須適應(yīng)建筑材料采購渠道和市場價格的變化，考慮材料差價因素標(biāo)底必須合理考慮本招標(biāo)工程的自然地理條件和招標(biāo)范圍等因素標(biāo)底價格的組成標(biāo)底價格的綜合編制說明標(biāo)底價格計算書（帶有明細(xì)）主要材料用量標(biāo)底文件5發(fā)布招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書方式公開招標(biāo)邀請招標(biāo)6資格審查種類資格預(yù)審資格后審一、資格預(yù)審文件的內(nèi)容主要是資格預(yù)審?fù)ǜ尜Y格預(yù)審須知資格預(yù)審申請書具體包括：資格預(yù)審申請資格預(yù)審評審標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合體利益沖突通知與確認(rèn)附件資格預(yù)審申請書的表格7資格預(yù)審評審方法采用評分法重點是投標(biāo)人財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗8發(fā)售招標(biāo)文件從開始發(fā)售至停止不少于5個工作日9踏勘現(xiàn)場與投標(biāo)預(yù)備會踏勘現(xiàn)場投標(biāo)預(yù)備會10.開標(biāo)由招標(biāo)人主持視為廢標(biāo)的情況（開標(biāo)時的廢標(biāo)，不進(jìn)入評標(biāo)程序）未按規(guī)定密封簽字蓋章及委托書不符合規(guī)定投標(biāo)文件關(guān)鍵字跡模糊無法辨認(rèn)未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金或保函聯(lián)合體投標(biāo)，未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的11評標(biāo)機構(gòu)評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人組建評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不得少于2/3評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密選取方式隨機抽取一一般項目由招標(biāo)人直接確定一復(fù)雜的項目12、評審的程序一、準(zhǔn)備評審二初步評審按廢標(biāo)處理的情況（評標(biāo)時按廢標(biāo)處理的情況）投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、行賄等其它弄虛作假行為投標(biāo)人以低于成本價報價的投標(biāo)人資格不符合規(guī)定或不按要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或補正對招標(biāo)文件未作實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 重大投資偏差【難點辨析】開標(biāo)時按廢標(biāo)處理的情況和評標(biāo)時按廢標(biāo)處理的情況有何不同開標(biāo)時不看內(nèi)容，只看形式評標(biāo)時主要看內(nèi)容開標(biāo)時按廢標(biāo)處 評標(biāo)時按廢標(biāo)處理的情況理的情況?未按規(guī)定密封?簽字蓋章及委托書不符合規(guī)定?投標(biāo)文件關(guān)鍵字跡模糊無法辨認(rèn)?未投規(guī)定提供投標(biāo)保證金或保函?聯(lián)合體投標(biāo)，未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的?投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、行賄等其它弄虛作假行為?投標(biāo)人以低于成本價報價的?投標(biāo)人資格不符合規(guī)定或不按要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或補正?對招標(biāo)文件未作實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)?重大投資偏差【典型例題】下列作為廢標(biāo)處理的情況是（）E未通過專家評審的投標(biāo)文件招標(biāo)文件字跡不清投標(biāo)書未密封投標(biāo)書未按招標(biāo)文件要求填寫投標(biāo)書字跡不辯解析未中選的標(biāo)不等于廢標(biāo)；廢不廢標(biāo)只針對投標(biāo)文件，不針對招標(biāo)文件。三詳細(xì)評審最低投標(biāo)價法適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對技術(shù)性能沒有特殊要求的項目能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的最低投標(biāo)價的投標(biāo)，應(yīng)作為中標(biāo)候選人評標(biāo)委員會向招標(biāo)人提交標(biāo)價比較表綜合評估法最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，作為中標(biāo)候選人 方法一折算為貨幣的方法 打分的方法一評標(biāo)委員會向招標(biāo)人提交綜合評估比較表13、定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后30個工作日前完成招標(biāo)人可以自行確定中標(biāo)人，也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)給中標(biāo)人自中標(biāo)通知書個工作日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同第三節(jié)工程建設(shè)項目投標(biāo)i關(guān)于投標(biāo)禁止性規(guī)定投標(biāo)人之間不得串通投標(biāo)人與招標(biāo)人不得串通禁止投標(biāo)人向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會行賄 投標(biāo)人不得低于成本價競標(biāo)，也不得以他人名義或其它方式騙取中標(biāo)2報價核對或計算工程對招標(biāo)文件中的工程量清單進(jìn)行核對發(fā)現(xiàn)有錯誤或漏項，一般不能直接更改，而應(yīng)在標(biāo)函中加以說明，中標(biāo)后簽訂合同時再加以糾正對不附工程量清單的工程，投標(biāo)人按工程量計算規(guī)則計算編制分部分項工程單價表確定基礎(chǔ)單價（工、料、機）確定分部分項工程預(yù)算單位價一直接費確定管理費、利潤、稅金等確定總標(biāo)價按工料單價計算（直接費、間接費、利潤、稅金）按綜合單價計算（綜合單位價中已包含了直接費、間接費、利潤、稅金、材料差價等全部費用）報價的評估與決策高標(biāo)價是充分考慮可能發(fā)生的風(fēng)險損失以后的最高報價低標(biāo)價=基礎(chǔ)標(biāo)價一（預(yù)期贏利X修正系數(shù)）考慮了贏利 高標(biāo)價=基礎(chǔ)標(biāo)價+（風(fēng)險損失X修正系數(shù)）考慮了風(fēng)險損失修正系數(shù)一般在 之間編制投標(biāo)文件投標(biāo)函及投標(biāo)保證金銀行保函、投標(biāo)書商務(wù)部分和投標(biāo)書的技術(shù)標(biāo)部分【典型例題】投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)有（ ）D招標(biāo)文件國家或地區(qū)的相關(guān)定額企業(yè)內(nèi)部的定額材料、設(shè)備的采購價格資格審核文件第五章 建設(shè)工程合同管理第一節(jié)建設(shè)工程合同概述1合同的特征一是平等主題的自然人、法人、其他組織所實施的一種民事法律行為二是合用以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的和宗旨三是當(dāng)事人協(xié)商一致或意思表示一致的協(xié)議第三節(jié)建設(shè)工程合同管理的特點與制度.建設(shè)工程合同管理的特點建設(shè)工程項目完成是一個漸進(jìn)的過程，導(dǎo)致合同管理期長工程價值量大、合同價格高，合同管理對經(jīng)濟效益影響較大工程合同變動較為頻繁工程合同管理工作復(fù)雜 合同風(fēng)險大.建設(shè)合同管理制度建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度一企業(yè)內(nèi)部各部門之間模擬活動建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準(zhǔn)制度一通過各部門及法律顧問的審查嚴(yán)格保護(hù)、保管企業(yè)印章制度檢查和獎勵制度完善合同統(tǒng)計考核制度建立合同管理評估制度推行合同管理目標(biāo)制度建立合同管理質(zhì)量責(zé)任制度第四節(jié)建設(shè)工程合同的談判、簽訂與審查1.建設(shè)工程合同的談判一、合同談判前需有相關(guān)的法律知識的儲備這是合同談判人員應(yīng)具備的最基本條件二合同談判的準(zhǔn)備工作談判人員的組成（三類人員）懂建筑方面的法律法規(guī)與政策的人員懂工程技術(shù)方面的人員懂建筑經(jīng)濟方面的人員相關(guān)資料的收集對談判主體的分析（一）發(fā)包方需要進(jìn)行的分析確定合同的標(biāo)的物進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)工作的準(zhǔn)備對承包方進(jìn)行考察全面考察承包方資質(zhì)與能力（二）承包方需要進(jìn)行的分析對發(fā)包方進(jìn)行調(diào)查研究對原則性問題不能讓步注意項目本身是否有效益，己方是否有能力承接（三）對對方的分析對對方談判人員的分析對對方實力的分析（四）談判目標(biāo)可行性及雙方優(yōu)勢與劣勢分析雙方目標(biāo)是否合理雙方優(yōu)勢劣勢分析擬定談判方案列出雙方能取得一致的內(nèi)容列出原則性的分歧問題列出談判的重點和難點三合同談判的策略和技巧掌握談判議程，合理分配各議題的時間高起點戰(zhàn)略注意談判氛圍適當(dāng)?shù)耐涎优c休會避實就虛分配談判角色，發(fā)揮專家的作用二、建設(shè)工程合同的審查（三方面的審查）合同生效的條件訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力一主體合格原則或有行為能力原則意思表示真實不違反法律，不損害公共利益具備法律所要求的形式審查合同有無效力待定情況審查有無限制民事行為能力的人依法不能獨立訂立合同的情況審查是否有無代理權(quán)的人代訂合同的情況審查合同中是否有無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的情況審查合同的主要內(nèi)容（6個方面）審查是否確定了合理的合同工期審查雙方代表的權(quán)限有無重疊的情況審查合同中有關(guān)工程造價及計算方法是否明確審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證保修期（自驗收合格之日起）最低保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年供熱與供冷系統(tǒng)，為個采暖期、供冷期管線、設(shè)備安裝和裝修工程為年審查合同中是否具體明確違約責(zé)任及爭議解決方式審查建設(shè)工程合同中有無免責(zé)及限制對方責(zé)任問題免責(zé)事由：法定免責(zé)事由一僅指不可抗力約定免責(zé)事由免責(zé)條款無效的情況（造成對方人身傷害的因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的）2建設(shè)工程合同的簽訂訂立合同的方式要約邀請一招標(biāo)公告和招標(biāo)文件要約一投標(biāo)文件承諾一中標(biāo)通知書合同成立并生效一雙方訂立書面合同工程施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面合同形式第五節(jié)建設(shè)工程施工合同索賠管理

1.施工合同索賠的概念、原因與分類施工索賠的特征（索賠的雙向性索賠以實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害為前提索賠是一種單方行為，能否實現(xiàn)取決于能否被確認(rèn)）施工索賠的原因工程項目的特殊性工程項目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多樣性參與工程建設(shè)主體的多元性工程合同的復(fù)雜性及容易出錯性施工索賠的分類分類依據(jù)種類按索賠主體分承包商與業(yè)主間的索賠承包商與分包商間的索賠承包商與供應(yīng)商間的索賠承包商向保險公司要求的索賠按索賠目的分工期索賠費用索賠按索賠事件的性質(zhì)分工期延誤索賠一發(fā)包人或不可抗力原因工程變更索賠合同終止索賠加快工程索賠意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠其他索賠按索賠合同依據(jù)分類合同中的明示索賠合同中的默示索賠按索賠的處理方式分類單項索賠綜合索賠一般索賠是兩個28天，而工期索賠是2個14天工期索賠的計算方法網(wǎng)絡(luò)分析法比例計算法已知部分工程的工期索賠值=比例計算法已知部分工程的工期索賠值=受干擾部分的工程的合同價

合同總價■該受干擾部分工期拖延時間已知額外嚕加工程量的工期索賠值=額外噌加工程里的價格

合同總價已知額外嚕加工程量的工期索賠值=額外噌加工程里的價格

合同總價X原合同總工期第六章建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)第一節(jié)沒建設(shè)工程造價概述.建設(shè)工程造價組成工程費用（包含設(shè)備工具器具購置費用、建筑和安裝工程費用）工程建設(shè)其它費用

預(yù)備費（包含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）建設(shè)期利息建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別：前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中建設(shè)工程造價的計價特點：單件計價一每一個工程都計價都不相同多次性計價一不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價階段可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)合同實施竣工驗收計算依據(jù)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額投資形態(tài)投資估算設(shè)計總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算按工程構(gòu)成的分部組合計價一分部分項工程造價一單位工程造價一單項工程造價一建設(shè)項目造價.建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容（合理估計+有效控制）和原則 理估計造價項目階段造價形式依據(jù)作用項目建議書、可研階段投資估算投資估算指標(biāo)、類似工程造價資料以及參數(shù)是項目決策的重要依據(jù)初步設(shè)計階段項目總概算概算定額或概算指標(biāo)作為控制項目造價的最高限額施工圖設(shè)計施工圖施工圖紙、結(jié)算工程款階段預(yù)算預(yù)算定額的依據(jù)工程招投標(biāo)承包合工程發(fā)包承階段同價包的依據(jù)工程實施階結(jié)算造合同價、實段價際工程量竣工驗收階竣工決確定項目的段算全部費用工程造價的有效控制應(yīng)遵循以下原則：以設(shè)計階段為重點階段主動控制令人滿意原則一工期、投資、質(zhì)量三控制技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合第二節(jié)建設(shè)工程造價的構(gòu)成■建設(shè)項目總投資的構(gòu)成建設(shè)工程造價（建設(shè)投資建設(shè)期利息）流動資產(chǎn)投資1.按概算法分類（三大類七小類）

■工程費用設(shè)備工器具購置費建筑與安裝工程費■工程建設(shè)其它費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用■預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費按形成資產(chǎn)法分類）形成固定資產(chǎn)的費用形成無形資產(chǎn)的費用形成其他資產(chǎn)的費用預(yù)備費【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理尚未開發(fā)或建造自用項目前一無形資產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時一開發(fā)成本建造自用項目一在建工程成本建設(shè)投資估算表一固定資產(chǎn)其他費用.設(shè)備、工器具購置費用設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費設(shè)備原價為國產(chǎn)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置x定額費率國產(chǎn)設(shè)備原價標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備出廠價（有備件的）一從廠家進(jìn)貨訂貨合同價一從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一用成本計算估價法材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設(shè)計費進(jìn)口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨類（買方責(zé)任大）目的地交貨類（賣方責(zé)任大）裝運港交貨類（以下三類名稱都針對賣方命名）離岸價格一裝運港船上交貨價（）賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)到岸價格一運費、保險費在內(nèi)價（CIF）賣方負(fù)責(zé)海運費和保險費CIF=FOB+海運費+保險費運費在內(nèi)價（）賣方負(fù)擔(dān)運費，不包括保險費.進(jìn)口設(shè)備原價（10項構(gòu)成）進(jìn)口設(shè)備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費【重點】消費稅=e獷+關(guān)稅

消費稅=e獷+關(guān)稅

入消費第夠率*消費稅稅率銀行財務(wù)費=（FOB價+貨價外需用外匯支付的款項）x銀行財務(wù)費率進(jìn)口代理手續(xù)費=到岸價格（CIF外幣）x對外付匯當(dāng)日外匯牌價（中間價）x手續(xù)費率關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格（CIF）x稅率增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費稅）x增值稅稅率（進(jìn)口設(shè)備為17%）運輸保險費=原市貨價（或'⑦寫外運費x保險費率=3Fm保險費率1-保險費率進(jìn)口車輛購置附加費=（CIF+關(guān)稅+消費稅+增值稅）x進(jìn)口車輛購置附加費率4建筑安裝工程費用項目組成直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費 企業(yè)管理費利潤■稅金措施費的項目①環(huán)境保護(hù)費②文明施工費③安全施工費④臨時設(shè)施費⑤夜間施工費⑥二次搬運費⑦大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安裝拆卸費⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費⑨腳手架費⑩已完工程及設(shè)備保護(hù)費?施工排水、降水費規(guī)費（5類）①工程排污費②工程定額測定費③社會保障費④住房公積金⑤危險作業(yè)意外傷害保險稅金種類營業(yè)稅一營業(yè)額的城市維護(hù)建設(shè)稅納稅人所在地為市區(qū)，為營業(yè)稅的納稅人所在地為縣城鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的納稅人所在地不在市區(qū)縣鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的 教育費附加一營業(yè)稅的4.工程建設(shè)其他費用（三大類12小項）土地使用費土地征用及遷移補償費土地使用權(quán)出讓金與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費辦公和生活家具購置費【重點】腳手架攤銷量的計算腳手架攤銷量=單位一次使用量乂口-殘值率）

耐用期—一次使用期腳手架攤銷量=第三節(jié)建設(shè)工程造價的計價依據(jù).工程量清單的組成（五部分）分部分項工程量清單的編制（五項內(nèi)容）項目編碼一五級編碼，用位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示項目名稱和工程內(nèi)容項目特征工程量計量單位措施項目清單采用綜合單價計價其他項目清單暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費

■規(guī)費項目清單工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險■稅金項目清單營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加.工程建設(shè)定額工程定額的分類■按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額機械消耗定額材料消耗定額■按定額的編制程序和用途分類（五類）施工定額（計量定額）預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)3工程單價（定額中的單價）■基本直接費單價（不包含利潤和稅金因素）■全費用單價（綜合單價法）全費用單價=人工費+材料費+機械使用費+間接費+利潤+稅金第七章 建設(shè)工程全過程造價管理第一節(jié) 投資決策階段工程造價的計價方法對工程造價影響最大的階段是投資決策過程。一、建設(shè)投資估算（一）概述概算法（工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費）形成資產(chǎn)法（二）建設(shè)投資估算的編制方法.資金周轉(zhuǎn)率法□用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額，屬于簡單的方法，精確度較低，適合于早期決策。資金周圍率=年銷售額—產(chǎn)品的年產(chǎn)量尺產(chǎn)品單價總投資總投資資金周圍率=年銷售額—產(chǎn)品的年產(chǎn)量尺產(chǎn)品單價總投資總投資總投資金產(chǎn)品嘴器靠品單價.生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目的生產(chǎn)能力估算其投資額。q:已建成類11虹程項目或裝置的投資額G：擬建工程項目或裝置的投資額4:已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力4:擬虹程項目或裝置的生產(chǎn)能力不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等綜合調(diào)整系數(shù)一處:生產(chǎn)能力指婁如￡1類似工程（規(guī)模相差不超過50倍）計算簡單，速度快，要求類似工程的資料可靠、條件基本相同。.設(shè)備費用百分比估算法（1）以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)

（7=1（1+廬■]+—+……）+?！狢：擬建項目的投資額-I.擬建項目按當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備費一既已建成的同類項目中，建筑安裝費及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備費的百分比表示由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)i隹等變化的綜合調(diào)整系數(shù)-e擬建工程的其他有關(guān)費用（2）以擬建項目中主要或者投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)4.指標(biāo)估算法概算指標(biāo)一按完整的建筑物、構(gòu)筑物以以m2、m3或座等為計量單位進(jìn)行編制。估算指標(biāo)一以獨立的建設(shè)項目、單項工程或單位工程為對象二、流動資金估算流動投資也是長期占用的投資。（一）分項詳細(xì)估算法（二）擴大指標(biāo)估算法根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標(biāo)，或根據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗值。例如，銷售收入、固定資產(chǎn)投資的某個比率。第二節(jié)設(shè)計階段工程造價的計價方法兩階段設(shè)計：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計一、設(shè)計概算r各單位建筑工程概算「單項工程綜合概算.各單位設(shè)備及安裝工程概算建設(shè)項目總概算|工程建設(shè)其他費用概算L預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息概算（一）單位工程概算的編制方法.建筑單位工程概算的編制方法（三種）概算定額法也稱擴大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進(jìn)行具體計算。比較準(zhǔn)確，但是計算繁瑣。概算指標(biāo)法概算指標(biāo)，是按一定單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。類似工程預(yù)決算法（總修正系數(shù)）總修正系數(shù)K=類似預(yù)算工資比重xK1+類似預(yù)算材料費比重xK2+類似預(yù)算機械費比重xK3修正后的類似預(yù)算總造價=（類似預(yù)算直接費x總造價修正系數(shù)土結(jié)構(gòu)增減值）x（1+現(xiàn)行間接費率）.設(shè)備及安裝單位工程概算的主要編制方法（1）設(shè)備購置預(yù)算

設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成（2）設(shè)備安裝工程概算（三種方法）預(yù)算單價法擴大單價法概算指標(biāo)法（二）單項工程綜合概算的編制方法（綜合匯總）綜合概算包括（編制說明主要內(nèi)容包括：編制依據(jù)；編制方法；主要材料和設(shè)備的數(shù)量；其他有關(guān)問題。綜合概算表）（三）建設(shè)項目總概算的編制方法總概算書一般主要包括編制說明和總概算表。二、施工圖預(yù)算□含義：是確定建筑安裝工程預(yù)算造價的文件，它是在施工圖設(shè)計完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)以及地區(qū)人工、材料、機械臺班的預(yù)算價格進(jìn)行編制的。三級預(yù)算：施工圖預(yù)算是由單位工程設(shè)計預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算組成。（一）單價法直接工程費的算法（工料單價法）單位工程直接工程費=Z（工程量x工料單價）特點與適用條件計算簡單，誤差大。適用于計劃經(jīng)濟體制之下。（二）實物法直接工程費的算法特點與適用條件實物法編制出來的預(yù)算誤差小，比較準(zhǔn)確；適合市場價格波動較大的情況。主要區(qū)別：中間（直接費）的步驟不同單價法用工程量直接乘以工料單價：一步法實物法用工程量先乘以人工、材料、機械定額，求出定額用量（三量），再乘以人材機實際價格（三價）：兩步法］區(qū)別單價法和實物法的關(guān)鍵，是看套定額是套用價格，還是實物消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)工程招投標(biāo)階段工程造價的計價方法一、工程量清單計價□《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2008,從2008年12月1日起實施。適用范圍：全部使用國有資金或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目（50%以上或者擁有控股權(quán)（一）工程量清單計價的組成內(nèi)容和一般性計價規(guī)定.分部分項工程費分部分項工程費是指清單工程量與綜合單價的乘積。分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價.措施項目費措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計確定。采用綜合單價計價；其余的措施項目可采用以“項”為單位的方式計價，費用內(nèi)容包括除利潤、稅金外的全部費用。安全文明施工費不得參與競爭。.其他項目費（招標(biāo)人提供了暫估價的材料和專業(yè)工程需依法招標(biāo)）.規(guī)費和稅金（不得作為競爭性費用）（二）工程量清單計價模式下招標(biāo)控制價的編制.概念：按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程報價招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。.招標(biāo)控制價的編制人和編制依據(jù)招標(biāo)人或工程造價咨詢?nèi)司幹朴媰r依據(jù)：《計價規(guī)范》、計價辦法、價格信息等。二、工料單價法和綜合單價法的計價程序（一）工料單價法的計價程序152頁工料單價=直接工程費單價，包括，，三費”（二）綜合單價法的計價程序綜合單價中已包括了直接工程費、間接費、利潤和稅金，因此以后不再單獨計算利潤與稅金工程量清單法利用的就是綜合單價，但是屬于不完整的綜合單價（缺少措施費、規(guī)費和稅金）措施費與規(guī)費、稅金等不包含在綜合單價中，在項目中單列。三、建設(shè)工程承包合同價格（一）按照國際慣例對建設(shè)工程承包合同價格的分類（三種形式）.總價合同特征：總價確定；待實施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)事先明確采用形式為固定工程量總價合同（1）不可調(diào)值總價合同總價只有在設(shè)計和工程范圍變更的情況下才能作相應(yīng)變更承包方風(fēng)險較大，因此工期較短，合同價格較高（2）可調(diào)值總價合同工料由于通貨膨脹使工料成本增加到一定限度時，調(diào)整合同總價（按時價一一結(jié)算時的價格包死）工期在一年以上的項目適合用此方式.單價合同（1）估算工程量單價合同發(fā)包方提出工程量估算表，承包方填報單價以實際完成的工程量和填報的工程單價來計算合同價款實際工程量與估算工程量相差超過±20%，允許調(diào)整單價適用于工程性質(zhì)比較清楚但任務(wù)不能完全確定的項目（2）純單價合同招標(biāo)人只給出工程范圍，投標(biāo)人填報單價工程則按實際完成的數(shù)量結(jié)算適用于沒有施工圖、工程量不明卻急需開工的工程.成本加酬金合同適用范圍（三種特殊情況）：工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報價的依據(jù)尚不充分的情況下又急需發(fā)包的工程；發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任；承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗（1）成本加固定百分比酬金（2）成本加固定金額酬金（3）成本加獎罰風(fēng)險分擔(dān)，且刺激承包商降低成本縮短工期，應(yīng)用較多（4）最高限額成本加固定最大酬金成本加獎罰一可促使承包商降低成本，縮短工期最高限額成本加固定最大酬金一有利于控制工程投資（二）按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》對承包合同價的分類固定總價一工期較短、總價較低固定單價可調(diào)價格（綜合單價、措施費；調(diào)整因素）第四節(jié)施工階段工程造價的計價方法一、工程變更價款的確定（一）《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》中，關(guān)于設(shè)計變更價款調(diào)整的規(guī)定14天內(nèi)提出（二）《工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定的工程變更價款確定方法1.工程量清單漏項或因非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目綜合單價——三種方法2…措施項目..借用原有3…工程量增減..合同約定的幅度二、費用索賠索賠的分類按索賠主體不同，索賠可分為承包商索賠和業(yè)主索賠；按索賠目的不同，工程索賠可分為工期索賠和費用索賠。（一）承包商費用索賠.承包商費用索賠的原因和內(nèi)容①不利的自然條件和人為障礙引起的索賠②因工程拖期提出的索賠（純屬業(yè)主原因；客觀原因）工程拖期索賠的內(nèi)容（六項內(nèi)容）未被攤銷的公司管理費工作場地管理費人工窩工費材料費增加及超期貯存費工期拖延引起的設(shè)備維護(hù)費與閑置費拖延期間所負(fù)擔(dān)的現(xiàn)場監(jiān)理工程師費用③因加速施工引起的索賠④工程變更引起的索賠⑤因工程終止或放棄提出的索賠（盈利損失、補償損失）⑥業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠⑦物價上漲引起的索賠⑧因家政策法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠⑨不可抗力不可抗力是指某種特殊事件或情況：A.一方無法控制的；B.該方在簽訂事同前無法對之進(jìn)行合理準(zhǔn)備的；C.發(fā)生后，該方無法合理回避或克服的；D.不能主要歸因于另一方的。⑩業(yè)主的風(fēng)險.索賠費用的計算方法分項法：按每個索賠事件所引起的費用損失項目分別計算索賠值一多采用此法總費用法：當(dāng)多個索賠事件混雜在一起難以準(zhǔn)確分項記錄時采用索賠金額=重新計算的工程實際總費用一投標(biāo)報價總費用修正的總費用法索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用一該項工作報價費用（二）業(yè)主索賠（業(yè)主向承包商索賠）1.拖延竣工期限的索賠（1）按清償損失額計費（2）按實際損失額計費業(yè)主的實際損失，一般包括四項內(nèi)容：①業(yè)主贏利和收入的損失；②擴大的工程管理費開支；③超額籌資的費用；④使用設(shè)施機會的喪失。

.施工缺陷的索賠.承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠業(yè)主有權(quán)從承包方手中收回新的承包商完成全部工程所需的工程價款與原合同未付部分的差額.其他索賠投保；付款；增量三、建設(shè)工程價款的結(jié)算（一）結(jié)算方式（注意其適用條件）按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算雙方約定的其他方式（二）工程價款的結(jié)算過程.工程預(yù)付款（1）額度M一方出」生全年施工產(chǎn)值,主要材料的占比重4—也處工3年度施工日歷天數(shù)預(yù)付備科款二 ：—―一一一一一.. X材科儲備天數(shù)年度施工日歷天數(shù)乘以材料儲備天數(shù)按合同（比例）合同金額的10%—30%（2）撥付《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工（3）抵扣方式合同的規(guī)定（時間、比例）起扣點的計算（從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣）起扣點公式：開始扣回預(yù)付備料款時的工程價值預(yù)付備料款起扣點=年度承包工程總值一主要材料所占比重.工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付（1）工程計量發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實；承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。實際完成工程量計算（2）支付《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定：根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款?！蹰_始扣回備料款的時間與計算.竣工結(jié)算（1）編審164三級結(jié)算：單位工程、單項工程和建設(shè)項目的竣工結(jié)算。（2）工程竣工結(jié)算的內(nèi)容工程竣工價款 索賠價款合同以外零星項目工程價款結(jié)算（7天內(nèi)）（3）工程竣工結(jié)算款的支付發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款

（三）建設(shè)工程價款的動態(tài)結(jié)算調(diào)值公式（動態(tài)結(jié)算公式）口口, A EC 口、「二弓3。/可.，再+%而+%用）第五節(jié)竣工決算的編制一、竣工財務(wù)決算的內(nèi)容1681.報表（封面+4個表）2.說明書（7項內(nèi)容）二、竣工財務(wù)決算的報批（一）中央級項目.小型項目國家確定的重點小型項目，竣工財務(wù)決算經(jīng)主管部門審核后報財政部審批，或由財政部授權(quán)主管部門審批其他小型項目報主管部門審批.大、中型項目經(jīng)營性項目投資額在5000萬元（含）以上，非經(jīng)營性項目投資額在3000萬元（含）以上的大、中型項目由財政部審批，先審核，后審批（二）地方級項目 由省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）確定第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)第一節(jié)工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的概述一、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的特點網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)點：理清關(guān)系；找出關(guān)鍵；挖掘潛力；方案優(yōu)選；計算機管理與動態(tài)調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃的缺點：復(fù)雜，不明了，不形象直觀。但是，可通過繪制帶有時間坐標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)計劃來彌補。三、網(wǎng)絡(luò)計劃的分類按代號區(qū)分：雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃；單代號網(wǎng)絡(luò)計劃按有無時間坐標(biāo)區(qū)分：標(biāo)注時間網(wǎng)絡(luò)計劃；時間坐標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃按目標(biāo)的多少區(qū)分：單目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃；多目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃按編制對象區(qū)分：局部網(wǎng)絡(luò)計劃（以分部工程或施工段為對象）；單位工程網(wǎng)絡(luò)計劃（以單位工程或單體工程為對象）；綜合網(wǎng)絡(luò)計劃（以建設(shè)項目為對象）按工作之間邏輯關(guān)系和持續(xù)時間的確定程度區(qū)分:確定型網(wǎng)絡(luò)計劃-邏輯關(guān)系和工作時間都肯定（關(guān)鍵路線法）；非確定型網(wǎng)絡(luò)計劃-邏輯關(guān)系和工作時間有一項以上不肯定（計劃評審技術(shù)、圖示評審技術(shù)）。第二節(jié)雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃一、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制1.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的邏輯關(guān)系工藝關(guān)系生產(chǎn)性工作之間由工藝過程決定的先后順序非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定的先后順序 組織關(guān)系由于資源（人、財、物）調(diào)配而產(chǎn)生的先后順序二、時間參數(shù)的計算（工作計算法-圖上計算法）（一）時間參數(shù)的概念及其符號1.工作持續(xù)時間（Di-j）指一項工作從開始到完成的時間定額計算法D一持續(xù)時間 Q—工程量S一產(chǎn)量定額R—人數(shù)或機械臺數(shù)三時估算法以+4c+8Lf= D—持續(xù)時間a-樂觀（最短）時間b-悲觀（最長）時間c-最可能時間估計值.工期的種類計算工期Tc—根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)計算而得的工期要求工期Tr一指令性工期計劃工期Tp—作為項目實施目標(biāo)的工期計劃工期Tp的確定當(dāng)規(guī)定了要求工期時，計劃工期小于等于要求工期Tp<Tr未規(guī)定要求工期時，計劃工期等于計算工期Tp=TC（二）雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算1最早開始時間和最早完成時間（順箭頭方向）最早開始時間（順推）=各緊前工作的最早完成時間的最大值最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間2計算工期=最早完成時間的最大值3最遲開始時間和最遲完成時間（逆箭頭方向）最遲完成時間（逆推）=各緊后工作的最遲開始時間的最小值最遲開始時間=最遲完成時間-持續(xù)時間4總時差=最遲開始時間一最早開始時間總時差=最遲完成時間一最早完成時間5本工作的自由差=緊后工作的最早開始時間一本工作的最早開始時間一本工作的持續(xù)時間三、關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定關(guān)鍵工作：雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作關(guān)鍵線路：全部由關(guān)鍵工作組成的線路；或者線路上總的工作持續(xù)時間最長五、雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃1.雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的特點兼有網(wǎng)絡(luò)計劃與橫道計劃的優(yōu)點，可表明時間進(jìn)度可直接顯示各工作的開始與完成時間、自由時差和關(guān)鍵線路可統(tǒng)計每一個單位時間對資源的需要量，以便進(jìn)行資源優(yōu)化和調(diào)整有了時間坐標(biāo)，對網(wǎng)絡(luò)計劃的修改比較麻煩2..時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的編制方法：間接法繪制（時間參數(shù)、節(jié)點位置）；直接法繪制（4步）3關(guān)鍵路線和計算工期的確定關(guān)鍵線路：自終點節(jié)點逆箭線方向朝起點節(jié)點逐次進(jìn)行判定，從終點到起點不出現(xiàn)波形線的線路即為關(guān)鍵線路計算工期：終點節(jié)點與起點節(jié)點所在位置之差3時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃中6個時間參數(shù)的確定最早開始時間：每條實箭線左端箭尾節(jié)點中心所對應(yīng)的時標(biāo)值最早完成時間箭線右端無波形線，則該箭線右端節(jié)點中心所對應(yīng)的時標(biāo)值為最早完成時間如箭線右端有波形線，則實箭線右端末所對應(yīng)的時標(biāo)為最早完成時間（也就是實線與波形線的接點處）自由時差的確定：該工作的箭線中波形線部分在坐標(biāo)軸上的水平投影長度總時差的確定 以終點節(jié)點為箭頭節(jié)點的工作的總時差=計劃工期一該工作的最早完成時間其他工作的總時差=其緊后工作的總時差的最小值十本工作的自由時差最遲開始時間=最早開始時間+總時差最遲完成時間=最早完成時間十總時差第三節(jié)單代號網(wǎng)絡(luò)計劃一、單代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算（與雙代號的計算原理，相同）.工作的最早開始時間（從起點順著計算）網(wǎng)絡(luò)計劃起點節(jié)點ES=0其它節(jié)點ES=該工作的各個緊前工作的最早完成時間的最大值.工作的最早完成時間EF=該工作的最早開始時間+持續(xù)時間.計算工期改=網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點的最早完成時間EFn.相鄰兩項工作的時間間隔（LAG）146=緊后工作的最早開始時間一本工作的最早完成時間.總時差TF（從終點逆著計算）網(wǎng)絡(luò)計劃終點節(jié)點，如果計劃工期等于計算工期，則TF=0其它工作TF=（該工作的各個緊后工作的總時差+該工作與其緊后工作之間的時間間隔）的最小值.工作自由時差FF工作無緊后工作，F(xiàn)F=計劃工期一該工作的最早完成時間工作有緊后工作，F(xiàn)F=該工作與其緊后工作之間的時間間隔的最小值.工作最遲開始時間LS=該工作的最早開始時間+總時差.工作最遲完成時間LF=該工作的最早完成時間+總時差【補充三個常用/通用公式】總時差=最遲完成時間-最早完成時間最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間最遲開始時間=最遲完成時間-持續(xù)時間五、關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定關(guān)鍵工作：單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作關(guān)鍵線路從起點節(jié)點開始到終點節(jié)點均為關(guān)鍵工作，且所有工作之間的時間間隔均為零的線路為關(guān)鍵線路不計算時間參數(shù)的情況下，由開始節(jié)點到終點節(jié)點形成的路線上各項工作持續(xù)時間之和最大值所對應(yīng)的路線稱為關(guān)鍵路線。第四節(jié)工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的控制一、檢查（一）檢查方法1跟蹤檢查2加工處理3實際進(jìn)度檢查記錄的方式（時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃-用實際進(jìn)度前鋒線表示無時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃-可在圖上直接用文字、數(shù)字、符號或列表記錄實際執(zhí)行情況）（二）網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容①關(guān)鍵工作的進(jìn)度②非關(guān)鍵工作的進(jìn)度及其時差利用情況③實際進(jìn)度對各項工作之間邏輯關(guān)系的影響④資源狀況⑤成本狀況⑥其他問題（三）分析判斷時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃分析根據(jù)實際進(jìn)度前鋒線分析無時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃依據(jù)計劃檢查結(jié)果分析表進(jìn)行分析二、網(wǎng)絡(luò)計劃的調(diào)整（一）調(diào)整的內(nèi)容①調(diào)整關(guān)鍵路線的長度②調(diào)整非關(guān)鍵工作時差③增、減工作項目④調(diào)整邏輯關(guān)系⑤調(diào)整工作的持續(xù)時間⑥調(diào)整資源的投入。（二）調(diào)整的方法1調(diào)整關(guān)鍵路線當(dāng)關(guān)鍵線路的實際進(jìn)度比原計劃進(jìn)度拖后時，應(yīng)在尚未完成的關(guān)鍵工作中，選擇資源強度小或直接費用率低的工作縮短其持續(xù)時間，并重新計算未完成部分的時間參數(shù)，作一個新計劃實施。當(dāng)關(guān)鍵線路的實際進(jìn)度比原計劃進(jìn)度提前若不擬提前工期，應(yīng)選用資源占用量大或直接費率高的后續(xù)關(guān)鍵工作，適當(dāng)延長其持續(xù)時間。若要提前完成，則應(yīng)將尚未完成的部分作一個新計劃，重新確定關(guān)鍵工作的持續(xù)時間，按更新后的計劃實施。2調(diào)整非關(guān)鍵工作時差①應(yīng)在其擁有的時差范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，并重新計算時間參數(shù)②工作可以在最早開始時間與最遲完成時間范圍內(nèi)變動③延長或縮短工作的持續(xù)時間。3增、減工作項目①不打亂原網(wǎng)絡(luò)計劃總的邏輯關(guān)系，只對局部邏輯關(guān)系進(jìn)行調(diào)整②應(yīng)重新計算時間參數(shù)③對工期有影響的，應(yīng)采取相應(yīng)措施以保證計劃工期不變。4調(diào)整邏輯關(guān)系①只有當(dāng)實際情況要求改變施工方法或組織方法時才可進(jìn)行②應(yīng)避免影響原計劃工期和其他工作的順利進(jìn)行。5調(diào)整工作的持續(xù)時間應(yīng)重新估算持續(xù)時間，重新計算工作時間參數(shù)，盡量使原計劃工期不受影響6調(diào)整資源的投入使其對工期的影響程度最小。第九章建設(shè)項目風(fēng)險管理第一節(jié)建設(shè)項目風(fēng)險一、風(fēng)險的概念（一）風(fēng)險的含義風(fēng)險指在給定情況下和特定時間內(nèi)，可能發(fā)生的結(jié)果間的差異。風(fēng)險實質(zhì)上是一種不確定性，若損失、收益的兩種可能性各占50%，則風(fēng)險最大（二）風(fēng)險的分類.按造成的不同后果分類純風(fēng)險投機風(fēng)險.按風(fēng)險產(chǎn)生的根源分類政治風(fēng)險經(jīng)濟風(fēng)險金融風(fēng)險管理風(fēng)險自然風(fēng)險社會風(fēng)險.按分布情況分類國別風(fēng)險行業(yè)風(fēng)險

.從風(fēng)險控制的角度有利可圖的投機風(fēng)險不可避免又無法彌補損失的風(fēng)險可避免、可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險二、建設(shè)項目風(fēng)險類型（一）業(yè)主或投資商的風(fēng)險有利可圖的投機風(fēng)險1、人為風(fēng)險體制法規(guī)不合理資金籌措無門合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)群體行為越軌體制法規(guī)不合理資金籌措無門合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)群體行為越軌主管部門設(shè)置障礙不可預(yù)見事件道德風(fēng)險承包商缺乏合作誠意承包商履約不力或不履約 工期拖延材料供應(yīng)商履約不力或違約 設(shè)計錯誤指定分包商履約不力2、經(jīng)濟風(fēng)險宏觀經(jīng)濟形勢不利市場物價不正常上漲監(jiān)理工程師失職投資環(huán)境差劣通貨膨脹幅度過大投資回收期長指定分包商履約不力2、經(jīng)濟風(fēng)險宏觀經(jīng)濟形勢不利市場物價不正常上漲監(jiān)理工程師失職投資環(huán)境差劣通貨膨脹幅度過大投資回收期長基礎(chǔ)設(shè)施落后資金籌措困難3、自然風(fēng)險惡劣的自然條件惡劣的現(xiàn)場條件4、特殊風(fēng)險戰(zhàn)爭、敵對行為、惡劣氣侯與環(huán)境地理環(huán)境不利外敵入侵叛亂、暴力革命、內(nèi)戰(zhàn)核事故飛機的壓力波在工程所在國發(fā)生的不是局限在承包商或其分包商或其分包商雇傭人員中間，且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂由于業(yè)主占用非合同規(guī)定提供的永久工程區(qū)段造成的損失因工程設(shè)計不當(dāng)造成的損失 爆炸事件發(fā)生上述特殊風(fēng)險事件，承包商對其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險損失只能由企業(yè)或投資商承擔(dān)。而且這類特殊風(fēng)險給承包商造成的任何損失也都應(yīng)由業(yè)主給予補償（二）承包商的風(fēng)險.決策錯誤風(fēng)險一主要是報價失誤風(fēng)險.締約和履約風(fēng)險.責(zé)任風(fēng)險主要體現(xiàn)在工程的技術(shù)和質(zhì)量上。承包商承擔(dān)法律責(zé)任主要是民事責(zé)任。承包商還應(yīng)承擔(dān)分包商過失的連帶責(zé)任。承包商對企業(yè)的每個成員的人身安全、就業(yè)保證及福利待遇負(fù)有責(zé)任。（三）咨詢和監(jiān)理工程師的風(fēng)險來自業(yè)主的風(fēng)來自承包商的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險險（4條）風(fēng)險（3條）（4條）①業(yè)主希望少①承包商投標(biāo)①設(shè)計不充分花錢多辦事不誠實不完善②可行性研究②承包商缺乏②設(shè)計錯誤和缺乏嚴(yán)肅性商業(yè)道德疏忽③宏觀管理不③承包商素質(zhì)③投資估算和力，投資先天不太差設(shè)計概算不準(zhǔn)足④自身的能力④盲目干預(yù)和水平不適應(yīng)第二節(jié)建設(shè)工程風(fēng)險管理一、風(fēng)險管理概述二、風(fēng)險識別與衡量（一）風(fēng)險辯識（6個步驟）.確認(rèn)不確定性的客觀存在.建立初步清單（表9-1）—辯識風(fēng)險的操作起點.確立各種風(fēng)險事件并推測其結(jié)果一重點是財務(wù)結(jié)果.制定風(fēng)險預(yù)測圖（圖9-1）曲線群中每一曲線均表示相同的風(fēng)險，但不確定性或者說其發(fā)生的概率與潛在的危害有所不同，因此各條曲線所反映的風(fēng)險程度也就不同。曲線離原點越遠(yuǎn)，風(fēng)險越大，潛在的危害與概率成反相關(guān).進(jìn)行風(fēng)險分類（框架形式——表9-2）依據(jù)風(fēng)險的性質(zhì)和可能的結(jié)果及彼此間可能發(fā)生的關(guān)系進(jìn)行風(fēng)險分類.建立風(fēng)險目錄摘要（二）風(fēng)險衡量考慮的內(nèi)容：損失發(fā)生的頻率或概率；損失的程度（嚴(yán)重性）一更重要方法：風(fēng)險的概率分布三、風(fēng)險分析與評估它是風(fēng)險辯識和管理之間聯(lián)系的紐帶，是決策的基礎(chǔ)風(fēng)險分析的步驟（3步）：1）采集數(shù)據(jù)2）完成不確定性模型3）對風(fēng)險影響進(jìn)行評價四、風(fēng)險防范與對策（一）風(fēng)險控制措施降低企業(yè)預(yù)期損失或使損失有可測性——消極1風(fēng)險回避性質(zhì)：中斷風(fēng)險源，使其不發(fā)生或遏制其發(fā)展；屬于消極防范手段，回避風(fēng)險同進(jìn)也放棄了獲利的機會。2損失控制預(yù)防損失：采取各種預(yù)防措施以杜絕損失發(fā)生的可能。識別和分析已經(jīng)發(fā)生或已經(jīng)引起或?qū)⒁鸬奈ｋU：損失分析；危險分析3風(fēng)險分離如設(shè)備的分隔存放4風(fēng)險分散如工程的聯(lián)合承包5風(fēng)險轉(zhuǎn)移風(fēng)險轉(zhuǎn)移并非損失轉(zhuǎn)嫁，因為利己未必?fù)p人。如分包、轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財產(chǎn)出租等（二）運用財務(wù)對策控制風(fēng)險1風(fēng)險的財務(wù)轉(zhuǎn)移性質(zhì)：風(fēng)險轉(zhuǎn)移人尋求用外來資金補償確實會發(fā)生或業(yè)已發(fā)生的風(fēng)險保險的風(fēng)險轉(zhuǎn)移：通過保險，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司非保險的風(fēng)險轉(zhuǎn)移：通過保證、擔(dān)保以及合同條款等，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移風(fēng)險中性化，主要為了保值，而進(jìn)行期貨交易2風(fēng)險自留性質(zhì)可以是被動，也可以是主動行為應(yīng)符合的條件（9個之一）：1）自留費用低于保險公司收取的費用2）企業(yè)的期望損失低于保險人的估計3）企業(yè)有較多的風(fēng)險單位4）企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較小5）短期內(nèi)企業(yè)有承受最大潛在損失的經(jīng)濟能力6）風(fēng)險管理目標(biāo)可以承受年度損失的重大差異7）費用和損失支付分布在很長的時間里，因而導(dǎo)致很大的機會成本8）投資機會很好9）內(nèi)部服務(wù)或非保險人服務(wù)優(yōu)良3自我保險企業(yè)內(nèi)部建立保險機制或保險第十章建設(shè)工程保險第一節(jié)工程保險概述一、工程保險及其特征.工程保險的概念：廣義一所有與建設(shè)工程項目有關(guān)的保險，是多個險種的總稱狹義一僅指建設(shè)工程項目本身的保險.與普通財產(chǎn)險相比的特征（5個）1）風(fēng)險的特殊性工程項目抵御風(fēng)險的能力低。工程是動態(tài)過程，風(fēng)險因素復(fù)雜風(fēng)險程度大。2）保障具有綜合性財產(chǎn)損失保險+第三者責(zé)任保險+其它專門保險3）被保險人具有廣泛性業(yè)主、總承包商、分包商、設(shè)計單位、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理等4）保險期限具有不確定性工程保險根據(jù)工期而定，而非按年度，采用的是工期費率而非年度費率5）保險金額具有變動性保險金額隨著工期進(jìn)度而增加，時間不同保險金額不同二、工程保險的類型.大類（4類）財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、保證保險、人身保險.具體險種（8種）1）建筑工程一切險（建筑工程保險）一主險2）安裝工程一切險（安裝工程保險）一主險3）承包商機械設(shè)備保險一可單獨也可附加4）第三者責(zé)任險一只能是附加險5）職業(yè)責(zé)任保險6）雇主責(zé)任保險一承保雇主可能遭受的對雇員的經(jīng)濟賠償責(zé)任7）工程質(zhì)量保險一對已竣工交付使用的建筑物保險8）人身意外傷害保險一對建筑行業(yè)的職工第二節(jié)建筑工程保險一、建筑工程保險的適用范圍.適用范圍：建筑工程保險以建筑工程項目為保險標(biāo)的，為民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項目在建過程中的自然災(zāi)害和意外事故提供風(fēng)險保障.投保人：（1）工程所有人（2）工程承包人（3）技術(shù)顧問（4）其他關(guān)系方如銀行或債權(quán)方 當(dāng)存在多個被保險人時，一般由一方出面投保，并負(fù)責(zé)支付保費，申報保險期間風(fēng)險變動情況，提出原始索賠等.不同承包方式的不同投保人全部承包方式（交鑰匙工程）一承包人為投保人部分承包方式一工程所有人負(fù)責(zé)設(shè)計并提供部分建筑材料，施工單位負(fù)責(zé)施工并提供部分建筑材料，雙方各承擔(dān)部分風(fēng)險責(zé)任。此時可由雙主協(xié)商。推舉一方為投保人，并在合同中寫明。分段承包方式一應(yīng)由工程所有人出面投保建筑工程保險。施工單位只提供服務(wù)的承包方式一由工程所有人投保二、保障對象（一）物質(zhì)損失部分的風(fēng)險保障項目1.工地上的物料（永久或臨時項目）一主要項目2.業(yè)主提供的物料及項目3.施工機具設(shè)備4.安裝工程項目，未包含在合同中的安裝工程項目5.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物。6.場地清理費用：國際上的通行做法是將此項費用單獨列出7.所有人或承包人在工地上的其他財產(chǎn)（二）第三者責(zé)任部分的風(fēng)險保障項目三、保險責(zé)任（一）物質(zhì)損失部分的保險責(zé)任（3類）.在保險期限內(nèi)，保險單列明的工地范圍內(nèi)的保險財產(chǎn)，除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險人均予負(fù)責(zé)賠償。.其它有關(guān)費用一包括必要的場地清理費用和專業(yè)費用，但不包括被保險人采取施救措施而支出的合理費用.保險人對每一項目的賠償責(zé)任不得超過賠償限額（保險金額）（二）第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任□承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任，但不承擔(dān)刑事責(zé)任和行政責(zé)任□承擔(dān)因此支付的訴訟費用，但不包括任何罰款□不得超過賠償限額四、除外責(zé)任（一）物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任（10項）.設(shè)計錯誤引起的損失和費用3.因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺陷或錯誤所支付的費用6.各種文件、有價證券、圖表資料及包裝物料的損失（二）第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任（6項）.由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失。這風(fēng)險屬于設(shè)計或管理方面的，保險人一般不予承保（三）總除外責(zé)任（9項）4.被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起的損失、費用和責(zé)任7.工程部分停工或全部停工引起的任何損失、費用和責(zé)任（四）免賠額1在建筑工程保險中免賠額為每次事故的絕對免賠值，即只要損失數(shù)額在免賠額之內(nèi)，保險人就不予賠償；如果超過，則應(yīng)扣除免賠額后再予以賠償.物質(zhì)損失部分的免賠額特種危險免賠額、各保險項目遭受其他風(fēng)險的免賠額、試車期的免賠額.第三者責(zé)任險的免賠額只對財產(chǎn)損失規(guī)定了每次事故的免賠額，對人身傷亡無免賠額的規(guī)定五、附加險（一）建筑工程保險物質(zhì)損失部分的附加險.擴展保險責(zé)任范圍的附加險（5條）.擴展賠償范圍的附加險（9條）.縮小保險責(zé)任和賠償范圍的附加險（6條）.其他物質(zhì)損失附加險（10條）（二）建筑工程保險物質(zhì)第三者責(zé)任險的附加險1.擴展賠償責(zé)任范圍的附加險（3條）（1）震動、移動或減弱支撐擴展條款（2）合同責(zé)任擴展條款（3）交叉責(zé)任擴展條款□作用一保險人對于共同被保險人之間造成的相互的第三者責(zé)任不予追償.減少保險責(zé)任和賠償范圍的附加險（參照物資損失部分）.其他附加險（參照物資損失部分）六、保險期限（一）建筑安裝期內(nèi)的物資損失及第三者責(zé)任險.保險責(zé)任的開始保險工程破土動工之日保險材料、設(shè)備運抵工地 保險單中規(guī)定的生效日期.保險責(zé)任的終止工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格工程所有人實際占有或使用或接受工程保險單規(guī)定的終止日期.試車期的保險責(zé)任只針對新機器在試車期內(nèi)因試車引起的損失與費用負(fù)責(zé)舊機械設(shè)備不保險（二）保證期內(nèi)的物資損失保險保證期的保險期限與工程合同中規(guī)定的保證期一致，從工程所有人對部分或者全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占有或使用或接受該部分或全部工程時算起，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。保證期保險有以下三種類型：.有限責(zé)任保證期保險。主要承保在保險單上載明的保證期內(nèi)，被保險人的承包商在履行工程承包合同所規(guī)定的保修、保養(yǎng)或維護(hù)義務(wù)過程中造成的工程本身的物質(zhì)損失。.擴展責(zé)任保證期保險。這是指保險人在承保上述責(zé)任的同時，還對在工程完工證書簽發(fā)前的建筑或安裝期內(nèi)由于施工原因?qū)е卤ＷC期內(nèi)發(fā)生的保險工程的物質(zhì)損失（擴展），如施工方式缺陷或隱患引起的工程損失進(jìn)行承保。但對于火災(zāi)、爆炸以及自然造成的損失一概不負(fù)責(zé).特別擴展保證期保險（進(jìn)一步擴展，例如原材料缺陷、工藝不善，設(shè)計錯誤等）七、保險金額（一）物資損失部分的保險金額.保險金額的確定為保險建筑工程完