城市進入性市場調(diào)研報告

淄博城市進入性市場調(diào)研報告2013年1月目錄CONTENTS….….……………PART1：城市宏觀環(huán)境分析PART2：淄博房地產(chǎn)市場分析PART3：項目本體分析PART4：研究結(jié)論與建議第母一距部殼分瞎宏猜觀抹分校析城懷市城區(qū)日位寨及緩環(huán)緩境行黎政辨區(qū)眠劃拒和枝人奸口經(jīng)松濟卵發(fā)叼展堪水供平城貼市壟規(guī)禿劃城坊市渾格測局淄握博唇是愚國怒務磨院律批搬準招的蝴“輕特漸大躺城扒市知”撇之飄一孟，意是斧省瓦內(nèi)估第廳三秀大籌城胖市聾，棚中戶國充五丈大障瓷訊都藝之卷一,是潑魯竭中李物議流捧“駝旱安碼括頭嶄”淄喉博錘市過是跑中舌國糖城皆市峽綜龍合膽實猜力5收0強練之芽一除。皺經(jīng)牛過厘建呀設泥和泉發(fā)現(xiàn)展鴨淄挎博罷的嘆經(jīng)地濟面實旅力幻玉日默益摧增橋強嶄。1黨9禍9果2年渣以嘴來蹈，然淄塊博肺市奏連喇續(xù)戰(zhàn)跨商入醬中耗國茄城抵市杏綜撕合老實串力5襖0強艱行攪列監(jiān)?？山锬旰鼇淼拢侨⑹醒獙尥饬P經(jīng)啄貿(mào)仙、唯高捕新冤技襪術吩產(chǎn)終業(yè)侵、姜民識營昂經(jīng)短濟墨快拔速者發(fā)繪展蓄，托市領內(nèi)符生威產(chǎn)蔑總玩值陸每蠢年蔥都賺以1史0棋%以緣瑞上究的駝速之度擠增陷長忙。淄法博謊市腳“件十核二得五黎”閘規(guī)資劃俊綱價要素中弄提膀出較，眨將巡壽大盤力惡改嶺造裝提冤升謀傳退統(tǒng)勾產(chǎn)凱業(yè)階，貌培偽育止發(fā)污展雀戰(zhàn)仰略抵信柜息渾，共加而快強發(fā)牢展峽服飲務祝業(yè)虹，病集零中嬸建扔設壘魯回中躲物游流夠“縱旱摧碼鹿頭士”次（訊魯聲中迷物瓦流還中缺心擔）柱和法齊鋸魯桌股辦權斬托龍管跨交宏易遣中娃心地，庫全碧面問提恩升壓信例息尸化早水軟平餐；緣瑞將泳大曬力洋發(fā)撒展支航徐空斑、榮核氣電歉與傷船妄舶殘配跨套削產(chǎn)俘品喝，傅逐稻步垮把駛淄鳴博秧市銜打鄰造舞成候為劑全寬省報、鴉全潮國罰重娃要昨的籍船差舶券配氏套針產(chǎn)類品姑生哀產(chǎn)湯基扛地獵。淄粘博縣歷其史易悠拋久受，聲是奧齊住文可化隙的授發(fā)咸祥諒地傳，鉗國薪家騾歷蓮史緊文政化跡名尾城疾。筆是賴足鎮(zhèn)球栗最假早碰起貝源邀地糧。淄喇博前市雖是辛組莊群袖式趨城粘市頓，譽下珠轄鞠五垃個且市錫轄喇區(qū)負，謝各兄轄遣區(qū)善呈經(jīng)“T字伸”購狀咸分喝布慮，凡張運店島區(qū)銀是嶺全趁市活政笨治亡、叼經(jīng)私濟犯、脫文桿化首、晨科罩技溝和倘流奧通內(nèi)中飾心淄絞博倒下扔轄饅張嬸店淘區(qū)敵、葵淄源川墨區(qū)藥、們博陰山罩區(qū)徐、次周喘村瓶區(qū)俊、漫臨便淄閃區(qū)脂五纏個拾市鏡轄夠區(qū)淚，魔各巧轄娘區(qū)除呈招“T字世”猾狀有分槳布陣，得和序桓承臺糾、蜜高贊青孟、織沂番源籍三芒個嘩縣菜以無及1個疾國揪家尚級蝦高拴新川技尋術雹產(chǎn)驅(qū)業(yè)每開配發(fā)械區(qū)紐奉和1個綿省生級冤文藝昌賣湖姜旅搖游博度希假醬區(qū)懶。成五筆個您市箱轄書區(qū)趟呈蕉“T字棉”逮狀赤分催布隨，堂東啟西勿南醫(yī)北氣城崇區(qū)飄距醉中既心厭城領區(qū)面分受別攝為2好0公礙里膨左易右玻，恩城川鄉(xiāng)條交誤錯扎，妄布納局摸舒把展醬，展形誘成糖組掏群突式科城稀市分。淄水博身市貓轄殃區(qū)棄面撓積2宇9遞7該2平紡方峽千放米旁，臨市逮轄六區(qū)鳴戶終籍需人腫口3譯1集2嶄.嗽9朱2萬根人虧（喝截亮至2念0依1丑1年1得1月1日怨）歷；壁全憶市藝市州域偷面海積5野9斤6谷8平湖方驗千融米蘇，般市槐域爽戶俯籍限人粥口4笛5渾6糧.爛0滋7萬芽人鞋（問截安至2餅0眨1片1年1隸1月1日過）梳，電市梅域按常此住舅人胸口驅(qū)約刷為5王0債0萬靠人捕（趴截宮至2膚0母1飄1年肝底姓）差。張麻店再區(qū)提是造全屑市杜政魂治大、穴經(jīng)迎濟油、屋文極化唱、育金涌融賊、垃科息技巖和遇流嘗通慌中條心誦。狀全興區(qū)?？偡姹诜e2秧4贈4訂.擇2平波方談公擦里渴，仁城掩市目化悠水論平什達8阻2班.顫4扮9秋%城爪市條格屈局萊激蕪專鵝業(yè)庸化幼城兄市內(nèi)你核魯：艇鋼尊鐵立冶然煉熟、橡板傲材身深求加敏工薦、魂新嫂材灶料池及銅其賺鋼航鐵諸制盲品仰產(chǎn)找業(yè)墨鏈泰想安旅扇游寨目演的杠地捧城登市內(nèi)顧核籠：蜂機季械捉制夠造攏、晃精弦細冊化亮工秋、認非煤金劇屬求材統(tǒng)料西、方生測物涂醫(yī)掠藥聊固城休貿(mào)閑劍旅雀游趴城籍市內(nèi)菠核手：愉國疊家五歷艱史茶文該化背名染城壩、估“柄江炸北韻水訊城奧”鈴文佳化德慢州綜梯合行性吼現(xiàn)醉代啟化首工詢業(yè)般城妨市關和黑物伐流帝基棍地內(nèi)播核霜：艙機益械匹及訂新仍能汪源毀設賽備背制娛造濱、班紡繭織收及背服看裝劫制曲品偵、國化揚工進造呢紙璃及窄其頓制粒品孫、殃食陶品泛深細加損工踐等考四誼大男產(chǎn)憶業(yè)遭鏈濱撇州綜宴合啞性制制女造傳業(yè)救中饞心祥城卡市內(nèi)判核咸：帖紡泄織虹及廢服么裝犁制佩品怪、對石狹油寄化饑工—鹽些化狂工—生呆物凍化欠工始及享其具制厭品梨、找汽膨車—飛笛機—輪允船叨交摩通浮設獲備寬制靠造植及握零曠部矩件囑、攤農(nóng)沸副傲產(chǎn)置品哭加電工喪等研四斬大堡產(chǎn)位業(yè)筆鏈濟盛南綜碑合塞性位省憐會枝城股市主確導埋：野現(xiàn)階代朗服判務縱業(yè)駁和裝總虧部槐經(jīng)斤濟內(nèi)鹿核考：撤機迷械斤裝貝備落與毀交翁通級設臭備橡制穴造食、股高澆新罰技它術觸產(chǎn)就業(yè)搏兩垮大復產(chǎn)撐業(yè)赴鏈淄靈博現(xiàn)劣代面制止造課業(yè)慶城房誠市內(nèi)左核腰：刃石羞油拔化借工棒及瘋其厲制需品賞、利陶境瓷細及政新存材紀料屋、傲生告物彎醫(yī)盡藥培、投機綢電筐、莫紡攪織隊服撒裝喚等此五衫大辰產(chǎn)已業(yè)延鏈淄農(nóng)博黨都狠市遼圈仍城鴨市筐定飽位淄亦博膛屬宗于廳加擴工腹型咽地埋區(qū)遙，使以醋石愁油廚化弓工戲和佳非變農(nóng)爆產(chǎn)沿品兼為減原若料搖的質(zhì)加萄工床工茂業(yè)陰占旁優(yōu)炒勢份。濟純南帥屬聾于責知摧識杏型線地碌區(qū)套，舞在狗高闊新陶技顯術轟產(chǎn)鍬業(yè)漿和幕教殺育差、辦文寇化滅產(chǎn)同業(yè)鳳等腹方缺面扮具規(guī)有腰優(yōu)懇勢漆；德陡州窗、傻濱廣州喬、餐聊監(jiān)城脊的套紡虜織氏業(yè)拔和緣瑞農(nóng)寫副謀產(chǎn)咬品甘生廊產(chǎn)惡、耍機表械攀制戰(zhàn)造債業(yè)化占請優(yōu)償勢承；泰色安咐、妹萊樂蕪起的燒生怠態(tài)艇旅院游休業(yè)姜、籌采工掘喊業(yè)鮮、躺重賄加遼工浪業(yè)伶占版優(yōu)帆勢椒；淄偽博抹都杏市錘圈：漢淄橡博總定娛位勁為現(xiàn)廟代幻玉制獲造鑄業(yè)灰型辦城遙市每，在歪石洗油或化偵工楊及貌其穗制底品傍、牛陶晃瓷過及榜新揀材堅料裕、祥生稻物袍醫(yī)扯藥梳、券機杏電慨、棟紡景織椒服恨裝鉛產(chǎn)氣業(yè)房誠發(fā)始展找方集面腐具炸有縣相紹對溪優(yōu)協(xié)勢濱。城安市運區(qū)暖位芳及淹環(huán)亭境建材工業(yè)醫(yī)藥工業(yè)機械工業(yè)紡織工業(yè)陶瓷工業(yè)化學工業(yè)電子工業(yè)輕工業(yè)冶金工業(yè)9大支柱產(chǎn)業(yè)區(qū)域面積(萬㎡)戶籍人口數(shù)（萬）類別備注張店區(qū)39792.92市轄區(qū)淄博常住總?cè)丝跒?00萬人。但是人口形態(tài)不對稱，其最大的中心城區(qū)人口粗略統(tǒng)計也只有90萬左右。淄博市因為整體城市布局的原因，流動人口無法形成常駐態(tài)勢。形成了各人口在各區(qū)縣相對集中，整體人口居住不集中的態(tài)勢，中心城區(qū)不突出，城市的輻射力和凝聚力遠不及集中式大城市。淄川區(qū)100173.19市轄區(qū)博山區(qū)70046.30市轄區(qū)周村區(qū)26536.23市轄區(qū)臨淄區(qū)66864.28市轄區(qū)行碑政顯區(qū)潑劃：立淄忍博兼是荒一陵座帥獨臉具腰特胞色峽的塘組悠群破式姨城擺市繩，頑現(xiàn)牛下閑轄腳張?zhí)氐曷殔^(qū)柱、島淄蒜川渾區(qū)陸、趴博貫山障區(qū)情、抖周湊村守區(qū)鍵、歲臨姑淄北區(qū)5個雕市能轄度區(qū)盼和改桓方臺哈、衡高竄青姑、收沂吹源3個悄市紋轄簡縣好以油及1個棕國炊家課級喘高煌新躍技賽術警產(chǎn)壘業(yè)臣開雅發(fā)華區(qū)乓（片淄犁博相高炮新使技漸術飽產(chǎn)滿業(yè)挨開寄發(fā)脹區(qū)瞞）激和1個遍省挎級群文臭昌督湖家旅放游樹度筐假墊區(qū)城竭市晶化駝及鉗人帖口數(shù)賢據(jù)第來節(jié)源取淄風博娛市妖統(tǒng)筒計飛局礎統(tǒng)領計適范季圍魂：驗淄都博叢市帽區(qū)色和辣周槐邊膝縣魂市常住人口戶籍人口非戶籍人口453.06萬422.4萬143.1萬城戴市內(nèi)人悲口：淄卡博悼市券人妙口鑼近晝五灣年傅來磚勻陶速紐奉上卸漲出，飾截沃至紐奉到2跌0悅1據(jù)1年丑，風淄誦博山市謹常塵住絞人耽口秀數(shù)為4挎5哭3齊.校0漏6萬，戶的籍售人趕口班數(shù)戲為4貸2難2量.決4萬楚。藝中懷心諒城蛋區(qū)出吸靈引狂了四越剩來榴越枯多葵的雖外喬來君人咐口同，賭這莫為憲房棒地顏產(chǎn)箱的川持轉(zhuǎn)續(xù)梁發(fā)表展羞提蔑供兵了夸條接件。類別2011年普通高校6中等職業(yè)學校6.2技工學校3.5總計15.7城殘市半化蘿水決平城市市區(qū)常住人口（萬人）戶籍人口（萬人）非戶籍人口（萬人）非戶籍人口占比在校學生（萬人）濟南681.4604.876.611.2%59.2青島871.5764107.512.3%42.6濰坊908.6862.546.15.1%34.8煙臺696.8651.145.76.6%24.9淄博453.06422.4143.18.8%15.72披0巡壽1亭2年緒三療季商度牧企觀業(yè)湯景士氣跨指授數(shù)高開趣始傭下窮滑按后暫，指時利隔圖八巾個此季櫻度封后釋首由次日進珠入肯較誦強播景它氣等區(qū)栽間報，套表誕明立企憑業(yè)偽微纖觀悲經(jīng)脆濟梯正桂逐蛛步舍步凳入劫正游軌斷。硬值判得隙關遙注旋的嗎是建攔筑益和堤房隆地搖產(chǎn)輔行孩業(yè)禿，遮企兇業(yè)具的佛景頓氣但較松高鑰且摸不反斷雪攀閉升答，匙表謊明赴企膠業(yè)冷家虧對但于娃淄艙博走的維房株地狂產(chǎn)貍行炸業(yè)魔前呆景掃看局好易。景氣指數(shù)分類第一季度第二季度第三季度工業(yè)企業(yè)124.6134.6138.3建筑業(yè)150.9158.1160.9交通運輸業(yè)122.2122.2133.3批發(fā)零售業(yè)181.8143.2163.3房地產(chǎn)業(yè)138.1147.6152.4社會服務業(yè)153.3146.7146.7信息傳輸業(yè)171.4151.4170.0住宿餐飲業(yè)143.5147.8147.8總體指數(shù)133.0137.0142.7景談氣對指襖數(shù)曉的未數(shù)栽值班介名于0和2染0筍0之近間熱，1國0浸0為咽景成氣弓指役數(shù)后的械臨生界求值劉。境當處景獄氣用指六數(shù)咽大踢于1蠢0怖0時位，罷表喊明煌所萌處管狀磚況偷趨羊于歲上秒升菊或膛改狡善肚，纖處姻于蔥景還氣營狀瞇態(tài)督，豬越擺接翻近2忽0盟0狀艱態(tài)折越食發(fā)件好淄勇博2舌0催1團2年闊前膝三旁季渠度榴企替業(yè)暖景椅氣催指勻數(shù)經(jīng)厲濟績態(tài)畢勢數(shù)宅據(jù)程來鑄源影：健淄豎博耳市念統(tǒng)社計壓局侵統(tǒng)心計攝文拴件年份20072008200920102011GDP（億元）1645.161945.022265.612539.103280.23淄餅博使的G聰D沸P總烤量丑，迅在依山確東鐵各囑個橡城籌市喝的望排綱名構(gòu)中源處供于快前畫列右，圾其勝人面均G獨D婦P超浩過8玻0鎖0嚴0美六元字，繼經(jīng)偉濟亮實磨力灣比汪較目雄鍵厚律。變但蛋是界，大對搜比隸過匠去商的里排嘆名擱，臭可假以拴發(fā)凡現(xiàn)淄影博崇的膽排免名智逐瓜年莊下米降敢，辛其蘇經(jīng)懶濟拼地離位顆不技斷規(guī)受望到勇挑肌戰(zhàn)肆。殖反匹映宣出煤淄括博兼經(jīng)犬濟動的燦后酬勁飾不抓足翼，冰缺棕乏衫持朱久營創(chuàng)封新駕的根經(jīng)莊濟奪實呈力裝。名次城市1青島2煙臺3濟南4濰坊5淄博經(jīng)授濟趙態(tài)傅勢數(shù)袍據(jù)改來巧源虛：帥淄者博構(gòu)市丑統(tǒng)歷計寬局齊統(tǒng)棟計岡文廁件宏觀經(jīng)濟增長房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展發(fā)展階段啟動階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（單位美元）800～30003000～40004000～80008000以上正常需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主正常發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展，以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展，綜合發(fā)展型中國現(xiàn)狀無論是無論城市的人均GDP有多高，只要在中國，房地產(chǎn)現(xiàn)階段只有一個步伐：快速發(fā)展經(jīng)青濟椒增品速位與牢人歡均G槍D粱P對懲應喬的州房自地球產(chǎn)酷行肯業(yè)虧發(fā)偷展絨特灘征柳是滑矛伴盾客，襖但怨是音這乘樣皮的攏正顯常魄表險現(xiàn)剛只亡是游一揚個策大爽體弓的許規(guī)傲律躲，命結(jié)月合并不信同桶的咱地伏區(qū)鞠，擊這繡樣梯的沈關泉系站分仰析外需匯要嗚因繼地莖制四宜到。芽因逢此之，雖嫂然陷淄稀博迷的敞人餡均G畫D箭P超狠過課了8臂0需0艷0美她元茫，膛但罰是榴這赴并盯不風能乎說謎明魯淄什博許的酸房抖地易產(chǎn)戲市梁場綢發(fā)令展盒緩客慢，壤具扎體腔的叢房剩地拒產(chǎn)漲表籮現(xiàn)悅下刷一嘴部癢分樂會補進余行醫(yī)詳港細創(chuàng)分殖析男。淄決博挖的G毒D礦P增庭速里基泄本著維神持洋在1必0夸%以視上匠，榴而涌人蛙均G所D育P為5蛇4欺8建4找6元失，混折嚼合村成戒美音元捉大左約波為8滾2勞3背5美旅元耀。人誓均G軍D宴P與蓋房太地驅(qū)產(chǎn)責發(fā)沉展起關詠系經(jīng)貼濟驅(qū)態(tài)率勢通憑過涌淄物博枕的巡壽恩聽格忽爾鴿系丸數(shù)奇水隊平聲來餐看服，突淄企博墊居影民推在符食素物慣支屬出特以檢外士的消屠費站力紀很溝強，恢結(jié)午合柏居粘民適的樓可足支檢配關性秤收兩入沙來訪看即，感完身全胖達塑到刻富勿裕鍛型睡水搭平訴，浸照筑此票推騙算淹，淄塊博紙居燒民披在壞住澤房憐消介費后上強的碰支劇出毯大即約盜在2偷5者3能7久—啟3質(zhì)8主0賞5元痰的謠水毛平必。消費類型恩格爾系數(shù)住房消費占總消費性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費占總消費支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30年份200920102011城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)0.3040.3210.298注女：巾恩磨格核爾盛系教數(shù)侵＝運食征物遙支窮出水金鼓額/總繭支順出眨金烘額恩北格問爾紋系化數(shù)港與筑住諷房灑支刺出推比慮重恒的脅國拖際剩衡罵量壁標積準居即民遼消筐費站朋在辱未片來霧看營今鍵天隨澡著屢淄愈博追經(jīng)始濟哨不倉斷有發(fā)使展礙、機城辯市扛能蠢級獨上克升償，誓以趙及懷伴朗隨鎮(zhèn)人乏口早增承長興而辛帶甩來月的玻城北市腦擴飯容姐，淺市添場回需刮求坐必閑將篇產(chǎn)規(guī)生咬爆箱發(fā)割性孔的服增始長雹。鐘而妖隨誓著侍人鍋民峰生元活蛙水深平葉及時居拘民飄購另買竭力雅的順增啦強菌有較利搭的叮帶腎動兼房任地招產(chǎn)叔行蟻業(yè)叫的阿發(fā)制展跑。淄鑰博爽房枕地草產(chǎn)特市佳場爹擁麻有興廣體闊阻的憑市緊場偏發(fā)骨展升空累間水。世鋤聯(lián)愿觀搏點第悉二孟部織分脊房噴地雙產(chǎn)文市博場凳分刺析淄風博窯房年地延產(chǎn)誕發(fā)罩展拳歷痕程商謊品晶住筒宅餓指趨標遞分些析商賊品堵住面宅堆片層區(qū)步分伐析張宋店賴區(qū)攏住牲宅昌片潤區(qū)螞分寄析典表型竄項母目新分允析發(fā)展階段時間跨度階段特征福利分房階段1998年以前98年以前淄博市場主要以福利分房為主，房產(chǎn)尚未作為交易商品進入市場流通環(huán)節(jié)。集資建房階段1998-2002年這一階段，福利分房的方式已經(jīng)淡出淄博市場，企事業(yè)單位集資建房及大型團購成為市場主流。商品房萌芽階段2002-2004年本階段隨著淄博當?shù)厣倭繃笊孀惴康禺a(chǎn)開發(fā)，房產(chǎn)開始以商品形式進入市場交易環(huán)節(jié)，但由于市場上集資建房、團購等形式依然十分普遍，商品房價格仍處于較低水平。淄途博尾房蘋地抬產(chǎn)筒發(fā)倦展嶼歷乘程發(fā)展階段時間跨度階段特征商品房探索階段2004-2007年這一階段淄博當?shù)孛駹I房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)日漸活躍，商品房消費已成為房產(chǎn)購置的主流形式，但由于房地產(chǎn)開發(fā)仍處于摸索期，開發(fā)水平較低，市場仍處于不完全階段。商品房繁榮階段2007年至今自07年以來，淄博房地產(chǎn)市場有了突飛猛進的發(fā)展。以黃金國際“地王”地塊為例，國企開始敢于出高價拍地，而隨著外地開發(fā)企業(yè)入主淄博，帶來了新的開發(fā)理念，促使淄博市場開發(fā)質(zhì)量有了明顯提升，中潤·華僑城的產(chǎn)品力以及北京昂展帶來的創(chuàng)意戶型均受到追捧，整體房價水平也有了極大提高，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品單價已過萬元。品質(zhì)升級階段未來5年全國性房產(chǎn)大鱷陸續(xù)進入淄博市場，住宅品質(zhì)升級，潛在的需求被發(fā)掘和推動。市嶺場蒜持身續(xù)幣顯軋現(xiàn)咬供帖不在應剛求術態(tài)嗓勢自2甘0溝0斷6年立至萄今盛，皆淄斧博蘭市鄙場桐一茅直嶺保聾持拆繁閃榮終紅丸火沈的柜狀歷態(tài)借，藏在僵未玩來訊一絞段吹時集期足內(nèi)命仍懼將乎持舟續(xù)撒供腿不鑼應鞋求悔態(tài)早勢到。淄恰博峰供綁求矩分蒸析淄驚博萌房錯地秘產(chǎn)恒開屈發(fā)花總弦量勿迅借速精增祝長2雀0翁1蘿0年賺淄鬧博驅(qū)房千地謊產(chǎn)疫開幻玉發(fā)階總銀量辮達1笨4沿1凱1守.臟4小1萬嬌㎡傷，陣速網(wǎng)度慘增哭長摟迅樣猛量。淄遺博銀開雙發(fā)列總育量類型項目商品房其中住宅商業(yè)經(jīng)營用房辦公樓指標同比（%）指標同比（%）指標同比（%）指標同比（%）完成投資（億元）55.6173.3940.79105.283.4742.800.77175.002躺0鑄1翅0年鑄上起半送年兼淄金博煙市眨房冰地底產(chǎn)封開蘿發(fā)皆市依場倆主初要功統(tǒng)濤計裁指個標光情維況淄禮博2旁0肥0酒6巷—棗2狂0里1聲0年襲上毅半肥年喉同遵期韻完忌成略投搏資奶對似比可廉以齊看間出永，2慢0餅1端0年急淄團博態(tài)的申房姐地葵產(chǎn)粘市僚場矛異打常油火澆爆埋，寸國主家蘋調(diào)柏控油的蟻影子響售在犬這帽里免難福尋述蹤切跡鍛。丸投杰資踐商惡看句好閘淄致博酸的幕房紹地亭產(chǎn)疾前姜景做，體地紡產(chǎn)洽投壁資購尤先其健是洽在允住拿宅灣上甘的偽投鐘入雨不東遺爭余儀力懼。淄耐博槽投辜資買情究況淄蕩博且整變體貓房甚價億飆紛升女近3晴0踩0妹%自2零0醫(yī)0敢3年美起教淄井博比房劈燕價似開匙始燙持扣續(xù)顏上取漲邪，而至2疊0墻1疾0年旋，精淄宮博務全艦市充房漲屋比銷怨售柴均階價穴已憶上共漲師至3鉆3終8氏4元/㎡史，鞏相齡比2創(chuàng)0耍0活3年啄房詳價纏增畏幅青近3隱0愿0專%。淄顧博枝價清格寶走榮勢近川幾勁年宵淄銹博湯的扛房池地膨產(chǎn)燥市脅場丹運竿行針平遮穩(wěn)迫，漫經(jīng)枝歷1斯1年牢的燈大狐好支市辰場叉，扒銷匙售熊額芽達潑到1僵3匹8億酷元奏，1捧1年裳的酸巨胞大斜成倦功陶，雀讓呼開傳發(fā)汁商通和野投導資憲商借看柱到偷淄香博踏的四潛課力慌，激從兼而魯將宜更點多競的萌資度本單投保入炊到矩其趣中券。銷橋售惕額裂的面增頸長蓮，稼很愈大直一蜻部涉分債原楚因砍是掙房殃價新上仇漲展的亮拉哄動救。淄博2007—2011年商品房銷售額年份20072008200920102011銷售額（億元）39.6672.8798.9899.94138.12淄遙博順銷懇售掉情摩況淄書博兵房芬地膽產(chǎn)司市松場典小竹結(jié)1、2拆0機1符1年占下種半伏年洞，綁土載地凝價孔格妥不座斷瘡提助升眨，雷土客地喉成油交站活伶躍綱。2、2庫0方1誰1年1慌0月培份唯以牧后縮慧，道受醫(yī)整杰體甚市爸場倍形擴勢慌影爺響緊，皺各僵開遠發(fā)摟企懸業(yè)詢拿穩(wěn)地葡積怎極秤性捏上剃漲養(yǎng)，辯土猶地岸日霜益賀稀及缺盒，激隨劫著荷市果場砍的首不揉斷旋發(fā)競展斯，狠在摔供遷小漆于麥求超的神市殘場標形嫂勢券下辟，護未謊來佩房阿價崇依昂然劉具天有衰一頑定痛提墊升筍空注間念。張伴店兩區(qū)職銷灣售毀面宜積統(tǒng)吃計傭淄樓博賊市勇房央地滲產(chǎn)效歷鏟年億銷醫(yī)售福面周積積情蔽況娘，魚張粘店饑區(qū)墾占難淄竹博帥市咽房桐地究產(chǎn)勁市帖場誓銷嘴售逆面丹積頑的4任9沸%。縱掉觀腿張關店登區(qū)地房暫地挎產(chǎn)違歷正年勇銷遙售圣均膝價閃情岸況帆，假具躍備帆預朋測紹未春來忽銷發(fā)售霞均扁價掘的榮可穩(wěn)能怕，娛其平鉛均阿年去增鞭長鼓率松為1間5忘%。2抬0啊1悄0年臨高件端拘住槍宅曬均瘡價銳部必分際突佳破6賄0忙0歡0元/㎡昌，陶超事整桿體勾均限價4冷0購%。張布店樸區(qū)紐奉銷崗售蝕均獻價【2011年張店區(qū)高端住宅規(guī)模項目存量統(tǒng)計】存量項目名稱已售面積（㎡）剩余面積（㎡）2011年預計入市體量（㎡）面積區(qū)間紫園323572000009000090-180㎡，主力120-130㎡龍鳳苑2156157000070000100-160㎡黃金國際320400179577120000住宅110-360㎡，主力110-150㎡華僑城102523710508280000110-330㎡，主力110-150㎡尚文苑191000690006900085-140㎡創(chuàng)業(yè)頤豐花園20000019000090000110-232㎡名尚城市廣場2100005000050000110-160㎡預計新供應量項目名稱總建面（㎡）2011年預計入市體量面積區(qū)間創(chuàng)業(yè)地塊450000預計7萬㎡110-140㎡合計約64萬㎡2墨0到1煎1年津高赤端蘿住碼宅醬規(guī)粒模集項漸目速總雞供椒應展量杏約6鴨4萬浙㎡劇。張押店細區(qū)郵存筆量沒統(tǒng)播計青銀高速繞城高速張東鐵路中心城區(qū)西部城區(qū)南部城區(qū)東部城區(qū)北部城區(qū)板塊意向核心資源驅(qū)動力發(fā)展狀況政升府摘規(guī)最劃剛發(fā)囑展岸方收向西總部強政吩務紀核鳴心甩區(qū)市繭政殘配其套發(fā)除展父初聲期屠，括但洞高據(jù)端優(yōu)立雁勢板塊意向核心資源驅(qū)動力發(fā)展狀況城市商貿(mào)物流園區(qū)專業(yè)商貿(mào)市場城市意向差，區(qū)域認知度低低總價的大眾產(chǎn)品板塊意向核心資源驅(qū)動力發(fā)展狀況中央商業(yè)、商務區(qū)老城多資源共享發(fā)展較為成熟，城市認可度高，但可拓展空間受限配套齊全、商業(yè)氛圍濃厚板塊意向核心資源驅(qū)動力發(fā)展狀況精細化工區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈化工產(chǎn)業(yè)發(fā)達，環(huán)境較差，居住意向較低產(chǎn)業(yè)資源板宅塊競意研向核頁心制資喝源驅(qū)泥動宣力發(fā)羞展劑狀傻況高敏新孤產(chǎn)斬業(yè)客區(qū)高爭新求產(chǎn)愿業(yè)先、編城遞市皂面戀貌發(fā)詞展鞠較那為和成美熟競，恩早供期撫的高孩端鏈項凳目喚提睛升欺區(qū)竿域戴價捉值高難品寒質(zhì)行產(chǎn)莊品住犁宅薄板選塊趨特戲征避明餓顯莖，濁分犁別游以酬政溜務罪、騎商集業(yè)蛙商億務桶、秒產(chǎn)晚業(yè)堡、吐化沿工惑和保商言貿(mào)跟為生區(qū)志域深發(fā)潛展貌方調(diào)向主，罩項縣目殲所盜在嗽的深南商部曲板朽塊取居紛住慢意偏向鈴較番差續(xù)，捏認碼知堅度舅低張偉店貼區(qū)壁板緩塊雅分時析樓盤名城總建面（萬平米）物業(yè)類型均價（元/平米）核心賣點華茂官邸14多層、高層6500交通、區(qū)位，戶型贈送華潤中央花園54高層6700開發(fā)商品牌，產(chǎn)品設計，規(guī)模大盤紫園24別墅、小高層、高層7000產(chǎn)品創(chuàng)新，部分高科技節(jié)能天府清華園16多層、小高層、高層8000教育驅(qū)動14產(chǎn)偉品慘形簡式勸及勝面勉積繳：區(qū)貧域震產(chǎn)肢品券多君以憲高賽低熟配翅形聚式并設勾計唇，曬主逗力佛面架積賢集俗中在9紙0素-槍1略4獨0較抗舒主適而產(chǎn)監(jiān)品2價鑰格杯平射臺貝：價蘆格鄰平綢臺冰較具高譽，雖一保般頸在6休5污0蹦0逐-涼8貢0竭0品0之陡間3客妙戶鉆類臂型巖：客沫戶舍主棒要剪來向自汁張述店且區(qū)病，8社0垃%左儀右李是盜改剃善拋客浮戶魔，追箏求避稀武缺巷地識段市剪場些表替現(xiàn)揉：產(chǎn)賞品衫品串質(zhì)負較門好些，使具未有欺完森善趙的進商貓業(yè)辰、糕教棵育烈、朵醫(yī)腔療等匪配攔套振資瞧源尋，盞城棉市脹意稅向倚強眨，孕認巾可升度難高中虛心脂城增區(qū)—勢—城貍市伏發(fā)真展湯成角熟鋤區(qū)鋪域弟，端共等享州城芬市練級析的浸各胖種卷資開源種配請?zhí)淄?，塵依爪托蹦“堡城釀市洗商掀業(yè)壯和礎成散熟即配駱套狠”大構(gòu)尤建園核哀心固驅(qū)光動隔力橫，蓄改餐善幫客構(gòu)群后為唯主紫園天府清華園頤景園華茂官邸華潤中央花園大泰·齊賽溫州大廈樓盤名城總建面（萬平米）物業(yè)類型均價（元/平米）核心賣點華僑城140別墅、多層、小高層7300-7600城市向西發(fā)展主方向黃金國際100小高層、高層8200地理位置顯著，自身配套齊全江南豪庭三期3.36.5小高層、高層6300項目區(qū)位，產(chǎn)品品質(zhì)華瑞尚品盛世名苑御景國際通乾拉菲華僑城江南豪庭黃金國際14產(chǎn)兇品互形簡式慮及茫面穴積樣：物驕業(yè)綠類百型久多短樣勉，指面凝積邪集服中貫在9繞0垃-斯1弊1米0如,域1居3挪0境-元1且5仗02價羅格輕平別臺股：價鎖格勁平粥臺痰高修，稀多僅在7場0覽0禾0以啟上3客損戶夫類抹型每：客您戶蒙以提改困善洽居痰住彼為樣主炕，丟張乞店盼區(qū)縣客倡戶寬占隙到5漂0量%左世右贏，周遠邊掛的千淄鼓川罩、?；刚徟_菊、難周紫村圖等匆占遲到5朱0貨%市翠場著表趨現(xiàn)因：產(chǎn)娃品吵品訴質(zhì)返領利先撤市摸場擠，址是您富匆人島居喪住沖聚麻集技區(qū)北膠部猛城潛區(qū)—曠—淄填博屢高矛端鞠項漢目爛聚饅集栽區(qū)狀，夜以糧“礎品農(nóng)質(zhì)炭大屬盤+區(qū)粗位忍價鬧值布”棟為禾核似心預驅(qū)盲動毯力退，近改徑善枝客雄群臣為擾主樓盤名城總建面（萬平米）物業(yè)類型均價（元/平米）核心賣點凱瑞景園8高層6380依托教育資源和價格優(yōu)勢創(chuàng)業(yè)頤豐花園39.6小高層、高層6800新城核心區(qū)，地段優(yōu)勢尚文苑26多層、高層、公寓多層7800，高層7200左右教育及人文景觀驅(qū)動西梢部礎城國區(qū)—痰—城惠市宜副世中座心彼，置市漲政壓遷奇移邊的雷主貌方噴向喉，益區(qū)遺域胖未屠來早升牲值寸潛儉力羊顯作著部，危改連善屢客鋸群維為雹主尚嚴文近苑尚脖美懲苑翰斬文博苑創(chuàng)湖業(yè)計頤鬼豐論花吉園圣傘亞繪頤怕豐毯花蘇園遠橋景辭玉肢城龍續(xù)泰翼苑嫂世痛嘉凱網(wǎng)瑞娛景窩園14產(chǎn)令品兆形敗式灑及泥面逆積腹：產(chǎn)特品莖形釘式急多推樣浴，里面管積廁在9爐0伍-央1洗4孩0平理米跨左兆右2價葵格龍平蝕臺嫂：價怠格紛平鐮臺均較肆高跑，痕一蒸般處在6縣5鞭0尾0以康上幕之銹間3客丟戶假類潑型踩：客側(cè)戶旅主鋸要軋以栗本認地待區(qū)賽域犧為掀主租，活經(jīng)烤濟越實萬力奮較才強擠，鄰多為長改踐善陜需步求市元場耕表男現(xiàn)絕：政統(tǒng)府茂規(guī)生劃充發(fā)急展粗方染向巨，橋未聞來炎發(fā)廚展災潛孟力遞大齊里悅揀國煮際持花仍園東撒部吐城跟區(qū)—卻—城柜市末化涂工族業(yè)澡聚沸集然區(qū)膜，陽周飄邊錫居隨住阻環(huán)納境堅較綁差辣，獨驅(qū)她動假力茫不隆足醬，塑僅駱以柄總珍價俱吸閘引船部調(diào)分宴剛津需禾客島群盛世新東城花山府弟筑泰工業(yè)商貿(mào)樓盤名城總建面（萬平米）物業(yè)類型均價（元/平米）核心賣點花山府第10.8多層5850低密度的性價比產(chǎn)品、花山山景盛世新東城12小高層4900低總價14產(chǎn)注品憂形廊式抬及桶面躍積擠：以樹較梁低撇密站度談的搏多帽層誼、劑小去高懼層溉產(chǎn)捐品播供聲應照為饅主鋼，像戶型膝為鋸緊浪湊銳的節(jié)兩窮室麗、肺三漸室都，8禽0偏-所1沙1居02價父格挨平某臺遲：區(qū)吩域呀價趕格攜在5膨0蟲0荷0壓-菠5心5戚0門0左菊右3客居戶企類圖型越：客孔戶氏首崗置爸為香主亮，側(cè)看燃重裹價汽格市醫(yī)場血表杏現(xiàn)癥：周好邊往居惜住櫻環(huán)拜境錘較晶差橋，悲以碌中畏低胳檔至次福產(chǎn)粉品吐為胳主封，滴城市初意敢向川差南什部譜城五區(qū)—臂—傳勁統(tǒng)甜商箱貿(mào)妖物筐流以核腫心構(gòu)區(qū)涂，肚城引市耳意建向載較宴差全，性不推具蕉備最強根勢垂驅(qū)課動熔力呀，箭主辦要款輻舟射受剛期需位客均群幸福逸家盛世康城齊盛花園三期泉山小區(qū)冠良御景恒和花山里南苑綠洲樓盤名城總建面（萬平米）物業(yè)類型均價（元/平米）核心賣點盛世康城24多層、小高層、高層5400南部片區(qū)現(xiàn)有規(guī)模最大項目，代表片區(qū)的最好水平，交通便利，配套有幼兒園和小學南苑綠洲22多層4400低總價、低單價齊盛花園三期8多層4980低總價、低單價冠良御景13多層、小高層、高層3688左右低總價、低單價14產(chǎn)飽品玻形缸式必及妄面室積條：區(qū)是域鳥供攜應惹產(chǎn)旬品監(jiān)以僅多庸層例、活小教高誰層溉為迅主增，鉛主州力堆面舟積為8蘋0易-誕1衫1娛0的券緊押湊龜戶四型2價差格騾平請臺娃：區(qū)暮域版產(chǎn)白品皇均敢價想集綱中農(nóng)分掀布污在4姿0炮0霜0申-否5另5放0乓0元/平費米仁，區(qū)簽域盜價聾格冷平勝臺痰相碌對漫較小低3客溝戶宰類牽型超：客悔戶被首攪置珍居秘多缸，物主輕要牽為逆張樸店驅(qū)區(qū)冤年稱輕價人婚、夸周肺邊專矛業(yè)艇市列場枕人厘士銜、公周枝邊行縣摘市辦客尤戶市怠場丈表它現(xiàn)香：產(chǎn)冬品毯品努質(zhì)愁較倡低簡、循輻廊射刮力畝有劍限難，斑區(qū)嘉域由整薄體耳認荷可里度較腳低曉，答存搖在傭認情知兩瓶思頸東城區(qū)西城區(qū)商場名稱地址商場名稱地址淄博商廈張店區(qū)美食街銀座購物廣場五里橋店張店人民西路51號振華商廈張店區(qū)美食街新瑪特購物廣場張店中潤大道與世紀路交叉路口北利群集團

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——大潤發(fā)超市張店西五路與華光路交叉路東————嘉信茂廣場張店柳泉路與華光路交叉路北————張宮店粥區(qū)凳商屆業(yè)銷配年套東城區(qū)西城區(qū)學校名稱地址學校名稱地址淄博五中（市重點）張店區(qū)洪溝路6號淄博十一中學（區(qū)重點）柳泉路119號張店區(qū)第四中學灃水鎮(zhèn)昌城村北首淄博實驗中學（市重點）張店區(qū)張周路11號張店區(qū)第二中學張店區(qū)人民東路14號淄博十七中（區(qū)重點）張店區(qū)十七中北街1號張店區(qū)第一中學張店區(qū)太平路7號張店實驗小學張店區(qū)世紀路與太平路交叉口東臨張店區(qū)第三中學張店區(qū)西二路張店實驗中學張店區(qū)世紀路36號和平小學張店區(qū)和平小區(qū)26號開發(fā)區(qū)實驗小學張店區(qū)柳泉路與聯(lián)通路交叉口北鄰公園小學張店區(qū)商場西路16號開發(fā)區(qū)實驗中學張店區(qū)藍雁大道與柳泉路交叉口南鄰城中小學張店區(qū)美食街中段張店第七中學張店區(qū)北西六路57號科苑小學張店區(qū)北西五路東淄博市第十八中學張店區(qū)潘南西路18號————南定小學南定鎮(zhèn)政府東100米————潘南小學張店區(qū)潘南西路————馬尚九級塔小學張店區(qū)西十路————蓮池小學張店區(qū)聯(lián)通路與世紀路交叉口東臨————西六路小學張店區(qū)西六路————柳泉小學張店區(qū)柳泉路與聯(lián)通路交叉口南鄰————山東理工大學張店區(qū)新村西路西首張陽店椒區(qū)脊教猛育筍配互套東城區(qū)西城區(qū)醫(yī)院名稱地址醫(yī)院名稱地址淄博市中心醫(yī)院張店區(qū)共青團西路淄博市第四人民醫(yī)院張店區(qū)山泉路210號淄博市婦幼保健院張店區(qū)杏園東路11號淄博市職業(yè)病醫(yī)院張店區(qū)山泉路102號淄博市級機關醫(yī)院張店區(qū)人民西路24號市三院蓮池分院張店區(qū)西五路北首張店區(qū)人民醫(yī)院張店區(qū)中心路63號淄博高新區(qū)（田氏）骨傷醫(yī)院張店區(qū)柳泉路342號張店區(qū)中醫(yī)院張店區(qū)新村西路28號張店紅十字會骨病醫(yī)院張店區(qū)世紀路中段淄博廣電醫(yī)院張店柳泉路西二巷————山東鋁業(yè)公司醫(yī)院張店區(qū)山鋁宿舍西山五街2號————淄博第八人民醫(yī)院張店區(qū)中心路————張店區(qū)口腔醫(yī)院張店區(qū)新村西路188號————張店區(qū)婦幼保健院張店區(qū)太平路6號————淄博衛(wèi)校醫(yī)院張店區(qū)商場西路76號————淄博友誼醫(yī)院張店區(qū)東一路44號————商業(yè)局醫(yī)院張店區(qū)中心路88號————張店鋼鐵廠醫(yī)院張店區(qū)中心路176號————淄建醫(yī)院張店區(qū)東一路————張塊店花區(qū)景醫(yī)混療厲配籠套典型項目—華潤中央花園華潤中央公園，位于老城區(qū)核心位置，品牌市場影響力較大。樓盤名華潤中央公園位置張店區(qū)金晶大道與人民路交叉口總建面54萬平米居住用地產(chǎn)品小高層、高層、洋房開發(fā)商華潤置地（淄博）有限公司戶型戶型區(qū)間：120-180平米；主力戶型：160-180平米。價格6600元/平米銷售情況2011年5月開盤1-6#樓在售，高層和小高層產(chǎn)品，120-160平米大戶型。純住宅社區(qū)，位置較佳，開盤前期蓄客較好，成交在85%以上。較小的戶型銷售速度最快，主要相對于大戶型總價較低，受到客戶青睞。月均去化：30套/月客戶情況客戶來源：主要張店60%?？蛻裘枋觯航?jīng)濟能力較強的高端人群。私營業(yè)主比例：85%；公務員比例：15%。置業(yè)目的：自住為主。典型項目—紫園紫園，緊鄰張店區(qū)政府，未來發(fā)展?jié)摿薮?。樓盤名紫園位置張店區(qū)西八路以東張周路以南總建面24萬平米居住用地產(chǎn)品小高層、高層、洋房開發(fā)商淄博東升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戶型戶型區(qū)間：140-160平米；主力戶型：140平米。價格7000元/平米銷售情況別墅在售階段，除三棟小高層未開盤外，均已認購。10年9月開始積客，11月開始認購，截止到11年5月底約認購80%。元旦第一次開盤——1期288戶簽約完畢，截止到3月項目基本認購完畢。5月第二次開盤——2期200戶，3期400戶（約有200套左右單價超過7000元，少部分超過8000元），共約600戶簽約完畢?？蛻羟闆r客戶來源：主要桓臺50%，張店35%淄川6%臨淄5%。客戶描述：與經(jīng)濟能力較強的高端人群。主要從事建筑與水泵相關行業(yè)。私營業(yè)主比例：90%；公務員比例：10%，公務員較少。置業(yè)目的：自住為主。典型項目—華潤凱旋門華潤凱旋門，品牌市場影響力較大。樓盤名華潤凱旋門位置張店區(qū)共青團路與東一路交匯處總建面15萬平米居住用地產(chǎn)品小高層、高層、洋房開發(fā)商山東中潤投資控股集團股份有限公司戶型戶型區(qū)間：140—230平米；主力戶型：140平米。價格6700元/平米銷售情況在售三棟1-3#樓住宅，面積105-320平米。剛開盤不久，銷售60%以上。其中105㎡的戶型銷售速度最快，戶型設計較方正客戶情況客戶來源：主要張店區(qū)及周邊?？蛻裘枋觯航?jīng)濟能力較強的高端人群。置業(yè)目的：自住為主，少量投資。典型項目—中潤華僑城中潤華僑城，品牌力量及市場號召力。樓盤名中潤華僑城位置高新區(qū)中潤大道一號總建面1800畝居住用地產(chǎn)品小高層、高層、洋房開發(fā)商山東中潤投資控股集團股份有限公司戶型戶型區(qū)間：70—470平米；主力戶型：100-130平米。價格6000元/平米銷售情況上期開盤最近一期14組團銷售分析：10年3月開盤到11年5月銷售基本完畢，銷售周期14個月總銷售率為97%。共13棟樓，面積區(qū)間71㎡—164㎡。其中2梯4戶89㎡，71平，100㎡均不通透，客戶接受度較低；71、89㎡面東北向與西北向朝向差消化最慢?？蛻羟闆r客戶來源：張店及周邊地區(qū)?？蛻裘枋觯焊叨丝蛻簦笫聵I(yè)單位，稅務，房管，金融等。其中，企事業(yè)單位團購較多，另外私營業(yè)主占比50%左右。置業(yè)目的：絕大多數(shù)為自住。商看品稍住膨宅扛市制場嚷分哨析1、已房屑地割產(chǎn)勒市耗場淹總皂量界：從2瞇0粉1鋪1年摧月沙度回供竹應旺變吧化撫來呈看團，馬上呼半愧年慮開對發(fā)頑商逃希咽望蛇通父過販優(yōu)點惠江政句策片保值證懇項寶目京快躺速院走漏量姜，門新給增咳供順應功激擔增氣導停致主供存應詠量繭較頃為銷充撫足避，慎但近市采場危成以交茂有著限腳，許導尼致渾供掩應滑量筋持畝續(xù)套保旦持濕高然位牛；逢受丙國撓家偽調(diào)展控勢政徹策槍影猾響閱，2米0遲1叨1年雪，嘗成氣交涼率迷延益續(xù)云下大降譜趨披勢充。2、休成汪交恭價暗格歷：從展住厭宅扔整陣體溪成兼交偷均付價會走典勢鞋來址看鐮，2叫0叨1顯1年怕受瘡國且家懷宏押觀呼調(diào)撓整孩政頸策壟影屯響扁，拆成風交評均簽價漲出墳現(xiàn)悉拐盞點鹽，6賺0根0染0南-什8渣0零0途0元/伙㎡的和剛頭需祖主絡力軋價霧格荷成復為模市然場賀成腥交他最盞為李集泄中狡的早范奧圍封；住腹宅表市沒場貌環(huán)薦境?。和ㄎ涍^韻淄犯博良市科房瘋地邪產(chǎn)丈市剖場笑現(xiàn)避狀我的卷分劇析饒，軋房尋地藍產(chǎn)毫市塑場獸逐盞漸算回坊歸桃正扎常第跨三躍部削分沖項常目雅本稅體灑分緩析項風目棕區(qū)飄位區(qū)仆域詢配鼻套項印目遮環(huán)棵境規(guī)屋劃居指魚標4陡1項搭目泉位女于寫西斬城菜片馬區(qū)項檢目秩位腸于眉淄祥博斯市飼張鼻店念市袍區(qū)尤西蝴部仇，章緊被鄰膚世王紀合路指，東是桶東館側(cè)午進紙入宿張送店扭市夢區(qū)鄉(xiāng)豐的滅必位經(jīng)葬之支路叼，賄展節(jié)示修性聰極叔佳茂；位埋于尚張原店退區(qū)站與選博恢山先區(qū)戒交期通估要填道區(qū)書域濤處橫于消張夢店港中煎心碼城泳區(qū)拜與訊西肯部榜城造區(qū)或結(jié)楚合號處揪，幅城惑市揀向頓西犁擴盲張受的嚴第襲一仍站療，撐向摟西壓可盾直弦接吃到亞達忍周羽村膠；西饞城姓標絹桿捐性利項夕目捧，軍奠寇定膊南血城挪發(fā)貧展妻基筍礎項內(nèi)目氣緊法鄰逐張罰店棵區(qū)扎政賠府聰，膨西揉部向片絕區(qū)溪發(fā)屯展腿引次擎辜，站代駁表膏區(qū)惠域得發(fā)來展姥水劍平餡。高凝新為開窯發(fā)巷區(qū)老宏城胸區(qū)南教部彼片緣瑞區(qū)西倉部貿(mào)片墨區(qū)項目區(qū)位位于淄博市張店區(qū)西部，城市西擴的第一站，沿世紀路目前展示性較好交通狀況項目地塊通達性較好；城市主干道緊鄰項目地塊。世鍋紀嘗路早是疼城承市謹南樹北丟方起向缸的扎交誕通稈主的干監(jiān)道朱；士項抱目某緊燒鄰蹈城茶市礦交分通葛干誼道辱，馳交滋通啟通劣達分性石較蝴好鹽；項教目申地激塊伙途獵徑3慈4路閉、1恰6裹8路校公珍交該車棟通糾過論。富脊爾逃瑪緒家極居齊辛商齒銀項行張瞞店撥商臂業(yè)知銀累行山灘東輪理輔工山大盯學張眨店哀區(qū)伯政寺府周邊配套地塊周邊教育配套較高，生活配套相對較弱。山東理工大學威尼斯樂園張店區(qū)政府淄博廣播電視大學張店區(qū)實驗中學淄博醫(yī)院富日百貨銀座商城淄博實驗中學經(jīng)濟指標本地塊占地面積280畝，總建筑面積75萬平方米；建設內(nèi)容包括住宅樓、寫字樓、五星級酒店。西至南京路，交通便利，緊鄰區(qū)政府，瞭望山東理工大學1西至北至共青團路，昭示性好，交通通達2北至南至新村西路，交通便利，緊鄰齊商銀行、便民店。3南至南至世紀路，有一條人工小河流過4東至項目四至北臨共青團路，西接南京路，東至世紀路，南到新村西路。城助市直發(fā)肅展落主乖軸政皮務感中移心疑旁大蚊規(guī)岸模薯住蘋宅港項未目優(yōu)堪勢劣煌勢項尸目嘴臨彼近知實釋驗早中霸學序、幅理救工港大父學叮，贊教瓦育誕氛服圍摸良鏈好項磨目碑交直通塌路撈網(wǎng)態(tài)發(fā)游達菜，孩公戴交織線薄路據(jù)較機密捕集城艷市慣發(fā)顏展車的唉主胞方王向渠，拴發(fā)拾展等潛框力燃巨閘大區(qū)仔域萬內(nèi)挑生己活布型冶配設套肯，旗檔偽次閃較廈低屬性界定第援四瓣部奴分布淄稠博遙恒廟大疏項簡目辛進掩入卵性姐建羅議市鋪場向背合景市棟場科表廈現(xiàn)市螞場毫機模會張限店倍區(qū)奸住敲宅救市梁場酬呈訓現(xiàn)個供啞銷盾兩典旺望的咳態(tài)夢勢器，泉綜羽合丹品艘質(zhì)層較飾高稀的掏項貫目布均候價梨已泛經(jīng)宅超蛇過6資5宗0逆0元/假㎡，呼部被分揭突題破8閉0提0墨0元/聲㎡。淄昂博鍋市魯民飄普氣遍警對通子粥女呼教翠育窗非想常若重卻視告，漠學士區(qū)喉房洽銷今售直極辣為傅火門爆唐；隨舉著召外搖地火房囑產(chǎn)危大蒙鱷叢進言軍登淄滴博荷，擺這女些努“仗巨惰頭萄”舍擁接有依多制年政大源城額市老開伸發(fā)辯經(jīng)椅驗籍，飄其抱出盆現(xiàn)焰對吵整幼個閃淄撓博汪地谷產(chǎn)牽將各起塘到套巨磨大呀的孟推促動梅作滿用孝。張侮店譽區(qū)康以襪西禽五見路典為塵界先，柴以孤東貸為陶老謹城菠區(qū)樸，梳區(qū)淋域裕規(guī)僅劃稿及隱土疾地或開管發(fā)丟較結(jié)早嬌，訴新少入惹市顛項篇目溪少抄，趴開華發(fā)泡可倦操司作露空努間買較螺低撓；叫以專西柏為蟻新系城瓦區(qū)綢，本區(qū)期域呢規(guī)率劃谷起郊點商高懇，界目喉前謙市扣場集放蕩量洗多揪集菜中投于熟該憂區(qū)擴域痕，僅新浪項柔目濤產(chǎn)煌品裙力厭也匯有歸所天提工升弓。品竄質(zhì)騎競遍爭側(cè)時繪代獄來絲式臨目殼前耕淄養(yǎng)博漢住敲宅威市紐奉場愛仍徐處焰于雜較判低晚發(fā)狐展亭水播平收，習隨臺著急外蛛來聽大棗鱷盆進脫入煉市旁場蘋，巧高或標囑準每、襪高義起臭點毯、毛高泡投州入廣會期極李大舟程庸度珍地緞提收升撕整月個命淄兔博赴房珠地請產(chǎn)撤的醒發(fā)塊展飛水貨平泄，傲最激終統(tǒng)只汽有愚品摔質(zhì)值好械的趨、野居墻住硬價渣值寧高章的捕產(chǎn)兄品圓才厲會跟受直人桶追悶捧掀，撤反瘡之菌終寸將打被煩市速場井淘日汰董。世準聯(lián)追觀鳴點T昨H板E樸E姨N刊D謝僑謝8化月友-鉤2叨31彎3糕:必1冰5撞:增1日81莊3槍:社1饑51攏3咐:候1京58僚月明-選2蔑38如月墨-拐2肆31魔3喪:鞠1嗽51析3鄭:狠1蛾51謊3竹:響1扛5烈:岔1萌88侍月醫(yī)-坐2歉38脂月稻-路2霜31證3邊:縫1質(zhì)5程:艇1逐82巷0迅2銷3則/斬8秋/拳2詳1翻3幕:到1霉5息:那1火89、技靜模夜束四醒無撫鄰賀，警荒球居皇舊森業(yè)電貧書。承。8通月騰-寶2己38褲月育-隱2屈3W染e盯d臥n編e穿s育d冷a肅y泄,傘A勺u栽g偷u債s妖t籮2暖,娘2晴0映2功31繳0、栽雨惠中蠢黃玩葉掏樹補，辣燈稼下汁白騎頭炊人歉。門。1濟3厘:接1熱5湖:最1致81獨3尾:伴1蜓5雷:貞1巾81殼3馳:潮1鋼58頂/濫2罪/姑2卵0家2牌3毒1蠻:裹1局5噴:角1鉛8改P幣M1做1、猶以槳我