城市商業(yè)綜合體專題研究課件

城市商業(yè)綜合體專題研究城市商業(yè)綜合體專題研究1城市商業(yè)綜合體專題研究2013年5月城市商業(yè)綜合體專題研究2匯報目錄:1綜合體的發(fā)展由來及特征2當(dāng)前中國城市綜合體開發(fā)規(guī)律及案例研究3綠城城市生活綜合體的基本設(shè)想4綜合體發(fā)展戰(zhàn)略的中國城市研究5綠城城市生活綜合體發(fā)展建議匯報目錄:3綜合體的發(fā)展由來及特征1、城市綜合體的由來和形成2、城市綜合體的概念與特征3、城市綜合體的分類綜合體的發(fā)展由來及特征413-17世紀(jì),近代全球性商業(yè)城市的峒起時期(含文藝復(fù)興時期)1-14世紀(jì),古代世界城市的興盛發(fā)展兩宋時期開放式街區(qū)格局開始出現(xiàn),其時全球最大10座城市中的座在中國湯建筑與公共浴場等開封與杭州均超百萬人口,出現(xiàn)了最早的城市綜合性市場瓦子(勾攔,。秦漢時堋形成里坊制格局并在隋唐時期達(dá)到高峰。475-221BC,春秋戰(zhàn)國時期形成完整意義上的“城"與“市1700-1000BC,商周時代出現(xiàn)真正意義上的規(guī)模性城市,如安陽、長安。2000-1700BC,歐洲最早城市出現(xiàn)位于地中海中克里特島上的王宮城市。13-17世紀(jì),近代全球性商業(yè)城市的520世紀(jì)70年代以后世界第一個城市綜|東京的六本木加拿大多倫多的伊頓中心等。918年上海南京路出現(xiàn)了永安公司,這是家綜合各種商業(yè)功能在內(nèi)的大型建1940年出現(xiàn)的美國紐約洛克菲勒中心筑物,包括購物、旅館。酒樓、茶室、成為建筑綜合體的典范游樂場、銀業(yè)部等各種設(shè)施,可以被認(rèn)為是中國最早的綜合建筑始建于光緒年間(1875年-1908年狂于20世紀(jì)初的北京國最早比較成型的綜合性商業(yè)街區(qū),集幾百家店鋪、茶樓、飯館雜耍場、戲院、棋社等多種功能為一體。17世紀(jì)以來,以紐約、倫敦、巴黎為代表的世界城市雛開顯現(xiàn)。20世紀(jì)70年代以后世界第一個城市綜600世界亞洲一線」二線三線增港場灌施莓馳中心007城市綜合體的定義《百度白科》∶城市綜合體是將城市中商業(yè)、餐飲、文娛、辦公、展覽、會議、居住、旅店、交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合,并在各部分之間建立種相互依存、相互助益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能、高效率,復(fù)雜而統(tǒng)的建筑或建筑群。城市綜合體是指,將城市中不同性質(zhì)用途的居住(包括住宅與酒店)、辦公(包括會議與展覽)、商業(yè)(含購物、文娛、游憩)、交通等公共功能空間,至少組合三種及以上,并能充分形成協(xié)同與互補(bǔ)、多樣而高效的,有助于提高城市效率改善生活質(zhì)量的綜合建筑與建筑群。城市綜合體的定義8城市綜合體的主要特征城市綜合體通過各種功能綜合互補(bǔ),建立相互依存的價值關(guān)系,從而使它能夠適應(yīng)不同時段的城市多樣化生活,并能進(jìn)行自我更新與調(diào)整。城市影響區(qū)位可達(dá)性、土地均衡性、文化地標(biāo)性、聯(lián)系完整性自身價值空間開放性功能復(fù)合性、人流密集性、景觀連續(xù)性經(jīng)濟(jì)效益效益增殖性城市綜合體的主要特征9城市綜合體的分類從人類的基本需求特征和國內(nèi)外城市綜合體發(fā)展趨勢來看,可以歸納出未來城市綜合體的九大類型模式,由此滿足人類的生產(chǎn)、生活及公共服務(wù)全方位需求。城市綜合體商務(wù)商業(yè)‖酒店交通休閑文化‖科教‖體育‖健康辦公型零售型公寓型物流型旅游型創(chuàng)意型研發(fā)型運(yùn)動型‖醫(yī)疔型城市綜合體的分類10商務(wù)辦公綜合體主要類型典型案例金融商務(wù)型紐約洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、香港國際金融中心北京東方廣場會展商務(wù)型上海中國博覽會會展綜合體、廣州保利世貿(mào)中心、杭州奧體博覽城酒店商務(wù)型橫濱港未來21區(qū)總部商務(wù)型東京六本木、香港太古廣場、北京華貿(mào)中心、上海浦東新鵡基巴黎拉德芳斯紐約洛克菲勒中心東京六本木商務(wù)辦公綜合體11城市商業(yè)綜合體專題研究課件12城市商業(yè)綜合體專題研究課件13城市商業(yè)綜合體專題研究課件14城市商業(yè)綜合體專題研究課件15城市商業(yè)綜合體專題研究課件16城市商業(yè)綜合體專題研究課件17城市商業(yè)綜合體專題研究課件18城市商業(yè)綜合體專題研究課件19城市商業(yè)綜合體專題研究課件20城市商業(yè)綜合體專題研究課件21城市商業(yè)綜合體專題研究課件22城市商業(yè)綜合體專題研究課件23城市商業(yè)綜合體專題研究課件24城市商業(yè)綜合體專題研究課件25城市商業(yè)綜合體專題研究課件26城市商業(yè)綜合體專題研究課件27城市商業(yè)綜合體專題研究課件28城市商業(yè)綜合體專題研究課件29城市商業(yè)綜合體專題研究課件30城市商業(yè)綜合體專題研究課件31城市商業(yè)綜合體專題研究課件32城市商業(yè)綜合體專題研究課件33城市商業(yè)綜合體專題研究課件34城市商業(yè)綜合體專題研究課件35城市商業(yè)綜合體專題研究課件36城市商業(yè)綜合體專題研究課件37城市商業(yè)綜合體專題研究課件38城市商業(yè)綜合體專題研究課件39城市商業(yè)綜合體專題研究課件40城市商業(yè)綜合體專題研究課件41城市商業(yè)綜合體專題研究課件42城市商業(yè)綜合體專題研究課件43城市商業(yè)綜合體專題研究課件44城市商業(yè)綜合體專題研究課件45城市商業(yè)綜合體專題研究課件46城市商業(yè)綜合體專題研究課件47城市商業(yè)綜合體專題研究課件48城市商業(yè)綜合體專題研究課件49城市商業(yè)綜合體專題研究課件50城市商業(yè)綜合體專題研究課件51城市商業(yè)綜合體專題研究課件52城市商業(yè)綜合體專題研究課件53城市商業(yè)綜合體專題研究課件54城市商業(yè)綜合體專題研究課件55城市商業(yè)綜合體專題研究課件56城市商業(yè)綜合體專題研究課件57城市商業(yè)綜合體專題研究課件58城市商業(yè)綜合體專題研究課件59城市商業(yè)綜合體專題研究課件60城市商業(yè)綜合體專題研究課件61城市商業(yè)綜合體專題研究課件62城市商業(yè)綜合體專題研究課件63城市商業(yè)綜合體專題研究課件64城市商業(yè)綜合體專題研究課件65城市商業(yè)綜合體專題研究課件66城市商業(yè)綜合體專題研究課件67城市商業(yè)綜合體專題研究課件68城市商業(yè)綜合體專題研究課件69城市商業(yè)綜合體專題研究課件70城市商業(yè)綜合體專題研究課件71城市商業(yè)綜合體專題研究課件72城市商業(yè)綜合體專題研究課件73城市商業(yè)綜合體專題研究課件74城市商業(yè)綜合體專題研究課件75城市商業(yè)綜合體專題研究課件76城市商業(yè)綜合體專題研究課件77城市商業(yè)綜合體專題研究課件78城市商業(yè)綜合體專題研究課件79城市商業(yè)綜合體專題研究課件80城市商業(yè)綜合體專題研究課件81城市商業(yè)綜合體專題研究課件82城市商業(yè)綜合體專題研究課件83城市商業(yè)綜合體專題研究課件84城市商業(yè)綜合體專題研究課件85城市商業(yè)綜合體專題研究課件86城市商業(yè)綜合體專題研究課件87城市商業(yè)綜合體專題研究課件88城市商業(yè)綜合體專題研究課件89城市商業(yè)綜合體專題研究課件90城市商業(yè)綜合體專題研究課件91城市商業(yè)綜合體專題研究課件9226、要使整個人生都過得舒適、愉快，這是不可能的，因?yàn)槿祟惐仨毦邆湟环N能應(yīng)付逆境的態(tài)度?！R梭

27、只有把抱怨環(huán)境的心情，化為上進(jìn)的力量，才是成功的保證。