葡萄酒莊園建設(shè)項目建議書

精選文檔精選文檔可編輯修改可編輯修改******村葡萄酒莊園建設(shè)工程建 議 書.：***村葡萄酒莊園建設(shè)工程建設(shè)單位：******鎮(zhèn)***村建設(shè)地點：******鎮(zhèn)***村程學院編制時間：20O9918一、工程背景1、承德工程現(xiàn)狀承德市是旅游城市，旅游是本市的支柱產(chǎn)業(yè)，但是，觀光旅游農(nóng)業(yè)工程很少，葡萄酒莊園更是一個空白。葡萄酒莊園建設(shè)項目就是集葡萄種植、釀酒、品酒、旅游、觀光、休閑于一體的綜合性工程。該工程建設(shè)立足承德市實際需求，以突出工程特色為切入方向，旨在填補承德市旅游工程的空白。葡萄酒莊園建設(shè)工程屬于農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光工程，也就是近年來剛剛興起的葡萄酒旅游工程。因其具有文化、綠色、養(yǎng)分、安康、休閑、觀光、時尚等特色，而倍受現(xiàn)代人寵愛，目前已風行世界。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)快速進展，人們對于時尚潮流的消費也日益凸顯，葡萄酒旅游進展很快。葡萄酒旅游休閑觀光功能能否開發(fā)成功，取決于兩個根本因素。一是必需具備對城市居民具有足夠吸引力的自然環(huán)境條件根底和其他根本要素。二是城市居民具有足夠規(guī)模的持續(xù)性消費需求。承德市具有良好的生態(tài)環(huán)境、自然資源，這是不行否認的事實，也就是說已經(jīng)具備了第一個條件；同時承德市對莊園式的旅游工程具有持續(xù)性的需求，一是近年我市經(jīng)濟快速進展，2023年全市國民生產(chǎn)總值714.9億元，財政收入103.7億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(市區(qū))12062元，農(nóng)民人均純收入3656元，2023年居民消費價格總指數(shù)為107.3，比2023年〔107.0〕上升了0.3個百分點，說明我市居民具有足夠的消費力量；二是承德市位于河北省東北部，北靠遼蒙，南鄰京津，東和東南與省內(nèi)的秦皇島、唐山兩個沿海城市接壤，西與張家口市相鄰，作為京津塘的“城市后花園外部客源；三是承德是世界旅游名城，2023國內(nèi)外旅游者823.09萬人次，本工程可以充分利用我市旅游資源優(yōu)勢。2、我國葡萄酒莊園旅游行業(yè)現(xiàn)狀葡萄酒旅游在國內(nèi)雖近3年才開頭有人提出，僅在去年一年就已得到了長足進展，各葡萄酒產(chǎn)區(qū)酒莊、酒廠相繼打出了葡萄酒旅游牌。葡萄酒旅游在葡萄酒工業(yè)格外興盛的國家己經(jīng)成了休閑度假的潮流，而在剛剛起步的中國，這種旅游形式近幾年才有人提出。盡管如此，葡萄酒旅游在中國卻是以驚人的速度進展。各葡萄酒產(chǎn)區(qū)酒莊、酒廠相繼亮出各具特色的葡萄酒旅游王牌，促使近幾年，掀起了一場聲勢浩大的葡萄酒旅游風暴，在這其中，酒莊旅游成為了一股勢力。中國酒莊正成為中國葡萄酒旅游業(yè)的一個標志性符號。將旅游、休閑、教育等特色功能融入規(guī)劃的中國頂級酒莊正在成為世界的精彩代表，與美國、澳大利亞等葡萄酒世界國家一樣，選址時對酒莊的參觀路線、呈現(xiàn)內(nèi)容、休閑消遣等方面都作了細心的設(shè)計。這是與把旅游業(yè)只作為附加業(yè)的舊世界的酒莊經(jīng)營理念完全不同的。二、工程建設(shè)的必要性和可行性〔一〕工程建設(shè)的必要性1宣傳葡萄酒文化，引導消費者正確了解、生疏葡萄酒，理性消費葡萄酒；工程完成后，將建成集優(yōu)質(zhì)釀酒葡萄品種基地建設(shè)、葡萄栽培生產(chǎn)爭論、品種引進和葡萄酒產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)、品酒休閑旅游于一體的葡萄酒莊園，將成為一個生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益俱佳的工程。2、承德市南部缺少旅游工程，尤其是高檔高品位的休閑觀光消遣品酒于一體的綜合工程。隨著承德市區(qū)的南擴，濱河區(qū)、高教園區(qū)、高技術(shù)開發(fā)區(qū)的建成，急需一個高檔高品位的休閑消遣的場所，葡萄酒莊園的建設(shè)正好填補這一空白，必定成為承德休閑旅游的亮點。3、承德以京津唐大都市為鄰，近些年，隨著改革開放加深，城市居民生活水平不斷提高，人們消費觀念已經(jīng)從物質(zhì)消費轉(zhuǎn)化人們對自然和人性的回歸的需求日益迫切。果香飄溢的美酒、古樸淳厚的田園美景，放松心情的參與性勞作，滿足了都市人返璞歸真，回歸自然的愿望。承德是經(jīng)濟相對落后的地區(qū)，作為京津4、8006040年，品種嚴峻老化，再加上治理不善，投入少和連年干旱等緣由，樹體年輕病蟲害嚴峻，已經(jīng)根本失去生產(chǎn)價值。而山場地理位置、氣候條件、土地根底均較好，對果園綜合開發(fā)，充分利用土地資源，符合農(nóng)業(yè)構(gòu)造產(chǎn)業(yè)化調(diào)整和進展高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的目標。開發(fā)工程為精品釀酒葡萄種植和葡萄酒莊園建設(shè)，同時進展相關(guān)梯田改造，道路建設(shè)、打井等水源建設(shè)以及山上養(yǎng)豬，舍飼的有機肥源建設(shè)以及廠房、辦公區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、休閑區(qū)的建設(shè)及相應(yīng)綠化美化等，最終進展成休閑觀光品酒于一體的葡萄酒莊園，提高其經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，必定成為農(nóng)民增收致富和進展地方經(jīng)濟的一個的經(jīng)濟增長點，因此葡萄酒莊園工程的建設(shè)格外必要?！捕彻こ探ㄔO(shè)的可行性1、地理環(huán)境優(yōu)勢工程區(qū)的地理坐標為北緯40°57′-41°05′，東經(jīng)117°48′-118°03′-118°03′，與我國著名的長城葡萄酒產(chǎn)區(qū)河北沙城懷涿盆、和河北昌黎葡萄酒產(chǎn)區(qū)地理位置相近，正處于世界種植葡萄北緯40°多爾同處一個緯度線上，是我國最抱負的葡萄種植區(qū)之一。日照時間長、晝夜溫差大、降雨量少，格外有利于葡萄的生長；枯燥的氣候以及季風使得葡萄的病蟲害少，不易感染雜菌。得天獨厚的地理條件，為建設(shè)好葡萄酒莊園奠定了良好的環(huán)境氣候條件。2、區(qū)位優(yōu)勢工程區(qū)地處承德市郊區(qū)，承德高教園區(qū)、高技術(shù)開發(fā)區(qū)和濱河區(qū)位于其中，同時京承鐵路、京承旅游大路、京承高速公路、栗圍大路緊鄰而過，同時也是正在建設(shè)的京沈高速鐵路、承朝高速大路的交匯中心，是承德市交通樞紐所在，有較好的銷售渠道和消費群體，變區(qū)位優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和效益優(yōu)勢，是市場經(jīng)濟形勢下的必定要求，也是進展農(nóng)村經(jīng)濟的必定選擇。3、資源優(yōu)勢該村土地資源豐富，山場寬闊，環(huán)境干凈無污染，水質(zhì)優(yōu)良，800萄酒莊園，更利于充分利用地方資源，進展經(jīng)濟，促進與旅游觀光休閑產(chǎn)業(yè)的融合，提升產(chǎn)業(yè)和文化品位。發(fā)揮山區(qū)獨特優(yōu)勢，創(chuàng)山區(qū)特色葡萄酒莊園旅游工程，填補北方特色旅游的空白。4、技術(shù)優(yōu)勢依據(jù)市政府與中國農(nóng)大簽署的科技合作協(xié)議，工程以中國農(nóng)大國家葡萄酒產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系為支撐，聘請全國首席葡萄酒專家段長青教授為技術(shù)指導，可以保障工程的規(guī)劃、實施供給充分的技術(shù)支撐，確保工程順當實施。5、經(jīng)濟優(yōu)勢***村是***鎮(zhèn)所在地，也是承德市規(guī)劃的濱河區(qū)所在地，近幾年經(jīng)濟進展很快，勞動力充分，集體經(jīng)濟實力雄厚，村民的經(jīng)濟根底較好，該村現(xiàn)有固定資產(chǎn)1.8億元，村辦企業(yè)11家，年實現(xiàn)收入3000余萬元，人均收入8000元，干部和群眾進展經(jīng)濟的樂觀性較高，村建有集貿(mào)市場，只要正確引導和科學規(guī)劃，就能轉(zhuǎn)化為進展經(jīng)濟的動力。6、組織優(yōu)勢工程區(qū)有一個堅強團結(jié)、務(wù)實創(chuàng)的領(lǐng)導班子和素養(yǎng)好、積極向前的村民隊伍，有進展經(jīng)濟和努力創(chuàng)的良好氣氛，這是搞好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，促進經(jīng)濟進展的牢靠組織保證。該工程實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一栽植，統(tǒng)一治理，統(tǒng)一銷售，綜合開發(fā)的集體經(jīng)營模式，能夠保證工程的實施和效果。三、工程根本狀況1、工程擔當單位根本狀況******鎮(zhèn)***村距市區(qū)10公里，是鎮(zhèn)政府所在地，承德市高17個村民組，870戶，320816581.81130002023人均收入到達8000元；南區(qū)建設(shè)征占地，該村剩余勞動力達40子對經(jīng)濟建設(shè)的組織力氣不斷加強，有較強的開拓精神和科技意識，寬闊干部群眾想進展、謀進展的思想意識和愿望不斷加強，進展觀光農(nóng)業(yè)工程有樂觀性。2、工程區(qū)自然地理條件工程區(qū)位于承德市高校園區(qū)，地處冀北燕山東段，位于燕山40°57′—41°05′，東經(jīng)117°48′—118°03′，距北京221公里。工程區(qū)平均海拔300米，土壤以花崗巖、片麻巖母質(zhì)發(fā)育的山地褐土為主，土壤肥沃，土層深厚，適合果樹生長。氣候?qū)贉卮鎺蚝疁貛н^度，半潮濕半干旱大陸季風型山地氣候，光照充分，晝4≥103200℃，160556.7米，主要集中在7—9月份，最深凍土層126厘米，年平均相對濕度54%?？菰锒葹?.11.空氣清爽，無污染。氣候環(huán)境條件優(yōu)越，適宜各種果樹生長。工程區(qū)緊鄰灤河，水量充分，地下水資源豐富，水質(zhì)良好，可充分滿足葡萄生長需要。四、工程建設(shè)的主要內(nèi)容工程建設(shè)總面積800600畝，釀酒廠房、酒貯存窖、休閑賓館、辦公區(qū)、道路、綠化等占地200畝。統(tǒng)一規(guī)2-35-61、種植區(qū)：充分利用梯田通風透光的有利條件，建成高標準單籬架葡萄園，品種選用北方表現(xiàn)好的赤霞珠、品麗珠、蛇龍珠等優(yōu)質(zhì)釀造葡萄品種，梯田平臺要求至少4米寬，每一行栽于外側(cè)梯田面三分之一處，以利于埋土防寒和采摘、觀光，株距200以山梁為治理單位，約40-60畝為一個治理小區(qū)，將園區(qū)劃分為假設(shè)干個治理小區(qū)，中間用道路相通，以利運輸和治理。種植區(qū)全部使用無公害、無殘留的生物農(nóng)藥和有機肥以及葡萄套袋技術(shù)，承受先進的科學整形修剪、配方施肥、限產(chǎn)定量及手工采摘等種植技術(shù)。2、釀酒廠房區(qū)：酒莊內(nèi)建葡萄酒作坊、酒窖、酒莊展館、餐館、鄉(xiāng)間賓館等，形成生產(chǎn)、旅游相結(jié)合的小型單元，可依山而建，錯落有致，一個山梁一個特色，充分利用山體建筑山洞酒窖酒屋，充分表達山區(qū)特點和特色；引進國際高檔葡萄酒生產(chǎn)工藝和設(shè)備，建設(shè)歐式風格酒莊一座，生產(chǎn)高檔干紅葡萄酒、威士忌、白蘭地等系列酒，年生產(chǎn)力氣1000噸，并圍繞葡萄酒生產(chǎn)形成一個葡萄酒文化浪漫之旅綠色產(chǎn)業(yè)群，形成葡萄酒文化基地，實現(xiàn)葡萄酒旅游文化觀光、休閑、度假、消遣、科普之旅，組成葡萄酒部落莊園，使得各工程圍繞葡萄酒的產(chǎn)業(yè)在空間上各得其所，并形成一個嚴密聯(lián)系、相互促進的有機產(chǎn)業(yè)體系。3、道路、廠區(qū)、辦公區(qū)綠化美化：圍繞葡萄酒莊園文化，建設(shè)配套的綠化美化單元小品。承受北方特有樹種、花卉、山石、藤架、亭臺，表達北方山區(qū)特色；承受特色優(yōu)質(zhì)鮮葡萄品種做長廊，和觀光科普葡萄園，同時配以葡萄品種、葡萄文化、葡萄酒文化、葡萄酒安康學問等介紹，供游人采摘品嘗、架下餐飲和學習，既彌補釀酒葡萄不宜鮮食的缺乏，又表達葡萄酒文化特色，還可以滿足游人休閑納涼的需要。4、休閑消遣區(qū)賓館、鄉(xiāng)村農(nóng)屋、餐飲廳、棋牌室、健身房、KTV包房、品酒屋、書畫室、會議室、培訓室等，還可以開拓局部區(qū)域廠房讓游人參與葡萄酒釀造過程，滿足游人各類休閑消遣需求。5、日光溫室：日光溫室秋冬葡萄采摘園、日光溫室反季節(jié)鮮蔬菜、瓜果、花卉、盆景等園，供游人采摘、品嘗、觀光、購置攜帶，既增加旅游工程，豐富旅游內(nèi)容，延長逗留時間，增加收入，又可彌補冬季淡季旅游工程缺乏，增加冬季顏色。6、養(yǎng)殖區(qū)：在遠離廠房和休閑區(qū)的山谷，建設(shè)小型養(yǎng)殖場，養(yǎng)殖特色特種珍惜禽獸，即可參觀、食用、又可供給葡萄種植區(qū)的有機肥源。7、科普培訓：工程治理人員、技術(shù)人員培訓，對外培訓面對大中專、中校學生科普培訓等。五、工程投資預算工程總投資8000萬元，其中主要包括：1、苗木投資：800×20015=2402、梯田、道路修建、綠化：10003、廠房區(qū)建設(shè)投資：9004、釀酒設(shè)備投資：20234、休閑消遣區(qū)建設(shè)：32005、養(yǎng)殖區(qū)建設(shè)：3006、日光溫室建設(shè)：2007、水源及引水上山工程和節(jié)水滴灌配套建設(shè)約需160萬元；六、效益分析釀造葡萄