2021年《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)測試卷一

2021年《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》

預(yù)測試卷一,建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)，

初級經(jīng)濟(jì)師

第1題題目分類：未分類》單項選擇題》

一般情況下，房地產(chǎn)如果不較大幅度降價就難以在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)

金的特性，稱為（）0

{A}.不可移動

{B}.保值增值

{C}.難以變現(xiàn)

{D}.易受限制

正確答案：C,

第2題題目分類:未分類》單項選擇題》

下列關(guān)于土地范圍的說法中，正確的是（）o

{A}.土地是一個平面

{B}.土地是一個三維立體空間

{C}.土地的范圍不包括地下空間

{D}.土地的范圍不包括地上空間

正確答案：B,

第3題題目分類:未分類》單項選擇題》

房地產(chǎn)是（）的結(jié)合體。

{A}.空地、房屋和空間

{B}.用途、權(quán)利和位置

{C}.實體、功能和環(huán)境

{D}.實物、權(quán)益和區(qū)位

正確答案：D,

第4題題目分類:未分類》單項選擇題》

下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于債權(quán)的是（）o

{A}.房屋所有權(quán)

{B}.婕設(shè)用地使用權(quán)

?.房屋租賃權(quán)

{D}.土地承包經(jīng)營權(quán)

正確答案：C,

第5題題目分類:未分類》單項選擇題》

李某與王某婚后購買了一套住房，一般情況下該住房屬于（）o

{A}.李某所有

{B}.王某所有

{C}.李某與王某按份共有

{D}.李某與王某共同共有

正確答案:D,

第6題題目分類:未分類》單項選擇題》

下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）o

{A}.所有權(quán)

{B}.地役權(quán)

{C}.抵押權(quán)

{D}.建設(shè)用地使用權(quán)

正確答案：C,

第7題題目分類:未分類》單項選擇題》

取得建設(shè)用地使用權(quán)后進(jìn)行的商品房開發(fā)和銷售活動，屬于（）o

{A}.房地產(chǎn)一級市場

{B}.房地產(chǎn)二級市場

{C}.房地產(chǎn)三級市場

{D}.住房二級市場

正確答案：B,

第8題題目分類:未分類》單項選擇題》

關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法，錯誤的是（）o

{A}.房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分

{B}.房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一

{C}.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強

{D}.房地產(chǎn)業(yè)本質(zhì)上屬于建筑業(yè)

正確答案：D,

第9題題目分類:未分類》單項選擇題》

教育、科技用地的婕設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。

{A}.40

{B}.50

{C}.60

{D}.70

正確答案：B,

第10題題目分類：未分類》單項選擇題》

國有建設(shè)用地使用權(quán)的受讓者一次性或分期提前支付的整個使用期

間的地租，稱為（）□

{A}.補地價

{B}.出讓底價

?.基準(zhǔn)地價

{D}.出讓金

正確答案：D,

第n題題目分類：未分類》單項選擇題＞

以下不屬于土地用途管制制度的特點的是（）o

{A}.強制性

{B}.系統(tǒng)性

{C}.行政性

{D}.差別性

正確答案：D,

第12題題目分類：未分類》單項選擇題》

某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于（）所有。

{A}.農(nóng)民集體

{B}.該市政府

{C}.國家

{D}.各大學(xué)共同

正確答案：C,

第13題題目分類：未分類>單項選擇題>

根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶連續(xù)

()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退

回廉租住房。

{A}.3

出}.6

{C}.9

{D}.12

正確答案：B,

第14題題目分類:未分類》單項選擇題＞

下列住房中，國有建設(shè)用地使用權(quán)實行劃撥供應(yīng)的是()o

{A}.公共租賃住房

出}.限價商品住房

{C}.普通商品住房

{D}.商品住房

正確答案：A,

第15題題目分類：未分類》單項選擇題＞

按我國現(xiàn)階段房屋所有制結(jié)構(gòu)劃分，政府機關(guān)辦公樓屬于（）o

{A}.全民所有制房產(chǎn)

{B}.集體所有制房產(chǎn)

{C}.共有房產(chǎn)

{D}.直管公產(chǎn)

正確答案：A,

第16題題目分類:未分類》單項選擇題》

在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員

會批準(zhǔn)，公積金管理中心也可將住房公積金余額用于（）o

{A}.為本單位職工提供擔(dān)保

{B}.購買股票

{C}.開發(fā)建設(shè)商品房

{D}.購買國債

正確答案:D,

第17題題目分類：未分類》單項選擇題》

我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房制度。

{A}.福利性

{B}.改善性

{C}.補償性

{D}.互助性

正確答案：A,

第18題題目分類：未分類》單項選擇題》

以下選項中不屬于征地補償和安置的步驟的是（）o

{A}.辦理征地補償?shù)怯?/p>

{B}.確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（C}.簽訂征地補償方案同意書

{D}.征地補償費用的使用

正確答案：C,

第19題題目分類：未分類>單項選擇題》

按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，把房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）o

{A}.單項開發(fā)和成片開發(fā)

{B}.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

{C}.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

{D}.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

正確答案：B,

第20題題目分類：未分類>單項選擇題》

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到所在直轄市、市、

縣人民政府（）備案。

{A}.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

{B}.工商行政主管部門

{C}.價格主管部門

{D}.人力資源和社會保障主管部門

正確答案：A,

第21題題目分類：未分類》單項選擇題》

下列房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)管理的目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是（）o

{A}.投資限額

{B}.投資回報

{C}.銷售利稅

{D}.經(jīng)營利潤

正確答案：A,

第22題題目分類：未分類》單項選擇題》

居住人口密度等于（）o

{A}.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

{B}.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

{C}.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

{D}.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

正確答案：C,

第23題題目分類：未分類》單項選擇題》

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計最基本的要求是（）o

{A}.創(chuàng)造舒適方便的居住環(huán)境

{B}.合理確定層數(shù)和層高

{C}.正確設(shè)計房屋的長、寬尺寸

{D}.合理確定戶型和居住面積

正確答案：A,

第24題題目分類：未分類》單項選擇題》

市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定建設(shè)用地的位置、面積和允許

建設(shè)范圍的依據(jù)是（）o

{A}.土地利用總體規(guī)劃

{B}.城市總體規(guī)劃

{C}.控制性詳細(xì)規(guī)劃

{D}.修建性詳細(xì)規(guī)劃

正確答案：C,

第25題題目分類：未分類》單項選擇題》

下列房地產(chǎn)估價工作中，應(yīng)首先進(jìn)行的工作是（）o

{A}.受理估價委托

出}.搜集估價所需資料

{C}.制定估價作業(yè)方案

{D}.實地查勘估價對象

正確答案：A,

第26題題目分類：未分類》單項選擇題》

一份房地產(chǎn)估價報告中，（）不是必須有的內(nèi)容。

{A}.估價假設(shè)和限制條件

{B}.估價師聲明

{C}.估價對象市場競爭力分析

{D}.估價結(jié)果報告

正確答案：C,

第27題題目分類：未分類》單項選擇題》

商品房銷售中出現(xiàn)的價格中，所銷售的商品房的最低價格指的是（）o

{A}.起價

{B}.標(biāo)價

{C}.成交價

{D}.均價

正確答案：A,

第28題題目分類：未分類》單項選擇題》

下列房地產(chǎn)拍賣出現(xiàn)的情形中，應(yīng)停止拍賣的是（）o

{A}.起拍價低于保留價

{B}.應(yīng)價超過保留價

{C}.市場價高于保留價

{D}.最高應(yīng)價未達(dá)到保留價

正確答案：D,

第29題題目分類：未分類》單項選擇題》

某塊土地總面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/平

方米，則該塊土地的總價為（）萬元。

{A}.50

出}.100

{C}.200

{D}.250

正確答案：B,

第30題題目分類：未分類》單項選擇題》

下列房地產(chǎn)估價中，應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則的是（）o

{A}.國有土地上房屋征收評估

{B}.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓估價

{C}.房地產(chǎn)司法拍賣估價

{D}.房地產(chǎn)抵押價值評估

正確答案：D,

第31題題目分類:未分類》單項選擇題＞

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)（）

和房屋租賃。

{A}.買賣

出}.交換

{C}.抵押

{D}.互換

正確答案：C,

第32題題目分類:未分類》單項選擇題》

根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，屬于不得抵押的是（）o

{A}.土地承包經(jīng)營權(quán)

{B}.普通商品住宅

{C}.國有建設(shè)用地使用權(quán)

{D}.集體土地所有權(quán)

正確答案:D,

第33題題目分類：未分類》單項選擇題》

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得（）0

{A}.收取傭金

{B}.代辦貸款

{C}.賺取差價

{D}.代辦房地產(chǎn)登記

正確答案：C,

第34題題目分類：未分類》單項選擇題》

下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為中，被禁止的是（）o

{A}.告知委托人房屋交易可能存在的風(fēng)險

{B}.告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系

{C}.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

{D}.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時查看委托人的身份證明

正確答案：C,

第35題題目分類：未分類》單項選擇題》

關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法，錯誤的是（）o

{A}.國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格制度

{B}.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具有高中以上學(xué)歷

{C}.國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一

組織的考試制度

{D}.設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

正確答案：C,

第36題題目分類:未分類》單項選擇題》

我國把為人們進(jìn)行房地產(chǎn)交易提供居間、代理等服務(wù)的人員稱為（）o

{A}.房地產(chǎn)價格評估人員

{B}.房地產(chǎn)營銷策劃人員

{C}.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員

{D}.房地產(chǎn)咨詢顧問人員

正確答案：C,

第37題題目分類:未分類》單項選擇題》

下列房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)的是（）o

{A}.提供房源信息

{B}.代辦房地產(chǎn)登記

{C}.陪同客戶實地看房

{D}.代擬房地產(chǎn)交易合同

正確答案：B,

第38題題目分類:未分類》單項選擇題》

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是（）o

{A}.提升房地產(chǎn)價值

{B}.促成房地產(chǎn)交易

{C}.保障房地產(chǎn)交易資金安全

{D}.維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)

正確答案：B,

第39題題目分類：未分類》單項選擇題》

下列二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作中，最后進(jìn)行的工作是（）o

{A}.搜集房源、客源信息

{B}.協(xié)助訂立房地產(chǎn)交易合同

{C}.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

{D}.房源與客源信息配對

正確答案：B,

第40題題目分類：未分類》單項選擇題》

物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種（）業(yè)務(wù)。

{A}.上門

{B}.代理

{C}.專營

{D}.壟斷

正確答案：B,

第41題題目分類：未分類》單項選擇題》

商品住宅專項維修資金屬于（）所有。

{A}.業(yè)主

{B}.業(yè)主大會

{C}.業(yè)主委員會

{D}.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

正確答案：A,

第42題題目分類：未分類》單項選擇題＞

在物業(yè)管理活動中，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主合法權(quán)益的

是（

{A}.業(yè)主大會

{B}.業(yè)主委員會

{C}.業(yè)主代表

{D}.業(yè)主委員會主任

正確答案：A,

第43題題目分類：未分類》單項選擇題》

關(guān)于物業(yè)管理中公共服務(wù)的說法，錯誤的是（）。

{A}.公共服務(wù)的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容

{B}.公共服務(wù)面向的是所有的業(yè)主和物業(yè)使用人

{C}.公共服務(wù)提供的是最基本的管理和服務(wù)

{D}.公共服務(wù)面向的是交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主和使用人

正確答案:D,

第44題題目分類：未分類》單項選擇題》

下列管理和服務(wù)項目中，屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是（）。

{A}.家政服務(wù)

{B}.自行車保管

{C}.房屋白蟻防治

{D}.物業(yè)代理銷售

正確答案：C,

第45題題目分類：未分類》單項選擇題》

前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)由（）選聘。

{A}.物業(yè)建設(shè)單位

{B}.業(yè)主

{C}.行政管理部門

{D}.施工單位

正確答案：A,

第46題題目分類：未分類》單項選擇題》

前期物業(yè)管理服務(wù)的時間段是（）o

{A}.自首批（個）業(yè)主入住時起至簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時止

{B}.自物業(yè)銷售時起至業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時止

{C}.自物業(yè)銷售時起至物業(yè)建設(shè)單位選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)時止

{D}.自簽訂前期物業(yè)服務(wù)